Case in vendita a La Spezia Pag. 4

LA CHIAPPA – APPARTAMENTO RIQUALIFICATO CON BALCONE

Rif. 381 In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano senza ascensore di una palazzina recentemente valorizzata grazie al rifacimento della facciata e del tetto.

L'immobile, oggetto di riqualificazione, si compone di ingresso direttamente sulla cucina, due camere , bagno e balcone, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi.

La Spezia - zona Canaletto - proponiamo in vendita appartamento di cinque vani, posto al piano sottostrada, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, dalla quale si può accedere direttamente alla corte condominiale; la zona notte si compone di tre camere da letto, munite tutte di finestre con apertura elettrica, ideali per garantire comfort e praticità. Il bagno rinnovato e moderno è privo di finestra. All'esterno è presente una pratica armadiatura tecnica che ospita la nuova caldaia a condensazione e l'unità esterna dell'impianto di climatizzazione, ottimizzando gli spazi interni e facilitando le operazioni di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due split. Le spese condominiali sono contenute e limitate alla pulizia delle parti comuni della palazzina. Lo stabile è oggetto di interventi di riqualificazione, la facciata principale è già stata completamente ristrutturata mentre sono i fase di ultimazione i lavori sulla facciata posteriore e sul tetto, offrendo così un ulteriore valore aggiunto all'investimento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile ristrutturato con spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti.

La Spezia - in zona Canaletto- proponiamo in vendita ampio quadrilocale, con due balconi, in palazzina recentemente riqualificata. L'appartamento si apre su disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone e climatizzatore; tramite corridoio, si giunge alla zona notte, che comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda camera, entrabe ampie e luminose. Completa la proprietà un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è in buono stato, gli infissi sono in alluminio doppiovetro e la palazzina è stata oggetto di riqualificazione circa 10 anni fa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali minime. La palazzina è dotata di ascensore, attualmente l'unità immobiliare non dispone delle quote millesimali relative al suo utilizzo, ma c'è la possibilità di acquistarle successivamente. L'immobile è attualmente locato, fino a Febbraio 2027. La zona è tranquilla e comoda ai servizi.

Umbertino/Centro: Bilocale recentemente ristrutturato al secondo piano di condominio in ordine. Presentiamo in vendita una soluzione di difficile reperibilità nella zona del centro cittadino. Questo immobile ben si adatta alle esigenze di metratura più ridotta e di mantenimento meno oneroso. Comodo a tutti i servizi nonchè ai mezzi pubblici, offre un'ottima opportunità in termini di investimento anche vista la recente ristrutturazione che lo rende pronto da abitare. Tramite portoncino blindato d'ingresso si accede al piccolo e comodo disimpegno che separa tutti i locali. L'immobile è composto da una cucina abitabile completa di elettrodomestici, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. La ristrutturazione di 7 anni fa ha interessato l'immobile interamente, con impianti certificati alla regola dell'arte, impianto di condizionamento a split inverter caldo/freddo, piano cottura ad induzione, infissi in alluminio anodizzato, persiane in pvc e zanzariere su tutte le finestre. Lo spazio è completato da un doppio soppalco ad uso dispensa che risulta comodo per sfruttare al massimo la metratura utile dell'immobile. Il condominio, di edificazione datata, è stato recentemente riqualificato in parte della facciata, nei cornicioni e nei balconi, pertanto si presenta in ottimo stato ed in ordine nelle sue parti comuni.

