Case con aria condizionata in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze Pag. 4

RIF JR8 TRILOCALE RISTRUTTURATO ADIACENTE A PIAZZA DELLA SIGNORIA Nel cuore più autentico del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Casa di Dante, dal Duomo e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 62 mq situato al quarto piano di un caratteristico edificio d’epoca in Piazza dei Cimatori. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino storico della proprietà integrandolo con soluzioni moderne e funzionali. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente accoglienti: la zona giorno offre uno spazio luminoso e confortevole, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile utilizzabile come studio o cameretta, e un servizio rifinito con materiali di qualità. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli scorci suggestivi sui tetti e sulle caratteristiche vie del centro cittadino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica e garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione è tra le più richieste della città: un contesto ricco di storia, arte e servizi, perfettamente collegato ai principali punti di interesse e al tempo stesso immerso nell'autenticità della Firenze più vera. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF. D370 Centro - via Guelfa (pressi) al piano ultimo di bella palazzina tipica fiorentina con opere condominiali di recentissima ristrutturazione, MMEGA Real Estate propone in vendita interessantissima opportunità di investimento. L’appartamento, totalmente ristrutturato e ottimamente diviso, risulta attualmente così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre servizi (due finestrati) di cui uno con spazio lavanderia. Luminosissimo, gradevoli gli affacci su tutti i lati dell’immobile, ha due delle camere da letto con vista Duomo. Libero a Dicembre 2026, viene attualmente locato a studentesse con alta rendita dimostrabile per 60.000€/anno. Rarissima opportunità di investimento. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato dell’immobile e un piccolo ripostiglio/lavanderia che accede dal vano scala sullo stesso piano dell’appartamento. Aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet a pavimento e infissi originali con doppio vetro. Termosingolo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Proponiamo in vendita pratico e accogliente appartamento di 2 vani, situato al piano terra rialzato di una tranquilla e curata palazzina L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, pensati per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità, rendendolo la soluzione ideale per single, giovani coppie o come solido investimento da mettere a reddito. Composizione interna: - Zona Giorno: Ingresso su luminosa zona living comprensiva di cucina a vista perfetta per i momenti di convivialità. - Camera da Letto: Un'ampia camera matrimoniale - Servizi: Bagno dotato di box doccia e tutti i comfort necessari. - Completa l'immobile un comodo e funzionale ripostiglio - Caratteristiche principali e Dettagli: - Superficie: 48 mq commerciali - Piano: Terra rialzato, comodo e facilmente accessibile, pur mantenendo privacy rispetto alla strada - Stato dell'immobile: ristrutturato - Riscaldamento: Centralizzato - Dotato di aria condizionata - - - Classe Energetica: Classe in fase di attestazione L'appartamento gode di un'ottima posizione, vicina ai principali servizi della zona tra cui supermercati, fermate dei mezzi pubblici, parchi, farmacie. Il piano rialzato unisce la comodità dell'assenza di scale impegnative a una maggiore riservatezza rispetto a un piano terra standard. Per maggiori informazioni, consultare la documentazione o per fissare una visita guidata, non esitate a contattarci.

BORGO ALLEGRI. ULTIMO PIANO CON TERRAZZA PANORAMICA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, unico al piano, conserva tutto il sapore delle abitazioni del centro storico e si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con affaccio su Piazza dei Ciompi, l'angolo cottura con con pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala condominiale. Uno spazio unico e riservato che regala una delle viste più affascinanti sulla città: lo sguardo spazia a 360 gradi sui principali monumenti simbolo di Firenze, dal Duomo alla Basilica di Santa Croce, dalla Sinagoga alle colline circostanti. La terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti, è completata da una comoda soffitta ad uso deposito, particolarmente utile per riporre arredi e attrezzature da esterno o come spazio di servizio. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata o per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città. Ubicato nel cuore del Centro Storico di Firenze, l’immobile è ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta con possibilità di raggiungere comodamente i principali luoghi di servizio, il mercato di Sant'Ambrogio ed i monumenti della città.

