Case in vendita a Imola Pag. 3

Nel quartiere Pedagna, Felsina Real Estate propone in vendita una spaziosa porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente, taverna, giardino esclusivo, cantina e garage. Una casa con ottime basi, grandi spazi e molto potenziale. L’immobile, dalle metrature generose, si sviluppa principalmente al piano rialzato ed è composto da un ampio soggiorno di circa 45 mq con accesso a un terrazzo abitabile, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente alla taverna al piano terra di circa 62mq, completa di cucina e bagno, ideale come zona relax, ambiente per ospiti o spazio multifunzione. Completano la proprietà: giardino ad uso esclusivo assegnato cantina garage di circa 25 mq L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pur richiedendo interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno le potenzialità. Presenti inoltre: impianto termodinamico per l’acqua calda addolcitore climatizzazione pannelli fotovoltaici due stufe a pellet Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

Rif: I250 - TEMPOCASA IMOLA – L’AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA A IMOLA In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Imola, Tempocasa propone in vendita un ampio QUADRILOCALE al TERZO piano SENZA ASCENSORE CON GARAGE E CANTINA, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi. INTERNO L’appartamento, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, affiancato da una sala da pranzo con accesso al cucinotto e allo sfogo esterno (balcone). La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno, riscaldamento autonomo, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Completano la soluzione garage e cantina. ZONA La posizione è strategica: contesto residenziale silenzioso, ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti e vicino al Leonardo. PERCHÉ SCEGLIERLO - GARAGE; - ASSENZA SPESE CONDOMINIALI; - RISCALDAMENTO AUTONOMO. Riferimento immobile: I250

Rif: IC135 - RIF IC135 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita in Centro storico un Appartamento al piano 3° senza ascensore di ampie metrature con Terrazzo di circa 70mq, LIBERO SUBITO. INTERNO: Appartamento di 113mq disposto composto da ampia Sala, Cucina abitabile, disimpegno, Bagno finestrato e 2 camere da letto matrimoniali. Al piano superiore accesso privato all'ampio Terrazzo abitabile di circa 70mq con vista panoramica sui tetti del centro di Imola Al piano seminterrato ampia cantina di proprietà ESTERNO: Palazzina degli anni '70 situata nel pieno centro storico di Imola, vicina a tutti i servizi e al viale principale per la stazione dei treni. L’appartamento è posto al 3° piano SENZA ascensore e con nessuna spesa condominiale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Libero subito - Nessuna spesa condominiale - In centro storico - Terrazzo panoramico Riferimento immobile: IC135

Rif: I289 - TEMPOCASA IMOLA – L’AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA A IMOLA In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Imola, Tempocasa propone in vendita un ampio QUADRILOCALE ORIGINALE al piano TERRA con TERRAZZO ABITABILE, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi. INTERNO L’appartamento, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno di generose dimensioni, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, un bagno e un pratico disimpegno da cui accedere ad un ulteriore ambiente da poter adibire come SECONDO BAGNO o ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, porta in legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione. ESTERNO: Stabile tenuto in OTTIME condizioni, nessun lavoro in delibera! Completano la soluzione un balcone, un TERRAZZO e un garage incluso nel prezzo. ZONA: La posizione è strategica, contesto residenziale silenzioso, ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti. PERCHÉ SCEGLIERLO - PIANO COMODO e FUNZIONALE, - TERRAZZO - GARAGE Riferimento immobile: I289

