Case con giardino in vendita a Firenze Pag. 14

In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Gavinana, proponiamo in vendita un terratetto di ampia metratura, su più livelli, caratterizzato da spazi generosi e da una notevole versatilità distributiva, ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari. L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da un ampio vano scala interno. Al piano rialzato si trova un appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una grande terrazza abitabile e un piacevole giardino privato, che rappresentano un'importante estensione degli spazi abitativi. Dal medesimo piano si accede al piano seminterrato, costituito da quattro ampi vani, facilmente adattabili a locali accessori, taverna, studio, palestra, area hobby o spazi di servizio, in funzione delle esigenze del futuro acquirente. Attraverso il comodo vano scala si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, uno dei quali di generose dimensioni con vasca. L'ultimo livello è rappresentato dal piano mansardato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto, studio e bagno. Completano il piano due caratteristiche terrazze a tasca, che garantiscono piacevoli affacci e una buona vivibilità degli spazi esterni. L'immobile, grazie alla distribuzione interna, all'ampia superficie complessiva e alla presenza di accessi ben organizzati, si presta ad un intervento di ristrutturazione volto alla realizzazione di un'importante abitazione per un nucleo familiare numeroso oppure alla suddivisione in due o tre unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia sotto il profilo residenziale sia come investimento. Una proprietà dalle elevate potenzialità, inserita in un contesto residenziale esclusivo, a breve distanza dai principali servizi, dalle aree verdi e dal centro storico di Firenze.

Via Gioberti pressi , Via Pasquale Villari In palazzina storica in pietra appartamento quadrilocale di 97 mq posto al piano rialzato con giardino di 50 mq a cui si accede da scala esterna. La casa ha un taglio classico ed è composta da ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato. Si presenta da ristrutturare. Classe Energetica: G EPI: 184,68 kwh/m2 anno

Prime colline Nostra Esclusiva. Adagiata sulle prime colline di Firenze, nei pressi del centro tecnico di Coverciano, EssePi Immobiliare propone in vendita esclusiva elegante porzione di villa completamente ristrutturata, con giardino privato e accesso a splendido parco condominiale di circa 5.000 mq dotato di piscina. L'immobile principale, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, si distingue per ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si sviluppa una grande zona living con camino, ideale per momenti di convivialità, affiancata da una cucina abitabile con dispensa e accesso diretto alla terrazza attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre camere, una matrimoniale e due singole, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima privacy. Completa la proprietà un ampio garage di circa 90 mq, attualmente trasformato in una seconda unità abitativa indipendente composta da spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.Giardino privato attiguo alla proprietà riservato e ben curato. 2500 mt uliveto con 50 piante di olive e 400 mt di terrazza privata per piacevoli momenti all'area aperta. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa cinque anni fa, con finiture di qualità e grande attenzione ai dettagli. Sono inoltre presenti pannelli condominiali per la produzione di energia elettrica. Il contesto è riservato e panoramico, arricchito da un ampio parco condominiale con piscina, due posti auto e spese annue contenute di circa Eu.2.500 comprensive di gas e acqua. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Richiesta: Eu. 2.500.000 Riferimento 1261 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: E EPI: 123,00 kwh/m2 anno

VIA GUGLIELMO MARCONI Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Firenze, a due passi da tutti i servizi che offre il quartiere Campo di Marte, si propone in vendita un appartamento di tre locali con giardino in palazzina quadrifamiliare. L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2018, presenta una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. L'ingresso si apre sulla zona giorno, divisa tra area living e cucina con ripostiglio dalla quale si accede direttamente al grande giardino tergale, completo di zona lavanderia coperta e pavimentata. La zona notte offre una camera da letto matrimoniale di ampie metrature e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni con aria condizionata e infissi in pvc in tutti gli ambienti.

