Case in vendita a Forli' Pag. 3

Rif: MN173 - Stai cercando un immobile in zona centrale? Hai sempre sognato di avere degli ampi spazi e con tre camere da letto? Abbiamo la soluzione che fa per te!!! La Tempocasa di Forlì medaglie d'oro propone in vendita appartamento di 140mq al secondo e ultimo piano con cantina garage e balcone. METRATURA E DISPOSIZIONE: L'immobile ha una metratura complessiva di 140mq ed è così composto, ingresso, ampia cucina abitabile(21mq) con accesso al balcone, ampio soggiorno (27mq) due camere da letto matrimoniali(19mq e 17,54) un bagno molto spazioso (8mq) CAPITOLATO: pavimentazione interamente in ceramica, infissi in alluminio, il riscaldamento è termoautonomo, l'esterno del palazzo e i balconi sono completamente ristrutturati. ZONA: L'immobile si trova in una zona centralissima, in particolare siamo in via campo di marte, comodo a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona centrale -Ampi spazi interni -Cantina e Garage -Possibilità di realizzare la terza camera

Se state cercando i comfort, in posizione tranquillissima comoda sia per la citta' sia per il mare, la funzionalità senza mai rinunciare ad una giusta dose di privacy, allora siete nell' annuncio giusto per voi! Questo bellissimo immobile, infatti, della prima campagna di Forlì riesce ad unire tutte queste caratteristiche e tanto altro ancora. Sviluppato su due livelli, è composto internamente da una una sala luminosa, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi di box doccia. Il terrazzo su cui si affaccia la zona living, è abitabile ed in quanto verandato è perfetto in ogni momento dell' anno; il piano mansardato, invece, può essere utilizzato come terza camera da letto o come studio ed è dotato anche di un bagno. Esternamente, il grande giardino in fiore e la sua piscina fuori terra sono i luoghi giusti per i nostri momenti di relax e privacy in famiglia per cullarsi nell' irrinunciabile silenzio della campagna. Prenotate al più presto una visita con noi!

ZONA PUNTADIFERRO, proponiamo appartamento di circa 70 mq posto al piano terra, in condizioni ottime e pronto per essere abitato, si distingue per il suo magnifico giardino esclusivo di 150 mq con posto auto esclusivo, uno spazio esterno unico che alterna armoniosamente zone verdi curate e aree pavimentate, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con amici e familiari. L'abitazione dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dotata di aria condizionata e con accesso diretto al giardino, permettendo una naturale continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale, anch'essa climatizzata, gode di un piacevole affaccio sul verde e dell'accesso diretto al giardino, regalando una sensazione di privacy e benessere quotidiano. Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato con vetro satinato e completo di tutti i servizi. La moderna doccia in muratura conferisce eleganza e funzionalità all'ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda zona lavanderia e una spaziosa stanza hobby/ripostiglio di ben 16 mq, ideale come studio, palestra domestica. Altre caratteristiche che rendono unica l'abitazione sono: - Doppio ingresso indipendente; - Infissi con doppi vetri; - Cappotto termico esterno; - Aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale; - Ottima efficienza energetica e comfort abitativo. APE IN DEFINIZIONE, Euro 205.000, RIF 4537. Classe Energetica: G

