Case in vendita a Università - Borgo Pace, Lecce

Rif: G.BATT17 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva in zona San Pio, precisamente in via Giuseppe Battaglini 17, un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento già a reddito. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 80 mq al piano terra e altri 30mq circa di zona soppalcata e si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con bagno di servizio; a seguire troviamo una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile con accesso ad una comoda zona scoperta/veranda, perfetta da vivere come spazio esterno riservato. Completa il piano una camera da letto. Attraverso il soppalco si accede alla seconda camera da letto e ad un ulteriore ambiente disimpegno, versatile e utilizzabile come piccolo soggiorno, studio o zona relax. La soluzione si presenta già pronta al reddito in quanto attualmente locata, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento immediatamente produttivo. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: AVALESIO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un accogliente trilocale situato in zona universitaria a Taranto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile privo di ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dal quale si accede a un piccolo balcone, perfetto per momenti di relax. A servizio della zona giorno è presente anche uno spazio aggiuntivo, versatile, da adibire a sala da pranzo o area colazione con angolo cottura. La camera da letto, ampia e ben illuminata, rappresenta un ambiente riservato e confortevole e dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, elemento che conferisce ulteriore praticità e possibilità di utilizzo. L’immobile è completato da due bagni, caratteristica particolarmente apprezzata sia in ambito residenziale che locativo. Al piano superiore si trova un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio prezioso ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o semplicemente godere di un’area privata all’esterno. Grazie alla posizione strategica in prossimità dell’area universitaria, questa soluzione si presta perfettamente sia per coppie in cerca di una casa funzionale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro con ottime potenzialità di rendimento. Nelle foto presenti nell'annuncio l'immobile è rappresentato arredato ma viene venduto VUOTO ad eccezione della cucina. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: JEGIANC - Tempocasa Lecce Portarudie presenta in vendita esclusiva una splendida villetta bifamiliare di circa 130 mq, completa di scoperto di proprietà esclusiva e box auto, situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Lecce. L’abitazione si inserisce in un contesto condominiale ordinato e riservato, al quale si accede da un ingresso comune che conduce direttamente al giardino privato. Qui, tra alberi da frutto e spazi verdi, è possibile vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e dell’intimità che solo un contesto del genere sa offrire. L’ingresso dell’immobile si apre su un’ampia zona living che dona subito un senso di accoglienza e comfort. Da qui, attraverso un disimpegno, si raggiunge la cucina separata con ripostiglio annesso: uno spazio funzionale che, per chi desiderasse un ambiente moderno e più dinamico, può facilmente essere trasformato in un grande open space, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, spaziose e particolarmente luminose, perfette per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. I due bagni presenti rispondono a ogni esigenza: il primo è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di un pratico box doccia. A completare gli spazi interni vi è una veranda coperta, che si presta perfettamente ad accogliere una zona lavanderia, un ripostiglio o un ambiente di servizio utile nella quotidianità. La proprietà comprende anche un box auto di esclusiva pertinenza, che rappresenta un valore aggiunto importante per chi desidera comfort e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute, circa 40 euro al mese, e l’immobile si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi di ristrutturazione rilevanti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ampi sia all’interno che all’esterno, in una posizione comoda e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita e lasciarti conquistare di persona da questa splendida villetta. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: G.IDRIA - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, in una zona centrale e ottimamente servita, un ampio appartamento situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un contesto condominiale, in Via Santa Maria dell'Idria 3. L’immobile sviluppa una superficie interna di 121 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso funge da comodo disimpegno e conduce alla cucina abitabile, al grande e luminoso soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. La presenza di tre balconi garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il potenziale. Tramite un programma di esclusivo utilizzo di Tempocasa, si evince che una possibile ristrutturazione completa si aggira intorno ai 60.000 euro. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, utilizzando l'ampio soggiorno come una terza camera da rendere doppia, grazie anche alla posizione strategica, centrale e ricca di servizi, ben collegata e molto richiesta. Un’ottima opportunità per chi desidera un ampio appartamento all’ultimo piano nel cuore di Lecce.

