Case economiche in vendita a Gravedona ed Uniti Pag. 2

Lago Como Gravedona ed Uniti 2 km dal lago.. Casale indipendente in sasso di circa 200mq su 4 livelli con al piano seminterrato: 2 cantine e un locale deposito; al piano terra: 2 locali deposito/magazzino, cantina, legnaia e portico; al piano primo: Appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e portico coperto, con scala interna di accesso al solaio di mq.45 con h minima di 1.50 che si affaccia sul balcone vista lago; Giardino privato di circa mq.500 con piccolo fabbricato da destinare a garage. Euro 130.000,00 Rif.R054 Gravedona, posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una delle città più importanti del territorio, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza dei dintorni. Gravedona, animata durante l’estate dai turisti, è ricca di storia e arte: il Palazzo Gallio e la Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago di Gravedona, raccontano l’importante passato della città. Il panorama meraviglioso da Gravedona include l’Abbazia di Piona e il Monte Legnone, sulla sponda opposta del Lario. Gravedona è facile da raggiungere da Colico, Como e Lugano, passando da Menaggio.

Vendesi bilocale a due passi dal lago a Gravedona in condominio. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Dal cucinotto si può uscire in un cortiletto ombreggiato sul retro. Ottima occasione per single o coppie in cerca di una soluzione economica. Parcheggio condominiale, riscaldamento centralizzato, nelle spese condominiali di circa 1400 € all'anno è incluso anche il riscaldamento. Completamente arredato.

con fantastica vista lago propongo casa indipendente ideale anche da mettere a reddito come B&b con ottimo rendimento annuo garantito,composta da cucina,soggiorno con vetrata che gode di un incantevole panorama,terrazzo,camera,bagno, locale caldaia,locale lavavetri e ripostiglio,possibilità di deposito e terreno a parte,si offre assistenza durante l'istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo del 20% sul prezzo di acquisto oltre alle spese notarili e il resto tutto rateizzabile in comode rate da 487,00 euro al mese, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

In Gravedona, un bel paese turistico dell'alto lago di Como, proponiamo, in prima collina, un caratteristico appartamento posto in una casa in sasso ristrutturata con gusto e con bella vista lago. Si tratta di un ampio trilocale, posto su due livelli, così composto: - con ingresso indipendente, posto al piano primo troviamo un ampio locale con un bagno di servizio; - al secondo piano collegato con una bella scala interna troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con la possibilità di unire il tutto e creare un grande soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Sullo stesso piano troviamo due bei balconi di cui uno con una bella vista sul lago. Questo appartamento è ideale per gli amanti della tranquillità in quanto si trova a soli 2 minuti dal centro del paese e dal lago , in un tranquillo e caratteristico borgo in pietra che sovrasta il paese di Gravedona. Nelle immediate vicinanze dell' abitazione si trovano dei comodissimi parcheggi pubblici. L' immobile è arredato ed è completamente termoautonomo con caldaia indipendente a metano. Un altro vantaggio è l' ingresso indipendente per cui non ci sono spese condominiali di nessun tipo. Questa soluzione è ideale per chi cerca una seconda casa sul lago in posizione tranquilla e a pochi minuti dal centro o come investimento per poter mettere a reddito. INVESTIMENTO SICURO. Gravedona infatti, grazie alla sua posizione esclusiva, posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una delle città più importanti del territorio dell' alto lago. Ricca di storia e arte, dal Palazzo Gallio, costruito sui resti dell'antico castello, alla Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago, gioiello del Romanico Comasco. Della stessa rilevanza troviamo il bellissimo lungolago dove troviamo numerosi localini che, durante le serate estive, si animano di mercatini e feste sul lago.

