Case con doppi servizi in vendita a Greve In Chianti Pag. 3

TOSCANA | Firenze Chianti – Colonica di Prestigio con Vigneti e Terreni Agricoli Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio immersa nel cuore del Chianti, circondata da panorami tipici toscani e da una natura incontaminata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva o investire in una tenuta agricola di alto livello, completa di vigneti in produzione di Chianti Classico DOCG. La colonica, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 495 mq e comprende 16 vani, 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi interni e comfort moderni. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia Soggiorno doppio, luminoso e accogliente Magazzino di 90 mq, perfetto per uso deposito o cantina Portico di 30 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto Corte privata di 500 mq, perfetta per cene all'aperto e attività ricreative Piano Primo 6 camere da letto spaziose, tutte dotate di luce naturale 4 bagni moderni e funzionali Esterni e Terreni Agricoli Giardino privato ampio e curato, immerso nella natura 10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG (uve: Sangiovese e Cabernet) Cantina e rimessa per un totale di 670 mq, ideali per vinificazione, stoccaggio e rimessaggio attrezzature agricole Approvvigionamento idrico garantito da lago privato per irrigazione Riscaldamento autonomo a GPL e acqua da acquedotto Dettagli Tecnici Superficie edificio principale: 495 mq Superficie fienile: 88 mq Superficie cantina e rimessa: 670 mq Riscaldamento: GPL Terreno agricolo: 10 ettari vitati Chianti Classico DOCG Tipologie di uve: Sangiovese, Cabernet Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera un immobile di lusso nel Chianti, combinando comfort, privacy e la possibilità di coltivare vigneti DOCG di alta qualità in un contesto paesaggistico unico. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica con Fienile in Vendita vicino a Lamole Immersa tra le colline panoramiche del Chianti, a pochi chilometri da Greve in Chianti, questa splendida colonica toscana con fienile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da paesaggi da cartolina tipici della Toscana. La proprietà, situata in posizione dominante, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, creando un ambiente rilassante e perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. La colonica toscana di 150 mq è stata ristrutturata con grande cura per preservare il fascino autentico dello stile rurale, combinando elementi tradizionali come travi a vista, pavimenti in cotto e camini nelle stanze principali con comfort moderni. Il piano terra comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, un soggiorno accogliente e un ampio bagno. Al piano superiore, le quattro camere da letto, di cui una trasformata in un grazioso salottino, offrono spazi privati e confortevoli, completati da due bagni funzionali per la zona notte. Il fienile indipendente di circa 90 mq, situato a breve distanza dalla casa principale, è uno spazio estremamente versatile. Può essere adibito a secondo alloggio, studio professionale, oppure zona ospiti. Al primo piano del fienile troviamo un ampio studio suddiviso in due vani collegati, mentre al piano terra sono presenti una lavanderia e un'area deposito, ideali per ottimizzare gli spazi e la praticità quotidiana. Il giardino privato, che si estende come una terrazza naturale sulle colline circostanti, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Tra la casa principale e il fienile si trova un'area pavimentata ideale per pranzi e cene en plein air, con la possibilità di utilizzare un forno a legna per preparare piatti tipici della tradizione toscana. Il terreno (circa 4000mq), parzialmente coltivato ad oliveto, permette di vivere un'esperienza autentica della vita rurale in Toscana. Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un casale panoramico in vendita nel Chianti, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle comodità dei paesi limitrofi. Dettagli principali della proprietà: Superficie colonica: 150 mq Superficie fienile: 90 mq Giardino privato: 1.000 mq Camini nelle stanze principali Lati liberi: 3 7 vani complessivi Posto auto scoperto Riscaldamento autonomo Completamente ristrutturato Anno costruzione: 1800 Distanze principali: Aeroporto di Firenze: 35 km Centro storico di Firenze: 30 km Paese più vicino: meno di 5 km Ospedale di Firenze Ponte a Niccheri: 28 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una v

