Case con terrazzo in vendita a Forli' Pag. 5

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Veranda - Balcone SERVIZI: Cantina Garage FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata al quarto piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L'abitazione, prossima al Campus Universitario, è ideale anche come investimento. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e curate in ogni dettaglio. Dotato di garage di proprietà, unisce la comodità del centro storico al comfort del nuovo. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450| e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

ZONA VIA CERCHIA, proponiamo villa in Bioedilizia secondo i criteri Climahouse, edificata strutturalmente in legno ed acciaio, di recente costruzione, antisismica, disposta su due livelli e cosi composta al p. terra ampio salone con cucina a vista e affacci sul giardino, disimpegno, una camera da letto, bagno e ampio garage; al piano primo, disimpegno notte, sala da bagno e due matrimoniali di cui una con il terrazzo. il tutto su lotto di terreno di circa 600 mq. Le pareti sono composte da materiali isolanti e gli infissi a taglio termico ed acustico, inducono a un forte risparmio energetico. l'immobile ha un impianto fotovoltaico di 3 kw, da cui derivano crediti che compensano i bassi consumi. APE in definizione, Rif. 3903. Eu. 590.000 Classe Energetica: B

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, in palazzinaq di sole 3 unita', situato a San Martino in Strada, Forlì (FC). Con una superficie di 140 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e spaziosa. Dotato di camino per le serate invernali, cucina a vista moderna e luminosa, soggiorno singolo e due camere da letto confortevoli. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e socializzazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e comodità. Libero da subito, è perfetto per chi desidera trasferirsi in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità abitativa a Forlì!

Villa - Forlì (FC) -

FORLI' | CARPENA Appartamento con laboratorio | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio artigianale - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Soluzione in contesto bifamiliare abbinata ad un laboratorio artigiano, attualmente predisposto per una palestra. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Il laboratorio dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del laboratorio e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PIEVEQUINTA Villa | 10 Locali | 650 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Studio - Bagno - Centrale termica Piano primo: Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Palestra - Bagno SERVIZI: Cantina Lavanderia Garage FABBRICATO: Costruito nel 2000 Ristrutturato nel 2021 NOTE: Villa signorile situata su un lotto di circa 4.000 mq, in posizione tranquilla e riservata, immersa nelle campagne forlivesi tra il mare e la città. Le finiture interne rispecchiano uno stile elegante e le grandi finestre donano agli interni luce naturale conferendo alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un giardino curato nei minimi dettagli e impreziosito da una piscina di acqua salata di circa 70 mq. Completa la soluzione una dependance di oltre 200 mq, attualmente utilizzata come garage e deposito, che si presta a vari utilizzi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

SAN MARTINO IN STRADA, proponiamo meravigliosa villa su parco di 5.000 mq. più 15.000 mq. di terreno, composta da: salone con cucina a vista per 55 mq. vista sul porticato, due camere, due bagni, taverna e dispensa, al piano primo, tre camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio e bagno in camera, bagno, tre terrazzi ( la villa e stata predisposta per dividerla in due appartamenti) sul retro, staccato alla villa ampio garage per 6 auto e taverna. Rif. 4208 Classe Energetica: G

ZONA VIA MATTEUCCI Appartamento in piccola palazzina elegantemente rifinita composto da:Ingresso, Sala, Cucinotto, Camera da letto, Bagno, Terrazzo. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ottimo per un investimento sicuro e già pronto per essere locato. APE in via di definizione. Eu. 100.000 rif. 4169 Classe Energetica: G

