Case in vendita a Forli' Pag. 5

Rif: FA160 - Stai cercando una soluzione con doppi servizi? Sei alla ricerca di un appartamento con il riscaldamento autonomo? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita appartamento al quarto piano con ascensore due bagni, cantina, garage(16mq) e ampia veranda in classe energetica E e giardino condominiale. ZONA: L'appartamento è sito nella zona di Ca'ossi ed è comodo a tutti i principali servizi quali scuole, asili, negozi, farmacia, poste, centri medici e anche alla tangenziale. METRATURE E DISPOSIZIONE: L'appartamento ha una metratura complessiva di 94mq ed è così composto: Ingresso su zona giorno(20,8mq) con accesso sulla veranda ampiamente abitabile di 10mq e cucina separata(9,5mq), proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto una matrimoniale (14,7mq) e una singola (11mq) e due bagni di cui uno cieco (5mq-4,9mq). Inoltre l'immobile dispone di una comoda cantina e un ampio di garage di 16mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Doppi servizi -Riscaldamento autonomo -Basse spese di gestione -Presenza ascensore -Buona prestazione energetica: (APE: E)

ZONA CA'OSSI, proponiamo in esclusiva un maestoso appartamento nel cuore della richiestissima e verde Ca' Ossi, in elegante contesto condominiale immerso nel verde, situato al primo piano servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno doppio, inondato di luce naturale grazie alla porta finestra che conduce al balcone affacciato sul verde, la cucina abitabile, gode di accesso ad un secondo balcone, mentre una prima camera singola – ideale anche come studio o stanza jolly; la zona notte, ospita due ampie camere matrimoniali con parquet che dona calore ed eleganza, due bagni spaziosi e un pratico ripostiglio; l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare ma con interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione, ed è completato da un ampio garage al piano terra con cantina finestrata annessa; il tutto in una zona servitissima da parchi, scuole e ogni servizio, perfetta per chi desidera qualità della vita. APE in definizione, Euro 240.000, RIF. 4513. Classe Energetica: G

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In elegante palazzina, luminoso 156 mq al 4° piano: ampi spazi, terrazzo e garage. In contesto residenziale dotato di giardino condominiale, al quarto piano su cinque servito da ascensore, appartamento di ampia metratura (156 mq) caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al luminoso e spazioso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama vivere appieno la zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto grazie alla presenza di due balconi e di un terrazzo, ideali per godersi momenti all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un garage di 17 mq. L’immobile beneficia di importanti interventi di manutenzione già realizzati: rifacimento facciate ed esterni (2013/2014), sostituzione caldaia (2016/2018). Piazza Petrarca si trova in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Forlì, il Quartiere Musicisti - Grandi Italiani. Questa zona è storicamente apprezzata per la sua eleganza e tranquillità, pur essendo a pochissimi passi dal cuore pulsante della città. E' situata in un punto d'intersezione ideale tra il centro storico e la zona della stazione, rendendo l'appartamento perfetto per chi vuole muoversi a piedi verso i servizi principali. La zona è ricca di scuole, negozi di vicinato, uffici pubblici e farmacie. Un contesto riservato e curato, caratterizzato da ampi viali alberati e una spiccata qualità della vita. Rif. 433-26 - -

