Case in vendita a Leggiuno

[Rif. DV-13041] VILLA MORGANA, Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo una splendida villa indipendente ultima villa di un complesso di sei villette rifinita con materiali di qualità, dove la luce naturale diventa protagonista di ogni ambiente. La posizione è particolarmente riservata: l'accesso avviene tramite una via privata e l'immobile rappresenta l'ultima abitazione, garantendo così un passaggio veicolare pressoché inesistente. La proprietà, curata in ogni dettaglio, è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, ideale per una famiglia che desidera serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come il centro di Laveno Mombello e a circa 2 km dalle belle spiagge della sponda lombarda del Lago Maggiore. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accoglie un grazioso giardino ben curato e una zona relax con tenda, perfetta per momenti all'aperto. Internamente troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio, le finestre sono dotate di zanzariere. Piano primo: caratterizzato dal calore del legno, ospita due camere da letto con balcone, di cui una matrimoniale con cabina armadio, e un elegante bagno padronale con doppio lavello. Completa la proprietà uno spazio organizzato con un ampio box auto e zona lavanderia completa di lavabo, con comodo parcheggio nella zona antistante l'autorimessa, la classe energetica è A1 quindi una villa con importante risparmio energetico, la casa è anche dotata di condizionatori, READY TO LIVE.

[Rif. DV-12757] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Giosuè Carducci, nel comune di Leggiuno, in un contesto tranquillo e riservato. Al primo piano troviamo due stanze ampie e luminose che possono essere organizzate come zona giorno, offrendo flessibilità nella distribuzione degli spazi, oltre a un bagno finestrato di servizio. Tramite scale interne si accede al secondo piano, dove è possibile sviluppare la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile si presenta ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l'abitazione funzionale e accogliente. La posizione a Leggiuno rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e alla vicinanza al Lago Maggiore, oltre alla presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze.br/>Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

In una delle location più suggestive del Lago Maggiore, nella tranquilla e suggestiva frazione di Reno a Leggiuno, sorge questo elegante appartamento al piano terra di un esclusivo complesso di recente costruzione. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e parzialmente arredata. L'appartamento si apre su un soggiorno ampio e luminoso, in comunicazione diretta con la cucina e con il grande terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato in cui lasciarsi incantare dai colori del lago, dai tramonti sul Maggiore e dall'atmosfera unica che questa posizione sa regalare. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali — una delle quali con cabina armadio — e di un bagno con doccia moderno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: a pochi passi si trovano la magnifica spiaggia di Reno, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Reno è inoltre la frazione che custodisce il celebre Eremo di Santa Caterina del Sasso, uno dei monumenti più affascinanti e visitati dell'intero Lago Maggiore . Una soluzione che unisce la raffinatezza del vivere contemporaneo alla bellezza senza tempo del Lago Maggiore.

Rif: T240L - Rif:. T240L – ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasa_gavirate ” Stai cercando una soluzione nuova? Magari nelle vicinanze del lago? Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia? Noi abbiamo la soluzione che fa per te!! Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con splendido giardino privato, situato a pochi passi dal lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living con sala da pranzo, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni garantiscono funzionalità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Fiore all’occhiello della proprietà è il meraviglioso spazio esterno: un portico coperto perfetto per pranzi e cene all’aperto, affacciato sul giardino esclusivo che regala privacy, tranquillità e uno sfogo ideale per famiglie, bambini e animali domestici. La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama passeggiate nella natura, attività all’aria aperta e momenti di relax in un contesto suggestivo e ricercato. A completare la proprietà troviamo pratici locali accessori ad uso cantina e ripostiglio, ideali come spazio deposito o area hobby. Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanza o investimento, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A Leggiuno, nell’affascinante località di Arolo, a soli 600 metri dalla spiaggia, sorge questa villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a comfort e funzionalità. Inserita in un contesto riservato e tranquillo, la proprietà è circondata da un piacevole giardino pianeggiante e da accoglienti zone pavimentate, perfette per trascorrere momenti di relax all’aperto, godendo della quiete e del verde che caratterizzano questo angolo del Lago Maggiore. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con una moderna cucina con isola, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Sullo stesso piano trovano spazio un’ampia camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e da un grande terrazzo privato con una gradevole vista aperta sul verde, perfetto per iniziare la giornata in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il piano interrato offre ambienti versatili e accoglienti: una spaziosa taverna con grande tavolo e biliardo, ideale per il tempo libero e per ricevere amici e familiari, una terza stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un locale bagno/lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al grande garage doppio, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La proprietà viene proposta completa di arredi ed è una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata casa per vivere appieno il lago e i suoi dintorni. Costruita nel 2006 e rinnovata nel 2021, si presenta come una residenza pronta da abitare, curata e accogliente.

