Case economiche in vendita a Gravedona ed Uniti Pag. 3

A soli 3,5 km dalle splendide rive del Lago di Como, questa è un'opportunità imperdibile per gli amanti della natura e del relax. Situato in un piccolo e affascinante complesso residenziale in fase di ristrutturazione, l'appartamento proposto è un gioiello che offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità. L'appartamento C, ubicato al secondo piano e dotato di ingresso indipendente, offre un'accogliente area giorno con soggiorno e cucina a vista, creando uno spazio luminoso e conviviale. La camera da letto è arricchita da una comoda cabina armadio, perfetta per gli amanti della moda e dell'organizzazione. Il bagno è moderno e funzionale, mentre il terrazzo coperto rappresenta il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, circondati dalla bellezza della natura circostante. In aggiunta, la vendita include un piccolo giardino privato, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Per la vostra comodità, sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, garantendo così un facile accesso e una maggiore sicurezza per i vostri veicoli. Inoltre, gli acquirenti beneficeranno di una quota per l'accesso alla piscina, che sarà realizzata con acqua salata e riscaldata tramite una pompa di calore, offrendo un'esperienza di nuoto confortevole durante tutto l'anno. Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica, ideale non solo come residenza principale, ma anche come investimento per affitti turistici o come seconda casa. La richiesta per questo splendido appartamento è di 270.000,00 euro. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, dove la tranquillità e la bellezza naturale si fondono perfettamente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Situato a soli 3,5 km dalle incantevoli rive del lago, questo immobile si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale in fase di ristrutturazione, composto da sole quattro unità abitative. Questo contesto esclusivo garantisce privacy e tranquillità, permettendo di allontanarsi dal caos della vita quotidiana e di immergersi in un'atmosfera serena e rilassante. L'appartamento A si sviluppa su due livelli, proponendo una distribuzione degli spazi attentamente studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Al primo piano, si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per condividere momenti speciali con amici e familiari. La luminosità degli interni è accentuata da ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla natura circostante, permettendo di godere della bellezza del paesaggio in ogni momento della giornata. Completano il primo livello una camera da letto confortevole e un bagno funzionale, pensato per soddisfare le esigenze quotidiane. Scendendo tramite un'elegante scala interna, si accede al piano terra, dove si trova una seconda spaziosa camera da letto, perfetta per ospitare parenti o amici. Questo layout versatile rende l'appartamento adatto sia come residenza principale che come seconda casa, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Incluso nella vendita, un delizioso giardino privato si presenta come lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un buon libro o semplicemente godere della tranquillità della natura. Inoltre, sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, garantendo comodità e sicurezza per i vostri veicoli. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla quota piscina, che arricchisce ulteriormente l'offerta. La piscina, progettata per essere riscaldata tramite una pompa di calore e ad acqua salata, offre un'esperienza di balneazione ecologica e confortevole, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per trascorrere piacevoli momenti di relax. Richiesta € 275.000,00 . Questa proprietà si rivela ideale anche come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche che la rendono appetibile sul mercato immobiliare. Non perdete l'opportunità di scoprire un luogo che incarna la perfetta fusione tra comfort, bellezza naturale e tranquillità.

Gravedona ed Uniti Località Taiana Affascinante casa in sasso con vista lago e piccola dependance Nel caratteristico borgo storico di Taiana, a soli 1,5 km dal Lago di Como e dal centro di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita una tipica casa in sasso dal fascino autentico, completa di dependance e ampia cantina in pietra. La proprietà principale, di circa 130 m², si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e luminosi: al piano terra una taverna con camino, comodo ripostiglio e atrio d’ingresso; al primo piano una cucina abitabile arredata con balcone vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato. All’esterno si trovano una zona lavanderia e il riscaldamento autonomo a metano. La cantina in pietra di 60 m², con splendida volta alta fino a 5 metri, rappresenta uno spazio unico e suggestivo, ideale come locale degustazione, atelier o area relax. La dependance, di circa 30 m², è composta da un locale hobby/deposito con soppalco in legno, bagno esterno, cantina e piccolo cortile privato. Accesso carraio per carico/scarico a 50 m, parcheggio comunale a 150 m. L’immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, con buona vista lago e struttura solida. Prezzo: €280.000 Rif. C051 – Classe energetica in corso, presunta G.

