Case ristrutturate in vendita a Formello Pag. 2

"Una casa da sogno è quella in cui il mondo resta fuori e la pace ti avvolge." Serie A Real Estate propone in esclusiva una residenza di straordinario prestigio a Le Rughe, in posizione dominante e riservata, a pochi minuti da Roma e a due passi dal rinomato Centro Commerciale Le Rughe e da tutti i principali servizi. Questa villa bifamiliare di circa 400 mq, con piscina privata scenografica e un ampio giardino di rappresentanza, è un vero capolavoro di architettura residenziale contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2021 con un progetto sartoriale di design e materiali di altissima gamma, offre una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è perfetto, pronto da vivere. Gli impianti sono completamente a norma e la proprietà viene venduta completamente arredata con mobili unici e di pregio, selezionati con cura per armonizzarsi alla perfezione con l’eleganza degli spazi. All’esterno, un giardino d’ingresso imponente introduce alla proprietà, mentre sul retro si apre l’area piscina con patio dedicato, luogo ideale per ricevimenti privati, momenti di relax e serate sotto le stelle. Distribuzione interna su tre livelli: Piano terra: un maestoso salone triplo con camino e zona pranzo, elegante studio, bagno rifinito con pregiate ceramiche di Vietri, ampia cucina abitabile con penisola. Una splendida scala in pietra naturale conduce al piano superiore. Primo piano: tre camere matrimoniali di cui due con cabina armadio e balcone privato. La master suite è una vera reggia, con due cabine armadio e bagno padronale doppio dotato di vasca e doccia. Completa il piano una terza camera per ospiti con bagno dedicato e ampio terrazzo panoramico. Piano S1: raffinata sala hobby, esclusiva sala cinema, cucina, una camera con bagno privato, ampio disimpegno e zona lavanderia. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, finiture di lusso, impianti tecnologici di ultima generazione e un’illuminazione studiata per esaltare gli spazi e le atmosfere. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, comfort e posizione: un’oasi di quiete in un contesto residenziale di élite, con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e collegamenti con la Capitale. Le presenti planimetrie e informazioni sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. 380683 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 0620199510 - NUDA PROPRIETA' - Villa bifamiliare articolata su due livelli fuoriterra composta al piano terra da ampio salone con camino, guardaroba, cucina abitabile, lavanderia, cameretta, bagno, ripostiglio, terrazza. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, studio, biblioteca, doppi servizi e due verande. Completa la proprietà un giardino di mq 150 circa. Superficie catastale interna pari a mq 252. Pavimenti in cotto e parquet, infissi esterni in legno, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme antintrusione. L'immobile, è esposto sui quattro lati. Costruzione della fine anni ‘90 di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino e ben collegata con i comuni limitrofi e Roma dalla vicina Cassia Bis. Presenti nella zona negozi, servizi ed ampie aree verdi.

Lasciati affascinare da questa magnifica villa unifamiliare immersa nel verde, situata nella rinomata zona delle Le Rughe, a pochi passi dal centro commerciale e da tutti i servizi essenziali. Inserita nel prestigioso complesso residenziale Casal dei Pini, precisamente in Viale Cina, questa residenza vanta un servizio di portineria e guardiania H24 per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di circa 360 mq di spazio interno, circondati da un giardino di 1600 mq arricchito da una piscina incantevole. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in uno spazio ampio e invitante, caratterizzato da un suggestivo salone con camino, una cucina abitabile arredata con materiali di alta qualità, una camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera da letto con bagno ospiti. Il piano superiore ospita un grande salone con giardino d'inverno verandato e camino, uno studio, un cucinotto arredato, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi eleganti e confortevoli per tutta la famiglia. La villa è stata restaurata con uno stile impeccabile e una cura minuziosa dei dettagli, evidenziando finiture di pregio e un'inconfondibile atmosfera di charme. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, offre anche la possibilità di essere divisa in due unità distinte, grazie all'ingresso indipendente del piano superiore. Il giardino circostante, curato con passione e arricchito da alberi maestosi, offre uno scenario perfetto per momenti di relax e divertimento, con una splendida piscina, una zona barbecue, un ampio porticato e una cucina esterna. L'accesso alla proprietà è agevolato da un'ampia area parcheggio, accessibile dal cancello carrabile, garantendo comodità e praticità agli abitanti. Questa villa incantevole rappresenta l'epitome del lusso e del comfort, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e per pianificare una visita indimenticabile. Le immagini e la descrizione dell’immobile sono meramente a scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