Strada in Chianti, in Piazza Emilio Landi a soli 9km da Grassina e a18km da Firenze, in Palazzina di fine 800, di tipo signorile e in ottimo stato di manutenzione, proponiamo al piano 1° e ultimo senza ascensore, grande appartamento libero su 3 lati di circa 105mq commerciali, composto da 4 grandi vani e con soffitta, anche essa di circa 105mq, con altezza massima di 2,90m e minima di 1,50, la soffitta ora si raggiunge dal pianerottolo delle scale da un accesso indipendente accanto alla porta di ingresso dell'appartamento ma c'è la possibilità di collegarlo con scala interna all'appartamento per realizzare una comoda e ampia mansarda. Accedendo all'appartamento ci accoglie un ampio e comodo disimpegno di circa 10mq dove sulla sinistra si apre la cucina abitabile di circa 16mq, sulla destra una camera/salone di circa 19mq, continuando, ben divisa dalla zona giorno, troviamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali entrambe di circa 20mq e 2 bagni finestrati uno di circa 3mq e uno di circa 7,30mq. L'appartamento da ristrutturare risulta molto luminoso, con possibilità di frazionamento, classe energetica G. Classe Energetica: G

Strada in Chianti-Inserito in un elegante contesto di nuova realizzazione, con una splendida vista sulle colline, ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano con ascensore. I suoi interni si sviluppano su una superficie di 87 mq. ca su un unico livello, con soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, tre camere, doppi servizi e tre terrazze, al piano seminterrato è situato il garage e un grande vano multiuso dove volendo è possibile realizzare una stanza relax o una palestra con bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino staccato di 450 mq. ca recintato. L'elevata tecnologia come il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il fotovoltaico, il cappotto termico e la bella luminosità delle stanze, garantiscono un ottimo comfort abitativo. Possibilità di scegliere le finiture da un vasto assortimento del capitolato. Cl. energ. A++++ € 450.000, 00 Rif. 612.

**In Vendita: Colonica di Prestigio a Greve in Chianti** Scopri questa splendida colonica situata nella rinomata zona di San Polo in Chianti, precisamente in località Musignana. Questa proprietà di prestigio offre un ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli, con una superficie totale di 450 mq. Fra san Polo in Chianti e Poggio alla croce Incisa Valdarno Loppiano nel comune di Greve in Chianti Colonica ex Torre di avvistamento del 1300 430 metri sopra il livello del mare 20 minuti da Grassina con 700 metri di strada sterrata in posizione eccezionalmente panoramica e riservata per chi ama la tranquillità, restaurata con restauro conservativo. Ottima esposizione, casa colonica indipendente su 4 lati per un totale di mq 450 divisa in tre unità immobiliari parte rurale e parte de ruralizzata Colonica con struttura architettonica interessante facciate in pietra, mossa con loggiati, e piena di particolari archi pavimenti in pietra e cotto travi a vista, ristrutturata in varie epoche a partire dal 1995 e poi nei primi anni 2000 in modo da valorizzare le caratteristiche dell'immobile, tetto coibentato stufe speciali in terracotta ed argilla chiamate stube inserite in aree della casa ideali per riscaldare e far persistere il calore. il Fienile è indipendente ristrutturato finemente libero su 4 lati materiali cotto pietra serena portali in pietra antica ferro battuto con 6 ettari di terreno intorno e piazzali in pietra intorno alla casa circondata da cipressi e querce terreno composto da : 3,5h oliveta 0,5 seminativo e 2 h di bosco. La proprietà dispone di linea telefonica, luce, e acqua in quanto ha sia una sorgente che il pozzo **Condizioni:** Ottime, pronta per essere abitata. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto rurale di prestigio, immerso nella natura e nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 200,13 kwh/m2 anno

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Vendesi appartamento esclusivo all'interno del Castello di Greve in Chianti, situato in una posizione panoramica e dominante con vista sui vigneti e gli ulivi del territorio. Al piano primo, l'appartamento presenta cotto originale e soffitti in legno a cassettoni che evidenziano la sua importanza e caratteristiche uniche. Con 4 camere da letto con pavimenti originali e travi, 3 bagni, una cucina con vista sulla corte interna del castello, sala da pranzo e soggiorno. L'appartamento include anche l'accesso alla torre del Castello, la parte più antica e scenografica dell'immobile. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina comoda per riporre oggetti come biciclette o moto, un giardino privato con piante di ulivo secolari e un'atmosfera unica all'interno del complesso. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo luogo speciale e unico nel suo genere.


