Case ristrutturate in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze Pag. 3

BOBOLI (A). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 93mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso nella zona living doppia con cucina open space, camera da letto e bagno en suite con zona lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (B). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 50mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso in un unico ambiente giorno/notte con angolo cottura, bagno e stanza lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 360.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (C). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 61mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso, living con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale e bagno finestrato con accesso a piccola corte di proprietà. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 450.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile di alto valore rappresenta l’emblema della raffinatezza toscana. Al quarto piano, offre una vista suggestiva sui tetti e sui tramonti dorati della città, valorizzata da una ristrutturazione completa eseguita con gusto impeccabile. Composizione e rifiniture Superficie totale circa 166 mq, doppia esposizione per una luminosità costante. Sala/soggiorno di quasi 50 mq con veranda, possibilità di ricavare un’ulteriore camera. Cucina abitabile con vista sui monumenti di Santo Spirito, completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale, 1 camera, 1 studio/guardaroba, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare garage di 80 mq separatamente per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 350.000 euro. Design moderno: linee pulite, palette neutre, arredi su misura e illuminazione soffusa. Area condizionata canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Ascensore presente per accesso diretto all’appartamento. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy senza sforzo. Riscaldamento autonomo caldo/freddo per gestione indipendente delle temperature. Bagni e benessere Sauna in uno dei bagni principali, per momenti di relax privato. Posizione e contesto Zona iconica di Firenze, a pochi passi da monumenti, ristoranti, boutique e servizi. Immobile silenzioso nonostante la centralità, grazie a un layout accurato e a soluzioni di isolamento. Cambio destinazione d’uso Possibilità di cambio destinazione d’uso; attualmente classificato A10 PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 / 055 906 1409

OLTRARNO nelle vicinanze di Piazza Tasso in strada tranquilla tipica del quartiere di San Frediano, proponiamo un bell' appartamento di 89 mq posto al PRIMO PIANO di una tipica palazzina quattrocentesca. L'appartamento è composto da un ingresso in una grande sala con due ampie finestre, un cucinotto con un ampio ripostiglio, due camere di cui una con una comoda zona guardaroba e o studio oltre a doppi servizi con vasca e doccia ed una splendida TERRAZZA Abitabile di 15mq con dei gradevoli affacci interni. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo i suoi tratti tipici decorativi fiorentini con travi a vista e pavimenti in cotto, è dotato di impianto di riscaldamento TERMOSINGOLO e di Aria Condizionata nei principali ambienti. Nella zona giorno c'è un bell'affresco della scuola di Benozzo Gozzoli. Luminoso e tranquillo € 545.000 rif. QA304

PORTA S. FREDIANO. Al secondo e penultimo piano di palazzina senza ascensore, appartamento di 53mq totalmente ristrutturato, ideale come abitazione principale o come investimento pronto per essere messo a reddito. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno di passo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Termo-singolo e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 295.000 tratt. Possibilità di scelta di materiali e finiture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Nei pressi del Poggio Imperiale, a pochi passi dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, posto al secondo piano con ascensore di palazzo moderno, garage. L'immobile, disposto internamente su due livelli, si compone di soggiorno con accesso ad un piacevole terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno completo e finestrato. Completa la proprietà un garage privato all'interno del parcheggio condominiale, con accesso diretto tramite ascensore. L'appartamento è inserito in un contesto estremamente piacevole, con un parco condominiale che circonda tutto il palazzo.