Formello, una villa dove lo spazio diventa privilegio A Formello, in una delle cornici residenziali più ricercate dell’hinterland romano, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di nuova edificazione, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nella qualità. Via del Praticello rappresenta una posizione ideale per chi cerca tranquillità, natura e collegamenti rapidi con Roma. La vicinanza al Parco di Veio regala scenari verdi, percorsi outdoor e una sensazione di benessere quotidiano, mentre la Cassia Veientana consente di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa 10 minuti. Una soluzione perfetta per chi vuole abitare fuori dal caos, senza rinunciare alla praticità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e colpisce immediatamente per la generosità degli spazi, la luminosità e la qualità costruttiva. Il piano principale accoglie un importante salone triplo con cucina a vista, un ambiente scenografico e conviviale, ideale per vivere la casa ogni giorno ma anche per ricevere ospiti in un’atmosfera elegante e contemporanea. La proprietà dispone complessivamente di 9 camere da letto e 9 bagni, oltre a un bagno di servizio: una distribuzione rara, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera ambienti indipendenti per figli, ospiti o personale di servizio, oppure per chi intende valorizzare parte della villa con una destinazione ricettiva o affitti turistici. Uno degli elementi più interessanti è infatti la possibilità di utilizzare una porzione della villa in modo autonomo, grazie alla presenza di un’ulteriore zona giorno con cucina e camere dotate ciascuna di bagno privato. Una caratteristica che trasforma l’immobile non solo in una residenza di prestigio, ma anche in una potenziale fonte di reddito. Gli standard tecnici sono elevatissimi: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto fotovoltaico e dotazioni orientate al massimo efficientamento energetico, con prestazioni riconducibili a una classe energetica di altissimo livello. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, ospita l’area tecnica e offre ulteriori possibilità di personalizzazione: spa privata, palestra, piscina coperta, area wellness o spazi di servizio. Completano la proprietà due terrazzi al primo piano e un ampio parco esterno, in fase di ultimazione con piscina a sfioro e 10 posti auto, destinato a diventare il naturale prolungamento della vita domestica. Una villa di questa dimensione, nuova, indipendente e con tale versatilità è una proposta estremamente rara sul mercato di Formello. Contattaci per prenotare una visita riservata e scoprire dal vivo il valore di una proprietà pensata per chi cerca spazio, prestigio e libertà.

Proponiamo in vendita una splendida villa in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, confortevole e ricco di luce naturale, senza rinunciare a spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, caratterizzato da soffitti alti e grandi vetrate che permettono alla luce di inondare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Il soggiorno è impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile con isola, funzionale e moderna, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. Sempre su questo livello è presente un ampio bagno finestrato, luminoso e rifinito con cura e da un balcone perimetrale che circonda il salone e la cucina, offrendo continuità tra interno ed esterno e creando ulteriori spazi vivibili durante la bella stagione. Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite, pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Il piano inferiore ospita ulteriori ambienti dedicati al relax e alla famiglia: qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, perfette per chi desidera spazio e funzionalità. A servizio di questo piano vi è un bagno completo con zona lavanderia, ben organizzato e comodo. Le due camere hanno inoltre accesso diretto a un giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto o per essere arredato come zona living esterna. All’esterno, la proprietà si distingue per un giardino curato e facilmente sfruttabile, perfetto per famiglie, per chi ama gli spazi verdi o desidera realizzare un’area relax, una zona barbecue o una piscina. Il contesto esterno trasmette una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza, rendendo questa villa una vera oasi privata. E’ presente un impianto di pannelli solari da 1kw, doppia caldaia, infissi monoblocco composti da finestre in doppio vetro, grate e persiane. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, impreziosita da spazi esterni che valorizzano al massimo la proprietà.

Proponiamo in vendita in un comprensorio in località Le Rughe, sulla Cassia Bis, un villino bifamiliare su due livelli, in perfette condizioni interne di circa 160 mq. con un grande giardino molto ben curato e un patio. Internamente è così composto: al piano terra un ampio salone con camino e zona pranzo, una cucina, due camere da letto, uno stanza lavanderia e un bagno; al primo piano una camera da letto, una cameretta e un bagno. Il villino è in perfette condizioni interne ed esterne. Prezzo richiesto € 540.000