Il castello nel Chianti è un luogo di grande fascino, ricco di storia e cultura, situato in posizione panoramica e dominante sulle colline di GREVE IN CHIANTI , a pochi chilometri da Firenze. Il castello è circondato da vigneti e ulivi, creando un paesaggio incantevole e un'atmosfera unica. Il Castello risale al Medioevo ed è stato sono stati restaurato con cura per conservare le sue caratteristiche originali.

Inoltre, essendo a pochi chilometri da Firenze, una delle città più belle e ricche di storia d'Italia, questa proprietà nel Chianti offre la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dalle bellezze artistiche e culturali della città.


https://www.youtube.com/watch?v=E9bD2YbXdO8

Toscana | Chianti – Nostra ESCLUSIVA colonica in pietra con piscina e vista panoramica Nel cuore più autentico del Chianti toscano, tra dolci colline, oliveti e paesaggi senza tempo, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida colonica in pietra con piscina, situata nelle colline nei pressi di Lucolena, a pochi chilometri da Greve in Chianti. Una proprietà che racchiude tutta l'essenza del vivere in Toscana: architettura tradizionale, ampi spazi interni, loggia panoramica e un contesto naturale di grande privacy. La colonica, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con dispensa e lavanderia, in collegamento diretto con l'esterno. Completano il livello una camera da letto, uno studio o seconda camera e due bagni, rendendo questo piano particolarmente funzionale. Dall'ingresso una tipica scala in pietra accompagna al primo piano, dove si apre un ampio salone di circa 30 mq con camino, cuore conviviale della casa. Da qui si accede alla magnifica loggia panoramica di circa 44 mq calpestabili, ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali ed eventi, con una vista aperta sulla campagna del Chianti. Sullo stesso piano si trovano la camera padronale con bagno en-suite e una camera-studio, perfetta come spazio multifunzionale. Annessi e potenzialità A pochi metri dalla colonica sorge un fienile indipendente su due livelli di circa 74 mq, con possibilità di trasformazione in unità abitativa, guest house o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Completa la proprietà un annesso agricolo di 51 mq, ideale come deposito, rimessa o laboratorio. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un giardino curato, con zone pianeggianti a prato e angoli riservati. Il contesto bucolico di rara bellezza in cui è inserita la proprietà si completa di piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La superficie agraria complessiva è di circa 9,7 ettari, comprendente oliveto (circa 1 ettaro), frutteto e aree naturali. L'intero complesso è recintato e dotato di acqua da pozzo, garantendo autonomia e privacy. Considerazioni finali Questa colonica in pietra nel Chianti con piscina rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare in Toscana, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle molteplici possibilità di utilizzo degli annessi. Una proprietà autentica, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e il fascino intramontabile della campagna toscana. Possibilità di dare in affitto il terreno. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Le informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11545 Rif.Ag. AP/250624_1 - NOSTRA ESCLUSIVA! - Attico in posizione panoramica dominante la vallata del chianti e del valdarno. 175 mq utili distribuiti in 5 ampi vani con doppi servizi, e con mansarda con ulteriori 2 camere e bagno (5 camere potenziali complessive). Camino e barbecue. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione e con terrazzo di 60 mq abitabilissimo. Piccolo giardino ovviamente non attiguo. Molto interessante! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.11545 Rif.Ag. CL/120925_1 - NUOVA PROPOSTA! TERRATETTO + DEPENDANCE e 1000 MQ DI TERRENO. (pressi Poggio Alla Croce). In caratteristico borgo colonico suggestiva porzione colonica angolare terra-tetto in pietra faccia-vista 72 mq circa (+ 8 mq di loggiato) distribuiti 4 vani con camino (2 camere) e bagno. + dependance 36 mq (monolocale con bagno). 1000 mq terreno sui 3 lati con olivi e piante da frutto. Pozzo di proprietà. Contesto panoramico dominante. Bello! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

