Case con classe energetica bassa in vendita a Novoli - Firenze Nova, Firenze Pag. 5

In vendita a Firenze, Novoli in posizione estremamente riservata e tranquilla in strada senza sfondo ristrutturato nuovo 4 van con dependance di 38 mq posti auto taverna di 28 mq in un contesto signorile,. Delizioso appartamento indipendente di 75 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da 4 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, tenendo conto della dependance che può essere adatta per un figlio adolescente immediatamente davanti all immobile principale. Perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. possibilità detrarre 48.000 euro tassa di registro 2% prima casa La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è riscaldato in modo autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre il giardino/resede di 56 mq rappresenta un vero e proprio angolo di relax all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la veranda di 38 mq è un'ottima soluzione per godere di un'ulteriore zona living, mentre la taverna di 28 mq offre spazio extra, ideale per attività ricreative o come area giochi. La classe energetica D Classe Energetica: D EPI: 76,00 kwh/m2 anno

VILLA DEMIDOFF - PREZZO TRATTABILE - antica Villa appartenuta al principe Nicola Demidoff ambasciatore dello Zar Alessandro, situata a meno di 3 Km dal centro di Firenze, è perfettamente collegata con il cuore della città e con l'aeroporto in meno di 8 minuti dalla nuova tramvia con una fermata davanti all'ingresso della villa in piazza di San Donato su via di Novoli, appartamento di 53 mq netti, posto al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, con alla terrazza, oltre a servizio con accesso dal disimpegno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il livello di rifiniture è alto, dotato di tutte nuove tecnologie mirate all'isolamento termico/acustico e risparmio energetico. Aria condizionata e riscaldamento, con impianto condominiale e contabilizzatore per ogni appartamento. Termostato elettronico in ogni stanza. Cantina e posto auto coperto inclusi nel prezzo. Incluse nelle spese condominiali anche le spese idriche. - Rif. 50272 Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Firenze zona Novoli, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani in buone condizioni, silenzioso e ben accessibile (primo piano con ascensore), parzialmente ristrutturato. L'immobile è composto: da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo anch'esso abitabile, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile un ripostiglio che può diventare un secondo bagno e la possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali. L'appartamento è molto luminoso e dotato di nuovi infissi in PVC con alto assorbimento acustico. L'immobile è in una posizione ben servita a circa 150m dalla fermata della tranvia. Accanto al parco San Donato, vicino al Polo Universitario e a tutte le comodità che circondano la zona. Libero subito. Classe Energetica: D Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

FIRENZE - NOVOLI PARCO DI SAN DONATO
In zona ottimamente servita vicino al nuovo Tribunale e all'Università, a due passi dalla Tramvia diretta al centro di Firenze e all'aeroporto con la linea T2.
Al quarto piano di una palazzina anni '60 dotata di ascensore, si propongono DUE APPARTAMENTI di Tre Vani molto luminosi ed in fase di COMPLETA e accurata RISTRUTTURAZIONE.
Gli immobili saranno consegnati finiti e rifiniti a fine Giugno 2026, saranno dotati di nuovi infissi a bassa trasmittanza termica ed acustica, avvolgibili nuovi, impianti elettrici e meccanici certificati, installazione di climatizzazione caldo/freddo, portoncino blindato.
Impianto di riscaldamento centralizzato, acqua sanitaria con boiler a pompa di calore in classe A.
Cucina con piano ad induzione. Possibilità di scelta delle finiture presso lo showroom.
APPARTAMENTO VERDE - MQ 63 lordi
ingresso disimpegno
soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia
camera da letto matrimoniale con accesso al balcone
camera singola
servizio finestrato
doppia esposizione
Richiesta Euro 288.000,00

APPARTAMENTO GIALLO - MQ 60 lordi
Ingresso disimpegno
soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone angolare
servizio con antibagno
ripostiglio
camera da letto matrimoniale
camera singola
esposizione angolare
Richiesta Euro 285.000,00

