Case con terrazzo in vendita a Guidonia Montecelio Pag. 6

PICHINI: in Via Tiziano Vecellio in contesto residenziale proponiamo la vendita di una stupenda villa angolare di 230 mq con giardino privato ed entrata indipendente. La villa si sviluppa su tre piani ed è composta da: Pianto terra: soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale/cucina abitabile, bagno finestrato, portico e giardino di 160 mq Piano primo: camera, cameretta, bagno e terrazzinoSala hobby: ampio salone con camino, camera, bagno e ripostiglio, con scala di accesso direttamente dal giardino. Completa il tutto un box auto doppio di 30 mq. Ottima anche per due nuclei familiari.La villa è in pronta consegna ed è dotata di pannello solare per la produzione di acqua calda, persiane e grate blindate in ferro zincato, infissi a taglio termico in legno/alluminio, predisposizione dell'aria condizionata e dell'impianto di allarme. L'immobile è stato rifinito con materiali di qualità. SI ESAMINANO PERMUTE INDIRETTE! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci ai seguenti numeri: 0774.341613 o 329.1865309 (ANCHE WHATSAPP). DEVI VENDERE CASA? Chiedici una valutazione GRATUITA del tuo immobile!

Proponiamo in vendita un complesso residenziale dal fascino esclusivo, unico nel suo genere, di sole quattro soluzioni in villa ed in una meravigliosa posizione collinare e panoramica. Un progetto firmato da una realtà imprenditoriale consolidata, con esperienza ultraventennale nel panorama edilizio ed immobiliare, con elevati standard costruttivi, cura dei dettagli, solidità nel tempo, attenzione in ogni fase della costruzione e perfetta coniugazione tra qualità costruttiva ed innovazione. Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione collinare, un’atmosfera di assoluta privacy immersa nel verde ma nello stesso tempo perfettamente collegata alla città. La posizione è in una delle zone residenziali più interessanti di tutto il comune, in punto strategico per la breve distanza dal casello autostradale, dai principali collegamenti con Roma, dai principali servizi, dal Marco Simone Golf & Country Club e dai collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico. Le residenze nascono con accesso tramite un cancello carrabile automatico, un elegante viale fiorito esclusivo alle quattro unità ed esteso per circa 200 metri lineari e con una pendenza minima per percorrerlo facilmente a piedi e non. Le ville godono una splendida esposizione e di un affaccio panoramico prevalentemente a sud, caratteristiche che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole percezione degli spazi interni ed esterni. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, in totale assenza di falde spioventi e con accesso pedonale senza alcun dislivello rispetto agli spazi esterni ed interni. Il pian terreno, di oltre 100 mq calpestabili, è stato concepito per offrire ambienti ampi, luminosi e versatili per una facile personalizzazione. La zona living è valorizzata da cinque aperture finestrate ,tra cui porte finestre, infissi a parapetto, ed una vetrata angolare con giunzione a 90° su due lati differenti. La zona giorno si presta a molteplici interpretazioni progettuali, come ad esempio un unico ambiente open space con cucina a vista ed isola o un ambiente living più tradizionale con cucina abitabile separata. Non manca la possibilità viste le pareti finestrate e le dimensioni notevoli, di articolare gli ambienti non rinunciando ad eventuale camera da letto matrimoniale ulteriore rispetto quelle già presenti al primo piano. Completa questo livello un bagno finestrato ed un disimpegno a dividere gli ambienti appena descritti. Al piano superiore troviamo una zona notte di assoluta unicità; ben tre camere da letto matrimoniali a tutt'altezza, la più grande di oltre 25 mq impreziosita da una doppia parete finestrata e dotata di bagno privato en suite anch'esso finestrato. Al di fuori della camera patronale, uscendo tramite porta finestra della stessa con chiusura ad angolo di 90°, si sviluppa un suggestivo portico totalmente coperto di circa 30 mq con vista su Roma, collegato ad un percorso esterno sulla stessa quota ed a disposizione delle altre due camere da letto. L'area notte si compone di un secondo bagno finestrato ed una potenziale cabina armadio da collocare nella camera doppia più grande. Le altre due stanze da letto sono matrimoniali, arrivano a toccare poco meno di 20 mq ed ognuna possiede la sua portafinestra per permettere l'uscita verso l’esterno con maggior facilità e comodità. Grazie alla notevole metratura degli spazi interni, alla sua forma perimetrale maggiormente lineare e ad una strategica scala esterna a creare collegamento tra le corti esclusive dei due differenti livelli, la villa può trasformarsi in una soluzione divisibile in due unità abitative con accessi indipendenti. Le aree esterne di ognuna delle ville, variano dai circa 300 mq a toccare quasi i 500 mq, sono parzializzate in superfici in parte verdi, in parte pavimentate e fruibili in diversi punti vista l'estensione totalmente pianeggiante. I parcheggi auto coperti ed interni alla proprietà sono raggiungibili tramite carrabile automatico e possono variare da uno singolo ad un’area utile per tre. Le aree comuni alle quattro residenze sono formate dal percorso d’ingresso sopra menzionato, spazi di manovra per gli accessi carrabili e delle comodissime aree di parcheggio dedicate agli ospiti ed a pochi passi dagli ingressi pedonali. La gestione delle utenze relativa alle parti comuni vede la presenza di un pozzo dedicato all’irrigazione e pulizia delle aree e di un impianto fotovoltaico a supporto d’alimentazione per la video sorveglianza,illuminazione, citofoni e per il cancello carrabile posto all’inizio del viale d’accesso. Uno dei principali punti di forza è la totale personalizzazione dell'immobile in base alle personali esigenze; il capitolato infatti è completamente modulabile e permette di intervenire sulla distribuzione interna, sulle finiture esterne,interne e sulle dotazioni tecnologiche. Un intervento immobiliare di assoluto livello, una proposta immobiliare di rara eleganza e di opportunità irripetibile

Proponiamo in vendita un interessante immobile disposto su tre livelli parzialmente fuori terra, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. L’abitazione si sviluppa come segue: al piano centrale troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura ed un bagno, ambienti pensati per la vita quotidiana e la convivialità, oltre a spazi esterni misto verde e pavimentato. Scendendo al piano terra sono presenti due stanze, un bagno, due intercapedini ed un pratico sottoscala, perfetti come spazi accessori, studio o locali multifunzionali. Al primo secondo si trova la zona notte composta da una camera da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà un posto auto ad uso esclusivo e una corte mattonata al piano terra con accesso carrabile.

In viale Valle dell'Aniene, punto nevralgico del quartiere Setteville Nord, si propone in vendita villino di tre livelli - indipendente e facente parte di un complesso a schiera privo di condominio - ubicato in posizione strategica e ben servita di una zona residenziale e silenziosa, tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, dall'adiacente supermercato Carrefour e dalle fermate delle locali autolinee. L'ingresso principale al piano terra garantisce un facile accesso e una comoda fruibilità degli spazi esterni, con la presenza di un giardino privato ad aggiungere un tocco di verde e un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta; a rendere l'accesso all'immobile ancor più funzionale un secondo ingresso previsto sul retro al livello S1, utile per chi volesse dividere l'immobile. La ville offre una disposizione funzionale e ben organizzata; internamente si compone come segue: - al piano terra troviamo un'ampia e luminosa sala - ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia - cucina abitabile, comodo servizio e balcone con ripostiglio; - al piano primo troviamo una camera, una cameretta, un servizio finestrato e un terrazzino; - al piano S1 troviamo invece una comoda sala hobby - ideale per momenti di svago e convivialità - dotata di un proprio ingresso secondario e composta da angolo cottura, ulteriore servizio e un ulteriore ambiente multiuso. L'immobile è in buono stato conservativo generale ed è dotato di riscaldamento autonomo; gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è garantita da porte blindate e inferriate in tutti gli ambienti. L'aria condizionata autonoma offre ulteriore comfort. A completare la proprietà un posto auto coperto di pertinenza e cantina. Cosa aspetti? Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Non lasciarti sfuggire l’occasione: contattaci subito per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Comodo e funzionale - Ben servito e collegato - Doppio ingresso L'asilo per bambini più vicino è INSIEME PER CRESCERE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Scopri questa splendida Porzione di Villa Bifamiliare situata nella tranquilla zona di Spacca la Canna, a Guidonia Montecelio. Con un ampio giardino di 500 mq, arricchito da piante di ulivo e frutta, questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e accoglienti per tutta la famiglia. Al piano terra, un salone doppio con camino e stufa a pellet crea un'atmosfera calda e invitante, mentre l'ampia cucina con camino è perfetta per preparare deliziosi pasti. La casa dispone di due camere da letto al piano terra e una camera matrimoniale con cabina armadio al piano superiore, garantendo privacy e comfort. Completa il piano superiore un bagno e un terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di box auto e cantina al piano terra, rendendo ogni aspetto della vita quotidiana comodo e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico, immerso nel verde ma a pochi passi dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina, composto da: ingresso, salone, cucina, ampio ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, terrazzo di 90 mq e balcone. Grazie alla posizione centrale del condominio all'interno del quartiere, tutti i principali servizi di zona e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi. Possibilità di acquistare un box auto di 14mq tramite quota integrativa.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Guidonia, in una posizione centrale che offre tranquillità e comodità. A pochi passi da Viale Roma e dai principali servizi, questo immobile è l'ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità. L'entrata indipendente e l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà ancora più interessante. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al piano terra e vanta un ampio sfogo esterno pavimentato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. All'interno, il salone con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina a vista offre uno spazio conviviale per le cene con amici e familiari. La disposizione degli spazi è ottimale: un disimpegno conduce a una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Non manca un comodo ripostiglio per riporre tutto il necessario. Inoltre, ogni finestra è provvista di grate per una maggiore sicurezza. Questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RESIDENCE DOMITIA - IN COSTRUZIONE A GUIDONIA VIVI L'ECCELLENZA MODERNA Il progetto Domitia rappresenta un connubio di lusso moderno e sostenibilità nel cuore di Guidonia. Questo complesso residenziale, con la sua architettura innovativa e tecnologie eco-compatibili, offre un habitat di raffinata eleganza e minimo impatto ambientale. Qui, vivi in spazi pensati per il benessere, immersi in un impegno autentico verso un futuro sostenibile. Il Residence Domitia è un’iniziativa immobiliare in posizione strategica, in equilibrio tra comodità residenziale e dinamismo urbano, collocato a due passi dalla nuova stazione di Guidonia, collegherà la nostra città con le stazioni di Roma Termini e Roma Tiburtina. Residence Domitia è la tua nuova vita vicino alle opportunità di un quartiere giovane e vivace, ricco di servizi e in rapida espansione con giardini privati e terrazzi curati nei minimi dettagli, gli appartamenti si distinguono per lo stile moderno dalle forme geometriche pulite, per l’utilizzo di materiali di finitura di prima scelta e varietà di ampi tagli residenziali, un impianto articolato per affacci sempre differenti: tra varie tipologie di appartamenti potrai scegliere la soluzione unica per te. Contattaci per fissare una prima visita sul posto !!

Pichini: a soli 100 metri da Via Palombarese, proponiamo la vendita di una villa in bifamiliare su tre livelli di mq. 300 con ampi terrazzi e giardino perimetrale. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, è così composto : al piano terra - salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo perimetrale; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, balconi; al piano seminterrato, completamente luminoso e con finestre, troviamo un'ampia sala hobby con camino, una grande cucina, 2 stanze e wc. La villa è in buono stato di manutenzione, gode di ampie metrature sia interne che esterne, ha un'ottima esposizione e dispone di un comodo parcheggio interno.Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa ampia, personalizzabile e nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio. Euro 369.000,00

Porzione di villa trifamiliare disposta su tre livelli, tutti fuori terra e divisibile in due unità abitative. Livello strada composto da cancello con passo carrabile e pedonale, vialetto d’ingresso e zona verde che termina in ampio portico da cui si accede all’abitazione. All’ingresso si incontra sala con zona pranzo e salotto con angolo camino, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala, ampia cucina . Primo livello servito da comoda scala interna composto da due camere di cui una dotata di bagno ensuite con vasca ozonoterapia, un ulteriore bagno con doccia, un ripostiglio, un salotto con accesso ad un ampio terrazzo parzialmente coperto. Terzo livello composto da un’ampia camera adibita a studio, camera spogliatoio, bagno con vasca e terrazzo. La proprietà è in ottimo stato e costantemente manutenuta.La superficie equivalente commerciale pari a circa 280mq.

