Case con classe energetica bassa in vendita a Novoli - Firenze Nova, Firenze Pag. 3

FIRENZE NOVOLI – SAN DONATO PRESSI In contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi di quartiere, in una palazzina di piccole dimensioni, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato e certificato in Classe Energetica “A”. L’immobile è così composto: ingresso in zona giorno accogliente, con angolo cottura e soggiorno e accesso diretto alla terrazza, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al sottotetto, dove può essere ricavata una seconda ampia camera matrimoniale con lucernario. La ristrutturazione verrà eseguita con materiali selezionati e cura dei dettagli, e includerà impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione a pompa di calore per garantire comfort e risparmio energetico. Consegna prevista per fine Settembre. *Le immagini sono solo render a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere alla realtà*

FIRENZE NOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, immerso nel verde e lontano dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani al primo piano. L’immobile si apre su un comodo ingresso che disimpegna la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è inserito all’interno di un curato complesso residenziale con accesso tramite sbarra condominiale, caratterizzato da ampie aree verdi e da un’atmosfera riservata e silenziosa. La posizione interna rispetto alla viabilità principale garantisce un ottimo isolamento acustico e una piacevole qualità abitativa, pur mantenendo la comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. PER VISONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUEMRO 0556142119 O INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

FIRENZE NOVOLI – NOSTRA ESCLUSIVA Ampio e LUMINOSO APPARTAMENTO di 135 mq, con TRE TERRAZZE ABITABILI, POSTO AUTO e GARAGE. Nel cuore del quartiere Novoli, in una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla TRAMVIA, dal Parco San Donato, dal Polo Universitario e da tutte le comodità offerte dal quartiere, proponiamo in vendita uno SPLENDIDO APPARTAMENTO di 135 mq REALI, situato al QUARTO PIANOdi una palazzina servita da ASCENSORE. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dall'esposizione libera su TRE LATI, e per gli splendidi affacci APERTI e PANORAMICI che regalano una piacevole sensazione di spazio e privacy. La distribuzione interna degli ambienti è particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ampi spazi abitativi. L'appartamento è composto da: * Ampio ingresso di rappresentanza; * Grande cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza abitabile; * Luminosissimo SOGGIORNO DOPPIO, ( di circa 40 mq, ) arricchito da finestra e portafinestra, con accesso sia alla TERRAZZA DELLA CUCINA sia a una SECONDA TERRAZZA ABITABILE; * Disimpegno zona notte; * Due camere matrimoniali, di cui una di dimensioni particolarmente generose; * Una spaziosa camera doppia con accesso allaTERZA TERRAZZA ABITABILE, caratterizzata da gradevoli affacci aperti; * Due ampi BAGNI FINESTRATI COMPLETI, uno dotato sia di vasca che di doccia e l'altro con doccia; * Comoda stanza adibita a studio con armadio a muro; * Ripostiglio. L'abitazione si presenta in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione ed è impreziosita da eleganti pavimenti in PARQUET che conferiscono calore e raffinatezza a tutti gli ambienti, PORTA BLINDATA e ARIA CONDIZIONATA. La palazzina, costruita con FACCIATE CON MATTONCINI A VISTA, si trova in eccellente stato conservativo e garantisce bassi costi di manutenzione nel tempo. Completa la proprietà un POSTO AUTO CONDOMINIALE all'interno del piazzale condominiale. È inoltre disponibile, con ACQUISTO SEPARATO, un GARAGE di circa 15 mq situato al piano seminterrato dello stabile, dotato di pratico BANDONE MOTORIZZATO. Una soluzione RARA SUL MERCATO per metratura, luminosità, spazi esterni e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi abitativi. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. APPARTAMENTO LIBERO SUBITO. RICHIESTA 385.000,00 EURO. RIFERIMENTO L.NOVOLI 6 PER INFORMAZIONI 3937001927 Classe Energetica: G

FIRENZE, Puccini, Manifattura Tabacchi, appartamento di 5 vani con balconi. In posizione interna senza traffico, al secondo piano con ascensore, appartamento di 92 mq in ottime condizioni così composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con ripostiglio e accesso al secondo balcone verandato, due camere matrimoniali ed una singola, completa la proprietà un grande bagno finestrato. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, la porta è blindata, il termo è autonomo ed è presente l' aria condizionata. Gli infissi sono a taglio termico a basso emissivo, e sono presenti anche le zanzariere. Grazie alla posizione interna ed all' esposizione l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento con un taglio classico in una delle zone più ricercate di Firenze. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica, è in Cat. A/3, classe 4, consistenza 7 vani, R. C. Euro 921,88. Classe energetica C, EPI 154,62 Kwh/m2 anno. Rif. 0298. Classe Energetica: C

a26251 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE FOTO SONO IPOTESI DI ARREDO BASATE SUL CAPITOLATO ESISTENTE.

a26250 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (53 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone e pratico vano studio. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE IMMAGINI SONO IPOTESI DI ARREDO.