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa indipendente | 10 Locali | 545 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e pranzo open space - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Autorimessa / Depandance Posti auto in corte Cantina Lavanderia NOTE: Villa con ampio giardino privato e piscina situata in zona collinare, a soli 10 minuti dal centro città. L’immobile, circondato da campi agricoli, presenta ampie metrature e si sviluppa principalmente su 2 livelli. Completano la proprietà diversi corpi esterni alla casa che fungono da servizi alla stessa, come la dependance abitabile o da adibire eventualmente ad autorimessa. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Villino | 4 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 Posti auto Garage FABBRICATO: In fase di costruzione NOTE: Soluzione indipendente situata in una tranquilla zona verde a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, costruita con le tecnologie di ultima generazione, segue canoni innovativi e design moderno, ed è caratterizzata da tutti i comfort abitativi, quali: Cappotto termo acustico in lana minerale - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria - Pompa di calore - Pannelli solari fotovoltaici 3 KW - Predisposizione impianto di allarme. L’immobile presenta un giardino privato di 470 mq e offre la possibilità di personalizzare la predisposizione interna e le finiture da capitolato. Tempi di consegna: 12 mesi circa. Il prezzo indicato non comprende oneri comunali e iva. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | VECCHIAZZANO Rustico | 7 Locali | 344 mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Cucina - Soggiorno - Bagno - 2 Cantine Piano primo: 5 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: Costruzione del 1900 SERVIZI: Stalla Deposito attrezzi agricoli Cantina 6 Ripostigli NOTE: Soluzione immersa nel verde situata nella prima periferia della città. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura, con ampi spazi interni ed esterni. Il giardino privato di circa 2.350 mq e le caratteristiche strutturali dell’immobile offrono ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione. Inclusi nel prezzo anche 17.000 mq di terreno agricolo, di cui 7.426 mq attualmente adibiti a vigna, mentre i restanti 9.574 mq risultano incolti. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 149 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio Piano interrato: Taverna/Lavanderia FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato di oltre 110 mq con accesso carrabile personale. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: FA126 - Sei alla ricerca di una casa appena ristrutturata? Stai cercando un ottimo investimento? Sei alla ricerca di una casa green? Stai cercando tranquillità e comodità? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! la Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una casa totalmente ristrutturata al primo piano con cantina. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è ubicato in un palazzo storico sul quale sono stati effettuati diversi lavori di riqualifica quali cappotto esterno, tetto, impianto di riscaldamento ibrido (sia pompe di calore che gas), corte interna, scala. Ci troviamo al primo piano e la casa è composta da ingresso su cucina di 10mq, che ci porta nel soggiorno - letto di 15 mq. Proseguendo troviamo il bagno ampio di 5 mq finestrato. Tutte le stanze affacciano su un balcone di circa 6 mq su corte interna. CAPITOLATO: - l'impianto di riscaldamento è a pavimento - la caldaia è condominiale con contacalorie con termostato - predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza - gli infissi sono in PVC con doppio vetro e micro-apertura - i pavimenti in gres porcellanato di ottima marca (Ragno) -porte in legno pieno e porta blindata -cappotto esterno Accesso nella corte interna per deposito bici. Perchè acquistare questo immobile? -Casa Green -Impianti a norma e certificati -Casa finemente ristrutturata -Basse spese di gestione -Contesto signorile d'epoca

Rif: FA219 - Sei alla ricerca di una casa appena ristrutturata? Stai cercano una soluzione con garage in centro? Stai cercando un ottimo investimento? Sei alla ricerca di una casa green? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! la Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una casa totalmente ristrutturata al primo piano con garage. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è ubicato in un palazzo storico sul quale sono stati effettuati diversi lavori di riqualifica quali cappotto esterno, tetto, impianto di riscaldamento ibrido (sia pompe di calore che gas), corte interna, scala. Ci troviamo al primo piano e la casa è composta da un ampio ingresso che ci porta nella sala di 25 mq ma che può essere trasformata in una seconda camera in quanto sul lato sinistro si accede ad un'ampia cucina con sala di 19mq. Proseguendo troviamo il bagno ampio 7mq, un comodo ripostiglio di c.ca 2mq e la camera da letto matrimoniale con cabina armadio. CAPITOLATO: - l'impianto di riscaldamento è a pavimento - la caldaia è condominiale con contacalorie con termostato in ogni ambiente - predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza - gli infissi sono in PVC con doppio vetro e micro-apertura - i pavimenti in gres porcellanato di ottima marca (Ragno) - sanitari sospesi, doccia walk-in -porte in legno pieno e porta blindata Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq, essenziale se vuoi abitare in centro storico. Accesso nella corte interna per deposito bici Perchè acquistare questo immobile? -Casa Green -Impianti a norma e certificati -Casa finemente ristrutturata -Basse spese di gestione -Contesto signorile d'epoca -Garage incluso nel prezzo

Rif: MM169 - Bilocale Moderno con Giardino Esclusivo di 100 mq – Il tuo angolo di relax a San Martino in Strada Introduzione Se cerchi l'indipendenza di un giardino privato senza rinunciare ai comfort di una costruzione recente ed efficiente, questa è la soluzione che fa per te. Situato in una delle zone più ricercate di Forlì, in Via Cantarelli, proponiamo in esclusiva un grazioso piano terra inserito in un contesto riservato di sole 6 unità, costruito nel 2011. Gli Interni: Calore e Funzionalità L’appartamento si distingue per finiture curate e un’atmosfera accogliente: * Zona Living: Un ambiente luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di relax. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa. * Dettagli di pregio: Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti per il massimo comfort termico e visivo, infissi in legno con doppio vetro per un isolamento perfetto. L’Esterno: Il vero valore aggiunto Il cuore della proprietà è lo splendido giardino privato di oltre 100 mq che abbraccia l’abitazione. Uno spazio ideale per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per godersi il verde in totale privacy. Efficienza e Accessori Vivere qui significa anche risparmio e praticità: * Sostenibilità: Il condominio è dotato di pannelli solari, garantendo spese di gestione contenute. * Garage: Incluso nel prezzo un ampio garage di 14 mq. * Location: Immerso nel verde di San Martino, ma a pochi passi da tutti i servizi principali. Perché scegliere questa casa? 1. Indipendenza totale grazie al giardino privato di generose metrature. 2. Costruzione del 2011: nessuna ristrutturazione necessaria, pronta da abitare. 3. Bassi costi di gestione: grazie al contesto piccolo e ai pannelli solari.