Questo appartamento di lusso si trova in una delle zone più prestigiose della città di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio dotato di due ascensori. La posizione è particolarmente ambita, grazie alla vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici. Le ampie finestre francesi rendono l'appartamento luminoso ed arioso. Inoltre, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, dotandola di tutti i comfort moderni e di arredamenti a nuovo. I pavimenti in legno sono presenti in tutti gli ambienti e l'intero appartamento è completamente insonorizzato. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si suddividono in due aree separate, ideali sia per la vita quotidiana che per un'eventuale attività di locazione. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, due aree lavanderia e due balconi. Un'ala dell'appartamento comprende due camere matrimoniali e due bagni privati con doccia a pioggia. Una delle camere si apre su un ampio balcone che affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con affaccio sul panorama circostante. Proseguendo nell'appartamento troviamo altre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite. Entrambe le camere si aprono su un lungo balcone con vista sul Teatro dell'Opera, accessibile anche dalla cucina open space. La proprietà comprende, inoltre, un box e una cantina di pertinenza. Di fronte alla proprietà si trova l'Opera di Firenze, mentre il fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano il Consolato degli Stati Uniti, il Consolato francese e diversi hotel a 5 stelle. Il tram collega la proprietà alla stazione principale in una sola fermata, mentre l'ospedale è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

Piazza Santa Croce - Nella suggestiva cornice di una delle piazze più famose di Firenze proponiamo in Esclusiva uno splendido appartamento situato al secondo piano di uno storico palazzo con incredibili affacci direttamente sulla Basilica, tra le più importanti al mondo. L'immobile è stato ristrutturato cercando di valorizzare l'originaria importanza di alcuni elementi architettonici di particolare pregio, ma cercando allo stesso tempo di dare un impronta moderna ed elegante, caratterizzata da arredi di alto design. La proprietà, totalmente servita di domotica ha due accessi indipendenti anche con tastierino ed è composta da ampio soggiorno con cucina ed affacci sulla Piazza, due camere da letto matrimoniali, una con affacci sulla Basilica e sulla cupola del Duomo e l'altra con accesso alla terrazza abitabile, due ampi bagni e ripostiglio. Termosingolo con aria condizionata. Già inserito nei circuiti di affitto turistico con ottima rendita. Oggetto unico.

All'interno di un prestigioso palazzo signorile dei primi del '900, servito da ascensore e recentemente restaurato nelle parti comuni (tetto e facciata rifatti), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, ed è composto da otto vani: un maestoso ingresso affrescato, un salone triplo di grande impatto e luminosità, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni finestrati e un balcone. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in marmo, soffitti alti e dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione integrale, eseguita con materiali di pregio. L'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione su più lati. Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà si completa con una grande cantina di circa 18 mq al piano seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto è la frazionabilità dell'unità, che permette di creare due appartamenti distinti o soluzioni personalizzate per esigenze abitative o investimento. Posizione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Firenze, in una zona strategica e ricca di servizi, nei pressi della fermata “Belfiore” della tramvia, che collega rapidamente con ogni punto della città, inclusa la stazione ferroviaria e l'aeroporto. L'area è ben servita, con negozi, scuole, supermercati e aree verdi nelle immediate vicinanze, rendendola ideale sia per uso residenziale esclusivo che per investimento di pregio.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Duomo, sorge uno splendido appartamento situato al quinto e ultimo piano di un palazzo storico fiorentino. Questo edificio, dall'inconfondibile fascino architettonico che contraddistingue la città, combina la storia e l'eleganza della tradizione con il comfort e la funzionalità della modernità. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un punto di riferimento ideale per chi desidera vivere appieno la magia di Firenze, respirando l'atmosfera unica che si percepisce passeggiando tra le vie del centro. L'appartamento, di circa 75 mq catastali, si trova all'interno di un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere al centro di una delle città più affascinanti al mondo. L'edificio dispone di un ascensore, una vera rarità per un palazzo storico fiorentino, che facilita l'accesso all'abitazione. Tuttavia, per raggiungere il piano vi è anche una piccola rampa di scale da percorrere.

A pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore pulsante di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza, situato al piano nobile di un elegante palazzo rinascimentale. L’immobile, di circa 145 mq, si distingue per un magnifico terrazzo di 100 mq che regala momenti di autentico incanto. Questa accogliente dimora si apre su un corridoio d'ingresso raffinato che conduce a un salone doppio e a una sala da pranzo, entrambi con affaccio sul terrazzo. La grande cucina con camino dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza. Tre camere da letto, di cui una impreziosita da camino e affaccio sul terrazzo, completano la zona notte. Completano la proprietà una stanza sottostante multiuso e due cantine. Gli affreschi floreali, sapientemente restaurati, testimoniano la nobiltà storica dell’edificio, mentre parquet e materiali di pregio esaltano la cura dei dettagli. Un gioiello architettonico, ristrutturato con rispetto e passione, che coniuga funzionalità e fascino senza tempo. Nella Gallery viene proposta un'idea di arredamento. L'appartamento attualmente si presenta finemente ristrutturato e libero.

Ampio ultimo piano con ascensore in Palazzo Storico nel cuore di Firenze Descrizione Questo spazioso appartamento di circa 168 mq, ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina del XIX secolo con ascensore, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di residenza nel centro di Firenze. L’ingresso si apre su un luminoso corridoio che conduce a una zona giorno composta da una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato, un ripostiglio e uno studio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Camminando all’interno, si percepisce un’atmosfera calda e accogliente, arricchita da gradevoli finiture, con parquet in tutta la zona giorno e cotto nella zona notte, che conferiscono un carattere classico e raffinato all’appartamento. Stato e finiture Lo stato di conservazione si presenta in medio stato, con finiture originali e alcuni interventi di restauro necessari per valorizzare appieno le potenzialità dell’immobile. Le finiture sono di buon livello, con parquet in perfette condizioni e infissi in legno funzionanti. Sono da valutare eventuali lavori di ammodernamento e aggiornamento degli impianti per migliorare efficienza energetica e comfort abitativo. Potenzialità d'uso L’immobile offre molte potenzialità di utilizzo: può essere perfetto come residenza principale per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze, oppure come investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione strategica vicino al Bargello e ai principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. La vicinanza ai mezzi pubblici, scuole e uffici pubblici rende questa proprietà estremamente appetibile per diverse esigenze. Location Situato nel cuore di Firenze, nel quartiere vicino al Bargello, l’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino dell’architettura storica con la comodità di essere a pochi passi da musei, negozi, ristoranti e servizi essenziali. La zona è ben collegata con il resto della città e offre un ambiente vivace e ricco di stimoli culturali, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico fiorentino.

a25311 - Firenze/Porta a Prato - Via Magenta In tipico palazzo del centro storico, nei pressi dei principali servizi a pochi minuti dal Polimoda e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq c.a.) situato al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera da letto matrimoniale oltre ad ampio servizio. L'immobile necessita di qualche opera di ammodernamento, gode di piacevoli affacci direttamente su i tipici tetti rossi ed è dotato di aria condizionata, travi a vista con pianelle. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica F.

Nostra Esclusiva: Al quarto piano di un palazzo d’epoca senza ascensore, appartamento di circa 140 mq offre ambienti ampi e luminosi, pieno di atmosfera, caratterizzati da travi a vista, camino e una distribuzione interna funzionale. Il soggiorno è il vero fulcro della casa: un ambiente aperto con camino e soffitto con travi a vista, reso ancora più scenografico dall’accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica di circa 20mq. Da qui si gode una vista meravigliosa sulla Cupola del Duomo e sui tetti della città. La zona pranzo offre scorcie verso la Basilica di Santa Croce e la bella cucina firmata Tonsoni vanta un secondo accesso alla terrazza. L'appartamento comprende due camere da letto, la camera principale con cabina armadio e la seconda camera con vista Duomo e del Campanile, dispone di bagno en suite con doccia. Il secondo bagno è dotato di vasca. Bel palazzo nel cuore del centro storico, appartamento luminoso e in ottime condizioni; aria condizionata.