Immobiliare Alto Lario di Domaso propone, nel pittoresco borgo di Gravedona, un grazioso appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato e arredato con gusto. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal suggestivo lungolago e da tutti i principali servizi — la scelta ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità e al fascino del Lago di Como. Situato in un piccolo contesto residenziale servito da ascensore, l'appartamento si presenta come un ampio monolocale con bagno. Grazie alla generosa metratura, l'attuale proprietario ha separato la zona giorno dalla zona notte attraverso soluzioni d'arredo che garantiscono privacy e funzionalità. Nella vendita è compresa una cantina. Una soluzione ideale per una coppia o per chi desidera godersi la pensione in riva al lago, immerso tra relax, natura e comfort.

centro! CASA semindipendente con terrazzo vista lago, ampio garage e affascinante giardino privato situata nel cuore di Gravedona nello storico borgo “del Castello”, a solo 100 metri dal lungolago e dai vari servizi, luminosa CASA semindipendente Completamente da restaurare di complessivi mq. 230 che si dispongono su più livelli dove al Piano Terra troviamo il garage doppio di mq. 65, un locale di mq. 25 affacciato sul giardino privato attualmente censito come negozio e due ripostigli; dalla scala esterna saliamo al Piano primo di mq. 100 dove troviamo l’appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con locale cucinotto, due camere letto, bagno, balcone affacciato sul giardino lato lago e terrazzo di mq. 20 posto sul retro in fregio alla strada carraia Regina; Al Piano Secondo di mq. 28 con ingresso indipendente dal vano scale comune una camera da letto affacciata sul terrazzo panoramico di mq. 16 e un piccolo bagno; al Piano terzo il bellissimo terrazzo di mq. 25 affacciato sul borgo storico e “Palazzo gallio” con vista lago. Completa la proprietà un bellissimo e riservato giardino pianeggiante di mq. 120 che si affaccia sul borgo storico, da cui si accede direttamente al lungolago del paese e ai vari servizi, negozi, trasporti pubblici! € 145.000, 00 Rif. C072 NOTE: – Classe “G” – – RC € 495,90(A2 p. 1) + €165,27(A2 p. 2-3) + €181,79(C1 p. t) + €228,27(C6 garage) – La proprietà è completamente da restaurare incluso il tetto; mentre la struttura e le solette interne sono in ottime condizioni. – Situata al di sotto della strada carraia REGINA (sul retro direttamente confinante) con accesso pedonale diretto alla passeggiata fronte lago percorrendo per 100 metri le caratteristiche e antiche stradine pedonali del borgo! – Allacci luce, acqua e fognatura, con attacco alla rete gas metano predisposto in fregio all’immobile.

Officina Immobiliare propone in vendita in località Germasino, a 10 minuti d'auto da Dongo, casa semiindipendente libera tre lati, con stupenda vista su lago e montagne. L'immobile ristrutturato di recente e composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo al piano terra; due camere, stanza, bagno e balcone al piano primo, oltre a cantina e lavanderia al piano interrato. Soluzione in buone condizioni, arredata, con riscaldamento autonomo e parcheggio pubblico in adiacenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 450,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita a Germasino, a 10 minuti d'auto da Dongo, casa semindipendente e libera tre lati con splendida vista su lago e montagne. Soluzione disposta su tre livelli oltre a cantine al piano interrato, il progetto prevede : al piano terra, ingresso, zona giorno con bagno e balcone panoramico; al piano inferiore due stanze con bagno; all'ultimo piano mansarda con splendida vista panoramica; al piano interrato due spaziose cantine uso ripostiglio. L'immobile è stato portato al tetto, si presenta al rustico e deve essere ultimato, con la possibilità di personalizzare la divisione degli spazi e le finiture. Disponibile senza vincoli un tecnico per le pratiche relative all'ultimazione dell'immobile e relativa impresa per lavori anche chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non soggetto