FORLI' | VILLAFRANCA Rustico | 4 Locali | 190 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Deposito Piano Primo: Due Camere - Ripostiglio - Soppalco SERVIZI: Depositi agricoli Ripostigli Garage NOTE: Rustico da ristrutturare situato nella prima periferia della città. Il lotto di circa 1200mq è composto dal fabbricato ad uso abitativo e dalle pertinenze: depositi agricoli e ripostigli. L'immobile, da ristrutturare, permette ampia personalizzazione degli spazi. Incluso nel prezzo il lotto adiacente di circa 770mq con possibilità di edificare. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Forlì, in posizione centralissima e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale ammodernato, situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole otto unità abitative. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, servito da balcone angolare. Nella zona giorno troviamo inoltre un pratico vano ad uso ripostiglio e un primo ambiente utilizzabile come studio/camera e un bagno finestrato. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte, composta da una seconda spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e una terza camera da letto. La soluzione si presenta accogliente, ben distribuita e completa di ogni comfort, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia indipendente. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo garage doppio privato di circa 30 mq, facilmente accessibile e ideale per garantire ulteriore praticità.

Nel quartiere Ca' Ossi, in posizione tranquilla e servita, Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento in ottimo stato manutentivo, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. L'immobile è privo di barriere architettoniche e dispone di un ingresso indipendente accessibile dalla corte comune del fabbricato. La disposizione interna prevede un ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni (uno finestrato e uno con aspirazione forzata, entrambi dotati di box doccia) e un comodo ripostiglio. Tra le caratteristiche tecniche e le finiture si segnalano il solaio a vista con travi in legno, finiture attuali, impianti autonomi e bassi costi di gestione complessivi. La corte comune offre inoltre la possibilità di parcheggio. La soluzione risulta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e massima accessibilità. Per maggiori informazioni e per programmare un sopralluogo, contattare i nostri uffici Agenzia Dama Immobiliare Telefono: 054328029 Email: info@damaimmobiliare.com

FORLI' - ZONA PISCINA - In una delle zone più apprezzate della città, caratterizzata da ampi spazi verdi, tranquillità e comodità a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano rialzato di una palazzina composta da poche unità abitative, a pochi minuti dal centro storico. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone; la cucina è abitabile e dispone anch'essa di balcone oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera singola e un bagno con antibagno. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura in accordo condominiale. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo, con tetto rifatto recentemente. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

Nel cuore della zona Foro Boario, una delle aree più apprezzate di Forlì per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce equilibrio degli spazi, cura e indipendenza gestionale.

Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, l'immobile garantisce un contesto riservato, silenzioso e lontano dalle dinamiche dei grandi condomìni. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico concreto e duraturo, che incide positivamente sul costo reale di gestione nel tempo.

L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, segno di una proprietà attenta e scrupolosa. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comfort. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare al meglio la vita domestica, mantenendo ordine e vivibilità.

A valorizzare ulteriormente la qualità degli spazi, la casa dispone di due ampi balconi, che ampliano la superficie fruibile e garantiscono sfoghi esterni vivibili. Ideali per momenti di relax, per una zona pranzo all'aperto o semplicemente per godere di luce naturale e ricambio d'aria, rappresentano un beneficio concreto in termini di comfort abitativo.

La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un plus oggettivo in termini di praticità, riducendo le attese e migliorando la qualità della vita quotidiana.

Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore sia in termini di comodità quotidiana sia come investimento nel tempo, particolarmente apprezzato in un contesto residenziale come questo.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per tutelare la privacy della proprietà e rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. La planimetria pubblicata corrisponde allo stato di fatto in cui si trova attualmente l'immobile.

Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, è possibile contattare l'agenzia di riferimento. Una soluzione che offre solidità, comfort e valore nel tempo, in una delle zone residenziali più richieste della città.

VENTURINI _ In zona residenziale molto tranquilla e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Immobile tenuto in ottimo stato come tutta la palazzina che è stata costruita nel 2007 ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio sulla loggia e il giardino, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e doccia, camera da letto matrimoniale e una seconda ampia camera da letto singola. Accesso al garage direttamente dall'appartamento e corte interna ad uso esclusivo per il posto auto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nuova nel 2022, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere scorrevoli, inferriate, tende per il sole motorizzate, aria condizionata con 3 split e pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto, portoncino blindato, videocitofono, tapparelle motorizzate sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale, passo carrabile automatico.