In una posizione privilegiata, caratterizzata da un'esposizione soleggiatissima e una vista lago mozzafiato, proponiamo un incantevole appartamento situato all'interno di una palazzina di sole quattro unità. Questa soluzione abitativa, che si estende su una superficie di circa 120 mq, offre un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio salone dotato di un suggestivo camino, ideale per le serate invernali trascorse in compagnia. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per le famiglie o per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto di generose dimensioni, che offrono comfort e privacy. Il bagno, funzionale e ben distribuito, completa l'unità abitativa. Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio l'ampia veranda coperta, dalla quale si può godere di una vista lago spettacolare, creando un angolo ideale per il relax o per cene all'aperto durante le belle giornate. Inoltre, è presente una grande balconata d'ingresso che aggiunge ulteriore spazio esterno, perfetto per godere del clima mite della zona. Incluso nella proposta di vendita vi è anche un box auto, fondamentale per chi desidera avere un posto sicuro per il proprio veicolo. La possibilità di avere un piccolo giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per gli amanti del verde e per chi desidera un angolo di natura privato. È importante notare che l'immobile necessità di alcuni lavori di miglioria, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Questa soluzione è particolarmente indicata come prima casa, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica che garantisce tranquillità e vicinanza a servizi e infrastrutture. La richiesta per questo splendido appartamento è di 280.000,00 euro, un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile di qualità con vista lago. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

In posizione centralissima, a pochi passi dal lago e dai servizi, grazioso appartamento sito al terzo ed ultimo piano di un'antica casa completamente ristrutturata nei primi anni 2000. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto e bagno con accesso all'ampia balconata. Al piano interrato troviamo un locale adibito a ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. È termoautonomo a metano e dotato di aria condizionata nella zona notte. Ideale come punto d'appoggio per le vacanze. Richiesta: Euro 280.000.

Lago Como Gravedona ed Uniti ... Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia sul Lago di Como. Situato in un palazzo signorile del tardo Settecento, questo appartamento storico di 50 mq al primo piano offre un mix perfetto di eleganza e comfort. A soli 20 metri dal lago, l'appartamento vanta un camino in marmo nero e pavimenti in legno originali che esaltano il suo fascino d'epoca. Le finiture di alta qualità si riflettono in ogni dettaglio, dall'ingresso accogliente al soggiorno luminoso con cucina a vista. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno con ampia doccia garantiscono il massimo comfort. I serramenti in legno con doppio vetro assicurano un isolamento termico ottimale, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split elettrici offre un clima perfetto in ogni stagione. Completamente arredato con mobili di alta qualità, l'appartamento include un giardino privato di 60 mq e un ripostiglio di 45 mq al piano terra. Con spese condominiali contenute e il rifacimento del tetto già programmato e pagato, questa proprietà è pronta per essere vissuta. Prezzo di vendita di € 288.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione eccezionale vicino al lago e ai servizi! Rif. A049 Classe energetica G Spese condominiali contenute di circa € 300 all’anno. Tetto della palazzina recentemente rifatto

Gravedona ed Uniti Scopri il fascino senza tempo di questo appartamento d'epoca situato nel cuore di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lungolago. Al primo piano di un palazzo storico del tardo Settecento, questa residenza offre una posizione strategica a soli 20 metri dal lago. L'ambiente elegante è arricchito da dettagli di pregio come il salone ampio con camino in marmo nero e i pavimenti originali. La zona cucina è integrata nello spazio, creando un ambiente conviviale e funzionale. La camera matrimoniale e la seconda stanza, ideale come studio o camera da letto, offrono versatilità e comfort. Il bagno è decorato con mosaici e dispone di una grande doccia, mentre le finiture di alta qualità e i nuovi serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un isolamento ottimale. L'appartamento include arredi di alta qualità nella vendita, un ampio ripostiglio e un piccolo locale nel sottoscala al piano terra. La vista suggestiva sul centro storico completa l'offerta. Con un prezzo di €300.000, 00, Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e charme! Prezzo: € 288.000,00 Informazioni aggiuntive: Riscaldamento non presente: possibilità di installazione di split caldo/freddo (costo stimato €4-5.000). RC 278,89 + 53,71 = € 332,00 Classe energetica G, con spese condominiali contenute di circa €300 all’anno. Tetto della palazzina recentemente rifatto