NOVOLI – FORLANINI zona strategica a due passi dalla FERMATA DELLA TRAMVIA e dai SUPERMERCATI APPARTAMENTO IN CLASSE ENERGETICA B Piano ALTO con ASCENSORE ampio e luminoso 3,5 vani di 75mq c.a. con TERRAZZA E BAGNO FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI, una con ACCESSO all'esterno oltre servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una TERRAZZA DI 10mq c.a. L'immobile è in fase di completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE e sarà dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in parquet e riscaldamento AUTONOMO. Situato a Novoli, zona ben servita da mezzi pubblici ed attività commerciali, a due passi dalla tramvia, da scuole, supermercati, poste e altre attività. V26026-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: B EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze nord, zona Peretola, in contesto strategico e ben servito, a due passi dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un caratteristico APPARTAMENTO QUADRIVANI di 120mq DA RISTRUTTURARE, corredato di TAVERNA e RESEDE, situato al piano terra di una villetta BIFAMILIARE. Disposta su due livelli, questa soluzione abitativa si compone di un disimpegno ingresso, un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La proprietà si correda inoltre, al piano seminterrato, di una graziosa TAVERNA, accessibile sia internamente che dall'esterno: uno spazio plurifunzionale utilizzabile come deposito, autorimessaggio o più semplicemente come spazio extra per lo svolgimento della propria attività o per coltivare i propri hobby. A disposizione dell'immobile vi è infine un grazioso giardino a comune con l'unità del piano primo. L'immobile, anche se necessita di un ammodernamento, è pronto per essere abitato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa semi-indipendente, comoda e funzionale, poichè inserito in un contesto isolato ma al tempo stesso vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 269.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

a26243 - Firenze/Novoli - Via Antonio Santucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (70 mq ca) situato al sesto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio e viene consegnato chiavi in mano. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi infissi e videocitofono. Termosingolo con pome di calore, classe energetica B. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino alla tramvia.

a26242 - Firenze/Novoli - Via Antonio Santucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (50 mq ca) situato al sesto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio e viene consegnato chiavi in mano. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi infissi e videocitofono. Termosingolo con pome di calore, classe energetica A. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino alla tramvia.

Al secondo piano con ascensore di un condominio privo di barriere architettoniche proponiamo un appartamento trilocale di 70 mq commerciali con balcone privato accessibile da tutte le stanze principali. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie a una ristrutturazione risalente al 2019 che ha riguardato il rifacimento completo del bagno, l'impianto elettrico e la predisposizione della climatizzazione in ciascun ambiente. Internamente gli spazi sono ben distribuiti; le due camere sono entrambe grandi e matrimoniali, la cucina è abitabile e arredata di tutti gli elettrodomestici necessari, lavastoviglie compresa. Il bagno con doccia è finestrato. Completa la descrizione il ripostiglio e un lungo balcone dove è installato un lavandino da esterni e la caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali ammontanti a circa euro 1.200 annue. La consegna, volendo, può essere immediata e può tener conto, senza ulteriori indennizzi economici, dell'arredamento attualmente presente all'interno dell'abitazione e visibile in foto. Ideale per 'prima casa' oppure per chi è in cerca di un investimento vista l'alta redditività della zona e la peculiarità della mobilia già presente. Chiavi in ufficio!