In Via Lughese 354, a Forlì, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su più lati, circondata da un’ampia corte esterna e arricchita da un terreno di circa 13.500 mq. Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto aperto, con spazi interni importanti, grande autonomia e un’importante area esterna da utilizzare secondo le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione su due livelli rendono la proprietà interessante anche per due nuclei familiari: attraverso un progetto di divisione interna e ristrutturazione, l’immobile potrebbe essere ripensato per creare due soluzioni abitative distinte, mantenendo il valore dell’indipendenza e degli ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina-pranzo, lavanderia, wc con disimpegno, ripostigli e ampi locali di sgombero, perfetti come spazi accessori, deposito, zona hobby o ambienti da adattare alle proprie necessità. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno, disimpegno e un grande ripostiglio. La distribuzione degli ambienti offre molte possibilità di utilizzo, consentendo di organizzare gli spazi in base alle esigenze familiari, al numero di camere desiderate o alla creazione di ulteriori ambienti di servizio. L’immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato da subito, lasciando al tempo stesso la libertà di realizzare nel tempo eventuali interventi di aggiornamento o personalizzazione per valorizzarne ulteriormente comfort, efficienza energetica e funzionalità. All’esterno, la proprietà dispone di una grande corte/giardino di circa 2.000 mq, ideale per vivere momenti all’aperto, creare un’area relax, una zona giochi, un orto o spazi dedicati agli animali. A questo si aggiunge un terreno di circa 13.500 mq, un elemento di grande valore per chi cerca spazio, privacy e possibilità di utilizzo legate al verde, al tempo libero, all’attività agricola o alla gestione di animali. Completano la proprietà due grandi garage e diversi ambienti accessori, tra cui cantine, sgomberi e ripostigli, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della casa. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto sia per uso familiare sia per chi necessita di ambienti capienti per auto, attrezzature, biciclette, moto o materiali da lavoro. La posizione lungo Via Lughese consente di vivere in un contesto aperto e riservato, mantenendo comunque un collegamento pratico con Forlì e Ravenna. La presenza di ampi spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, privacy. Plus dell’immobile: • Casa indipendente abitabile con ampie metrature • Grande corte/giardino di circa 2.000 mq • Terreno agricolo di circa 13.500 mq • Quattro camere da letto al piano primo • Due grandi garage, cantine, sgomberi e ripostigli • Ottimo potenziale di personalizzazione nel tempo • Interessante anche per due nuclei familiari, previa divisione interna e ristrutturazione Soluzione ideale per famiglie, amanti del verde, professionisti, artigiani o per chi cerca una casa indipendente abitabile con grandi spazi esterni, terreno privato e ambienti accessori versatili. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FORLI' - PIANTA. Nel quartiere Pianta, nel comune di Forlì, è disponibile per la vendita una villetta a schiera centrale. Questa abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un giardinetto esclusivo, un'accogliente zona giorno open space a cui si accede da un gradevole terrazzo. Al piano superiore troviamo due camere da letto, affacciate sul balcone, e il bagno. Salendo ancora di un livello, troviamo una spaziosa mansarda, adatta a diventare un'ulteriore camera da letto o uno studio. Impreziosisce l'immobile, al piano seminterrato, una tavernetta dotata di proprio bagno con doccia. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, offrendo soluzioni comode per il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

