Case con balcone in vendita a Lecce Pag. 11

Un Gioiello dell'800 nel Cuore del Salento ​Sei alla ricerca di una dimora che racconti una storia di eleganza e prestigio? A San Cesario di Lecce, a pochi minuti dalla "Firenze del Sud", proponiamo in vendita una straordinaria dimora storica del XIX secolo. ​Un rifugio dove l’architettura d’epoca incontra il lusso contemporaneo, immerso in un’oasi di pace e privacy. ​ Caratteristiche Principali: ​Superficie: 400 mq di fascino architettonico distribuiti su due piani. ​Terrazzi Panoramici: Ampi spazi esterni ai piani superiori con vista sulla campagna salentina. ​Tenuta Privata: 3,5 ettari di terreno rigoglioso, un vero polmone verde di macchia mediterranea e prato inglese. ​ Sport & Relax: ​Piscina Iconica: Una grande piscina di design incastonata nel verde, perfetta per i lunghi pomeriggi estivi. ​Campo da Tennis: Per gli amanti dello sport, un campo privato regolamentare all'interno della proprietà. ​ Posizione Strategica: ​Situata a San Cesario di Lecce, la dimora permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lecce e alle splendide spiagge della costa adriatica e ionica. ​ Prezzo: € 1.800.000 ​"Non è solo una casa, è un pezzo di storia da vivere." Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle zone più belle d'Italia; per ulteriori informazioni, contattateci al numero 324-8430977, disponibile anche su WhatsApp.

Nel Residence "Parco dei Tigli", in zona servita, in via di espansione ed ottimale per ogni genere di spostamento, a soli 2.7 km a piedi da Piazza Mazzini, 1.1 km dall’Ospedale “Vito Fazzi” e 2.3 km da Piazza Sant’Oronzo, siamo lieti di proporvi, IN ESCLUSIVA, la VENDITA di un appartamento posto al PIANO SECONDO di un complesso residenziale di recente realizzazione che sviluppa una metratura complessiva di 165 metri quadri catastali . L’intera proprietà, rifinita e luminosa grazie al balcone e al terrazzo che adornano l'immobile, si compone di: ingresso confortevole, zona soggiorno-living con uscita diretta su ampio terrazzo (di circa 55 metri quadri) a livello di pertinenza ed una cucina comoda e separata, proseguendo troviamo, invece, un vano polifunzionale , spazioso disimpegno e tre camere da letto, tutte (ad eccezione della camera matrimoniale) con uscita diretta su un unico grande balcone che percorre il perimetro di esse; la camera padronale, invece, gode di uscita diretta sul terrazzo, per concludere abbiamo poi la presenza di due bagni a servizio dell’appartamento. L'immobile presenta rifiniture come: videocitofono, impianto di climatizzazione zona giorno e camera da letto matrimoniale, predisposizione impianto di aria condizionata in ogni ambiente dell'appartamento, tapparelle elettriche, infissi in legno bianco con triplo vetro scorrevoli e anta-ribalta, cassaforte, portoncino blindato, termosifoni in ghisa, caldaia a condensazione. Incluso nel prezzo anche un comodo BOX AUTO posto al piano -1, al quale si accede sia da accesso carraio che da vano scale e ascensore. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

ZONA CONSERVATORIO-Luminoso appartamento che si dispone su una buona metratura. Entrando troviamo l'ingresso; da qui possiamo accedere in un salone ampio con relativo balcone, e nella cucina abitabile, anch'essa con pertinente balcone. Dal disimpegno arriviamo nella zona notte, dove sono presenti il bagno, completo di box doccia, oltre ad una spaziosa camera da letto. L'immobile, vista l'eccelente disposizione degli spazi interne, si presta ad essere comodamente un trilocale tramite pochi interventi di ristrutturazione. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo. L'ubicazione: posto al quinto piano di un condominio in ottime condizioni di manutenzione. Il fabbricato ha ampi spazi esterni comuni ed è colorato da verdi aiuole ben curate, panchine posizionate sull'esterno, videosorveglianza. La zona: ci troviamo nella zona est della città, riconosciuta tra le migliori dai cittadini Leccesi. A poca distanza dalla circonvallazione che immette nel centro città, ed allo stesso tempo dalla tangenziale che permette lo spostamento facile e veloce, verso altre zone, o fuori dal Comune. Una posizione ideale, vicino a tutto ma allo stesso tempo lontano dal caos urbano, con facilità di parcheggio non indifferente. I servizi: non manca davvero nulla nelle vicinanze, servitissima per ogni esigenza, farmacia e parafarmacia, tabaccaio, istituti di credito, agenzie postali, polizia municipale, stazioni di rifornimento, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati e rivendita di ogni genere alimentare. A pochi passi dalla Parrocchia di Santa Lucia e dal Conservatorio Tito Schipa.