Firenze, zona Firenze Nova, Via De' Perfetti Ricasoli, in Palazzina degli anni 60 in ottimo stato di manutenzione e ricca di spazio sia carrabile che verde, proponiamo in vendita luminoso e funzionale quadrilocale al secondo piano senza ascensore, situato in una zona tranquilla e strategicamente posizionata a Firenze Nova, a pochi passi dal polo industriale del Nuovo Pignone. L'appartamento si articola in un ampio salotto con accesso diretto a una prima terrazza privata e in una cucina abitabile che si affaccia su un secondo spazio esterno, entrambe le terrazze offrono circa 5 mq ideali per colazioni all'aperto o per creare un piccolo angolo verde. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo frontale, una seconda camera doppia con accesso al terrazzo tergale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. A completare la proposta si trovano un box auto privato, una cantina esclusiva di 7 mq e l'accesso a un'ulteriore cantina condominiale, una combinazione di soluzioni di stoccaggio decisamente rara da reperire sul mercato attuale. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, ingresso con porta blindata, salotto climatizzato con pompa di calore e ventilatori a soffitto installati sia in cucina sia nella camera matrimoniale, spese condominiali circa 100Eu. mensili, classe energetica G. La centralità della posizione in Via Perfetti Ricasoli rappresenta un enorme valore aggiunto per la vita quotidiana, grazie alla presenza di supermercati, negozi di vicinato, scuole e uffici pubblici tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Anche i collegamenti verso il resto della città sono eccellenti e pensati per chi desidera spostarsi senza stress: oltre alle immediate fermate delle linee dei bus urbani che servono l'area circostante, la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Firenze Rifredi permette di muoversi rapidamente sia in direzione del centro storico che verso l'hinterland. A questo si aggiunge la comodità della linea della tramvia e il rapido accesso al polo ospedaliero di Careggi e alla zona universitaria, caratteristiche che rendono questa abitazione una scelta perfetta sia come residenza principale che come investimento sicuro e ad altissima connettività. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, pressi Regione Toscana in via di Novoli, appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato con balcone. L'immobile è dotato di un ingresso in comune dal quale si accede alla proprietà costituita da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone con ariosa visuale e luminosità, due spaziose camere da letto, ripostiglio e bagno. Situato in condominio anno 70, piano medio alto con ascensore, l'appartamento si presenta pari al nuovo con impianti a norma, riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali, predisposizione aria condizionata, silenzioso e comodo. La posizione è ottimale, con la tranvia vicina per raggiungere il centro, nelle immediate vicinanze del centro commerciale di San Donato , con negozi, cinema, ristoranti e supermercati. Ideale sia come prima abitazione che come investimento data l'elevata richiesta di appartamenti in affitto in zona, vicino all'università e alla tranvia. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita, pressi Regione Toscana in via di Novoli, appartamento di 3,5 vani completamente ristrutturato con balconi. L'immobile è dotato di un ingresso in comune dal quale si accede alla proprietà costituita da: ingresso, ampia sala con angolo cottura e affaccio su balcone coperto tipo loggetta con affacci interni, due camere da letto di cui una con affaccio su altro balcone e bagno finestrato. Situato in condominio anno 70, piano medio alto con ascensore, l'appartamento si presenta pari al nuovo con impianti a norma, riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali, predisposizione aria condizionata, silenzioso e comodo. La posizione è ottimale, con la tranvia vicina per raggiungere il centro, nelle immediate vicinanze del centro commerciale di San Donato , con negozi, cinema, ristoranti e supermercati. Ideale sia come prima abitazione che come investimento data l'elevata richiesta di appartamenti in affitto in zona, vicino all'università e alla tranvia. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

RIF.N27 In elegante edificio degli anni '70, servito da ascensore e con opere condominiali in ordine, proponiamo in vendita una proprietà composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ampie superfici e una notevole vivibilità sia interna che esterna. Al sesto piano, livello principale della proprietà, si sviluppa la zona abitativa composta da ingresso, grande sala doppia con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati. Lo stesso piano è valorizzato da una splendida terrazza panoramica che avvolge l'abitazione su tre lati, creando una naturale estensione degli ambienti interni e regalando affacci aperti e grande luminosità. Due ulteriori terrazzini, accessibili direttamente da due camere, completano gli spazi esterni del livello principale. Attraverso il collegamento interno oppure mediante un secondo ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove trovano spazio due ampi ambienti polifunzionali, ideali come studio, area hobby, zona ospiti, palestra o ulteriori spazi living. Da questo livello si raggiunge il grande lastrico solare esclusivo, una terrazza di eccezionali dimensioni che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio unico, perfettamente fruibile, dal quale godere di una vista aperta. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, particolarmente comodo per dimensioni e capacità di parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, caratterizzata da grandi superfici, privacy, molteplici possibilità di personalizzazione e straordinari spazi esterni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.12112 Rif.Ag. 4352 - RIF. 4352 Firenze località PERETOLA: In zona dinamica e servitissima a due passi dal centro di Novoli e dalla tranvia, in prossimità di negozi e scuole proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO DI 115 mq. CIRCA situato al terzo piano di contesto condominiale munito di ascensore, e provvisto di POSTO AUTO in area riservata custodita da cancello automatico. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie l'ingresso molto ampio con armadiatura a muro che ci conduce ai vari ambienti, e nello specifico sulla destra troviamo la cucina abitabile e sulla sinistra lo splendido salone doppio con porta finestra che conduce al balcone. Tramite un disimpegno raggiungiamo le due camere da letto matrimoniali e i doppi servizi entrambi finestrati. L'immobile è un originale anno 70' ma complessivamente in buono stato conservativo. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo l'ampio salone. Classe energetica G RIF. 4352