In posizione tranquilla e panoramica, in strada senza sfondo proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, inserito in un curato contesto bifamiliare e corredato da un ampio garage di 51 mq e la cantina di 10 mq. L’abitazione in condizioni impeccabili e con ottime rifiniture, viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti, ampi e luminosi, si sviluppano su due livelli ben distribuiti. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno , caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto a un piacevole terrazzo panoramico. Completano il piano un ampio bagno finestrato e una camera da letto con balcone. Il secondo livello collegato da comoda e ampia scala interna ospita la zona notte, composta da due camere da letto. La camera principale dispone di una comoda cabina armadio e dell’accesso a una grande terrazza dalla quale si gode di una splendida vista sui colli del Chianti; la seconda camera è servita da un balcone. Sul piano è inoltre presente un secondo bagno finestrato. Le terrazze e i balconi rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà, regalando magnifici affacci sul paesaggio collinare del Chianti. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere e dotata di ogni comfort.

Colonica con Piscina e 3 ettari di terreno La proprietà si affaccia su una delle più belle valli del Chianti e gode di una bellissima vista su borghi e antichi castelli. Si raggiunge tramite una strada sterrata, ed è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni 90' conservando con cura i materiali originali, come pietra, cotto antico e travi e travicelli. Oggi si presenta suddivisa in due unità abitative di cui una adibita ad attività di B&B . Abitazione Principale La porzione destinata ad abitazione principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, oltre ad una caratteristica “colombaia”. Dall'ampio ingresso al piano terra si accede alla zona giorno composta da ampia cucina, soggiorno con camino, luminosa sala da pranzo con camino e forno, bagno e dispensa/lavanderia (con accesso esterno). Dall'ingresso, salendo da una scala in pietra, si arriva alla zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni più un ampio soggiorno con terrazzo e collegamento, tramite scala in legno, alla bella mansarda "colombaia", con altezza massima di 2,70 m. Il B&B La porzione più piccola, adibita a struttura ricettiva misura complessivamente 213 mq. Distribuita su due livelli è dotata anch'essa di ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una sala da pranzo con camino, ampia cucina ed una scala che conduce al soppalco con balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto di cui una con bagno e un'ampia soffitta di 50 mq. Il giardino e la piscina L'intero complesso immobiliare è circondato da un verdeggiante e rigoglioso giardino di 6000 mq che accoglie una panoramica piscina di recente costruzione. Luogo ideale per gli amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare al contatto con la natura. Villa Rubinia si estende complessivamente su un terreno di circa 25.000 mq, prevalentemente boschivo, con olivi e alberi da frutto. Completano la proprietà immobiliare due annessi ristrutturati al grezzo, per un totale di 100 mq complessivi ed una cantina di 50 mq. Dettagli •Piscina costruita nel 2022 (10x4m con profondità da1.20 a 1.85m) • Riscaldamento a pellet/gasolio • Acqua da pozzo • Proprietà pronta da vivere o affittare, già inserita nel circuito degli affitti brevi. Distanze Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 38 km Ospedale Firenze Ponte a Niccheri 25 km Stazione Firenze Santa Maria Novella 35 km Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non rappresentano l'immobile. Tali informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Nel cuore delle suggestive colline del Chianti, a soli 9 km da Grassina (Bagno a Ripoli), proponiamo in vendita affascinante porzione di colonica in autentico stile toscano, sviluppata interamente su un unico livello e immersa nella quiete della campagna. L'accesso avviene tramite cancello carrabile elettrico, che conduce a un contesto riservato e curato, con posti auto interni. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, perfettamente fruibile, con area barbecue e progetto già approvato per la realizzazione di una piscina (6x3 m). Presente inoltre un pozzo per l'irrigazione, elemento di grande praticità. L'abitazione conserva intatto il fascino delle dimore toscane: cucina abitabile con dispensa, ampio salone centrale con camino, soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto e infissi in legno, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di stufa a pellet oltre a riscaldamento a GPL, garantendo comfort e gestione flessibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e riservato, a breve distanza dai principali servizi. Classe Energetica: G