Lago di Como Gravedona ed Uniti, Località Consiglio di Rumo In zona tranquilla e soleggiata, a soli 500 metri dai negozi e circa 1 km pianeggiante dal lago e dalla spiaggia, proponiamo un appartamento arredato con balconi panoramici e posto auto privato. Situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina costruita alla fine degli anni ’90 con sole 10 unità, l’appartamento, di circa 70 mq commerciali su due livelli, è in ottime condizioni e subito abitabile. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo affacciato su un balcone con vista monti, un secondo balcone esposto a sud con vista lago, bagno con doccia e disimpegno. Una comoda scala in legno conduce al piano mansardato abitabile, caratterizzato da travi a vista e due grandi lucernari Velux, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un locale guardaroba/sottotetto e un secondo bagno. L’immobile viene venduto completamente arredato, con posto auto privato scoperto all’interno della proprietà, oltre a due ampi parcheggi pubblici gratuiti a soli 50 metri dal residence. Dettagli tecnici: nuova caldaia a metano, infissi in legno con doppi vetri, tetto rifatto e coibentato nel 2024 (16 cm di isolamento) con detrazioni fiscali ancora attive. Spese condominiali contenute: circa €400/anno. Disponibile, a parte, una cantina-deposito di circa 8 mq al prezzo di €12.000, 00. Prezzo richiesto: €165.000, 00 – Rif. A030 Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, panoramica e comoda, a pochi minuti dal lungolago e da tutti i servizi di Gravedona.

GRAVEDONA - VIA GUASTO Proponiamo in vendita a Gravedona casa semi indipendete di recente ristrutturazione nel centro del paese. L'immobile si vende come investimento, si mantiene l'inquilina e il contratto di locazione vigente. Il contratto avrà validità fino al 2028, è previsto un canone di locazione di 650€/mese + consumi. Possibilità di acquisto di due posti auto privati al prezzo di 10.000€. Proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente recentemente ristrutturata, situata in una zona riservata e silenziosa, a pochi passi dal fiume e comoda ai principali servizi. L’ingresso, tramite scala esterna, conduce a un ampio e luminoso soggiorno. A seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile, separata dalla zona giorno e completa di pratica dispensa. Il piano è completato da un comodo bagno di servizio con doccia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove un disimpegno luminoso introduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone privato e ripostiglio ideale come zona armadi. Una seconda camera e un bagno finestrato dotato di vasca completano la soluzione. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture moderne e grande attenzione al comfort abitativo. Caratterizzato da ampie metrature e ottima luminosità. Parte dell'arredamento, nello specifico: divano del soggiorno, mobile tv, stufa a pellet, materassi e lavatrice, non è compreso nella vendita, in quanto di properità dell'attuale dell'inquilina. Soluzione ideale per chi cerca un investimento, o per chi cerca un immobile ora a basso prezzo, che potrà sfruttare secondo le proprie esigenze, dal 2028.

Lago di Como – Gravedona ed Uniti | Mansarda arredata nel centro storico a 60 metri dal lago Nel cuore del suggestivo centro storico di Gravedona ed Uniti, a soli 60 metri dalla passeggiata a lago, proponiamo in vendita una affascinante mansarda completamente arredata, situata all’ultimo piano di un elegante palazzo dei primi del ’900 recentemente restaurato. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano e ha una superficie di circa 80 mq. Gli ambienti sono caratterizzati dal tipico fascino delle mansarde con travi in legno a vista, che rendono l’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con affaccio sulle caratteristiche vie del borgo storico. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con finestra ad abbaino, e un bagno finestrato con velux. Completa l’appartamento un comodo locale ripostiglio con zona caldaia. Le finiture sono di ottima qualità e l’immobile viene venduto completamente arredato con mobili in ottimo stato, risultando pronto da abitare o ideale anche come casa vacanze sul Lago di Como. È presente accesso carraio per carico e scarico, mentre diversi parcheggi comunali gratuiti si trovano a circa 100–200 metri dall’abitazione. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel borgo storico, a pochi passi dal lago, in uno dei paesi più affascinanti dell’Alto Lago di Como. Prezzo richiesto: € 175.000 Dati principali: Superficie: circa 80 mq Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento termoautonomo a gas metano Spese condominiali circa € 450 annui Classe energetica G – 203,56 kWh/m² anno Rendita catastale € 441,57.

