Case con doppi servizi in vendita a Ispica Pag. 2

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo-acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata.

In una delle zone più ricercate della costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente di circa 80 mq, immersa nella tranquilla campagna di Contrada Marza, in Via del Borgo Salato. L’immobile è completamente in regola ed è stato recentemente oggetto di interventi di efficientemente energetico grazie al “Bonus 110%”. Dotato di infissi nuovi e senza necessità di ulteriori lavori, è pronto per essere abitato fin da subito. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: • due camere da letto, di cui una con bagno en suite • un secondo bagno • cucina funzionale • luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità in ogni stagione All’esterno, la villa è circondata da circa 2.000 mq di terreno: • 1.000 mq coltivati a uliveto, ideali per produzione propria o per godere del verde • 1.000 mq di terreno incolto, con ampie possibilità di personalizzazione Completano la proprietà: • due ampie verande scoperte, perfette per pranzi e cene all’aperto • area barbecue dedicata • comodo spazio lavanderia esterno La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, ma al tempo stesso inserita in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento ad alto potenziale per locazioni. Un’opportunità unica per vivere il mare, la natura e la tranquillità senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo con Piscina e Ampi Spazi Esterni
Introduzione alla Proprietà
Questa villa in vendita a Santa Maria del Focallo rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari del litorale ispicense. Situata a pochi minuti dalle celebri spiagge dorate premiate con la Bandiera Blu, la proprietà si trova in una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale, ideale sia per uso privato sia come investimento ad alto rendimento nel settore turistico.

Caratteristiche Generali della Villa
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq ed è stata completamente ristrutturata sia negli interni sia nelle aree esterne. Gli spazi abitativi, moderni e luminosi, occupano una superficie di circa 120 mq e offrono un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire comfort e funzionalità.

Zona Giorno Moderna e Accogliente
Ingresso con Veranda CopertaLa villa dispone di una confortevole veranda d'ingresso, perfetta per essere vissuta durante gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo del territorio ispicense.
Openspace Cucina–SoggiornoL'ingresso conduce ad un ampio openspace composto da cucina e soggiorno in un unico ambiente arioso, ideale per momenti di convivialità e vita quotidiana. Le finiture moderne e la luminosità naturale valorizzano ulteriormente gli spazi.

Zona Notte Funzionale e Ben OrganizzataCamere da LettoUn pratico disimpegno collega la zona giorno alle tre camere matrimoniali, tutte spaziose, ben arieggiate e perfette per accogliere famiglie o ospiti.
Bagno con Finiture ContemporaneeIl bagno principale è ampio e realizzato con materiali moderni, offrendo comfort e stile.

Spazi Esterni Attrezzati e Perfetti per il Relax
Area Parcheggio PrivataDavanti alla villa è presente una zona parcheggio pavimentata che può ospitare fino a tre auto, garantendo comodità in qualsiasi periodo dell'anno.
Cucina Esterna AttrezzataLa proprietà dispone di un'ampia cucina esterna completa di barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene estive in compagnia.
Locale DepositoUn utile locale deposito completa la zona accessoria, perfetto per attrezzature, bici o utilizzo stagionale.

Piscina e Solarium: Il Punto di Forza della Villa
Piscina 5x8 Metri
Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è l'area piscina. La vasca, delle dimensioni di 5x8 metri e profondità di 1,40 m, offre un'oasi di relax dove godere appieno del clima caldo della Sicilia.

Solarium e Servizi Esternei
Il solarium che circonda la piscina permette di vivere momenti di assoluto benessere all'aperto.

Completano l'area esterna:
doccia esterna
secondo bagno di servizio

Una Villa Perfetta per Vivere o Investire
Grazie alla posizione strategica vicino al mare, alle finiture moderne, alla piscina e agli ampi spazi esterni, questa villa in vendita a Santa Maria del Focallo è ideale per:

chi...

A Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 170 mq, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito.
La proprietà si distingue per la presenza di due ingressi carrabili completamente indipendenti: il primo caratterizzato da un lungo vialetto, perfetto come comodo spazio parcheggio, e il secondo con accesso diretto alla strada che conduce alla spiaggia.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è immediatamente abitabile.
Il piano terra, di circa 105 mq, accoglie una spaziosa cucina-soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ampie verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, di circa 65 mq, composto da una luminosa zona cucina-soggiorno con accesso alla terrazza, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una seconda terrazza sovrastante la veranda del piano terra, entrambe collegate da una suggestiva scala a chiocciola.
A completare la proprietà troviamo un bagno esterno, un locale deposito e un caratteristico locale forno adiacenti all'abitazione principale, per una superficie complessiva di circa 20 mq.
Soluzione estremamente versatile, perfetta per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti grazie ai doppi ingressi, oppure per chi è alla ricerca di un esclusivo rifugio mediterraneo a pochi passi dal mare.

Nel centro storico di Ispica, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 60 mq, sviluppata su tre livelli.
L'immobile si compone al piano terra di un soggiorno con cucina e bagno a servizio del piano. Il primo piano ospita un'ampia e luminosa camera da letto, un secondo bagno e un balcone. Al secondo ed ultimo livello sono presenti un vano ripostiglio e un terrazzo di circa 10 mq.
La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come pied-à-terre.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina di soli tre piani con ascensore, ubicato in zona residenziale e in contesto tranquillo.

L'immobile si sviluppa su una generosa superficie di 130 mq, progettati per offrire la massima funzionalità. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, un ambiente arioso e inondato di luce naturale grazie all'accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile e spaziosa, pensata per chi ama vivere quotidianamente l'ambiente conviviale della tavola.
La casa ospita una spaziosa camera matrimoniale di ampie dimensioni e due camerette, perfette per i figli, per un ufficio o per una stanza hobby. Sono presenti due bagni: uno principale curato e dotato di vasca per il massimo relax, e un secondo servizio adibito a lavanderia, essenziale per la gestione pratica della casa.
L'appartamento gode di un'esposizione straordinaria: i balconi circondano l'intera abitazione, trasformando ogni stanza in un ambiente luminoso e ben ventilato.

Dal punto di vista del comfort termico, la casa è già pronta per ogni stagione, dotata di impianto di riscaldamento a termosifoni e aria condizionata.
Completano questa imperdibile proposta due pertinenze fondamentali: un box auto privato per proteggere il proprio veicolo o da usare come deposito, e un prezioso posto auto scoperto interno.

Una soluzione pronta per essere abitata e personalizzata dai nuovi proprietari.

Se stai cercando una proprietà da sogno, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. Situata in una posizione strategica, offre ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere immersi nella natura. Caratteristiche della Villa • Superficie totale del lotto: 2400 mq • Superficie della villa: 180 mq, distribuiti su due piani Distribuzione Interna • Camere da letto: 4 camere matrimoniali, con possibilità di aggiungere fino a 4 letti singoli • Servizi: Doppi servizi per il massimo comfort • Zona giorno: Open space che unisce cucina e soggiorno • Lavanderia: Presente per una maggiore comodità Spazi Esterni • Veranda: Al piano superiore, le camere si affacciano su una veranda di 55 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. • Patio: Zona terrazzata prospiciente la cucina, dotata di un patio in legno con cucina, forno a legna e spazio per mangiare all'aperto. • Doccia esterna e parcheggio: Comodo vano doccia e diversi posti auto all'interno della proprietà. Accesso al Mare Un viale pianeggiante di 1200 metri conduce direttamente al mare cristallino e alla spiaggia con finissima sabbia, insignita delle bandiere blu e verde per la qualità delle acque e la sostenibilità ambientale. Lungo il percorso, sono disponibili punti vendita per i rifornimenti quotidiani. Posizione Geografica e Attrazioni Turistiche La villa si trova in una posizione geografica ideale per visitare numerose località turistiche di grande fascino: • Città Barocche: Ispica, Modica, Ibla, Scicli, Noto • Borghi Marinari: Marzamemi, Porto Palo, Capo Passero, Donna Fugata • Punti di Interesse Naturale: Punta Ciriga con le sue insenature uniche e grotte • Percorsi Culturali e Paesaggistici: Musei, mulini e altre attrazioni locali Questa proprietà è perfetta per chi desidera unire il comfort di una villa moderna con la bellezza della tradizione e della natura siciliana. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole e ricco di storia e cultura.

