Case con doppi servizi in vendita a Forte Dei Marmi Pag. 3

Appartamento Ricardo

Appartamento in ristrutturazione – Forte dei Marmi Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 250 metri dal mare, si trova questo luminoso appartamento di circa 85 mq al primo piano di un elegante palazzo.
L'immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dalle vie dello shopping di lusso, dalle piazze animate (come Piazza Garibaldi con il suo storico Fortino) e dal vivace lungomare, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale del centro.

Distribuzione degli spaziL'appartamento si sviluppa in modo funzionale e razionale:
Ingresso che introduce direttamente nella zona giorno
Cucina a vista aperta sul soggiorno e zona pranzo, ambiente ampio e luminoso ideale per vivere e ricevere
Piccolo balcone accessibile dalla zona giorno, perfetto per una colazione all'aperto o un aperitivo serale
Disimpegno che distribuisce le zone notte in modo riservato
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera da letto
Bagno di servizio che serve la seconda camera e la zona giorno
La disposizione garantisce privacy alle camere da letto, mantenendo al contempo un ottimo flusso tra gli spazi comuni.

La ristrutturazioneL'appartamento sarà completamente ristrutturato con materiali di altissima gamma e impianti di ultima generazione.
Saranno utilizzati:
Pavimenti e rivestimenti in pietre naturali o parquet pregiati
Cucina e bagni con finiture di design
Infissi ad alte prestazioni
Impianto di climatizzazione, domotica, illuminazione LED e sistemi di sicurezza moderni
Ogni dettaglio sarà curato per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e dell'efficienza energetica, in perfetto stile Forte dei Marmi: raffinato, sobrio e contemporaneo.

Perché scegliere questo appartamento?
Posizione centrale nel centro storico, a 250 metri dal mare
Superficie ideale per una coppia o una piccola famiglia
Esposizione luminosa e balcone nella zona giorno
Ristrutturazione di pregio con finiture di lusso
Forte potenziale di investimento o di uso personale in una delle località più esclusive della Versilia

Un immobile pronto a diventare una elegante residenza di charme o un raffinato pied-à-terre a due passi dal mare e dalla vita mondana di Forte dei Marmi.

Questa deliziosa casa semindipendente si trova nel cuore di Forte dei Marmi, nella zona centrale più ambita della cittadina. Disposta su due livelli, la sua superficie totale è di circa 130 metri quadrati ed è così suddivisa: -Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno interno. -Piano Secondo: due ampie camere matrimoniali servite da un bagno sempre con doccia. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato a metano, per un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. A corredo è presente una comoda resede esclusiva con posto auto. La casa si sviluppa su due piani, garantendo spazi ampi e ben distribuiti per una vita familiare comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica casa a Forte dei Marmi, per vivere in uno dei posti più esclusivi e rinomati della Toscana. RICHIESTA: 1.500.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Forte dei Marmi, subito alle spalle del Centro, in contesto tranquillo e silenzioso, grazioso Appartamento   finemente curato in ogni particolare,    posto a    piano    primo    ed ultimo    di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento è così composto: -Ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 bagno, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale con bagno privato. E' Presente una mansarda di proprietà ben agibile per ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampio Giardino  comune. No posto auto RICHIESTA: 650.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

A soli 300 metri dal mare, nel pieno Centro di Forte dei Marmi, questa elegante villetta a schiera recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi. La proprietà accoglie con una spaziosa veranda, perfetta per godere di momenti conviviali all’aperto, tra pranzi e cene nella stagione estiva. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, pensati per offrire praticità e comfort sia alla famiglia che agli eventuali ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera una graziosa casa vicino al mare, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Villa Daniele

Immersa nella tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, questa elegante zona residenziale di Forte dei Marmi è famosa per le sue ville immerse in giardini curati, pinete secolari e un'atmosfera esclusiva ma riservata, lontana dal caos del centro pur restando a pochi minuti dalle spiagge più prestigiose della Versilia. A soli 300 metri dal mare, la posizione è davvero privilegiata: si respira aria di pineta e si arriva in spiaggia con una piacevole passeggiata, tra ville di pregio e strade tranquille.

La villa, di circa 240 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di circa 600 mq, un giardino di dimensioni generose per la zona, con spazio sufficiente per relax all'aperto, zona pranzo esterna e, con un intervento mirato, anche una piccola piscina (18 mq).
La struttura è in ottime condizioni generali: murature e parti portanti perfette, infissi nuovi (con buon isolamento termico e acustico) e tetto rifatto di recente. Si tratta di una costruzione tipica degli anni '70-'80, con linee sobrie e razionali tipiche di quel periodo in Versilia: volumi compatti, balconi lineari, grandi finestre che portano luce naturale.
Gli interni conservano ancora il sapore dell'epoca: pavimenti gres, altezze generose e una distribuzione spaziosa che oggi viene molto apprezzata.
Con un restyling interno ed esterno (nuovi rivestimenti, cucina open space moderna, bagni contemporanei, forse qualche apertura verso il giardino e un tocco di design minimal-chic) questa casa ha tutte le potenzialità per trasformarsi in una splendida villa di charme in stile contemporaneo-versiliese, mantenendo però il calore e l'ampiezza tipica delle residenze d'epoca della zona.