Rif: TE185LE - Rif: TE185LE Tempocasa Gavirate propone in vendita caratteristico terratetto completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza alcun lavoro da effettuare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso su un comodo ambiente che conduce alla cucina e soggiorno a vista segue una prima camera al piano terra. Completa il piano un pratico locale lavanderia e un bagno funzionale. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un balcone, perfetto per godere di uno sfogo esterno. La proprietà è arricchita da giardino privato, box e area esterna, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare in soluzioni simili. La ristrutturazione è stata eseguita in modo completo e accurato: rifacimento totale degli impianti idrici, elettrici e del gas, sostituzione degli infissi con serramenti in PVC doppio vetro, installazione di una nuova caldaia a condensazione e rifacimento di tutti i muri interni ed esterni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto tranquillo. Cosa aspetti a contattarci? Non fartelo scappare? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

AM LAGO MAGGIORE IN EINER HERRLICHEN ECKE DIe Pluspunkte unseres Angebots: - kleine Investition, grosse potentielle Rendite bei Kurzzeitbuchungen (ueber 20% Brutto) - startke Wachstumtendenz beim Lago Maggiore (+34% zu Ostern '26) - ideale Lage - ueberall schnell hinzukommen (knapp 10 Min. nach Laveno - Faehre nach Intra nur 20 Min.) - ruhiger Ort mit voller Entspannung garantiert - Unterstuetzung von uns fuer Cleaning / Check-in und Check-out durch Partnerfirma - Steuerberatung bei uns optionell moeglich Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt im charmanten Städtchen Arolo – nur 5 Gehminuten vom See. Eine hervorragende Option für kurzfristige Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und ist per Kaufvertrag verfügbar. Sie umfasst insgesamt 43 Quadratmeter. Die Räume sind gut aufgeteilt und einladend und verfügen über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine separate Küchenzeile und ein Badezimmer mit Fenster. Die rustikale Einrichtung trägt zusätzlich zu einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre bei. Geheizt wird mit einem Ofen oder elektrischen Heizkörpern. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was unter anderem auf die regelmäßige Instandhaltung über die Jahre hinweg zurückzuführen ist. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen. Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend – ideal für alle, die ein entspanntes und komfortables Leben suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Wohnung zu erwerben; kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Sie koennen mit jemandem Kontakt aufnehmen, der fliessend Deutsch spricht und Sie bei der kompletten Abwicklung rundum professionell betreuen kann. SUL LAGO MAGGIORE IN UNA REGIONE MERAVIGLIOSA I vantaggi della nostra offerta: - Piccolo investimento, grande rendita per locazione a breve termine (oltre il 20% lordo) - Forte trend di crescita sul Lago Maggiore (+34% a Pasqua 2026) - Posizione ideale: rapido accesso a tutto (meno di 10 minuti da Laveno - traghetto per Intra ogni 20 minuti) - Posizione tranquilla per un relax garantito - Offriamo assistenza per pulizie, check-in e check-out tramite una società partner - Consulenza fiscale disponibile su richiesta Approfittate di questa fantastica opportunità a pochi passi dal Lago Maggiore, nell'incantevole cittadina di Arolo, a soli 5 minuti a piedi dal lago. Un'ottima soluzione anche a reddito. L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo storico risalente al 1900 ed è disponibile con contratto di acquisto. Ha una superficie totale di 43 metri quadrati commerciali. Gli ambienti sono ben disposti e accoglienti, per un totale di 2,5 locali, tra cui un ampio ripostiglio, un angolo cottura separato e un bagno con finestra. Gli arredi rustici contribuiscono ulteriormente a creare un'atmosfera intima e confortevole. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna o da radiatori elettrici. L'appartamento è in buone condizioni, anche grazie alla regolare manutenzione effettuata nel corso degli anni. La facciata è stata recentemente tinteggiata. Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile per anziani o persone con mobilità ridotta. Inoltre, l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e confortevole. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento unico; contattateci per maggiori informazioni! Potrete parlare con un nostro operatore che parla fluentemente tedesco e che vi fornirà un supporto completo e professionale durante l'intero processo.