Novoli, in contesto residenziale e silenzioso, in un interno di viale Guidoni, proponiamo ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani cosi' suddivisi: cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 30 mq che permette di avere uno spazio esterno sfruttabile al meglio in tutte le stagioni, grande soggiorno con terrazzina semiabitabile, 2 camere matrimoniali con terrazza oltre 2 bagni uno dei quali finestrato ristrutturati circa 10 anni fa.L'immobile, da rimodernare ,si presta per poter ricavare con facilita' la terza camera per chi avesse esigenze diverse. Classe E Termocentralizzato, con spese condominiali che includono anche l'acqua. Ottimo per investimento o per famiglie che hanno necessita' di ampi spazi e di una posizione comoda con facilita' di parcheggio. Posto auto condominiale non assegnato oltre possibilita' di parcheggio in area condominiale privata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile chiamaci per fissare subito una visita! Classe Energetica: E

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale di 62 mq situato nella zona strategica di Novoli nel comune di Firenze. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina ben tenuta e circondata da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione garantisce la massima comodità sia per chi si sposta con mezzi privati che pubblici grazie alla vicinanza alle fermate dell’autobus e della tramvia. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale esposta a sud, mentre la singola è dotata di balcone; oltre ad un bagno finestrato. Conclude la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto condominiale assegnato. Le spese condominiali ammontano a soli 400 euro annui rendendo questa soluzione particolarmente interessante. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

Luminoso appartamento ristrutturato, Novoli Descrizione Novoli, in elegante palazzo moderno, a breve distanza dal Nuovo Palazzo di Giustizia e dal Parco di San Donato, in posizione strategica vicina a tutti i servizi e alla fermata della tramvia. Posto a un piano alto e servito da ascensore, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla vicinanza alla tramvia, all'aeroporto e ai principali poli direzionali della zona. L'appartamento, recentemente ristrutturato con materiali e impianti di ottima qualità, è composto da ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a una splendida terrazza di circa 15 mq. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e uno studio di circa 9 mq. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al balcone. Gli affacci sui giardini garantiscono luminosità, tranquillità e gradevoli vedute nel verde. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente per i lavori di ristrutturazione, recuperabili in 10 anni. Location La proprietà si trova nella zona di Novoli, vicino a mezzi pubblici, tramvia e università. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Novoli via Corelli. In strada interna e silenziosa, proponiamo ad un terzo piano con ascensore, appartamento di 70,80 mq s.u.l. dotato di balcone, completamente e finemente ristrutturato. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, camera singola di oltre 11 mq, bagno finestrato con doccia e balcone di circa 10 mq. Ottime rifiniture, con impianti certificati a norma di legge, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata freddo/caldo. Condominio con facciate e tetto rifatti recentemente. Zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici come autobus e tramvia. Consegna prevista a giugno. Le immagini pubblicate sono delle rappresentazione grafica a scopo illustrativo.

A nord-ovest di Firenze, nei pressi della storica Manifattura Tabacchi, in una strada tranquilla immersa nel verde e ottimamente servita da ogni genere di attività e collegamenti, proponiamo in vendita un confortevole appartamento. L'immobile, attualmente locato, rappresenta un ottimo investimento garantendo una buona redditività alla proprietà. L'appartamento, misura circa 85 mq, è ubicato al primo piano di un piacevole e caratteristico condominio dotato di ascensore ed è composto da: ampio ingresso, ripostiglio, grande soggiorno, cucina abitabile, comodissimo balcone, ulteriore disimpegno per la zona notte, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Ottimo investimento. ENGLISH TEXT: Northwest of Florence, near the historic Manifattura Tabacchi, on a quiet street surrounded by greenery and well-served by all kinds of amenities and transport links, we offer for sale a comfortable apartment. Currently rented, the property represents an excellent investment, guaranteeing good returns. The apartment, measuring approximately 85 square meters, is located on the first floor of a pleasant and characteristic building with an elevator and comprises a spacious entrance hall, storage room, large living room, eat-in kitchen, a comfortable balcony, a further hallway leading to the sleeping area, two bedrooms, and a bathroom with window. A cellar and an uncovered parking space complete the property. An excellent investment. Classe Energetica: F EPI: 131,88 kwh/m2 anno