Ampio appartamento in villa nel comune di Gravedona e Uniti, composto da due camere, due bagni, una spaziosa zona giorno, una cucina semi-abitabile e due splendidi terrazzi di oltre 100 metri quadrati complessivi. La proprietà dispone inoltre di tre balconi, un giardino di 100 metri quadrati e una cantina/magazzino di circa 25 metri quadrati. L'appartamento è dotato di una caldaia a metano in ottime condizioni e radiatori. L'immobile, pronto per essere abitato, gode di una bella vista lago e si trova in una zona molto turistica, vicina all'ospedale di Gravedona e alla frontiera svizzera.Al netto dell'autorizzazione paesaggistica del Comune, è possibile, in base agli interessi dell'acquirente, modificare l'inclinazione del tetto, che attualmente è a 80 cm nel punto più basso e 320 cm nel punto più alto, per garantire l'abitabilità anche della soffitta e alzare il piano senza alzare il punto più alto dell'edificio. Ideale per chi cerca una residenza confortevole con ampi spazi esterni e la possibilità di ampliamenti futuri portando l'immobile a essere formato da due spaziosi appartamenti indipendenti.

Gravedona ed Uniti Ampio appartamento su due livelli con terrazze, vista lago e garage Lago di Como – Gravedona ed Uniti A pochi passi dal centro e dal lungolago (solo 400 metri), proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina ben curata, realizzata nel 1993 e composta da sole 10 unità abitative. L’alloggio, privo di ascensore, occupa una superficie di circa 80 mq al piano principale, dove troviamo: ingresso, spazioso soggiorno con accesso a un terrazzo coperto di 8 mq esposto a sud, con una piacevole vista sulle colline circostanti, cucina abitabile con affaccio su un secondo balcone coperto di circa 4 mq, ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno con aerazione forzata. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, costituito da un ampio sottotetto di circa 90 mq (altezza da 0,50 a 2,70 m), attualmente utilizzato come zona living e relax. Qui si trovano: una zona open-space con uscita su un terrazzo esclusivo di 15 mq con vista lago, un secondo ambiente finestrato (Velux), ideale come studio o camera per gli ospiti, un secondo bagno anch’esso illuminato da Velux, un pratico locale ripostiglio. A completare l’offerta: garage doppio di 21 mq incluso nel prezzo cantina/deposito molto spaziosa al piano interrato Informazioni tecniche Riscaldamento autonomo a metano Serramenti in legno con doppi vetri Classe energetica in fase di rilascio Spese condominiali annue: circa €900 Impianti risalenti all’anno di costruzione (1993), senza certificazioni di conformità Alcuni interventi di aggiornamento sono consigliati Prezzo richiesto: €298.000 Rendita catastale totale: €634,72 Appartamento: €539,70 (in aggiornamento, possibile variazione +10–20%) Cantina: €8,26 Garage: €86,76 Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi, vista lago, terrazze vivibili, garage e locali accessori in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Perfetto come prima casa o abitazione per le vacanze sul Lago di Como. Rif.A038

A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal lago, in casa ?di sole 3 unità graziose appartamento di circa 90 mq sito al piano terra composto da ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno e giardino. Sul retro della casa troviamo un ripostiglio ed un garage annesso all'appartamento con la possibilità di collegar?e internamente in quanto resta sulla stessa quota. Sulla facciata principale è possibile creare un ampio balcone di mt 1.50 di profondità per tutta la lunghezza della casa in quanto è compreso un terreno pianeggiante sottostante l'appartamento circa 180 mq con annessi 2 locali adibiti a ripostiglio/ deposito. Richiesta 305.000,00