Leggiuno - Località Arolo - A 100 metri dalla spiaggia, a pochi minuti dai principali servizi, nelle immediate vicinanze di Santa Caterina del Sasso, proponiamo porzione di casa terra-tetto su tre livelli con accessori. Il fabbricato è disposto su tre livelli: Piano terra: ampia autorimessa (25 mq), locale caldaia, cantina, ingresso, vano scala di collegamento tra i piani; piano primo composto da: due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone; Piano secondo: sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, vano cottura, bagno e balcone vista lago; solaio. La proprietà è arricchita da seconda autorimessa di circa 30 mq. Possibilità vendita frazionata.

Nella località di Reno, frazione del comune di Leggiuno, in posizione dominante e a soli 300 metri dal lago proponiamo questo lussuoso attico che gode di una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si inserisce in un contesto moderno e si sviluppa su due livelli ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Accedendo la proprietà un primo locale, che può essere adibito a camera matrimoniale con bagno e terrazzo dedicato o seconda zona giorno, ci accoglie. Percorrendo le scale in legno si raggiunge un ampio Open Space con travi a vista illuminato da scenografiche vetrate a tutta altezza che permettono di apprezzare il paesaggio e suoi colori. Da qui si raggiunge un meraviglioso terrazzo panoramico dal quale godersi momenti in compagnia di ospiti rimirando il lago e i suoi suggestivi tramonti. Lo spazio può essere progettato secondo le proprie esigenze, riuscendo a ricavare fino a due ulteriori camere da letto. L’ambiente è già completo di bagno e predisposizione per l’installazione di una cucina a vista. Completa la proprietà un Box doppio e una cantina. Questa soluzione è un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un esclusivo attico con vista panoramica da ultimare secondo proprie esigenze a pochi minuti dalla spiaggia.

IL TUO SOGNO DI CASA A LEGGIUNO Immagina di svegliarti circondato dal verde, in una casa nuova, moderna e accogliente, progettata per offrirti comfort e tranquillità. Questa splendida villetta di nuova costruzione ti regalerà spazi luminosi, ambienti ampi e un grande giardino dove rilassarti e vivere momenti speciali con la tua famiglia. LA CASA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO: Situata in una zona residenziale tranquilla, la villetta si sviluppa su due livelli pensati per il massimo della comodità. ️ AL PIANO TERRA TROVERAI: Un'ampia zona living di 45 mq, con soggiorno e cucina a vista (separabili per creare due ambienti distinti), ideale per cene con amici e momenti di relax. Zona notte ben organizzata, con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con balcone e un bagno moderno. Un accogliente portico, perfetto per le tue colazioni all'aperto. ⬇️ SCENDENDO AL PIANO SEMINTERRATO: Una terza camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, luminosa e abitabile, perfetta come suite padronale o per gli ospiti. Un locale multiuso da personalizzare (guardaroba, studio, sala hobby… a te la scelta!). Un secondo bagno, un ripostiglio e un locale tecnico. Un ampio box doppio di 34 mq, comodo e funzionale. ESTERNI DA VIVERE Il giardino privato di circa 400 mq è il cuore verde della casa: un angolo di pace dove potrai rilassarti, giocare con i bambini o organizzare pranzi all'aperto nelle giornate di sole. PREZZO: € 390.000 (l'immobile verrà consegnato completamente ultimato). Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Rif: T185LE - Tempocasa Gavirate propone in vendita In zona tranquilla ed esclusiva di Cantone, a Leggiuno, terratetto da ristrutturare con ottimo potenziale di investimento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra l’ingresso avviene tramite il giardino privato, da cui si accede al disimpegno che introduce l’ampio soggiorno. Sullo stesso livello troviamo un grande locale lavanderia, il locale tecnico e una cucina abitabile. Salendo al piano intermedio è presente un comodo e spazioso bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un balcone condiviso e un disimpegno dal quale, tramite scale interne, si accede al sottotetto, sfruttabile come ulteriore spazio accessorio. La proprietà è completata da un ampio giardino e da un grande box doppio, ideale per chi necessita di ulteriori spazi di deposito o parcheggio. Immobile libero subito. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: T139L - Rif.: T139L - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_gavirate ” Stai cercando un terratetto a Leggiuno? Magari in una zona centrale e senza spese in comune con nessuno? Ti piacerebbe avere anche un ampio spazio esterno di proprietà? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Gavirate propone in vendita un terratetto di 179 mq così composto: - al piano terra un comodo disimpegno ci accompagna nella zona giorno, composta da cucina e soggiorno; - al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere di ampia metratura, dal bagno e dotata anche di balcone. - a completare la soluzione un ampio giardino di proprietà e una cantina. Si precisa che la casa necessita di lavori di ristrutturazione. La soluzione è ubicata in zona strategica essendo isolata dal traffico ma al contempo situata in zona centrale. Chiamaci per venire a visionarla! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Varcando l’ingresso di questo prestigioso attico, sarete accolti da un’atmosfera che solo il Lago Maggiore sa regalare: il cielo che si specchia nelle sue acque donandogli infinte sfumature di azzurro, le catene montuose a fare da cornice e la vista sulle incantevoli Isole Borromee, a comporre uno scenario quasi surreale. La proprietà che proponiamo si trova all’interno di un’elegante palazzina di sole 14 unità. Dall’ingresso, un breve corridoio conduce alla luminosa e ampia zona giorno, cuore della casa, dalla quale si accede a due generosi terrazzi: qui il panorama si apre in tutta la sua bellezza, lasciando letteralmente senza fiato. La cucina, separata e ben organizzata, garantisce funzionalità e comfort. Sul medesimo livello trovano spazio tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, uno dei quali attualmente adibito a lavanderia. La suite padronale, impreziosita da una splendida vista e da un accesso diretto al terrazzo, dispone inoltre di una comoda cabina armadio. Una zona soppalcata completa gli ambienti, ideale come studio privato. A circondare la palazzina un parco ampio, curato e finemente piantumato, che custodisce una splendida piscina condominiale con vista lago, perfetta per momenti di relax. L’attico è servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo a gas. Completano questa proprietà un ampio box doppio, due posti auto scoperti e una funzionale cantina, perfetti per garantire praticità quotidiana. Un attico che emoziona il cuore ancor prima di incantare lo sguardo: il lago che si apre in una vista senza eguali, le montagne che ne custodiscono la quiete e suggestivi tramonti che, ogni sera, dipingono ricordi destinati a durare. E a pochi passi, la suggestiva spiaggia di Reno vi attende per vivere il lago in tutta la sua autenticità.