Ville in Vendita a Ispica con Terreno di 8.700 mq – A 3 km dal Mare di Santa Maria del Focallo

Complesso di Due Ville nella Campagna di Ispica
Si propone in vendita complesso immobiliare composto da due ville indipendenti immerse nella tranquillità della campagna siciliana, a soli 3 km dalla rinomata spiaggia Bandiera Blu di Santa Maria del Focallo.
Una soluzione ideale per chi cerca ville in vendita a Ispica vicino al mare, con ampio terreno, privacy e grande potenziale di valorizzazione turistica.


Ville con Terreno Agricolo di 8.700 mq
Le proprietà insistono su un terreno di circa 8.700 mq, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, realizzare un giardino mediterraneo, un frutteto o un'area relax con piscina.

La presenza di due accessi carrabili indipendenti rende il complesso particolarmente interessante anche per:

Investimento immobiliare in Sicilia
Attività ricettiva o case vacanze
Soluzione bifamiliare
Affitti brevi ad alta redditività

Villa 1 – 55 mq + Garage 18 mq
Superficie abitativa: 55 mq
Garage: 18 mq
Veranda esterna: 20 mq

Composizione interna:
Cucina / zona living
3 camere da letto
1 bagno
Veranda ideale per pranzi e cene all'aperto

Perfetta come villa vicino al mare a Ispica, seconda casa in Sicilia o unità da destinare a locazione turistica.

Villa 2 – 61 mq + Garage 18 mq
Superficie abitativa: 61 mq
Garage: 18 mq
Veranda esterna: circa 30 mq

Composizione interna:
Cucina / zona living
2 camere da letto
1 bagno
Ampia veranda vivibile

Ideale come casa vacanze in Sicilia, abitazione indipendente immersa nel verde o investimento per affitti brevi.

Regolarità Urbanistica e Dotazioni
L'immobile è antecedente al 1967 ed è completamente in regola dal punto di vista urbanistico.

La proprietà dispone di:

Fossa Imhoff
Pozzo trivellato regolarmente autorizzato
Ampio terreno agricolo di pertinenza
Doppi accessi carrabili

Perché Acquistare una Villa nella Campagna di Ispica
Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca:

Ville in vendita a Ispica
Casa con terreno vicino al mare in Sicilia
Investimento immobiliare ad alta redditività
Soluzione indipendente immersa nella natura
Struttura ideale per turismo e affitti brevi

La posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della costa sud-orientale siciliana, rende l'immobile perfetto sia come residenza privata sia come investimento turistico.


Opportunità Immobiliare a Pochi Minuti dal Mare
Un complesso di due ville con ampio terreno in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale, ideale per chi desidera privacy, natura e vicinanza al mare.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita all' interno di un piccolo stabile, recentemente riqualificato nelle facciate, un comodo e luminoso appartamento da rifinire grande circa 100 mq al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze.
L'immobile è inserito in uno stabile con facciate recentemente ristrutturate, elemento che valorizza l'estetica dell'edificio e riduce future spese straordinarie.
La proprietà è arricchita da una unità grande circa 30 mq al piano superiore con ingresso indipendente, composta da cucina soggiorno e un bagno di generose dimensioni, soluzione ideale come depandance per ospiti, studio professionale o mini appartamento autonomo.
Elemento di particolare pregio è la predisposizione per la realizzazione di una scala interna che consentirebbe di collegare le due unità e trasformarle in un' unica residenza di ampia metratura, aumentando ulteriormente valore e versatilità dell'immobile.
Completa la proprietà il grandissimo terrazzo, spazio esclusivo e raro, perfetto per creare una scenografica living outdoor, area relax o elegante giardino riservato.
Una soluzione unica, capace di coniugare indipendenza, flessibilità progettuale e prestigio.