Rif: VANINI2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Lecce, in via Vanini 3, un elegante quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un tranquillo e curato contesto residenziale. L’immobile si trova all’interno di un residence composto da quattro lotti di abitazioni, tutte adiacenti tra loro, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La casa gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La superficie interna complessiva è di circa 118 mq, distribuiti in modo funzionale e armonioso. Dotato di un doppio ingresso l'immobile dispone di un doppio soggiorno. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno di circa 25 mq, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all’ambiente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama vivere la casa anche nei suoi spazi più pratici, ed è affiancata da un comodo bagno di servizio. A servizio dell'immobile vi è un' idrotermostufa a pellet che gestisce il riscaldamento in maniera autonoma; a completare il tutto troviamo dei termosifoni in ghisa presenti in ogni vano dell'immobile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto tutte dotate di climatizzatore con pompa di calore. Le tre camere sono cosi suddivise: due matrimoniali ed una leggermente più piccola, perfetta per essere trasformata in una funzionale cabina armadio o studio. Completa il piano un secondo bagno, ben dimensionato, e un piacevole terrazzino con accesso diretto dalle camere da letto principali, uno spazio esterno riservato dove godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà, sono compresi ben 3 posti auto posti all'interno dell'area condominiale. L'immobile in regola con la documentazione, è dotato anche di agibilità e certificazione degli impianti. La presenza del doppio ingresso inoltre ci dà la possibilità di poter eventualmente frazionare l'immobile , suddividendolo in due unità abitative completamente autonome. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e riservato, in una delle zone più apprezzate di Lecce. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: GSOZY59 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento totalmente ristrutturato in via Sozy Carafa 59. L'immobile, posto al primo piano, fa parte di un piccolo stabile di sole tre unità abitative e presenta una metratura di 115 mq. Rivoluzionato nell'anno 2021 e contraddistinto da uno stile giovane, moderno, è così suddiviso: ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, doppi servizi provvisti di box doccia, due camere da letto di cui una singola e doppio affaccio esterno. A completare l'immobile vi è un'area solare di esclusiva proprietà. Non viene venduto arredato. Zero spese condominiali e impianti e infissi di ultima produzione. Contattaci subito per info o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA: Tel: 08321692213 WhatsApp: 3884834646 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Rif: JENNYUNI - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: MATREALE - Nel cuore di via Egidio Reale, a pochi passi da Porta Rudiae e Porta Napoli, proponiamo in esclusiva per Tempocasa Lecce – Porta Rudiae una raffinata abitazione indipendente di circa 160 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio, in una posizione strategica ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su due livelli, con doppi ingressi che conducono direttamente al piano terra, dove ci accoglie una luminosa e ampia zona living in open space, perfettamente organizzata per il relax e la convivialità. Da qui si accede alla sala da pranzo con cucina a vista, ambiente caldo e funzionale, che si apre su un elegante portico di esclusiva proprietà, ideale per trascorrere momenti all’aperto in assoluta privacy. A completare il piano terra, un pratico ripostiglio esterno adibito a vano lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Le stanze sono impreziosite da suggestive volte a stella, che donano carattere e fascino tipico del centro storico leccese. Una delle camere matrimoniali gode dell’accesso diretto a un terrazzo privato, abbellito con piante ornamentali, che rappresenta un’oasi di tranquillità nel cuore della città. La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: a due passi dal centro storico di Lecce, immersa nella vivacità culturale e architettonica della città, ma allo stesso tempo ben collegata e facilmente accessibile, rendendola perfetta sia per chi desidera viverla quotidianamente, sia per chi intende destinarla a uso turistico o ricettivo. Un immobile unico e versatile, pronto da vivere, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e finemente rifiniti, gestito in esclusiva da Tempocasa Lecce – Porta Rudiae. Contattaci ora per scoprire questa meravigliosa opportunità! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: SOZY16 - In zona universitaria e in una delle vie più rinomate per la ricca quantità di B&B, proponiamo in vendita esclusiva una meravigliosa soluzione semi-indipendente ristrutturata nel settembre 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta impianti idrici ed elettrici nuovi. È ammobiliato e dotato di cucina su misura. La disposizione interna include: - Ingresso su soggiorno - Sala con cucina a vista - 2 bagni - 3 camere da letto (di cui due soppalcate) - Scoperto di proprietà. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Cura dei dettagli. Caratteristici blocchi in pietra a vista. OTTIMA SOLUZIONE AD USO PRINCIPALE O USO INVESTIMENTO. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. LA VEDI SOLO CON NOI!