A due passi da Ponte Vecchio, nel cuore di Firenze, sorge questo splendido immobile situato in una delle zone più affascinanti e prestigiose della città, rinomata per le vedute panoramiche sui monumenti storici e per i magnifici giardini, pubblici e privati, che la circondano. L’edificio, un tipico palazzo fiorentino del XVII secolo, custodisce una vista mozzafiato sull’Arno e sui principali monumenti della città. In questo elegante edificio proponiamo la vendita di due appartamenti indipendenti, elegantemente ristrutturati e situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Il primo appartamento, di circa 65 mq, si trova al piano nobile e si distingue per la luminosità e la raffinata distribuzione degli spazi. È composto da due camere matrimoniali, un bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista. Le grandi finestre del soggiorno e di una delle camere si aprono sulla città, offrendo una vista spettacolare sull’Arno e sui monumenti che ne incorniciano il panorama. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, un raffinato loft di circa 80 mq disposto su due livelli. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, con un ampio soggiorno e una moderna cucina a vista, entrambi affacciati sull’Arno, oltre a una camera matrimoniale con vista sulla strada. Al piano superiore si trova invece la seconda camera matrimoniale, dotata di bagno privato e cabina armadio, in un ambiente intimo e accogliente. Entrambi gli appartamenti sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli e caratterizzata da finiture di lusso. Gli ambienti, completamente insonorizzati, dispongono di riscaldamento e aria condizionata elettrici, impianto domotico, pavimenti in rovere, bagni in marmo e serramenti in legno di alta qualità. Le cucine, di design contemporaneo, sono completamente attrezzate; gli armadi su misura e i soffitti in legno tipici della tradizione fiorentina contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. Non mancano inoltre porta blindata, finestre a tetto elettriche e un pratico vano lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice. Il palazzo, composto da soli sei appartamenti, è in condizioni impeccabili e presenta basse spese condominiali. Tutte le parti comuni, interne ed esterne, sono state recentemente ristrutturate, garantendo comfort, sicurezza e un’eleganza senza tempo. La proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare fiorentino: una posizione straordinaria con vista panoramica, grande privacy e una ristrutturazione di altissimo livello. Prezzo di vendita: – Appartamento al primo piano: €950.000 – Appartamento al secondo piano: € 1.050.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Porta Romana e dal Centro Storico, in posizione strategica ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita elegante appartamento di 7 vani, 4 camere e 3 bagni, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio dei primi del Novecento, con opere condominiali in ottimo stato. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una mansarda abitabile, ideale come studio, area relax o spazio ospiti, e un balcone con piacevoli affacci nel verde, perfetto per momenti di tranquillità. Permessi già presenti e attivi per possibile di ampliamento del balcone. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, in eccellenti condizioni e perfettamente abitale. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Possibilità di divisione dell'appartamento per ricavare un monolocale da affittare, a fianco dell'appartamento principale.

Appartamento di charme in Oltrarno con corte interna e cantina NOSTRA ESCLUSIVA: Elegante appartamento di 3,5 vani in zona San Niccolò, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, dotato di corte interna privata e cantina. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato, unisce comfort moderni al fascino dello stile tipico fiorentino, con travi in legno a vista e materiali di pregio ed è dotato di CIN e CIR, conforme alla normativa per le locazioni turistiche. L’ingresso si apre su una cucina abitabile, seguita da una sala luminosa ideale come zona living, da uno studio, perfetto come spazio di lavoro o area relax , un bagno e un ripostiglio. La zona notte si sviluppa in due camere matrimoniali in soppalco. La corte interna privata rappresenta un valore aggiunto raro nella zona, offrendo momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione di charme, pronta da abitare, adatta sia come investimento che come abitazione personale, in una delle aree più suggestive e ricercate di Firenze, a pochi passi dall’Arno e dai principali servizi.

Dimora di Prestigio Lungarno Guicciardini – Esclusività e Charme nel Cuore di Firenze Nel cuore di Firenze, nostra ESCLUSIVA, a due passi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un'appartamento di assoluto prestigio, situato all'interno di un palazzo d'epoca del XVII Sec., che incarna l'eleganza senza tempo della città. L'immobile viene venduto ristrutturato impreziosito da finiture di alto livello e materiali di primissima qualità, offrendo una perfetta sintesi tra storia e comfort contemporaneo. L'appartamento si sviluppa armoniosamente in nove vani, pensati per garantire funzionalità e stile: un salone di rappresentanza, un'elegante sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio, quattro servizi e un pratico vano ripostiglio/lavanderia. Ogni ambiente è progettato con grande attenzione al dettaglio, per offrire un'esperienza abitativa di assoluta eccellenza. Un autentico plus è il delizioso terrazzino. Situato al primo piano, l'appartamento è servito da un comodo ascensore e servizio portineria, dettagli che accrescono ulteriormente il prestigio e la funzionalità dell'abitazione. Posta sul suggestivo Lungarno Guicciardini, questa dimora permette di vivere appieno la vera essenza del centro storico di Firenze ,con i suoi monumenti, capolavori architettonici, botteghe artigiane, ristoranti gourmet e boutique di lusso. Un'opportunità rara per chi aspira a possedere un gioiello di storia e prestigio nel cuore di Firenze. L'appartamento è dotato di CIN e CIR.

RIF. N-17 SAN NICCOLÒ – Bilocale ristrutturato in posizione esclusiva Nel cuore autentico dell’Oltrarno, a pochi passi dalla storica Porta di San Niccolò, proponiamo in vendita un luminoso e affascinante bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un caratteristico edificio del XVIII secolo. L’immobile si presenta in ottime condizioni di abitabilità, frutto di una curata e attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il fascino e le caratteristiche originarie. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente living con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e piacevole da vivere, servizio, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla posizione strategica, in uno dei quartieri più suggestivi e ricercati di Firenze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento Un immobile pronto da vivere, ideale per chi cerca charme, comfort e una location unica. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOSTRA ESCLUSIVA Alle porte del centro, nel tranquillo quartiere Bobolino, MMEGA Real Estate propone in esclusiva un bellissimo trilocale ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, situato in un elegante villino dei primi del '900. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, rendendola l'ideale per chi cerca un appartamento di charme in una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi confortevoli e luminosi. Il soggiorno, con il suo camino e il balcone panoramico, è il cuore della casa. La spaziosa cucina è abitabile dalla quale tramite una scala si accede al soppalco, un ambiente versatile e accogliente diviso in due spazi distinti: un secondo salottino ideale come area relax/studio, e una camera da letto confortevole e luminosa. Questa soluzione offre la possibilità di creare uno spazio di lavoro o di relax, a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi progettati per offrire comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per creare un ambiente accogliente e rilassante. Questa proprietà è un vero e proprio gioiello, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa dello stile originale. La sua posizione tranquilla e strategica, unita alla sua bellezza e funzionalità, la rende un'opportunità unica di acquisto. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In una delle zone più esclusive e tranquille di Firenze nelle primissime colline di Porta Romana, proponiamo prestigioso attico su due livelli con splendida terrazza panoramica. L’immobile, frutto di un’accuratissima ristrutturazione, è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione al dettaglio, coniugando perfettamente estetica e funzionalità. La distribuzione degli spazi è stata studiata per esaltare la terrazza e garantire il massimo comfort, con ogni camera dotata di bagno privato per una totale privacy. Al piano principale troviamo l’ingresso, una camera padronale con bagno en suite, doppio guardaroba e accesso diretto ad un’ampia loggia abitabile, ulteriori due camere entrambe con bagno privato di cui una con accesso diretto alla terrazza. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso living con cucina a vista, bagno di servizio e pratica dispensa. La grande portafinestra scorrevole regala una continuità unica tra interno ed esterno, collegando armoniosamente il soggiorno alla spettacolare terrazza. Completano la proprietà impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica e ampio box auto doppio comodamente collegato all’attico tramite ascensore. Le immagini sono Rendering.

NOSTRA ESCLUSIVA – Elegante appartamento di 3,5 vani situato in un ex convento del 1300, nel cuore di San Niccolò, uno dei quartieri più suggestivi dell’Oltrarno fiorentino. La proprietà, dotata di CIN e CIR, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione personale, conservando il fascino storico dell’edificio e combinando volumi suggestivi e dettagli d’epoca con comfort moderni. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, il cucinotto e una sala, ambienti perfetti per la vita quotidiana e la convivialità. Al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e un soppalco accastato con due letti singoli. Una soluzione unica nel suo genere, dal fascino storico senza tempo, situata in posizione strategica a pochi passi dall’Arno e dai principali servizi, che offre un perfetto equilibrio tra storia, comfort e funzionalità.

rif. N01 Nel cuore dell’Oltrarno, pressi Piazza del Carmine, proponiamo in vendita immobile recentemente ristrutturato. La proprietà ha accesso privato e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona living, cucina separata, zona lavanderia, doppio servizio e soggiorno; Al piano superiore invece una camera matrimoniale con guardaroba, un ulteriore servizio, una camera singola con bagno en suite. Completano la proprietà un sottotetto di un'altezza oltre i 4 metri, un giardino di circa 100 mq. Possibiltà di avere un posto auto. L'immobile si presenta una soluzione ideale sia come abitazione principale di charme, sia come investimento in una delle zone più ambite e caratteristiche della città in quanto munita di CIR. Le immagini arredate sono render illustrativi realizzati con intelligenza artificiale. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

In elegante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualità. La superficie complessiva è di circa 70 mq, distribuiti su due livelli grazie alla presenza di un ampio soppalco, elemento che dona carattere e versatilità agli spazi. L’immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, con pavimentazioni in parquet che donano continuità ed eleganza agli ambienti, infissi in legno con scuretti in ottimo stato e finiture nuove, curate nei dettagli e coerenti con il carattere storico del palazzo. L’insieme restituisce un equilibrio armonioso tra qualità dei materiali e rispetto dell’identità originaria dell’edificio. Al piano principale l’ingresso conduce a un soggiorno con zona pranzo, ambiente accogliente e ben proporzionato, valorizzato da altezze interne importanti che donano respiro e luminosità. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, oltre a bagno con doccia e pratico ripostiglio/lavanderia, elemento sempre più raro e apprezzato nelle abitazioni del centro storico. Il livello soppalcato, di ampia metratura, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio flessibile che può essere utilizzato come ulteriore area living, studio professionale, zona relax o seconda camera, a seconda delle esigenze. Un ambiente che amplia le potenzialità dell’immobile e ne aumenta la vivibilità. Disposizione: - Piano terra rialzato composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia; - Piano soppalcato con vano pluriuso. Posizione: L’immobile si trova nei pressi di Porta Romana, in una delle aree più suggestive e ricercate del centro fiorentino. Il contesto è residenziale e ben servito, a pochi minuti a piedi da Boboli, dai principali monumenti e dalle vie storiche della città, ma fuori dal caos più intenso. Una posizione strategica, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di qualità in una delle zone più iconiche di Firenze. La richiesta è di € 540.000. Rif. V6549R.

Nel cuore autentico dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di circa 110 mq, posto al quarto piano di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di alto livello, unisce armoniosamente il fascino dell'architettura storica ai comfort più moderni, dando vita a una residenza unica e di grande charme. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sulla Chiesa di Santo Spirito, sul Duomo e sul Campanile di Giotto. La zona giorno è completata da una cucina moderna a vista, completamente accessoriata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite. Una scala di design conduce al soppalco, dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come spazio indipendente o per accogliere gli ospiti. Completano la proprietà una stanza adibita a lavanderia, una stanza tecnica e un impianto di climatizzazione Daikin con tubazioni microforate, dal valore di circa Eu.35.000: una soluzione tecnologica all'avanguardia, esteticamente discreta ed estremamente efficiente. L'immobile viene venduto comprensivo di licenza di Casa Vacanze, attualmente attiva e regolarmente autorizzata, inclusa nel prezzo e senza alcuna difficoltà per il trasferimento del CIR. Questa caratteristica rende la proprietà non solo una residenza esclusiva, ma anche un investimento turistico immediatamente operativo e pienamente conforme alla normativa vigente. Attualmente l'attico è inserito con successo nel mercato delle locazioni brevi e garantisce una redditività superiore alla media. Gli attuali gestori sono disponibili a proseguire l'attività, assicurando continuità gestionale e rendimenti adeguati; in alternativa, valutano anche la possibilità di prenderlo in locazione, offrendo all'investitore un reddito certo e garantito. La posizione, nel vivace quartiere di Santo Spirito – cuore pulsante della vita artistica e culturale fiorentina – conferisce ulteriore valore a questa proposta. Un contesto autentico e dinamico, ricco di botteghe artigiane, gallerie d'arte e ristoranti tipici, ideale per vivere pienamente l'atmosfera unica di Firenze. Un attico che racchiude storia, eleganza e modernità, perfetto sia come residenza nel centro storico sia come investimento di alto profilo nel settore turistico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: opportunità di questo livello, nel cuore di Firenze, sono davvero rare. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

rif. F800 Luminoso appartamento (CON CIR) in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Santa Maria, a pochi passi da Santo Spirito e Palazzo Pitti. Situato al secondo piano di un caratteristico edificio, l’immobile si compone di cucina, due camere da letto e due bagni con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con cura; l’appartamento è dotato di aria condizionata ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e alle principali attrazioni storiche e culturali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

A POCHI PASSI DAL PONTE VECCHIO LUSSUOSO 4 VANI POSTO AL QUARTO E PENULTIMO PIANO CON ASCENSORE E COMPOSTO DA INGRESSO, BAGNO OSPITI, SALONE DOPPIO, AMPIO CUCINOTTO FINESTRATO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI ED UN BAGNO, IL TUTTO FINEMENTE RISTRUTTURATO E DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA E TERMO SINGOLO, ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' INSERITO NEL CIRCUITO DEGLI AFFITTI TURISTICI CON OTTIMA REDDITIVITA' Classe Energetica: G EPI: 290,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Firenze, in Lungarno Guicciardini, all’interno del piano nobile di un prestigioso palazzo storico, proponiamo in esclusiva un magnifico appartamento di circa 360 mq, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con gusto raffinato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura rinascimentale al comfort della più moderna abitabilità, offrendo ambienti ampi, luminosi e dal carattere distintivo. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce a una cucina abitabile con accesso a una piccola ma deliziosa resede esterna, ideale per momenti di relax privato. Il cuore della casa è rappresentato da un maestoso soggiorno triplo, impreziosito da una sala da pranzo scenografica e da splendidi soffitti a cassettoni decorati, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti. La zona notte comprende tre ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato e caratterizzata da una perfetta armonia tra comfort moderno e dettagli d’epoca. Due delle camere dispongono inoltre di una scala interna che conduce a una suggestiva zona studio soppalcata, ideale come spazio di lavoro o lettura. Completano la proprietà un ulteriore bagno di servizio e una zona lavanderia perfettamente organizzata. Le altezze importanti dei soffitti, i materiali di altissima qualità e la cura per ogni dettaglio rendono questo appartamento una residenza esclusiva e di rara bellezza, destinata a chi desidera vivere Firenze nel suo contesto più autentico e prestigioso.