Proponiamo una splendida villetta di nuova costruzione situata nella tranquilla zona residenziale di Marina Marza, a Ispica. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza moderna e confortevole, a pochi minuti dal mare. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie interna di circa 100 mq. Gli spazi sono sapientemente distribuiti per garantire luminosità e funzionalità: • Soggiorno con cucina abitabile: Un ambiente accogliente e spazioso per momenti di convivialità. • Due camere da letto: Perfette per una famiglia o per ospitare amici. • Due bagni: Dotati di tutti i comfort necessari. Spazi Esterni La villetta è circondata da un elegante spazio esterno che offre numerosi vantaggi: • Veranda: Ideale per rilassarsi all'aperto. • Giardino: Perfetto per chi ama il verde e desidera vivere momenti all'aria aperta. • Doccia esterna e cucinino esterno: Elementi che rendono lo spazio esterno perfetto per l'estate. Prezzo Questa moderna villetta è proposta al prezzo di € 160.000 trattabili, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà di qualità in una location privilegiata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano.

Ispica – Villa indipendente c.da Marza a 650 mt dal mare. In Contrada Marza, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 87 mq, situata a soli 650 metri dalla rinomata spiaggia di Porto Ulisse. L'abitazione è composta da: zona cucina-pranzo, tre camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio, ampia veranda di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. A completare la proprietà: deposito di circa 44 mq, terreno di circa 12.000 mq, coltivato con 160 alberi di ulivo e alcuni alberi di melograno, ideale per chi ama la natura o desidera una piccola produzione agricola privata. La villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare e a pochi chilometri dalle principali località turistiche del sud-est siciliano, come Pozzallo, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Noto. Ottimo investimento sia come abitazione per le vacanze che per attività ricettive. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Rif. 3457 - Ispica Mare – In una delle zone più suggestive della costa sud-orientale siciliana, in Contrada Marza, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente immersa nel verde, con una vista incantevole sul porto di Pozzallo e sull’antica cittadina di Ispica. La proprietà si estende su circa 170 mq interni, circondata da ampie verande panoramiche, ideali per vivere ogni momento della giornata a contatto con la natura e godere della brezza marina. Un terreno privato di 4.000 mq, ben organizzato, ospita un frutteto produttivo, circa 20 alberi di ulivo secolari e uno spazio riservato al parcheggio. È presente inoltre una trivella autonoma per l’approvvigionamento idrico, un comodo ricovero attrezzi e impianto di solare termico. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 170 m² • Ampie verande con vista mare • Terreno di 4.000 m² con ulivi e frutteto • Spazi esterni per parcheggio • Ricovero attrezzi • Trivella autonoma • Posizione dominante e riservata Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare, ideale per chi sogna una residenza panoramica o una casa vacanze immersa nel verde, in una delle località più autentiche e solari della Sicilia.

A Santa Maria del Focallo, Ispica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa, con ingresso indipendente, di 120 mq circa già abitabile a 1 km circa dal mare.
L'immobile, completamente fornito di ogni comfort, come aria condizionata, zanzariere e infissi a taglio termico si presenta con un'ampia veranda, ingresso/soggiorno, cucina con penisola, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, 2 camere doppie e 3 bagni, di cui uno con accesso esterno.
L'appartamento gode inoltre di giardino privato adiacente alla veranda dove è possibile creare un cancello carrabile per un posto auto.
La proprietà viene venduta comprensiva di mobilio.