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 10 Locali | 349 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano terzo (Sottotetto): 2 Camere da letto doppie - Bagno - 3 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Posto auto interno 2 Cantine NOTE: Prestigiosa residenza disposta su due livelli con affaccio diretto sulla Piazza Aurelio Saffi, nel cuore del centro storico di Forlì. L’abitazione, oggetto di attenta riqualificazione nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta da abitare. Il livello principale si apre su un ingresso che conduce a una zona living di rappresentanza di circa 70 mq, caratterizzata da grande luminosità e affacci suggestivi sulla piazza. La cucina separata è spaziosa e funzionale, completa di zona dispensa/lavanderia. La zona notte ospita tre camere da letto e tre servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il piano superiore offre ulteriori ambienti versatili impreziositi da armadiature su misura: spazi ideali come area fitness, studio, camere ospiti o zona hobby, oltre a un ulteriore bagno. La proprietà si completa con un impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione canalizzato con split dedicato in cucina. La metratura importante, la tripla esposizione e l’affaccio diretto sulla piazza garantiscono ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' - SAN MARTINO IN STRADA: RIF. 195 L' agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un complesso composto da quattro villette angolari nella zona di San Martino In Strada, via Briganti (via Monda), a breve distanza dall'Ospedale di Forli', villetta angolare composta da ingresso indipendente e giardino privato di 77 mq, garage, zona giorno composta da sala con angolo cottura di ampie dimensioni 40 mq volendo divisibile, bagno, primo piano tre camere da letto, secondo bagno, balcone e terrazzo, CLASSE A4 ultime tecnologie, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, induzione pannelli solari, pannelli fotovoltaici 4KW, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' di altre villette in zona. €425000 rif. 195 CE A4 ep. in fase di sviluppo www.studio5im. com www.studio5im.com 0543/31120 rif. 195

FORLI', nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento, situato al piano terra di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa, che si sviluppa su due livelli, è composta da un luminoso soggiorno e una cucina a vista, ripostiglio, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali in un ambiente accogliente, disimpegno notte, camera da letto confortevole e un bagno funzionale con finestra, perfetti per garantire il massimo del comfort. L'appartamento e in ristrutturazione, pronto per essere abitato tra qualche mese, beneficia di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, è presente un soppalco di 20 mq al primo piano, che offre spazio aggiuntivo per creare un angolo studio o una zona relax, palestra o ufficio. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano terra, utile per riporre oggetti e accessori. La posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che il centro di Forlì ha da offrire, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e vivace. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

ROMITI, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci sulla campagna circostante. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di oltre 21 mq, servito da una comoda loggia coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina abitabile separata, di circa 13 mq, dispone di balcone privato. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e comprende: camera matrimoniale di circa 15 mq; due camere singole di oltre 10 mq ciascuna; due bagni finestrati, soluzione particolarmente ricercata per le famiglie; pratico disimpegno notte. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni tra balconi e logge, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalano una splendida vista aperta sul verde. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture facilmente personalizzabili secondo i propri gusti, risultando ideale sia per famiglie che ricercano spazi generosi sia per chi desidera un appartamento in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Punti di forza: Piano secondo. Tre camere da letto. Due bagni finestrati. Cucina abitabile separata. Ampio soggiorno. Balconi e logge. Vista aperta sulla campagna. Zona Romiti, comoda a tutti i servizi. Superficie commerciale indicativa: circa 125 mq commerciali, APE in realizzazione, Rif. 4536. Eu. 205.000 Classe Energetica: G

FORLI' | BUSCHERINI Appartamento | 5 Locali | 109 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 3 Balconi SERVIZI: Garage doppio FABBRICATO: Costruito nel 1994 NOTE: Soluzione situata in una palazzina di poche unità a pochi passi dal Parco Buscherini. La palazzina si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzata da un curato giardino comune. L'immobile è completato dalla pavimentazione in parquet nella zona notte. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: AD84 - La Tempocasa di Forlì Medaglie D'Oro Propone in vendita un interessante locale commerciale di 77 mq complessivi, sviluppato su due livelli e mantenuto in ottime condizioni. L'immobile è composto da un'area principale al piano terra, ideale per l'accoglienza della clientela e l'esposizione dei prodotti, e da un pratico piano seminterrato collegato internamente, perfetto come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività. Gli ambienti si presentano curati e ben conservati, con una distribuzione funzionale che consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Grazie al buono stato manutentivo, il negozio è immediatamente disponibile e utilizzabile senza la necessità di particolari interventi. Soluzione ideale per commercianti, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, pronto all'uso e adatto a diverse tipologie di attività. Si segnala inoltre che è in corso una verifica tecnica e urbanistica per valutare la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d’uso dell’immobile.