Questa proposta in Via Fiume, a Lecce, rappresenta una soluzione dal grande fascino e dal potenziale davvero raro. Ci troviamo in una delle zone più richieste della città, a due passi dal Viale dell’Università e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi. Una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla bellezza e alla vivacità del cuore barocco leccese, rendendola ideale sia per uso residenziale sia per investimento. L’immobile è un primo piano semi indipendente, una tipologia sempre più ricercata per chi desidera autonomia e privacy in pieno contesto urbano. La proprietà si distingue fin da subito per il doppio ingresso, elemento che racconta la sua storia: nasce infatti dall’unione di due abitazioni originarie, oggi collegate internamente. La distribuzione degli spazi riflette ancora questa duplicità, offrendo una configurazione estremamente versatile. Attualmente l’immobile dispone di due camere da letto fronte strada, entrambe luminose e dotate di balcone, ciascuna con il proprio vano scala che conduce all’area solare. Completano la proprietà due cucine, due bagni e due pozzi luce, mantenendo una struttura che consente facilmente di ripristinare due unità indipendenti oppure di realizzare un’unica abitazione ampia e rappresentativa. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo le caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell’architettura leccese, che conferiscono eleganza e identità agli spazi. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, configurandosi come una perfetta opportunità per chi desidera creare una soluzione su misura o per chi intende realizzare un investimento mirato, con la possibilità concreta di ottenere due appartamenti distinti in una delle aree più strategiche della città.

In via Ennio Carlino, in una delle zone più dinamiche e servite di Lecce, proponiamo in vendita un primo piano indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturato in chiave moderna e progettato per offrire comfort, efficienza e qualità della vita. L’area è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza strategica alle tangenziali che consentono collegamenti rapidi sia verso il centro cittadino sia verso le principali arterie extraurbane. Una posizione che coniuga perfettamente praticità e vivibilità, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare all’indipendenza. L’immobile si sviluppa su un primo piano luminoso e accogliente, dove gli ambienti sono stati studiati per valorizzare al massimo gli spazi. La zona giorno si apre in un ampio open space inondato di luce naturale, impreziosito da un camino centrale che diventa elemento di design e punto focale dell’ambiente. Da qui si accede a un comodo terrazzino a livello, chiuso con vetrate, perfetto da vivere in ogni stagione come naturale estensione della zona living. Dall’angolo cottura si raggiunge invece il balcone antistante, che garantisce ulteriore ariosità e funzionalità. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben distribuita e riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere gode dell’affaccio diretto sul terrazzino della zona giorno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre le altre due dispongono ciascuna di un proprio balcone, assicurando luce e sfogo privato a ogni ambiente. Dal vano scala si accede a un ulteriore valore aggiunto della proprietà: un comodo monolocale con bagno, perfetto come dependance per ospiti, studio professionale o spazio indipendente per un familiare, e all’area solare di esclusiva proprietà, attrezzata con pannelli solari che gestiscono l’intero impianto elettrico dell’abitazione, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, tapparelle elettriche e doppi infissi, dettagli che contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. Una soluzione completa, moderna e funzionale, pensata per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica in una delle zone più richieste e vivaci di Lecce.