Villa a schiera in vendita a Via Rocca Canterano, ristrutturata e dotata di giardino privato. L'immobile di 123 mq offre 3 camere, 3 bagni e cucina aperta. Classe energetica B, aria condizionata autonoma. Vicinanza a punti di interesse locali.

Siamo lieti di presentarvi una splendida nuova costruzione situata nel cuore di Setteville Nord, in uno dei punti più richiesti e noti della zona. Si tratta di uno stabile finemente realizzato, costruito con materiali di pregio e di grande qualità. La proprietà, distribuita su tre piani oltre i box fuori terra, e per un totale di dodici unità abitative, presenta appartamenti di vario taglio e tipologia. Al piano terra troviamo appartamenti trilocali e quadrilocali, realizzati su di un unico livello e tutti rigorosamente con giardino e terrazzo. Il piano superiore ospita invece solamente appartamenti taglio quattro locali disegnati su due livelli. La soluzione trilocale, presenta una metratura interna di circa 80 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, dove è possibile, grazie alla presenza di un'ampia porta finestra, accedere direttamente all'esterno, dove ad accoglierci troviamo una pertinenza verde e pavimentata. In questo modo, non solo potrete godere e beneficiare di momenti trascorsi all'aria aperta nel giardino di Casa, ma avrete in ogni momento della giornata luce diretta e luminosità costante. L'appartamento presenta poi, una comoda camera matrimoniale con porta finestra, creata per garantire luce all'intero ambiente ed un'altra camera ad ultimare la zona notte. Naturalmente l'appartamento dispone di un pratico bagno anch'esso finestrato, che assicura comfort e funzionalità all'intera abitazione. E' inoltre possibile acquistare un comodo box auto dove, grazie alla presenza di un ascensore, è possibile accedere direttamente all'interno dello stabile in tutta facilità. Non possono mancare tutti i comfrot che ogni appartamento di questo genere può avere, come riscaldamento a pavimento radiante, pannelli fotovoltaici da 1 kw, pannello solare 1kw, predisposizione per aria condizionata in ogni camera, video citofono, un punto per allaccio della lavatrice di cui uno all'interno ed uno esterno, predisposizione per l'antifurto, infissi di ultima generazione. La facciata dell'immobile verrà rivestita in alcuni punti con il Decodecking, e alcuni parapetti saranno decorati con in vetro fumé. La società costruttrice offre, in aggiunta, la possibilità di personalizzare rivestimenti, pavimenti e tanto altro per incontrare al meglio gusti personali ed esigenze di tutta la Famiglia. Consegna è prevista per l'estate 2026. Contattaci per fissare il tuo appuntamento. Per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

Vena D’oro Via Monte Todi a 200 metri dalla piazza di Colloverde e in prossimità della Nomentana (vicino a scuole e servizi di ogni genere), proponiamo in vendita porzione centrale di tri familiare. L’immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra: dall'entrata principale, al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno al piano si sala hobby, camera e bagno, al piano 1 camera, cameretta e bagno.

ThinkHome propone in vendita in zona Guidonia Montecelio, In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente ai servizi,una porzione di villa trifamiliare angolare di 211 mq disposta su quattro livelli. Al piano seminterrato: sala hobby/box con predisposizione angolo cottura con camino, bagno. Piano terra: salone con cucina abitabile, bagno, balcone panoramico e corte esterna pavimentata di circa 30 mq. Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone. Piano secondo: ampia soffitta. Completa la proprietà una cantina di 24 mq con corte esclusiva di 80 mq La soluzione risulta essere luminosa. Buono stato interno ed esterno. Dettaglio incarico - 9VKSGGR2-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una prestigiosa villa con piscina, disposta su tre livelli, situata in Via Poggio Ameno, nella zona residenziale di Poggio Fiorito. Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio salone triplo, seguito da una spaziosa cucina abitabile, completa di barbecue e forno per pizza. Su questo piano troviamo anche una camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca idromassaggio e bagno turco. L'area esterna include un giardino pavimentato con possibilità di parcheggio per tre auto, una piscina e una cantina di circa 20 mq. Primo Piano: Il primo livello è caratterizzato da un secondo salone triplo con camino, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e un ampio terrazzo. Secondo Piano: Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, due cabine armadio e due balconi. La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti moderni, tra cui: riscaldamento a pavimento regolabile per ogni stanza, aria condizionata canalizzata, impianto fotovoltaico da 3KW, cappotto termico, infissi con doppi vetri e pavimenti in grès e parquet. La proprietà è ideale per accogliere due nuclei familiari grazie alla disposizione degli ambienti. Via Poggio Ameno si trova a circa 1 km dall'uscita del Grande Raccordo Anulare (GRA) "Centrale del Latte", rendendo la villa ben collegata ma immersa in un contesto tranquillo e residenziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita, in palazzina di recente costruzione rifinita in cortina, appartamento posto al piano secondo senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, con uscita sul terrazzino, camera da letto con uscita su secondo balcone, cameretta, bagno con vasca e finestra. Tutto in ottimo stato di conservazione. Fantastica esposizione a sud ovest Completa la proprietà un'ampia cantina ed un posto auto scoperto di proprietà. PREZZO TRATTABILE.

