Trilocali in vendita a Leggiuno

In una delle location più suggestive del Lago Maggiore, nella tranquilla e suggestiva frazione di Reno a Leggiuno, sorge questo elegante appartamento al piano terra di un esclusivo complesso di recente costruzione. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e parzialmente arredata. L'appartamento si apre su un soggiorno ampio e luminoso, in comunicazione diretta con la cucina e con il grande terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato in cui lasciarsi incantare dai colori del lago, dai tramonti sul Maggiore e dall'atmosfera unica che questa posizione sa regalare. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali — una delle quali con cabina armadio — e di un bagno con doccia moderno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: a pochi passi si trovano la magnifica spiaggia di Reno, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Reno è inoltre la frazione che custodisce il celebre Eremo di Santa Caterina del Sasso, uno dei monumenti più affascinanti e visitati dell'intero Lago Maggiore . Una soluzione che unisce la raffinatezza del vivere contemporaneo alla bellezza senza tempo del Lago Maggiore.

Rif: T240L - Rif:. T240L – ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasa_gavirate ” Stai cercando una soluzione nuova? Magari nelle vicinanze del lago? Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia? Noi abbiamo la soluzione che fa per te!! Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con splendido giardino privato, situato a pochi passi dal lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living con sala da pranzo, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni garantiscono funzionalità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Fiore all’occhiello della proprietà è il meraviglioso spazio esterno: un portico coperto perfetto per pranzi e cene all’aperto, affacciato sul giardino esclusivo che regala privacy, tranquillità e uno sfogo ideale per famiglie, bambini e animali domestici. La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama passeggiate nella natura, attività all’aria aperta e momenti di relax in un contesto suggestivo e ricercato. A completare la proprietà troviamo pratici locali accessori ad uso cantina e ripostiglio, ideali come spazio deposito o area hobby. Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanza o investimento, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nella località di Reno, frazione del comune di Leggiuno, in posizione dominante e a soli 300 metri dal lago proponiamo questo lussuoso attico che gode di una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si inserisce in un contesto moderno e si sviluppa su due livelli ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Accedendo la proprietà un primo locale, che può essere adibito a camera matrimoniale con bagno e terrazzo dedicato o seconda zona giorno, ci accoglie. Percorrendo le scale in legno si raggiunge un ampio Open Space con travi a vista illuminato da scenografiche vetrate a tutta altezza che permettono di apprezzare il paesaggio e suoi colori. Da qui si raggiunge un meraviglioso terrazzo panoramico dal quale godersi momenti in compagnia di ospiti rimirando il lago e i suoi suggestivi tramonti. Lo spazio può essere progettato secondo le proprie esigenze, riuscendo a ricavare fino a due ulteriori camere da letto. L’ambiente è già completo di bagno e predisposizione per l’installazione di una cucina a vista. Completa la proprietà un Box doppio e una cantina. Questa soluzione è un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un esclusivo attico con vista panoramica da ultimare secondo proprie esigenze a pochi minuti dalla spiaggia.

Rif: T185LE - Tempocasa Gavirate propone in vendita In zona tranquilla ed esclusiva di Cantone, a Leggiuno, terratetto da ristrutturare con ottimo potenziale di investimento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra l’ingresso avviene tramite il giardino privato, da cui si accede al disimpegno che introduce l’ampio soggiorno. Sullo stesso livello troviamo un grande locale lavanderia, il locale tecnico e una cucina abitabile. Salendo al piano intermedio è presente un comodo e spazioso bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un balcone condiviso e un disimpegno dal quale, tramite scale interne, si accede al sottotetto, sfruttabile come ulteriore spazio accessorio. La proprietà è completata da un ampio giardino e da un grande box doppio, ideale per chi necessita di ulteriori spazi di deposito o parcheggio. Immobile libero subito. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A soli due passi dalla splendida spiaggia di Reno, nel cuore della richiestissima zona lago di Reno di Leggiuno, proponiamo interessante trilocale al primo piano in piccolo contesto di sole sei famiglie.

La posizione è il vero valore aggiunto: area turistica tra le più apprezzate del Lago Maggiore, immersa nel verde e nella tranquillità, perfetta come casa vacanza, punto d'appoggio per il weekend o investimento da mettere a reddito.
L'appartamento si presenta in condizioni discrete ed è già abitabile. Gli spazi sono ben distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio funzionante. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

L'immobile dispone di serramenti in alluminio con doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in gres e riscaldamento tramite pompa di calore. È presente inoltre un camino da mettere a norma e l'impianto è già predisposto per l'installazione della caldaia a metano.

La casa necessita di alcuni interventi di miglioria e di adeguamento degli impianti, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera un trilocale in zona lago a un prezzo accessibile, senza le pretese di una ristrutturazione recente ma con il grande vantaggio di una posizione strategica e ricercata.

L'immobile è già abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di miglioramento e adeguamento impiantistico. È la soluzione giusta per chi desidera un trilocale in zona lago a un prezzo competitivo, consapevole di acquistare una casa semplice ma con una posizione che fa davvero la differenza.

Opportunità interessante per chi vuole investire in una delle località più ricercate della zona senza affrontare cifre elevate.