BARISANO: rif. 140 ULTIMA DISPONIBILE - occasione FORLI', localita' Barisano, immersa nel verde villetta nuova, appena ultimata, composta da ingresso indipendente e giardino privato, sala di 23 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, primo piano tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone nella camera padronale, nell'interrato troviamo un garage, una taverna / cantina, GIARDINO PRIVATO, ultime tecnologie in campo edile, pompa di calore, 1kw di fotovoltaico ampliabile, sottotetto, ampio giardino privato. Per ulteriori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OCCASIONE DISPONIBILE ALTRO COMPLESSO DI VILLETTE IN FASE DI COSTRUZIONE per info tel 0543/31120 orari ufficio per fissare un appuntamento in studio. CE A in fase di definizione € 280000 rif: 140 www.studio5im.com

VILLA DI FASCINO, IMMERSA NEL VERDE – UN'OASI DI TRANQUILLITÀ A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ Se stai cercando una proprietà unica, capace di coniugare il fascino rustico delle dimore di campagna con ampi spazi abitativi e un parco privato ricco di alberature, questa soluzione saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Circondata da un magnifico giardino piantumato, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per l'architettura ricercata, caratterizzata da facciate in mattone a vista, grandi aperture ad arco, importanti superfici vetrate e dettagli artigianali che ne esaltano l'eleganza e il carattere. All'interno gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di calore e accoglienza: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie zone giorno e finiture di pregio creano un'atmosfera autentica e raffinata. La proprietà offre: Ampio salone di rappresentanza con camino; Grande zona living ideale per momenti di relax e convivialità; Spettacolare sala da pranzo panoramica con vetrate affacciate sul verde; Cucina abitabile in stile rustico con isola centrale; Camere da letto spaziose e luminose; Bagni ben distribuiti; Ambienti accessori utilizzabili come studio, sala hobby o zona lettura; Giardino privato di generose dimensioni perfettamente integrato con la casa; Aree esterne ideali per pranzi all'aperto, relax e ricevimenti. Particolarmente suggestiva la grande vetrata del piano superiore che regala una vista privilegiata sul parco circostante e dona una luminosità straordinaria agli ambienti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare al comfort, alla privacy e alla vicinanza ai principali servizi. Punti di forza ✔ Contesto esclusivo e riservato ✔ Architettura di grande fascino ✔ Travi in legno e pavimenti in cotto ✔ Ampie superfici vetrate ✔ Grande giardino alberato ✔ Ambienti accoglienti e rappresentativi ✔ Fotovoltaico 6 KW, con batteria di accumulo 20 KW Una dimora dal carattere unico, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza, natura e autenticità. APE in definizione. Rif. 4535. Eu. 790.000 Classe Energetica: G

FORLI' | CENTRO STORICO Terracielo | 6 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE: Appartamento piano terra: Ingresso - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio - Bagno - Corte Appartamento piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Studio - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1960 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: Garage NOTE: Terracielo indipendente ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è composto da due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e uno al primo piano, soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere con spazi indipendenti, sia per investimento. A completare la proprietà un comodo garage, vero valore aggiunto nel cuore della città. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: FA135 - *IL TUO ANGOLO DI TRANQUILLITÀ NEL VERDE* Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa, aprire il cancello del tuo giardino privato e lasciarti alle spalle il rumore della città. Il profumo del verde, il silenzio di un contesto riservato e la comodità di una casa pronta da vivere: tutto questo ti aspetta in questo splendido bilocale situato nella ricercata Zona Quattro di Forlì. Inserito in una graziosa palazzina di poche unità abitative edificata nel 2003, l'appartamento si trova al piano terra e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, praticità e qualità della vita. Fin dal primo sguardo si percepisce l'atmosfera accogliente che caratterizza questa abitazione. La luminosa zona living con angolo cottura è progettata per offrire uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per coppie di anziani, giovani e per rilassarsi, ricevere amici o trascorrere piacevoli momenti. La vera protagonista della casa è però l'area esterna privata: un piacevole giardino che diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per colazioni all'aperto, cene estive, momenti di lettura o semplicemente per godersi la serenità di un contesto immerso nel verde. La camera confortevole, offre un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno completa la proprietà con praticità e funzionalità. A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un comodo posto auto esclusivo, una comodità sempre più preziosa che garantisce praticità quotidiana e tranquillità. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale molto apprezzata per la sua quiete, circondata da aree verdi e caratterizzata da un'atmosfera rilassata, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle principali vie di collegamento. Che tu stia cercando la tua prima casa, una soluzione senza barriere architettoniche, un investimento sicuro o semplicemente un luogo dove vivere con maggiore serenità, questa proprietà saprà conquistarti fin dal primo momento. *Una casa che non offre soltanto spazi da abitare, ma uno stile di vita da vivere ogni giorno.* *Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.*