In esclusiva, in zona Ariosto, non lontano da piazza Mazzini, vendiamo appartamento finemente ristrutturato, con ampia veranda, di mq. 45, possibilità di box auto privato. L'immobile, sviluppato su mq 110, si compone di un ampio living luminoso con angolo cottura di design, 2 comode camere da letto e 2 bagni di cui uno master con accesso diretto sull'ampio balcone terrazzato. La ristrutturazione sarà eseguita con materiali di pregio e cura del dettaglio, include: - Pompa di calore ad alta efficienza per climatizzazione e produzione di ACS - Infissi in PVC con vetrocamera e taglio termico per massimizzare comfort e risparmio energetico - Sistema elettrico e impiantistico completamente rifatto - Pavimenti e rivestimenti di qualità L'abitazione è pronta per essere vissuta e perfetta per chi cerca comfort e stile in pieno centro. Visite solo su appuntamento.

Occasione unica a pochi passi da Piazza Mazzini e dal centro storico di Lecce. Si propone in vendita una struttura ricettiva indipendente, completamente ristrutturata e perfettamente funzionante, situata nel quartiere San Lazzaro, una delle zone più richieste e comode della città. L'immobile, disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 113 m², è composto da tre ampie camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, Wi-Fi e arredi di pregio. Gli ambienti sono luminosi, curati nei dettagli e pronti per l'attività ricettiva o per l'uso residenziale. Attualmente in esercizio come locazione turistica regolarmente autorizzata, genera ricavi documentabili superiori a 30.000/anno, con ottime recensioni e clientela fidelizzata. Ottimo investimento chiavi in mano, ideale per chi desidera gestire una struttura turistica pronta all'uso o convertire l'immobile in abitazione privata di charme nel cuore di Lecce. Caratteristiche principali - Superficie: 113 m² ( 103 m² calpestabili) - 3 camere con bagno privato - Arredi e dotazioni completi inclusi nella vendita - Impianti nuovi, climatizzazione in ogni ambiente, Wi-Fi - Ingresso indipendente, piano terra Possibilità di uso abitativo immediato Posizione: quartiere San Lazzaro, a pochi minuti a piedi da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco. A breve nei pressi dell'immobile sarà inaugurata la nuova Galleria Liberty, moderno complesso commerciale e direzionale con negozi, ristorazione e una piazza pedonale di nuova realizzazione. Questo importante sviluppo urbanistico renderà l'area una delle più prestigiose e dinamiche di Lecce, con forte rivalutazione immobiliare attesa nei prossimi anni. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Ambiente di particolare interesse storico, urbanistico e culturale. - Possibilità di diversi utilizzi: abitazione privata o affitti brevi. Le linee autobus più vicine sono DON MINZONI - FRONTE EX INAM, (310 m), DON MINZONI - EX INAM, 8 e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINE (380 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti S.S. 1 G. A. GRANDI (320 m) e SAN DOMENICO SAVIO (490 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore della vivace Zona Via Leuca a Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. La soluzione si sviluppa su due livelli e possiede una superficie di 152 mq,offrendo una disposizione interna versatile, composta da cinque locali, tra cui due camere da letto due bagni,cucina e sala da pranzo. Inoltre è presente un'ampia tavernetta,con un soggiorno di dimensioni generose,due stanze versatili,la camera da letto sopra citata,un ripostiglio e l'accesso al giardino. Il doppio ingresso rappresenta un'opportunità unica per chi vuole effettuare un investimento in una zona ben servita come via Leuca,ricca di servizi,scuole,bar,accesso ai mezzi pubblici e molto altro.