A soli 5 minuti dalle spiagge di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una proprietà di grande metratura con vista mare e quasi 8 ettari di terreno agricolo pianeggiante, ideale per progetto residenziale o turistico-ricettivo. La tenuta comprende: fabbricato rurale di circa 494 m² da ristrutturare terreno agricolo di 76.871 m² (circa 8 ettari) vista mare aperta pozzo e perforazione per autonomia idrica facile accesso carrabile Una soluzione rara per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo, perfetta per: ✔ agriturismo o country house di charme ✔ resort rurale o eco-retreat ✔ investimento turistico ✔ residenza privata con ampi spazi ✔ progetto agricolo con ospitalità Situata nel territorio di Ispica, una delle zone più richieste del sud-est siciliano per turismo internazionale e seconde case. A circa 10 minuti dal porto di Pozzallo, con collegamenti diretti per Malta. Proprietà con caratteristiche sempre più rare sul mercato: grande estensione di terreno, vista mare e vicinanza alle spiagge.

Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare allo stato rustico, situata in Contrada Crocefia, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Ispica e dalle splendide coste del Sud-Est siciliano.

Superficie: 110 mq per piano, così distribuiti:

Piano interrato: ampia rimessa/garage, ideale per più veicoli e spazi di servizio;
Piano terra: predisposizione per abitazione principale
Primo piano (ancora da edificare): possibilità di costruire una camera da letto, sottotetto e terrazzo vista mare, ideale come zona relax o solarium.

Stato attuale: immobile in fase rustica – ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Zona residenziale tranquilla, ideale per famiglie o per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, con ampia metratura, versatilità e potenzialità di valorizzazione.

Essendo un immobile in fase di costruzione, è possibile accedere a finanziamenti specifici per immobili in cantiere, con soluzioni flessibili che permettono di adattare i pagamenti allo stato di avanzamento dei lavori. Contattaci per scoprire le opzioni disponibili e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita ampia bifamiliare allo stato rustico, situata in Contrada Crocefia, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Ispica e dalle splendide coste del Sud-Est siciliano.

Superficie: 230mq per piano, così distribuiti:

Piano interrato: ampia rimessa/garage, ideale per più veicoli e spazi di servizio;
Piano terra: predisposizione per abitazione principale
Primo piano (ancora da edificare): ulteriore superficie da adibire in parte ad abitazione, sottotetto e terrazzo vista mare

Stato attuale: immobile in fase rustica – ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Zona residenziale tranquilla, ideale per famiglie o per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, con ampia metratura, versatilità e potenzialità di valorizzazione.

Essendo un immobile in fase di costruzione, è possibile accedere a finanziamenti specifici per immobili in cantiere, con soluzioni flessibili che permettono di adattare i pagamenti allo stato di avanzamento dei lavori. Contattaci per scoprire le opzioni disponibili e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare allo stato rustico, situata in Contrada Crocefia, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Ispica e dalle splendide coste del Sud-Est siciliano.

Superficie: 110 mq per piano, così distribuiti:

Piano interrato: ampia rimessa/garage, ideale per più veicoli e spazi di servizio;
Piano terra: predisposizione per abitazione principale
Primo piano (ancora da edificare): possibilità di costruire una camera da letto, sottotetto e terrazzo vista mare, ideale come zona relax o solarium.

Stato attuale: immobile in fase rustica – ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Zona residenziale tranquilla, ideale per famiglie o per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, con ampia metratura, versatilità e potenzialità di valorizzazione.

Essendo un immobile in fase di costruzione, è possibile accedere a finanziamenti specifici per immobili in cantiere, con soluzioni flessibili che permettono di adattare i pagamenti allo stato di avanzamento dei lavori. Contattaci per scoprire le opzioni disponibili e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Villa in vendita a Ispica – A 200 metri dal mare, con giardino e terrazza panoramica

A Ispica, nella splendida località di Santa Maria del Focallo, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita nel 1998, immersa in un lotto di 700 mq.