Piano terra
Ingresso accogliente che introduce subito al cuore della casa
Soggiorno molto luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino e ottima esposizione
Sala da pranzo separata ma comunicante, ideale per pranzi e cene conviviali
Cucina abitabile perfettamente attrezzata e funzionale, già pronta per l'uso quotidiano
Una camera
Una ampia stanza di lavoro
Un bagno
La scala in legno (elemento caldo e caratteristico) conduce al piano superiore
Primo piano
Tre camere doppie spaziose e luminose
Un ripostiglio/Cabina armadi
Una ulteriore camera armadi
due bagni, distribuzione comoda per la zona notte

All'esterno, la proprietà dispone di 2 posti auto scoperti, comodi e senza necessità di box.
In sintesi, si tratta di una villa solida, ben posizionata e con un ottimo potenziale: a Vittoria Apuana, a 300 metri dal mare, con 240 mq vivibili e 600 mq di giardino privato. Dopo un attento restyling (che potrebbe includere anche un ampliamento o una piscina, se le norme lo consentono), diventerebbe una delle residenze più invidiabili della zona, perfetta sia come casa vacanze di lusso che come dimora principale per chi ama la Versilia autentica e discreta.

Villa Kora

Villa singola situata a Forte dei Marmi, in località Vittoria Apuana

Stato attuale
Si tratta di una villa singola di circa 190 mq commerciali (più un manufatto accessorio distaccato di 34 mq adibito a ripostiglio/garage), immersa in un piacevole giardino di circa 800 mq, in posizione tranquilla e residenziale. La proprietà dista solo 500 metri dal mare, con facile raggiungimento a piedi della spiaggia libera di Vittoria Apuana (caratterizzata dalle celebri dune protette) o degli stabilimenti balneari di pregio della zona.

Composizione attuale:
Piano terra:
ingresso con 3 vani comunicanti, 1 bagno di servizio e vano tecnico.
Scala interna che conduce al piano rialzato (il piano nobile principale, più luminoso e vissuto): ampio disimpegno/distribuzione, da cui si accede a:

Villa Paola
Si tratta di una villetta a schiera (catastalmente composta da due unità abitative), situata nella parte più ambita e centrale di Forte dei Marmi, a circa 1.200 metri dal mare (una distanza considerata molto comoda: 15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta, vicino alle vie dello shopping di via Spinetti, via Matteotti, piazza Marconi e al pontile).

La casa si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e mansarda), con una superficie commerciale complessiva di circa 150 m² (tipica per queste soluzioni bifamiliari ben distribuite), più i due giardini esclusivi e i posti auto.

Esternamente si presenta con linee sobrie ed eleganti tipiche delle villette versiliesi degli anni '80-'90 (spesso poi mantenute o riammodernate), intonaco chiaro tetto a falde con coppi. Sul fronte un piccolo giardino recintato con cancelletto pedonale e carrabile, curato e con spazio per due-tre fioriere o un tavolino; sul retro un secondo giardino più riservato, ideale per pranzi all'aperto, relax o piccolo orto/giardino zen, anch'esso recintato e con accesso indipendente.

Al piano terra si trova l'unità più “di servizio” o eventualmente destinata a ospiti/genitori: un accogliente soggiorno con angolo cottura funzionale, un pratico bagno di cortesia e accesso diretto al giardino posteriore. All'esterno, in area comune ma di pertinenza, sono collocati il ripostiglio (molto utile per attrezzi, bici, ombrelloni) e la centrale termica.

Salendo al primo piano (livello principale della casa padronale) si apre uno spazio luminoso e arioso: ampio soggiorno/pranzo con esposizione favorevole, cucina abitabile, un comodo ripostiglio per dispensa e elettrodomestici, e un bagno con doccia ben rifinito

Al secondo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali generose: una con cabina armadio dedicata, l'altra di dimensioni altrettanto comode. Le due camere sono servite da un unico bagno con vasca.

A completare l'immobile, al terzo e ultimo piano, una grande mansarda molto sfruttabile: open space con altezze al colmo importanti, pavimento in legno, velux per ottima illuminazione naturale. Può fungere da studio, zona hobby, camera ospiti extra, palestra casalinga o addirittura terzo living con angolo bar.

Completano la proprietà due posti auto: uno interno e uno esterno assegnato nel cortile condominiale, molto prezioso in zona centrale dove il parcheggio è sempre problematico.
In sintesi, una villetta a schiera ben distribuita, luminosa, con due giardini esclusivi, due bagni + servizi, mansarda sfruttabile e doppia possibilità di utilizzo, in posizione strategica: vicinissima al centro pedonale, ai ristoranti, alle boutique di lusso e al mercatino settimanale, ma abbastanza lontana dal rumore del lungomare. Ideale sia come prima casa per chi vuole vivere tutto l'anno a Forte dei Marmi, sia come seconda casa di pregio con ottimo potenziale di reddito da locazioni estive.

Casa Maura

Forte dei Marmi, zona centrale

In una posizione privilegiata nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle eleganti vie dello shopping, dalla celebre Piazza Marconi e dagli stabilimenti balneari storici, si trova Casa Maura, affascinante soluzione semindipendente su due livelli con esposizione libera sul fronte e piccolo giardino privato.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 130 mq ed è mantenuta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi di gusto moderno.

Piano terra Si accede attraverso un ingresso accogliente che introduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente open-space perfetto per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. La zona giorno risulta spaziosa, ben illuminata e funzionale. Completano il piano una pratica camera matrimoniale (ideale come camera padronale o per ospiti) e un bagno con doccia.

Primo piano La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose e con spazi generosi per armadi e arredi. Le due camere sono servite da un comodo bagno con doccia, recentemente mantenuto e funzionale.
All'esterno, un piccolo giardino anteriore privato offre uno spazio verde esclusivo, perfetto per un dehors, piante ornamentali o per godere di momenti di relax all'aperto, senza dover rinunciare alla comodità della posizione centrale.

