Case con doppi servizi in vendita a Forte Dei Marmi Pag. 2

Villa Florian

Villa Bifamiliare Nuova Costruzione – Forte dei Marmi

Elegante villa bifamiliare di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e dispone di un giardino privato su tre lati di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla spiaggia.

Esterni e stile
Realizzata in stile contemporaneo, la villa si distingue per le linee pulite e i colori chiari della facciata, che conferiscono luminosità e raffinatezza. Le rifiniture e l'impiantistica sono di ultima generazione (climatizzazione, domotica, impianti ad alta efficienza energetica), garantendo massimo comfort e bassi consumi.

Piano Terra
Ampio ingresso con disimpegno
Spazioso soggiorno sulla sinistra
Cucina abitabile in continuità con la zona pranzo, molto luminosa e funzionale
Dependance indipendente accessibile sia dalla zona giorno che dall'esterno, composta da: camera da letto, cabina armadio e bagno privato
Bagno di servizio
Vano tecnico
Scala per il piano superiore
Piano Primo
3 camere da letto:

Villa Cinzia

Nuova costruzione a Forte dei Marmi

La villa si presenta come un volume pulito e moderno, sviluppato su due livelli fuori terra, con linee essenziali, ampie vetrate a tutta altezza e un uso sapiente dei materiali che dialogano con il contesto della Versilia: intonaco chiaro o resina effetto cemento per le pareti, dettagli in pietra naturale o travertino, infissi minimal in alluminio bronzato o antracite, e ampi frangisole o brise-soleil in legno termocotto o metallo per filtrare la luce mediterranea.

Il lotto di circa 1000 mq è pensato per garantire privacy e relax, con un giardino in fase di progettazione paesaggistica che prevede specie mediterranee (ulivi, pini marittimi, lavanda, graminacee ornamentali, palme nane), vialetti in pietra o legno composito e zone relax ombreggiate. La piscina di 18 mq è posizionata strategicamente vicino alla zona giorno, con bordo sfioro e rivestimento in mosaico o pietra chiara, illuminazione subacquea LED e forse una piccola zona idromassaggio o cascata.

Piano terra – cuore conviviale della casa
L'ingresso principale è ampio e luminoso che introduce subito al soggiorno/pranzo open space di grande impatto visivo. Questo ambiente è il fulcro della villa: pavimento in resina continua, grès effetto pietra o rovere sbiancato a spina, grandi vetrate scorrevoli (anche angolari) che si aprono completamente sul portico esterno coperto, trasformando lo spazio living in un tutt'uno con l'outdoor.
Dal soggiorno si accede direttamente alla piscina e alla zona prendisole. La cucina abitabile è moderna e funzionale, con isola centrale importante, top in quarzo o pietra sinterizzata, elettrodomestici incasso premium e accesso diretto alla pompeiana (o veranda chiusa con vetrate apribili), perfetta per pranzi informali tutto l'anno, magari con camino esterno o barbecue integrato.
Completano il piano terra:
Una camera con bagno privato (ideale per ospiti o per un genitore).
Un comodo bagno di servizio vicino alla zona giorno.
Un vano tecnico discreto che ospita impianti (pompa di calore, VMC, eventuale domotica, accumulo solare).

Piano primo – zona notte esclusiva
La scala porta al piano superiore dedicato interamente alle camere, tutte con bagno privato en-suite e finiture di pregio (piastrelle grandi formato, box doccia walk-in, rubinetteria di design).
Due delle quattro camere godono di accesso a una grande terrazza comune panoramica, perfetta per colazioni all'aperto, aperitivi o yoga mattutino, con vista sul giardino, sulla piscina e – nelle giornate limpide – verso le Alpi Apuane.
Le altre due camere dispongono ciascuna di una terrazza esclusiva di medie dimensioni, arredabili con tavolo e sedie o lettini prendisole, per garantire intimità e indipendenza.
La villa dista solo 1100 metri dal mare (circa 13-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto/bici), posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro di Forte dei Marmi con i suoi negozi di lusso, i ristoranti stellati e la famosa passeggiata con i suoi pini secolari, pur rimanendo in una zona residenziale tranquilla e verde.

Lo stile complessivo è contemporaneo raffinato, senza eccessi, con un'attenzione particolare al comfort termico (probabile classe A o A+), grandi vetrate con vetri basso-emissivi, schermature solari motorizzate e impianti domotici per gestione luci, tapparelle, climatizzazione e irrigazione.

Villa Vania

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi A soli 1.200 metri dal mare

Immersa in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, a soli 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, questa ampia villa monofamiliare di circa 479 mq su tre livelli rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre un layout classico ma estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una sophisticated villa contemporanea o in un raffinato stile mediterraneo moderno, secondo i vostri gusti più esigenti.
Superficie giardino: circa 1.100 mq con esposizione ottimale e ampio spazio per realizzare una piscina privata (tradizionale o infinity).