A pochi passi dal lago, in un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione, si trova questo attico che gode di vista lago senza eguali. All'ingresso un ambiente aperto e luminoso, che ospita il soggiorno e la cucina a vista, ci dà il benvenuto invitandoci ad apprezzare il lago e i suoi colori. Le ampie vetrate a tutta altezza permettono di accedere al terrazzo, ideale per sorseggiare un bicchiere di vino o semplicemente rilassarsi rimirando suggestivi tramonti. Un disimpegno conduce al bagno, elegante e funzionale, ed alla spaziosa camera da letto matrimoniale. La proprietà include anche un ampio box, un posto auto scoperto nel cortile condominiale ed una cantina. Questo esclusivo attico rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile in perfette condizioni, con una vista lago mozzafiato e a pichi metri dalla spiaggia.

A pochi passi dalle acque del Lago Maggiore, al piano terreno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, si trova questo appartamento moderno con giardino privato. Completamente ristrutturato nel 2025, si distingue per gli spazi ampi e luminosi: soggiorno, zona pranzo e cucina a vista si integrano in un ambiente accogliente e funzionale, valorizzato da grandi vetrate che affacciano sul giardino, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza oggi utilizzata come cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un comodo posto auto completa la proprietà. La proprietà si distingue per la sua posizione eccezionale: a soli 200 metri dalla rinomata spiaggia di Reno, dove godere di giornate di sole e tramonti indimenticabili ed, a soli 10 minuti a piedi dall'Eremo di Santa Caterina del Sasso, uno dei luoghi più suggestivi e iconici del Lago Maggiore.

