Case in vendita a Grosseto Nord, Grosseto

Splendida villetta a schiera ad uso abitativo situata a Braccagni, a 10 minuti da Grosseto e a pochi passi da servizi essenziali come la farmacia, l'ufficio postale e la stazione ferroviaria. Con una superficie di 160 mq, questa proprietà vanta 6 locali e 2 bagni, ideali per accogliere comodamente una famiglia anche grazie alle sue 3 camere. L'ampia taverna con camino offre uno spazio accogliente e perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Il doppio ingresso garantisce privacy e praticità, mentre il giardino circostante regala un angolo di verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Vivibile fin da subito, questa villetta a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, godendo di tutti i comfort che la città di Grosseto ha da offrire. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino, terreno e annessi – a pochi minuti da Grosseto In posizione tranquilla e riservata, a circa 10 minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso completamente indipendente, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni importanti e la comodità di vivere in un contesto ben collegato alla città. L’abitazione, di circa 137 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte offre due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà si distingue per un bellissimo giardino di circa 1.800 mq, uno spazio raro e versatile, ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Completano la proprietà circa 80 mq di annessi, perfetti come rimessaggio, laboratorio, zona hobby o da valorizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre circa 3 ettari di terreno pianeggiante, facilmente accessibile e sfruttabile per molteplici utilizzi, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, attività all’aria aperta, coltivazioni o semplicemente maggiore indipendenza. Soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile da Grosseto e dai principali servizi.

La proprietà che proponiamo, si presenta come un piccolo mondo a sé, autentico e ricco di potenzialità, un antico casale toscano, composto da tre appartamenti distinti, perfetti sia per un grande nucleo familiare sia per chi desidera intraprendere un interessante investimento da mettere a reddito, ad esempio nel circuito degli affitti turistici o residenziali. Il casale accoglie: -un appartamento dal carattere tipicamente toscano, con ampio salone impreziosito da voltine in cotto, cucina a vista, due camere e spazi funzionali esterni; -un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, sviluppato su circa 121 mq, con soggiorno, cucina abitabile separata, balcone, quattro camere matrimoniali e ambienti generosi ideali per famiglie numerose; -un appartamento al piano terra di circa 70 mq, più raccolto e intimo, con soggiorno e angolo cottura, due camere e corte esclusiva. Gli immobili presentano in parte finiture datate, ma proprio per questo offrono la possibilità di essere personalizzati secondo il proprio gusto, con prezzi già calibrati tenendo conto degli interventi di ristrutturazione. All’esterno, la proprietà si apre su un' ampia corte, che circonda il casale, uno spazio verde, dove la natura diventa protagonista: angoli ombreggiati per il relax, spazi perfetti per pranzi all’aperto, aree ideali per realizzare una piscina o zone living immerse nel verde. Completano la proprietà, ulteriori volumi e pertinenze che ne aumentano il valore e le possibilità di utilizzo: circa 50 mq di volumetria da recuperare, destinata ad autorimessa oltre a cantine, ripostigli e un caratteristico forno, elementi che raccontano la tradizione e offrono spazi preziosi per ogni esigenza. La posizione è strategica, nella campagna, ma a breve distanza dai servizi, da Grosseto e dal mare, permettendo di vivere ogni giorno tra natura e comodità. Una proprietà unica, capace di diventare una grande casa di famiglia o un investimento dalle molteplici opportunità.