Caratteristiche principali
Semindipendente su due piani
Circa 130 mq commerciali
Piccolo giardino privato fronte casa
3 camere matrimoniali totali
2 bagni con doccia
Posizione centralissima a Forte dei Marmi (zona pedonale/shopping/mare a pochi minuti a piedi)
Buone condizioni manutentive

Ideale come prima casa, casa vacanze di prestigio o investimento in una delle località più esclusive della Versilia.

Villa Maris

Villa singola in costruzione a Forte dei Marmi, nella prestigiosa località Vittoria Apuana:

Immersa in un contesto di rara tranquillità e signorilità, questa villa in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo nella perla della Versilia. Progettata con linee moderne ed eleganti, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie calpestabile di circa 187 mq, ai quali si aggiunge un ampio e funzionale piano interrato di 150 mq.

Al centro della proprietà spicca una splendida piscina, elemento che dona immediatamente un senso di relax e esclusività, incastonata in un giardino privato di ben 1.455 mq – una dimensione generosa per la zona – che permette ampi spazi verdi, aree relax, zone prendisole e la possibilità di creare un'oasi personalizzata con vegetazione mediterranea di pregio.

Al piano terra si apre un ingresso accogliente che conduce direttamente alla zona giorno open space soggiorno-pranzo, illuminata da grandi vetrate a tutta altezza che inondano gli ambienti di luce naturale e creano un dialogo continuo tra interni ed esterno. La cucina abitabile è studiata per essere sia funzionale che rappresentativa, perfetta per chi ama vivere la casa a 360°. Completano il piano un pratico bagno di servizio e la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite privato.

Salendo al piano primo, si trova la master suite di rappresentanza: una camera padronale di generose dimensioni con cabina armadio su misura e bagno privato di lusso. Questo livello è completamente avvolto da una ampia terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sul giardino, sulla piscina e, nelle giornate limpide, verso le Alpi Apuane e il mare.

Il piano interrato (150 mq) offre grandissima versatilità: tre ampi vani utilizzabili come taverna, home cinema, palestra, cantina vini o zona ospiti, oltre ai locali tecnici. Particolarmente apprezzabile l'accesso indipendente dall'esterno alla taverna, che la rende perfetta per accogliere amici in totale privacy senza interferire con la zona giorno superiore.

Le finiture e l'impiantistica sono di altissimo livello: si prevedono materiali nobili (legni pregiati, marmi, resine o gres di grande formato), serramenti a taglio termico con vetri basso-emissivi, sistema di climatizzazione evoluto, domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, predisposizione per pannelli fotovoltaici e soluzioni di efficienza energetica all'avanguardia.

Una villa che unisce il prestigio della location di Vittoria Apuana – a due passi dal centro di Forte dei Marmi, dalle sue famose spiagge e dalle pinete secolari – a un progetto architettonico moderno, luminoso e pensato per durare nel tempo.

Villa Noelia

Immersa in un contesto di pregio a circa 1.000 metri dal mare, questa villa bifamiliare in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza del vivere contemporaneo nella Versilia più esclusiva.

La villa si sviluppa su una superficie calpestabile di 173 mq ai piani principali, ai quali si aggiunge un piano sottotetto di circa 38 mq sfruttabile, per un totale di oltre 211 mq. È circondata da un giardino di circa 963 mq che la avvolge su tre lati, garantendo privacy, luce naturale abbondante e ampi spazi verdi.

Esternamente domina uno stile contemporaneo pulito ed elegante: facciate prevalentemente bianche, impreziosite da inserti in pietra naturale che donano calore e carattere materico. Gli infissi in alluminio grigio chiaro, le tapparelle coordinate e le ampie vetrate creano un dialogo perfetto tra interno ed esterno. La piccola piscina privata (dimensioni ideali per il relax familiare senza eccessi di manutenzione) è posizionata strategicamente nel giardino, diventando il cuore della zona living all'aperto.

Al piano terra si apre un ingresso che conduce direttamente a un luminoso soggiorno in continuità con la sala pranzo, ambienti ariosi e fluidi pensati per la convivialità. Accanto si trova una grande cucina moderna e funzionale, anch'essa collegata alla zona pranzo. Tutti questi spazi comunicano con portici e verande coperti che ampliano idealmente la vivibilità verso l'esterno, perfetti per pranzi all'aperto, aperitivi estivi o semplicemente per godere della brezza marina anche nelle giornate più calde. Completano il piano un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una camera con bagno indipendente, ideale per ospiti o come studio/ zona notte aggiuntiva.

Al primo piano la zona notte è riservata e di alto standing: una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, un'altra camera con bagno privato, entrambe con accesso diretto a una grande terrazza panoramica che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Una terza camera con bagno si raggiunge dal disimpegno, garantendo indipendenza e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.

Il piano secondo/sottotetto (38 mq) offre un ampio vano principale luminoso e versatile (perfetto per zona relax, palestra, studio, sala giochi o futura camera aggiuntiva) insieme a un vano più piccolo utilizzabile come guardaroba, lavanderia o deposito.

Le finiture sono di altissima gamma, gli impianti di ultima generazione (riscaldamento/raffrescamento efficienti, domotica, ricircolo acqua calda, predisposizioni per fotovoltaico e ricarica auto elettrica, ecc.) e l'attenzione ai dettagli costruttivi è ai massimi livelli, come ci si aspetta da una realizzazione di pregio a Forte dei Marmi.
In sintesi: una villa bifamiliare moderna, luminosa, ben distribuita, con piscina e grande giardino avvolgente, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia più esclusiva della Versilia. Eleganza sobria, comfort contemporaneo e location da sogno.