Rif: LG 280S - Cerchi una villa singola? Vorresti vivere in zona tranquilla con un ampio giardino? Allora questa è la soluzione ideale! Chiamaci per visionarla! Tempocasa Gavirate propone in vendita Villa singola trilocale con giardino Privato e zona cantina/lavanderia. In una splendida posizione immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La casa è composta da un ampio soggiorno con balcone, una spaziosa cucina con uscita su un terrazzo di 15 mq, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Due camere matrimoniali, spaziose e luminose, offrono il massimo del comfort, bagno con box doccia. Completano la proprietà il sottotetto accessibile e sfruttabile come deposito, un giardino privato di 700 mq, che offre ampie possibilità di personalizzazione e svago. Al piano terra troviamo un’ampia zona hobby, attualmente utilizzata come lavanderia/cantina, perfetta per essere trasformata in uno spazio polifunzionale, ideale per il tempo libero o per una palestra domestica. La villa dispone anche di un box doppio, per una maggiore comodità. La posizione, nella tranquilla zona boschiva di Leggiuno, garantisce privacy assoluta, ma allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat Whatsapp 3494667066! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

LEGGIUNO, località Ballarate – in zona tranquilla e ben esposta, proponiamo villa di recente costruzione di generosa metratura (circa 270 mq. calpestabili), disposta su 3 livelli, posta su 2500 mq. di terreno totalmente sfruttabili. La proprietà dista circa 600 metri dal lago e dalla spiaggia di Arolo e si trova nelle immediante vicinanze dell' Eremo di Santa Caterina del Sasso. Questa splendida villa è costruita in funzione dei principi di bioarchitettura. La villa è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, veranda con pareti mobili in vetro scorrevoli e accesso diretto al giardino, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio e bagno, seconda camera di circa 20 mq. con cabina armadio, bagno principale. Dal soggiorno si accede all' ampio soppalco utilittato quale zona di svago e/o ufficio con servizi. Di fronte al portico/veranda si estende un'area solarium con pergola. La proprietà gode di ampio interratto accessibile da scala interna, composto da: disimpegno, locale tecnico/lavanderia con caldaia a condensazione e boiler di accumulo da 800 lt (300+500), bagno con doccia in stile chalet, area Wellness (locale palestra con sauna svedese ed accessori), ampia cantina con umidità e temperatura costante, con capienza fino a 300 bottiglie e infine autorimessa di circa 80 mq. (tre comodi posti auto con predisposizione di colonnina di ricarica elettrica). L'abitazione dispone di un' area verde di grande metratura dotata di piccolo magazzino ad uso locale attrezzi, con predisposizione per pannelli solari termici, impianto di irrigazione e piscina. L'immobile è dotato di un sistema di videosorveglianza e antifurto perimetrale standard degli infissi, oltre a sensori esterni di protezione della proprietà, domotica integrata, riscaldamento a pavimento, vetri basso-emissivi. La proprietà offre 3 posti auto esterni con ampi spazi di manovra. La qualità e l'efficienza dei materiali edilizi utilizzati si esplicano nelle elevate prestazioni energetiche e nelle alte potenzialità antisismiche. Ideale come residenza esclusiva o rifugio per smart working, relax e qualità di vita. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Cà Trïöm – Die Green Building-Villa Ihrer Träume am Lago Maggiore Zwischen dem Naturpark Ticino und Campo dei Fiori Arolo | 280 m² | 2.500 m² Garten | 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Domotik | Wellness | Passivhaus Nur 600 Meter vom Strand von Arolo und vom berühmten Heiligtum Santa Caterina entfernt, eingebettet in viel Grün und begrenzt durch einen natürlichen Bachlauf, liegt Cà Trïöm – eine außergewöhnliche Villa, in der sich italienisches Design, nachhaltige Architektur und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Erbaut zwischen 2015 und 2017 nach dem strengen Passivhaus-Standard, ist Cà Trïöm ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder exklusiver Ort für Remote Work, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. ⸻ Hauptmerkmale • Wohnfläche: 280 m² auf 3 Etagen • Privatgrundstück: 2.500 m² mit Landschaftsgarten, 5 Themenbeeten, Hecken und saisonalen Blüten • Ausrichtung: Südwest – optimale Helligkeit und thermischer Komfort • Energieeffizienz: Passivhaus, Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Low-E-Verglasung • Temperaturkontrolle: ±10 °C im Vergleich zur Außentemperatur – Sommer wie Winter • Smart Home: Voll integriertes Domotiksystem zur intelligenten Steuerung aller Anlagen • Schlafzimmer: 3 • Bäder: 4 • Wellnessbereich: Sauna mit Infrarot, Chromo- und Ionentherapie, Fitnessgeräte ⸻ Raumaufteilung Untergeschoss • Garage (3+1 Stellplätze), Abstellraum für Fahrräder und Motorräder • Weinkeller • Privater Wellnessbereich • Technikraum, Waschküche, Hobby- und Freizeitraum Erdgeschoss • Große Wohnküche mit Speisekammer, Zugang zum Wintergarten • Wohnzimmer mit Gartenblick • Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Relax-Terrasse und Kassettendecke aus Holz • Kinderzimmer (bis zu 5 Schlafplätze) mit Dachschräge, sichtbarem Balkenwerk und Dachfenstern • Helles, großzügiges Badezimmer Obergeschoss (Galerie) • Offener Raum – ideal für Gäste, Büro oder Freizeit • Eigenes Bad ⸻ Green Living & Design • Wintergarten mit Funktion als Mini-Heizzentrale • Sichtdachstuhl aus Holz – entworfen unter Berücksichtigung elektromagnetischer Felder und Raumgesundheit • Hochwertige Materialien, italienische Architektursprache ⸻ Strategische Lage • Nur 27 km vom Flughafen Mailand-Malpensa • Sehr gute Anbindung an Autobahn und Bahnnetz • Ruhige und naturnahe Umgebung – nicht isoliert, ideal zum...