FORLI' - quartiere San Benedetto: rif. 95 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in ESCLUSIVA un appartamento di recentissima costruzione in classe A4 di ampie dimensioni, con ottime e moderne finiture, posto al primo piano con ascensore, l'appartamento nasce sulla carta con 3 camere da letto e cucina abitabile di 11 mq, ma ad oggi e' stata tolta la parete che divideva la cucina dalla camera singola ed e' stata creata una grande cucina abitabile di 20 mq, ingresso su soggiorno di 22 mq, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, due balconi, garage di 24 mq, cantina e posto auto scoperto di proprieta', l'immobile ha le ultime tecnologie in campo edile ed e' in classe A4 con pannelli fotovoltaici, pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore a pavimento, infissi con vetri doppio- stratificati, tapparelle elettriche l'immobile puo' essere libero in sessanta giorni, per info e appuntamenti, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 275000 CE A4 ep. 17.35 www.studio5im. com RIF. 95.

Rif. L 2612 In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Forlì, proponiamo in vendita un’elegante porzione centrale di casa a schiera sviluppata su tre piani. L’ingresso si apre su un giardinetto privato che conduce all’ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e dotato di aria condizionata ideale per le calde estati romagnole. La cucina abitabile è realizzata interamente in legno ed è perfettamente accessoriata con forno ad incasso, lavastoviglie e ampie superfici operative; la grande finestra affacciata sul verde regala piacevoli momenti conviviali. Al piano terra troviamo inoltre uno studio/camera versatile ed un bagno con box doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali (di cui una con balcone privato vista cortile interno), una camera singola spaziosa ed un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà vi è una generosa taverna al piano interrato delle stesse dimensioni del piano terra: perfetta come sala hobby o area relax/feste familiari. La soluzione offre comfort elevati grazie al tetto e alle grondaie rifatti nel 2014 nonché alla caldaia nuova installata nel 2021, sono basse le spese condominiali (€40/mese), posto auto coperto riservato. Ideale per famiglie numerose o chi cerca spazio senza rinunciare ai servizi della città! Contattaci subito presso l’agenzia BluCasa Premium per fissare una visita personalizzata.

ZONA MEDAGLIE D'ORO, proponiamo in vendita spazioso appartamento sito al terzo piano inserito in piccola palazzina di sole 6 unità, caratterizzata da tranquillità e spese condominiali contenute. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte offre tre due camere da letto matrimoniali ed una camera da letto singola con accesso al balcone, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al piano terra è presente un garage di circa 22 mq direttamente collegato al vano scala, particolarmente comodo per l'accesso all'abitazione. APE in definizione, RIF. 4532, Euro 180.000. Classe Energetica: G