Rif.934 CASTELLO DI MONTERIFORALLE; In uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti, proponiamo in vendita caratteristico appartamento in pietra (mq 110) con affacci panoramici sulle colline del Chianti. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche toscane, con travi a vista, pavimenti tradizionali e ambienti dal carattere autentico. Composto da cucina abitabile con camino e stufa, dalla quale si accede all’ampio giardino/resede esclusivo (mq 50), uno spazio particolarmente suggestivo e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della splendida vista aperta sulle colline del Chianti. L’abitazione dispone inoltre di zona pranzo, servizio, tre camere, di cui una con terrazzo abitabile panoramico e una con servizio esclusivo e balcone oltre a due cantine e un ripostiglio. €240.000 trattabili

TOSCANA | Chianti, Casale in pietra con terreno Immerso nel cuore del Chianti, in un contesto di rara bellezza naturale e valore storico, proponiamo casale in pietra di charme. La proprietà è circondata da ampie zone a giardino a diversi livelli, gradevoli e pianeggianti, arricchite da logge, terrazze e corte pavimentata a ricordo di un'antica aia. Attualmente l'immobile è composto da due unità abitative. L'unità principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il piano terra e il primo piano ospitano attualmente l'abitazione principale dei proprietari, mentre l'ampio e luminoso piano seminterrato è destinato ad attività di locazione turistica, per una superficie complessiva di circa 215 mq. L'abitazione principale si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista; sullo stesso livello troviamo inoltre due camere da letto e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un ampio salotto. La seconda parte del corpo principale, è adibita a ricezione turistica con accessi separati. La seconda unità abitativa, con resede è adibita anch'essa a struttura ricettiva. (100 mq) Presenta attualmente una cucina, un piccolo salotto, due camere e un bagno. Per un totale di 315 mq circa, la proprietà dispone di ampie zone giorno direttamente collegate ai giardini, di 7 camere da letto matrimoniali e 6 bagni. La disposizione degli ambienti consente, tuttavia, di personalizzare il layout anche in base alle proprie esigenze. Questa dimora vanta, inoltre, una scenografica taverna in pietra , adatta per degustazioni o cene in famiglia. Gli spazi esterni si esprimono attraverso zone pianeggianti e lievi declivi, ospitando angoli riservati ed ombreggiati. La zona parcheggio ampia e comoda costeggia un ulteriore appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di circa un ettaro. Classe Energetica: G

Questo imponente rustico si trova in una posizione appartata, ma a pochi minuti dall'affascinante borgo di Greve in Chianti, nel cuore di una delle regioni vinicole più rinomate al mondo. La proprietà combina privacy, ampiezza e una straordinaria qualità paesaggistica con una splendida vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. L'edificio principale dispone di circa 120 mq di superficie abitabile al piano terra. Le stanze offrono una solida base per uno stile di vita personalizzato in autentico stile toscano. Nel seminterrato si trovano inoltre circa 150 mq di magazzini che possono essere utilizzati in vari modi, sia per la conservazione del vino, sia per scopi agricoli, sia come riserva di espansione. La proprietà è completata da ampie stalle con una superficie totale di circa 300 mq, che offrono molteplici possibilità per l'allevamento di animali o altri usi agricoli. Il terreno di circa 30 ettari, completamente recintato, sottolinea la particolarità di questa proprietà. Di questi, circa 20 ettari sono occupati da boschi, 0,5 ettari da un uliveto e 1,5 ettari da un vigneto Chianti Classico. Il resto del terreno è costituito da campi coltivati e offre un ulteriore potenziale agricolo. All'interno della proprietà si snodano diversi sentieri escursionistici che rendono accessibile l'area e consentono di godere della bellezza dei dintorni. Un'occasione rara per gli amanti delle grandi tenute, per i produttori di vino o per tutti coloro che cercano una vasta proprietà con prospettive agricole in una delle regioni più ambite d'Italia.