Rif: B075L - Rif.: B075L Tempocasa Gavirate propone in vendita in contesto residenziale curato e servito da ascensore, bilocale di costruzione 2005, dotato di cappotto termico esterno, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso agli spazi esterni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un balcone e un piacevole giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Incluso inoltre box singolo dotato di prese elettriche interne e illuminazione. Cosa aspetti? Fissa subito il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

LEGGIUNO, La proprietà comprende una villa dotata di ascensore esterno, ed un grande fabbricato rustico attiguo, in un'area di circa mq. 2.000, collegata ad un terreno agricolo di circa mq. 5.000. La villa che si sviluppa su due piani, oltre al piano seminterrato ed al sottotetto mansardato, ha una superficie di pianta di circa mq.150 ed attualmente comprende due bilocali al piano inferiore ed un unico appartamento di tre locali con cucina abitabile e doppi servizi al piano superiore, collegato al sottotetto mansardato nel quale si trovano altri due lcamere ed un altro bagno. Al piano seminterrato si trovano le cantine e l'autorimessa. Il fabbricato rustico attualmente classificato come deposito si sviluppa su due piani, oltre al piano seminterrato, con una superficie di pianta di circa mq. 170. PREZZO AMPIMENTE TRATTABILE !

Situato a Leggiuno, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento bilocale che si trova al primo piano e offre una distribuzione degli spazi funzionali. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno che integra perfettamente il soggiorno con l'angolo cottura dal quale si può accedere ad un piacevole loggiato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone ed un bagno con doccia. L’immobile è completato, al piano terra, da un posto auto coperto ed una struttura dedicata, perfetta per l'organizzazione di biciclette, attrezzi o come spazio extra per lo stoccaggio.

Questa villa con piscina in vendita si trova a Leggiuno, a breve distanza dalle acque cristalline del Lago Maggiore, e rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, efficienza energetica e la bellezza di vivere immersi nella natura con ogni comfort moderno. Ciò che rende unica questa villa è il suo contesto: la spiaggia di Arolo è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, mentre le spiagge di Reno e Cerro distano appena 2 km. A 5 km si trova la vivace cittadina di Laveno Mombello, con i suoi collegamenti verso la sponda piemontese del lago, e a 8 km la dinamica Ispra, sede di attività internazionali. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - al piano seminterrato troviamo ampia taverna accogliente, camera, bagno/lavanderia, locale multiuso che può diventare un'ulteriore camera o una stireria; - al piano terra si trovano ampio soggiorno luminoso di oltre 50 mq, grande cucina moderna abitabile con vista piscina e con funzionale ripostiglio integrato, studio riservato (o possibile camera), bagno, ripostiglio e ampio garage di oltre 30 mq con accesso diretto alla casa; - al 1° piano si trova la zona notte composta da 2 spaziose camere da letto con balcone, bagno e ripostiglio. All’esterno la villa regala un’oasi di benessere: un giardino piantumato con impianto di irrigazione centralizzata, la piscina elegante incorniciata dal verde e un raffinato porticato con pergola bioclimatica di 7x4 metri, ideale per godersi pranzi e serate all’aperto in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire armonia e comfort, trasformando lo spazio esterno in un prolungamento naturale della casa. Questa residenza è un concentrato di innovazione: impianto fotovoltaico da 3 kW in rete con rendita annuale, caldaia con pannelli solari per acqua calda, riscaldamento a pavimento con cappotto termico, aspirazione centralizzata, antifurto e videosorveglianza. Non mancano aria condizionata, vetri antisfondamento in cucina e soggiorno, oltre a predisposizioni per robot tagliaerba e sistemi domotici. Vivere qui significa lasciarsi abbracciare ogni giorno da un panorama che rigenera lo spirito, tra il blu intenso del Lago Maggiore e il verde rigoglioso del proprio giardino. È il privilegio di scegliere se iniziare la giornata con una passeggiata verso le spiagge vicine, tuffarsi nelle acque cristalline del lago o concedersi momenti di puro relax nella piscina privata, circondati dal silenzio e dalla bellezza della natura. Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio di prestigio, sicurezza e armonia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire eleganza e comfort assoluto. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere un sogno sul Lago Maggiore: contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo questa dimora unica.