Rif.A2-282AC1 Centro storico | 100 mq con potenziale abitativo e commerciale Nel cuore della città, affacciato su uno dei corsi più storici e riconoscibili del centro, proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura caratterizzato da forte visibilità e straordinaria versatilità. La posizione strategica, inserita in un contesto ad elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione ideale per attività che desiderano valorizzare immagine, presenza e accessibilità. Gli spazi interni, ampi e regolari, consentono una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile, adattandosi a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di rappresentanza. La presenza di accessi indipendenti dall'androne condominiale offre inoltre l'opportunità di suddividere gli ambienti in modo pratico ed efficiente. Elemento distintivo dell'immobile è la zona sul retro e parte del locale davanti, che si prestano alla realizzazione di un'unità abitativa autonoma: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera integrare attività e residenza oppure sviluppare un investimento a reddito. Disponibile anche con formula affitto con riscatto. Per informazioni riservate e approfondimenti, contatta Alex C. 3935692762

FORLI' | CENTRO STORICO Attico | 6 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Veranda - Lavanderia - Camera da letto matrimoniale - Guardaroba - 2 Camere da letto doppie - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2007 SERVIZI: Posto auto interno Cantina NOTE: Elegante attico situato in centro storico, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio. L'immobile presenta uno stile classico arricchito da dettagli contemporanei. La raffinata veranda, inondata di luce naturale, crea uno spazio intimo e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con arredi selezionati, pronti a valorizzare ogni ambiente con gusto e ricercatezza. Completano la proprietà due comodi posti auto interni, elemento di grande valore in zona centrale. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

Ampio appartamento con 3 camere, balconi, garage e doppi servizi. In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con ascensore in palazzina anni '70, ideale per famiglie che cercano spazi comodi e funzionali. L'immobile è composto da: - soggiorno con cucina di circa 40mq - 2 balconi vivibili - 2 camere matrimoniali - ripostiglio utilizzabile come studio / cameretta / sala hobby - 2 bagni - garage al piano terra L'appartamento si presenta in buone condizioni e da subito abitabile. Completa la proprietà un giardino condominiale, perfetto per bambini, animali domestici o momenti di relax, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggio nella zona. Posizione strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi (scuole, supermercati, negozi, trasporti). IMPORTANTE: facciata esterna recentemente rifatta con spese già saldate dalla proprietà — nessun costo straordinario da sostenere. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA -Spazi ampi e ben distribuiti -Doppi servizi -Balconi vivibili e sfruttabili sia d'estate che d'inverno -Garage al piano terra e zona comoda di parcheggio -Zona centrale e servita Non perderti questa opportunità e contattaci per fissare una visita. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | VILLAFRANCA Casa indipendente | 7 Locali | 250 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Dispensa - Camera da letto con cabina armadio e bagno privato - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - Cabina Armadio - Bagno SERVIZI: Lavanderia FABBRICATO: Prima ristrutturazione nel 1995 Seconda ristrutturazione nel 2013 NOTE: Tipica casa di campagna romagnola situata nella tranquilla località di Villafranca, immersa nel verde e nella quiete della campagna forlivese, circondata da un ampio giardino piantumato che garantisce privacy e piacevoli spazi all’aperto. L’immobile è stato ristrutturato in più fasi nel corso degli anni ed è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative, soluzione ideale per famiglie numerose. L’ultima ristrutturazione, eseguita nel 2013, ha interessato il rifacimento della facciata con cappotto termico, del tetto e l’installazione di pannelli fotovoltaici da 3 kW, oltre alla completa riqualificazione dello studio e del bagno al piano terra. Adiacenti alla casa si trovano due ampie tettoie chiuse da vetrate, attualmente utilizzate come deposito e zona conviviale, complete di forno per pizza. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Appartamento in vendita nel centro storico al piano terra. Circa 60 mq: zona giorno open space con soggiorno e cucina (26 mq), camera da letto (14 mq), bagno (5 mq), ripostiglio (8 mq), disimpegno (7,3 mq). Soffitti alti 3 metri, spazi ben distribuiti, luminoso. Nessuna spesa condominiale. Ristrutturato completamente nel 2026: infissi, porte, portoncino blindato, impianti, cartongesso con isolamento, bagno, pavimenti. Pronto per essere abitato o messo a reddito. Posizione centrale, servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole, mezzi pubblici. Ideale per chi vuole muoversi a piedi o in bici. Vicino a parchi e spazi verdi. Ben collegato alle principali strade.