[Rif. DV-11875] A Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto, si propone in vendita un ampio appartamento sviluppato su due livelli e situato al primo piano di una piccola palazzina. Le caratteristiche di questa residenza la rendono un'opportunità unica per vivere in un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 140 mq ed è caratterizzato da spazi generosi e ben definiti che si adattano alle diverse esigenze abitative. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Da qui, è possibile accedere a un grazioso terrazzo abitabile che offre una vista aperta sul verde circostante e aggiunge un tocco di freschezza all'ambiente. Il piano è completato da un bagno con accesso ad un balcone. La residenza dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La presenza di un caminetto aggiunge un tocco di charme e crea un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'immobile è dotato anche di un sistema di climatizzazione che regola la temperatura e l'umidità dell'aria durante tutto l'anno. Il piano superiore ospita due ampie camere da letto che offrono spazi generosi e luminosi. Le camere sono dotate, una di accesso a un balcone e l'altra ad un terrazzo, ideale per godere di un po' di aria fresca e ammirare la vista panoramica. Inoltre, al piano superiore è presente un bagno dotato di box doccia, che aggiunge comfort e praticità al piano notte e dal quale si ha accesso diretto al terrazzo tramite portafinestra. Tutti i balconi e la terrazza dispongono di tende da sole. La proprietà include anche un box auto e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o persino per parcheggiare l'auto al sicuro. La residenza è dotata di un sistema di allarme e di una porta blindata, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in Via San Sebastiano 102 a Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto, dove si trova un antico borgo risalente addirittura ad un insediamento abitativo di epoca etrusco - romana. Vicino all'appartamento, a soli 6 chilometri di distanza, è situato anche il Parco Archeologico di Roselle mentre a circa 24 chilometri dall'appartamento si trovano il Parco della Maremma, dell'Uccellina e la marina di Alberese. Inoltre a soli 10 minuti di auto (9km) dalla proprietà si raggiunge Grosseto, che offre una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar. La vicinanza alla Strada Provinciale 159 consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

Grosseto. Sulla strada che porta a Roselle, proponiamo in esclusiva bellissima villa monofamiliare indipendente, suddivisa in appartamenti , ideale per due nuclei familiari. Si accede all'immobile da un'ampia corte piastrellata che permette di avere distanza e privacy dalla strada, facilitando così l'accesso alla casa. La villa è composta da due appartamenti, il primo al piano terra con una superficie di c/a 135mq che si sviluppa su 5 vani, composto da ingresso, soggiorno doppio e cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e un ripostiglio. Al piano primo, dotato di ingresso indipendente, 4 vani di 90mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno c.f. e terrazza abitabile di 45mq. Entrambi gli appartamenti si presentano abitabili, rifiniture e impiantistica sono originali dell'epoca di costruzione, necessaria una ristrutturazione per rinnovamento della struttura. L'immobile si presenta immerso in una corte esclusiva di circa 1600 mq con giardino e posti auto, dove troviamo ulteriori annessi regolarmente accatastati per ulteriore volumetria di circa 70 mq. Possibilità di acquistare ulteriore annesso di oltre 60 mq e circa 4 ettari di terreno ad uso agricolo.

Immerso nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri dal centro di Grosseto, e a 20' dal mare di Castiglione delle Pescaia o Marina di Grosseto, sorge un incantevole casale su tre livelli con annesso, giardino e un ettaro di terreno pianeggiante. Con una superficie abitativa di 250 mq circa, questa casa indipendente offre uno spazio generoso e versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo a contatto con la natura. Al piano terra, la zona giorno accoglie con il calore di un caminetto e una cucina spaziosa, mentre una camera matrimoniale, una stanza multiuso e un bagno offrono comfort e praticità. Salendo al primo piano, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio garantiscono ampi spazi per tutta la famiglia. La mansarda al secondo piano, con tre locali e un ulteriore bagno, rappresenta un ambiente polifunzionale, illuminato dai lucernai. La casa è termoautonoma , con aria condizionata e fornita di pannelli fotovoltaici . Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un magazzino indipendente composto da 2 locali con bagno e una grande tettoia in legno nella corte privata per delle fantastiche cene estive. Con accesso diretto al terreno pianeggiante di circa 1 Ettaro con 50 piante di ulivo in produzione, questo casale rappresenta l'opportunità perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Contattaci subito al 3349146034 per visitare questo casale nella campagna Toscana! Rif. 025/F050

