Case con terrazzo in vendita a Forli' Pag. 6

In zona Ospedaletto, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, libero su tre lati, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con piacevoli affacci sul verde e sulle prime colline forlivesi, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’ingresso introduce a una zona living ampia e ben distribuita, pensata per offrire uno spazio comodo sia per il relax sia per i momenti di convivialità. La cucina abitabile, separata e realizzata su misura, rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato, perfetto per chi apprezza una gestione pratica degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera singola con affaccio su un grazioso terrazzino rivolto verso il verde e il giardino sottostante, e un bagno finestrato completo di box doccia. La distribuzione interna risulta razionale e ben sfruttata, con ambienti distinti e facilmente arredabili. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi già realizzati: sono presenti infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzatori con pompa di calore recentemente installati nella zona giorno e in entrambe le camere da letto. Parte dell’arredo attuale, inclusa la cucina su misura, potrà rimanere a disposizione dell’acquirente. La palazzina, di dimensioni contenute, offre un contesto abitativo riservato e con spese di gestione estremamente contenute, pari a circa 10 € al mese. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e due piacevoli spazi esterni, ideali per godere di affacci aperti e maggiore luminosità. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ospedaletto è una zona residenziale servita, con supermercati, farmacia, scuole, bar e il centro sportivo Buscherini facilmente raggiungibili. Il terrazzino affaccia inoltre su una zona verde che contribuisce a garantire privacy e una piacevole sensazione di apertura. Plus dell’immobile: • Appartamento ristrutturato e pronto da abitare • Libero su tre lati, con ottima luminosità • Secondo e ultimo piano in piccola palazzina di sole 4 unità • Spese di gestione molto contenute, circa 10 € mensili • Infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore • Garage di proprietà e spazi esterni vivibili A chi è adatto: Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa già pronta, ben distribuita, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FORLI' | RONCADELLO Terracielo | 4 Locali | 132 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Portico Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Doppio Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 2009 SERVIZI: Corte Garage NOTE Soluzione con ingresso indipendente e ampia corte privata. L'immobile è sviluppato su più livelli, dispone di infissi con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e tetto coibentato. Possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto o zona relax in mansarda. Completano la proprietà una corte esterna e Garage Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 3334916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

zona PISCINA_In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, in posizione strategica e ricca di servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento gode di una piacevole vista panoramica ed è composto da: ingresso su luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca. Punto di grande interesse è la soffitta di proprietà situata direttamente sopra l’appartamento, con possibilità concreta di collegamento interno tramite apertura e realizzazione di scala privata, ideale per ricavare uno spazio aggiuntivo multifunzionale. Completa la proprietà un comodo garage singolo fuori terra al piano terra, facilmente accessibile. Le spese condominiali sono centralizzate e comprendono acqua e riscaldamento, mantenendo comunque costi contenuti. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una zona servita. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati la possibilità di essere tra i primi visitatori del immobile.

FORLI' - POGGIO. In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare, caratterizzata da ottima luminosità e un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo: una spaziosa e luminosa zona giorno in open-space con cucina e soggiorno, dal quale si accede ad un accogliente giardino a verde; un pratico bagno finestrato; uno spazioso garage e un posto auto di proprietà. Al primo piano è presente la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e una camera singola. Il bagno del piano è dedicato al relax, essendo dotato di vasca idromassaggio. Valore aggiunto di questo livello è l'ampio terrazzo. Secondo piano: L'ultimo piano ospita un ulteriore camera da letto matrimoniale, intima e accogliente. Sullo stesso piano è presente il vano caldaia, che vanta già la predisposizione per diventare un terzo bagno di servizio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

FORLI' | CAVA Villetta a schiera | 4 Locali | 220 Mq comm. li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno - Lavanderia Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Loggie Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 Classe A3 SERVIZI: Posto auto Garage Lavanderia NOTE: Immobile con finiture di pregio, di recente costruzione in classe A3, in quartiere riservato e silenzioso circondato dal verde. d La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort totale. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato nel giardino. Finiture di pregio . Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq e il garage con soppalco. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543.1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato in posizione centrale, in contesto di sole 2 unità e comodo ai principali servizi e alle attività del centro. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e risultano funzionali per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un piccolo cortile privato, ideale come sfogo esterno, e una comoda cantina adibita a zona lavanderia. L'appartamento dispone di una superficie commerciale di circa 75 mq, con 70 mq calpestabili, e si presenta in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è garantito da una nuova caldaia installata recentemente, assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben servita.