GREVE IN CHIANTI – Prestigiosa Tenuta Agricola con Casali, Vigneti Biologici Chianti Classico DOCG e Oliveti – 21,35 ha Nel cuore del Chianti Classico, tra le colline più rinomate della Toscana, proponiamo in vendita una tenuta agricola biologica di prestigio, ideale per la produzione di vini DOCG e olio extravergine di oliva biologico, oppure per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura. La proprietà si estende su 21,35 ettari tra vigneti, oliveti e terreni agricoli e comprende diversi casali e fabbricati storici per un totale di circa 1.190 mq coperti. Questa azienda rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento agricolo di alto livello o una residenza immersa nelle iconiche colline del Chianti, tra panorami mozzafiato, tradizione enogastronomica e fascino toscano. Composizione della Tenuta Casale Principale - Piano Terra: Ampia zona giorno con loggia panoramica, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera con bagno en suite e ulteriori due bagni. - Piano Primo: Quattro camere da letto, di cui due con bagno privato e due con bagno in condivisione. - Piano Secondo: Torretta panoramica con vista sulle colline del Chianti Classico, ideale per godere di tramonti unici. Edificio Secondario – Ex Fienile - Piano Terra: Grande cantina attrezzata per l'imbottigliamento e lavorazioni vinicole. - Piano Primo: Cucina, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica. Colonica Principale - Piano Terra: Soggiorno, cucina e due camere da letto, magazzino. - Piano Primo: Cinque camere da letto e tre bagni. Altri Fabbricati - Ex Fienile: Tre camere da letto, cucina, magazzini e cantina. Terreni Agricoli - Vigneti Chianti Classico BIO DOCG: 11,8164 ha - Ulteriore superficie vitata: 8,1325 ha Oliveti BIO: 1,2040 ha - Superficie agricola totale: 21,3542 ha La proprietà è ideale per la produzione di Chianti Classico DOCG biologico, vini pregiati e olio extravergine di oliva biologico certificato, combinando sostenibilità, tradizione e redditività. Dettagli Tecnici - Superficie coperta totale immobili: circa 1.190 mq - Classe energetica: G Posizione strategica nel cuore del Chianti Classico, facilmente raggiungibile da Firenze e Siena. Perfetta per investimento agricolo di pregio, enoturismo o residenza privata di lusso. Vigneti e oliveti biologici certificati, con produzione DOCG pronta all'imbottigliamento. Panorami mozzafiato e fabbricati storici restaurati, ideali per eventi o ospitalità rurale. Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera combinare passione per la viticoltura, stile di vita toscano e redditività agricola di alto livello. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all'originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti. Distribuzione degli spazi interni Casa principale – 160 mq Si sviluppa su tre piani: • Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno • Primo piano: master bedroom con camino • Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente. Seconda unità – 115 mq Si sviluppa su due livelli: • Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto • Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno Terza unità – 93 mq Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa. Spazi esterni e piscina • Giardino esclusivo con piscina privata panoramica, ideale per relax e intrattenimento • Corte privata con affaccio sulla vallata • Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi • Sistema di irrigazione automatico • Garage con doppio posto auto Caratteristiche tecniche e dotazioni • Superficie totale: 300 mq • Cantina: 25 mq • Totale camere: 9• Totale bagni: 5 • Riscaldamento a gas • Impianto di allarme • Acqua da pozzo privato Potenziale investimento Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni: • Bed & breakfast di lusso nel Chianti • Residenza multifamiliare • Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l'autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna. Classe Energetica: G

Questo splendido appartamento si trova in posizione centrale a Greve in Chianti, proprio nel cuore di una delle regioni più famose e ambite della Toscana. L'immobile si estende dal secondo al terzo piano ed è situato all'ultimo piano dell'edificio, garantendo così un elevato livello di privacy e una tranquilla atmosfera abitativa. Grazie a questa posizione, gli ambienti godono di una piacevole luminosità e di un'atmosfera affascinante che riflette il carattere tipico del Chianti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 con materiali di alta qualità, ponendo grande attenzione alla qualità, alla funzionalità e ai dettagli di stile. La riuscita combinazione di fascino tradizionale e comfort abitativo moderno rende questa proprietà particolarmente attraente. L'aria condizionata garantisce un clima piacevole anche nei caldi mesi estivi e aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Grazie alla sua posizione centrale, tutti i servizi, i negozi, i ristoranti, i caffè e le offerte culturali sono comodamente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, l'appartamento costituisce un punto di partenza ideale per esplorare i vigneti, i borghi e i paesaggi circostanti del Chianti. Grazie alla sua posizione eccellente e alla disposizione ottimale degli spazi, questo immobile non è solo una residenza principale o secondaria di grande stile, ma rappresenta anche un ottimo investimento. L'appartamento offre un grande potenziale soprattutto per affitti a breve o medio termine, poiché Greve in Chianti è una destinazione turistica molto richiesta durante tutto l'anno. Nel complesso, si tratta di un immobile speciale che combina in modo ideale fascino, posizione e stabilità di valore.