Officina Immobiliare propone in vendita, a pochi minuti d'auto da Gravedona, una caratteristica casa semindipendente recentemente ristrutturata, situata in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista lago che regala scorci suggestivi e un'atmosfera unica. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a una camera da letto e un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe ben illuminate e con affacci piacevoli; una delle camere dispone inoltre di bagno en suite finestrato, pratico e confortevole. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un'ampia cantina, ideale come spazio accessorio, deposito o locale hobby. La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo pronto da abitare, con ambienti curati e gradevoli. La posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Como e dai principali servizi, unita alla meravigliosa vista lago e al contesto riservato, rende questa soluzione particolarmente ricercata. Si tratta di un'interessante opportunità d'investimento, perfetta sia come casa vacanze, sia per affitti turistici, grazie all'elevato appeal della zona e alla vista panoramica sul lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

Lago Como Gravedona ed Uniti Zona residenziale soleggiata a solo 1 km pianeggiante dal lago e dai vari servizi..  CASA indipendente sui tre lati da restaurare completamente di complessivi mq.210 su 3 livelli con al Piano Seminterrato mq.50 cantina e legnaia; al Piano primo circa mq.80 appartamento composto da ingresso, tre locali, balcone, bagno e cantina con volta in pietra; al Piano Ultimo Superiore Appartamento mq.80, con ingresso indipendente e accesso carraio, che si compone di atrio d'ingresso, 4 locali, bagno tre balconi e terrazzo privato posto sul retro. Giardino privato mq.200 con accesso carraio e posti auto. Bella vista sul lago. Possibilità di realizzare un unica abitazione. EURO 185.000,00 Rif.C065 NOTE: - zona residenziale soleggiata con bella vista lago da tutti i piani! - allacciamenti alle reti già presenti. - ideale anche come prima casa o per investimento con affitto turistico - immobile composto da due unità separate e dunque possibilità di doppio recupero fiscale del 50% Gravedona sul lago di Como Gravedona è fra i massimi centri artistici del Lago di Como. Di origine pre-romana, Gravedona fu un prospero comune nel Medioevo, alleata a Milano durante la guerra dei dieci anni. Nel 1500 costituì la capitale delle Tre Pievi Superiori del lago di Como, passate poi in feudo a Tolomeo Gallio, riuscì a mantenere sempre una determinata autonomia anche sotto le signorie dei Visconti e degli Sforza. Vanto peculiare di Gravedona è stata l'arte orafa per merito soprattutto della famiglia Sergregori. L'economia del paese in passato era basata sulla pesca, l'agricoltura e l'allevamento del bestiame. Oggi Gravedona è un importante centro commerciale e di villeggiatura estiva. Fra i palazzi spicca quello che fu del Cardinale Tolomeo Gallio detto palazzo delle quattro torri, architettura forte e insieme elegante progettata dal Pellegrini nel tardo 1500. Fra i monti di Gravedona una strada panoramica sale sino a Livo, m.665, passando per Peglio la cui Parrocchiale s'adorna di opere d'arte esimie fra cui pitture Fiamminghe e di scuola del Guercino. Da Peglio si può proseguire per Livio da dove parte un sentiero per il Rifugio Como a 1790 m. di altezza, sulle rive del lago di Darengo. Il più insigne monumento di Gravedona è la chiesa di Santa Maria del Tiglio, in origine battistero (sec.V) trasformato in chiesa romanica fra il 1150 e il 1175, rivestita di marmi bianchi e grigi, e dalle caratteristiche architettoniche in parte nordiche. Ricordiamo la Chiesa di San Vincenzo edificata intorno al 1050 su un precedente sacello del V secolo, fu ricostruita fra il XVII e il XVIII secolo. Dell'antica struttura conserva la cripta e due iscrizioni del VI secolo.