FORLÌ – CENTRO STORICO, ADIACENZE PIAZZA SAFFI Nel cuore del centro storico di Forlì, a pochi passi da Piazza Saffi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una raffinata palazzina composta da sole quattro unità abitative, in un contesto riservato, signorile e perfettamente mantenuto. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a una grande sala, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, affiancata da una comoda cucina abitabile. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile è dotato di aria condizionata e dispone inoltre di un'ampia cantina, particolarmente utile come spazio di servizio e deposito. L'appartamento è stato locato a studenti, soluzione che negli anni ha garantito un'interessante rendita, ma verrà consegnato libero al rogito, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione esclusiva, nel cuore della città ma in un contesto tranquillo e riservato, unita alle generose dimensioni e al pregio dell'edificio, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità, eleganza e qualità abitativa.

FORLI'| GRANDI ITALIANI Mansarda | 4 Locali | 69 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Quarto: Ingresso - Nr. 3 Locali uso ripostiglio - Antibagno - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1998 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. La mansarda, che sviluppa tutta su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 3 locali distinti, la soluzione è ideale sia come immobile da appoggio uso deposito, che come investimento da mettere in affitto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI'| GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina in nicchia - Ripostiglio - Wc - Disimpegno - Nr. 2 camere da letto - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito anteriormente al 1967 Ristrutturato completamente nel 2006 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. L'appartamento, che si sviluppa tutto su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 4 camere da letto, la soluzione è ideale sia come immobile di residenza, che come investimento per affitto a studenti e/o lavoratori. Possibilità di ottenere due ulteriori camere da letto nei due ripostigli presenti, viste le loro importanti dimensioni. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLÌ | RONCO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 213 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Garage Piano Primo: Soggiorno Cucina open space - Terrazzo - 2 Bagni - Lavanderia - 2 Camere da letto Matrimoniale Piano Secondo: 2 Camere da letto - Bagno FABBRICATO: Nuova costruzione Classe A4 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Nuova porzione di bifamiliare in Classe A4, in fase di ultimazione, con ingresso indipendente carrabile e pedonale e giardino privato. Dall’area esterna si accede all’abitazione tramite una splendida terrazza solarium di 35 mq. L’immobile, completamente personalizzabile nelle finiture senza alcun sovrapprezzo, dispone al piano terra di un comodo garage. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina open space di oltre 40 mq, oltre a due camere matrimoniali, due bagni finestrati e una lavanderia separata. Una scala in muratura conduce al secondo piano, dove trova spazio un ampio e luminoso ambiente, facilmente configurabile secondo le proprie esigenze per ricavare ulteriori due camere o uno studio. Il piano è inoltre predisposto per la realizzazione di un terzo bagno/lavanderia ed è collegato a due pratici locali sottotetto ad uso ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa corte esclusiva. Una soluzione indipendente, caratterizzata da elevata efficienza energetica e ambienti generosi, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L’abitazione si trova in uno dei quartieri più residenziali e serviti della città, comodo ai principali collegamenti e a tutti i servizi. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MARTINO IN STRADA _ In posizione ben servita Kleo immobiliare propone in vendita casa indipendente posta su un ampio lotto di 510 mq, immobile disposto su 2 livelli e dalle ampie metrature, gran parte delle finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio portico di 29 mq, l'ingresso principale della casa, 3 cantine finestrate, lavanderia, disimpegno, bagno finestrato con box doccia. Scala interna in marmo che porta al primo piano ed ultimo dove troviamo l'abitazione principale composta da un ampio disimpegno zona giorno, cucinotto finestrato con annessa sala da pranzo, ampio soggiorno di 32 mq con annesso terrazzino di 5,5 mq, disimpegno notte, bagno finestrato con vasc a e doccia, due camere da letto molto spaziose di 24 mq e 16 mq. Garage di 18 mq posto al piano terra. Riscaldamento con caldaia a metano, doppio infisso sia in legno che in alluminio, zanzariere, tapparelle, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto.