A soli due passi dalla splendida spiaggia di Reno, nel cuore della richiestissima zona lago di Reno di Leggiuno, proponiamo interessante trilocale al primo piano in piccolo contesto di sole sei famiglie.

La posizione è il vero valore aggiunto: area turistica tra le più apprezzate del Lago Maggiore, immersa nel verde e nella tranquillità, perfetta come casa vacanza, punto d'appoggio per il weekend o investimento da mettere a reddito.
L'appartamento si presenta in condizioni discrete ed è già abitabile. Gli spazi sono ben distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio funzionante. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

L'immobile dispone di serramenti in alluminio con doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in gres e riscaldamento tramite pompa di calore. È presente inoltre un camino da mettere a norma e l'impianto è già predisposto per l'installazione della caldaia a metano.

La casa necessita di alcuni interventi di miglioria e di adeguamento degli impianti, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera un trilocale in zona lago a un prezzo accessibile, senza le pretese di una ristrutturazione recente ma con il grande vantaggio di una posizione strategica e ricercata.

L'immobile è già abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di miglioramento e adeguamento impiantistico. È la soluzione giusta per chi desidera un trilocale in zona lago a un prezzo competitivo, consapevole di acquistare una casa semplice ma con una posizione che fa davvero la differenza.

Opportunità interessante per chi vuole investire in una delle località più ricercate della zona senza affrontare cifre elevate.

ENGLISH VERSION

Just a few steps from the beautiful Reno beach, in the highly sought-after lake area of Reno di Leggiuno, we offer an interesting three-room apartment on the first floor of a small residential building with only six units.

The location is the true added value: one of the most appreciated tourist areas of Lago Maggiore, surrounded by greenery and tranquility, perfect as a holiday home, weekend retreat, or investment property.

The apartment is in fair condition and already habitable. The layout is well distributed and includes an entrance hall, living room, separate kitchen, double bedroom, small second bedroom, and bathroom with a fully functioning whirlpool tub. The property also includes a private cellar and an outdoor parking space.

Features include aluminum double-glazed windows, wooden shutters, ceramic tile flooring, and heating via heat pump. There is also a fireplace to be brought up to standard, and the system is already prepared for the installation of a gas boiler.

The property requires some improvement works and system upgrades, but it represents an interesting opportunity for those looking for a three-room apartment near the lake at an affordable price — without the expectations of a recently renovated home, yet with the strong advantage of a strategic and highly desirable location.

An excellent opportunity for anyone wishing to invest in one of the most requested areas without facing high purchase prices.

DEUTSCHE VERSION

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Reno entfernt, in der begehrten Seelage von Reno di Leggiuno, bieten wir eine interessante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten an.

Die Lage ist der größte Pluspunkt: eine der beliebtesten touristischen Gegenden am Lago Maggiore, eingebettet im Grünen und in ruhiger Umgebung – ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bereits bewohnbar. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit funktionierender Whirlpool-Badewanne. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz.

Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Aluminiumfenster, Holzläden, Fliesenböden sowie eine Beheizung über Wärmepumpe. Ein Kamin ist vorhanden (muss angepasst werden), zudem besteht bereits die Vorbereitung für den Einbau einer Gastherme.