Gravedona ed Uniti – Appartamento Bilivello con Terrazzo e Box a 300 mt dal Lago A pochi passi dal lago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita spazioso appartamento bilivello di 160 mq in palazzina recente con ascensore, composta da 36 unità. Situato al secondo ed ultimo piano, l'immobile è in fase di completamento interno ed è composto da: Ampia zona living con angolo cottura e accesso al terrazzo di 6 mq Disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano principale Due camere agibili con travi a vista e secondo bagno nel sottotetto Completa la proprietà un box auto di 15 mq al piano interrato. Riscaldamento autonomo a gas metano. Classe energetica B. Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercato, farmacia, bar, poste, lungolago, spiaggia, centro vela, tennis e ospedale. Ottimo investimento anche per affitti brevi o temporanei, vista l’alta richiesta in zona. Superficie: 160 mq Camere: 3 (di cui 2 nel sottotetto) Bagni: 2 Terrazzo: 6 mq Box auto incluso Classe energetica: B Prezzo: €310.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. annuncio: A050.

Immagina di passare le vacanze con le persone a te care, di riscoprire la pace e la tranquillità a due passi dal lago di Como. A Gravedona ed Uniti, è possibile. In zona tranquilla ma centrale, vi proponiamo grande appartamento in casa indipendente senza spese condominiali, già pronto all'uso. L'unità si compone d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone con vista, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. Annesso spazio esterno pavimentato, giardino privato e ben due box auto. Non lasciarti scappare questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

Immagina di passare le vacanze con le persone a te care, di riscoprire la pace e la tranquillità a due passi dal lago di Como. A Gravedona ed Uniti, è possibile. In zona tranquilla ma centrale, vi proponiamo grande appartamento da arredare, in casa indipendente senza spese condominiali. L'unità posto al piano terra si compone d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Annesso giardino privato, box auto e ulteriori locali deposito. Non lasciarti scappare questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal lago, in casa di sole 3 unità graziose appartamento di circa 90 mq sito al piano primo composto da ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno. E' presente un ampia balconata che comprende sia la zona giorno che la camere da letto matrimoniale , il che fa risultare i locali molto soleggiati e luminosi. Nella vendita sono compresi 2 garage a pochi metri di distanza L'immobile si presta molto bene sia per chi cerca un'ottima prima casa oppure anche come investimento Richiesta 310.000

Esclusiva opportunità di acquisto in un moderno residence di recente costruzione, composto da sole 8 unità indipendenti. Situato a pochi minuti dai principali servizi e caratterizzato da un'ottima esposizione al sole, questo incantevole appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia balconata vista lago e due terrazze. Internamente, al piano rialzato, l'immobile vanta un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone, una cucina a vista che si apre sul terrazzo a verde dove è possibile installare un un pergolato, camera da letto e bagno. Al piano inferiore si trova la seconda camera da letto con accesso al secondo terrazzo attrezzato di vasca jacuzzi, un bagno e un comodo ripostiglio. Inclusi nel prezzo troviamo un posto auto e un locale cantina, mentre l'appartamento viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato. Ottima opportunità

L’attico, realizzato nel 2004, con vista lago stupenda, è sito al terzo piano con ascensore  ed è  composto da: elegante ingresso con terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Tramite scala interna si accede al piano attico, con tetto a vista, dove troviamo uno studio dotato di una grande camera matrimoniale e un bagno.

Vieni a scoprire il gioiello che stavi cercando nel cuore di Gravedona, affacciato sul paese e sul maestoso Lago di Como. Questo attico, situato all'ultimo piano di un moderno complesso residenziale dotato di ascensore, è un'opportunità unica per chi cerca comfort e eleganza. Caratteristiche Principali: - Posizione Invidiabile: Situato nel centro di Gravedona, questo attico ti offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Dimentica lo stress del traffico e goditi la vicinanza al lungolago e alla spiaggia, dove potrai passeggiare e rilassarti al suono delle onde. - Design Moderno: L'attico si distingue per un design moderno e raffinato. Luminoso e spazioso, offre un ambiente accogliente e confortevole per tutta la famiglia. - Possibilità di Creare un Openspace: La cucina abitabile offre la flessibilità di creare un unico spazio living, perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. - Ampie Camere e Bagni: Con due spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti, questo attico garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. - Mansarda Open Space: Il piano superiore presenta una grande mansarda open space, offrendo molteplici possibilità tra cui creare ulteriori camere da letto o uno spazio living aggiuntivo, perfetto per le tue esigenze personali. - Box al Piano Interrato: Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un box al piano interrato, garantendo un comodo parcheggio per la tua auto. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico esclusivo nel cuore di Gravedona. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa residenza unica sul Lago di Como.

In posizione servitissima e molto soleggiata, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con vista lago, situato in una palazzina di piacevole aspetto composta da sole 6 unità abitative, servita da ascensore. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli, collegati internamente da una comoda scala. L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie finestre, ed è così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina con accesso ad un terrazzo di circa 6 mq, due camere da letto e un ampio bagno. Salendo al piano sottotetto troviamo un secondo bagno e un ampio locale con travi in legno a vista, ideale come ufficio, studio o sala lettura. Completano la proprietà, al piano interrato, una autorimessa di 17 mq e un comodo ripostiglio. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze. Trattative in ufficio.

Lago di Como, Gravedona ed Uniti | Appartamento vista lago in posizione centrale In posizione centralissima, a soli 100 metri dal lungolago e con tutti i principali servizi comodamente sotto casa, proponiamo interessante appartamento bilivello soleggiato con vista lago, inserito nel curato Residence “Le Molazze”, dotato di ascensore. L’appartamento ha una superficie di circa 130 mq ed è situato al terzo piano. Tutti gli ambienti godono di esposizione a sud, garantendo ottima luminosità durante tutta la giornata. Distribuzione degli spazi Piano principale: ingresso, cucina, ampio soggiorno con accesso al terrazzo di circa 8 mq, ideale per pranzi all’aperto; due camere matrimoniali e bagno. Piano mansardato (agibile non abitabile), collegato da scala interna in legno, con travi a vista, ampio locale illuminato da due velux, attualmente utilizzato come terza camera con zona relax/studio, oltre a secondo bagno anch’esso con velux. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo a gas metano Aria condizionata nella zona giorno Serramenti in legno con doppi vetri Accessori Garage di circa 16 mq incluso nel prezzo, situato al piano interrato Possibilità di acquistare un secondo garage di circa 18 mq al prezzo aggiuntivo di € 20.000 Dati economici Prezzo richiesto: € 370.000,00 Spese condominiali annue: € 1.200 IMU annua: circa € 1.250 Rendita catastale: € 758,52 Classe energetica G – IPE 290,20 Soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento, grazie alla posizione Rif. A034-1

Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita Gravedona, a 50mt dal lago e dai principali serivizi, ampio trilocale disposto su due livelli in complesso residenziale esclusivo. L'immobile presenta a piano terzo ampio soggiorno con balcone vista lago, una cucina abitabile, una camera padronale, una seconda camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. . A piano quarto sottotetto mansarda agibile. Possibilità di acquisto di box/box doppio e posto auto interno. Occasione! Classe Energetica: C EPI: 162,90 kwh/m2 anno

GRAVEDONA - VIA SOIANO Vendesi casa Indipendente con vista panoramica sul lago con giardino e posti auto. La proprietà è caratterizzata da un giardino privato situato davanti alla casa, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, con una vista sul paesaggio circostante. La soluzione dispone di numerosi posti auto. Al piano terra troviamo una cantina e un piccolo bagno, perfetti per soddisfare le necessità quotidiane. Accedendo al primo piano tramite scale esterne, si arriva a un grande terrazzo con vista panoramica. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, che comunica con una cucina spaziosa e ben organizzata. Il corridoio conduce a un comodo bagno e a una camera da letto, anch'essa luminosa e con affaccio sul paesaggio circostante. Il secondo piano, pur essendo abitabile, necessita di arredamento, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Infine, il terzo piano mansardato è da ristrutturare, ma rappresenta una grande occasione per creare ulteriori spazi abitativi. Ideale per chi cerca una residenza tranquilla, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare alcuni ambienti. La vista sul lago e la posizione unica la rendono una proposta imperdibile. Al momento sono disponibili solo foto dell'esterno e del piano terra. Se interessati, è possibile prenotare un appuntamento per una visita completa della casa.

Gravedona ed Uniti – Storico Oratorio del 1769 trasformato in raffinata dimora di charme A circa 5 km dal Lago di Como, in una splendida posizione panoramica e dominante, proponiamo un affascinante antico oratorio risalente al 1769 oggi trasformato in un’esclusiva abitazione di charme. La proprietà offre circa 92 mq distribuiti su due livelli, oltre a circa 45 mq di caratteristici locali interrati con soffitti a volta e un terreno privato di circa 140 mq con suggestiva vista aperta sul lago e sulle montagne dell’Alto Lago di Como. Si tratta di una proprietà rara e di grande fascino storico. L’edificio è stato utilizzato come oratorio fino ai primi anni Duemila, quando la Curia Vescovile ne ha ufficialmente dichiarato la “riduzione ad uso profano”. Successivamente è stato avviato un accurato intervento di recupero architettonico eseguito con grande sensibilità e nel pieno rispetto della struttura originaria. Il recente restauro ha conservato integralmente il valore storico dell’immobile attraverso tecniche tradizionali, tra cui il cannicciato, unite ad un approccio progettuale estremamente ricercato. L’intervento è stato realizzato secondo il principio del minimo impatto e della completa reversibilità: ogni elemento aggiunto può infatti essere rimosso senza alterare la struttura originale. La struttura interna si ancora ai muri perimetrali soltanto in quattro punti, corrispondenti al telaio del soppalco. Anche impianti e illuminazione sono stati progettati con particolare attenzione conservativa: cavi in trecciola e attuatori radiocomandati in ceramica dal design raffinato permettono di preservare le superfici originali senza interventi invasivi. La zona living rappresenta il cuore scenografico della proprietà, dove design contemporaneo ed eleganza storica convivono in perfetto equilibrio. Attraversando l’antico portone d’ingresso si accede al volume interno aggiunto, progettato secondo il concetto della “cabina interna di una nave”. Una raffinata scala conduce al soppalco superiore, caratterizzato da due ampie finestre laterali con splendide viste sul borgo e sulle montagne circostanti. Al piano terra, all’interno della “cabina”, trova spazio una cucina elegante e completamente attrezzata, realizzata secondo standard moderni di altissima qualità. Il bagno colpisce per la cura progettuale e la ricercatezza delle soluzioni adottate, con una grande doccia walk-in dalle linee essenziali ma di generose dimensioni. Nell’antica abside, leggermente rialzata rispetto alla zona principale, è stata ricavata la zona notte, valorizzata dagli originali stucchi settecenteschi che donano all’ambiente un’atmosfera unica e ricercata. All’esterno, il giardino privato domina uno dei panorami più suggestivi dell’Alto Lago di Como: la vista spazia sull’ingresso dell’Adda e del Mera nel lago, sul celebre Palazzo Gallio e sulle maestose vette delle Alpi Centrali, tra cui il Badile e il Cengalo. Dalla proprietà si accede inoltre alla parte sottostante dell’antico oratorio, composta da due splendidi locali con soffitti a volta per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per la realizzazione di una taverna esclusiva, area wellness, cantina di rappresentanza o spazio dedicato alla convivialità. Una proprietà esclusiva e irripetibile, dove storia, architettura, design e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di rara intensità. Prezzo richiesto: € 430.000 Rendita catastale: € 244,04 Rif.C074.