La deliziosa villa si trova in via Mario di Lecce, posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno, ben collegato al centro città e alle principali arterie di comunicazione, offrendo al contempo la comodità di un contesto urbano e dei suoi servizi. Da considerare il potenziale dell'area, interessata da numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione urbana. La villa è parte di un complesso residenziale con giardino comune. Gode di un'atmosfera di riservatezza e sicurezza, accentuata dalla presenza di un cancello elettrico di accesso e dalla predisposizione di un impianto di allarme. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 187 metri quadri. Al piano terra, l'ingresso si apre su una meravigliosa zona giorno con ampia cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Una porta finestra doppia e di ottima finitura dà accesso al cortile esterno, area che dona ulteriore luminosità alla casa. La villa dispone di tre camere da letto al primo piano, tra tutte spicca quella padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Le tre camere sono ideali per i diversi membri della famiglia, per aree studio o comode stanze per gli ospiti. Sono presenti altri due bagni, uno al servizio delle due camere, il terzo serve la zona giorno al piano terra, garantendo comfort, privacy e praticità nel quotidiano. Due balconi, un cortile e una comoda veranda offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in doppio vetro e pvc assicurano un ottimo isolamento termico. Presente impianto fotovoltaico con accumulo che alimenta i fan coil per il riscaldamento e la climatizzazione, garantendo comfort e autonomia di gestione in ogni periodo dell'anno. Presenti zanzariere, serrande elettriche e due porte blindate, una di accesso agli ambienti living, l'altra di collegamento al garage che ospita comodamente due auto. La proprietà include anche un'ampia taverna/cantina e un armadio a muro, attualmente dedicato ad area lavanderia, ottimizza la praticità degli spazi interni. La villa presenta materiali e finiture di alto pregio, dai pavimenti tutti in parquet di elevata qualità, alle scale in marmo, agli infissi esterni, alle porte interne, agli impianti ecosostenibili. Viene venduta completa di ampia cucina con isola (se di interesse, gli arredi presenti sono da quotare a parte). Questa soluzione abitativa gode di un’ottima esposizione alla luce naturale e di una efficace distribuzione degli ambienti. Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, moderna, rinnovata in ogni dettaglio e ben attrezzata nell'affascinante Città Salentina. Punti di forza dell'immobile: - Contesto riservato - Finiture di pregio - Ecosostenibilità e ampi spazi Le linee autobus più vicine sono DELLA REPUBBLICA - PARCO GIOCH (140 m), LECCE - VIA DELLA REPUBBLICA e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CENTRO INFANZIA (190 m) e L'ALLEGRA OFFICINA (450 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti I.S.I.S.S.-L. SCARAMBONE-LECCE (150 m) e I.S.I.S.S. L. SCARAMBONE CORSO SERALE (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.12015 Rif.Ag. m092 - Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare, con ampi spazi e senza i vincoli del classico condominio? A Lecce, in Via Massaia 112, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano di circa 140 mq catastali, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. Il salone, luminoso e spazioso, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina separata gode di accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, una principale e una secondaria, oltre a bagno, lavanderia e un corridoio che organizza in modo funzionale tutti gli ambienti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni esclusivi, elemento sempre più ricercato nel mercato attuale. La casa dispone infatti di veranda a servizio degli ambienti principali, di un'ulteriore area esterna privata e soprattutto del lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio dal grande potenziale, ideale per realizzare una terrazza attrezzata o per l'installazione di impianto fotovoltaico. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'indipendenza, l'assenza di spese condominiali importanti e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, sia per locazioni residenziali sia per affitti brevi. Una proprietà versatile, con caratteristiche sempre più difficili da trovare nel mercato immobiliare leccese. Contattaci subito, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Appartamento ristruttura ampia metratura - Zona Ariosto Scopri questo magnifico appartamento di ampia metratura situato nella rinomata zona Piazza Ariosto. Con una superficie commerciale di 170 m² e 140 m² calpestabili, questo immobile completamente ristrutturato offre finiture di lusso che soddisferanno anche i gusti più esigenti. L'ingresso accogliente si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto comode, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio in più. I due bagni moderni sono dotati di tutti i comfort necessari. Una veranda e balconi offrono spazi esterni dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il posto auto incluso all'interno del condominio garantisce comodità e sicurezza. Grazie all'impianto solare-termico, potrai sfruttare l'energia rinnovabile, mentre la pompa di calore caldo/freddo, controllabile da remoto, assicura un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e l'isolamento acustico contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e confortevole. Situato al terzo piano con ascensore, questo appartamento è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo!