Lago Como Gravedona Ed Uniti - posizione esclusiva quota lago!! bellissimo RUSTICO IN SASSO di mq.140 VISTA LAGO con ampio terreno circostante di mq.1.000 e possibilità garage! situato in una zona tranquilla e molto soleggiata a solo 1000 metri dai vari servizi e dal lago.. luminoso RUSTICO in SASSO completamente indipendente con progetto approvato per realizzare una Villa di mq.140 disposta su due livelli: l'attuale progetto prevede anche la possibilità di realizzare due Appartamenti con ingresso indipendente. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1000 mq. Possibilità di acquistare due garage ad € 40.000,00 totali i quali verranno realizzati nel garage che verrà costruito dal proprietario del rustico adiacente (Fabbricato A)  Posizione davvero unica, molto soleggiata e tranquilla con SPETTACOLARE VISTA LAGO - prezzo nello stato attuale di fatto € 195.000,00 Rif.C067 NOTE: - Progetto già approvato incluso nel costo: il nuovo proprietario dovrà poi sostenere i costi del successivo progetto con oneri e di tutti i lavori di restauro. - Recupero fiscale sulla ristrutturazione di circa € 60.000,00 deducibili dalle tasse in 10 anni - Accesso pedonale ai vari servizi-negozi-lago situati a circa 800-1000 metri dalla proprietà

Rustico in pietra completamente indipendente, situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde. La proprietà è circondata da 1000 mq di terreno privato garantendo privacy e tranquillità. Il progetto già approvato dagli enti competenti prevede la possibilità di demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; studio, 2 camere da letto e bagno con terrazzo al piano primo. Inoltre, è possibile acquistare a parte un'ampia autorimessa distante pochi metri dall'immobile. Sito a pochi passi dal lago e dai principali servizi questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come prima casa o residenza per le vacanze a contatto con la natura. L'immobile in vendita è il FABBRICATO B allo stato di fatto e con progetto già approvato per € 195.000 Autorimessa € 40.000

Situato nel cuore del paese, a pochi passi dal suggestivo lungolago di Gravedona, questo nuovissimo bilocale è un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Disposto su due piani, l'appartamento offre ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. La proprietà include un comodo posto auto privato e un ampio giardino pianeggiante, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La posizione della casa, leggermente distante dalla strada trafficata, garantisce tranquillità e assenza di rumori fastidiosi, creando un ambiente sereno e piacevole. Questo bilocale si trova in una delle località turistiche più affascinanti del Lago di Como, rendendolo una scelta ideale sia come prima casa che come investimento per affitti turistici. La vicinanza al lago e alle bellezze naturali della zona offre un'ottima qualità della vita, con opportunità per attività ricreative e sportive. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle destinazioni più ambite del Lago di Como, dove la bellezza paesaggistica si unisce al comfort e alla praticità di un'abitazione moderna e personalizzabile.

Lago Como Gravedona ed Uniti CENTRO! - Appartamento bilivello con grande terrazzo e posto auto! posizione tranquilla e soleggiata a solo 100 metri dal lungolago del paese.. situato in un residence di sole 7 unità  a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, luminoso APPARTAMENTO bilivello di complessivi 75 mq. dove al Piano Primo di mq.35 troviamo ingresso, soggiorno con zona cucina che si affaccia sul terrazzo coperto di mq.9 (profondo metri 2.00) e il bagno; saliamo al Piano Sottotetto AGIBILE con travi in legno a vista dove troviamo  un grande locale adibito a camera da letto con Velux con possibilità di realizzare anche un spazio studio/divano letto, il bagno con velux e un piccolo locale tecnico/ripostiglio. Completa la proprietà il posto auto esterno di proprietà sito all’interno del residence! I lavori di completamento interno dell'appartamento restano a c arico del futuro acquirente tra cui pavimenti, sanitari, caldaia, porte interne, scala interna per collegare i due piani etc Posizione davvero unica ed esclusiva, Ideale per casa vacanza oppure ottima soluzione per l’affitto settimanale. Classe "B" Rif.A032 Euro 209.000,00 NOTE: - Appartamento in Categoria F/3 (immobile da ultimare)  - spese condominiali circa € 400,00 annuali

Lago Como Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in complesso di recente costruzione grazioso appartamento sito al piano primo e disposto su due livelli. A piano primo troviamo l'ingresso, soggiorno con terrazzo, e cucina a vista; piano sottotetto agibile con locale adibito a camera da letto e bagno. Compreso nel prezzo posto auto di proprietà all'interno del residence! Necessari lavori di finitura interna come ad esempio: pavimenti, sanitari, caldaia, porte interne e scala per collegare i due piani. Ideale per casa vacanza oppure ottima soluzione per l'affitto settimanale.