Rif: CLP499 - RIF-CLP499 Stai cercando una intera soluzione con pertinenze? Hai sempre voluto vivere in una zona servita? La TEMPOCASA DI FORLI' MEDAGLIE D'ORO ha quello che fa per te! Proponiamo -Intera soluzione divisa in 4 soluzioni abitative con annesse 3 pertinenze di garage e 5 cantine. ZONA L'immobile si trova nella zona del Buscherini a Forlì in Via marengo ed è comodissima ai principali servizi: Supermercato 150m; Autostrada 2km; Punta di ferro 1km; Scuola 1km ecc... Si precisa che si trova in un'ottima zona per muoversi verso le attività principali ma riservata e di poco passaggio per i non residenziali. DISPOSIZIONE L'immobile ha una metratura complessiva di 330mq ed è così composto: 4 quadrilocali con 2 camere da letto, soggiorno e cucina con bagno e pertinenze divisibile. Uno di questi ha l'ingresso indipendente con porta blindata, e gli altri 3 hanno tutti balcone/ terrazzo. CAPITOLATO L'immobile si trova in una palazzina degli anni 75. L'immobile presenta caldaia autonoma e riscaldamento autonomo. Infissi in pvc. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -Zona servitissima -Spese condominiali irrisorie -Presenza di cantine e garages -Zona tranquilla e residenziale

FORLI' | CA' OSSI Villa | 8 Locali | 320 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Sala Hobby - Studio - Lavanderia - Bagno Piano primo: Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi Piano seminterrato: Taverna - Centrale termica FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 SERVIZI: Garage NOTE: Villa indipendente situata in una zona di pregio, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. L’intervento ha compreso anche il rifacimento del tetto e l’installazione dell’impianto d’allarme, rendendo l’immobile pronto da abitare e completo di ogni comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono funzionalità e vivibilità, mentre la totale indipendenza garantisce privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CAVA Appartamento | 2 Locali | 42 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto - Bagno SERVIZI: Cantina Posto auto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2000 NOTE: Soluzione situata in una piccola palazzina di sole 8 unità abitative. L'immobile, completamente arredato, è composto da superficie in parquet, infissi in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto, una cantina e una lavanderia comune. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento. Disponibili inoltre altre soluzioni gemelle all’interno della stessa palazzina con contratti di locazione già attivi e con ottima rendita. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

ZONA MUSICISTI / GRANDI ITALIANI, proponiamo in esclusiva, In raffinata palazzina completamente rinnovata, antisismica ed in alta efficienza energetica, proponiamo appartamenti moderni dal design contemporaneo, immersi in uno dei quartieri più richiesti della città. Questa soluzione colpisce immediatamente per la splendida zona living con cucina a vista di quasi 40 mq: un ambiente ampio, luminoso e perfetto da vivere ogni giorno, con accesso diretto ai balconi che regalano continuità tra interno ed esterno. La zona notte è studiata per garantire privacy e comfort: • camera matrimoniale padronale di circa 19 mq • seconda matrimoniale di circa 12 mq con bagno ensuite • terza stanza ideale come studio, camera singola o ambiente multifunzione • bagno principale finestrato • due balconi. Compresa nel prezzo ampia cantina a scelta. Garage e posto auto disponibili separatamente. Dotazioni di ultima generazione: ✔ cappotto termico da 14 cm ✔ struttura antisismica ✔ riscaldamento a pavimento ✔ ventilazione meccanica controllata con ricambio e filtraggio dell'aria ✔ impianto fotovoltaico privato da circa 3 kW ✔ tapparelle frangisole motorizzate ✔ infissi PVC ad alte prestazioni ✔ ascensore ✔ consumi energetici ridottissimi Disponibili appartamenti ai piani terra, primo, secondo e terzo, oltre esclusivo attico al quarto piano. Consegna prevista entro fine 2026. Classe Energetica: A4