La villa oggi e il suo straordinario potenziale

Piano Terra
Ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata e comunicante con la sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Piano Primo
Tre camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Due balconi accessibili direttamente dalle camere matrimoniali.
Piano Seminterrato
Quattro vani e servizio igienico (w.c.).

Giardino privato di circa 1.100 mq Porzione di verde generosa e ben distribuita, con pini marittimi, ulivi e tipica macchia mediterranea. Ampio spazio per piscina illuminata, zona prendisole, area barbecue con pergolato e parcheggio scoperto per più auto.

Dopo il restyling: la vostra villa dei sogni nella perla della Versilia
Grazie a un progetto di restyling moderno o in stile Versilia contemporanea, questa villa può diventare una dimora di prestigio con:
Open space living luminosi e fluidi
Grandi vetrate a tutt'altezza
Finiture di altissimo livello (pietra, legno, marmo di Carrara)
Domotica integrata e impianti di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
Piscina illuminata nel cuore del giardino privato

Posizione strategica: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, pontile), con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e massima privacy.
Un'occasione unica per progettare e realizzare la vostra villa dei sogni nella location più ambita della Versilia.

In una splendida villa di fine Ottocento, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all’ultimo piano, ricco di charme e dalle grandi potenzialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto recentemente rifatti, garantendo solidità e valore nel tempo. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce all’interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare un’auto in posto coperto e disporre di spazio dedicato alle biciclette, perfetto per vivere appieno la quotidianità della località. Attraverso una scala esterna — con possibilità di realizzare un ascensore — si raggiunge l’appartamento, che si sviluppa su un unico livello. Internamente troviamo un ingresso accogliente, una cucina separata, un ampio e luminoso salone con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo e cisterna per l’acqua, elementi che assicurano efficienza e piena autonomia nella gestione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi. Via Mazzini è una delle vie più apprezzate di Forte dei Marmi, grazie alla sua posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una strada residenziale elegante e riservata, caratterizzata da ville storiche e proprietà di pregio immerse nel verde, tipiche dell’atmosfera esclusiva della Versilia. Pur mantenendo un contesto silenzioso e poco trafficato, Via Mazzini consente di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare sia il centro cittadino, con le sue boutique di alto livello, ristoranti e locali. A breve distanza si trova anche il celebre Fortino di Forte dei Marmi, cuore simbolico della località, così come le rinomate spiagge attrezzate che rendono questa destinazione una delle più richieste della costa toscana. La zona è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto esclusivo ma non isolato, dove tutto è facilmente accessibile senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 171 FORTE DEI MARMI I TUSCANY I ITALY
Villa Esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana
A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale, questa villa indipendente offre una perfetta fusione di privacy, tranquillità e accessibilità ai servizi cittadini.
Situata a soli 700 metri dalle rinomate spiagge, la proprietà si sviluppa su due livelli

Piano Terra:
Elegante zona living con area divani e zona pranzo
Ampia cucina abitabile
Camera singola
Bagno con doccia
Ripostiglio
Primo Piano:
Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio
Bagno aggiuntivo con doccia
Punti di Forza:
Ampia terrazza solarium: perfetta per rilassarsi e prendere il sole in totale privacy.
Spaziosa veranda aperta: ideale per deliziose cene estive all'aperto.
Giardino privato che circonda la casa su quattro lati: un'oasi di verde e tranquillità.
Tre posti auto scoperti ad uso esclusivo
Locale tecnico funzionale

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle più esclusive località della Toscana.
Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita:
Monia: 351 94 26 963
Patrizia: 389 83 44 002
Per maggiori informazioni, visita il nostro sito: www.forteversilia.it

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, a soli 800 metri dalle esclusive spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di prossima realizzazione. Un connubio perfetto tra eleganza architettonica moderna e massimo comfort abitativo. La proprietà, libera su tre lati e con una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq all'interno di un lotto privato di circa 500 mq. L'Architettura e il Design Il progetto si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Le finiture, di altissimo livello, sono completamente personalizzabili per cucire la casa sui desideri del cliente. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso scenografico apre su un generoso disimpegno che conduce a un doppio salone di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile con zona tinello, un bagno di servizio e una suite matrimoniale con bagno privato. Esternamente, il perimetro è arricchito da eleganti verande e pompeiane, ideali per il relax all'aperto. Piano Superiore: La zona notte è composta da tre soluzioni padronali: Due camere master con bagno en-suite (di cui una con cabina armadio dedicata). Una terza camera padronale con bagno e vano armadi/cameretta aggiuntiva. Due ampie terrazze abitabili con vista sul giardino privato. Dotazioni e Comfort Giardino esclusivo su tre lati. Posti auto interni privati. Locale tecnico dedicato. Classe energetica di ultima generazione. Il plus: La possibilità di personalizzare

Villa Eger

Villa singola a Forte dei Marmi – Località Vittoria Apuana

Esclusiva villa singola indipendente di circa 110 mq, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a soli 600 metri dal mare.