CANALETTO - PARTICOLARE LOFT RISTRUTTURATO IN PALAZZO LIBERTY – OTTIMO INVESTIMENTO In elegante palazzo Liberty dei primi del '900 con facciata recentemente rifatta, proponiamo caratteristico appartamento completamente ristrutturato e venduto arredato, ideale come investimento, pied-à-terre, prima casa per single o giovane coppia. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 40 mq. abitativi, con spazi studiati per sfruttare al meglio ogni ambiente. L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura attrezzato; sopra la cucina è stato realizzato un pratico soppalco oggi utilizzato come soggiorno, facilmente adattabile a zona relax, studio o spazio ospiti con divano letto. La zona principale comprende inoltre una camera da letto e un bagno moderno completo di cabina doccia. L'esposizione sul cortile interno garantisce tranquillità e silenzio, pur rimanendo in una posizione strategica e ben servita. Collegato internamente da scala privata, troviamo un ampio locale finestrato e pavimentato di circa 30 mq. al piano seminterrato, ideale come area stoccaggio, lavanderia e spazio multifunzionale. Attualmente è attrezzato con lavabo, lavatrice e asciugatrice, rappresentando un prezioso valore aggiunto difficilmente reperibile in immobili di questa metratura. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e dispone di: porta blindata; serramenti in PVC con doppi vetri a taglio termico; cucina con piano cottura a induzione; boiler per la produzione di acqua calda; arredamento incluso nella vendita. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi. Spese condominiali contenute, circa € 40 mensili La posizione risulta particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare e mettere a reddito grazie alla vicinanza a importanti realtà lavorative del territorio quali Leonardo, Fincantieri e l'area di Porto Lotti, che generano una costante domanda di locazioni da parte di professionisti e trasfertisti. Soluzione unica nel suo genere, pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito.

Vicino al Quartiere Umbertino, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali situato al terzo piano con ascensore, in condominio in ordine nelle sue opere. L'immobile si distribuisce su una superficie di 83mq commerciali e si distingue per gli spazi ben distribuiti e la grande luminosità degli ambienti. Internamente è così composto: ingresso direttamente nel corridoio che fa da accesso a tutti gli ambienti, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e box doccia e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di manutenzione straordinaria effettuati circa un anno fa, che hanno interessato il rifacimento della facciata, dei balconi e del vano scala, rappresentando un importante valore aggiunto. La vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi rende questa proposta ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona comoda e ben servita.

Nella prestigiosa zona della Foce, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa storica indipendente, immersa in un ampio parco privato completamente recintato, con vista impareggiabile sul Golfo dei Poeti, sul mare e sulle suggestive Alpi Apuane. L’immobile, di grande fascino e valore architettonico, conserva numerosi elementi originali di pregio e rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare al suo antico splendore una residenza esclusiva attraverso un intervento di riqualificazione. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra/seminterrato: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno e bagno. Piano rialzato: raggiungibile tramite un importante vano scala in marmo, composto da un elegante ingresso con ampio disimpegno e accesso diretto alla corte esterna, prestigioso salone doppio impreziosito da marmi di pregio e una camera attualmente adibita a studio. Piano primo: disimpegno, tre spaziose camere da letto, tra cui la suite padronale con splendida vista mare e accesso alla balconata panoramica, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà: un magnifico parco privato che garantisce assoluta privacy e tranquillità; una dependance indipendente di circa 50 mq, separata dall’abitazione principale e dotata di totale riservatezza; un comodo box auto di circa 32 mq. Una dimora di rappresentanza dal carattere unico, inserita in uno dei contesti più ricercati della Spezia, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento per la realizzazione di una proprietà esclusiva con vista mare.

In uno dei palazzi d'epoca più signorili del lungomare di La Spezia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq situato al secondo piano con ascensore, appena ristrutturato con finiture di lusso e materiali di altissimo pregio. L'immobile unisce il fascino dell'architettura storica al massimo del comfort moderno, offrendo ambienti ampi, luminosi e sapientemente suddivisi. Si entra in un grande ingresso caratterizzato da pareti rivestite con boiserie in legno aperto sulla zona giorno composta da uno spettacolare e luminosissimo open space con accesso al balcone con vista sui giardini e sul mare. La zona giorno comprende un soggiorno, la zona pranzo e la moderna e funzionale cucina. La zona notte si compone di una vera e propria suite padronale composta da camera da letto affacciata sui giardini e sul mare con comunicante stanza armadi; a completamento una sala da bagno. La zona notte comprende anche una seconda camera da letto, uno studio, un altro bagno ed un ripostiglio lavanderia con balcone di servizio. La ristrutturazione recentissima ha salvaguardato l'eleganza del palazzo d'epoca, integrando impianti di ultima generazione e finiture ricercate che rendono la proprietà unica sul mercato spezzino. La posizione dell'appartamento è il vero punto di forza.: siamo infatti sul lungomare di La Spezia, a confine con i famosi giardini pubblici e ad un passo dal centro storico: il grande parcheggio sotterraneo di Piazza Europa offre abbonamenti mensili.