Caratteristiche principali:
Superficie interna: 80 mq
Zona giorno con cucina
2 camere matrimoniali e 1 camera singola
1 bagno

All'esterno, la proprietà vanta:

Giardino privato di 200 mq
Casotto di 25 mq (regolarmente accatastato) con deposito attrezzi, bagno e cucinino
Terrazzino panoramico con vista mare
Veranda di 25 mq e tettoie di 65 mq

Servizi e dotazioni:
Allaccio alla rete idrica comunale
Fossa Imhoff
Impianto d'allarme
Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa a pochi passi dalla spiaggia, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza o investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito.

Comprare casa a Santa Maria del Focallo: perché investire in questa località
Santa Maria del Focallo, frazione balneare di Ispica, è una delle mete più richieste per l'acquisto di case al mare in Sicilia. Grazie alle sue spiagge dorate, al mare cristallino e ai servizi in continua crescita, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, sia per uso residenziale che per investimento turistico.

Posizione strategica, vicino a Modica, Ragusa e Pozzallo
Mare Bandiera Blu per la qualità delle acque
Alta richiesta di case vacanza per affitti turistici
Ottimo rapporto qualità-prezzo per immobili fronte mare

Se stai cercando una villa, una casa indipendente o un appartamento vista mare a Santa Maria del Focallo, non perdere questa occasione. Contattaci per scoprire tutte le opportunità disponibili.

A soli 4 km dalla premiata spiaggia di Santa Maria del Focallo, sorge un'esclusiva proprietà in vendita, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza. La residenza, situata su una collina panoramica di circa 16.095 mq, è circondata da una rigogliosa vegetazione che ospita piante e alberi provenienti da tutto il mondo. La tranquillità e l'armonia che caratterizzano l'ambiente rendono questo luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza e natura. La proprietà include una villa padronale, quattro unità abitative indipendenti e un edificio separato, pensato per ospitare un ristorante-pizzeria. Questa combinazione di residenza e attività commerciale è immersa in un contesto di grande fascino. La villa padronale di circa 260 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio ingresso, un bagno di servizio, una cucina moderna, un luminoso salone, una lavanderia, un ripostiglio e una veranda panoramica con vista sulla piscina; al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto con affaccio esterno e due bagni, oltre a un sottotetto di 50 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzatori e riscaldamento tradizionale, garantendo comfort ed efficienza energetica. Le quattro unità abitative autonome di circa 167 mq, attualmente utilizzate come case vacanza, includono: - due trilocali con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni; - un bilocale con soggiorno, cucinino, una camera da letto e un bagno; - un monolocale con camera da letto, bagno e angolo cottura. Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, giardini privati e terrazze. Il ristorante, di circa 390 mq, è pronto all'uso e comprende una cucina professionale, ampie sale luminose, un forno a legna, un angolo bar e un sistema di climatizzazione. All'esterno, una veranda panoramica, tre servizi aggiuntivi, una fontana con cascate e ampi giardini completano la struttura. È presente anche un ampio parcheggio. L'edificio destinato a ristorante può essere trasformato in sei appartamenti per uso casa vacanze, previo adeguamento urbanistico. Il giardino, con piscina privata e solarium, offre un'oasi di pace ideale per il relax o eventi esclusivi. La proprietà è dotata di un generatore di corrente, un pozzo trivellato e un deposito di 18 mq. Questa proprietà esclusiva rappresenta una fusione perfetta tra eleganza, comfort e un potenziale commerciale eccezionale. Si presta magnificamente come residenza di lusso, struttura ricettiva di alto livello o location ideale per eventi prestigiosi. Situata in una posizione strategica, consente di raggiungere con facilità le splendide città della Val di Noto, tra cui Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli e Ragusa, tutte ricche di storia, cultura e bellezze naturali. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se m