Nel cuore di Santa Maria Novella, in uno dei contesti più suggestivi del centro storico fiorentino, questo incantevole attico si distingue per charme, luce e panorami senza tempo. Un’abitazione di rara eleganza, pensata come rifugio intimo e raccolto, un vero nido sospeso sui tetti di Firenze. L’immobile accoglie gli ospiti in un raffinato soggiorno con soppalco che dialoga con il primo terrazzo, affacciato sui tetti di Firenze con lo sfondo della facciata di Santa Maria Novella. La cucina abitabile ideale per momenti conviviali completa gli ambienti giorno, ariosi e luminosi, studiati per valorizzare ogni scorcio, offrendo una continuità armoniosa fra interni e spazi esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, ideali per chi desidera conciliare rappresentanza e comfort quotidiano. La suite padronale è un piccolo gioiello: ampia camera matrimoniale con grande bagno privato completo di vasca idromassaggio e doccia, elegante guardaroba e soppalco che conduce al secondo terrazzo, dal quale si gode una vista incantevole sui campanili della città. Completano la proprietà altri due bagni finemente ristrutturati. L’attico è particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, pur trovandosi a pochi passi da ogni servizio e dalle vie più vivaci del centro. La luminosità avvolge ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente: una dimora perfetta per chi desidera vivere Firenze dall’alto, in una cornice esclusiva e poetica.

In posizione straordinaria, di fronte alla Fortezza, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra, caratterizzato dal fascino degli elementi originali dell’epoca. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, collegato alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. Dal soggiorno si accede a un grazioso cortile privato, ideale come spazio esterno riservato. La proprietà mantiene il carattere autentico grazie ai pavimenti originali in graniglia antica, che donano eleganza e personalità agli ambienti. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere, garantendo comfort in ogni stagione. Attualmente l’immobile è adibito a B&B e viene venduto con la possibilità di subentrare nella licenza già attiva, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche come investimento immediatamente produttivo nel settore delle locazioni turistiche. Una proposta ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, in una delle zone più richieste e ricche di storia della città.

rif. N07 Pressi Piazza del Mercato Centrale, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 81 mq, posto al 2° piano di palazzina con opere condominiali in ordine. L'immobile si presenta internamente da riammodernare ed è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, primo servizio completo, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, di cui una corredata di bagno en suite. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con interessante resa annuale: ottima occasione per chi desidera cimentarsi nel settore! Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

LUSSUOSO PIANO NOBILE DI OTTIMA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal maestoso Duomo, si trova un appartamento raffinato e contemporaneo, recentemente ristrutturato con un occhio attento ai dettagli e un amore per la tradizione. Situato in via Guelfa, questo spazio incarna l'essenza della città, unendo eleganza, comfort e funzionalità in un contesto storico senza tempo. Varcando la soglia, ci si trova immediatamente immersi in un soggiorno luminoso e accogliente, dove le travi in legno recuperate con maestria si stagliano contro un soffitto alto 3,5 metri, conferendo un senso di ampiezza e libertà. L'illuminazione dimmerabile, sapientemente nascosta nelle velette, crea un'atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La carta da parati Les Dominotières, con i suoi motivi eleganti, arricchisce ulteriormente l'ambiente, donando carattere e sofisticatezza. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Accanto, una chiostrina incantevole, arricchita da una statua che racconta storie di epoche passate, offre uno spazio intimo per godere di un caffè al mattino o di un aperitivo al tramonto. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali di 23 mq, arredate con letti artigianali e materassi King size di alta qualità Dorelan, garantendo un riposo rigenerante. La terza camera, più intima, di 10 mq, è perfetta per gli ospiti o come studio. Gli armadi originali in stile toscano conferiscono un tocco di autenticità e storicità, mentre le prese USB di tipo A e C in tutte le stanze assicurano praticità e modernità. I due bagni, elegantemente progettati, offrono comfort e lusso: uno di essi si distingue per la doccia walk-in e una rilassante vasca idromassaggio, ideale per un vero e proprio momento di benessere. La terrazza, dotata di doccia esterna, rappresenta un angolo di paradiso dove godere di fresche serate fiorentine, allietati dal profumo dei fiori e dai suoni della città. Gli infissi in legno di rovere segato, triplo vetro, garantiscono isolamento e sicurezza, mentre le porte in legno con maniglie Olivari Lama Super Bronzo aggiungono un tocco di classe. Ogni elemento di questo appartamento è stato scelto con cura, utilizzando materiali di alta gamma che ne esaltano lo charme e l'eleganza. Questo appartamento non è solo una residenza, ma un'opportunità unica per vivere Firenze in tutta la sua bellezza, perfetto sia come abitazione privata che come struttura ricettiva ad alta redditività. Con codice CIR e CIN, è pronto per essere goduto e apprezzato in ogni sua sfumatura.