Braccagni – Villetta a Pochi Minuti da Grosseto: Comfort, Spazio e Tranquillità nel Cuore della Maremma A soli 6 chilometri da Grosseto, in un contesto tranquillo e silenzioso, questa villetta a schiera su due livelli rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, ben distribuita e immersa nella quiete, ma con tutti i principali servizi a portata di mano. Con una superficie di 150 mq, l’abitazione è articolata in modo razionale ed efficiente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno, con salotto luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso diretto al giardino frontale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, con ambienti ben illuminati e piacevoli affacci sul verde. Una taverna al piano seminterrato, con camino funzionante, rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente intimo e riservato, perfetto per cene con amici, momenti di relax, o come ulteriore sala hobby. Completano il piano anche una zona ripostiglio e una sala multifunzionale, utile per esigenze familiari o lavorative. Esternamente, la casa è servita da un giardino frontale, ideale per chi ama uno spazio verde privato da vivere senza impegno eccessivo, e da una corte pavimentata sul retro, dotata di secondo ingresso. Questo dettaglio garantisce massima flessibilità negli accessi e una suddivisione ottimale degli spazi interni ed esterni. Incluso nella proprietà vi è anche un garage di pertinenza, elemento ormai raro e prezioso in qualsiasi contesto residenziale. La villetta, pur inserita in un complesso a schiera, gode di una posizione angolare tranquilla, con vista aperta e ottima esposizione, che regala luce naturale per tutta la giornata. La presenza di spazi ben definiti, interni ed esterni, la rende ideale sia per una famiglia stabile che per una coppia in cerca di un luogo dove cominciare una nuova vita tra natura e comfort. Proprietà come questa, che coniugano vicinanza alla città, riservatezza e spazio, sono oggi particolarmente richieste e difficili da trovare in equilibrio così armonico.

A 10 km da Grosseto, in zona Barbaruta, proponiamo cascina bifamiliare indipendente, ideale per due nuclei familiari. L'immobile, raggiungibile da strada privata, è situato al centro di un parco di 5000 mq delimitato da siepe che permette di avere distanza e privacy dalla strada, facilitando così l'accesso alla casa. La cascina è composta di due appartamenti, al piano terra su una superficie di c/a 75mq si sviluppa un 3,5 vani, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni . Al piano primo, dotato di ingresso indipendente, 3,5 vani di 75 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale dotata di servizio, altra camera matrimoniale, bagno c.f. e balcone. Entrambi gli appartamenti si presentano abitabili, gli impianti sono stati rifatti nel 2002. Adiacente alla casa si trova un annesso agricolo di 80mq di ristrutturare, altro annesso di 36 mq ad uso lavanderia e ulteriori 1500 mq di terreno.

Istia d'Ombrone , a 6 km da Grosseto proponiamo in esclusiva duplex di recente costruzione inserito in piccolo contesto condominiale, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra, balcone, al primo piano e due camere da letto, ulteriore servizio con finestra e balcone al piano mansardato. Completa la proprietà garage di c.a. 16 mq. Termo autonomo, buono lo stato di conservazione sia degli interni che degli esterni, ottimo investimento.

Splendida villa bifamiliare situata nel comune di Grosseto, a pochi passi da servizi essenziali come bar, ristorante, scuola e ufficio postale. La proprietà si estende su tre livelli per un totale di 200 mq, ristrutturata nel 2002 e dotata di cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, tre bagni di cui uno con finestra, ripostiglio e terrazzo. Il giardino di 30 mq circonda la casa su tre lati, offrendo spazi verdi e privacy. Inoltre, la villa dispone di seminterrato, quattro posti auto, riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione, autoclave privato e infissi con doppio vetro. Divisa in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con possibilità di reddito aggiuntivo.