Nota importante sulle fotografie:
Le immagini pubblicate in questo annuncio sono rendering fotorealistici che rappresentano un'ipotesi di restyling moderno. Esse hanno lo scopo di illustrare il notevole potenziale dell'immobile una volta ristrutturato. La villa si presenta attualmente in condizioni originali e datate, ideale per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano terra e si compone di:
Ampio soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto al giardino
Cucina abitabile separata e funzionale
Disimpegno centrale
2 camere da letto matrimoniali
Camera armadi dedicata
2 bagni
All'esterno è presente un giardino privato di circa 300 mq, ben piantumato e con spazio sufficiente per creare zone relax, pranzo all'aperto e piscina.
Grazie alla pianta semplice, razionale e molto luminosa, la villa offre ottime possibilità di personalizzazione. La posizione è tra le più ricercate di Forte dei Marmi: residenziale, immersa nel verde, vicinissima al mare (600 m) e a pochi minuti dal centro storico e dalla Versiliana.

Riepilogo:
Superficie casa: circa 110 mq
Giardino: circa 300 mq
Piano: unico piano terra
Camere: 2 + camera armadi
Bagni: 2
Distanza mare: 600 metri

Perfetta come prima casa, seconda casa o come investimento per affitti estivi di alto livello.

Villa Mara

La Villa, con una superficie complessiva di circa 240 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione invidiabile. Situata a brevissima distanza dal centro storico di Forte dei Marmi e a soli 300 metri dal mare, gode di un contesto ideale per vivere la quotidianità con il fascino del litorale a portata di mano.
L'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie estese, investimenti locativi o per chi desidera privacy e versatilità.

Unità Principale (più ampia):

Piano Terra: Ingresso accogliente che si apre su una cucina spaziosa con tinello, ideale per i momenti conviviali. Adiacente, uno studio luminoso per lavorare o studiare in tranquillità, un ampio soggiorno con sala da pranzo per ospitare amici e familiari, un bagno funzionale e una pratica lavanderia per le esigenze quotidiane.


Piano Primo: Quattro camere da letto generose, perfette per accogliere una famiglia numerosa, accompagnate da due bagni. Completa il piano una terrazza di circa 38 mq, un'oasi all'aperto per rilassarsi, cenare al tramonto o godere della brezza marina.


Unità Secondaria (piano terra):
Un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato, due camere da letto confortevoli e un bagno completo. Questa porzione è ideale come dépendance per ospiti, per un nucleo familiare indipendente o per un affitto breve, offrendo praticità e autonomia in un unico livello.

La villa, presenta un solido potenziale ma richiede qualche intervento di riorganizzazione sia esterno (giardino, facciate) che interno (aggiornamenti agli impianti o finiture), permettendo di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze. Immersa in un'area residenziale tranquilla eppure centrale, è perfetta per chi ama il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Abbiamo inserito alcune immagini che mostrano come potrebbe diventare la villa con un intervento di restyling.
Un immobile con grande versatilità, pronto a diventare la tua casa dei sogni con un tocco di rinnovamento!

Villa Alessandro

Si tratta di una villa classica degli anni '70, tipica dell'edilizia residenziale versiliese di quel periodo: linee sobrie, volumi compatti, tetto a falde con tegole, intonaco chiaro (oggi un po' segnato dal tempo) e infissi in legno con persiane verdi, molto diffusi all'epoca.
La casa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 140 m² calpestabili, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità concreta di essere riunita in un'unica abitazione unifamiliare attraverso interventi relativamente semplici (apertura di un vano scala interno e unificazione di alcuni spazi).