Villa Edith

Immersa in un giardino privato di circa 1.290 mq, a soli 1.200 metri dal mare (una distanza ideale per godere della Versilia senza rinunciare alla quiete), sta prendendo forma una villa contemporanea di 476,18 mq complessivi, progettata con un linguaggio architettonico essenziale, rigoroso e sofisticato.
Le facciate sono prevalentemente bianche, quasi monocromatiche, con intonaci lisci e puliti che riflettono la luce mediterranea. A spezzare questa purezza intervengono grandi infissi scuri a tutta altezza – profili nero opaco o antracite – che incorniciano vedute generose sul giardino e sulla piscina, creando un forte contrasto grafico e un senso di trasparenza tra interno ed esterno. Lo stile è marcatamente contemporaneo: linee squadrate, volumi netti, assenza di decorazioni superflue, tetto piano.

Al piano terra (154,13 mq) si apre un ampio open space soggiorno/pranzo luminoso e arioso, cuore pulsante della casa. La zona giorno si apre completamente verso un grande portico coperto che funge da naturale prolungamento degli ambienti interni. Proprio accanto al portico trova spazio la piscina di 64 mq, elemento centrale del progetto outdoor, circondata da un'ampia zona prendisole e relax. La cucina a vista, moderna ed essenziale, dialoga direttamente con la zona pranzo, mentre un disimpegno discreto conduce alla zona notte del piano: una camera con cabina armadi e bagno privato, più un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano primo (altri 154,13 mq), la villa accoglie quattro camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadi e bagno en-suite. Tutte le camere hanno accesso diretto a terrazze private: una di esse gode della vista sulla piscina e sul giardino, regalando un'immagine suggestiva soprattutto al tramonto o nelle prime luci del mattino.

Completano la proprietà gli spazi del piano interrato (167,92 mq), accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite scala. Qui trovano posto cinque ampi vani polifunzionali: possibile home cinema, palestra, cantina vini, zona benessere con spa/hammam, lavanderia, locali tecnici e magazzini. L'altezza interna generosa e l'ottima coibentazione rendono questi ambienti confortevoli e versatili.

Gli impianti sono di ultimissima generazione: domotica avanzata, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, predisposizione per pannelli fotovoltaici e accumulo, sistema di irrigazione smart e ricircolo acqua calda istantaneo. Tutto è studiato per garantire il massimo comfort con consumi contenuti.
I materiali e le finiture sono di altissima gamma: pavimenti e rivestimenti alternano marmo selezionato (probabilmente Calacatta, Statuario o Arabescato nelle zone giorno e bagni) a legni nobili caldi e naturali (rovere o noce canaletto) nelle camere e negli ambienti più intimi. Porte a filo muro, rubinetterie di design, sanitari sospesi, vetrate minimal frame contribuiscono a creare...

Villa Barbara

Villa monofamiliare di recentissima costruzione – Forte dei Marmi, posizione privilegiata tra il centro e Roma Imperiale

In una delle zone più ambite e verdi di Forte dei Marmi, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico e dal prestigioso quartiere Roma Imperiale, sorge questa elegante villa monofamiliare ultimata da pochissimo tempo, sinonimo di modernità, comfort e raffinatezza.

La proprietà si sviluppa su circa 170 mq, sapientemente distribuiti su due livelli, e gode di un giardino privato di circa 500 mq curato e ben esposto, con una deliziosa piscina privata posizionata proprio davanti alla veranda, perfetta per momenti di relax e privacy assoluta.
A soli 600 metri dal mare (una passeggiata di circa 7-8 minuti), la villa unisce la comodità di raggiungere in pochi minuti a piedi le boutique, i ristoranti e il famoso pontile di Forte dei Marmi alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva.

Piano terra
Luminoso e arioso open space living composto da un soggiorno-pranzo arredato con gusto moderno e di design, che si apre direttamente sulla veranda coperta e sul giardino attraverso ampie vetrate scorrevoli. La cucina a vista, completamente attrezzata e funzionale, dialoga elegantemente con la zona giorno creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completano il livello una pratica camera matrimoniale con accesso diretto al bagno di servizio (completo di doccia), e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato en-suite con doccia.

Primo piano
La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e luminose, entrambe arredate con grande cura estetica e dotate di armadi a muro capienti e ben organizzati. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti.

Esterni e dotazioni
Piscina privata posizionata strategicamente davanti alla veranda
Ampio giardino di circa 600 mq con prato e spazi verdi
2 posti auto riservati
Impianti di ultimissima generazione
Finestre e vetrate di grande impatto estetico con ottimo isolamento termico/acustico
Arredi di pregio e soluzioni di design curate in ogni dettaglio

Una villa giovane, funzionale e di grande personalità, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa di lusso in una delle località più esclusive della Versilia. Posizione invidiabile, vicinanza al mare e al centro, privacy e finiture di alto livello: tutto ciò che si desidera da una proprietà di pregio a Forte dei Marmi.

Villa Naira

Si tratta di una elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, dallo stile moderno e raffinato, immersa in un contesto residenziale esclusivo a soli 1.000 metri dal mare di Forte dei Marmi.