GROSSETO località CASALECCI la nostra agenzia propone in vendita interessante villa bifamiliare su 4 livelli composta al piano terra da veranda coperta di ingresso,salone doppio in piani sfalzati, cucina abitabile con uscita nella veranda retro, ripostiglio/studio, bagno , tramite ampia scala in legno si accede al piano primo dove troviamo ampia camera padronale con bagno interno e stanza ripostiglio/armadi, altra camera matrimoniale, camera doppia con terrazzino, bagno secondario, altro ripostiglio. al piano secondo locale mansarda diviso in due locali con bagno e terrazzo.al piano primo sottostrada con accesso dall'interno e dal giardino ampia taverna divisa in tre ampi locali, ripostiglio e bagno; circonda la proprietàun ampio parco di circa 800 mq con varie piante ornamentali, piccola piscina e locale garage-magazzino con proprio ingresso. l'immobile gode di ottima vista panoramica sulla campagna, buone condizioni ma datato, termosingolo e climatizzato pozzo artesiano privato libero a breve prezzo molto interessante RIF.CV656 classe G

A volte il vero lusso non è avere tutto vicino, ma trovare un luogo dove sentirsi finalmente bene ogni giorno, circondati dal verde, dalla quiete e da spazi da vivere con naturalezza. In questa villa a Barbaruta, il piacere della campagna incontra la comodità della città e la vicinanza del mare, creando un equilibrio sempre più difficile da trovare e ancora più raro da vivere. Nel verde riservato della Loc. Barbaruta, a soli 6/7 km da Grosseto e in posizione strategica verso il mare, proponiamo una villa unifamiliare indipendente davvero versatile, ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera creare una struttura ricettiva immersa nella tranquillità della campagna maremmana. Una proprietà capace di coniugare privacy, natura, comodità e flessibilità abitativa in un contesto rilassante ma perfettamente collegato alla città e alle spiagge. La villa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna, ma allo stesso tempo dotati di ingressi autonomi indipendenti: una caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare, perfetta per genitori e figli, famiglie numerose, ospiti oppure per creare una parte dedicata all'accoglienza turistica. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucina, camera con bagno en suite e altro bagno di servizio, ambienti funzionali e ben distribuiti pensati per una vita quotidiana comoda e indipendente. Il piano superiore ospita invece tre camere, di cui una con bagno en suite, ulteriore bagno principale con finestra e una piacevole terrazza dove rilassarsi nelle sere estive o godersi la quiete della campagna. All'esterno la proprietà regala tutto ciò che si sogna quando si desidera una casa immersa nella natura ma vicina al mare: spazi verdi curati, aree relax perfettamente organizzate, zona pranzo esterna con barbecue, piscina idromassaggio e una graziosa piscinetta fuori terra che rendono l'ambiente ideale per vivere momenti conviviali in totale privacy. A completare la proprietà troviamo inoltre vari ripostigli in muratura, un magazzino di grandi dimensioni e un terreno/orto di circa 1500 mq con circa 40 alberi di olivo in produzione e numerosi alberi da frutto, perfetto per chi desidera vivere la campagna in modo autentico o sviluppare un'attività ricettiva legata al territorio. La villa si presenta in buonissime condizioni sia interne che esterne ed è in pronta consegna: una soluzione immediatamente vivibile, senza necessità di interventi importanti. Punti di forza Villa indipendente tra città e mare Loc. Barbaruta a soli 6/7 km da Grosseto Doppi ingressi autonomi Ideale per due nuclei familiari Perfetta anche per attività ricettiva/agrituristica Scala interna di collegamento tra i due livelli Spazi esterni curati e riservati Area barbecue e pranzo all'aperto Piscina idromassaggio e piscinetta fuori terra Magazzino ampio e ripostigli in muratura Orto di circa 1500 mq 40 alberi di olivo in produzione Alberi da frutto Buonissime condizio