FORLI' | VIALE SPAZZOLI Appartamento | 3 Locali | 88 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Balcone - Cucina - Balcone verandato - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola FABBRICATO Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2015 SERVIZI: Posto auto assegnato Posto bici Cantina NOTE: Appartamento ristrutturato posto al secondo piano e mezzo. Situato nella zona del pattinodromo, a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per spazi generosi e luminosità naturale, completati da infissi con doppi vetri e aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO, ADIACENZE MUSEO DAN DOMENICO _ In piccola palazzina di sole 2 unità abitative Kleo immobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore e di 80 mq calpestabili è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, disimpegno zona giorno, bagno finestrato con box doccia, studio di 9,4 mq che puo' assedere adibito come da camera da letto singola, disimpegno zona notte, secondo bagno finestrato con lucernaio, ampia camera da letto matrimoniale di 24 mq già predisposta con due ingressi per poter realizzare la terza camera da letto. Impianto di riscaldamento a pavimento, pavimenti in gress, infissi in legno con vetrocamera, scuri in alluminio, lucernari motorizzati, aria condizionata con inverter, portoncino blindato. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato. No spese condominiali

ZONA RONCO - FORLI’ Porzione di bifamiliare di nuova costruzione L’agenzia Tecnocasa Grandi Italiani propone in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da ampi spazi abitativi, elevata efficienza energetica e finiture moderne. Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, vicino ai principali collegamenti e servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, due bagni e uno splendido terrazzo solarium di circa 35 mq. Il piano mansardato ospita ulteriori due camere matrimoniali e un terzo bagno, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera spazi aggiuntivi. Completano la proprietà un garage, un giardino esclusivo e posto auto privato con accesso carrabile riservato, che garantisce privacy e indipendenza. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e il benessere abitativo, tra cui pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per pergola bioclimatica sul terrazzo e predisposizione per impianto di allarme. La soluzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte da capitolato, consentendo così di creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci in ufficio in Viale Spazzoli 110. Oppure chiamaci al numero: 0543.030212 Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