FORLI' | CAVA Villa a schiera | 4 Locali | 211 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Terrazzi Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 SERVIZI: Posto auto Garage NOTE: Immobile di recente costruzione situato in un quartiere tranquillo, circondato dal verde, non distante dal centro città. La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri perimetrali in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort moderno. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato. Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq. info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

A Vecchiazzano proponiamo in vendita elegante appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di un complesso immobiliare in zona comoda e ben servita. L’abitazione si apre direttamente sull’ampia e luminosa zona giorno, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso ad un ampio balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una prima stanza versatile, perfetta come camera, studio o locale hobby. Il piano superiore ospita la zona notte con altre due camere spaziose e il secondo bagno. Da una delle stanze si accede a un caratteristico terrazzo in tasca, dotato di punto acqua: uno spazio riservato ideale come zona solarium o angolo verde privato. Completano la proprietà garage privato e posto auto, elementi di grande comodità e valore aggiunto. Le basse spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo gestionale. Un immobile perfetto per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Rif: CLP65 - Rif-CLP65 Stai cercando una soluzione personale o come investimento? Vuoi una piccola unità immobiliare immersa nel verde? La TEMPOCASA DI FORLI' MEDAGLIE D'ORO ha quello che fa per te! Proponiamo - Luminoso Monolocale al primo piano con terrazzo e posto auto di proprietà. ZONA L'immobile si trova nella zona di Roncadello (FC) ed è molto comodo ai principali servizi: Scuola 90m; Farmacia 350m; Supermercato 300m ecc.. DISPOSIZIONE L'immobile ha una metratura di 50mq ed è così composto: Ingresso (5mq), Area giorno ed area notte (20mq), disimpegno bagno (2mq) e bagno (4mq) A completare un ampio terrazzo e posto auto di proprietà. CAPITOLATO L'immobile si trova in una palazzina degli anni 2008 ed è stato poi successivamente ristrutturato. Presente split dell'aria condizionata inverter, riscaldamento centralizzato con termo valvole. Spese pari a 900 euro all'anno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Zona tranquilla e ben servita -Terrazzo -Posto auto -Basse spese

Villanova – In zona tranquilla e riservata, con piacevole affaccio sulla campagna, proponiamo in vendita bilocale posto al primo ed ultimo piano all’interno di un piccolo contesto residenziale edificato nel 2006. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale ampia e bagno finestrato. La costruzione è dotata di cappotto termico; l’immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e porta blindata, con spese condominiali contenute. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà in area condominiale recintata con cancello elettrico. Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. Libero da settembre 2026.

FORLI' | SAN MARTINO IN STRADA Porzione di trifamiliare | 6 Locali | 282 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno - Portico Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina armadio - 3 Balconi Piano mansarda: Sala hobby FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia Cantina/Taverna NOTE: Porzione centrale di una soluzione costituita da sole 3 unità abitative con giardino ed ingresso indipendente. L’immobile, di recente costruzione, è stato edificato in base alle attuali norme sismiche con struttura a pilastri in cemento armato e laterizi esterni termicamente coibentati. La facciata della villetta è già stata terminata, mentre internamente si trova allo stato grezzo e può essere personalizzata negli spazi ed impianti, anche grazie alle sue generose metrature. Posizionata in un quartire residenziale tranquillo e ben servito, si trova vicino ai principali assi viari. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: MC229 - INDIPENDENZA TOTALE – TERRAZZO DA SOGNO – SPAZI PERFETTI PER LA FAMIGLIA Stai cercando una casa che unisca privacy, spazio e comfort? Abbiamo la soluzione giusta per te! Tempocasa propone in vendita villetta indipendente su 4 lati di 136 mq, ideale per chi desidera vivere senza vincoli condominiali e con tutta la tranquillità che solo una soluzione indipendente può offrire. La soluzione è composta da: ✅ Ampia zona giorno luminosa e vivibile ✅ 3 camere da letto spaziose ✅ 2 bagni comodi e funzionali ✅ Fantastico terrazzo di ben 40 mq, perfetto per cene con amici, momenti di relax o area solarium L’indipendenza sui quattro lati garantisce massima luminosità, riservatezza e libertà di gestione degli spazi, caratteristiche sempre più richieste e difficili da trovare sul mercato. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca metrature comode o per chi vuole smettere di rinunciare agli spazi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -tutta su un unico piano -indipendenza -zona top -ottima distribuzione degli spazi