Rif: GSOZY38 - Nel cuore di Lecce, precisamente in via Sozy Carafa n. 38, proponiamo in vendita un'interessante struttura immobiliare dalla grande potenzialità, situata in una zona strategica della città. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico e immerso nel vivace contesto universitario, il che lo rende una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale, tranquillo e ben servito. La zona è infatti molto ambita grazie alla presenza di numerose attività, servizi, collegamenti con il centro e una forte domanda abitativa da parte di studenti, lavoratori e famiglie. La superficie commerciale complessiva è di circa 700 mq. Attualmente l’edificio è composto da quattro locali al piano terra per un totale di circa 115 mq, adatti ad essere utilizzati come depositi o facilmente riconvertibili in locali commerciali, e da cinque unità abitative distribuite tra il piano terra e il piano superiore, con una superficie residenziale totale di circa 600 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 200 mq situato nella parte retrostante e ulteriori 70 mq laterali, spazi esterni che offrono ulteriori margini di utilizzo, sia per fini abitativi che commerciali. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la sua elevata potenzialità di riqualificazione: vi è infatti la possibilità concreta di trasformarlo in un moderno complesso residenziale composto da fino a 14 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. In alternativa, si potrebbe valutare un progetto misto che preveda la realizzazione di attività commerciali al piano terra – come negozi, bar, coworking o servizi alla persona – mantenendo i piani superiori a destinazione abitativa, creando così una struttura funzionale e dinamica in grado di rispondere a diverse esigenze del mercato. L'immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Lecce, in una zona in continua crescita e sempre più attrattiva. Ideale per investitori, imprese edili o privati che vogliono cogliere l’occasione di realizzare un progetto di valore in uno dei quartieri più richiesti della città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Cod.12001 Rif.Ag. 171LAB - Appartamento ristrutturato al piano terra – San Pio, Lecce. Nel Quartiere San Pio, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato e già avviato come casa vacanze, ideale per chi cerca un investimento immediatamente produttivo o una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Caratteristiche dell’immobile: - Ingresso su soggiorno con cucina a vista ambiente moderno e ben organizzato - Corridoio che conduce alla zona notte - Due camere matrimoniali, entrambe luminose e confortevoli - Due bagni moderni, finiture attuali e ottima distribuzione degli spazi - Soppalco/ripostiglio nel corridoio, accessibile tramite scala removibile, perfetto per ottimizzare lo spazio - Piccola veranda - Due pozzi luce: uno privato, collegato a una delle camere, e uno in comune, che garantiscono aerazione naturale e luminosità. Perché è un’ottima opportunità: L’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, già inserita nel mercato turistico con ottimi riscontri, perfetta per chi desidera mettere subito a reddito il proprio investimento. Allo stesso tempo, grazie alla recente ristrutturazione e alla distribuzione razionale degli ambienti, si presta anche come abitazione principale, comoda e accogliente. Un appartamento che unisce funzionalità, comfort e redditività, in una zona ben servita e in continua crescita. Chiama subito Laboratorio Immobiliare e non perdere questa occasione.

Nel cuore della zona di Via Taranto, a Lecce, si propone in vendita un quadrilocale situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si estende su una superficie di oltre 100 mq e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento solido. La disposizione interna comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o lavoro. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento vanta inoltre due balconi, di cui uno abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione in zona via Taranto offre un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà una scelta strategica per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita.

Appartamento in vendita a Lecce, situato in Via Corte dei Fiori, con 150 mq e 5 locali. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comfort e praticità.

Nel cuore di Lecce, nel primissimo tratto di Via Taranto, si trova un quadrilocale di oltre 180 mq, situato al piano terra. L'immobile offre una disposizione spaziosa con quattro ampi vani, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. I soffitti con volte a stella conferiscono un fascino unico e un tocco di eleganza agli ambienti, rendendo l'immobile appetibiledal punto di vista di un investimento ai fini turistici. Ulteriore punto di forza è la posizione strategica nel primo tratto di Via Taranto che garantisce un facile accesso ai principali servizi e collegamenti della città, nonchè al centro storico percorrendo soli 2 minuti a piedi. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di frazionamento, che rende l'immobile adatto a diverse esigenze abitative o di investimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Lecce.