Rif: IC115 - Rif. IC115 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita nel tranquillo e ricercato quartiere Campanella, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Imola, proponiamo in vendita una Porzione di Bifamiliare in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. DOPPIA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO: - €350.000 nello stato attuale, come da foto, con lavori, rifiniture e conformità urbanistiche/catastali da ultimare (vedi planimetrie catastali) - €370.000 con lavori, rifiniture e conformità urbanistiche/catastali completamente ultimati, soluzione chiavi in mano (vedi planimetrie progetto) La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è caratterizzata da ingresso indipendente, cortile carrabile privato e giardino riservato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Piano 1 – APPARTAMENTO ristrutturato composto da: - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Disimpegno con pratico ripostiglio/lavanderia - Due camere matrimoniali, di cui una con balcone - Bagno finestrato Piano Terra – TAVERNETTA con ingresso indipendente in ristrutturazione, composta da: - Zona living con angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale - Bagno con box doccia Piano S1 - CANTINA di circa 50 mq con zona caldaia, perfetta come deposito o spazio accessorio. ESTERNO - L’immobile dispone di spazi privati: - Cortile privato carrabile accessibile anche in auto - Giardino sul retro, riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, animali domestici o momenti di relax. NB: Grazie alla distribuzione degli spazi e agli accessi separati, vi è la concreta possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, soluzione ideale per genitori/figli, investimento o affitti. PERCHE' ACQUISTARLO: - Ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - Ampi spazi interni ed esterni - Possibilità di creare 2 appartamenti autonomi - Zona residenziale tranquilla e ben servita Riferimento immobile: IC115

Rif: I242 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE LIBERA SU 3 LATI e posta su DUE LIVELLI con AMPIA CORTE PRIVATA A CASOLA CANINA!! RIF I242 (LIBERO A ROGITO). INTERNO: Soluzione da ristrutturare con ottima distribuzione degli spazi e posta su due livelli: PIANO TERRA Caratterizzato da ingresso su disimpegno (con ripostiglio) che porta alla zona giorno composta da ampia cucina abitabile, soggiorno dotato di camino, secondo ripostiglio, lavanderia e altri due ambienti con possibilità di creare una tavernetta/camera. Il piano è accatastato principalmente come cantina/portico salvo la cucina. PIANO PRIMO Successivamente tramite una comoda scala troviamo accesso al disimpegno notte che collega studio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. All'interno della soluzione troviamo predisposizione aria condizionata e infissi in doppio vetro pvc in tutta la soluzione. ESTERNO: Palazzina tenuta bene dotata di ampia corte privata di buona metratura a cui è stato completamente rifatto il tetto. A soli 15 minuti dal centro di imola e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - COMPLETA PERSONALIZZAZIONE; - INDIPENDENZA; - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riferimento immobile: I218

Rif: I243 - TEMPOCASA IMOLA – L’AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA A IMOLA Tempocasa propone in vendita una soluzione indipendente su quattro lati, immersa nel verde e ideale per chi cerca privacy assoluta, ampi spazi esterni e versatilità abitativa. La proprietà si compone di abitazione principale e fabbricato accessorio con vani di servizio, il tutto circondato da un ampio parco privato di proprietà esclusiva. ABITAZIONE PRINCIPALE La casa principale si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Gli spazi interni risultano luminosi grazie all’esposizione su tutti e quattro i lati e offrono un’elevata vivibilità, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità. FABBRICATO ACCESSORIO All’interno della proprietà è presente un secondo fabbricato con vani accessori, perfetto come deposito, laboratorio, dependance, spazio hobby o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un valore aggiunto che rende l’immobile estremamente flessibile e adatto a molteplici utilizzi. ESTERNO Il vero punto di forza della soluzione è il grande parco privato, completamente recintato e di proprietà esclusiva, che circonda l’immobile su tutti i lati. Uno spazio verde ideale per chi ama la natura, per famiglie con bambini o animali, oppure per chi desidera vivere all’aperto in totale riservatezza, con la possibilità di creare aree relax, zone pranzo esterne o giardini attrezzati. ZONA La proprietà è situata in contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo comoda ai principali servizi e collegamenti, perfetto equilibrio tra campagna e comodità urbana. PERCHÉ SCEGLIERLA Soluzione completamente indipendente su 4 lati Abitazione principale + fabbricato accessorio Ampio parco privato di proprietà Massima privacy e tranquillità Elevata versatilità d’uso