Al terzo e penultimo piano di un condominio realizzato nel 2004 e privo di qualsiasi barriera architettonica proponiamo un appartamento monolocale oltre servizio igienico e terrazzino privato per complessivi 36 mq commerciali oltre a un esclusivo garage di 15 mq adatto a qualsiasi tipo di vettura. L'immobile al momento è locato con contratto libero in corso scadente al 31/03/2027 al canone di euro 550,00 al mese pertanto si può procedere all'acquisto in due modalità: con l'atto a breve subentrando nel contratto di affitto esistente per un'immediata redditività oppure con l'atto da Aprile 2027 in poi a immobile libero da cose e persone. Internamente si presenta in buone condizioni essendo stato mantenuto bene dall'epoca della costruzione, si apprezzano impianti tecnologici a norma per le normative risalenti a circa 20 anni fa, un pavimento uniforme per tutta la superficie ad eccezione del bagno e infissi esterni a taglio termico. Di rilievo il tipo di riscaldamento, autonomo con caldaia a gas per poter gestire i consumi a proprio piacimento. La distribuzione degli spazi, nonostante si tratti pur sempre di un monolocale, è assai funzionale; basti pensare che l'ambiente dedicato alla zona notte è illuminato e arieggiato da una finestra privata oltre agli altri due punti luce che insistono sulla giorno giorno quali la finestra a due ante e la portafinestra per il terrazzino privato. Inoltre, il bagno cieco è suddiviso prima in un antibagno con lavandino e poi da un vano più capiente per gli altri 3 apparecchi sanitari tra cui la doccia. Ideale per investimento o per prima casa.

Novoli - Nuda proprietà di 4 ampi vani con terrazza e tripla esposizione. In zona strategica di Novoli a pochi passi dalla tranvia e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante nuda proprietà di ampio appartamento situato al sesto piano di palazzo anni 70 dotato di doppio ascensore. L'immobile di 91 mq calpestabili si compone di: ingresso tramite doppia porta con portoncini blindati, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una piacevole terrazza tergale di 21 mq ideale per momenti di relax. L'appartamento gode di tripla esposizione est-ovest-sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contesto condominiale con posti auto liberi e giardino comune. Posizione eccellente: tranvia raggiungibile a piedi in meno di un minuto, collegamenti rapidi con centro, università, tribunale e aeroporto e centro commerciale. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma già abitabile. Ottima opportunità di investimento. Usufruttuari di anni 87 e 85. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani catastali, R.C. Euro 809,55. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0757 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE NOVOLI: In Via Francesco Baracca, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque locali di 124 mq commerciali, finemente ristrutturato. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata al centro città, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento, ristrutturato nel 2010, è composto da: ampio ingresso, luminoso doppio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi — uno dei quali finestrato — e tre terrazze che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà presenta finiture curate e dotazioni di pregio, tra cui parquet in massello da 1 cm posato nel 2010, porte originali ripristinate, doppi infissi, tende da sole e zanzariere. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2010 e l’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, caldaia istantanea nuova, videocitofono, fibra ottica e nuovi contatori in telelettura. Per una maggiore sicurezza, l’appartamento dispone inoltre di impianto di allarme con videocamere Arlo. Completa la proprietà uno spazio condominiale dedicato al parcheggio di biciclette e motocicli, particolarmente comodo per la vita quotidiana. Possibilità di valutare parte dell’arredo presente. Grazie alla vicinanza a università, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante in una delle zone più richieste di Firenze. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca spazio, comfort e posizione strategica, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

FIRENZE – NOVOLI Luminoso 2 vani con AMPIO BALCONE e POSTO AUTO. Posto al QUINTO piano di palazzo anni '70 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed ACCESSO ALL'ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, AMPIA camera MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO Completano la proprietà un GRANDE balcone con affacci PANORAMICI di 7mq c.a. ed un POSTO AUTO SCOPERTO. L'immobile è in OTTIMO stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, riscaldamento AUTONOMO con termovalvole, infissi in legno, pavimenti in PARQUET e aria condizionata. Grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi questo appartamento risulta essere posto in POSIZIONE STRATEGICA ma essendo situato in un interno silenzioso e ad un piano alto è molto luminoso, arioso e silenzioso. OTTIMO sia come residenza che per INVESTIMENTO. Situato a Novoli, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale. V26023 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno