Case con terrazzo in vendita a Novoli - Firenze Nova, Firenze Pag. 2

Via Corelli, in zona residenziale riservata ed estremamente servita, in vendita un luminoso appartamento di 2 vani posto al primo piano. L’immobile è attualmente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, studiata per offrire i massimi standard abitativi contemporanei. Ingresso su zona living con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e servizio igienico non finestrato. Tutti i vani hanno accesso alla grande terrazza abitabile di 60 mq, vero surplus dell'immobile. L'intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione per il massimo risparmio energetico: infissi nuovi e serramenti in PVC a bassa trasmittanza termica e acustica con avvolgibili elettrici, sistema a pompa di calore (caldo/freddo) ad alta efficienza, acqua calda prodotta tramite scaldabagno elettrico di nuova generazione a basso consumo. Portoncino blindato e rifacimento totale certificato di tutti gli impianti. Pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato. La consegna dell'immobile è prevista entro il mese di Aprile 2026.

Appartamento su due livelli con box auto In una delle zone più apprezzate e ben collegate di Firenze, GreBer Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, posto al quarto piano con ascensore all’interno di un condominio di recente costruzione, moderno e ben mantenuto. La posizione è particolarmente strategica: Via Benedetto Dei si trova in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, con negozi, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente collegamenti rapidi sia verso il centro storico di Firenze sia verso le zone limitrofe, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede al balcone. Sempre su questo livello troviamo il bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si raggiunge la camera da letto, riservata e funzionale, con accesso diretto al secondo terrazzo abitabile, uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto, compreso nel prezzo, elemento di grande valore aggiunto per la zona. La soluzione si distingue per la recente costruzione, la presenza dell’ascensore, la buona luminosità e i due spazi esterni vivibili. Prezzo di vendita: € 239.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta GreBer Immobiliare.

Novoli in piccola ed esclusiva palazzina senza spese condominiali proponiamo un luminoso tre vani appena ristrutturato integralmente e certificato in classe energetica A per il massimo risparmio sui consumi interni.

L'appartamento si compone di una accogliente zona giorno con angolo cottura che si apre direttamente su una bellissima terrazza abitabile ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive La zona notte ben separata comprende due camere da letto ampie e silenziose oltre a un bagno rifinito con materiali di pregio e design contemporaneo.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato per offrire un ambiente moderno e funzionale in una posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere.

Soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza di un piccolo contesto senza oneri condominiali e la qualità di una casa nuova pronta da abitare subito

Alcune immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere alla realtà.

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Trilocale in Vendita in Parco San Donato Scopri questo splendido appartamento trilocale all'interno del Parco san Donato situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni. Con i suoi 70 m² commerciali, l'immobile offre un soggiorno luminoso e funzionale con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente dotata di ampia armadiatura, mentre la camera singola si presta bene come studio o seconda camera. Il bagno, dotato di doccia, è moderno e pratico. Non dimenticare la cantina inclusa nel prezzo e il box auto di circa 16 mq al piano seminterrato, un vero plus in città. La zona è comoda e ben collegata, con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto a breve distanza. L'immobile viene venduto completamente arredato per cui perfetto sia per investimento sia per essere abitato da subito. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di impianto ad aria condizionata per il massimo comfort. Non perdere l'occasione di visitare questa gemma immobiliare!

Novoli, Viale Guidoni, in zona ben servita e vicino ad ampi spazi verdi, proponiamo appartamento ampio di 4 vani (possibilità di fare la terza camera) e due terrazze, posto al 1° piano con ascensore. Situata in una posizione privilegiata, soleggiata e perfettamente esposta, questa interessante abitazione rappresenta una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e versatilità. L’appartamento si compone di ingresso, un elegante soggiorno, un’ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, due generose camere matrimoniali con accesso ai due terrazzi, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio di grandi dimensioni. Infissi nuovi doppia camera, con ottimo abbattimento acustico e termico. Aria condizionata in tre stanze. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali 135€ circa, compreso riscaldamento e consumo di acqua. Posto auto non assegnato in area condominiale. Classe energetica D. Soluzione che rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza definitiva, solida e pronta da abitare, perfetta per chi desidera uno spazio moderno in uno dei contesti più apprezzati della città.