Rif: I292 - TEMPOCASA IMOLA – L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita, in contesto di trifamiliare, una soluzione al piano terra con ingresso indipendente. Situata a Casola Canina, questa proposta è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna e l'assenza di spese condominiali, pur mantenendo la vicinanza ai servizi. (LIBERO A ROGITO) INTERNO: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ingresso su sala con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un utile locale ad uso deposito. L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze. ESTERNO: La soluzione vanta un giardino di proprietà esclusivo, ideale per chi possiede animali o desidera uno spazio esterno privato. Inclusa nella proprietà troviamo anche un comodo posto auto. Essendo parte di una trifamiliare, l'immobile garantisce privacy e autonomia grazie all'accesso indipendente, pur avendo unità abitative adiacenti e al piano superiore. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità (No condominio) Giardino privato e posto auto di proprietà Piano terra comodo e funzionale Personalizzabile grazie ai lavori di ristrutturazione Zona tranquilla immersa nel verde Riferimento immobile: 292

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel centro storico di Imola proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano senza ascensore, situato in contesto riservato di poche unità abitative. L’immobile rappresenta una scelta particolarmente adatta per single, giovani coppie o anche come investimento, grazie alla posizione comoda e ben collegata ai principali servizi del centro di Imola e alla funzionale distribuzione degli spazi, che rende l’immobile facilmente locabile. Situato al secondo piano senza ascensore, l’appartamento si apre su un ampio ingresso arredabile che conduce agli altri ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno e cucinotto separato, mentre la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con bagno in camera, garantendo comfort e praticità. Completa la proprietà una cantina. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile consente una gestione indipendente dei consumi, mentre il contesto condominiale, assicura tranquillità e basse spese di gestione. La posizione in Via Baviera Maghinardo risulta comoda ai principali servizi e collegamenti, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Imola e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 133-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: IC159 - RIF: IC159 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita, in zona Campanella, ampio appartamento di 5 locali, situato al quarto piano servito da ascensore, completo di garage e cantina. L’immobile sviluppa una superficie di circa 100 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. La soluzione è impreziosita dalla presenza di due balconi, uno con accesso dalla sala da pranzo e uno dal soggiorno, ideali per godere di un piacevole sfogo esterno. Il punto forte dell’appartamento è sicuramente la vista panoramica, grazie al piano alto e all’affaccio verso i Tre Monti. Al piano terra troviamo un comodo garage di circa 12 mq, collegato direttamente alla cantina, perfetto come spazio accessorio per bici, moto, deposito o zona lavanderia. L’appartamento si presenta abitabile fin da subito ed è inserito in un contesto costruito negli anni ’70, ben mantenuto nel tempo. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori condominiali, tra cui: tetto rifatto circa 4 anni fa, grondaie, fognature, cortile parzialmente piastrellato e muro di contenimento sistemato e caldaia sostituita circa 10 anni fa. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 1.800 euro annui, comprensive di riscaldamento. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. L’immobile sarà libero in circa 6 mesi e l’arredamento parziale è da concordare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? Zona Campanella, comoda e servita Quarto piano con ascensore Vista panoramica sui Tre Monti Tre camere da letto Garage e cantina collegata Abitabile fin da subito Contesto senza barriere architettoniche Ideale per famiglie, coppie o per chi cerca spazi comodi e funzionali Una soluzione completa, luminosa e adatta a diverse esigenze abitative, in una delle zone più richieste di Imola.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente, articolata su più livelli e costruita nel 2015, in condizioni pari al nuovo e pronta da abitare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ampio soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno e lavanderia, ambienti funzionali e ben organizzati. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Completa la proprietà un ambiente mansardato, ideale come studio, sala hobby o spazio multifunzione. La casa è dotata di finiture e impianti di alto livello: infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione con pompa di calore geotermica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo al litio e antifurto cablato, garantendo comfort, risparmio energetico e autonomia. Tutti gli impianti sono certificati, presente fibra ottica e classe energetica A4. All’esterno il giardino privato di circa 440 mq circonda l’abitazione, dotato di impianto anti-zanzare, sub-irrigazione con recupero acqua piovana e termocamino di design a legna e pellet per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento. L’immobile si trova a circa 10 minuti in auto dal centro di Imola, nella località di San Prospero, in una posizione che garantisce tranquillità e contesto residenziale immerso nel verde, pur mantenendo la comodità dei principali servizi e collegamenti. Cerchi indipendenza, spazi ben distribuiti e un grande giardino? Questa casa può davvero fare al caso tuo. Rif. 660-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel quartiere Zolino proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato al piano terra con giardino privato. Inserito in un contesto residenziale con poche unità abitative, curato e valorizzato dalla presenza di spazi esterni privati che ne amplificano la vivibilità. La soluzione è particolarmente adatta a giovani coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa moderna in un contesto residenziale comodo e ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una zona giorno ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura pensati per offrire uno spazio conviviale e funzionale. Sullo stesso piano trovano spazio una camera da letto matrimoniale e il bagno.. Al piano superiore si sviluppa un secondo ambiente notte, con una camera doppia e un secondo bagno. Gli affacci sul giardino privato rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Situato in via Massimo Villa, nel quartiere di Zolino a Imola, l’immobile si inserisce in una zona residenziale ben servita e apprezzata per la presenza di aree verdi, scuole e principali servizi nelle immediate vicinanze. Il contesto è comodo per gli spostamenti e ben collegato al centro città, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera ordinata e piacevole, ideale per la vita quotidiana. Rif. 2081-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: I216 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita QUADRILOCALE di AMPIE METRATURE al SECONDO piano su rialzato SENZA ASCENSORE, con garage e cantina compresi nel prezzo. (LIBERO A ROGITO) INTERNO Soluzione con ottima distribuzione degli spazi: ingresso su disimpegno da cui abbiamo accesso alla cucina abitabile, sala da pranzo ed eventuale studio/ripostiglio. Successivamente troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali (di ampie metrature), un bagno finestrato con box doccia e secondo ripostiglio. Compreso nel prezzo troviamo una comoda cantina e un garage. Vi è la possibilità di creare un secondo bagno cieco o finestrato sfruttando il secondo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 600 euro l'anno. ESTERNO: Palazzina anni '65 in buone condizioni e distante dalla strada principale, zona comoda al parcheggio e al centro di Imola / Centro Leonardo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - AMPIE METRATURE; - POSSIBILITÀ DI SECONDO BAGNO; - PRESENZA DI CANTINA E GARAGE. Riferimento immobile: I216