Giardini Fronte Mare – In elegante stabile signorile proponiamo appartamento di circa 208 mq posto al secondo piano. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno triplo con cucina a vista e accesso a lungo balcone fronte mare, tre camere da letto, studio, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, conclusa a metà 2025, comprendente il rifacimento delle opere murarie e degli impianti idraulici, elettrici e sanitari. Presenta inoltre impianto di climatizzazione, serramenti e persiane motorizzate di nuova installazione, zanzariere, impianto di allarme e videosorveglianza. Finiture di pregio con parquet in rovere naturale spazzolato e riscaldamento centralizzato dotato di termostati elettronici indipendenti per la gestione separata della zona giorno e della zona notte. Compresi nella vendita gli arredi fissi realizzati su misura, tra cui la cucina Arrital fornita da Mobilificio Rollandi, gli arredi d’ingresso di pregiata falegnameria e i mobili dei bagni. Una soluzione di elevato pregio e raffinatezza, pronta da abitare, in una delle posizioni più richieste della città.

Primi Colli - a pochi passi dal centro città, in palazzina Liberty con sole tre unità immobiliari, si propone appartamento di mq. 115 commerciali, libero su quattro lati, dotato di grande terrazza di mq. 88, così meglio descritto: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio con zona living e zona pranzo dal quale si accede alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, tre camere e grande bagno oltre a ripostiglio e lavanderia esterna. Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 12 al piano sottostante e la quota di 1/3 dell'appartamento del custode attualmente adibito anch'esso a cantina. L'appartamento necessita di lavori di manutenzione ordinaria oppure si presta ad una ristrutturazione non invasiva con migliore distribuzione degli spazi interni. La presenza della grande terrazza abitabile lo rende un immobile di rara reperibilità nel centro cittadino.

MAROLA , TERRAZZA SUL GOLFO DA REINVENTARE Nel borgo marinaro di Marola, una delle storiche tredici borgate del Golfo della Spezia, a pochi minuti da Portovenere e dal centro città, proponiamo una rara opportunità per chi sogna una casa sul mare da personalizzare completamente. L'appartamento, con ingresso indipendente, si trova in una tipica palazzina ligure d'epoca, arretrata rispetto alla strada principale e quindi silenziosa e riservata, con comoda possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 60 mq commerciali. Al piano d'ingresso troviamo la zona giorno con angolo cottura e accesso diretto alla vera protagonista della casa: una splendida terrazzina panoramica di c.a. 8 mq. affacciata sul Golfo della Spezia, da cui lo sguardo spazia dal mare alle colline circostanti regalando una vista aperta e suggestiva in ogni stagione. Al piano superiore si trovano una camera da letto, un disimpegno e il bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questa caratteristica permette di creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze. Le dimensioni contenute garantiscono inoltre costi di gestione e manutenzione contenuti. Una soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio per il mare o investimento turistico, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del Golfo dei Poeti.

Rif. 378 – Nel quartiere di Mazzetta, a pochissimi passi dal centro commerciale Le Terrazze, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da:
Luminosa sala da pranzo con accesso al balcone e tinello;
Due camere matrimoniali;
Bagno finestrato;
Comodo ripostiglio
Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta da rimodernare (es. rimozione della carta da parati e rinfrescata generale alle finiture).
Dettagli aggiuntivi: Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è strategica e centrale, comoda a tutti i principali servizi della zona.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

VILLETTA semindipendente immersa nel verde delle colline della CHIAPPA Una soluzione esclusiva che coniuga privacy, modernità e comfort, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie della Riviera Ligure come Portovenere, Lerici e le iconiche Cinque Terre. Situata in una tranquilla via privata con accesso da cancello videosorvegliato si compone di: 210 mq su 3 livelli, con ambienti luminosi e finiture di qualità. Zona giorno: Ampio living con accesso a una terrazza di 60 mq e a un giardino privato di 50 mq. Cucina abitabile: Moderna e spaziosa Zona notte: 3 camere matrimoniali al piano superiore. Bagni:3 in totale Taverna di 70 mq: Uno spazio con bagno e lavanderia, per ospiti, studio o area relax. INOLTRE: Garage privato di 38 mq. Accesso a una piscina con solarium e angolo barbecue, condivisa con la casa adiacente TRATTASI DI: Costruzione recente (2014) con cappotto termico e infissi in PVC a triplo vetro. Aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline liguri, di sorseggiare il caffè sulla tua terrazza privata e di trascorrere i pomeriggi esplorando alcune delle località di mare più belle d’Italia. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

Una casa sospesa tra luce e natura Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione con ingresso indipendente e sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna privata che conduce alla balconata d'ingresso, uno spazio che accompagna l'abitazione e sul quale si affacciano tutti gli ambienti principali. Anche qui il cuore della casa è la zona giorno con cucina e le spettacolari vetrate ad angolo che catturano la luce naturale per tutta la giornata e trasformano il paesaggio circostante in parte integrante degli ambienti. La cucina e il soggiorno dialogano attraverso una grande apertura che dona continuità agli spazi mantenendo una piacevole distinzione tra le diverse zone della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una corte privata pavimentata, ideale per creare una zona relax con tavolo, barbecue e salottino esterno, offrendo uno spazio da vivere all'aperto in completa autonomia. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Per chi desidera una casa luminosa, efficiente e con spazi esterni facili da vivere. Euro 240.000

Zona Centro - Tra i Colli ed il cuore pulsante di Spezia, a pochi passi da Piazza Verdi, una casa che profuma di luce, storia e possibilità. In una delle zone più esclusive della città, all’interno di una signorile palazzina d’epoca dei primi del Novecento composta da sole tre unità abitative, questo appartamento di circa 120 mq attende qualcuno capace di immaginarne il futuro e riportarne alla luce tutto il fascino. L’ingresso si apre su una grande zona giorno con balcone, dove la luce filtra generosa dalle aperture e accompagna lo sguardo tra l’angolo dedicato alla convivialità e l’area relax, separate soltanto da una scenografica libreria che sembra raccontare storie di vita vissuta. Gli ambienti conservano il carattere degli anni Ottanta e necessitano di un intervento di rinnovamento, ma proprio qui risiede il loro valore più autentico: la possibilità di creare una casa che parli davvero di chi la abiterà. Dal soggiorno e dalla cucina abitabile si raggiunge il vero gioiello della proprietà: una terrazza abitabile di circa 60 mq, un piccolo angolo di quiete nel cuore della città. Nelle giornate di sole il profumo del limone si mescola a quello dei fiori, mentre il calore della luce accarezza gli spazi esterni invitando a rallentare il ritmo, condividere una cena all’aperto o coltivare un piccolo orto personale. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per custodire ciò che si desidera tenere a portata di mano ma fuori dagli spazi quotidiani. Una casa dal sapore autentico, da riscoprire e trasformare, dove il fascino della posizione, il contesto riservato e l’introvabile spazio esterno si fondono in un’opportunità rara nel centro della Spezia. Termoautonomo. Spese condominiali ordinarie contenute.