Presentiamo un trilocale al secondo piano in posizione centrale a Gravedona, a pochi passi dal lungolago, dai principali servizi, dai bar, ristoranti e dal punto d’imbarco dei traghetti. L’appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 e si presenta in perfette condizioni. Internamente è composto da soggiorno con cucina su misura dotata di doppio piano cottura, a induzione e a gas, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio. I pavimenti sono in laminato effetto legno e in cotto lombardo, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è a termosifoni e l’aria condizionata è a split, per il massimo comfort in ogni stagione. Dalla proprietà si accede a una terrazza comune con piacevole vista lago. Nessuna spesa condominiale. La posizione strategica, vicina a tutti i servizi e al lungolago, rende questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento sul Lago di Como, una delle aree più richieste dell’Alto Lario.

Gravedona | Ref. GRABER | Molteni Real Estate Gravedona – Possibilità di permuta - Casa indipendente ubicata in centro, a pochi passi dal nucleo storico e dall’incantevole passeggiata del lungolago. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e si compone di sette appartamenti, ognuno di diverse metrature. La proprietà mette in evidenza la Sua disponibilità a valutare anche l’opzione di permuta. La soluzione necessita di un intervento di renovation, lasciando così spazio e libertà alla personalizzazione in base alle proprie esigenze e necessità. La proposta rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento, sia grazie alla posizione strategica, in zona ben servita e altamente turistica, che per il suo potenziale ritorno economico. Al piano terra si trovano due magazzini/depositi e un ufficio, ideali per essere adibiti ad attività commerciali o per essere trasformati in spazi al servizio degli appartamenti, come ad esempio garage e zone comuni. Riscaldamento: autonomo. Classe energetica: G Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

A soli 3 km dal lago e dal centro del paese, immerse in una splendida posizione collinare, prenotasi eleganti ville che rappresentano un perfetto connubio di architettura moderna e armonia con il paesaggio circostante. Godendo di un'esposizione ottimale al sole e di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, queste proprietà offrono un'esperienza di vita unica. CARATTERISTICHE PRICIPALI: * Progetto Architettonico Innovativo: Due ville indipendenti dotate di ampie vetrate con affaccio sul lago e vista montagne che inondano gli spazi interni di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. * Piscina Privata: Ogni villa è fornita di una piscina 3x5, dotata di illuminazione interna e superiore, soffione e doccia a cascata, con cornice in gres * Giardino Privato: Spazi esterni curati, pronti per essere personalizzati a proprio gusto, con camminamenti e scale illuminate da LED DISTRIBUZIONE INTERNA Villa 1 - Opzione B: -Piano Seminterrato: Comprende un locale versatile con predisposizione sauna e il locale tecnico piscina; -Piano Terra: Ampio soggiorno con cucina a vista e vetrate panoramiche verso la piscina, bagno; -Piano Primo: Caratterizzato da travi in legno a vista, include camera doppia, camera singola e bagno; MATERIALI E FINITURE DI PRIMA SCELTA: Ogni villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture personalizzabili, secondo le preferenze del cliente. Gli impianti di climatizzazione, l'impianto elettrico moderno e i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e efficienza energetica. -Climatizzazione: Pompa di calore Vaillant (o similari) per un clima ideale in ogni stagione; -Impianto Elettrico di Design: Serie Living nera per un tocco d'eleganza, con LED integrati esterni sulle scalinate; -Pavimentazione Interna: In massello di cemento gettato con finitura al quarzo e successiva applicazione di resina protettiva effetto cemento lucido, per un'estetica contemporanea e di grande effetto; - Porte interne: legno tamburato; - Sanitari: serie Azzurra modello comoda filo muro, piatto doccia in resina antiscivolo; - Rubinetteria: modello Newform serie linfa o similari. *Pagamenti Dilazionati: Opzione di pagamenti garantiti da fideiussione bancaria/assicurativa per la massima tranquillità. *Consegna Prevista: Febbraio 2027 Opportunità imperdibile per chi cerca un'ottima abitazione in una posizione di privilegio, dove il design moderno incontra la bellezza naturale del lago.