Castromediano. Proponiamo in vendita, in complesso residenziale di nuova costruzione, appartamento al piano terra, attualmente allo stato rustico che verrà consegnato finito e rifinito, di mq. 120 con giardino privato di mq. 60 e veranda di mq. 60. L'appartamento ha una concezione moderna deli spazi, è composto da un ingresso/ soggiorno, con affaccio sull'ampio giardino, cucina abitabile con affaccio sulla veranda, ( lo stato attuale dell'appartamento permette di unire i due ambienti creando un grande e moderno open space), bagno. La zona notte è dotata di 3 camere da letto e bagno. La pompa di calore riscalda e raffredda gli ambienti tramite dei fan coil idronico che utilizza l'acqua per riscaldare e raffrescare gli ambienti tramite una batteria di scambio termico e una ventola. Rispetto ai classici termosifoni, offre una maggiore velocità nel raggiungere la temperatura desiderata e la possibilità di deumidificare l'aria in estate. Lo stato rustico dà l'opportunità di personalizzare l'appartamento con pavimenti, rivestimenti, bagni e porte interne scelte da voi su un ampio capitolato. Possibilità di box auto a partire da mq. 17. Consegna settembre 2027.

Nella località Piazzale Rudiae,proponiamo un immobile in vendita situato al piano terra presso un contesto condominiale tranquillo. L'immobile si distingue per la sua luminosità che pervade ogni stanza e trasmette tranquillità e presenta spazi ben distribuiti. La soluzione ha al proprio interno due camere da letto,una cucina,un soggiorno e un bagno. Completa il tutto un balcone situato in soggiorno,perfetto per stendere i panni o per vivere momenti di convivialità. Questa soluzione, completamente ristrutturata, è perfetta per una piccola famiglia o come investimento,data la zona dotata di ogni tipo di servizio e a due passi dal centro storico di Lecce.

Cod.12014 Rif.Ag. 15SA - Immagina di uscire di casa e raggiungere il mare in pochi passi, sentendo il profumo della salsedine e il suono delle onde come colonna sonora delle tue giornate. A Spiaggiabella, Marina di Lecce, proponiamo in vendita una villetta indipendente che racchiude il perfetto equilibrio tra mare, privacy e spazi da vivere. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde pensata per ogni momento della giornata: una zona pavimentata, comoda anche per il parcheggio, e una parte più naturale con alberi da frutto, angoli ombreggiati e una vera zona relax, ideale per leggere, pranzare all’aperto o godersi le serate estive. La presenza di una doccia esterna e di due verande rende l’esperienza all’aperto ancora più piacevole e funzionale. L’abitazione, di circa 125 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: un soggiorno conviviale, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, due camere da letto e due bagni, pensati per il comfort della famiglia e degli ospiti. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. La villetta si presenta in buone condizioni generali ed è venduta completa di arredi, pronta per essere vissuta fin da subito. Una casa dove il mare diventa parte della vita quotidiana, ideale come residenza estiva, casa per le vacanze o investimento di valore nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento direttamente sul posto.

Cod.12014 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Cod.12014 Rif.Ag. 09SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Un Palazzo che racconta la storia della città, ubicato tra Piazza Sant’Oronzo e la suggestiva Piazza del Duomo, distante solo 100 metri dall’entrata del Palazzo. Nel centro storico di Lecce, lungo l’elegante corso che unisce Piazza Sant’Oronzo a Piazza del Duomo, il Palazzo è caratterizzato da un impianto originario del XVII secolo e vanta una storia singolare appartenendo alla stessa famiglia sin dal 1821, che ne ha preservato l'anima e il fascino autentico. Nonostante la posizione centralissima sulla via del passeggio, dei negozi e delle Chiese più belle, il palazzo si sviluppa verso l’interno, garantendo un’atmosfera di silenzio e riservatezza. Il grande portone si apre su un atrio con archi laterali, più avanti un cortile aperto che illumina la proprietà. Da qui si accede alla scala principale che conduce al piano nobile. Al piano terra si trovano altri ambienti da ristrutturare, che offrono un potenziale straordinario e una seconda scala che conduce sempre al piano nobile. Il piano nobile ha in realtà ben tre ingressi separati offrendo una flessibilità distributiva ideale. Ogni sala è un omaggio alla città e alla sua storia, con pavimenti autentici di granigliato con decori floreali, cementine e con alte volte a stella che caratterizzano quasi tutti gli ambienti ma il fulcro di questo piano è rappresentato dal salone principale, un ambiente di rappresentanza con un’emozionante volta a padiglione affrescata e la stanza vicina, con la biblioteca, collegate anche dal balcone che si affaccia sul corso. La proprietà prosegue anche al secondo piano dove si trova un piccolo appartamento perfettamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Un altro gioiello della proprietà è il sistema di terrazzi posti su più livelli. Questi spazi aperti offrono scorci unici e privilegiati: una vista frontale e scenografica sugli archi del Convento dei Teatini, permettendo di vivere la bellezza del centro storico della città, da una prospettiva intima e privata, fino quasi a toccare il campanile di Piazza del Duomo. Questa dimora non è solo un Palazzo, ma un pezzo di storia di Lecce. Con una importante ristrutturazione al piano terra e al piano nobile, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza privata di rappresentanza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme in uno dei punti più esclusivi della città.

Nel comune di Lecce, proponiamo un immobile versatile di 66 mq, ideale sia come abitazione che come studio professionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1960, l'appartamento offre due locali ben distribuiti, perfetti per chi cerca una soluzione funzionale e pratica. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere o lavorare nel centro della città. La disposizione interna permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente accogliente e personalizzato. La struttura, rappresenta una scelta strategica per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche di Lecce.

Nel cuore di Lecce, nella vivace Zona Via Leuca, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'ampia metratura di 140 mq. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si distingue per la sua ottima luminosità in quanto non sono presenti di fronte altri edifici. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per chi cerca spazio e comfort, oltre a un bagno funzionale ed un salone luminoso ed accogliente. Completano la proprietà due balconi ed un ampia zona cucina. La zona è ricca di servizi, con negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica e ben servita.

Incorniciato in una delle meravigliose corti storiche leccesi, nei pressi del Teatro greco-romano, proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo di un piccolo palazzo nobiliare. Sette vani, tutti con volte a stella, volte a padiglione e a botte che aspettano di essere ristrutturati dando nuova vita agli elementi autentici ancora presenti, come la tipica cucina economica e i grandi infissi in legno che fanno riflettere la luce sulla pavimentazione originaria. Il doppio ingresso consente di ridistribuire gli ambienti, per adattarli alle esigenze contemporanee o per creare due unità separate ed autonome. Completa la proprietà un ripostiglio di pertinenza posizionato tra il piano terra ed il primo piano. La posizione, più unica che rara, dona quiete e discrezione consentendo però di vivere nel clou della movida, a due passi dai principali monumenti e dai luoghi esclusivi della città.