TOSCANA | CHIANTI | GREVE IN CHIANTI Colonica in pietra con loggia panoramica e piscina Elegante colonica in pietra di 300 m² su un terreno di 6.000 m², nel cuore del Chianti, a soli 10 minuti dai servizi principali. La proprietà dispone di 8 vani, master bedroom con bagno en suite, ampio salone open space con soppalco adibito a camera, dettagli tradizionali toscani e soffitti alti. Gli spazi esterni comprendono una loggia panoramica, terrazze e piscina a sale di 11 x 6 metri, garantendo privacy e vista aperta sulla campagna circostante. La tenuta combina fascino autentico, ampi spazi e comfort moderni, risultando ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto profilo per ospitalità esclusiva. Dettagli principali: Riscaldamento GPL Pozzo privato Classe energetica G Terreno 6.000 m² Un'opportunità esclusiva per CEO, investitori e family office alla ricerca di un immobile di prestigio in Toscana con potenziale per lifestyle e investimento strategico. Classe Energetica: G

Greve in Chianti e Figline Incisa Valdarno (FI), Badia di Montescalari: In posizione esclusiva, immersa tra Chianti Classico e Firenze, antico complesso denominato Badia di Montescalari composto da abbazia Benedettina due coloniche e 101 ettari di terreno - Storia: Fondata nell'Alto Medioevo, probabilmente intorno al 1040, dai monaci dell'ordine benedettino come dimora per pellegrini, rappresenta un importante esempio di architettura religiosa e storica. Fu abitata fino al 1930 dalla comunità monastica di Montescalari e successivamente venduta all'asta alla famiglia nobiliare dei Rosselli Del Turco che ne hanno mantenuto il possesso fino ai primi anni '90. La proprietà è trasformabile in struttura ricettiva. - Viabilità: L'accesso al complesso edilizio avviene attraverso la strada comunale di Badia Montescalari che si distacca dalla Strada Provinciale n 66, Panca Pancuccia. Tale viabilità è a fondo sterrato, lunga 2,5 km, in mediocre stato di manutenzione. - Descrizione: Il complesso immobiliare è composto da tre corpi principali e circa 101 ettari di terreno così suddiviso: A) L'imponente Abbazia di circa 5000 mq su tre livelli in parte adibita a struttura ricettiva e parte ex abbazia benedettina con sei locali adibiti a magazzino e rimesse, chiesa, biblioteca, cucina, 15 camere da letto, cinque bagni e corte scoperta a piano terra, loggiato sulla corte interna, 25 stanze, 13 bagni e vari disimpegni/corridoi a piano primo. A piano seminterrato e piano interrato troviamo cucina con sala ristorante della struttura ricettiva e le stalle. B) Casa colonica di circa 860 mq su due livelli in parte abitabile composta da 10 vani con forno a piano terra e 11 vani a piano primo. C) Colonica su due livelli di circa 400 mq composta da: Piano terra: soggiorno, cucina rustica, due locali adibiti a magazzino e forno, con scala interna si accede ad ulteriore monolocale con bagno. Piano primo: appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e bagno La proprietà comprende pozzo profondo circa 80 ml con una portata di circa 80 l/sec. e terreno di 101 ettari, prevalentemente bosco e parte seminativo ideale per il reimpianto di olivi e viti. - Caratteristiche tecniche: L'abbazia è ancora perfettamente visibile. I materiali prevalentemente utilizzati per la sua costruzione sono pietra, cotto e legno. Originariamente composta anche da una torre campanaria, andata distrutta durante la Seconda Guerra Mondiale. Una delle campane di bronzo era stata realizzata da Andrea del Verrocchio. Internamente sono ancora visibili pitture risalenti al XV secolo che necessitano interventi di restauro. Le due coloniche sono da ristrutturare e sono posizionate a circa 100 metri dall'abbazia. Posizione molto panoramica, a 16 km dal casello autostradale A1. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Greve in Chianti, località Strada in Chianti, nel centro del paese in bella posizione collinare e panoramica vendesi progetto per la realizzazione di 6 edifici per un totale di 16 unità immobiliari con piano attuativo approvato.
Tutte le abitazioni hanno ingresso indipendente e esterno abitabile (giardino o terrazza), oltre al parcheggio.
Personalizzabili sia negli spazi che nelle rifiniture.
FOTO NON RAPPRESENTATIVE.
Euro 1.200.000 VILL205B