Rif. 6978 La Spezia centro città, in adiacenza alla zona pedonale, proponiamo una prestigiosa residenza oggetto di integrale intervento di ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità e finiture di livello superiore. L’abitazione occupa gli ultimi due livelli di un elegante palazzo d’epoca perfettamente mantenuto e dotato di ascensore, si distingue per il suo fascino, l’accurato recupero degli elementi architettonici originali e l’organizzazione degli spazi, studiata per coniugare estetica e praticità. L’ingresso si apre su un ampio vano che suddivide e disimpegna la zona giorno dalla zona notte; da una parte un luminoso salone doppio con balcone, la sala da pranzo con esposizione angolare, cucina abitabile con vano dispensa e balcone mentre la zona notte è suddivisa in raffinato bagno dotato sia di vasca che di doccia, camera matrimoniale, cameretta attualmente utilizzata come vano lavanderia e vano tecnico/ripostiglio. Il piano superiore, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e da soffitti inclinati che ne esaltano il carattere, ospita due camere padronali con bagno en suite e stanze armadi e uno studio, il tutto molto luminoso grazie all'alternanza di ampie finestre e lucernari sul tetto. Possibilità di creare terrazza a tasca. La posizione agli ultimi piani garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa situata nelle immediate vicinanze dell’abitazione.

Canaletto - In posizione comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di sei vani situato al terzo piano di uno stabile storico dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio), bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è immediatamente abitabile, pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una quota della cantina condominiale e una corte condominiale con accesso dedicato alle biciclette. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in una zona ben servita e strategica.

MARINASCO - Vista mare spettacolare e grandi potenzialità di trasformazione In posizione collinare e tranquilla, a pochi chilometri dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare completamente, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un interessante investimento immobiliare. Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria vista aperta sul mare, un panorama che regala luce e fascino in ogni stagione. L'immobile si trova in un piccolo e riservato gruppo di case, in un contesto silenzioso e rilassante, servito dai mezzi pubblici con fermata nelle immediate vicinanze. L'appartamento, di circa 111 mq, è situato al piano rialzato di una palazzina di un solo piano e dispone di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Grazie all'assenza di barriere architettoniche rilevanti, rappresenta una soluzione particolarmente comoda anche per persone con mobilità ridotta. Attualmente gli spazi interni sono suddivisi in quattro vani: ampio disimpegno d'ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone affacciato sul mare, perfetto per godersi il panorama L'immobile è chiuso da diversi anni e necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questa caratteristica offre ampie possibilità di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente infatti sia la realizzazione di un ampio quadrilocale per uso residenziale, sia la creazione di due bilocali indipendenti da destinare alla locazione, sfruttando una posizione ricercata Una soluzione rara per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una posizione privilegiata, con un panorama sul mare davvero difficile da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

San Venerio : Appartamento di 4 vani ristrutturato

In contesto che verrà completamente ristrutturato, proponiamo in vendita esclusivo appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera una casa moderna, luminosa e personalizzabile secondo il proprio stile abitativo.Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, servita da due balconi e bagno.
Una scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
Completa la proprietà un posto auto privato.
L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con: riscaldamento a pavimento, travi a vista, pannelli solari, tetto nuovo, finiture moderne e di qualità. La proprietà gode di una splendida vista panoramica con possibilità di realizzare una suggestiva terrazza a tasca con vista mare. Ampia possibilità di personalizzazione degli interni e delle rifiniture, per creare una casa davvero su misura.

Valdellora, in una zona tranquilla e riservata, defilata dal traffico ma comodamente situata a soli 5 minuti dal centro di La Spezia, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 170 mq disposto su due livelli, inserito in un condominio recentemente e completamente riqualificato con cappotto termico (superbonus comprensivo di finestre, portone blindato e caldaia). L'appartamento è stato oggetto di interventi mirati di riqualificazione energetica che garantiscono un clima ideale tutto l'anno e spese di gestione ridotte al minimo. I Plus dell'Immobile: Cappotto termico esterno: appena realizzato per un isolamento termico e acustico ottimale. Caldaia a condensazione: di ultima generazione per un riscaldamento efficiente e consumi tagliati in bolletta. Infissi nuovi: finestre a taglio termico di alta qualità e tapparelle nuove per la massima sicurezza e isolamento. Portoncino blindato: nuovo, per vivere in totale tranquillità e sicurezza. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, alla zona pranzo e al grande soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture e affacciato su una spaziosa balconata ideale per momenti di relax all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto di cui una dotata di balcone e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un ampio disimpegno, una camera da letto con Velux, una grande seconda camera anch'essa dotata di finestra e Velux, un ulteriore bagno, una pratica cabina armadi e un ripostiglio nel sottotetto. L'immobile è servito da ascensore, dispone di riscaldamento autonomo e viene completato da un comodo garage e da una cantina. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino con un grazioso affaccio sul verde.