Die Wohnung benötigt einige Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten an den technischen Anlagen, stellt jedoch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe zu einem attraktiven Preis suchen – ohne den Anspruch auf eine frisch renovierte Immobilie, aber mit dem großen Vorteil einer gefragten und strategischen Lage.

Eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen der Gegend.

Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore della tranquilla zona di Mirasole, a Leggiuno sul lago Maggiore. Con una superficie di 95 mq commerciali di cui 91 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con accesso diretto al terrazzino provvisto di tenda da sole, ventilatore a soffitto e una lampada antizanzare, dove potrete pranzare o cenare godendo di una splendida vista sul lago e sulla natura circostante. La cucina separata ma a vista sul soggiorno è moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Pochi gradini portano alla zona notte dove vi sono le due camere da letto spaziose e den definite di cui una con un bagno in suite con doccia e una grande finestra/vetrata, completa di veneziane, con spettacolare vista sulle colline. Un'altro bagno completo di doccia Jacuzzi con idromassaggio e sauna e posto appartato per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà uno spazioso ripostiglio, un box auto ed una cantina. Nel complesso condominiale vi è una bellissima piscina aperta nei mesi estivi dove potersi rilassare e godere sempre del sole e della tranquillità. La bellezza del Lago Maggiore è facilmente raggiungibile per piacevoli passeggiate o attività all'aria aperta durante il weekend. Le spese condominiali mensili comprensive della manutenzione e dell'uso della piscina, ammontano a soli 167 euro, rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche conveniente dal punto di vista economico. Caratteristiche distintive includono pavimenti eleganti che aggiungono un tocco di classe agli ambienti interni e finestre panoramiche che garantiscono luce naturale in ogni stanza. Non perdete l'opportunità di visitare questo incantevole appartamento! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. APE G - Ep gl,nren 201,84 Rif. LS

Appartamento da ristrutturare con balconi, cantina e posto auto – a pochi passi dalla spiaggia di Reno e dal sacro Eremo di Santa Caterina del Sasso Descrizione immobiliare – Via Verbano 16, Reno di Leggiuno (VA) Situata nella tranquilla frazione lacustre di Reno, parte del comune di Leggiuno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata sul Lago Maggiore, con vista sul Golfo Borromeo, le Isole Borromee e la catena alpina del Monte Rosa. A pochi passi si trova il celebre Eremo di Santa Caterina del Sasso, importante patrimonio storico e religioso della zona. La spiaggia di Reno è una piccola area di sabbia e ghiaia a uso pubblico, con acqua balneabile e affascinanti panorami lacustri . Sulle rive si trovano gelateria, ristoranti (anche con terrazza panoramica), un cantiere nautico per noleggio motoscafi e strutture sportive come la palestra di canottaggio . A poca distanza si trovano inoltre aree pic-nic attrezzate e spazi giochi per bambini. Descrizione dell’immobile Posizione: secondo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore. Stato: da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno e due balconi. Servizi accessori: cantina al piano terra e posto auto scoperto in area cortile comune. Riscaldamento: centralizzato, comodo e pratico. Posizione impareggiabile, a due passi dal lago e dai principali servizi (ristoranti, bar, gelateria, battelli). Contesto residenziale con ascensore: accessibilità facilitata e comfort abitativo. Elevato potenziale: perfetto per una casa vacanze, residenza stabile o investimento in uno dei tratti più belli del Lago Maggiore.

Leggiuno, trilocale in ottime condizioni situato in una via residenziale di sole 8 unità abitative. Un contesto tranquillo e ordinato composto da 4 case a schiera circondate dal verde e dalla tranquillità. L'appartamento è situato al piano superiore, si accede in maniera del tutto indipendente tramite un cortiletto, il quale ospita un ampio box singolo e una cantina. Questo cortiletto indipendente offre la possibilità di lasciare un animale all'aperto Salendo le scale si accede all'abitazione. Giunti all'ingresso troviamo un cucina semi-abitabile dotata di balcone e uno spazioso soggiorno. Proseguendo troviamo un bagno di buone dimensioni, una camera matrimoniale con balcone e infine una cameretta dalla quale è possibile accedere ad un altro lungo balcone il quale ci permette di raggiungere il soggiorno. L'appartamernto è dotato di serramenti in legno in doppio vetro. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita di recente. Vi è la possibilità di parcheggiare un altra auto a fianco della proprietà, inoltre a pochi metri è presente un parcheggio comunale. Spese condominiali di soli 10 € al mese.