Rif: IC163 - IC163 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, situata in prima campagna a soli 4 minuti dal centro di Imola: una proprietà unica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi da personalizzare. L’immobile si sviluppa su un lotto completamente indipendente e recintato, con ampio giardino privato, ed è composto da un fabbricato principale disposto su due livelli, oltre a un grande fienile e ulteriori servizi agricoli. Il fabbricato principale, ex casa colonica, è libero su 4 lati e completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere ridisegnato secondo le proprie esigenze. Attualmente è così accatastato: - Piano terra parzialmente ad uso abitativo - Restante parte tra piano terra e primo piano ad uso deposito attrezzi agricoli, forno e pollaio La proprietà si presta, in fase di ristrutturazione, ad essere trasformata integralmente in abitazione, rendendola perfetta per chi desidera creare una villa indipendente su misura. A completare la soluzione troviamo un ampio fienile accatastato D10, disposto su due livelli, ideale come deposito, laboratorio, dependance o per eventuali progetti accessori. Terreni: - Seminativo di 10 are e 20 ca - Prato di 4 are e 42 ca - Incolto produttivo di 10 ca Possibilità di acquisto flessibile: - Intera proprietà (abitazione + fienile + terreni) ad €300.000 - Oppure soluzione ridotta a €230.000, comprensiva di casa (A/4), fienile (D/10), servizi e giardino, con esclusione dei terreni Perché acquistare questo immobile? - Indipendenza totale e privacy - Posizione strategica: campagna ma a pochi minuti dal centro - Ampio giardino e spazi esterni - Possibilità di personalizzazione completa - Ideale per creare una villa, bifamiliare o progetto abitativo/ricettivo Una soluzione perfetta per chi sogna una casa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Riferimento immobile: IC163

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immersa nel verde delle prime colline imolesi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, dalle dimensioni davvero generose e circondata da un ampio parco privato. Si tratta di una soluzione unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione completa che consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza esclusiva a pochi minuti dal centro di Imola. L’immobile, edificato negli anni ’70 e sviluppato su tre livelli per un totale di circa 400 mq, offre una suddivisione funzionale e ambienti luminosi. Al piano terra troviamo una spaziosa veranda con affaccio sul giardino, un bagno e un grande soggiorno con camino, oltre a un garage di 62 mq, tre cantine e due ripostigli per altri 67 mq complessivi. Il primo piano è accessibile da due scale esterne: una conduce a una verandina collegata internamente tramite scala a chiocciola al piano terra, da cui si accede alla cucina abitabile e al soggiorno separato; l’altra apre su un disimpegno che distribuisce la zona giorno e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta al secondo piano di circa 138 mq. All’esterno, separato dall’abitazione principale, è presente un edificio accessorio libero su quattro lati di circa 68 mq, utilizzabile come deposito, legnaia, laboratorio o piccola dépendance. La villa è situata in Via Vigna 6, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi e supermercati, oltre alla viabilità principale che collega rapidamente al centro di Imola e alla stazione ferroviaria. Un contesto ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e il comfort di un parco esclusivo a due passi dalla città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una residenza indipendente di ampie dimensioni da ristrutturare e valorizzare secondo il proprio gusto. Contattaci subito per fissare una visita: il nostro ufficio sarà a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e illustrarti tutte le sue potenzialità. Rif. 1413-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona comoda a tutti i servizi della Colombarina proponiamo appartamento con due camere da letto, cantina e garage. Ottime condizioni interne, riscaldamento autonomo. Alloggio completamente ristrutturato sito in condominio nel cuore del quartiere Colombarina. La cucina abitabile ed il soggiorno sono stati uniti per creare un grande ambiente moderno e luminoso dotato di balcone. Le camere da letto sono due e sono entrambe ampie. La dotazione è completata dall'aria condizionata con pompa di calore, caldaia recente a condensazione e porta blindata, oltre agli infissi in PVC. Secondo piano senza ascensore, spese condominiali molto basse. Riscaldamento autonomo. Questo immobile si trova vicino a scuole ed asili ed è comodo al centro ma anche alla autostrada rendendo l'alloggio perfetto per una famiglia che cerca ampia metratura unità a costi di gestione contenuti. Rif. 389-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: I232 - TEMPOCASA IMOLA – L’AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA! In esclusiva, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare in posizione collinare, nella ricercata zona Osservatorio, precisamente in Via Carnevali, con una vista mozzafiato su tutta Imola. (LIBERO A ROGITO) CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE POSIZIONE: Situata in una delle aree più belle e panoramiche di Imola, questa soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità, riservatezza e un paesaggio incantevole ogni giorno dell’anno. INTERNI: L’abitazione, in ottime condizioni interne, è distribuita su più livelli e offre spazi ampi, funzionali e versatili! Piano Terra: Ingresso su luminosa zona giorno con ampia sala affacciata sul giardino Cucina abitabile Due camere matrimoniali Due bagni, di cui uno nella camera principale Primo Piano ACCATASTATO come Soffitta dove si potrebbero ricavare : Quattro camere da letto Due bagni Grande zona giorno open space con soggiorno e cucina in ambiente unico Piano seminterrato: Taverna spaziosa, ideale come zona relax Bagno di servizio Cantina Accesso diretto al garage doppio, collegato internamente tramite comoda scala. ESTERNI: Ampio giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità delle colline, ideale per pranzi e cene all’aperto con una vista spettacolare PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: Zona collinare esclusiva e tranquilla Vista panoramica Taverna con bagno + cantina Garage doppio collegato internamente Riscaldamento autonomo Ampio giardino e vivibile Riferimento: I232