Immersa tra le campagne del Val di Noto, proponiamo in vendita una stupenda proprietà composta da una grande Villa padronale, in stile rustico che si estende per circa 250 mq.
Disposta su due livelli, l'abitazione è composta al piano terra da ingresso con ampio living con camino, sala da pranzo, cucina, due vani adibiti a studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, una camera doppia, due ampi bagni e una piccola zona privè, con vista sul giardino, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e delle bellissime verande in legno con rivestimenti della facciata in pietra.
Tramite scalinata si accede al primo piano dove troviamo una meravigliosa suite con angolo lettura, bagno e un balconcino panoramico.
A completare la proprietà un enorme annesso agricolo di circa 250 mq in cui si arriva attraverso un caratteristico sentiero in basole ed un terrazzo di circa 100 mq con una meravigliosa vista sul golfo e sul mare;
un seminterrato con accesso dall'interno, di circa 210 mq composto da due camere da letto e un vano lavanderia oltre che un grande garage;
un terreno di circa 3,3 ettari interamente curato e piantumato con alberi di ulivo e piante ornamentali.

Affascinante Palazzo Storico nel Cuore di Ispica

Proponiamo in vendita un incantevole palazzo storico risalente ai primi anni del 1900, situato nel cuore di Ispica, in una posizione privilegiata che unisce charme e comodità.

L'edificio, caratterizzato da due eleganti ingressi e magnifiche facciate in stile barocco, testimonia l'eleganza architettonica dell'epoca e rappresenta un autentico gioiello del patrimonio locale.

Il palazzo si sviluppa su due livelli, ognuno con una superficie calpestabile di circa 150 mq:

Piano terra: comprende quattro ampie stanze, una cucina e un bagno, perfetto per ambienti abitativi o spazi dedicati ad attività.

Primo piano: accoglie tre stanze, una seconda cucina e un bagno, ideale per uso residenziale o per adattamenti a fini turistico-ricettivi.

Questa proprietà unica offre un enorme potenziale, sia per chi desidera una residenza storica esclusiva, sia per chi intende valorizzarla come investimento immobiliare di prestigio.

Eleganza Liberty nel Cuore della Città – Doppio Ingresso e Grande Potenziale

Nel pieno centro storico, a pochi passi dai principali servizi e monumenti, proponiamo in vendita una raffinata proprietà in stile liberty di circa 85 mq, disposta su due livelli.

E' possibile suddividere l'immobile in due piccole unità autonome: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o desidera investire in affitti brevi.
L'immobile necessita di ristrutturazione, ma conserva tutto il fascino del passato e si presta a essere trasformato in una residenza esclusiva o in un'accogliente struttura ricettiva.
La facciata in stile liberty regala un tocco di classe e originalità, rendendo questa proprietà unica nel suo genere.
Posizione strategica, a due passi da tutto: ideale per chi vuole vivere il centro tra cultura, storia e comfort.

Una vera occasione di investimento per chi ha visione e desidera riportare alla luce un piccolo gioiello architettonico.

Ispica, Santa Maria del Focallo: A meno di 3 km dalla cristallina spiaggia di Santa Maria del Focallo, immersa nel verde delle Campagne Ispicesi proponiamo la vendita di una pregiata Villa con Piscina, pronta per essere abitata sin da subito. La Villa si trova immersa in un lotto di terreno di circa 1800 mq arricchiti da svariate aree dedicate alla convivialità, un grande parcheggio, una strepitosa piscina a sfioro 6 x 12, un' atmosfera irripetibile e privacy.
La proprietà presenta una dimensione utile di circa 170 mq sviluppati su due differenti livelli. All' ingresso veniamo accolti da un signorile salotto con camino a vista, travi in legno e una suggestiva vista sul giardino e l'area Piscina. Al pieno terra troviamo le main suite della proprietà, due eleganti camere da letto con bagno en suite.
Sempre al piano terra godiamo di una cucina del tutto equipaggiata e realizzata in muratura, un area dedicata al relax e l'accesso alla veranda che anticipa l'area esterna e la zona dedicata alla Jacuzzi.
Al piano superiore la proprietà si completa di due ulteriori camere da letto con bagno e un'area dedicata a zona studio/lettura.
All'esterno inoltre è presente un'area dedicata alla lavanderia e il bagno di servizio alla zona piscina.
La villa gode di un pozzo trivellato proprio, riscaldamento a gas garantito dal bombolone gpl, aria condizionata, videocitofono, infissi a taglio termico ed ogni tipologia di confort.