La villa si sviluppa su più livelli per un totale di 356 m² commerciali, distribuiti con armonia e attenzione ai dettagli:
Piano terra (100 m²): luminoso e aperto, cuore pulsante della casa. Si accede tramite un ingresso accogliente che conduce direttamente alla cucina a vista sul living, integrata con la zona pranzo e il soggiorno. Questi ambienti si aprono su una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano un pratico bagno di servizio e una camera con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio/ospiti.
Piano primo (93 m²): la zona notte principale. Qui domina la camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, arricchita da un accesso diretto a una grande terrazza panoramica. Completano il piano altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato; una delle due gode anche di un balcone privato.
Sottotetto (74 m²): un ampio vano open-space di generose dimensioni, ideale come zona hobby, sala giochi, cinema privato, palestra o suite ospiti, più un vano più piccolo utilizzabile come ripostiglio o studio.
Piano interrato (89 m²): funzionale e versatile, con vano tecnico, due ampi locali (perfetti per cantina, palestra, spa o cinema) e due vani più piccoli. La taverna è un vero plus: accessibile sia dall'interno della villa che dall'esterno, pensata per cene conviviali, aperitivi o momenti informali.

All'esterno, un giardino di circa 1.100 m² avvolge la proprietà su tre lati, offrendo privacy e ampi spazi verdi. Al centro del giardino spicca una piscina privata moderna, elemento distintivo che rende la villa perfetta per il clima della Versilia.

L'architettura è contemporanea con facciate prevalentemente bianche pulite e luminose, valorizzate da eleganti inserti in pietra naturale che donano calore e carattere. Grandi vetrate a tutt'altezza inondano gli interni di luce naturale, mentre i materiali di pregio dominano: pavimenti e rivestimenti in marmo selezionato e legno di alta qualità. La villa è dotata di tutti i comfort moderni e impianti di ultima generazione (domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, predisposizione fotovoltaico, ecc.).
Un progetto di alto standing che unisce design minimal-chic, funzionalità bifamiliare e la proverbiale qualità costruttiva della Versilia, a due passi dalle celebri spiagge, dai negozi iconici e dal lifestyle esclusivo di Forte dei Marmi.

| COD: 3243 | FORTE DEI MARMI | 500M DAL MARE!!!
OCCASIONE NELLE AGENZIE DI FORTEVERSILIA!

Villa singola di 120MQ con giardino e posti auto a 500m dal mare!!!

VILLA DA PERSONALIZZARE

Villa Singola su 2 livelli con Giardino e posti auto:
Ingresso: Ingresso pedonale e carrabile, con accesso ad uno splendido giardino adatto per pranzi e cene in famiglia, Soggiorno con cucina a Vista ed un Bagno di servizio completo;
Zona Notte:

Villa Pini

Villa da ristrutturare, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Si tratta di una classica villa unifamiliare costruita tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, tipica della Versilia settentrionale.
Le immagini sono un ipotetico restyling che abbiamo sviluppato sull'impianto della villa esistente, mantenendo la struttura originale della casa e valorizzandone al massimo il grande potenziale.

Caratteristiche della villa attuale
Superficie commerciale: circa 250 mq su due piani fuori terra
5 camere da letto complessive
4 bagni
Volumi generosi, tetto a falde con tegole marsigliesi, persiane verdi e intonaco ocra tipico dell'epoca

Il restyling
L'intervento prevede una ristrutturazione completa con un approccio contemporaneo e di alto livello:
Creazione di ampi open space
Inserimento di grandi vetrate verso il giardino
Nuovi infissi, impianti moderni ed efficientamento energetico
Bagni e cucina completamente rinnovati
Utilizzo di materiali pregiati della tradizione versiliese (marmo di Carrara, legno naturale, pietra) abbinati a inserti di design contemporaneo.

Esterni e giardino Il lotto di circa 950 mq di giardino recintato e pianeggiante offre spazi generosi per zona piscina, aree relax, barbecue e parcheggio interno per più auto. Il giardino, già ricco di piante mediterranee mature (pini marittimi, oleandri, palme), verrà valorizzato mantenendo il carattere verde e privato tipico di Vittoria Apuana.

Posizione A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e prestigiose della parte nord di Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Contesto residenziale verde, vicinissimo alle dune protette del WWF, a pochi minuti in bicicletta dal Cinquale e a circa 1,5–2 km dal centro storico, dai migliori stabilimenti balneari e dalle vie dello shopping.
In sintesi: una villa di ottime proporzioni con un potenziale altissimo, trasformata attraverso un restyling di qualità in una residenza moderna, luminosa e di prestigio, pur conservando l'anima e il fascino della classica casa versiliese degli anni '70-'80.
Perfetta come seconda casa estiva o residenza familiare di alto livello a Forte dei Marmi.

Villa Blanche

Villa contemporanea di nuova generazione – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana

Immersa nel verde di un giardino privato di ben 2.390 mq, a soli 800 metri dal mare cristallino della Versilia, sorge questa straordinaria villa monofamiliare di 408 mq commerciali, progettata con eleganza contemporanea e realizzata con standard costruttivi e finiture di altissimo livello.
Le facciate bianche pure e minimali dialogano con grandi vetrate a tutta altezza incorniciate da infissi scuri, creando un sofisticato contrasto cromatico che valorizza volumi puliti e linee essenziali. L'architettura si fonde perfettamente con il contesto naturale, garantendo massima luminosità naturale agli interni e un'estetica moderna senza tempo.

Distribuzione interna
Piano terra (204 mq): cuore pulsante della casa, dominato da un'ampia zona living open-space di 64 mq che si apre verso l'outdoor attraverso vetrate scorrevoli. La cucina di design (20,1 mq) è concepita come ambiente di rappresentanza e convivialità. Completano il piano due eleganti camere matrimoniali con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e un pratico disimpegno.
Piano interrato (204 mq): area notte e relax riservata, con tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite, uno studio polifunzionale e una palestra attrezzata di ultima generazione.