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa | 10 Locali | 598 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Ripostiglio Piano primo: 2 Camere da letto padronali - 3 Camere da letto matrimoniali - 3 Bagni - 2 Guardaroba Piano secondo: Mansarda Piano interrato: Servizi FABBRICATO: Ristrutturato nel 1998 SERVIZI: Portico Garage Cantina Lavanderia Dependance NOTE: Villa signorile situata in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle prime colline ma a poca distanza dalla città. La soluzione è caratterizzata da un salone di circa 80 mq affacciato sull'ampio giardino che offre un'oasi di pace e una vista panoramica. Le finiture interne rispecchiano uno stile elegante e le grandi finestre donano agli interni luce naturale conferendo alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Completa la soluzione una dependance di oltre 100 mq disposta su due livelli ideale per gli ospiti o come studio privato. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: Gv240 - Splendida Porzione di Bifamiliare con Giardino Privato – Oasi di Tranquillità ​Cerchi la combinazione perfetta tra l’indipendenza di una villa e la comodità dei servizi? Situata in un esclusivo contesto residenziale composto di sole villette, proponiamo in vendita una luminosa porzione di bifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi e massima privacy. ​Gli Spazi Abitativi: ​La zona giorno è progettata per offrire comfort e calore domestico: ​Soggiorno accogliente con camino: perfetto per i momenti di relax in famiglia. ​Zona Pranzo: un ampio tinello con cucinotto separato, ideale per gestire al meglio la quotidianità. ​Balconi: doppio affaccio esterno per godere di luce naturale tutto il giorno. ​La zona notte, spaziosa e ben distribuita, comprende: ​3 Camere da letto: ampie e versatili, perfette per figli, ospiti o studio. ​Bagno principale: rifinito e funzionale. ​Piano Terra: Spazio e Funzionalità ​Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il piano terra, una zona versatile dedicata alla praticità: ​Doppio Garage: ampio spazio per due auto e attrezzatura. ​Cantina e Lavanderia: locali tecnici essenziali per l'ordine della casa. ​Bagno di servizio: massima comodità anche nei locali accessori. ​Esterni e Comfort ​La proprietà è circondata da un giardino privato, il luogo ideale per cene all'aperto, far giocare i bambini o dedicarsi al giardinaggio in totale serenità. ​Dotazioni Extra: ​Climatizzazione con split inverter per un comfort termico ottimale in ogni stagione. ​Posizione strategica: zona silenziosa e immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. ​Contattaci per una visita! Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni.

ZONA VILLAFRANCA, a soli 10 minuti dal centro di Forlì, offriamo in esclusiva una casa bifamiliare che offre una soluzione abitativa versatile e accogliente. Al piano terra, troverai un ampio giardino di 300 mq, perfetto per ospitare due posti auto e godere di spazi verdi vivibili in tranquillità. Un portico coperto di 32 metri con travi a vista accoglie gli ospiti, creando un'area conviviale. Entrando, ti trovi subito nella cucina abitabile, affiancata da un bagno finestrato e un salotto con una seconda entrata in fondo al corridoio. Al piano superiore, due camere matrimoniali completano la zona notte. L'altra unità è attualmente adibita ad uso ufficio. Sopra di essa si trovano ulteriori due camere da letto allo stato grezzo. L'insieme è un'ottima combinazione di spazi abitativi e potenziale multifunzionale. APE IN CAT. G, Euro 229.000, RIF. 4490. Classe Energetica: G

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 3 Locali | 70 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone SERVIZI: Cantina FABBRICATO: Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata al quarto piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L'abitazione, prossima al Campus Universitario, è ideale anche come investimento. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e curate in ogni dettaglio. Ottima soluzione sia come abitazione che come investimento. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450| e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif. 178FG1 FORLÌ – ZONA CENTRALE- QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido quadrilocale di 109.10 mq al piano terra completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano,offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: Al piano terra: igresso, zona living ampia e luminosa camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio, camera doppia, bagno Primo piano: camera doppia con cabina armadio, camera doppia bagno, zona living, cucina abitabile COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono, impianto domotico, porta blindata, infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G

Rif.A3-177FG1. FORLÌ – ZONA CENTRALE- QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido quadrilocale di 85,70 mq calpestabili al primo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano, offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living ampia e luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio e bagno en suite, camera singola, bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono impianto domotico, porta blindata, infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G

FORLÌ – ZONA CENTRALE- TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido trilocale di 71 mq al secondo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano, offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living con cucina a vista, camera matrimoniale luminosa e riservata, camera singola , bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Termoarredi nei bagni Impianto fotovoltaico dedicato Videocitofono impianto domotico porta blindata infissi pvc pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato pompa di calore Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G

Rif.A1-128FG1 FORLÌ – ZONA CENTRALE- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido bilocale di 58,70 mq al piano terra, completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano, offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living ampia e luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio, bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono, impianto domotico, porta blindata infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G