Cod.12246 Rif.Ag. 34044147 - Firenze, Villa rinascimentale con parco privato Dati dell'immobile Superficie - 523 mq Terreno - circa 1550 mq Categoria catastale - A/8 R.C. - 2.417,02€ APE - G Anno di costruzione - 1500 Camere - 5 Bagni - 5 In un contesto architettonico di grande valore storico, questa dimora al piano nobile combina perfettamente eleganza classica e comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, restaurati con materiali autentici e finiture d’epoca, conservano il fascino originario della villa, reinterpretato con cura e sensibilità stilistica. Architettura e stile L’impianto architettonico mostra linee armoniose e proporzioni equilibrate che richiamano la tradizione rinascimentale, integrate da interventi successivi che ne hanno valorizzato il carattere monumentale. L’aspetto complessivo riflette un dialogo raffinato tra passato e modernità, esaltato dal restauro attento e rispettoso delle forme originali. Interni Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli decorativi di pregio e da pavimenti e rivestimenti di alta manifattura. La disposizione si articola su più livelli, offrendo: Al piano principale: ingresso di rappresentanza, grande salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, cinque camere — tre delle quali con bagno privato — ulteriori servizi e vani accessori. Ai piani superiori: ambienti mansardati, studio, locali tecnici e una torretta panoramica. Al piano terra: spazi di servizio e ripostigli. Spazi esterni La proprietà include un ampio giardino privato con accesso carrabile, immerso nel verde e ideale per momenti di relax o convivialità. Gli spazi esterni comuni comprendono un’elegante corte interna e un piazzale condiviso, che conferiscono alla villa un’atmosfera di sobria esclusività. Servizi e dotazioni Tutte le utenze risultano attive e perfettamente funzionanti. L’immobile è pronto per essere abitato o personalizzato, mantenendo intatto il suo carattere distintivo e il fascino senza tempo della residenza storica.

Firenze Via Pisana a circa 1 km dal Centro Storico di Firenze, In zona strategica, vivace e ottimamente servita a pochi minuti dal centro storico di Firenze, ottimamente servito dalla vicina Tranvia. Proponiamo in vendita un esclusivo terratetto su 3 livelli. La proprietà unisce i comfort della vita cittadina a rari spazi privati, ideale sia come abitazione principale che come investimento ricettivo. L'immobile è attualmente avviato come affittacamere con redditività dimostrabile. Rappresenta un'opportunità unica sia per famiglie numerose che cercano indipendenza, sia per investitori nel settore turistico fiorentino • (Piano Terra): Ingresso, ampio salotto, cucina adibita a lavandeia, ampio giardino di circa 170 mq, camera da letto e bagno, locale tecnico. • Primo piano: 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato (massima riservatezza). • Secondo piano: 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato (massima riservatezza). • Terzo piano: soffitta con terrazza • Efficienza: Impianto fotovoltaico per la totale autonomia energetica. . Punti di forza: Indipendenza, 5 suite con bagno, ampio giardino, pannelli fotovoltaici e vicinanza ai servizi e al centro storico. Si precisa che l'indirizzo indicato non individua con esattezza l'ubicazione dell'immobile oggetto della presente, bensì un punto ubicato nelle sue immediate vicinanze, al solo fine di fornire un riferimento geografico indicativo. Classe Energetica: Non indicata

Rovezzano: In gradevole palazzina costruita nel 2006, proponiamo in vendita ampio e luminoso monolocale, ideale per chi cerca una soluzione confortevole, funzionale e ben collegata. Il vero valore aggiunto è la spaziosa corte abitabile, in parte coperta a loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO DI PROPRIETA' e una cantina, ideali per garantire praticità e spazio aggiuntivo.

COVERCIANO/GIGNORO - Quadrilocale ristrutturato con doppi servizi, piccolo resede e posto auto privato. Al piano terra di una palazzina quadrifamiliare edificata nel 1400, situata in contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante quattro vani interamente ristrutturato nel 2012. La zona giorno è composta da un gradevole soggiorno ed un cucinotto con ripostiglio/lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale ed una singola con accesso al resede privato, due bagni di cui uno con doppia finestra. Completa la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o locato. Il riscaldamento è autonomo. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita.

Viale Don Minzoni , Investimento, in palazzo Storico e Signorile a due passi da Piazza delle Cure e Piazza Libertà , grande appartamento di 15 vani con cantine accessori e ampio resede con cancello elettrico con posti auto . Si vende da Ristrutturare, richiesta Eu. 1.250,00 trattabili oppure ristrutturato a Eu. 1.480.000,00 Ottima opportunità . Le immagini sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: G

CURE -P.ZZA LIBERTÀ PRESSI – In prestigioso palazzo dei primi del Novecento, dotato di comodo ascensore e attualmente in fase di accurata ristrutturazione e raffinato frazionamento, proponiamo ampia unità abitativa completa di 2 posti auto e e spazi esterno vivibile. Ecco una versione ristrutturata dell'annuncio, pensata per essere più fluida, accattivante ed elegante, ideale per attirare potenziali acquirenti. Ho corretto anche una piccola frase rimasta a metà nel testo originale ("dotato di"). A due passi da piazza della Libertà e la zona delle Cure esclusivo e ampio appartamento di circa 220 mq + taverna interamente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa sapientemente su due livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e una distribuzione ottimale dei volumi. - Gli Spazi Interni (Piano Terra) Zona principale : -Zona Giorno:Un salone doppio, straordinariamente luminoso e accogliente, ideale per i momenti di relax in famiglia. -Cucina: Una grande cucina abitabile, perfetta per chi ama l'arte culinaria e desidera uno spazio conviviale per gli ospiti. -Zona Notte: Ben 5 camere da letto spaziose che garantiscono la massima versatilità (ideali anche per studi professionali o stanze ospiti). Servizi: 3 bagni finemente rifiniti che assicurano massima privacy e comfort per tutta la famiglia. Il Piano Inferiore e gli Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio supplementare, perfetto per l'indipendenza e il tempo libero: -Taverna (133 mq): Una superficie generosa al piano inferiore, ideale da trasformare in area giochi, cinema privato, palestra o zona relax. -Giardino Privato (60 mq):Un'oasi riservata e tranquilla dove godersi pranzi all'aperto, momenti di relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. - completano la proprietà 2 ampi posti auto L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con pavimenti e rivestimenti nuovi possibilità di scelta tra elegante parquet o gres porcellanato, portoncino blindato, infissi con vetrocamera e impianti certificati di ultima generazione. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La zona, ricca di servizi, scuole, negozi e aree verdi, si trova a pochi passi dalla tramvia linea 3 e dal centro storico fiorentino e a due passi dal mercato di Piazza delle Cure. rendering hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: D EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'Oltrarno a due passi da PIAZZA DEL CARMINE nel prestigioso quartiere di Santo Spirito, Proponiamo in vendita un affascinante Terra Tetto indipendente di 75 mq. ricco di storia e dal sapore autentico fiorentino. L'immobile conserva dettagli originali di grande pregio tra cui uno splendido camino che dona carattere ed unicità alla cucina, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e comprendono un accogliente soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale ed un camera studio oltre ad 1 servizio diviso dalla doccia in 2 ambienti per una maggiore funzionalità. La proprietà è impreziosita da magnifici affacci sulla Piazza e soprattutto da un raro giardino esclusivo di c.a. 200 mq. suddiviso tra area verde e parte lastricata coperta da una suggestiva loggia dal sapore medioevale, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in una atmosfera senza tempo. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere la vera anima storica di Firenze, tra arte, tradizione e charme.

Soffiano, nel cuore di uno dei quartieri più residenziali di Firenze, all'interno di piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari, appartamento posto al piano terra composto da soggiorno open/space con angolo cottura, ripostiglio e zona notte con 3 camere e due bagni, completa l'abitazione un giardino su due lati di circa 85mq oltre loggia. Possibilità posto auto. Caratteristiche Principali: - Classe Energetica A4 - Impianto fotovoltaico - Appartamenti con finiture di alta qualità - Impianti tecnologici all'avanguardia - Spazi comuni curati e accoglienti - Parcheggio privato POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA DICEMBRE 2026 Rif. 525 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A4