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

Questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2023, si presenta in uno stato moderno ed efficiente dal punto di vista energetico e coniuga il comfort abitativo contemporaneo con una posizione tranquilla e piacevole. Pur facendo parte di un piccolo complesso residenziale, l'immobile è libero su tutti e quattro i lati e offre quindi un elevato livello di privacy. La villa convince non solo per la sua realizzazione di alta qualità, ma anche per la sua eccellente classe di efficienza energetica A4. Un efficace isolamento termico e moderne soluzioni tecniche garantiscono un consumo energetico molto basso e un clima abitativo piacevole in ogni stagione. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno e la cucina, che convincono per la loro luminosità e apertura. Questo piano è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la mansarda, anch'essa ristrutturata in modo funzionale e dotata di altre due camere da letto e di un bagno aggiuntivo – ideale per famiglie o ospiti. Il terreno si estende su circa 750 mq ed è completamente recintato, creando così uno spazio esterno sicuro e privato. Il giardino offre spazio sufficiente per il relax, il tempo libero o per personalizzazioni individuali. Anche dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato delle migliori dotazioni: un potente impianto fotovoltaico da 12,4 kW e un sistema di accumulo a batteria da 10 kW garantiscono un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Sono inoltre disponibili un sistema di aspirazione centralizzato e una stazione di ricarica per auto elettriche, a ulteriore conferma degli standard abitativi moderni. Un immobile che coniuga in modo ideale vita moderna, sostenibilità e comfort.

Descrizione Splendido villino immerso nella campagna grossetana, a pochi minuti dal centro di Grosseto, che consente di vivere in un contesto rurale senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà si presenta in ottimo stato ed è particolarmente adatta a due nuclei familiari, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi e la giusta privacy. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti Oltre un ettaro di terreno coltivabile Pannelli solari Cancello d'ingresso automatizzato Magazzini e locali per attrezzature agricole Posizione tranquilla e riservata Vista panoramica sulla campagna circostante Questo villino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vita più rilassata, a contatto con la natura, senza isolamento. L'ampio terreno e le dotazioni agricole lo rendono perfetto anche per chi cerca uno stile di vita più autonomo e sostenibile, oppure un'opportunità da valorizzare a livello ricettivo. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale al piano terra - secondo appartamento al piano terra Esterni: - due pergolatti - pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - posto auto IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

Descrizione Splendido e storico podere, sapientemente ristrutturato e trasformato in una raffinata villa che unisce il fascino dell'autentico con il comfort del moderno, valorizzando materiali originali e dettagli tipici della tradizione toscana. Questo affascinante casolare, immerso nel cuore della campagna toscana, rappresenta una perfetta sintesi tra storia, natura e qualità abitativa. Con una superficie di circa 350 mq, la proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento, grazie alla possibilità di locazione o alla suddivisione in più unità indipendenti. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti, offrendo grande versatilità d'uso: ideale per più nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi desidera coniugare abitazione e reddito. La proprietà è circondata da un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o eventi immersi nella natura. La posizione riservata e la splendida vista panoramica sulla campagna circostante rendono questa dimora una vera oasi di pace, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale (due piani) - secondo appartamento (primo piano) - terzo appartamento è un monolocale indipendente al piano terra Esterni: - Piscina: offre una vista panoramica sulla campagna toscana - Zona barbecue: ideale per organizzare pranzi o cene all'aperto - Pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - Magazzino: comodo e ben attrezzato, con tutti gli attrezzi necessari per la manutenzione della proprietà IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

Roselle - Vendiamo ottimo appartamento di 105 mq, situato al secondo piano senza ascensore, con spazi comodi e ben distribuiti.
La casa è composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), 2 bagni, soggiorno luminoso e cucina abitabile. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al balcone, che rende gli ambienti ancora più ariosi e vivibili, con tende motorizzate.
Il bagno principale è ampio e dotato sia di vasca che di doccia Jacuzzi con idromassaggio. Il secondo bagno con doccia, può essere utilizzato come bagno di servizio oppure come comodo ripostiglio/lavanderia, a seconda delle esigenze.
Completa la proprietà una taverna di 45 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio per ospiti, studio, zona hobby o ambiente separato dall'abitazione principale.
Incluso anche un garage di 20 mq con serbatoio autoclave indipendente.

Rif. CI 1606 - Casalecci (GR) - A pochi minuti dalla città di Grosseto, ottima villa a schiera d'angolo di 160mq, con ingresso indipendente, disposta su tre livelli, oltre cantina. Alla villa si accede attraverso il giardino di 1500mq, che si sviluppa su due lati della proprietà, garantendo riservatezza e tranquillità. Il piano rialzato è composto da ingresso sull'elegante terrazza verandata, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, bagno c.f. con doccia. Nel soggiorno insiste la bella scala in legno che conduce al piano superiore composto da disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno ensuite c.f. con vasca, camera singola, camera doppia con accesso al grande balcone con affaccio sul giardino privato, ulteriore bagno c.f. con doccia. Al secondo piano, ristrutturato nel 2025, si trova la mansarda adibita a camera matrimoniale dotata di lucernario, un bagno con doccia e lucernario, oltre a due comodi ripostigli.
La villa presenta un secondo ingresso indipendente per la cantina al piano seminterrato, dove è stato realizzato un appartamento composto da angolo cottura, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione, con ottime rifiniture, infissi in legno, climatizzazione in ogni stanza, impianto fotovoltaico.

Splendida villa immersa nella campagna maremmana, in posizione strategica a soli 20 minuti da Castiglione della Pescaia e 10 minuti da Grosseto. Una proprietà che unisce la tranquillità della natura alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 340 mq. È dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un’elevata efficienza energetica e una gestione sostenibile dei consumi. La proprietà è circondata da 5000 mq di terreno, con pozzo e una splendida corte privata che regala ampi spazi all’aperto e grande privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde o sviluppare attività legate alla campagna. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un ampio e suggestivo porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. All’interno troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile in un grande ambiente conviviale, oltre a una camera, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, uno studio e un bagno, con spazi generosi e ben distribuiti. La casa si presenta in ottime condizioni, non necessita di lavori e conserva eleganti rifiniture in autentico stile toscano, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. È una proprietà pronta da vivere, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni, questa villa rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività ricettive o affitti stagionali, in una delle zone più apprezzate della Maremma.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l'autentica Maremma toscana. L'edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali: Casale patronale di circa 250 mq, con un'ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità. Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all'uso. L'appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà. Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere. La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona. Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l'arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni. Un'opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana. IL BORGO Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l'intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell'Argentario e le isole dell'Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane. Ben collegata grazie all'autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.

Villa bifamiliare con bellissimo giardino e oliveto DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa bifamiliare a soli 6 km da Grosseto città, in perfette condizioni. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con uno stile unico: Il primo, moderno e attuale, di circa 140 mq, è luminoso e rifinito con materiali di pregio e particolari di design. Il secondo appartamento, di circa 133 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un accogliente stile toscano, con camino rustico. La villa può facilmente essere unificata per creare un'unica residenza di ampie dimensioni. Il terreno di circa 7 ettari è suddiviso in diverse aree: un curato giardino, un orto con alberi da frutto e un oliveto produttivo con ben 260 piante. Oltre all'abitazione principale, è presente un annesso agricolo di 130 mq, completo di attrezzature per la lavorazione del terreno. La proprietà dispone inoltre di: Pozzo artesiano Bombolone GPL interrato Fossa IMHOFF Cisterna d'acqua con autoclave È possibile realizzare una piscina, e l'immobile è costruito su vespaio areato, soluzione ideale per evitare problemi di umidità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo appartamento: su due livelli con un soggiorno, cuccina, soppalco sala ampia, due camere da letto matrimoniale e due bagni con doccia. Secondo appartamento: piano terra con soggiorno diviso in tre, cucina, due camere da letto e un bagno. LA CITTA' Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una zona affascinante e ancora poco turistica rispetto ad altre aree della regione. Situata nell'estremo sud della Toscana, a pochi chilometri dal Mar Tirreno, Grosseto offre un mix perfetto di natura, storia e qualità della vita.