Spazi esterni e benessere
Il grande giardino di 2.390 mq è pensato come vera estensione della casa: al centro spicca una piscina spettacolare con 99,5 mq di specchio d'acqua, affiancata da un idromassaggio integrato e da una zona relax all'aperto di 69,25 mq con prendisole, area dining e living outdoor. Un gazebo di 24,9 mq, una spiaggietta in resina e pompeiane di 89 mq completano gli spazi coperti per la vita all'aria aperta in ogni stagione.

Un lastrico solare / solarium di 110 mq offre una terrazza panoramica esclusiva, perfetta per momenti di relax totale, yoga all'alba o aperitivi con vista sui monti e sul mare.
Caratteristiche principali
Stile architettonico contemporaneo
Impianti domotici e tecnologici di ultima generazione
Finiture e materiali di pregio selezionati
Isolamento termico e acustico eccellente
Piscina con idromassaggio
Ampio parcheggio coperto / scoperto
Distanza dal mare: 800 metri
Posizione riservata e prestigiosa a Vittoria Apuana

Una dimora di rara eleganza, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra design moderno, comfort assoluto e la qualità della vita che solo Forte dei Marmi sa offrire.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi: lusso discreto, spazi generosi e un legame diretto con la natura e il mare.

Villa Titta

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e residenziali di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare si trova in un contesto di ville signorili circondate da giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di discreto lusso. La frazione è nota per la sua eleganza sobria, la vicinanza alla spiaggia libera con le famose dune protette e la comodità rispetto al centro di Forte dei Marmi (pochi minuti in auto o in bicicletta), pur mantenendo una serenità residenziale lontana dal caos estivo del pontile e delle vie dello shopping.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi minimi di aggiornamento.

Piano terra (zona giorno luminosa e accogliente)
Al piano terreno si apre un open space molto luminoso e vissuto, con la cucina a vista sul soggiorno: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama cucinare restando in compagnia degli ospiti. Il soggiorno è spazioso, arredato con gusto e illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie vetrate.
Cuore della casa sono le bellissime verande, accessibili direttamente dal soggiorno: veri e propri prolungamenti outdoor, perfetti per pranzi e cene all'aperto, relax con vista giardino o per godersi le tiepide serate versiliesi anche nelle mezze stagioni. Queste verande rappresentano uno dei punti di forza della villa, regalando metri quadri vivibili extra e un contatto diretto con il verde.
Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e un bagno comodo e ben distribuito, che serve sia la zona giorno che la camera stessa (soluzione pratica per gli ospiti o per una coppia che utilizza il piano terra come zona padronale).

Primo piano (zona notte riservata)
Salendo al primo piano si accede alla zona notte più intima e riservata, composta da:
Due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e ben arredate, servite da un bagno comune spazioso e funzionale.
Una terza camera matrimoniale con bagno doccia privato en-suite, ideale per ospiti di riguardo, figli adolescenti o per chi desidera maggiore privacy.
Tutte le camere godono di ottima esposizione e di un'atmosfera tranquilla tipica delle ville versiliesi.

Esterni e giardino
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ben curato e con ampie zone verdi, alberi maturi e spazio sufficiente per creare aree relax, barbecue o eventualmente una piscina di 18 mq. Il lotto garantisce privacy e respiro, con la possibilità di parcheggio auto agevole all'interno della proprietà.

Posizione e contesto
La villa dista circa 1000 metri dal mare (circa 12-15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto), una distanza ideale per raggiungere comodamente la spiaggia senza il rumore e il traffico delle prime file. Vittoria Apuana offre un ottimo compromesso:...

VILLA A FORTE DEI MARMI

LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO È GIÀ DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GIÀ PAGATI - TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C'È LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli:
piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa
La Villa si dispone nel seguente modo:
Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati
Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare
la Villa è contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto.

Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato Descrizione Situata in una delle location più prestigiose della Versilia, questa magnifica proprietà di 230 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy di una residenza signorile e la vicinanza alle iconiche spiagge di Forte dei Marmi. Distribuita armoniosamente su 3 livelli, la casa è pensata per offrire comfort e indipendenza. Entrando a piano terra, un luminoso salotto con camino accoglie gli ospiti, collegandosi alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Il piano dispone di ben 4 ingressi indipendenti, che garantiscono una fluidità unica. Completano il livello 2 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona superiore è dedicata alla privacy della famiglia, con 3 ampie camere da letto e 3 bagni dedicati. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un affaccio privilegiato sul giardino privato. Il piano seminterrato, con accesso da scale esterne, è uno spazio tecnico funzionale che ospita una spaziosa lavanderia e i locali impianti, mantenendo la zona abitativa libera da ingombri. Spazi Esterni La villa è circondata da un rigoglioso giardino di 900 mq, curato per garantire la massima riservatezza. L’ingresso è garantito da un cancello automatico che conduce a un ampio viale carrabile con ampio spazio per posteggiare le auto. Il giardino e la splendida terrazza al primo piano offrono spazi ideali per cene estive e momenti di relax, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Stato e Finiture La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture classiche che richiamano lo stile tipico delle ville versiliesi. La presenza del camino e la disposizione degli ambienti riflettono una cura del dettaglio volta alla vivibilità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. Potenzialità d'uso Questa villa non è solo una residenza per le vacanze, ma un investimento sicuro. Perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come prestigiosa casa vacanze con alto potenziale di rendita locativa. Location Incastonata in un contesto silenzioso e raffinato, permette di raggiungere in pochi minuti il centro boutique di Forte dei Marmi e i beach club più esclusivi.