Nel cuore della località di San Pio Rudiae a Lecce, proponiamo un ampio appartamento di circa 190 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità da utilizzare come investimento. L'immobile offre una disposizione interna ben organizzata con quattro locali che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. La struttura conserva il fascino dell'epoca con dettagli architettonici tipici, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo i gusti moderni. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendolo una scelta pratica per famiglie o professionisti. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con il vantaggio di ampi spazi interni da modellare secondo le proprie necessità, rendendo possibile ricavare la quinta camera da letto e locare così l'immobile anche a studenti o lavoratori trasfertisti.

Nel cuore di Lecce, nella rinomata località di Piazzale Rudiae, si propone in vendita un ampio appartamento di 150 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una distribuzione interna ben studiata, adatta alle varie esigenze familiari. Questa soluzione è composta da tre camere da letto, due bagni,soggiorno e cucina;c'è anche un ripostiglio,il quale rappresenta sempre un plus all'interno di una casa. Inoltre è presente un balcone,perfetto per prendere una boccata d'aria,stendere i panni o semplicemente per vivere momenti di convivialità in famiglia. La luminosità naturale pervade ogni stanza , creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Completano la proprietà un posto auto coperto, che rappresenta un valore aggiunto in una zona centrale come questa. La zona è centrale e fornita di ogni servizio. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento, perfetto sia per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, sia per chi cerca un'opportunità immobiliare di valore.

Cod.12015 Rif.Ag. m083 - Nel Residence Belloluogo, nel cuore del quartiere Borgo Pace, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato all’ultimo piano, una soluzione che unisce privacy, luminosità e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati di Lecce. L'immobile si sviluppa su una pianta razionale e ben distribuita, pensata per valorizzare ogni ambiente. La zona living accoglie con spazi ampi e luminosi, con accesso diretto a un balcone vivibile che rappresenta una naturale estensione del soggiorno. La cucina si integra perfettamente nella zona giorno, mentre la casa è completata da una lavanderia, due bagni e due camere da letto. A rendere la proprietà ancora più completa sono un ampio box auto privato e una spaziosa cantina, elementi sempre più rari e richiesti nel mercato attuale. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'efficienza energetica: l'edificio è stato oggetto di una riqualificazione integrale che lo rende un immobile moderno e sostenibile. Il cappotto termico garantisce isolamento e comfort in ogni stagione, mentre l'impianto fotovoltaico contribuisce alla riduzione dei costi energetici. Il box auto è inoltre dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, un plus sempre più strategico. La posizione, nel quartiere Borgo Pace, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente sia il centro città sia le principali arterie verso le marine salentine. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto da vivere senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Una proposta completa, che unisce posizione, comfort e innovazione in un unico investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Appartamento attico al terzo piano nella centralissima zona di San Pio, nel "Residence La Torre" immerso nel verde. La casa, di ampia metratura, si sviluppa su una superficie di 125 mq coperti oltre al grande terrazzo a livello di circa 160 mq. Completano questo splendido immobile un comodo box al piano interrato di 28 mq e un posto auto esterno. L' abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con doppi impianti di cucina interni ed esterni, tre camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio. La casa si presenta in ottime condizioni, inoltre nel prezzo sono inclusi i lavori di rifacimento dei prospetti condominiali. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento! ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione.