FORLI' - ZONA CENTRO - Proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato posto al terzo piano in un contesto storico nel cuore del centro. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il ripostiglio, funzionale e ben organizzato, include caldaia e lavatrice. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotto strada. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione già pronta nel cuore della città. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un appartamento di raro pregio, ospitato all'interno di un palazzo del Cinquecento nel cuore del centro storico di Forlì. Con una superficie calpestabile di 110 mq sviluppati su due livelli — secondo piano e mansarda integrata — l'immobile rappresenta una residenza unica, dove l'autenticità storica si fonde con il comfort contemporaneo. Gli ambienti si distinguono per altezze interne di 3,70 metri, ampie finestre da 2,20 metri e una luminosità naturale straordinaria. I muri perimetrali in pietra, i pavimenti in cotto antico, le cornici in gesso, lo stucco veneziano sulle pareti e l'imponente camino in marmo rosa Portogallo raccontano la storia dell'edificio con eleganza discreta. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano secondo: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile su misura in massello di noce, completa di elettrodomestici • Camera con cabina armadio integrata • Camera singola • Bagno con idromassaggio • Disimpegno Piano terzo – Mansarda integrata: • Camera principale, caratterizzata da travi lignee restaurate a vista e struttura portante del tetto a vista • Bagno • Sottotetto La mansarda è parte integrante dell'appartamento e ne costituisce uno degli elementi più suggestivi, con il gioco delle travi in legno che conferisce calore e continuità storica agli ambienti. Completano la proprietà un sistema domotico per la gestione di luci ed elettrodomestici, la porta blindata e un terrazzo privato con vista sulle colline romagnole. L'immobile gode di totale indipendenza su quattro lati, garantendo riservatezza e silenzio non comuni in contesto centrale. Ristrutturato nel 2025, è pronto da abitare. Una residenza di rappresentanza per chi cerca autenticità, storia e qualità senza compromessi. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. HABITA LIVING — Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita uno splendido attico trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una straordinaria terrazza di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e pranzi all'aperto in totale privacy. L'immobile, costruito nel 2007 e oggetto di un importante intervento di ammodernamento nel 2024, rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort elevato e bassi costi di gestione. L'appartamento si sviluppa su spazi ben distribuiti e luminosi, con una zona living accogliente, cucina di design completa di elettrodomestici, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il bagno principale, di circa 10 mq, si distingue per le finiture ricercate e l'utilizzo di sanitari nero opachi di alta gamma che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall'efficienza energetica: nel 2024 sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW e una nuova caldaia ad alte prestazioni. Grazie alla convenzione attiva con il GSE, l'energia prodotta consente di recuperare a fine anno gran parte della spesa elettrica sostenuta, garantendo consumi estremamente contenuti. La terrazza di circa 60 mq rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona abitativa e ospita anche un pratico forno per la pizza, perfetto per chi ama ricevere amici e familiari. L'abitazione è inoltre dotata di ascensore, tapparelle motorizzate e soluzioni tecnologiche che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora più comoda e funzionale. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq con basculante automatica; Balcone esterno; Ascensore; Tapparelle motorizzate; Infissi in PVC effetto legno con triplo vetro e vetrocamera ad alte prestazioni; Basse spese condominiali; Possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredamento presente nelle fotografie, inclusa la cucina di design e gli elettrodomestici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta all'uso, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a finiture di qualità. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Forlì, proponiamo in vendita una villa a schiera laterale libera su tre lati, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. La proprietà si distingue per la distribuzione su più livelli, il giardino privato di circa 200 mq e la presenza di ambienti accessori collegati internamente, che rendono la casa funzionale, comoda e versatile. Descrizione dettagliata degli spazi: L’immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie commerciale di circa 184 mq, comprensiva di aree scoperte e garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. La presenza del giardino direttamente collegato alla casa rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un’area sicura e riservata per la famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a rispondere alle esigenze di nuclei familiari anche numerosi, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle diverse necessità: camera matrimoniale, camere per i figli, studio o stanza ospiti. La casa dispone inoltre di quattro bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi cerca comfort, privacy e funzionalità su più livelli. La mansarda, collegata internamente tramite scala, aggiunge ulteriore versatilità all’abitazione: può essere utilizzata come spazio studio, zona relax, camera aggiuntiva o ambiente dedicato alle attività personali. Al piano interrato troviamo una comoda tavernetta, ideale come area conviviale, sala hobby o spazio multifunzione, collegata direttamente ai doppi garage. Questa soluzione permette di accedere comodamente all’abitazione anche dalla zona autorimessa, aumentando praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato, con costruzione del 2007, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. La villa dispone inoltre di balcone e terrazzo di circa 10 mq, elementi che aumentano la fruibilità degli spazi e offrono ulteriori affacci esterni. Essendo una soluzione laterale, libera su tre lati, l’abitazione gode di maggiore indipendenza, luminosità e privacy rispetto a una porzione centrale. L’esposizione e l’affaccio esterno contribuiscono a creare un ambiente arioso e piacevole. Il contesto è composto da poche unità abitative, in una zona residenziale della Via Lughese, comoda per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti cittadini e dai servizi presenti nell’area. Plus dell’immobile: - Villa a schiera laterale libera su tre lati; - Giardino privato di circa 200 mq; - Tre camere da letto e quattro bagni; - Mansarda collegata internamente; - Tavernetta e garage doppio collegati alla casa; - Riscaldamento autonomo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!"