a26073 - CENTRO STORICO/PIAZZA SAN LORENZO/VIA DE' GORI: In piacevole contesto residenziale, nelle vicinanze del Duomo e di tutti i principali servizi, Immobiliare Belvedere propone in vendita appartamento di 53 mq ca., situato al terzo piano e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a ripostiglio e vano sottotetto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di travi a vista e aria condizionata. Termosingolo Classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica.

a26063 - Firenze/San Marco - Via San Gallo In piacevole contesto residenziale, all'interno di una corte privata lontana dal traffico cittadino ed a pochi minuti da tutti i principali monumenti del Centro Storico, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (75 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre a doppi servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato utilizzato come B&B e viene venduto parzialmente arredato. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, ascensore/montacarichi, aria condizionata, impianto d'allarme e doppi infissi. Termosingolo con pompe di calore. Classe energetica in esecuzione. Viene venduto con CIN e CIR, rendendolo così ideale come forma d'investimento data la posizione strategica.

Firenze, Via S. Gallo - Centro San Lorenzo A soli 5 minuti a piedi dall'Università degli Studi di Firenze, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un trilocale con due camere matrimoniali e spazio esterno abitabile, dotato di codici Cir e Cin. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio, lungo il quale troviamo sulla destra una porta che ci conduce al bagno finestrato con box doccia in vetro. Proseguendo, raggiungiamo la zona giorno, con travi a vista e dettagli in muratura, composta da soggiorno e angolo cottura con piano a induzione. L'ambiente doppiamente finestrato, con porta finestra che si affaccia alla terrazza abitabile di 20 mq. Da questa area dell'immobile possiamo accedere alle due camere matrimoniali, entrambe finestrate, di cui una dotata di porta finestra per accedere alla terrazza abitabile. La posizione centrale, la terrazza abitabile, le sue due camere matrimoniali e la dotazione di codici Cir e Cin, rappresentano un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a ficsc@tecnocasa.it

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un affascinante immobile situato al piano terra di un antico convento risalente al 1400, ricco di storia e charme. La proprietà si sviluppa su due livelli — piano terra con giardino e mezzanino — offrendo spazi ampi e armoniosamente distribuiti. Il piano terra si apre su un importante ingresso che conduce a un ampio salone doppio, impreziosito da soffitti alti e dettagli architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Questo ambiente luminoso, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, è affiancato da un elegante salotto che contribuisce a creare una zona giorno raffinata e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari, mentre la veranda adiacente rappresenta uno spazio intimo e riservato, perfetto per piacevoli momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq costituisce un’autentica oasi verde nel cuore della città. Arricchito da una piccola dependance e da un servizio, questo spazio è ideale per pranzi all’aperto, cene estive o per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio. La quiete del giardino crea un suggestivo contrasto con la vivacità del contesto urbano. Attraverso una comoda scala interna si accede al mezzanino, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto luminose, un bagno finestrato e un pratico vano guardaroba, che completano l’ambiente con funzionalità ed eleganza. Al piano seminterrato si trova infine una cantina di circa 60 mq, caratterizzata da soffitti alti e collegabile in futuro tramite scala interna all’abitazione. Uno spazio estremamente versatile, ideale per essere trasformato in taverna, palestra o studio professionale.