Cod.12012 Rif.Ag. Casermette - UOLLINTON propone in vendita un elegante appartamento all'interno del prestigioso residence "PALAZZO DEI BIANCHI PITTORI", esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole di quattro unità abitative. Il progetto, sintesi perfetta tra raffinatezza architettonica e funzionalità, nasce con l'obiettivo di offrire un ambiente accogliente, sostenibile e tecnologicamente avanzato. L'edificio sorgerà in una delle zone più tranquille e in forte espansione della città di Lecce, strategicamente posizionata tra la circonvallazione di Viale Grassi e la tangenziale Ovest, in un'area ricca di servizi e ottimamente collegata. La consegna è prevista per settembre 2026. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e grande luminosità è stato progettato con particolate attenzione ai dettagli e al confort abitativo. Gli ambienti interni comprendono: - ampio openspace con angolo cottura - due bagni con box doccia (uno con aerazione naturale, l'altro con aerazione forzata) - due comode camerette - una spaziosa camera matrimoniale Esternamente, l’immobile dispone di un ampio balcone coperto ad uso esclusivo, ideale come estensione naturale della zona giorno e nella zona notte. A completamento della proposta, è disponibile un box auto coperto al piano terra all’interno dell’area condominiale, acquistabile separatamente al prezzo di € 18.000. Essendo l’edificio attualmente in fase di costruzione, è prevista la possibilità di apportare personalizzazioni e varianti progettuali, da valutarsi secondo criteri di fattibilità tecnica ed esecutiva. Il progetto si distingue inoltre per l’elevato standard energetico: l’ edificio sarà certificato in classe A4++++, con impianto di climatizzazione (Caldo/freddo) autonomo a pompa di calore idronica, alimentata elettricamente sia dalla rete urbana che da un impianto fotovoltaico condominiale. Una soluzione all’avanguardia, pensata per ridurre l’impatto ambientale e garantire un’elevata efficienza energetica.

La deliziosa villa si trova in via Mario di Lecce, posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno, ben collegato al centro città e alle principali arterie di comunicazione, offrendo al contempo la comodità di un contesto urbano e dei suoi servizi. Da considerare il potenziale dell'area, interessata da numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione urbana. La villa è parte di un complesso residenziale con giardino comune. Gode di un'atmosfera di riservatezza e sicurezza, accentuata dalla presenza di un cancello elettrico di accesso e dalla predisposizione di un impianto di allarme. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 187 metri quadri. Al piano terra, l'ingresso si apre su una meravigliosa zona giorno con ampia cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Una porta finestra doppia e di ottima finitura dà accesso al cortile esterno, area che dona ulteriore luminosità alla casa. La villa dispone di tre camere da letto al primo piano, tra tutte spicca quella padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Le tre camere sono ideali per i diversi membri della famiglia, per aree studio o comode stanze per gli ospiti. Sono presenti altri due bagni, uno al servizio delle due camere, il terzo serve la zona giorno al piano terra, garantendo comfort, privacy e praticità nel quotidiano. Due balconi, un cortile e una comoda veranda offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in doppio vetro e pvc assicurano un ottimo isolamento termico. Presente impianto fotovoltaico con accumulo che alimenta i fan coil per il riscaldamento e la climatizzazione, garantendo comfort e autonomia di gestione in ogni periodo dell'anno. Presenti zanzariere, serrande elettriche e due porte blindate, una di accesso agli ambienti living, l'altra di collegamento al garage che ospita comodamente due auto. La proprietà include anche un'ampia taverna/cantina e un armadio a muro, attualmente dedicato ad area lavanderia, ottimizza la praticità degli spazi interni. La villa presenta materiali e finiture di alto pregio, dai pavimenti tutti in parquet di elevata qualità, alle scale in marmo, agli infissi esterni, alle porte interne, agli impianti ecosostenibili. Viene venduta completa di ampia cucina con isola (se di interesse, gli arredi presenti sono da quotare a parte). Questa soluzione abitativa gode di un’ottima esposizione alla luce naturale e di una efficace distribuzione degli ambienti. Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, moderna, rinnovata in ogni dettaglio e ben attrezzata nell'affascinante Città Salentina. Punti di forza dell'immobile: - Contesto riservato - Finiture di pregio - Ecosostenibilità e ampi spazi Le linee autobus più vicine sono DELLA REPUBBLICA - PARCO GIOCH (140 m), LECCE - VIA DELLA REPUBBLICA e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CENTRO INFANZIA (190 m) e L'ALLEGRA OFFICINA (450 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti I.S.I.S.S.-L. SCARAMBONE-LECCE (150 m) e I.S.I.S.S. L. SCARAMBONE CORSO SERALE (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Attico nuova costruzione. L'appartamento ha un concezione moderna di sfruttare gli spazi, la zona giorno, compreso l'angolo cottura, è ampia e si affaccia sul terrazzo, vero valore aggiunto dell'appartamento, che è esposto a sud quindi molto luminoso. Nella zona notte troviamo 3 comode camere da letto e 2 bagni finestrati. PARCO25 è un complesso edilizio a destinazione esclusivamente residenziale, nessun locale commerciale previsto, realizzato con materiali e tecnologie costruttive a basso impatto ambientale nel rispetto del Protocollo Itaca. Murature perimetrali realizzate con monoblocco in laterizio certificato Poroton spessore cm. 50. L'assenza di pannelli di derivazione chimica per cappotto termico garantisce le migliori prestazioni e soprattutto garantisce la durata degli edifici e la significativa riduzione delle spese di manutenzione relative all'involucro generale. Impianto elettrico domotico. Dotazione indipendente, per ogni singola unità, di impianto fotovoltaico integrato per la produzione di energia elettrica. Tecnologia gas free che esclude l'impiego di metano. Prestigioso showroom scelto per l'esposizione delle finiture disponibili e personalizzabili. Esperienza trentennale. Si riceve solo con appuntamento. Ufficio vendite in cantiere aperto dal lunedì al venerdì dalle nove alle quattordici. Il primo anno zero spese condominiali, saranno a carico nostro. L'agenzia non percepisce provvigioni.