La Spezia - in località Migliarina- proponiamo in vendita appartamento di quattro vani disposto su due livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, completa il piano la zona notte composta da un' ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia senza finestra e un comodi ripostiglio. Una scala interna conduce al piano mansarda, composta da due camere da letto di cui una dotata di un secondo bagno finestrato con box doccia. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da una buona suddivione degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente impianto di climatizzazione caldo freddo spese condominiali assenti. La zona è comoda a tutti i principali servizi.

La Spezia - zona Maggiolina - proponiamo in vendita spazioso quadrilocale con balconata, sito all'ultimo piano con ascensore. L'ingresso affaccia sul luminoso soggiorno con accesso all'ampia balconata; un corridoio fa poi da disimpegno ai vari ambienti, tra cui la cucina abitabile, anch'essa con sfogo sulla balconata, alla camera da letto singola, alla camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio adiacente all'ingresso. L'immobile è abitabile fin da subito, gli infissi - recentemente cambiati - sono in doppiovetro pvc, il portone è blindato, il pavimento è un parquet ed il bagno è degli anni 2000. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Il condominio è in buono stato, la zona è centrale e comoda a tutti i servizi.

La Spezia, in Corso Cavour, proponiamo in esclusiva un trilocale dal carattere unico, completamente ristrutturato e pronto per essere personalizzato secondo il tuo stile. Situato al quinto piano senza ascensore, questo immobile non è per tutti… ma proprio per questo è speciale: ogni gradino ti accompagna verso una vista che conquista. Una volta entrati, lo sguardo si apre sopra i tetti della città fino alle dolci colline verdi: uno scenario che ripaga ogni gradino… L'appartamento si trova in un'elegante palazzina in stile liberty, recentemente ristrutturata nelle sue parti esterne, e accoglie con ambienti curati e luminosi: -ingresso su una zona giorno con pranzo, illuminata da un caratteristico abbaino che dona fascino e luce naturale -cucinotto funzionale -bagno finestrato -ampia camera matrimoniale, ariosa e luminosa -studiolo versatile, ideale come spazio smart working o come ulteriore posto letto per ospiti Una soluzione perfetta per una giovane coppia in cerca di un'abitazione pronta da vivere, ma anche un'opportunità interessante per investimento: la vicinanza alla stazione di La Spezia Centrale lo rende ideale come casa vacanze. Un appartamento con personalità, per chi cerca qualcosa di diverso dal solito. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Piazza Europa – Il fascino del Centro Storico con vista mare Nel cuore della città, in una delle zone più apprezzate e servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e in ordine nelle parti comuni. La casa accoglie con un luminoso soggiorno doppio, un ambiente arioso e ricco di luce naturale, impreziosito da un balcone dal quale si apre un piacevole scorcio sul mare. La cucina, abitabile e separata, dispone di un secondo balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno, ideale per chi desidera un angolo riservato lontano dal ritmo cittadino. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da metrature generose e da grandi potenzialità di personalizzazione. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare una residenza su misura, valorizzando gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la posizione privilegiata. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere il Centro Storico senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Centro Kennedy - Vicino ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo appartamento che si distingue per la sua spaziosità e funzionalità situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una superficie ampia suddivisa in cinque locali. Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personali. La cucina abitabile rappresenta un punto di ritrovo accogliente, mentre il soggiorno offre un'area confortevole per il relax e la socializzazione. L'appartamento si completa con un'ampio servizio finestrato dotato di box doccia. Grazie alla sua disposizione e alle caratteristiche strutturali, l'appartamento si presta perfettamente anche come investimento per avviare un attività come un B&B, garantendo un'ottima opportunità di rendimento. il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 100£ al mese. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà una scelta interessante per diverse esigenze abitative.