A Villagrappa, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova con giardino privato, ingresso indipendente e garage doppio. Una soluzione curata, moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso una corte privata, arricchita da portico e spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all’aperto, zona relax o giardino attrezzato. La zona abitativa si sviluppa al piano primo e accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, collegata al balcone e studiata per offrire un ambiente accogliente, pratico e ben sfruttabile. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. L’immobile si presenta in condizioni seminuove, con costruzione del 2004 e ristrutturazione del 2024. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto d’allarme. Uno degli elementi distintivi della villa è l’attenzione dedicata al comfort tecnologico: l’illuminazione è stata studiata in ogni dettaglio da un progettista illuminotecnico, creando ambienti valorizzati da luci funzionali e scenografiche. A questo si aggiunge un sistema di domotica intelligente presente in tutta la casa, realizzato con il supporto di un esperto elettricista installatore, per la gestione di automazioni e funzioni quotidiane in modo pratico, moderno e integrato. La classe energetica A2 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi cerca una casa efficiente, confortevole e attenta ai consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui. All’esterno, il giardino privato e il portico garantiscono privacy e vivibilità, offrendo uno sfogo esterno comodo e facilmente gestibile. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, oltre a un posto auto, perfetto per chi necessita di spazio per auto, moto, biciclette o deposito. Villagrappa è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino mantenendo comunque un accesso pratico a Forlì, Faenza e alle principali direttrici stradali. Plus dell’immobile: • Villa a schiera seminuova con ingresso indipendente • Giardino privato con portico • Tre camere da letto e balcone • Classe energetica A2 e ristrutturazione del 2024 • Illuminazione progettata su misura da professionista illuminotecnico • Domotica intelligente e automazioni integrate in tutta la casa • Garage doppio, posto auto e spese condominiali contenute Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una villa a schiera moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, con spazi esterni privati e un’elevata qualità abitativa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

PIEVE ACQUEDOTTO _ KLEO Immobiliare propone esclusiva casa abbinata posta in posizione d'angolo con 2 accessi su due vie diverse dotata di rifiniture, terrazzo di oltre 120 mq, giardino di proprietà di circa 700 mq, fotovoltaico da 5,1 kw, 3 camere, 3 bagni, garage e laboratorio . La struttura si sviluppa su due livelli ben distinti che, volendo, potrebbero anche essere separati essendo anche gli impianti divisi. L'ABITAZIONE Posta al piano primo offre, una volta salite le scale in cotto con corrimano di design, un ampio soggiorno di oltre 30 metri quadri con 2 finestre e una porta-finestra che affacciano sull'imponente terrazzo angolare da 110 mq dotato di veranda elettrocomandata Arquati da 12 metri. Si prosegue con la cucina abitabile di circa 20 mq con terrazzino dedicato di oltre 11 mq dove poter mangiare all'aperto per poi raggiungere, attraverso il disimpegno notte, la prima camera da letto matrimoniale da 17,5 mq con cabina armadio della ditta Rimadesio e bagno finestrato con box doccia. Continuiamo con la seconda camera da letto da 16 mq, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio rifatto interamente nel 2023 e l'ultima camera da letto di 16 mq con portafinestra sul terrazzo principale. Attraverso il disimpegno notte è possibile raggiungere il sottotetto pavimentato mediante scala retrattile dove è allocata la caldaia e l'impianto antenna. Completa il tutto il garage al piano terra da19 mq, la cantina e un ripostiglio con camino e lavanderia nel sottoscala. IL LABORATORIO Al piano terra un laboratorio artistico di 150 mq con 5 ambienti principali: laboratorio produzione, studio, stanza per cottura vernice, sala espositiva, magazzini e bagno finestrato. La struttura è dotata di videocitofono, impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici per una produzione di 5,1 kw senza accumulo, pozzo di 8 mt di profondità, 3 posi auto scoperti, cancello elettrico con telecomando e tastiera, tapparelle blindate al piano terra, ingresso con combinazione, antenna satellitare HD, 2 casseforti, caldaia a condensazione del 2019 del laboratorio, infissi in legno di fracchè con vetrocamera, zanzariere, spruzzatori automatizzati per il giardino e ala gocciolante, tetto con guaina ripassato nel 2009. Inoltre negli anni sono stati fatti diversi interventi di aggiornamento e manutenzione (ulteriori dettagli in agenzia) _3 LETTO MATRIMONIALI _TERRAZZO DA 110 MQ _3 BAGNI _GARAGE _3 POSTI AUTO _FOTOVOLTAICO _OTTIMO STATO _GIARDINO