ENGLISH VERSION

Just a few steps from the beautiful Reno beach, in the highly sought-after lake area of Reno di Leggiuno, we offer an interesting three-room apartment on the first floor of a small residential building with only six units.

The location is the true added value: one of the most appreciated tourist areas of Lago Maggiore, surrounded by greenery and tranquility, perfect as a holiday home, weekend retreat, or investment property.

The apartment is in fair condition and already habitable. The layout is well distributed and includes an entrance hall, living room, separate kitchen, double bedroom, small second bedroom, and bathroom with a fully functioning whirlpool tub. The property also includes a private cellar and an outdoor parking space.

Features include aluminum double-glazed windows, wooden shutters, ceramic tile flooring, and heating via heat pump. There is also a fireplace to be brought up to standard, and the system is already prepared for the installation of a gas boiler.

The property requires some improvement works and system upgrades, but it represents an interesting opportunity for those looking for a three-room apartment near the lake at an affordable price — without the expectations of a recently renovated home, yet with the strong advantage of a strategic and highly desirable location.

An excellent opportunity for anyone wishing to invest in one of the most requested areas without facing high purchase prices.

DEUTSCHE VERSION

Nur wenige Schritte vom schönen Strand von Reno entfernt, in der begehrten Seelage von Reno di Leggiuno, bieten wir eine interessante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten an.

Die Lage ist der größte Pluspunkt: eine der beliebtesten touristischen Gegenden am Lago Maggiore, eingebettet im Grünen und in ruhiger Umgebung – ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bereits bewohnbar. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit funktionierender Whirlpool-Badewanne. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz.

Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Aluminiumfenster, Holzläden, Fliesenböden sowie eine Beheizung über Wärmepumpe. Ein Kamin ist vorhanden (muss angepasst werden), zudem besteht bereits die Vorbereitung für den Einbau einer Gastherme.

Die Wohnung benötigt einige Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten an den technischen Anlagen, stellt jedoch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe zu einem attraktiven Preis suchen – ohne den Anspruch auf eine frisch renovierte Immobilie, aber mit dem großen Vorteil einer gefragten und strategischen Lage.

Eine gute Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen der Gegend.

Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore della tranquilla zona di Mirasole, a Leggiuno sul lago Maggiore. Con una superficie di 95 mq commerciali di cui 91 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con accesso diretto al terrazzino provvisto di tenda da sole, ventilatore a soffitto e una lampada antizanzare, dove potrete pranzare o cenare godendo di una splendida vista sul lago e sulla natura circostante. La cucina separata ma a vista sul soggiorno è moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Pochi gradini portano alla zona notte dove vi sono le due camere da letto spaziose e den definite di cui una con un bagno in suite con doccia e una grande finestra/vetrata, completa di veneziane, con spettacolare vista sulle colline. Un'altro bagno completo di doccia Jacuzzi con idromassaggio e sauna e posto appartato per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà uno spazioso ripostiglio, un box auto ed una cantina. Nel complesso condominiale vi è una bellissima piscina aperta nei mesi estivi dove potersi rilassare e godere sempre del sole e della tranquillità. La bellezza del Lago Maggiore è facilmente raggiungibile per piacevoli passeggiate o attività all'aria aperta durante il weekend. Le spese condominiali mensili comprensive della manutenzione e dell'uso della piscina, ammontano a soli 167 euro, rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche conveniente dal punto di vista economico. Caratteristiche distintive includono pavimenti eleganti che aggiungono un tocco di classe agli ambienti interni e finestre panoramiche che garantiscono luce naturale in ogni stanza. Non perdete l'opportunità di visitare questo incantevole appartamento! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. APE G - Ep gl,nren 201,84 Rif. LS

Leggiuno, trilocale in ottime condizioni situato in una via residenziale di sole 8 unità abitative. Un contesto tranquillo e ordinato composto da 4 case a schiera circondate dal verde e dalla tranquillità. L'appartamento è situato al piano superiore, si accede in maniera del tutto indipendente tramite un cortiletto, il quale ospita un ampio box singolo e una cantina. Questo cortiletto indipendente offre la possibilità di lasciare un animale all'aperto Salendo le scale si accede all'abitazione. Giunti all'ingresso troviamo un cucina semi-abitabile dotata di balcone e uno spazioso soggiorno. Proseguendo troviamo un bagno di buone dimensioni, una camera matrimoniale con balcone e infine una cameretta dalla quale è possibile accedere ad un altro lungo balcone il quale ci permette di raggiungere il soggiorno. L'appartamernto è dotato di serramenti in legno in doppio vetro. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita di recente. Vi è la possibilità di parcheggiare un altra auto a fianco della proprietà, inoltre a pochi metri è presente un parcheggio comunale. Spese condominiali di soli 10 € al mese.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento in tipica corte lombarda, di circa 100 m², situato al primo piano e accessibile da scala esterna. L'abitazione si compone di: • ingresso, • ampio soggiorno con zona pranzo, • cucina abitabile arredata • due spaziose camere da letto, • bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto all'interno della corte e un ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Prezzo trattabile. Classe energetica: G – IPE 233,65 kWh/m²