Centro - Zona Santa Croce, Via dei Neri A soli 3 minuti a piedi dalla Galleria degli Uffizi, proponiamo, in un palazzo storico del 400 dotato di ascensore, un appartamento in nuda proprietà su due livelli, doppi servizi, spazio esterno e caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto. L'entrata questo Palazzo Storico ci accoglie in un atrio che ci permette di godere delle classiche rifiniture del 400. Salendo fino al terzo piano attraverso la scala in pietra, o tramite ascensore, ci ritroviamo davanti al portone di legno che ci da accesso all'appartamento. L'ingresso ci accoglie e ci conduce nella zona giorno, composta da un soggiorno con tre finestre con infissi in legno, di cui una portafinestra che ci collega alla loggia verandata. Infondo al soggiorno invece, troviamo l'angolo cottura. Proseguendo invece lungo il corridoio, troviamo il primo bagno, dotato di box doccia in vetro. Continuando sulla destra, troviamo la camera matrimoniale finestrata con accesso al secondo bagno, anch'esso finestrato, con pavimenti e pareti effetto marmo e vasca da bagno. Sulla sinistra è situata una seconda camera, dalla quale accediamo ad una scala in legno che ci conduce ad un soppalco. L'area soppalcata, suddivisa in due zone, è attualmente adibita a salottino, finestrata e con possibilità di ricavarci una terza camera. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Il prestigio storico di questo appartamento con loggia e doppi servizi, locato in un palazzo storico del 400 con ascensore, si presenta come un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

Piazza indipendenza (pressi) in contesto condominiale interno silenzioso e lontano dal traffico, MMEGA Real Estate propone in vendita terratetto indipendente di recentissima ristrutturazione, finiture di alto livello, generosa illuminazione e ottima gestione interna degli spazi. Si accede dal piano terreno con portoncino blindato tramite resede condominiale, l’immobile si sviluppa su due piani principali: piano primo composto di ingresso sull’ampia zona living con cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e zona guardaroba, secondo servizio finestrato con box doccia. Tramite scala interna in pietra si accede alla seconda terrazza abitabile ampia oltre 50 m quadri e perfettamente sfruttabile per cena all’aperto. Completa il piano un ulteriore Vano fruibile come studio, laboratorio per hobby, ho cucinotto al piano della terrazza principale. Al piano terreno dello stabile, si trova inoltre un locale lavanderia/ripostiglio. Disponibilità di un garage adiacente all'immobile. Oggetto di rara reperibilità, a due passi dei principali monumenti e in zona servitissima dai mezzi di trasporto. Chiavi in mano, solamente da arredare. Parquet a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. Infissi a isolamento termico acustico che ne garantiscono la silenziosità. Termosingolo Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore vibrante del centro storico fiorentino, a pochi passi da Piazza San Lorenzo e alle spalle delle Cappelle Medicee, sorge un prestigioso appartamento ristrutturato, ospitato all’interno di uno dei palazzi storici più affascinanti della città, progettato dall’architetto Giovanni Pacciarelli. Una dimora dal fascino nobile e riservato, che coniuga il prestigio dell’architettura ottocentesca con l’eleganza senza tempo delle finiture contemporanee. Situato al secondo piano, servito da ascensore, l’appartamento si estende su una superficie di circa 140 mq e si presenta come un perfetto equilibrio tra raffinatezza e funzionalità. L’ingresso, ampio e arioso, accoglie con eleganza e introduce al fulcro della casa: un luminoso salone doppio, impreziosito da grandi finestre che incorniciano la vista sulle Cappelle Medicee. Questo spazio, ideale per ricevere ospiti o semplicemente godere di momenti di relax in un contesto esclusivo, è caratterizzato da soffitti alti, parquet di pregio e arredi selezionati con gusto, già inclusi nella proposta di vendita. Dalle finestre e dal balcone si gode di una prospettiva unica su uno degli scorci più storici e scenografici della città. La cucina, abitabile e completamente accessoriata, si distingue per la qualità dei materiali e l’armonia con il resto degli ambienti: uno spazio conviviale e pratico, ideale per chi ama cucinare in un contesto di assoluta eleganza. Un corridoio di collegamento accompagna alla zona notte, dove trovano posto due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, ciascuna concepita per garantire riservatezza, silenzio e comfort. Una delle camere dispone di un grazioso balcone, perfetto per godere di un affaccio riservato sulla corte interna. I due bagni, entrambi di generose dimensioni, sono rifiniti con materiali di alta gamma e dotati di ogni comfort. A completamento della proprietà, una comoda lavanderia/ripostiglio, perfettamente integrata nella planimetria, che aggiunge praticità alla vita quotidiana senza rinunciare all’estetica. L’appartamento viene venduto completo di tutto l’arredamento, selezionato con cura per valorizzare ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa all’altezza dei più alti standard, in un contesto architettonico di assoluto prestigio. Posizione: L’immobile si trova nel cuore più autentico e monumentale del centro storico di Firenze, in una delle zone più richieste e ammirate della città. La posizione – centrale ma riservata – consente di raggiungere a piedi i principali simboli della Firenze rinascimentale: il Duomo, Piazza della Signoria, gli Uffizi, il Lungarno. Boutique di alta moda, ristoranti gourmet, caffè storici e servizi di ogni genere sono tutti a portata di mano. Un contesto di rara bellezza e comodità, perfetto per chi desidera vivere Firenze da protagonista o investire in un bene dal valore intramontabile. Plus: Palazzo storico | Vista | Ascensore Arredi inclusi | Finiture di pregio | Posizione esclusiva Rif. V6475R.