Ogni appartamento sarà dotato di un ripostiglio e di uno spazio lavanderia. La classe energetica E.
Soluzione ideale sia per investimento che per la famiglia visto le comodità offerte dalla zona.
RIF 303F

rif. D051 Novoli, in via Ulivelli, al piano quarto servito da ascensore in palazzina di fine Novecento, MMEGA Real Estate propone in vendita un ampio trilocale in fase di totale ristrutturazione. L’immobile, luminosissimo e ottimamente esposto, risulta così composto: ingresso, soggiorno angolare con cucina a vista e accesso al balcone che gode di una vista libera sul parco di San Donato, due camere da letto di cui una matrimoniale ampia e una doppia, servizio con box-doccia, vano lavanderia/antibagno e ripostiglio. Portoncino blindato, infissi nuovi a isolamento termico-acustico, predisposizione dell’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

a26058 - Firenze/Novoli - Via di Novoli In piacevole contesto residenziale, a pochi passi dal Parco di San Donato ed il Polo universitario di Novoli, in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (60 mq ca) situato al quarto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone angolare. L'immobile sarà completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. Fine lavori prevista per Luglio 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. Le foto pubblicate sono riferite ad altri canteiri precedenti della medesima ditta.

a26057 - Firenze/Novoli - Via di Novoli In piacevole contesto residenziale, a pochi passi dal Parco di San Donato ed il Polo universitario di Novoli, in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (63 mq ca) situato al quarto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e due piacevoli balconi. L'immobile sarà completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. Fine lavori prevista per Luglio 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci e sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. Le foto pubblicate sono riferite ad altri canteiri precedenti della medesima ditta.

a26049 - Firenze/Novoli - Via Baracchini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq ca) situato al settimo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola/vano studio con servizio oltre piacevole balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di: portone blindato, doppi infissi, pavimento in parquet e predisposizione per l'aria condizionata. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica.

FIRENZE NOVOLI – SAN DONATO PRESSI In zona residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 90 mq posto al piano terra. L’appartamento, arredato, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e servizio finestrato. Vista la vicinanza del polo universitario, l’immobile risulta essere un ottimo investimento.

FIRENZE, FIRENZE NOVA nei classici appartamenti a mattoncini proponiamo 4 amp vani ristrutturati con piccolo terrazzo abitabile e possibilità garage. Ubicato al terzo piano di un buon palazzo provvisto di ascensore e portiere, l' appartamento di 94 mq. calpestabili oltre balcone e terrazzo è stato ristrutturato nel 2013 e gli infissi nel 2019 . si presenta diviso giorno/notte con un ampio soggiorno aperto sull' ingresso e doppiamente finestrato e da cui si accede al terrazzo dove trovano spazio un tavolo e 4 sedie, sul lato opposto vi è una grande cucina con accesso al balcone tergale.. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un capiente ripostiglio ed un bagno con doccia. La porta è blindata, gli infissi a taglio termico con doppio vetro ed i pavimenti in marmo e simil parquet. in gres porcellanatoil termo centrale, vi è l' aria condizionata e le spese condominiali sono di euro 250 mensili comprensive di riscaldamento.. Vi è un posto macchina condominiale accessibile mediante sbarra. Ottimo per una famiglia con figli che cerca casa in una zona comoda all' autostrada ed alla stazione ferroviaria. L' immobile è intestato a persona fisica, è Cat. A/2, classe 2, vani catastali 4,5, R.C. 809,55 l' appartamento e Cat.. C/6 Cl 5 Mq. 13 R.C. Eu..74,52 il GarageClasse energetica G IPE >175 Kwh/m2 anno Rif. R0583 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE BARACCA: Via Francesco Baracca al quarto piano proponiamo la vendita in nuda proprietà un 3 vani in buone condizioni di 68 mq commerciali. In Via Francesco Baracca, all’interno di una zona residenziale ben servita e a pochi passi dalla fermata “San Donato-Università” della Tramvia T2, proponiamo in nuda proprietà un appartamento di 3 vani, situato al quarto piano di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 68 mq, è così composto: ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato, due balconi e cantina. La proprietà gode di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali pari a circa €1800 annui. Questa soluzione è ottima per investimento, grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877