Il contesto Immerso tra dolci colline punteggiate di uliveti, l'immobile si trova in una posizione tranquilla e autentica. La struttura è in perfette condizioni dal punto di vista edilizio e necessita soltanto di un ammodernamento interno. Gli ambienti sono ben distribuiti, con soffitti alti e ampie finestre che si affacciano verso l'esterno delle mura, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Sotto l'intonaco si conserva la pietra originaria con cui è stato costruito l'edificio: riportarla a vista su una o più pareti permetterebbe di valorizzare il fascino rustico e l'identità storica della casa. Le soffitte offrono ulteriori spazi personalizzabili, ideali per creare zone studio, camere aggiuntive o ambienti di relax. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che lavora a Grosseto e desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, ma anche un'ottima opportunità di investimento come seconda casa o struttura ricettiva. Descrizione sintetica Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Secondo piano: soffitte, con possibilità di suddivisione e personalizzazione degli spazi. Utenze L'immobile può essere facilmente collegato alle reti cittadine di gas, elettricità e acqua. Infrastrutture e servizi Grosseto: 10 km Marina di Grosseto (mare): 29 km Siena: 60 km.

Località Vallerotana, Strada de Bottegone, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, circondata da giardino esclusivo di proprietà e corredata da 6,86 ettari di terreno (250 olivi in produzione e alberi da frutto). La villa è composta da due appartamenti separati, ma con possibilità di ripristino di un'unica unità abitativa. - Appartamento piano terra e piano primo (mq 131 catastali): composto da soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, ripostiglio e bagno (senza finestra) al piano terra e disimpegno, due camere da letto, doppi servizi (entrambi finestrati) e balcone, al piano primo; - Appartamento piano terra (mq 125 catastali): soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e doppi servizi (uno finestrato). Dotato di rimessa attrezzi di mq 120 e due annessi da rivedere. La villa è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni con materiali e rifiniture di pregio (infissi doppio vetro legno/alluminio vasistas, zanzariere ed inferriate, porte interne in legno massello. Pavimenti in cotto fatto a mano e parquet in zona notte. Riscaldamento con GPL. mediante termoconvertitori. Due camini. Impianto di irrigazione e pozzo artesiano, fossa imhoff, bombolone GPL (caldaie distinte), cisterna acqua con autoclave. Predisposizione allarme. Richiesta Eu. 750.000,00 Classe Energetica: G

GROSSETO - RISPESCIA VILLA BIFAMILIARE ottime condizioni pari al nuovo, ingresso da grande giardino ben curato con piante ornamentali di olivo, zona barbecue, ampio portico di ingresso con accesso al soggiorno, cucina abitabile a vista, bagno e terrazza coperta, da scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia ed una singola attualmente adibita a stanza guardaroba, bagno con finestra, al piano superiore mansarda da poter usufruire come ulteriore camera o studio e terrazza scoperta con ottima vista sulla campagna, al piano seminterrato abbiamo la taverna con camino comprensiva di cucina in muratura, cantina/ripostiglio e collegato il box auto con corte esterna privata. Metano autonomo, climatizzatore, telecamere, inferriate di sicurezza, impianto illuminazione giardino.

Rif. CI 1580 - Casalecci - Grosseto - A pochi minuti da Grosseto in zona tranquilla e residenziale. proponiamo in vendita villetta a schiera con ingresso indipendente in giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla cucina abitabile con balcone che ci conduce per mezzo di una scala esterna al garage di mq 55 con vani multi uso e al secondo giardino anch' esso di proprietà esclusiva, un bagno finestrato e ripostiglio. Da bella e ampia scala in legno raggiungiamo il piano superiore dove troviamo la zona notte suddivisa in camera matrimoniale con ampio terrazza verandata e regolarmente condonata, camera doppia, camera singola /studio, bagno con finestra e vasca.
Il suddetto immobile è provvisto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Necessita di opere di ammodernamento.