RIF. T202 Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dalle iconiche Cappelle Medicee, si propone in vendita un prestigioso appartamento di 140 mq situato al secondo piano di un elegante palazzo rinascimentale servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di lusso, offre spazi ampi e luminosi, tra cui un soggiorno con cucina a vista di circa 40 mq, perfetto per vivere e ricevere in totale comfort. Completano la proprietà due camere da letto matrimoniali raffinate e un balcone con vista suggestiva sulle Cappelle Medicee, che regala un contatto unico con la storia e il fascino della città. Dotato di CIR e CIN, l’appartamento è perfetto sia come residenza principale sia per realizzare affitti ai turisti, offrendo così un’elevata rendita garantita in pieno centro storico. Un oggetto unico, grazie alla sua posizione centrale, alla vista impareggiabile e al fascino storico del palazzo rinascimentale, ideale per chi desidera vivere Firenze con stile e comfort moderni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore più raffinato di Firenze, a pochi passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 175 mq situato al quarto piano di uno dei palazzi storici più iconici del centro.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da una luminosa zona living e da una raffinata area pranzo; adiacente si trova un pratico cucinotto. Dal soggiorno si sviluppa un elegante corridoio che conduce a un bagno di servizio e a un salottino, ideale come studio privato o come ulteriore cameretta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio. La camera situata sull'angolo del palazzo si distingue per l'eccezionale ampiezza e per la presenza di un'elegante area TV dedicata, elemento che arricchisce ulteriormente la sua vivibilità e rappresentanza.

L'appartamento gode di una collocazione unica e privilegiata, circondato dai monumenti più celebri di Firenze e dalle boutique del quadrilatero del lusso, offrendo un contesto esclusivo e irripetibile.

La proprietà si trova all'interno di un edificio del XV secolo di oltre 5.200 mq, libero su tre lati, che ospita ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive, aree comuni di altissimo livello, tra cui ristoranti, boutique e una spa, oltre a un magnifico salone di rappresentanza di 110 mq al piano nobile, progettato per eventi e ricevimenti, una sala conferenze e una cappella privata affrescata da Alessandro Allori.

Oltre a rappresentare una soluzione abitativa di straordinario pregio, questa proprietà si configura anche come un investimento di altissimo livello: grazie alla posizione strategica, ai servizi esclusivi presenti nell'edificio e alla sua inclusione in un circuito dedicato e riservato unicamente a questa struttura, l'appartamento garantisce un valore aggiunto importante, sia in termini di immagine che di redditività.

Un contesto storico di assoluto prestigio, unito ai più moderni comfort, rende questo appartamento una proposta unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze con stile, eleganza e massima riservatezza.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.