Nel cuore di Gravedona, uno dei borghi più suggestivi del Lago di Como, si propone in vendita un fabbricato da ristrutturare, composto da quattro unità immobiliari. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per progetti residenziali o commerciali. Al piano terra si trova un locale con vetrine fronte strada, perfetto per attività commerciali grazie alla visibilità e al costante passaggio pedonale. Il piano seminterrato ospita un ampio laboratorio, facilmente trasformabile in garage o spazio multifunzionale. Ai piani superiori, due appartamenti da ristrutturare offrono la possibilità di creare moderne abitazioni personalizzabili. La posizione centrale, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, rende l’immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione da valorizzare in una delle località più ricercate del Lago di Como. Gravedona unisce tranquillità, natura e servizi, offrendo un'elevata qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante. Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo. Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua. La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area. Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona: • Colico – 10 km (10 minuti in auto) • Como città – 50 km (1 ora circa) • Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti) • Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti) • St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti) • Madesimo – 60 km (1 ora circa) • Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.

Situato a soli 3,5 km dalle splendide sponde del lago, questo incantevole appartamento è un'opportunità imperdibile per chi ama la natura e cerca un rifugio di relax. Inserito in un piccolo complesso residenziale in fase di ristrutturazione, l'immobile è composto da sole quattro unità, garantendo così un'atmosfera intima e riservata. L'appartamento B si sviluppa su due livelli. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. Questo spazio è progettato per massimizzare la luce naturale, creando un ambiente accogliente e invitante. Inoltre, il piano è dotato di un bagno elegante, comodo e funzionale per gli ospiti e per l'uso quotidiano. Scendendo tramite una scala interna, si accede al piano terra, dove si trova una spaziosa camera da letto. Questo ambiente, piacevolmente silenzioso, offre il massimo del comfort e della privacy, rendendolo il luogo perfetto per riposare dopo una giornata trascorsa immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Incluso nella vendita è un grazioso giardino privato, uno spazio esterno dove poter godere del sole e della tranquillità, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. Inoltre, sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un vantaggio non da poco, considerando la posizione e il contesto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla quota per l'accesso alla piscina, che sarà ad acqua salata e riscaldata tramite una moderna pompa di calore, permettendo di sfruttare al massimo questo spazio anche nelle stagioni più fresche. Questo appartamento si presenta come un'opzione ideale non solo per chi desidera un rifugio personale, ma anche come investimento, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi offerti. La richiesta è di 225.000,00 euro, un prezzo competitivo per una proprietà con queste caratteristiche. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Gravedona ed Uniti Appartamento vista lago con box, vicino al centro A soli 600 metri dal centro, in posizione tranquilla, soleggiata e con ottima esposizione a sud, proponiamo in vendita appartamento arredato inserito in un piccolo residence del 2006 composto da sole 8 unità. L’immobile, di circa 55 mq, si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone con vista lago, cucina a vista, camera matrimoniale su misura e bagno. Al piano seminterrato è presente un comodo box di 24 mq. Completa la proprietà il diritto di uso esclusivo e perpetuo del sottotetto sovrastante l'appartamento, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala privata, come già effettuato da altre unità del complesso, creando così un ampio locale hobby o seconda camera. Inclusa anche quota di comproprietà (1/8) di un’area destinata a parcheggio condominiale. Dotazioni Serramenti in legno con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Cappotto esterno Posizione Zona molto comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono centro, lungolago, spiaggia e servizi. Prezzo: € 235.000 Rendita catastale: € 368,13 Spese condominiali: circa € 50/anno Classe energetica: da definire Ideale per ✔ Casa vacanza sul Lago di Como ✔ Investimento ✔ Appoggio comodo vicino ai servizi Rif. A036.