VILLALBA DI GUIDONIA L'agenzia immobiliare Italcase 2000 propone in vendita un delizioso appartamento posto al piano secondo di un piccolo condominio. L'immobile è in ottime condizioni interne e offre spazi ben distribuiti. Composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due comode camere, un bagno, balcone e terrazzino. Nel prezzo è compreso un box auto al piano seminterrato. Vieni a scoprire tutti i vantaggi di questa soluzione, ci troviamo in Corso Italia 176, Villalba di Guidonia oppure contattaci telefonicamente.

Colleverde Secondo è disponibile un appartamento accogliente e funzionale. bilivello di un edificio costruito nel 2008, l'immobile offre una superficie di 75 mq, ideale per chi cerca un ambiente pratico e ben distribuito. L'appartamento si compone di tre locali: soggiorno con angolo cottuta, camera, bagno e terrazzo al piano 1, al piano st camera e bagno.La zona giorno è luminosa e ben organizzata. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Perfetto per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, in un contesto residenziale. Completano la proprietà un comodo Box e posto auto scoperto.

Situata strategicamente tra le vivaci città di Tivoli e Roma, questa tenuta del XVIII secolo in vendita rappresenta una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere. Estendendosi su 7 ettari di verde, la tenuta regale comprende una villa padronale, scuderie ristrutturate, un antico fienile, tre villette, un elisuperficie, e un oliveto. Gli interni, che si sviluppano per 2930 mq, sono configurati per offrire versatilità e grandezza, adatti a soddisfare ogni tipo di esigenza, da abitativa a ricettiva. Risalente alla seconda metà del XVIII secolo, la villa padronale fu edificata sopra un monastero del 1500 e si è trasformata nei secoli in un simbolo di eleganza e storia. L'architettura settecentesca si distingue per la sua maestosità e il rispetto delle forme originali, testimoniando l'importanza storica del sito. Utilizzata nel corso del Novecento come location cinematografica e televisiva, ha ospitato produzioni famose come il film "Pinocchio" di Luigi Comencini e serie di successo quali "Don Matteo" e "Ultimo".  La tenuta accoglie anche tre ville indipendenti che offrono una varietà di soluzioni e opzioni di soggiorno. L'imponente parco secolare di 7 ettari ospita una elisuperficie, un elegante giardino all'italiana completato da due fontane storiche, e una corte interna su cui si affaccia la terrazza esterna ideale per cene all'aperto e ricevimenti. Rif. 12579 https://www.lionard.com/it/regale-tenuta-storica-in-vendita-tra-tivoli-e-roma.html

PARCO AZZURRO - Via Polluce Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Patio semiperimetrale e giardino. Primo piano: disimpegno, due camere da letto , bagno e due balconi abitabili. Piano S1: sala hobby con zona giorno con camino e angolo cottura, bagno e ripostiglio. L'immobile grazie alla tripla esposizione (est-sud-ovest) risulta particolarmente luminoso, rendendo ancor più godibili e sfruttabili tutti i spazi esterni. Situata vicino all'ingresso di Parco Azzurro, è possibile raggiungere i principali servizi commerciali di zona anche a piedi o in pochi minuti di auto. Completa la porprieta un box auto di 31 mq.