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

Villa Dora

Forte dei Marmi Centro
Posizione esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

Affacciata sul confine del centro storico, a soli 300 metri dal Fortino e 600 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una villa contemporanea di prestigio in una delle location più ambite della Versilia.

Caratteristiche principali
Superficie coperta esistente: circa 130 mq (villa anni '60 completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire)
Terreno di proprietà: circa 650 mq di giardino privato con essenze tipiche della pineta versiliese
Possibilità di sopraelevazione e ampliamenti autorizzati, per realizzare una villa moderna su due piani con terrazze, rooftop living e integrazione indoor-outdoor

Potenziale realizzativo Immagina una residenza contemporanea con linee essenziali, grandi vetrate a tutta altezza, materiali naturali (pietra locale, teak, vetro), piscina minimal, pergolati e verde pensile. Un'abitazione che dialoga con il contesto di Forte dei Marmi: privacy assoluta, luce naturale dominante, transizione fluida tra interni raffinati e giardino esclusivo.

Stile di vita Versilia luxury A pochi passi dalle vie dello shopping esclusivo, dai ristoranti iconici, dalle spiagge storiche e dal fascino discreto del centro. Posizione strategica per chi cerca il meglio della Versilia senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza.

Ideale per Clientela internazionale o nazionale che desidera una villa su misura in una delle piazze più prestigiose d'Italia, con altissimo potenziale di plusvalenza post-realizzazione.
Un'opportunità unica per trasformare un lotto centrale in una dimora contemporanea di riferimento a Forte dei Marmi.

Villa Donata

Villa singola di nuova costruzione in località Vittoria Apuana, Forte dei Marmi:

Si tratta di una elegante villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da un design contemporaneo sobrio ed essenziale, perfettamente in linea con le tendenze più raffinate della Versilia moderna.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 170 m², immersa in un giardino di proprietà di circa 500 m². La distanza dal mare è di soli 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi o in bicicletta, tra le dune e i pini marittimi tipici della zona Vittoria Apuana.

Esterni e architettura
La facciata si presenta pulita e moderna, con tetto piano e linee nette e geometriche. Il colore predominante è un elegante tortora chiaro, ravvivato da fasce e dettagli in bianco puro che sottolineano i volumi e creano un piacevole contrasto grafico. Gli infissi sono completamente bianchi, con profili minimali e ampie vetrate a tutt'altezza che inondano gli interni di luce naturale e regalano una forte connessione visiva con il giardino e il portico.
Il fronte strada è discreto e misurato, mentre il lato giardino si apre generosamente verso l'esterno grazie a grandi aperture scorrevoli e a un portico profondo che funge da vera e propria stanza all'aperto.

Piano terra
L'ingresso introduce direttamente al cuore della casa: un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina luminoso e arioso, pensato per la vita quotidiana e per accogliere con facilità amici e familiari. La cucina a vista è moderna, con penisola/isola importante e finiture di altissima gamma (piani in gres effetto pietra o Dekton, elettrodomestici integrati full optional).
Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, vero plus della villa: qui trova spazio una piccola piscina privata, perfetta per rinfrescarsi o per momenti di relax senza rinunciare alla privacy. Il giardino di 500 m² permette di creare zone verdi, prato all'inglese, piante mediterranee e un'area prendisole.
Completano il piano terra una camera matrimoniale (o studio/ospiti) e un bagno finemente rivestito.
Primo piano
La zona notte è riservata e molto confortevole. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite completamente attrezzato (box doccia walk-in o vasca, sanitari di design, rubinetteria di alta gamma). Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere della brezza serale o per un piccolo angolo relax con vista sul verde circostante o sui monti delle Apuane in lontananza.
Finiture e impianti
La villa sarà consegnata con standard di altissima qualità:
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione
Impianto fotovoltaico predisposto e installato
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Home automation di base per gestione luci, tapparelle e clima
Pavimenti in gres...

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – Zona residenziale tranquilla

Immersa in un parco privato di circa 1.090 mq, questa villa classica anni '70 si trova a soli 900 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 3 in bicicletta lungo le piste ciclabili), in una posizione comoda ma riservata, lontana dal traffico del centro ma vicina a tutti i servizi della Versilia più esclusiva.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino ben piantumato che offre ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq (dimensioni ormai molto richieste e facilmente autorizzabili in molte zone di Forte dei Marmi).

Stato attuale
Costruita con i tipici caratteri architettonici degli anni '70 (linee sobrie, balconi lineari, struttura in cemento armato), la villa è in buono stato conservativo ma appare oggi datata rispetto agli standard del mercato di Forte dei Marmi, dove prevalgono finiture contemporanee, open space, altezze generose e classi energetiche elevate.

Piano terra (attualmente non abitabile come civile abitazione):
altezza interna di 2,40 m. Composto da 4 locali attualmente destinati a magazzino/deposito, un bagno, locale tecnico e disimpegno con scala interna che sale ai piani superiori.

Piano primo (livello principale abitativo):
disimpegno di arrivo scala, cucina abitabile con dispensa, soggiorno di rappresentanza, secondo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali e un bagno in comune. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto a balconi che si affacciano sul giardino.

Secondo piano / sottotetto:
ampio vano mansardato potenzialmente recuperabile (con altezze variabili), con ottimo volume sfruttabile.

Progetto di ristrutturazione presentato e ritirato (ottima base di partenza)
La proprietà ha già ottenuto e poi ritirato un progetto di ristrutturazione completa che risolve elegantemente il principale limite attuale: il rialzo del solaio interpiano porta l'altezza interna del piano terra a 2,70 m, rendendolo pienamente abitabile come civile abitazione (conformemente al DM 5/7/1975 e alle norme vigenti).

La nuova distribuzione proposta è moderna, funzionale e in linea con le richieste del mercato luxury attuale:
Piano terra (nuova zona giorno/day):
ingresso diretto sia sul ampio soggiorno che sulla grande cucina/pranzo open space, disimpegno centrale che distribuisce fluidamente verso soggiorno, camera con bagno privato, lavanderia/stireria dedicata, servizio di piano e scala interna. Completano il livello un vano tecnico accessibile solo dall'esterno (ottimo per impianti, caldaia, etc.).

Piano primo (zona notte esclusiva):
4 ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a balconi/terrazze panoramiche sul...

Villa Rina

Villa bifamiliare situata a Forte dei Marmi, nella tranquilla e signorile località di Vittoria Apuana:

Immersa nel cuore verde e residenziale di Vittoria Apuana – una delle zone più apprezzate e discrete di Forte dei Marmi, caratterizzata da ville immerse in giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di relax esclusivo – si trova questa villa bifamiliare su un unico piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica, con ottimi volumi esterni e vicinanza al mare.

La casa si sviluppa per circa 90 mq e presenta una pianta classica e funzionale tipica delle costruzioni versiliesi degli anni '60-'70/'80:
Al centro si apre un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, che funge da zona giorno principale e punto di passaggio verso l'esterno.
Accanto si trova la cucina separata, di dimensioni comode per l'uso quotidiano.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte discretamente distribuite.
Completano l'interno due bagni, sufficienti per una famiglia o per accogliere ospiti.
Davanti al soggiorno si estende una veranda coperta, che rappresenta un prolungamento naturale degli spazi living verso il giardino: un angolo molto piacevole per pranzi all'aperto, relax o per godersi le serate estive tipiche della Versilia.

Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 400 mq che avvolge la casa su tre lati, regalando privacy, luce e aria da ogni direzione. Lo spazio esterno è ampio abbastanza per creare zone relax, un piccolo orto, un gazebo o – con i dovuti permessi e progetto – una piscina fuori terra o interrata di dimensioni contenute (8 mq).

La posizione è strategica: circa 900 metri dal mare (10-12 minuti a piedi o 3-4 in bicicletta), in una zona tranquilla ma non isolata, ben collegata al centro di Forte dei Marmi (con le sue boutique, ristoranti e vita mondana) e vicina anche alla spiaggia libera di Vittoria Apuana con le sue suggestive dune protette.

Le immagini proposte sono puramente indicative e rappresentano come potrebbe trasformarsi e valorizzarsi questa villa dopo un intervento di ammodernamento completo. Servono a comunicare il grande potenziale abitativo e il risultato estetico raggiungibile con una ristrutturazione personalizzata. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto attuale, necessitando di un intervento integrale su impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuale cappotto/isolamento termico e ridistribuzione interna.
Si tratta quindi di un'ottima opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti moderni, valorizzando una posizione, una metratura esterna e un contesto residenziale difficilmente reperibili a questi prezzi nella Versilia di prestigio.

In sintesi: una classica bifamiliare da “mettere a nuovo”, con ottimo potenziale abitativo e di investimento, in una location residenziale esclusiva, verde e a misura d'uomo, a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.

Villa Federica

Villa singola da ristrutturare con grandissimo potenziale – Centro storico Forte dei Marmi

In posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 350 metri dal mare, proponiamo una villa singola caratteristica degli anni '60/'70, immersa in un giardino di circa 400 mq.
La casa, attualmente in buone condizioni generali e completamente abitabile, si sviluppa su unico piano rialzato + piano seminterrato , per un totale di 195 mq commerciali.

Stato attuale Tipica architettura versiliese dell'epoca: facciata con mattoni rossi a vista, tetto a padiglione in coppi, linee sobrie e razionali. Al piano rialzato si accede tramite ingresso in disimpegno che conduce a un secondo disimpegno distributore, da cui si raggiungono:
cucina abitabile separata
ampio soggiorno/pranzo
3 camere da letto
2 bagni
Il seminterrato (accessibile comodamente da scala esterna) offre 4 vani polifunzionali, un bagno e un vano tecnico/lavanderia. Giardino recintato di circa 400 mq e zona relax.
La villa è perfettamente abitabile oggi, ma non rispecchia più le esigenze della clientela contemporanea più esigente che cerca open space, grandi vetrate, materiali preziosi, domotica e soluzioni indoor-outdoor fluide.

Potenziale post-restyling (immagini puramente indicative di realizzazioni simili nel territorio di Forte dei Marmi e Versilia) Con un intervento di restyling contemporaneo questa proprietà può trasformarsi in una villa di alto livello: facciata ripulita in toni chiari e moderni, ampie aperture verso il giardino, living open space con cucina a vista, master suite di prestigio, SPA/wellness nel seminterrato. Il risultato può competere con le residenze più ricercate del centro storico.
Ideale per chi cerca una posizione top a Forte dei Marmi e vuole personalizzare una villa secondo i propri gusti e le tendenze attuali del mercato luxury della Versilia.
Per informazioni e sopralluogo contattateci.

Le foto di restyling sono puramente indicative e non rappresentano lo stato reale della proprietà, ma esempi di interventi simili eseguiti su edifici analoghi.