Nel cuore del centro storico, l’agenzia Felsina Real Estate propone in vendita un ampio bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, costruita nel 2012. L’immobile, privo di barriere architettoniche e servito da ascensore, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo abitabile di circa 20 mq, completo di locale lavanderia. L’appartamento viene venduto locato, con contratto in essere fino a luglio 2027, canone annuo pari a € 5400,00 Perché acquistare questo immobile? Posizione strategica Impianti a norma Climatizzazione Videocitofono Ottime condizioni interne Terrazzo abitabile Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.

Rif: I211 - In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 130 mq, inserito in contesto trifamiliare e privo di spese condominiali: la soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: accogliente soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi e uno studio perfetto per smart working o spazio hobby. Possibilità di ricavare la TERZA CAMERA al piano sopra con bagno in camera A completare la proprietà, un’ampia cantina versatile, ideale come deposito o area relax, e un comodo posto auto assegnato. Dotazioni e finiture: Infissi in legno con doppio vetro Scuri in legno Porta blindata Riscaldamento autonomo Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca metrature generose, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Rif. 211

Rif: I252 - TEMPOCASA IMOLA – L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE al piano rialzato, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato in zona tranquilla e riservata nel cuore del quartiere Cappuccini. (LIBERO A ROGITO) INTERNO: Ingresso indipendente su ampia zona giorno Soggiorno luminoso con cucina a vista Due camere da letto matrimoniali Un bagno finestrato Garage collegato internamente all’abitazione Cantina anch’essa collegata direttamente alla casa L’immobile si presenta da ristrutturare, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. ESTERNO: Ingresso indipendente al piano rialzato Corte esclusiva Posto auto all’interno del cortile, non accatastato ma assegnato all’immobile Lavori condominiali già eseguiti: rifacimento facciata e impianto fognario PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente e spazi accessori collegati internamente (garage e cantina) Stabile già ristrutturato esternamente Zona residenziale ricercata e comoda ai principali servizi Ottimo potenziale di personalizzazione Posto auto assegnato in cortile Riferimento immobile: I252

IMOLA - In pieno centro storico. In palazzina di soli 3 piani, Monolocale al 1° piano con ascensore. Completamente ristrutturato a nuovo. Composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, zona notte separabile in arredo, bagno finestrato e antibagno. Inoltre, è presente un cortile interno condominiale con posti bici. Molto luminoso. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato con ottime finiture: finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata. Riscaldamento autonomo e raffrescamento con pompa di calore.

Immobile adatto anche come investimento.
Nello stesso stabile sono disponibili altre unità immobiliari in corso di ristrutturazione, quasi ultimate e in consegna entro giugno 2026

Contesto tranquillo e silenzioso in pieno centro, dietro a piazza Matteotti, cuore della città. Zona comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

In pieno centro storico a Imola. In piccola palazzina in pietra a vista, Ampio Monolocale al 1° piano con ascensore. L'appartamento ha una zona giorno con angolo cottura e una zona notte ben separabile in arredo, disimpegno con spazio guardaroba, bagno e antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia. L'ambiente è spazioso e luminoso grazie alle 2 finestre presenti: una nella zona giorno e una nella zona notte che si può facilmente separare con l'arredamento.
L'immobile viene completamente ristrutturato a nuovo ed è quasi ultimato.
Consegna prevista a fine maggio 2026.