Piano terra (≈ 80 m²): Si apre su un soggiorno di buone dimensioni con angolo pranzo adiacente. Segue una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino laterale. Completano il piano due camere matrimoniali di superficie generosa per l'epoca e un bagno principale. I pavimenti sono in gres, i soffitti di altezza media (circa 2,70–2,90 m).
Piano primo (≈ 60 m²): Indipendente grazie a una scala esterna (soluzione molto comune nelle case versiliesi degli anni '70), con ballatoio di accesso. Qui troviamo un secondo soggiorno-cucina open space, una camera matrimoniale luminosa e un bagno. Dal ballatoio o da alcune finestre si gode di una piacevole vista sui tetti circostanti e, nelle giornate limpide, sulle Apuane in lontananza.
Esterni La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 m² pianeggiante, con prato, qualche pianta mediterranea (ulivi, oleandri, pitosfori) e spazio sufficiente per realizzare una zona prendisole, un piccolo gazebo o, con i dovuti permessi, una piccola piscina. Il giardino circonda la casa e garantisce una buona privacy grazie alle siepi perimetrali tipiche della zona.
La villa si trova in una posizione molto comoda nella Vittoria Apuana, a soli 800 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 2–3 minuti in bicicletta/auto), in una via residenziale tranquilla, lontana dal traffico estivo del centro ma vicina ai servizi, alle piste ciclabili e alle famose pinete.

Pur mantenendo un'impronta chiaramente anni '70 (linee squadrate, balconi lineari, ringhiere in ferro battuto o alluminio), la casa presenta un ottimo potenziale di ristrutturazione totale: con un intervento mirato può trasformarsi in una villa unifamiliare moderna e luminosa, magari aprendo grandi vetrate verso il giardino, rifacendo i bagni e la cucina, isolando termicamente e installando un sistema di riscaldamento più efficiente.

Le immagini allegate rappresentano un ipotetico restyling della villa, pensato proprio per comunicare alla clientela come questa solida casa degli anni '70 potrebbe rinascere dopo un'attenta ristrutturazione: ambienti più aperti e contemporanei, maggiore luce naturale, connessione forte con il giardino, finiture moderne pur nel rispetto del carattere originario della costruzione.
In sintesi: una solida casa di famiglia d'epoca, con doppio ingresso e doppia autonomia attuale, ma con un'anima facilmente unificabile e un giardino generoso, in una delle zone più ambite e tranquille di Forte dei Marmi, a un passo dal mare.

Meravigliosa Villa singola con piscina che vi accoglie in un'atmosfera prestigiosa e tranquilla. La proprietà, che si estende su una superficie di 580 metri quadrati, è circondata da un incantevole giardino di 1500 metri quadrati, che ospita una grande piscina di 13*7,5 metri, con una profondità massima di 2,50 metri.
Il piano terra, elegante e confortevole, è composto da un doppio salone, una cucina con sala pranzo, una lavanderia, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia.
Al primo piano si trovano 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, due delle quali godono di accesso ad un balcone panoramico.
La mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato.
La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra e con termosifoni sui piani superiori, inferriate di sicurezza e ascensore.
Questa esclusiva proprietà, dalle raffinate finiture e dalle eleganti linee architettoniche, rappresenta una soluzione ideale per coloro che ricercano un ambiente esclusivo e confortevole, dove trascorrere momenti di relax e divertimento.
Distanza dal mare circa 700m.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo, la villa si trova nelle vicinanze.
Per maggiori informazioni o visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Zona esclusiva e ricercata a Forte dei Marmi, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita ampio appartamento situato appena al di fuori della ZTL, in un contesto che garantisce al contempo tranquillità e comodità di accesso.
L'immobile, di circa 116 mq, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, risultando ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato da un cucinotto separato e pratico. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a due bagni, garantendo comfort e versatilità per famiglie e ospiti.
Di particolare valore che rende unico questo immobile è la terrazza di circa 22 mq, perfettamente vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Completano la proprietà un piccolo giardino esterno dedicato al ricovero biciclette.
La soluzione è interessante per chi ricerca ampia metratura, comodità e vicinanza al mare, in una delle località più esclusive della Versilia.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

In an exclusive and sought-after area of Forte dei Marmi, a short distance from the sea, we offer for sale a spacious apartment located just outside the restricted traffic zone (ZTL), in a setting that guarantees both tranquility and easy access.
The property, approximately 116 square meters, offers generous spaces and a functional layout, making it ideal both as a summer residence and as a primary residence.
The entrance leads to a bright, welcoming and well-proportioned living room, flanked by a separate, practical kitchenette. The sleeping area includes four bedrooms, two of which are double, as well as two bathrooms, ensuring comfort and versatility for families and guests.
Of particular value that makes this property unique is the terrace of approximately 22 square meters, perfectly livable, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.
The property includes a small outdoor garden dedicated to bicycle storage.
This property is ideal for those seeking spaciousness, convenience, and proximity to the sea in one of Versilia's most exclusive locations.
NB: Some descriptive data about the property may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and surface area, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

Villa Nolan

Villa singola a Forte dei Marmi - Zona Vittoria Apuana

Elegante villa singola su un unico piano terra, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a soli 500 metri dal mare.
L'immobile si sviluppa su circa 120 mq e dispone di un giardino privato di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura tipica della Versilia.

Distribuzione interna:
Ingresso principale su soggiorno-pranzo.
Disimpegno che distribuisce gli ambienti.
Due camere da letto: una con bagno privato e una seconda camera servita da un ulteriore bagno che funge anche da servizio per la zona giorno.
Ingresso indipendente dal giardino che conduce a una terza camera matrimoniale con bagno privato e a un comodo ripostiglio di circa 13 mq.
La porzione con la terza camera è facilmente collegabile alla casa principale, rendendo la villa molto versatile: perfetta come soluzione per una famiglia o per chi desidera avere una zona ospiti autonoma.

Stato e potenzialità:
L'immobile si presenta in condizioni semplici e perfettamente abitabili, ma con uno stile un po' datato. Rappresenta un'ottima opportunità per una ristrutturazione personalizzata, in grado di trasformarla in una moderna e raffinata villa in linea con le esigenze della clientela attuale di Forte dei Marmi.
Le immagini pubblicate si riferiscono a un eventuale progetto di restyling e mostrano come la villa potrebbe diventare dopo una ristrutturazione. Non viene pubblicato lo stato di fatto attuale, ma solo la visione del risultato finale possibile.

Posizione:
500 metri dal mare (raggiungibile a piedi).
Vicinissima alle migliori spiagge della Versilia.
Zona residenziale tranquilla, ma ben servita.
Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.

Questa villa singola è la soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle zone più richieste di Forte dei Marmi, con ottime potenzialità di valorizzazione.

Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca singola immersa nella quiete e nell’eleganza tipiche della Versilia. Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dalle rinomate spiagge del litorale toscano e dai principali servizi cittadini. La villa, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, offre spazi esterni ideali per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali sotto il portico coperto caratterizzato da archi suggestivi e dettagli originali dell’architettura tradizionale. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile complessiva di circa 150 mq (superficie commerciale circa 200 mq) ed è composto da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti e tre bagni modernamente attrezzati. Le grandi finestre con inferriate decorative garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni oltre a sicurezza; le persiane in legno richiamano lo stile classico delle case storiche locali. Il tetto con travature a vista regala ulteriore fascino alla dimora mentre l’ingresso principale accoglie gli ospiti attraverso un vialetto riservato che conduce direttamente al porticato rivestito in cotto toscano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze grazie alla tranquillità della zona centrale ma defilata dal traffico turistico intenso. La vicinanza ai migliori ristoranti, boutique esclusive e piste ciclabili rende questa villa unica sul mercato immobiliare locale.

Nel rinomato centro di Forte dei Marmi, in posizione privilegiata e tranquilla a pochi passi dal mare e dalle boutique più esclusive, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 380 mq. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato perfettamente curato, ideale per momenti di relax all’aperto o serate conviviali grazie al grande porticato che circonda la casa. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il salone doppio è caratterizzato da grandi finestre che donano luce naturale agli spazi e un raffinato camino angolare, perfetto nelle giornate più fresche. Il soggiorno offre arredi chiari su misura e dettagli ricercati; la zona pranzo separata si affaccia direttamente sul verde del giardino garantendo privacy e tranquillità. Le camere da letto sono spaziose, dotate di armadiature capienti; nella suite padronale vi è anche un bagno riservato privato. La villa dispone inoltre di finiture interne ed esterne pregiate: infissi moderni in legno massello, pavimentazioni raffinate dai toni neutri e serramenti oscuranti che assicurano massimo comfort abitativo sia come prima residenza sia come casa vacanze. L’immobile viene proposto con ipotesi progettuale realizzabile tramite semplice SCIA: con una spesa contenuta potrai rendere questa dimora ancora più moderna ed appetibile anche nell’ottica della rivendita futura. Un’opportunità rara nel cuore pulsante della Versilia: tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi così come le famose spiagge attrezzate del litorale versiliese. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito LECASA Real Estate per informazioni aggiuntive o prenotare una visita personalizzata.

Villa Kira

Villa Bifamiliare Ristrutturata – Forte dei Marmi, a 800 metri dal mare

In una posizione tranquilla e privilegiata di Forte dei Marmi, a soli 500 metri dal centro e a 800 metri dal mare, si trova questa affascinante villa bifamiliare di 110 mq con giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione di alto livello, che ha saputo conservare il fascino dello stile classico tipico della Versilia, arricchendolo con eleganti e raffinati tocchi contemporanei. Il risultato è un'abitazione luminosa, moderna nel comfort ma calda e accogliente nell'atmosfera.

Piano Terra
Ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura funzionale e ben integrato
Una camera da letto
Bagno
Veranda coperta ideale per pranzi e relax all'aperto
Dal soggiorno, una moderna scala di design conduce al soppalco, uno spazio versatile che può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio o zona relax, secondo le esigenze della famiglia.
Dependance Indipendente
La villa è completata da una comoda dependance perfettamente autonoma, composta da:
Angolo cottura
Soggiorno
Camera matrimoniale
Bagno con doccia

Questa soluzione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia che desidera spazi separati, sia come investimento per uso turistico.
La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità, finiture curate e soluzioni che garantiscono massimo comfort, efficienza e un'estetica raffinata che unisce tradizione e modernità.

Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 110 mq
Giardino privato: circa 400 mq
Distanza dal centro di Forte dei Marmi: pochi minuti a piedi
Distanza dal mare: 800 metri
Stile: classico-contemporaneo
Recentemente ristrutturata

Una soluzione rara sul mercato di Forte dei Marmi: una villa bifamiliare di piccole dimensioni, completamente ristrutturata, con giardino e dependance, in una zona comoda e residenziale.

| COD: 3270 | FORTE DEI MARMI | CENTRO |

State cercando un terreno dove costruire la vostra Nuovissima Villa a Forte Dei Marmi?
ECCO A VOI!! IMMOBILE REALIZZABILE COME DA PROGETTO

Villa singola con giardino, piscina e posti auto!!

Villa di 185MQ
Villa Singola su 2 livelli con Giardino e posti auto:

Piano terra: Ingresso pedonale e carrabile, con spazio per le auto e pergolato abitabile, ingresso, angolo cottura e zona pranzo, Bagno di servizio e Camera Matrimoniale con Bagno en Suite;
Piano Primo: Luminosissima zona notta ricca di finestre con un grande vano scale, sono presente 2 Suite tutte matrimoniali con bagno e cabina armadio ognuna;
Giardino: La zona esterna è stata sviluppata per essere vissuta a 360 Gradi, c'è una zona per pranzi e cene, i posti auto Coperti dietro la villa, la piscina con relative zone relax;

Punti di forza
Perfetto come investimento;
Facile da mettere a Reddito
Ideale sia per viverci che come appoggio mare

Servizi
Piscina
Posti auto
Cancello automatico e tutto ciò che desidererete costruire!

Che aspettate, contattateci!!!

Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

| COD: 3339 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | VILLA SINGOLA AMPLIABILE!! |

Un'opportunità unica nel cuore della Versilia
In una delle zone più ambite di Forte dei Marmi, proponiamo villetta indipendente libera su quattro lati, sviluppata su un unico livello, con dependance di 20m² e ampio giardino privato di 700 m².
Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questa proprietà rappresenta la base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato, perfetto per chi desidera creare la casa dei propri sogni o investire in una location di prestigio.

La Villa è ampliabile fino al raggiungimento di 240m² fuori terra!!

Caratteristiche Principali
Superficie lotto: circa 700 m² con ottima esposizione solare
Struttura edilizia: muratura tradizionale, predisposta per riqualificazione energetica
Impianti da rivedere: ideale per installazione di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento termo-acustico
Bonus ristrutturazione disponibili (verifica secondo normativa vigente)

Distribuzione degli Spazi
Zona giorno: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno
Zona notte: 4 camere da letto, 2 bagni
Esterni: 2 terrazze vivibili perfette per relax e intrattenimento
Dependance: ad oggi adibita come Garage ma è possibile accorparla all'immobile

Accessi e Pertinenze
Ingresso carrabile e pedonale indipendente
Ampia area verde con potenziale per giardino o piscina privata

Perché Sceglierla?
Questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, sia estetica che funzionale, con margini di valorizzazione elevati.
Perfetta per famiglie, investitori o chi cerca una seconda casa al mare.
La posizione centrale e la metratura generosa la rendono una rarità sul mercato di Forte dei Marmi.

Che aspettate è il momento Giusto!!
Michele 351*5429*448
www.forteversilia.it

Villa Fernando

Villa singola vicino al centro di Forte dei Marmi

Situata a soli 600 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dal centro di Forte dei Marmi, questa villa singola di circa 150 mq offre un'ottima opportunità per chi desidera una proprietà da personalizzare in una delle zone più prestigiose della Versilia.
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un giardino privato di circa 400 mq, ideale per creare un'oasi verde esclusiva. Attualmente in condizioni datate, la villa necessita di un completo restyling, che permetterebbe di trasformarla in una residenza moderna e di alto livello.