Ragusa, Ispica: Inserito nello scenografico contesto del centro Storico di Ispica, immerso nell'affascinante Val di Noto proponiamo un raro esempio di palazzo Nobiliare dal forte carattere storico e dalla perfetta impronta costruttiva Siciliana dell'epoca.Sin dall'ingresso rimaniamo affascinati dall'elegante ingresso con pavimenti in antica pece ragusana, sul finire delle scale veniamo accolti dal grande salone di rappresentanza della residenza dal quale riusciamo anche a godere di un grande terrazzo con vista sul centro storico della Città. L'immobile nel complessivo gode di 360 mq di superficie utile coperta, più ampie terrazze e dei maestosi tetti a volta. All'interno della proprietà troviamo il grande salone, la sala da pranzo, due comode camere da letto, bagno, lavanderia cucina e due antichi Dammusi in pietra.L'immobile inoltre gode di un doppio ingresso.Strutturalmente e staticamente l'immobile è solido ma necessita di un intervento di rinnovamento.

Proponiamo in vendita una maestosa villa singola di 242 mq circa con pertinente garage di 108 mq, giardino e veranda coperta, ubicata in un quartiere residenziale contraddistinto da abitazioni in villa di nuova costruzione.

La villa insiste su un lotto di 500 mq circa, si sviluppa su tre livelli e si presenta libera su tre lati; completa l'esclusiva residenza un ampio giardino abbellito da piante ornamentali ed una veranda coperta.

Le linee semplici, i contorni puliti ed essenziali ben si sposano con i materiali di pregio usati per le finiture degli interni e per la realizzazione di sfumature cromatiche che rendono armoniosi gli ambienti: dalla scala a giorno dal design ricercato alla qualità del legno impiegato nella creazione di forme geometriche personalizzate con sottostante libreria a parete, alla cura dei dettagli delle luci artificiali che esaltano i particolari degli spazi abitativi.

Al piano terra, distinguiamo una zona giorno caratterizzata da doppia altezza che le dona ampio respiro e volume; grandi vetrate conferiscono luminosità e continuità con l'esterno. L'aria e la luce attraversano l'intera zona giorno in tutta la sua altezza. Composto da doppio ingresso, il piano terra è così strutturato: ingresso, studio, spazioso salotto; disimpegno/ secondo ingresso, cucina/soggiorno con bagno e lavanderia; uscita su veranda coperta dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza.

Il primo piano da disimpegno che collega 2 camere da letto comunicanti servite da un bagno, ripostiglio, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno in camera con Jacuzzi.

Tutte le stanze sono dotate di balconi e finestre con vista panoramica sulla natura incontaminata della macchia mediterranea.

Il piano seminterrato, che può fungere da depandance per gli ospiti, è formato da cucina in muratura/soggiorno, bagno, ripostiglio ed accesso interno al garage.

Dotazioni: impianto caldo freddo (fan coil) ventilconvettori a parete e dolby sourround in tutti gli ambienti; termosifoni nel piano seminterrato; bombolone gas da 1000 litri. ARIANA: impianti con ispezione esterna.
Ciascun piano è servito da un quadro elettrico tecnico; terrazza; accesso separato dall'ingresso principale da cancello e garage con portellone automatico.

La villa è inserita in zona semi-centrale tranquilla a poche centinaia di metri dai principali servizi cittadini pubblici e privati.