Scopri questo appartamento trilocale situato a Novoli, una delle zone più dinamiche e vivaci di Firenze. Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'immobile si trova al 5° piano con ascensore ed è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto matrimoniali ed un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile spicca un terrazzo. Le spese condominiali ammontano a 1800 annui e comprendono servizi essenziali come pulizia delle aree comuni e manutenzione degli impianti, comprensivo del riscaldamento centralizzato. Situato in una zona strategica, l'appartamento beneficia della vicinanza ai principali servizi: supermercati, ristoranti tipici fiorentini e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico. Inoltre, la posizione consente facili accessi alle principali arterie stradali per chi viaggia frequentemente. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Terratetto trifamiliare di nuova costruzione – Trilocale 75 mq con resede, veranda, cantina e autorimessa . Zona Via Baracca / Via Pistoiese – Firenze . Richiesta: Eu.398.000 . Possibilità di Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 . Consegna: Aprile 2026 Descrizione: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione (75 mq) inserito in un terratetto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e finiture moderne ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 75 mq • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere matrimoniali • 1 bagno finestrato • Cantina seminterrata di circa 28 mq • Giardino privato di 56 mq • Resede e veranda (spazio coperto polivalente) • Autorimessa + 2 posti auto scoperti Punti di forza • Nuova costruzione con alta classe energetica • Ampi spazi esterni privati: giardino, resede e veranda • Cantina di grandi dimensioni, ideale come lavanderia, deposito o hobby room • Autorimessa + ulteriori 2 posti auto (rarità nella zona) • Ingresso indipendente per massima privacy • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 • Consegna prevista aprile 2026 Nota: Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze, nella vivace zona di Novoli, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo piano di palazzina anni 70 composto da 3.5 vani ben distribuiti, soggiorno angolo cottura,2 ampie camere matrimoniali oltre servizio e due terrazze abitabili di circa 15 metri complessivi. L'appartamento in ottime condizioni finemente ristrutturato viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra i comfort presenti, spicca un sistema di condizionamento che garantirà il massimo del benessere durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso sicuro e riservato. La posizione strategica di Novoli permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto pubblici, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie, giovani professionisti o investitori. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

In vendita un ampio appartamento situato nel cuore di Novoli, nel parco di San Donato, una delle zone più vivaci e ben collegate di Firenze. Questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, DUE camere da letto spaziose e un ampio bagno finestrato. La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio gli spazi, rendendoli accoglienti e pratici. La posizione è strategica, con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, come negozi, scuole e parchi. Non perdere l'occasione di investire in un appartamento con grande potenziale in una delle zone in crescita di Firenze. Possibilità di acquisto garage a 55.000 Euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nei pressi del Parco di San Donato, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 145 mq posto ai piani alti di un edificio con splendida vista sulla città. L'affaccio panoramico consente di ammirare scorci unici, inclusa la cupola del Duomo in lontananza.

L'immobile si compone di ingresso con ampio disimpegno, doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balconi. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, è ideale sia come abitazione principale che per investimento.

Richiesta € 500.000

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In zona Novoli, in una strada interna tranquilla, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano la fermata della tramvia e tutti i principali servizi.L'immobile, grazie alla sua ottima esposizione, gode di grande luminosità e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e ideale per accogliere una nuova famiglia. Situato al quarto piano con doppia esposizione, l'appartamento è così composto: ingresso con disimpegno, guardaroba e ripostiglio;ampia zona soggiorno;cucina abitabile con balcone;disimpegno notte;camera matrimoniale con bagno privato;camera doppia;camera singola;secondobagno. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento. Classe Energetica: G Classe Energetica: G

In vendita a Firenze, nel quartiere Novoli, proponiamo un delizioso appartamento situato in pressi Via Carissimi . Questo immobile di 60 mql circa , al piano terra, è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. La proprietà, di recente costruzione, è composta da tre vani, tra cui due camere da letto, perfette per famiglie o single o essere messo a reddito L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi, con una cucina angolo cottura ben attrezzata, che si integra perfettamente con la zona giorno. Le condizioni sono eccellenti, grazie a finiture di alta qualità e a un'attenzione particolare ai dettagli. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'immobile è dotato di un condizionatore, ideale per i mesi estivi. L'ingresso indipendente offre un ulteriore livello di privacy e comodità. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza, rendendo questo appartamento non solo accogliente, ma anche sostenibile. La posizione strategica in zona Novoli, ben collegata con i mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi, rende questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche di Firenze. Classe Energetica: D

Novoli, Via Allori, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della TRAMVIA “Palazzi rossi”, proponiamo in vendita Trilocale ristrutturato di 75mq oltre balcone di 6mq con 2 camere da letto, posto al terzo piano con ASCENSORE .L’appartamento è composto da:- Ingresso- Vano Salone/cucina di 20mq- Camera Matrimoniale- Camera Singola- Bagno Finestrato- Ripostiglio- Balcone 6mqL’APPARTAMENTO VIENE VENDUTO COMPLETO DI ARREDOIl condominio è stato appenato ristrutturato (mediante bonus 110%) attraverso modifiche sostanziali: Cappotto, Tetto e Facciate che hanno aumentato l'immobile di due classi energetiche, inoltre nel 2023 sono stati cambiati tutti gli infissi (e avvolgibili), tutte le porte interne, tutti i sanitari del bagno e nel 2024 sono state imbiancate tutte le pareti.Riscaldamento condominiale CLASSE ENERGETICA EOttima occasione si per investimento che per abitazione chiavi in mano arredata abitabile da subitoRIF. 3VLALLPer informazioni o fissare una visita chiamare il 3315207810 o 0552699754

FIRENZE NOVA (nostra esclusiva)proponiamo in VENDITA ampio 4 vani (103 mq calpestabili) molto luminoso e posizionato al penultimo piano con ascensore di confortevole condominio anni '70 dotato di servizio di portierato.L'appartamento si trova al 6° piano (di 7) ed è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzino tergale, soggiorno con terrazzo, 2 camere matrimoniali (1 con accesso al terrazzo), disimpegno, ripostiglio, bagnetto di servizio non finestrato, bagno principale finestrato (dotato sia di vasca che di doccia) e cantina al piano seminterrato. Pur presentandosi in buono stato conservativo (alcuni infissi sono stati recentemente sostituiti), l'immobile necessita di sostanziali interventi di ammodernamento. E' già presente il sistema di condizionamento in tutti gli ambienti ed alcune tapparelle sono state motorizzate.Il condominio, oltre al servizio di portierato, è dotato di riscaldamento centralizzato e bolletta acqua condominiale.Possibilità di parcheggiare il proprio mezzo all'interno dell'area condominiale (posti auto NON ASSEGNATI).Oggetti interessante sia per famiglie che per investitori (vicinanza sia al polo medico scientifico di Careggi e viale Morgagni sia al polo di Novoli ed al tribunale) Libero da subitoRichiesta. 360.000 euroRif: VEN4VADEGAper ulteriori informazioni chiamare o mandare un messaggio Whatsapp al 3441428388 o una mail

Al quarto e ultimo piano di un edificio di nuova costruzione è disponibile l'unico ATTICO dell'edificio : composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla prima grande terrazza di 57 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato e ulteriore grande terrazza di 49 mq. Completano la proprietà un posto auto e un posto moto coperto all'interno del perimetro condominiale.Classe energetica A+ . Impianto centralizzato di riscaldamento a pannelli radianti, impianto di climatizzazione e produzione dell'acqua calda sanitaria con ripartizione delle spese a consumo.Ottima posizione, data la vicinanza al nuovo palazzo di giustizia, al polo universitario, e al centro e al parco San Donato; sia il centro storico che l'aeroporto sono velocemente raggiungibili con la tramvia linea T2 . Le immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Vendita da società - il Prezzo dell'annuncio è iva esclusa.