GRAVEDONA ED UNITI- VIA GARIBALDI Proponiamo in vendita una casa semindipendente moderna completa di cantina, giardino privato, piscina fuori terra e sauna. Accedendo dal terzo piano, si entra direttamente in un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente, collegato a un piccolo bagno di servizio e a uno splendido balcone con vista sul lago. Una caratteristica scala interna conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto con doccia a vista, anch'essa dotata di bagno di servizio e balcone panoramico. Al piano terra si trova una seconda camera da letto, anch'essa con doccia a vista, arricchita da una comoda stufa. Sempre al piano terra è presente una spaziosa cantina, utile come locale accessorio o deposito. A pochi passi dall’abitazione, la proprietà include anche un ampio giardino privato, qui troviamo una sauna(con una maggiorazione di 2000€) una piscina fuori terra, una doccia esterna e una zona pranzo con grande tavolo, cucina esterna e barbecue, il tutto incorniciato da una meravigliosa vista sul lago. Il giardino e l'abitazione sono dotati di telecamere di sicurezza. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e già abitabile, è perfetta sia come prima casa che come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Nel cuore autentico di Gravedona, tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, RE/MAX propone un affascinante terratetto indipendente a pochi passi dalle acque luminose del Lago di Como. Una dimora che racconta storia e intimità, dove ogni piano svela un angolo da vivere. Si accede al primo livello in una calda zona giorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e raccolto, accompagnato da un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere accoglienti e un secondo bagno, pensato per il comfort della famiglia o degli ospiti. All'ultimo livello, due locali oggi adibiti a salotto e cucinotto si aprono su un meraviglioso terrazzo: uno spazio sospeso tra cielo e lago, perfetto per cene all'aperto, colazioni lente o momenti di relax al tramonto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e conserva dettagli dal sapore storico che donano carattere e autenticità agli ambienti. Vivere a Gravedona: Adagiata sulla pianura alluvionale del torrente Liro, sulla sponda occidentale del lago, Gravedona è una località ricca di fascino e tradizione. Di fronte, la penisola di Piona e il maestoso Monte Legnone disegnano un panorama suggestivo, tra acqua e montagne. Oggi parte del comune di Gravedona ed Uniti, questo borgo conserva l'anima autentica dell'Alto Lario: un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni stagione regala atmosfere uniche. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dal carattere romantico, immersa nella storia e a pochi passi dal lago. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Officina Immobiliare, propone in vendita a Gravedona, splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato. La villetta si presenta in ottime condizioni e dispone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; nella zona notte due camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il piacevole giardino permette di vivere l'esterno in un contesto tranquillo e silenzioso da dove si può godere di suggestivi scorci panoramici verso il lago. Al piano seminterrato dispone di uno spazioso ripostiglio e una caratteristica cantina in sasso. Ottima opportunità con disponibilità immediata. E' presente a pochi passi dall'immobile un comodo parcheggio ad uso pubblico. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F EPI: 318,80 kwh/m2 anno

Gravedona ed Uniti Appartamento ultimo piano vista lago a 50 m dal lungolago In posizione centralissima e tranquilla, a soli 50 metri dalla passeggiata lungolago di Gravedona, proponiamo elegante appartamento all’ultimo piano con vista lago, inserito in una caratteristica casa storica in pietra di sole due unità, completamente restaurata. L’appartamento, di circa 75 mq commerciali e in classe energetica A2, si trova al secondo e ultimo piano e si distingue per le finiture di pregio e l’elevato comfort abitativo. Composizione: Luminoso soggiorno con cucina open space Balcone in pietra vista lago Ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto Bagno spazioso con doccia walk-in e finiture in ardesia Soppalco con travi a vista, ideale come zona notte Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, parquet, illuminazione a LED, serramenti in legno con doppio vetro. L’immobile non dispone di posto auto privato, ma sono presenti parcheggi pubblici a circa 100 metri, pianeggianti. Soluzione ideale come casa vacanza esclusiva sul Lago di Como o come ottimo investimento turistico, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e a tutti i servizi. Prezzo: € 270.000 Vista lago Rif. A044.