Zona Medaglie d’Oro di Forlì, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L’appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce a un ampio disimpegno centrale, dal quale si sviluppano in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, valorizzato dalla presenza di una doppia finestra che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Adiacente troviamo la cucina abitabile, spaziosa e pratica, con accesso diretto al balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Una delle camere dispone inoltre di un proprio balcone. Completano il reparto notte un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione degli spazi domestici. A completare la proprietà troviamo una soffitta all’ultimo piano, perfetta come cantina o deposito, e un ampio garage al piano terra, elemento sempre più ricercato e prezioso. Una soluzione dagli spazi generosi e ben distribuiti, inserita in una delle zone residenziali più apprezzate della città, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati una visita.

In Via Gian Domenico Romagnosi 1, proponiamo in vendita una proprietà indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, autonomia e una distribuzione versatile. La soluzione si distingue per la presenza di una corte esclusiva, di un garage di grandi dimensioni e di ambienti accessori che rendono l’immobile adatto anche a chi desidera integrare casa, lavoro e spazi di servizio in un’unica proprietà. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione ampia e funzionale. Al piano principale troviamo una zona giorno ben articolata, composta da soggiorno, cucina abitabile e tinello, ambienti separati che permettono una gestione comoda della quotidianità e una chiara distinzione tra zona pranzo, cucina e relax. La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni e da disimpegni interni che organizzano in modo ordinato gli spazi. La presenza di tre balconi offre piacevoli affacci esterni e contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e vivibili. Al piano rialzato sono presenti ulteriori ambienti attualmente destinati a ufficio, oltre a ingresso, bagno, ripostigli e garage. Questa configurazione rappresenta un valore aggiunto per professionisti, famiglie numerose o per chi necessita di spazi separati da utilizzare come studio, area lavoro o locali accessori. Il piano interrato ospita cantine, ripostiglio e spazi di servizio, ideali come deposito o area funzionale a supporto della casa. Completano la proprietà il giardino privato, la corte esclusiva e la possibilità di parcheggiare comodamente più auto. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, camino e cancello elettrico. La proprietà è libera su quattro lati, con affaccio esterno e nessuna spesa condominiale. Il contesto è residenziale e ben inserito nel tessuto urbano di Forlì, con accesso ai servizi cittadini, alla viabilità locale e alle principali funzioni del territorio. Il Comune di Forlì mette inoltre a disposizione strumenti cartografici e servizi online per consultare viabilità, parcheggi, piste ciclabili e informazioni territoriali. Ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità, attualmente in fase di verifica presso il Comune, di edificare un capannone a uso commerciale all’interno della proprietà. La cubatura edificabile esatta è in corso di approfondimento, ma questa potenzialità rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione con prospettive di sviluppo o utilizzo professionale/commerciale. Plus dell’immobile: • Proprietà indipendente libera su quattro lati • Ampia metratura catastale e ambienti molto versatili • Giardino privato e corte esclusiva • Tre camere da letto e doppi servizi nella zona abitativa • Garage di grandi dimensioni • Possibilità di edificare un capannone a uso commerciale, con cubatura in fase di verifica presso il Comune Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di separare comodamente zona abitativa, area lavoro e locali di servizio. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale situato al terzo ed ultimo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento (ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO IN SCADENZA A GIUGNO 2029) sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante, moderno e senza tempo. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Zona living open space con sala e cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Splendido terrazzo panoramico di circa 11 mq • Appartamento situato al terzo ed ultimo piano Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dalla straordinaria luminosità interna, grazie ai fantastici rapporti di illuminazione garantiti dalle grandi finestre ad arco che circondano l’appartamento e valorizzano ulteriormente gli ambienti. Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata caldo/freddo già installata sia nella zona living che nella camera da letto L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CARPINELLO - lungo la rinomata Via del Mare, la Via Cervese, nella tranquilla frazione di Carpinello, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento dal carattere giovane e raffinato, inserito in una palazzina del 2001 composta da poche unità abitative. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l'affaccio sul verde retrostante garantisce privacy, tranquillità e un contesto lontano dai rumori della strada. L'abitazione si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore e si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa e spaziosa zona living, una cucina abitabile separata, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico balcone collegato a una comoda lavanderia ricavata dalla chiusura della loggia. Dalla cucina si accede inoltre a uno splendido terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole vista sul verde circostante. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove trovano spazio due camere da letto illuminate da lucernai e un secondo bagno completo di vasca, perfetto per soddisfare le esigenze della zona notte. Completano la proprietà un garage fuori terra e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Tra le ulteriori caratteristiche: Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Contesto riservato e ben abitato Scala condominiale condivisa da sole 6 unità, di cui 2 con ingresso indipendente al piano terra Costruzione del 2001 in ottimo stato manutentivo La soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati una visita.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita una spaziosa villetta a schiera situata nella rinomata zona di Ca' Ossi, una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, aree verdi, scuole, collegamenti pubblici e da un'elevata qualità della vita. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, ambienti versatili e una posizione strategica, immersa nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi cittadini. L'immobile dispone di doppio accesso, sia dal fronte principale sia dal giardino sul retro, caratteristica che garantisce praticità e una migliore fruibilità degli spazi esterni. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e vita familiare. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un ampio bagno di circa 9 mq e un comodo balcone. L'ultimo livello ospita una splendida mansarda abitabile di circa 40 mq con doppio affaccio, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax, area hobby, palestra domestica o ulteriore spazio abitativo. Al piano interrato troviamo invece una delle caratteristiche più apprezzate della proprietà: una spaziosa tavernetta di quasi 30 mq dotata di camino e seconda cucina completamente attrezzata, perfetta per cene con amici e familiari o per creare un ambiente indipendente dedicato al tempo libero. Completano il piano un garage di circa 25 mq e i locali accessori. L'abitazione conserva e valorizza finiture di pregio difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne, realizzate con materiali di elevata qualità che oggi, per ragioni di costo, vengono utilizzati sempre più raramente. Il parquet in mogano caratterizza tutta la zona notte e la mansarda, mentre le scale interne sono interamente realizzate nello stesso legno, conferendo eleganza, calore e continuità estetica a tutti gli ambienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da scuole, parchi, aree verdi e fermate dell'autobus, oltre ad essere situato a circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. PLUS DELL'IMMOBILE Zona Ca' Ossi, tra le più richieste di Forlì Villetta sviluppata su 4 livelli Doppio accesso fronte e retro Giardino privato Garage di circa 25 mq Tavernetta di quasi 30 mq con camino Seconda cucina completamente attrezzata Mansarda abitabile di circa 40 mq Tre camere da letto Due bagni Balcone Parquet in mogano nella zona notte e nella mansarda Scale interne interamente in mogano Aria condizionata in tutta l'abitazione Infissi in legno con doppio vetro Caldaia a condensazione sostituita nel 2025 Zero spese condominiali Zona servita da scuole, parchi e trasporti pubblici A circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde Una soluzione abitativa completa, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica all'interno di uno dei quartieri più apprezzati della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì, tra il Parco Urbano e la Piscina Comunale, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali particolarmente contenute. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la completa ristrutturazione di entrambi i bagni e l'installazione di numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle motorizzate. L'unico elemento non sostituito riguarda gli infissi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria zona living di circa 50 mq, un ambiente ampio, luminoso e moderno, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno ampia e funzionale (VEDI ESEMPIO CON 3 CAMERE NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE) La zona esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo di circa 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Grazie alla presenza degli attacchi del gas esterni è possibile installare un barbecue o una vera e propria cucina da esterno, trasformando il terrazzo in uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Completano gli spazi esterni tre balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni ai vari ambienti della casa. L'appartamento dispone attualmente di due camere da letto, due bagni completamente rinnovati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. PLUS DELL'IMMOBILE Completa ristrutturazione effettuata nel 2024 Ampia zona living di circa 50 mq Possibilità di realizzare facilmente la terza camera da letto Terrazzo abitabile di circa 27 mq Tre balconi Garage privato di circa 20 mq Due bagni completamente ristrutturati Impianti elettrici e idraulici nuovi Aria condizionata in tutti gli ambienti Tapparelle motorizzate Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Contesto riservato di sole 6 unità abitative Predisposizione esterna per barbecue o cucina da esterno grazie agli attacchi del gas sul terrazzo Posizione strategica tra Parco Urbano e Piscina Comunale Appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate della città, con ampi spazi interni ed esterni difficilmente reperibili sul mercato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate è orgogliosa di proporre in vendita una delle soluzioni abitative più esclusive e rare presenti sul mercato immobiliare forlivese. Situato in una posizione prestigiosa, direttamente affacciato su Viale Roma, nel tratto considerato tra i più richiesti e di maggior valore immobiliare della città, questo straordinario attico rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort, privacy e ampiezza degli spazi. Parliamo di una proprietà unica, inserita in un contesto signorile servito da ascensore, caratterizzata da metrature difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni e da spazi esterni che trasformano l'abitazione in una vera e propria villa sospesa sopra la città. Fin dal primo ingresso si viene accolti da una spettacolare zona living composta da soggiorno e cucina per una superficie complessiva di circa 75 mq, un ambiente pensato per vivere la casa senza compromessi, ideale per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi ogni giorno una sensazione di spazio e luminosità fuori dal comune. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo comfort abitativo. La suite padronale rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà: una vera zona privata composta da camera matrimoniale, cabina armadio di circa 9 mq e bagno esclusivo finestrato di circa 10 mq. Completano la zona notte ulteriori due camere matrimoniali e altri due bagni, anch'essi finestrati, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato immobiliare attuale. L'aspetto che rende questa proprietà assolutamente irripetibile è senza dubbio la presenza di spazi esterni straordinari. L'attico dispone infatti di un magnifico terrazzo panoramico di circa 186 mq, uno spazio che offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo esterna, salotto outdoor, area solarium o giardino pensile. A completare gli sfoghi esterni troviamo inoltre due ampi balconi rispettivamente di circa 25 mq e 30 mq, oltre a due verande di circa 8 mq e 9 mq che aumentano ulteriormente la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno. La proprietà offre inoltre ulteriori ambienti esclusivi che ne incrementano il valore e la versatilità. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 50 mq attualmente utilizzato come lavanderia e stenditoio. Al piano terra, ad uso esclusivo dell'attico, troviamo invece una grande sala multifunzionale di circa 50 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in palestra privata, sala cinema, studio professionale, area hobby, sala giochi o ambiente dedicato al benessere personale. Le finiture riflettono il livello dell'immobile: parquet in mogano perfettamente conservato in tutta l'abitazione, infissi in alluminio con doppio vetro, materiali di qualità e una manutenzione costante che permette di apprezzare ancora oggi tutta l'eleganza di una realizzazione concepita senza compromessi. Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 42 mq. PLUS DELL'IMMOBILE • Attico di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Forlì • Affaccio diretto su Viale Roma • Oltre 200 mq di superficie abitativa • Terrazzo panoramico di circa 186 mq • Due balconi di circa 25 mq e 30 mq • Due verande di circa 8 mq e 9 mq • Zona living di circa 75 mq • Tre camere matrimoniali • Suite padronale con cabina armadio da 9 mq • Bagno privato nella camera padronale di circa 10 mq • Tre bagni finestrati • Sottotetto di circa 50 mq ad uso lavanderia e stenditoio • Sala multifunzionale esclusiva al piano terra di circa 50 mq • Garage doppio di circa 42 mq • Ascensore • Parquet in mogano in tutta l'abitazione • Infissi in alluminio con doppio vetro • Contesto elegante e signorile • Soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera uno spazio capace di rappresentare il proprio stile di vita, in una delle posizioni più ambite della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.