Immersa in un contesto tranquillo alle porte del paese di Greve in Chianti, questa splendida casa libera su tre lati offre circa 200 metri quadri di spazio abitabile, progettato per combinare comfort moderno e fascino rustico. L'ingresso principale si apre su un ampio salone, caratterizzato da una spaziosa zona living che si fonde armoniosamente con una cucina a vista. Questa disposizione open space non solo favorisce la convivialità, ma permette anche alla luce naturale di illuminare generosamente ogni angolo dell’ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona giorno principale, una seconda area living accoglie un affascinante camino, ideale per trascorrere serate invernali avvolti dal calore del fuoco. Questo spazio, versatile e ben integrato, può essere utilizzato come sala lettura, studio o sala giochi, a seconda delle necessità della famiglia. Salendo al primo piano, l'abitazione offre due ampie camere da letto, entrambe dotate di finestre che permettono di godere della vista sull'area esterna e del verde circostante. Il bagno del piano superiore è moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità necessarie per il benessere quotidiano. Inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera, perfetta per ospiti o per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi della casa, rispondendo così alle esigenze di una famiglia in crescita. L'area esterna di circa 300 metri quadri è un autentico gioiello che aggiunge valore e funzionalità all'immobile. Suddivisa in una parte in pietra ed una in giardino, questa zona è perfetta per trascorrere momenti all'aria aperta. La parte in pietra, pavimentata con cura, è ideale per allestire un'area pranzo all'aperto, completa di forno a legna per cene conviviali e barbecue estivi. Il giardino, con il suo verde rigoglioso, offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi, leggere un libro o far giocare i bambini in sicurezza. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il pozzo, che fornisce acqua per l'irrigazione del giardino, contribuendo a mantenere l'area verde lussureggiante tutto l'anno. Il box auto di 29 metri quadri rappresenta un altro elemento di praticità, offrendo spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto e utilizzarlo come deposito per biciclette, attrezzi da giardino o altro. In sintesi, questa casa è un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari per una vita moderna e serena. Con le sue caratteristiche uniche e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di una casa ben progettata.

Immersa tra le colline del Chianti, a pochi passi dal centro di San Polo, questa residenza di campagna rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. La proprietà è composta da una colonica finemente ristrutturata e da un fienile comunicante, circondati da un ampio giardino privato. Gli ambienti della casa principale evocano l’eleganza rustica tipica delle dimore toscane, con dettagli autentici come travi in legno a vista, boiserie artigianali e pavimentazione in pietra originale. Gli spazi interni comprendono una grande cucina in muratura, un soggiorno accogliente, uno studio raffinato e ripostigli funzionali. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Il fienile, perfettamente integrato con l’abitazione, ospita un ampio salone con camino e angolo cottura, un bagno spazioso e un grande open space con soffitti alti e uscita diretta sul giardino. All’esterno, l’aia lastricata, il gazebo in legno, il forno in pietra con legnaia e gli spazi coperti completano la proprietà, insieme a un locale adatto come foresteria.

RIF. 380310 - A pochi passi dalla celebre piazza di Greve in Chianti, in una palazzina elegante e ben curata, si propone in vendita un appartamento di charme, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. L'immobile, di 139 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e raffinati. La zona giorno è composta da un grande salone accogliente e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi completamente rinnovati. A completare la proprietà, una splendida terrazza esclusiva di 70 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del contesto. L’appartamento si trova in posizione centralissima, ma al contempo riservata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel cuore del Chianti.sfbc