Distribuzione interna:
Piano Terra
Ampio ingresso
Cucina abitabile luminosa
Guardaroba
Lavanderia
Bagno di servizio
Ripostiglio
Dalla cucina si accede direttamente a un portico coperto, che nella bella stagione diventa un perfetto soggiorno all'aperto, luogo ideale per pranzi e relax.
Piano Primo
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno
Disimpegno con accesso, tramite alcuni gradini, a un vano soffitta (ottimo per ripostiglio o da recuperare come ulteriore spazio abitativo)
Piano Seminterrato
Ampia cantina
Vano tecnico

La villa è libera su quattro lati, gode di buona privacy e ha un'ottima esposizione. La vicinanza al mare, al centro storico e ai servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia per un uso abitativo che per un investimento di pregio.
Con un intervento di ristrutturazione mirato, questa villa ha tutte le potenzialità per diventare una splendida residenza di charme a Forte dei Marmi.

Nel centro esclusivo di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dal mare e dalle rinomate boutique della Versilia, proponiamo in vendita una rara villa indipendente degli anni ’70. La proprietà si estende su un lotto pregiato di circa 1.500 mq con quadrupla esposizione, immersa nella privacy assoluta garantita da un parco privato impreziosito da ulivi secolari e piante ornamentali selezionate. La villa offre oltre 350 mq abitabili distribuiti su due livelli fuori terra: al piano terra l’ingresso conduce ad ampi spazi living illuminati naturalmente grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente interno ed esterno. Gli ambienti sono progettati secondo i criteri dell’epoca ma possono essere facilmente riconfigurati seguendo il concept delle immagini proposte: linee architettoniche moderne, materiali naturali come legno chiaro e marmo, dettagli minimal chic sia nelle zone giorno che notte. Attualmente la disposizione comprende sei camere matrimoniali (tre per piano), tutte spaziose e luminose, ciascuna servita da bagno privato elegantemente rifinito; sala pranzo conviviale ideale per ricevere ospiti; cucina separata funzionale. L’estetica attuale può essere trasformata in uno stile contemporaneo d’impatto – come mostrano le foto – creando spazi raffinati dotati di ogni comfort moderno tra cui piscina a sfioro con solarium affacciata sul verde curatissimo del giardino. Questa residenza rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento immobiliare destinato alla rivalutazione futura sia come dimora principale o casa vacanze prestigiosa al centro della vita mondana versiliese. Se desiderate maggiori informazioni o volete organizzare una visita privata contattate senza impegno l’agenzia LeCase Real Estate: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del vostro prossimo sogno immobiliare.

Villa Lollo

Villa semi-indipendente con due appartamenti – Forte dei Marmi Centro

A soli 400 metri dal mare, in posizione centralissima ma tranquilla di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente su due livelli più sottotetto, composta da due unità abitative indipendenti e ben distribuite.
Il fabbricato è libero su tre lati (solo un lato in aderenza), gode di ottima privacy e luminosità naturale. Dispone di una resede comune, ideale per il parcheggio di più auto.

Piano Terra – Appartamento di circa 110 mq
Ingresso diretto su ampio soggiorno-pranzo
Cucinotto
Disimpegno
Due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato
Terza camera + bagno di servizio che serve anche la zona giorno
Piccolo giardino privato su due lati, perfetto per pranzi all'aperto o relax
Piano Primo – Appartamento di circa 145 mq
Accesso indipendente dalla resede tramite vano scala
Ampio soggiorno-pranzo luminoso con bella terrazza panoramica
Cucinotto
Disimpegno
Camera matrimoniale con bagno privato e piccola terrazza
Seconda camera con bagno privato
Terza camera + bagno di servizio che serve anche la zona giorno
Sottotetto
Ampio piano sottotetto di grandi dimensioni, con enormi potenzialità.

Dati generali
Stato dell'immobile: ottime condizioni, pronto all'uso
Esposizione favorevole, molto luminoso
Soluzione ideale sia per uso abitativo (bifamiliare) sia per investimento (possibilità di affitti stagionali o residenziali)

Una rara opportunità di acquistare una villa semi-indipendente a pochi passi dal centro e dal mare di Forte dei Marmi, con giardinetto, terrazze e posti auto privati.

Appartamento Acqua

Appartamento di prestigio al primo piano a Forte dei Marmi

In uno dei complessi residenziali più eleganti e riservati di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di circa 100 mq situato al piano primo.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e ben servita, a soli 1.000 metri dal mare, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, godendo così della vicinanza alla spiaggia senza i disagi del fronte mare.

L'appartamento si sviluppa tutto su un unico livello e si compone di:
Ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici;
Cucina separata e funzionale, dotata di balcone privato;
Due ampie camere matrimoniali;
Una terza camera/armadio versatile, che può essere facilmente arredata come stanza singola o mantenuta come comoda cabina armadio;
Due bagni;
Un ampio balcone accessibile dal soggiorno, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.

L'immobile si presenta in buone condizioni, curato e subito abitabile, con finiture di qualità e una distribuzione degli spazi pratica e razionale.
Il complesso condominiale è di alto livello, caratterizzato da un grande giardino condominiale curatissimo, che offre spazi verdi e privacy. Completa la proprietà un box auto privato all'interno del complesso.
Un'abitazione versatile, perfetta sia come prima casa che come raffinata seconda casa per le vacanze in Versilia, in una delle località più esclusive della Toscana.

Appartamento Nostromo

Appartamento in fascia centrale a Forte dei Marmi

In una posizione tranquilla e centrale di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare, si propone in vendita un piacevole appartamento di circa 90 mq al primo piano di un piccolo condominio con giardino condominiale condiviso.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, con una distribuzione funzionale e luminosa.

Composizione interna:
Ingresso
Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a un balcone
Cucina separata
Disimpegno
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera da letto
Bagno di servizio che serve sia la zona giorno che la seconda camera

A corredo della proprietà, un comodo sottotetto al piano secondo, raggiungibile direttamente dalla scala principale del condominio, ideale come ripostiglio, studio o spazio aggiuntivo.
L'appartamento beneficia della vicinanza al centro di Forte dei Marmi, con tutti i servizi, negozi, ristoranti e la vivace vita mondana della Versilia a pochi passi, pur mantenendo una distanza comoda e piacevole dal mare (circa 1 km).
Perfetto come prima casa, soluzione per le vacanze o come investimento in una delle località più esclusive della costa toscana.

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nel centro esclusivo di Forte dei Marmi, una delle località più ambite della Versilia. Questa proprietà, completamente nuova e pronta per essere abitata, offre un'ampia superficie di 280 mq distribuiti su due livelli. La villa è progettata con attenzione ai dettagli e dispone di quattro camere matrimoniali spaziose e cinque bagni eleganti, garantendo il massimo comfort per te e la tua famiglia. L’area giorno si compone di un doppio living luminoso che crea uno spazio accogliente perfetto per intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi momenti di relax. Un giardino privato circonda l’abitazione, offrendo un’oasi verde dove puoi trascorrere piacevoli pomeriggi al sole o organizzare cene all'aperto in totale privacy. La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge sabbiose del litorale versiliese così come i migliori ristoranti, boutique esclusive e servizi locali. Forte dei Marmi è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la vivace vita sociale che attrae visitatori da tutto il mondo. Non perdere l'opportunità unica di possedere una casa in questo prestigioso comune. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita a questa meravigliosa villa! Ti aspettiamo!

In esclusiva nella rinomata zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una rara villa singola dal design contemporaneo, immersa nel verde e situata a pochi passi dal mare. Questa proprietà unica si sviluppa su un unico livello per circa 160 mq ed è circondata da uno splendido giardino curato che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso indipendente conduce ad un’ampia zona giorno luminosa con cucina open space ideale per momenti conviviali; la casa dispone inoltre di tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati modernamente rifiniti. Il layout interno è studiato nei dettagli: gli ambienti sono ben distribuiti offrendo comfort abitativo superiore rispetto alle tipiche soluzioni bifamiliari della stessa fascia di prezzo. La veranda esterna coperta permette pranzi all’aperto o rilassanti pomeriggi vista giardino fiorito. Il terreno circostante offre possibilità molteplici sia come area relax che come spazio giochi bimbi o angolo barbecue. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge più esclusive del litorale versiliese così come tutti i principali servizi, negozi e ristoranti della zona senza dover utilizzare l’auto. Soluzione perfetta sia come residenza principale che come elegante casa vacanza al mare.

Scopri questa straordinaria villa singola situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle località balneari più esclusive della Versilia. Con i suoi 400 mq di superficie, la proprietà offre ampi spazi e comfort moderni che soddisferanno anche le esigenze più elevate. La villa è composta da sei camere da letto spaziose e sette bagni elegantemente arredati, perfetti per accogliere famiglie numerose o ospiti in visita. Al piano terra troverai un'importante zona giorno che si apre su un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina ben attrezzata è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti mentre gli ospiti possono intrattenersi nella sala adiacente. Un grande giardino circonda la casa, creando uno spazio privato dove puoi goderti la tranquillità della natura. Qui trovi anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente rilassarsi al sole. È importante notare che le immagini presentate sono indicative di un restyling previsto della villa; questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale. Forte dei Marmi non è solo famosa per le sue spiagge dorate ma anche per l'atmosfera vivace e sofisticata: boutique eleganti, ristoranti gourmet e eventi culturali rendono questa città costiera una meta ambita tutto l'anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre rinomate località toscane come Pietrasanta e Viareggio. Non perdere quest'occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa da sogno.