Lecce, via Bernardino Bonifacio. Nei pressi di via Taranto, in zona ben servita da numerose attività commerciali e in continua crescita, Apollo Immobiliare agenzia di Lecce propone in vendita appartamento al primo piano in palazzina composta da sole 6 unità abitative. La proprietà si sviluppa interamente al primo piano con spazi interni ben distribuiti e grandi disimpegni che rendono la soluzione unica per luminosità.L'immobile ha una tripla esposizione con ampie finestre e porte finestre che conducono su balconi vivibili ed è composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto, due bagni con luce diretta, un vano ripostiglio. Area solare di proprietà esclusiva e posto macchina custodito.Prezzo euro 179.000,00.Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.Solo se seriamente interessati. Appuntamenti previa prenotazione presso i nostri uffici di Lecce, viale Giacomo Leopardi, 13/A. Tel. 0832 523299. (334 7782451 Andrea Apollo). VENDITA - AFFITTI - RESIDENZIALE -COMMERCIALE -CANTIERISTICA -SOLUZIONI IMMOBILIARE TEMPESTIVE -MUTUI ACQUISTO IMMOBILI -VALUTAZIONI IMMEDIATE -ASSISTENZA LEGALE DIRETTA -SUPPORTO NOTARILE.

A pochi passi dalla centralissima via Taranto, si propone in vendita un ampio immobile signorile di 400 mq, situato al piano terra di una costruzione del 1940. La proprietà, completamente indipendente, si distingue per le caratteristiche volte a stella, tipiche dell'architettura locale, che conferiscono un fascino unico agli ambienti. La posizione strategica, a breve distanza dall'università, rende questa soluzione ideale per chi desidera investire in locazioni destinate a studenti o case vacanze. Il giardino privato offre uno spazio verde esclusivo, perfetto per momenti di relax. Inoltre, l'immobile presenta la possibilità di frazionamento in più unità, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative o di investimento. Una proposta versatile e di grande potenziale, in una delle zone più ricercate di Lecce.