FORLÌ | CENTRO Casa di Corte | 4 Locali | 113 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno - Cucina Abitabile - Bagno - Ripostiglio Piano Primo : Camera Matrimoniale - Camera singola con soppalco - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1910 Ristrutturato nel 2000 NOTE: Casa di corte completamente indipendente situata in centro storico, nelle immediate vicinanze dei Musei San Domenico, dei parchi pubblici e dei servizi principali. L’immobile, originario dei primi del '900, è stato oggetto nei primi anni 2000 di interventi strutturali documentati, tra cui l'adeguamento sismico in cemento armato e il rifacimento delle fondazioni con trattamento anti-umidità. Disposta su più livelli, la casa presenta la particolarità di avere un bagno su ogni piano abitativo. La posizione angolare garantisce luminosità e isolamento acustico rispetto al contesto circostante. L'immobile viene consegnato pronto per essere abitato, senza necessità di interventi immediati. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLÌ - ZONA VENTURINI APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON DUE BALCONI, BOX AUTO E CONTESTO BEN MANTENUTO In zona Venturini, in posizione tranquilla,silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in esclusiva appartamento posto al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, comoda ai servizi ma riservata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso funzionale, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, soggiorno luminoso anch’esso servito da balcone, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, oltre a bagno. L’appartamento viene venduto arredato, è dotato di infissi nuovi e non ha necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto, con accesso interno direttamente dal condominio, soluzione particolarmente pratica e funzionale. La zona è silenziosa, ben servita e comoda per raggiungere rapidamente scuole, supermercati, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento. -Riscaldamento autonomo PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI: 0543.481334 Rif.Franco 3389336643 DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute. Contattaci per una valutazione gratuita. OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: * ASSISTENZA CONTINUATIVA FINO AL ROGITO * CONSULENZE MUTUO GRATUITE * VALUTAZIONI GRATUITE * CONSULENZE TECNICHEIL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

CAVA _ KLEO Immobiliare propone villa indipendente ristrutturata nel '90 su un lotto di oltre 2500 mq e disposta su due livelli con 4 camere da letto, 4 bagni, 2 garage, 2 verande, lavanderia, giardino. La proprietà si presenta con un cancello in ferro che apre sul vialetto alberato che ci conduce al portico in muratura dal quale si può accedere all'interno dell' abitazione. Superata la soglia troviamo alla nostra sinistra il largo soggiorno di oltre 37 mq con camino e due portefinestre che danno sul portico, un disimpegno che ci conduce ad un primo bagno finestrato e alla veranda dalla quale si raggiunge la zona lavanderia e la cantina utilizzabile come secondo garage. A destra dell'ingresso, l'abitazione si snoda verso la sala da pranzo da 18 mq, una seconda veranda che dà sul secondo bagno finestrato con box doccia e la cucina abitabile dotata di secondo camino e forno per la pizza e portafinestra che dà sulla corte di proprietà. Sempre dall'ingresso procediamo lungo il vano scala che ci conduce alla zona notte posta al primo piano con a sinistra un ripostiglio adibito a cabina armadio, un largo bagno di oltre 11 mq con vasca e doppio lavandino, un camera da letto doppia e la camera da letto matrimoniale principale da 19 mq con doppio affaccio. Sulla destra della scala abbiamo una terza camera da letto da oltre 14 mq, una singola, una loggetta e il quarto bagno finestrato dal quale si può accedere alla torretta panoramica. A terra pavimentazione in cotto, infissi in legno e vetrocamera con apertura a vasistas dal rapporto maggiorato, scuri in legno, impianto di riscaldamento con tubature in rame, caldaia a condensazione installata nel 2018, classe energetica F, tetto con coppi storici. Volendo si potrebbe convertire la struttura in 2 unità abitative suddividendola verticalmente. _LOTTO DI 2500 MQ _4 LETTO _4 BAGNI FINESTRATI _2 GARAGE _2 CAMINI _2 VERANDE _LAVADERIA