In posizione privilegiata, al primo piano di un raffinato palazzo fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà si compone di tre locali spaziosi, arredati con gusto e curati nei dettagli, che offrono un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile classico. Gli ambienti, accoglienti e funzionali, rendono l’appartamento ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Vivere in questa casa significa immergersi nella straordinaria atmosfera di Firenze, città d’arte e cultura unica al mondo, con musei, monumenti, negozi e servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare funzionalità, stile e la magia del vivere nel cuore della città rinascimentale.

Nel cuore di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 68 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo del XV secolo. La proprietà si presenta in ottime condizioni e subito disponibile, perfetta per chi desidera un’abitazione pronta all’uso senza complicazioni. L’appartamento è composto da tre ampi locali, arredati con cura e gusto, che trasmettono immediatamente un’atmosfera accogliente ed elegante. Un valore aggiunto è rappresentato dalla corte interna privata di 8 mq, ideale come spazio di relax all’aperto, un vero privilegio nel centro storico fiorentino. La posizione è straordinaria: a soli 8 minuti a piedi da Palazzo Pitti, 10 dal Ponte Vecchio e 13 dalla Galleria degli Uffizi, una delle aree più prestigiose e vivaci della città, ricca di storia, arte e cultura. Un immobile che rappresenta un’opportunità unica, sia come residenza personale in una delle città più affascinanti al mondo, sia come investimento di pregio nel cuore della Firenze rinascimentale.

Nel prestigioso quartiere dell’Oltrarno, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano di un edificio del 1400, recentemente valorizzato con il rifacimento delle facciate. L’immobile è perfettamente conservato e arricchito da dettagli di pregio che uniscono il fascino rinascimentale ai comfort moderni. L’immobile è composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e 2 bagni. Completa la proprietà una stanzetta separata dall’appartamento, ideale come ripostiglio o piccolo studio. Si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e montascale, che garantisce un comodo accesso anche ai piani superiori e rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità e comfort. La proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la piacevole silenziosità, elementi che rendono l’abitare nel pieno centro cittadino un’esperienza unica e rilassante. Una soluzione di grande prestigio, perfetta sia come residenza esclusiva per chi vuole vivere il fascino autentico dell’Oltrarno, sia come investimento di valore in una delle aree più ricercate e caratteristiche di Firenze.

Situata in una delle zone più straordinarie ed esclusive di Firenze, a ridosso del centro storico e a breve distanza dal celebre Forte di Belvedere, questa magnifica villa immersa nel verde rappresenta un raro esempio di eleganza, privacy e comfort. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente musei, ristoranti, boutique e monumenti storici, pur godendo della quiete e della bellezza della natura toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli, seguendo armoniosamente il naturale dislivello del terreno, e presenta ambienti accoglienti e luminosi, con terrazze panoramiche che regalano incredibili viste mozzafiato su Piazzale Michelangelo, San Miniato al Monte e le colline fiorentine. Gli interni della villa colpiscono per ampiezza e luminosità, grazie a grandi aperture che favoriscono una continuità tra interni ed esterni. La disposizione degli ambienti privilegia la funzionalità e il comfort, offrendo aree di rappresentanza e zone di grande privacy : il primo livello, accessibile dall’ingresso principale, accoglie 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni, mentre scendendo al primo piano seminterrato, che gode di affacci da piano terra, troviamo la zona giorno con un soggiorno panoramico, una spaziosa sala da pranzo, una bella cucina attrezzata, 3 camere, una lavanderia ed un bagno. Al secondo piano seminterrato, la ex limonaia è stata trasformata in un appartamento indipendente, con due stanze da letto, soggiorno, cucinotto e bagno. La villa gode inoltre del privilegio di un bellissimo parco privato composto da un terreno di circa 7000 m², con piscina, uliveto, terrazze panoramiche e giardini perfettamente curati. Ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento immobiliare di prestigio. La combinazione di posizione, spazio e vista panoramica rende questa proprietà un gioiello raro nel panorama fiorentino.