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce ad un salone con accesso diretto a una splendida terrazza a livello, vero punto di forza della proprietà, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto nel pieno centro cittadino. La zona giorno si completa con un comodo soggiorno e una cucina abitabile separata, dotata di accesso a un balcone con affaccio interno, riservato e silenzioso. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un pratico ripostiglio con bagno di servizio, tre spaziose camere da letto e due ulteriori bagni. Le camere affacciano su un luminoso cortile interno, garantendo tranquillità e privacy. L’appartamento è dotato di pavimentazione in marmo nella zona giorno e ceramica nella zona notte. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel centro della città senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e a un’importante area esterna privata. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Immobiliare ACL - Studio San Luciano propone in vendita casa indipendente posta al primo piano con spazi esterni generosi L'accesso a piano terra con giardino pavimentato possibilità di inserire auto, ripostiglio vano scala che porta all'abitazione che gode di due ampie verande attrezzate , grande soggiorno con cucina in muratura oltre ad un camino da poter sfruttare in tutte le stagioni, due camere da letto un bagno grande con doccia, climatizzato. Dalla veranda posteriore si accede tramite scala ad un piccolo giardino da sfruttare ed un cancello per andare nella piscina attrezzata in comune con tutti i residenti ,ideale per famiglie o gruppi di amici in vacanza. Ottima opportunità sia come casa per il mare o anche come investimento ,L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben aerati oltre a godere di un affaccio sulla pineta. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un’interessante soluzione attualmente adibita a studio professionale, con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, nel cuore della vivace Zona Mazzini e precisamente in Via Braccio Martello. Situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70, l’immobile dotato di doppio ingresso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è attualmente suddiviso in due unità, rispettivamente di 160 mq e 90 mq con possibilità di vendita frazionata o in blocco. Gli ambienti si presentano in buono stato conservativo e si distinguono per luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi. La configurazione interna dell’intera proprietà comprende dieci vani, tripli servizi, due ripostigli, un’ampia sala riunioni facilmente frazionabile e una comoda sala d’attesa, caratteristiche che la rendono ideale per studi associati, attività professionali o direzionali. La presenza di quattro balconi, di cui due con affaccio su Via Braccio Martello e due sul retro, garantisce una piacevole doppia esposizione e un’ottima aerazione naturale. L’immobile è attualmente locato a professionisti, senza rinnovo automatico del contratto, elemento che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. La possibilità di conversione in uso residenziale rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ampliando le potenzialità di utilizzo e rendendolo adatto anche alla realizzazione di una o più soluzioni abitative di prestigio. La posizione è strategica e centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini e perfettamente servita da supermercati, farmacie, istituti bancari, uffici postali e mezzi pubblici. Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera un immobile di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più richieste e dinamiche della città.

Cod.12015 Rif.Ag. M001 - Palazzo Migali, storica dimora del 1584 nel cuore di Lecce. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio, questo immobile si sviluppa su circa 700 mq suddivisi in 3 unità abitative, offrendo spazi ampi e versatili. Caratteristiche principali: 2 giardini privati, oasi di tranquillità nel centro storico. Garage di 60 mq, un valore aggiunto raro in questa zona. Ripostiglio di 22 mq e due piccole mansarde, perfette per spazi funzionali o creativi. Terrazza panoramica esclusiva, ideale per godersi la vista sui tetti della città. Volte a stella e dettagli architettonici originali, che esaltano il fascino storico della proprietà. Questo palazzo rappresenta una tela bianca per chi desidera riportare al suo splendore un immobile di pregio, personalizzandolo secondo le proprie esigenze. Se sogni una dimora esclusiva o un progetto di investimento unico, contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita personalizzata. Mondo Immobiliare Lecce Via G. Parini, 48/A, Lecce ? 0832 391489 ? (+39) 392 7282442 (WhatsApp)

In zona residenziale a Calimera, centro nevralgico della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un'ampia villetta a schiera allo stato rustico. La soluzione è distribuita su più livelli: al piano terra una spaziosa zona giorno con predisposizione per il camino, cucina, studio e bagno; al primo piano tre camere, bagno e cabina armadio; al secondo piano ulteriore stanza con bagno. Al livello del secondo piano troviamo due magnifiche terrazze panoramiche che affacciano su due lati dell'abitazione. Infine al piano seminterrato un'ampia tavernetta dotata di garage con comoda rampa di accesso, ampio vano multiuso e bagno. L'abitazione è corredata di una verandina di accesso antistante e di un giardino retrostante a cui si accede anche dalla strada parallela al fronte. La soluzione è molto ampia ed è stata realizzata nel 2008 con i migliori materiali di costruzione, dotata di predisposizioni per impianti fotovoltaio, solare termico e ascensore interno. Ottimo investimento!