ELEGANZA CONTEMPORANEA NEL CUORE DEL PARCO SAM DONATO Esclusiva Professionecasa San Jacopino CONSEGNA PREVISTA ANNO 2027: STATO DEL CANTIERE DA INIZIARE Nel cuore pulsante di Novoli, uno dei quartieri più vivaci e in rapida trasformazione di Firenze, sta nascendo un nuovo complesso residenziale pensato per chi desidera vivere la città con comfort, modernità e stile. Novoli oggi è la zona del futuro: un distretto urbano che unisce innovazione, servizi, verde e collegamenti imbattibili. A pochi passi trovi la tramvia, che collega in pochi minuti sia l’aeroporto che il centro storico; l’Università di Firenze, con il suo campus moderno; scuole, supermercati, aree commerciali, cinema e il rinnovato Parco di San Donato, una delle aree verdi più amate dalla città, perfetto per passeggiate, sport, relax e vita all’aria aperta. Una zona che cresce, si rinnova e aumenta di valore anno dopo anno. Investire – o vivere – qui oggi significa scegliere comodità, qualità della vita e una prospettiva di crescita concreta. In questo contesto strategico e in pieno sviluppo presentiamo in esclusiva un intero edificio di nuova costruzione composto da 21 appartamenti, tutti caratterizzati da vista sul parco, finiture di pregio, tecnologie moderne e classe energetica A++. Possibilità di acquistare garage a parte. ?? Disponibilità appartamenti Primo Piano App.18 – 61,50 mq – € 290.000 App.19 – 58,53 mq – € 290.000 App.20 – 53,70 mq – € 270.000 App.21 – 159 mq + terrazza 194 mq – € 790.000 Secondo Piano App.40 – 58,53 mq – € 310.000 App.41 – 53,70 mq – € 290.000 App.42 – 71,72 mq – € 375.000 App.43 – 69,44 mq – € 375.000 Terzo Piano App.61 – 56,12 mq – € 320.000 App.62 – 57,20 mq – € 320.000 App.63 – 53,70 mq – € 305.000 App.64 – 70,58 mq – € 390.000 App.65 – 68,31 mq – € 390.000 Quarto Piano App.83 – 57,28 mq – € 360.000 App.84 – 58,53 mq – € 360.000 App.85 – 53,70 mq – € 340.000 App.86 – 71,72 mq – € 440.000 App.87 – 69,44 mq – € 440.000 Quinto Piano App.98 – 107,61 mq – € 740.000 App.99 – 71,72 mq – € 490.000 App.100 – 69,44 mq – € 490.000 Perché scegliere questo complesso Vista aperta e luminosa sul Parco di San Donato Area in forte crescita, ideale per investimento Classe energetica A++ Finiture di livello superiore Prossimità unica a tramvia, aeroporto, scuole e università Garage disponibili separatamente Progetto moderno, elegante e pensato per il comfort quotidiano

NOVOLI San Donato, in elegante palazzo anni '70, al 10 piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio e LUMINOSO cinque vani con terrazze panoramiche che consentono una VISTA mozzafiato su tutta Firenze e le sue colline.

L'immobile si compone di ampio doppio salone, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia, cucina abitabile con accesso ad una terrazza, due camere spaziose e silenziose, bagno finestrato con vasca. L'appartamento dispone di tre comode terrazze, ideali per colazioni all'aperto, momenti di relax o per godere del tramonto sulla città.

Grazie al piano alto, l'appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno e una vista impagabile su Firenze ed i suoi monumenti.

La sua posizione strategica, essendo a pochi passi dal Parco San Donato e dalla fermata della tramvia, e vicino ad attività commerciali lo rende ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto residenziale ben servito. Ideale anche come studio professionale.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere Firenze dall'alto!

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Firenze Novoli. In contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani di 139 mq commerciali, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, per metà verandato e da un luminoso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali ed una singola, ideale come stanza per bambini, studio o locale hobby. L’appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati, una caratteristica che assicura naturale aerazione degli ambienti, maggiore luminosità e un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, un valore aggiunto che offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a rendere l'abitazione ancora più pratica e organizzata. Elemento aggiuntivo è il posto auto condominiale dotato di sbarra elttronica in strada con accesso privato. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877.