NOVOLI – PRESSI VIA RUGGERO BARDAZZI Appartamento di 4 vani di 87 mq S.U.L., con terrazza e veranda, posto al quarto piano con ascensore di una palazzina in contesto servito e ben collegato. Soluzione ideale per chi cerca luminosità, funzionalità e spazi esterni, a pochi minuti dal centro città. LA ZONA: Novoli, a pochi passi dalla fermata della tramvia Torre degli Agli, in un quartiere ricco di servizi, negozi, scuole e aree verdi come il Giardino di Piazza Medaglie d'Oro. IL PALAZZO: Condominio con ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto piano. Ha una consistenza di 87 mq S.U.L., oltre a 6 mq S.U.L. di veranda e una terrazza abitabile. È composto da: • ingresso • ripostiglio • soggiorno con accesso alla terrazza • cucina abitabile • 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza) • bagno finestrato • veranda di 6 mq S.U.L. Completa la proprietà una terrazza di 8 mq S.U.L., accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, che rappresenta uno spazio esterno comodo e riservato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 175 mensili circa DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: F IPE: 91,92 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Piano alto con ascensore • Terrazza e veranda • Zona servita e ottimamente collegata • Vicinanza alla tramvia • Luminosità e buona distribuzione degli spazi LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: F EPI: 91,92 kwh/m2 anno

a25263 - NOVOLI/VIALE GUIDONI: In zona ben servita a due passi dalla fermata della tranvia IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminosa e caratteristica soffitta di 57mq ca. (categoria catastale C/2) con accesso ad una terrazza abitabile di 35nq ca, situata al piano nono ed ultimo con vista panoramica e raggiungibile tramite ascensore (fino all'ottavo piano). L'immobile si trova in palazzina signorile ed è dotato di doppia esposizione e può essere adatto a molteplici utilizzi. E' presente corrente elettrica per poter riscaldare l'ambiente e acqua che arriva in terrazza.

Questa villa signorile, costruita nel 1930 e ora bisognosa di ammodernamento o ristrutturazione, offre un'opportunità unica di immergersi nella storia e di creare la propria casa sontuosa e confortevole. La proprietà si sviluppa su quattro piani, ognuno dei quali ha una superficie di circa 120 mq e consente di personalizzare la disposizione in base alle proprie idee ed esigenze. Due di questi piani sono già abitabili e il sottotetto alto e calpestabile offre ulteriore spazio che aspetta solo di essere utilizzato e trasformato. Il seminterrato ospita una caratteristica taverna, che offre uno spazio affascinante e invitante per gli incontri sociali. Anche l'area esterna non è da trascurare: Un giardino di circa 200 mq offre un rifugio verde e tranquillo dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà comprende anche un attraente balcone e un'ampia terrazza, perfetti per godersi momenti di relax a cielo aperto. Infine, la proprietà dispone di un garage privato, una caratteristica pratica e preziosa in una città in cui il parcheggio è spesso limitato. La villa è situata in una splendida posizione, in un'ampia piazza circondata dal verde e nelle immediate vicinanze del Teatro Puccini, dove è possibile assistere alle ultime rappresentazioni artistiche. A soli 10 minuti a piedi dal centro e dall'ippodromo delle Cascine, questa proprietà è il luogo ideale per chi ama la vita cittadina ma vuole anche ritirarsi nella pace e nella serenità delle proprie mura. Questa villa non è solo un affascinante pezzo di storia, ma anche un'ottima opportunità di investimento o la possibilità di costruire la propria residenza di prestigio in una delle più importanti città d'arte del mondo.

FIRENZE NOVA, VIA MATTEUCCI PRESSI, In zona ben servita e vicino a spazi verdi, in palazzo anni 70 con facciate rifatte, proponiamo appartamento di 4 vani posto al 6° piano di 7 con ascensore, di circa 105 mq catastali, composto da: ingresso, cucinotto aperto sulla sala, ripostiglio e primo terrazzino verandato e attrezzato. Completa la zona giorno un'ulteriore stanza che può essere utilizzata anche come terza camera da cui si accede al secondo balcone. La zona notte è costituita da due camere matrimoniali oltre a servizio finestrato. Completano l'immobile un garage di 25 mq circa ed un posto auto in spazio condominiale assegnato all'immobile a rotazione. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute. L'immobile vista la vicinanza al polo universitario di Novoli, al tribunale e alla tramvia si presta perfettamente anche come investimento. La disposizione interna degli ambienti permette facilmente di rivedere la disposizione degli spazi e la realizzazione di un eventuale secondo bagno. RIF: FQ345MA RICHIESTA Eu. 345.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G