Lecce – Via Gidiuli (zona Via Taranto) In tranquilla zona residenziale, alle spalle di Via Taranto e nelle immediate vicinanze del nuovo McDonald’s, nonché a pochi passi dai supermercati Eurospin e Lidl, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano, senza ascensore, con doppia esposizione. L’immobile è composto da: ingresso, disimpegno, tinello, ampia camera da letto matrimoniale, comodo soggiorno con balcone (utilizzabile come seconda camera da letto), ampio bagno finestrato, dotato di doccia e vasca, cucinotto con camino. Completano la proprietà area solare di pertinenza. Piano interrato di circa 45 mq, ad uso deposito e ricovero auto. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Villa indipendente in vendita a Lecce - Via Charles Le Corubasier 2025 (in costruzione) Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino 5 vani + accessori + giardino Mq (circa): 230 (commerciali totali) di cui: Interni p. terra 121 - giardino e posto auto 440 circa LIBERTA’ SENZA OSTACOLI IN CLASSE A2 Un progetto ambizioso questo: complesso di VILLE alle porte di LECCE, sulla strada che porta a Monteroni e molto vicino all’OSPEDALE CITTA’ DI LECCE. Nuova sul mercato proponiamo questa soluzione, totalmente indipendente e corredata di giardino, che tra l’altro è ad oggi totalmente da realizzare e proprio per questo vi permette di usufruire di un enorme vantaggio: la possibilità di personalizzarla e impreziosirla senza dover eliminare opere già fatte, ivi compresa una diversa distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 12 mesi. La Villa è inserita in un complesso che racchiude, in forma sparsa e quindi con ottima viabilità e senza affollamenti, circa 130 ville in tutto, di varie dimensioni e finiture, un vero e proprio “quartiere” che sarà dotato di tutti i servizi. Ha un “taglio” per la famiglia, molto comoda, in quanto zona giorno e notte sono tutte su unico livello al piano terra. Molto ben organizzata, la zona giorno gode di ampi affacci su patio, compresa la cucina abitabile che ha annessa la comoda lavanderia. A seguire, verso la parte interna, si sviluppa la zona notte che prevede tre camere da letto + 2 bagni (dei quali uno in camera). Tutti gli ambienti principali godono di luce (tanta) e aria diretta. Molto interessante il nuovo capitolato, che prevede Isolamento Termico - Pompa di Calore Ibrida - Impianto fotovoltaico da 3 Kw (senza accumulo - ma si può integrare) - Infissi doppio Vetro basso missivi. Vi è anche la possibilità, fatti salvi eventuali permessi da richiedere, di realizzare una piscina di adeguate dimensioni. Questa villa è totalmente personalizzabile perché ancora “su carta” e vi viene consegnata “chiavi in mano” con finiture che potrete liberamente scegliere sulla base del capitolato che vi forniremo su richiesta. Le immagini vi aiutano ad farvi un’idea di come sarà quando diventerà vostra, di come possa essere gradevolmente utilizzata per pranzi e cene all’aperto quasi tutto l’anno, con i vostri figli che giocano in totale libertà e sicurezza e con i vostri amici per gradevoli momenti di svago e relax. Ideale anche per chi cerca una villa con spazi idonei per il proprio animale domestico, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. Molto interessante il prezzo, perfettamente allineato con i valori attuali e che consente a voi che l’acquistate di realizzare i lavori di personalizzazione che ve la faranno sentire ancora più vostra, come un abito su misura. Strategica anche la posizione, in contesto ben abitato e allo stesso tempo tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano. Rifiniture: da scegliersi su apposito capitolato, con materiali di prima scelta, che verrà fornito a seguito di richiesta di appuntamento. Stato di manutenzione In costruzione.