ESSEPI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA, nel cuore di Novoli, in zona ottimamente servita, elegante appartamento di 3 vani con sottotetto praticabile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente, grazie all'utilizzo di tecnologie all'avanguardia che garantiscono elevato isolamento termico e acustico, oltre a un significativo risparmio energetico. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e luminoso: ampia zona living, camera matrimoniale, servizio finestrato e terrazza abitabile. Completa la proprietà un sottotetto versatile, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Pronto per essere abitato, è la scelta ideale per giovani coppie o per investitori alla ricerca di un immobile “chiavi in mano” di elevata qualità. RICHIESTA Eu..288.000 RIFERIMENTO 1263 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: B EPI: 123,00 kwh/m2 anno

FIRENZE-VIA DEI CABOTO Al 7° ed ultimo piano di un condominio signorile, servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di sei vani, perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e una splendida vista sulla città. La zona è tra le più richieste di Firenze grazie alla presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, aree verdi, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla linea T2 della tramvia consente di raggiungere il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben collegata. L’immobile si distingue per il suo salone doppio, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica sempre più ricercata. A rendere questa casa ancora più esclusiva sono le due terrazze, perfette per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama dall’alto. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed un comodo garage, un valore aggiunto indispensabile in città, acquistabile separatamente. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119-3762589323 OPPURE INVIARE UN E-MAIL FICSD@TECNOCASA.IT

Firenze Novoli. In un tranquillo contesto condominiale, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore, terrazzo e ripostiglio; ideale sia come abitazione che come investimento. L' ampio ingresso ci separa tutti gli ambienti dell'immobile ed in ordine troviamo: - ripostiglio: spazio ideale per riporre gli oggetti di uso quotidiano, contribuisce a tenere gli ambienti ordinati; - camera da letto: ampia e luminosa con accesso diretto al terrazzo, ottimo per momenti di relax all'aperto; - bagno: finestrato e con comodo box doccia; - zona giorno open-space: pratica e funzionale. E' un ambiente conviviale e facilmente personalizzabile. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo un' eccellente opportunità per valorizzarne gli spazi e realizzare un appartamento su misura. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Scopri la PROMO SUMMER EDITION, un’offerta senza precedenti: box auto incluso, 10% di sconto e interior pack incluso, solo su unità selezionate. Futura è il nuovo edificio residenziale situato nel cuore della Manifattura Tabacchi di Firenze, l'ambizioso progetto di rigenerazione urbana che sta trasformando l’ex complesso industriale in un quartiere contemporaneo dedicato alla creatività, alla cultura e alla qualità dell’abitare. Progettato dallo studio Piuarch, Futura è l’unica costruzione di nuova realizzazione all’interno della Manifattura e rappresenta un ponte ideale tra la memoria architettonica del luogo e un linguaggio moderno, fatto di linee essenziali, luce e apertura verso l’esterno. L’edificio ospita 98 appartamenti distribuiti su più livelli, tutti caratterizzati da ampie logge che estendono la vita all’aperto e favoriscono un dialogo costante con l’ambiente circostante. Le tipologie abitative spaziano da monolocali e bilocali pensati dal design funzionale e moderno, fino a trilocali e quadrilocali ideali per chi desidera spazi più ampi e flessibili. Ogni appartamento è studiato per garantire luminosità, comfort e personalizzazione, con la possibilità di scegliere tra due diverse atmosfere di finitura curate dallo studio q-bic: Echo, che richiama materiali e tonalità ispirate alla tradizione industriale della Manifattura, e Urban, dal carattere più contemporaneo e minimale. Questa tipologia di unità bilocale è composta da una luminosa zona giorno con cucina integrata, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla loggia, ampliando lo spazio abitativo. La camera da letto matrimoniale e due bagni completano la zona notte, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono completati da arredi su misura e soluzioni integrate, come cucine attrezzate, bagni arredati e armadiature coordinate, realizzate in collaborazione con Contract District Group. Il progetto residenziale si distingue anche per l’attenzione ai servizi esclusivi, pensati per migliorare la qualità della vita: portineria e deposito pacchi, area fitness, pet room, deposito passeggini, bike lab, parcheggio bici e garage sotterraneo.

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a26277 - Firenze/San Jacopino - Via Pergolesi In piacevole contesto residenziale, in prossimità della Manifattura Tabacchi e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (55 mq ca) situato al quinto ed ultimo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza a tasca di 22 mq parzialmente verandata con pergotenda. L'immobile si presenta in ottime condizione interne, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci direttamente sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata, piano cottura ad induzione e cantina privata. Termocentralizzato classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Nel cuore della servitissima zona di Novoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 103 metri quadri situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore. L'immobile si presenta da rimodernare e offre un potenziale straordinario grazie a una disposizione interna facilmente rimodulabile che permette di ricavare una terza camera da letto singola, ideale per uno studio o per una famiglia che cresce. Attualmente la casa si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere e due bagni completi. Il vero valore aggiunto è lo splendido sfogo esterno garantito da ben tre terrazze, tra cui una grande perfetta per i momenti di relax all'aperto, e da una pratica veranda. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera progettare la casa su misura per le proprie esigenze in un contesto strategico e ricco di spazi aperti. Si precisa che le immagini e le foto presenti nell'annuncio sono puramente indicative e inserite a solo scopo illustrativo.

Cod.12112 Rif.Ag. 5537 - RIF. 5537 NOVOLI: In zona dinamica e ben servita in contesto condominiale degli anni 70' proponiamo in vendita bellissimo SUPERATTICO di 200 mq con una splendida TERRAZZA ABITABILE che circonda su tre lati l'appartamento, due balconi e impreziosito da un'ampio GARAGE al piano terra. L'abitazione è così composta: Al piano principale ci accoglie un bellissima zona giorno doppia con porte finestre collegate allo spazio esterno e la cucina abitabile; proseguendo troviamo tre camere da letto molto luminose e doppi servizi finestrati. Le armadiature a muro ottimizzano gli spazi garantendo praticità e funzionalità. La terrazza abbraccia su tre lati l'abitazione e garantisce una vista panoramica su tutta Firenze. Collegato tramite una comoda scala interna ( ma dotato anche di secondo ingresso indipendente) accediamo al piano superiore dove troviamo due ambienti pluriuso da poter utilizzare come studio, stanze hobby, stanze ospiti. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e pronto per essere abitato. RIF. 5537

In una zona residenziale ben servita e collegata, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara sul mercato, composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, arricchiti da oltre 250 mq di spazi esterni privati. L'immobile occupa gli ultimi due livelli di un elegante edificio servito da ascensore e si distingue per le grandi dimensioni, la straordinaria luminosità e la possibilità di vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. Il piano principale accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, con grande salone, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente gode di ottima luce naturale e di affacci aperti. Il vero valore aggiunto di questo livello è rappresentato dalla grande terrazza che circonda l'abitazione su tre lati, creando una continuità unica tra interno ed esterno e offrendo molteplici spazi da vivere durante tutto l'anno. A completamento del piano troviamo inoltre due ulteriori terrazzi a servizio delle camere. Salendo al livello superiore, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, si trovano due ampi vani estremamente versatili, ideali come studio professionale, zona ospiti, palestra, area relax o ulteriori ambienti abitativi. Da qui si accede alla grande terrazza panoramica esclusiva, uno spazio difficilmente replicabile che conferisce all'immobile un carattere unico. Un ambiente all'aperto di dimensioni eccezionali, perfetto per chi ama ricevere, vivere l'esterno in totale privacy o semplicemente godere di una vista aperta sulla città. Completa la proprietà un comodo garage di circa 40 mq, elemento sempre più raro e ricercato, capace di ospitare più veicoli oltre a fornire un'importante area di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, caratterizzata da ampi volumi, grande privacy, spazi esterni fuori dal comune e molteplici possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G

FIRENZE NOVOLI – SAN DONATO PRESSI In contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi di quartiere, in una palazzina di piccole dimensioni, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato e certificato in Classe Energetica “A”. L’immobile è così composto: ingresso in zona giorno accogliente, con angolo cottura e soggiorno e accesso diretto alla terrazza, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al sottotetto, dove può essere ricavata una seconda ampia camera matrimoniale con lucernario. La ristrutturazione verrà eseguita con materiali selezionati e cura dei dettagli, e includerà impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione a pompa di calore per garantire comfort e risparmio energetico. Consegna prevista per fine Settembre. *Le immagini sono solo render a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere alla realtà*

FIRENZE NOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, immerso nel verde e lontano dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani al primo piano. L’immobile si apre su un comodo ingresso che disimpegna la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è inserito all’interno di un curato complesso residenziale con accesso tramite sbarra condominiale, caratterizzato da ampie aree verdi e da un’atmosfera riservata e silenziosa. La posizione interna rispetto alla viabilità principale garantisce un ottimo isolamento acustico e una piacevole qualità abitativa, pur mantenendo la comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. PER VISONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUEMRO 0556142119 O INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

FIRENZE NOVOLI – NOSTRA ESCLUSIVA Ampio e LUMINOSO APPARTAMENTO di 135 mq, con TRE TERRAZZE ABITABILI, POSTO AUTO e GARAGE. Nel cuore del quartiere Novoli, in una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla TRAMVIA, dal Parco San Donato, dal Polo Universitario e da tutte le comodità offerte dal quartiere, proponiamo in vendita uno SPLENDIDO APPARTAMENTO di 135 mq REALI, situato al QUARTO PIANOdi una palazzina servita da ASCENSORE. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dall'esposizione libera su TRE LATI, e per gli splendidi affacci APERTI e PANORAMICI che regalano una piacevole sensazione di spazio e privacy. La distribuzione interna degli ambienti è particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ampi spazi abitativi. L'appartamento è composto da: * Ampio ingresso di rappresentanza; * Grande cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza abitabile; * Luminosissimo SOGGIORNO DOPPIO, ( di circa 40 mq, ) arricchito da finestra e portafinestra, con accesso sia alla TERRAZZA DELLA CUCINA sia a una SECONDA TERRAZZA ABITABILE; * Disimpegno zona notte; * Due camere matrimoniali, di cui una di dimensioni particolarmente generose; * Una spaziosa camera doppia con accesso allaTERZA TERRAZZA ABITABILE, caratterizzata da gradevoli affacci aperti; * Due ampi BAGNI FINESTRATI COMPLETI, uno dotato sia di vasca che di doccia e l'altro con doccia; * Comoda stanza adibita a studio con armadio a muro; * Ripostiglio. L'abitazione si presenta in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione ed è impreziosita da eleganti pavimenti in PARQUET che conferiscono calore e raffinatezza a tutti gli ambienti, PORTA BLINDATA e ARIA CONDIZIONATA. La palazzina, costruita con FACCIATE CON MATTONCINI A VISTA, si trova in eccellente stato conservativo e garantisce bassi costi di manutenzione nel tempo. Completa un POSTO AUTO CONDOMINIALE ( non assegnato ) all'interno del piazzale condominiale. È inoltre disponibile, con ACQUISTO SEPARATO, un GARAGE di circa 15 mq situato al piano seminterrato dello stabile, dotato di pratico BANDONE MOTORIZZATO. Una soluzione RARA SUL MERCATO per metratura, luminosità, spazi esterni e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi abitativi. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. APPARTAMENTO LIBERO SUBITO. RICHIESTA 385.000,00 EURO. RIFERIMENTO L.NOVOLI 6 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con

NOVOLI – FORLANINI zona strategica a due passi dalla FERMATA DELLA TRAMVIA e dai SUPERMERCATI APPARTAMENTO IN CLASSE ENERGETICA B Piano ALTO con ASCENSORE ampio e luminoso 3,5 vani di 75mq c.a. con TERRAZZA E BAGNO FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI, una con ACCESSO all'esterno oltre servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una TERRAZZA DI 10mq c.a. L'immobile è in fase di completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE e sarà dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in parquet e riscaldamento AUTONOMO. Situato a Novoli, zona ben servita da mezzi pubblici ed attività commerciali, a due passi dalla tramvia, da scuole, supermercati, poste e altre attività. V26026-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: B EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, zona Firenze Nova, Via De' Perfetti Ricasoli, in Palazzina degli anni 60 in ottimo stato di manutenzione e ricca di spazio sia carrabile che verde, proponiamo in vendita luminoso e funzionale quadrilocale al secondo piano senza ascensore, situato in una zona tranquilla e strategicamente posizionata a Firenze Nova, a pochi passi dal polo industriale del Nuovo Pignone. L'appartamento si articola in un ampio salotto con accesso diretto a una prima terrazza privata e in una cucina abitabile che si affaccia su un secondo spazio esterno, entrambe le terrazze offrono circa 5 mq ideali per colazioni all'aperto o per creare un piccolo angolo verde. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo frontale, una seconda camera doppia con accesso al terrazzo tergale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. A completare la proposta si trovano un box auto privato, una cantina esclusiva di 7 mq e l'accesso a un'ulteriore cantina condominiale, una combinazione di soluzioni di stoccaggio decisamente rara da reperire sul mercato attuale. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, ingresso con porta blindata, salotto climatizzato con pompa di calore e ventilatori a soffitto installati sia in cucina sia nella camera matrimoniale, spese condominiali circa 100Eu. mensili, classe energetica G. La centralità della posizione in Via Perfetti Ricasoli rappresenta un enorme valore aggiunto per la vita quotidiana, grazie alla presenza di supermercati, negozi di vicinato, scuole e uffici pubblici tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Anche i collegamenti verso il resto della città sono eccellenti e pensati per chi desidera spostarsi senza stress: oltre alle immediate fermate delle linee dei bus urbani che servono l'area circostante, la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Firenze Rifredi permette di muoversi rapidamente sia in direzione del centro storico che verso l'hinterland. A questo si aggiunge la comodità della linea della tramvia e il rapido accesso al polo ospedaliero di Careggi e alla zona universitaria, caratteristiche che rendono questa abitazione una scelta perfetta sia come residenza principale che come investimento sicuro e ad altissima connettività. Classe Energetica: G

RIF.N27 In elegante edificio degli anni '70, servito da ascensore e con opere condominiali in ordine, proponiamo in vendita una proprietà composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ampie superfici e una notevole vivibilità sia interna che esterna. Al sesto piano, livello principale della proprietà, si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, grande sala doppia con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati. Lo stesso piano è valorizzato da una splendida terrazza panoramica che avvolge l'abitazione su tre lati, creando una naturale estensione degli ambienti interni e regalando affacci aperti e grande luminosità. Due ulteriori terrazzini, accessibili direttamente da due camere, completano gli spazi esterni del livello principale. Attraverso il collegamento interno oppure mediante un secondo ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove trovano spazio due ampi ambienti polifunzionali, ideali come studio, area hobby, zona ospiti, palestra o ulteriori spazi living. Da questo livello si raggiunge il grande lastrico solare esclusivo, una terrazza di eccezionali dimensioni che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio unico, perfettamente fruibile, dal quale godere di una vista aperta. Possibilità di acquistare un garage di circa 40 mq ed un posto auto . L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, caratterizzata da grandi superfici, privacy, molteplici possibilità di personalizzazione e straordinari spazi esterni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Novoli, in contesto residenziale e silenzioso, in un interno di viale Guidoni, proponiamo ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani cosi' suddivisi: cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 30 mq che permette di avere uno spazio esterno sfruttabile al meglio in tutte le stagioni, grande soggiorno con terrazzina semiabitabile, 2 camere matrimoniali con terrazza oltre 2 bagni uno dei quali finestrato ristrutturati circa 10 anni fa.L'immobile, da rimodernare ,si presta per poter ricavare con facilita' la terza camera per chi avesse esigenze diverse. Classe E Termocentralizzato, con spese condominiali che includono anche l'acqua. Ottimo per investimento o per famiglie che hanno necessita' di ampi spazi e di una posizione comoda con facilita' di parcheggio. Posto auto condominiale non assegnato oltre possibilita' di parcheggio in area condominiale privata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile chiamaci per fissare subito una visita! Classe Energetica: E