Appartamento luminoso e ottime finiture: pavimento in parquet, finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata.
Riscaldamento e raffrescamento autonomo del tipo a pompa di calore.

Nello stabile è presente anche una corte condominiale con posti bici.
Volendo, nello stesso edificio e sullo stesso piano, sono in corso di ristrutturazione anche altre unità immobiliari.
Immobile ideale anche come investimento da mettere a reddito.

Contesto tranquillo e silenzioso. La posizione è a un passo da piazza Matteotti, cuore della città, comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: I284 - TEMPOCASA IMOLA – AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO La Tempocasa di Imola propone in vendita appartamento situato in zona Cappuccini, una delle aree più apprezzate della città per tranquillità e comodità ai servizi. L’immobile si trova al PRIMO piano di una palazzina ben tenuta, con tetto rifatto circa 10 anni fa, elemento che garantisce maggiore sicurezza e valore nel tempo. INTERNO L’appartamento è composto da: Ingresso Sala luminosa con accesso al balcone Cucina abitabile separata 1 Camera matrimoniale 1 Camera singola 1 Bagno Gli impianti sono stati rifatti nel 2011, offrendo maggiore efficienza e tranquillità. ESTERNO Contesto tranquillo e ben abitato, in una zona tra le più belle e comode di Imola, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. PERTINENZE ✔ Cantina ✔ Garage privato incluso nel prezzo PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ✅ Zona Cappuccini, tra le migliori di Imola ✅ PRIMO piano ✅ Impianti rifatti ✅ Tetto della palazzina rifatto ✅ Garage e cantina inclusi ✅ Ottimo sia come abitazione principale che come investimento Riferimento immobile: 284

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti su tre livelli. La presenza di una tavernetta completa e versatile, facilmente trasformabile in un piccolo appartamento indipendente, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano spazi separati per genitori e figli, per chi lavora da casa o per chi cerca una soluzione indipendente ma comoda ai servizi. La casa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ricca di possibilità. Al piano terra troviamo un’accogliente tavernetta con camino, una cucina, una camera e un bagno: una configurazione che consente, con estrema facilità, di ricavare un piccolo appartamento indipendente, perfetto per ospiti, familiari o per creare uno spazio abitativo separato. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da un luminoso salotto e da una cucina abitabile. Accanto alla cucina è presente un ulteriore ambiente, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, oppure come ampliamento della cucina stessa, creando così una zona pranzo ancora più generosa e conviviale. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale arricchita da un ampio terrazzo, una camera singola e il bagno. Completano la proprietà un garage e il giardino privato, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, per i bambini o per pranzi all'aperto. L’immobile si trova a Fabbrica, frazione del comune di Imola, in un contesto residenziale tranquillo e apprezzato per la sua vivibilità. La posizione consente di godere della quiete tipica delle zone residenziali pur rimanendo a breve distanza dal centro di Imola e dai principali servizi, scuole e collegamenti. Un ambiente ideale per chi desidera una casa con spazi generosi, indipendenza e qualità della vita. Rif. 533-26 - -

Rif: I201 - La Tempocasa di Imola propone in vendita appartamento situato in zona Pedagna, una delle aree più richieste e meglio servite della città. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni, con facciata recentemente rifatta e ascensore nuovo, elementi che garantiscono comfort e valorizzazione nel tempo. INTERNO L’appartamento è composto da: - Ingresso - Zona giorno luminosa con balcone - Cucina abitabile - 1 Camera matrimoniale - 1 Camera singola - 1 Bagno finestrato Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda in una zona strategica. ESTERNO Contesto tranquillo e ben abitato, inserito in una zona servitissima, comoda a scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e servizi medici sanitari. PERTINENZE ✔ Garage privato compreso nel prezzo PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ✅ Zona Pedagna, la più richiesta di Imola ✅ Terzo piano con ascensore nuovo ✅ Palazzina con facciata rifatta ✅ Garage incluso ✅ Ottimo sia come abitazione principale che come investimento Riferimento immobile: I201