zona RISORGIMENTO _ in contesto tranquillo e riservato, precisamente nel ricercato quartiere di Ca' Ossi, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento inserito in una bifamiliare sovrapposta, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso accoglie in un ampio disimpegno centrale che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. La zona living si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno separato con accesso al balcone, impreziosito da un elegante camino con strutture laterali in nicchia che donano carattere e calore all’ambiente. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e una grande sala da bagno finestrata, completa sia di doccia che di vasca idromassaggio, pensata per offrire il massimo comfort quotidiano. A valorizzare ulteriormente l’abitazione troviamo splendidi pavimenti in marmo bianco con raffinate geometrie romboidali, dettagli di pregio che conferiscono luminosità ed eleganza agli ambienti. Il mobilio realizzato su misura, studiato per integrarsi perfettamente con gli spazi della casa, è compreso nel prezzo di vendita. Al piano seminterrato completano la proprietà: garage doppio di ben 41 mq; ampia cantina, dalle dimensioni paragonabili a una camera matrimoniale. Il giardino comune con l’altra unità abitativa rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in un contesto curato e armonioso. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, eleganza e ambienti di generosa metratura in un contesto residenziale esclusivo. Chiamaci per fissare una visita e riservartene la vendita al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmoiliare.com

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola - Giardino Piano Interrato : Taverna - Garage - Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Taverna Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile e progettato per il massimo risparmio energetico. La zona giorno, con cucina in nicchia, si apre direttamente sul giardino privato. Una scala interna collega inoltre l’ambiente a un’ampia taverna, con accesso diretto al garage. Completano la proprietà un posto auto e una cantina finestrata. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, in una posizione ideale tra il centro città e la campagna. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Cassirano CAVA _a pochi minuti da Forlì, immersa nella tranquillità e protetta da una splendida cornice verde, Dama Immobiliare – leader da oltre vent’anni nel mercato forlivese – presenta una villa elegante e sorprendentemente spaziosa, incorniciata da un viale alberato e da un ampio giardino privato. Ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di pregio, la proprietà offre infissi in legno massello con doppio vetro maggiorato, studiati per garantire luminosità e comfort in ogni stagione. Zona giorno – Piano Terra Un ingresso accogliente introduce al grande soggiorno con camino, perfetto per chi ama vivere la casa. Seguono un comodo bagno di servizio, la prima veranda che conduce alla lavanderia e al garage, oltre a un pratico sottoscala. La sala da pranzo si apre sulla seconda veranda e sul secondo bagno, mentre la cucina – dotata di camino e forno per i lievitati – rappresenta il cuore caldo della casa, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Zona notte – Primo Piano Due corridoi separati garantiscono privacy e funzionalità all’intero piano. Da un lato si trovano: un utile ripostiglio, il bagno padronale con vasca e doppio lavandino, una camera singola oggi utilizzata come cabina armadio e una luminosa camera matrimoniale. Dall’altro lato: una camera doppia, uno studio perfetto per chi lavora da casa, il quarto bagno che conduce alla caratteristica torretta e un balcone con affaccio sul verde. A completare la proprietà: un secondo garage e un pozzo perfettamente funzionante. Chiama la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per fissare una visita al 0543 28029 e info@damaimmobiliare.com

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 98 mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola Piano Interrato: Taverna - Garage FABBRICATO Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Garage Taverna NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile con materiali da capitolato. L'appartamento offre una luminosa zona giorno open space, collegata la piano interrato tramite una scala in arredo. Qui troviamo la taverna con attacchi cucina e il garage con accesso diretto all'appartamento. Comfort ed efficienza energetica di ultima generazione, posizionato in zona riservata vicino a tutti i servizi. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.