RIF. T100 San Domenico – Villa indipendente con vista panoramica su Fiesole In una delle posizioni più esclusive e ricercate di San Domenico, immersa nella quiete e nel verde delle colline fiorentine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca dei primi anni ’30, indipendente e libera su quattro lati, di circa 335 mq, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una posizione dominante che regala una vista panoramica straordinaria su Fiesole e sui suoi suggestivi dintorni. La proprietà, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, conserva tutto il fascino e l’eleganza dell’architettura del suo tempo: volumi generosi, ambienti ariosi e una straordinaria presenza di ampie finestre che donano a ogni ambiente una luminosità naturale eccezionale, esaltata da un’esposizione ottimale durante tutto l’arco della giornata. La villa, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per creare una residenza di altissimo livello, valorizzando il carattere autentico dell’immobile e reinterpretandolo in chiave contemporanea. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’importante zona giorno composta da doppio soggiorno, grande cucina abitabile con accesso diretto al loggiato, sala da pranzo, quattro camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione armoniosa degli spazi e un’immediata percezione di eleganza e comfort. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di accesso diretto al giardino, offre ambienti di servizio e spazi multifunzionali: una camera con bagno, ideale per ospiti o personale di servizio, una grande lavanderia e un ulteriore vano perfetto come studio privato, palestra o area wellness. Presente inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi sfruttando il sottotetto, con il potenziale di creare ambienti aggiuntivi su misura, incrementando ulteriormente il valore e il prestigio della proprietà. Completano la proprietà quattro comodi posti auto all’interno del piazzale privato. Oggetto raro e di assoluto pregio, difficilmente reperibile sul mercato: proprietà di questa tipologia, in una posizione così dominante e riservata, vengono proposte in vendita molto raramente. Un’opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel quartiere delle Cure, all’interno di un elegante palazzo signorile, proponiamo in vendita una residenza di rappresentanza di circa 350 mq, impreziosita da resede esclusiva, ampio garage collegato e posto auto privato. Si tratta di una proposta particolarmente rara nel panorama immobiliare fiorentino contemporaneo: una proprietà di grandi dimensioni attualmente oggetto di completa ristrutturazione, che offre all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna degli ambienti, dando forma a una casa perfettamente aderente alle proprie esigenze abitative. L’abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato e beneficia di una straordinaria versatilità progettuale. Gli spazi consentono infatti la realizzazione di una grande zona living di rappresentanza, una cucina abitabile di importanti dimensioni, uno studio dedicato e una zona notte articolata fino a quattro camere da letto e quattro servizi, creando una residenza dal taglio contemporaneo e funzionale senza rinunciare all’eleganza delle dimore signorili. La ristrutturazione, eseguita secondo elevati standard qualitativi e con classe energetica A4, permetterà di coniugare il fascino dell’architettura esistente con il comfort delle più moderne soluzioni impiantistiche. L’immobile sarà dotato di climatizzazione e impianti di ultima generazione, offrendo elevati livelli di efficienza energetica e benessere abitativo. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite accesso indipendente dall’esterno. Uno spazio che amplia notevolmente le potenzialità della residenza e che può essere interpretato secondo differenti esigenze: una raffinata taverna per accogliere ospiti, una zona wellness privata, una palestra domestica, una sala cinema, ambienti dedicati al tempo libero oppure una vera e propria dependance indipendente. La presenza della resede esclusiva di circa 59 mq aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno riservato da vivere durante tutto l’anno, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un elegante giardino urbano. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, caratteristica estremamente rara e ricercata in un contesto cittadino come quello fiorentino. È inoltre possibile acquistare l’immobile nello stato attuale, prima del completamento della ristrutturazione, valutando così un progetto personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio gusto estetico. Posizione: Le Cure rappresentano una delle zone residenziali più apprezzate e autentiche di Firenze, un quartiere elegante che ha saputo conservare nel tempo la propria identità, coniugando la vivibilità di una dimensione di quartiere con la vicinanza al centro storico. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza dalla stazione di Campo di Marte e dalle principali arterie cittadine, consentendo rapidi collegamenti verso il centro, l’aeroporto e le principali destinazioni della Toscana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, attività commerciali, aree verdi e luoghi di interesse culturale che rendono la zona ideale per una clientela che ricerca qualità della vita, comodità e prestigio. Plus: Palazzo signorile | Garage privato | Efficienza energetica Rif. V6717R.

FIRENZE, LEOPOLDO, VITTORIO EMANUELE proponiamo interessante appartamento di vani 3,5 ristrutturati con giardino.L'immobile ubicato al piano seminterrato ma con le cantine sottostanti un tempo adibite a rifugio di un palazzo anni trenta ha una superficie di 64 mq, calpestabili e si distingue per il magnifico giardino privato di circa 65 mq. oltre ad un soggiorno di mq. 16,50 con cucinotto separato ed accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali ed un bagno doccia finestrato. Vi è anche una cantina raggiungibile direttamente dal giardino e posizionata sotto il soggiorno. Attualmente inserito con ottimi risultati nel circuito degli affitti turistici, l'appartamento dispone già di CIN e CIR ed offre un'elevata redditività, risultando quindi particolarmente interessante sia come investimento sia come abitazione principale. L'abitazione viene venduta completa di arredi ed è immediatamente pronta per essere utilizzata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia sostituita nel 2023, pavimentazione in parquet e infissi con doppi vetri in PVC. Le spese condominiali contenute e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante. vista la vicinanza ai poli universitari di Careggi e di Ingegneria ed è perfettamente collegata al centro storico grazie alla Tranvia T1, con fermata Leopoldo a pochi minuti a piedi dall'abitazione, ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, con spazio esterno privato e ottime potenzialità di rendimento. L'immobile è intestato a persona fisica, è in Cat. A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. Euro 790,18. Classe energetica G EPI EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0649 Classe Energetica: G

RIF.M104 Rifredi – Splendido Terratetto Nuova Costruzione in Classe A con Giardino e Posti Auto ​In zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante terratetto in fase di totale realizzazione, progettato con finiture moderne e ad alta efficienza energetica (Classe A). ​L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi interni ed esterni perfettamente bilanciati: ​Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno e angolo cottura a vista, un primo servizio, un giardino privato di circa 40 mq (ideale per momenti di relax all'aperto) e due posti auto esclusivi. ​Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq. ​Terzo ed Ultimo Piano: Terza camera da letto e ulteriore terzo bagno privato. ​Dettagli utili: Consegna prevista per Luglio 2026. Le immagini inserite nell'annuncio sono render a scopo illustrativo, pensati per mostrare il potenziale delle finiture e degli spazi. ​Ottima opportunità per chi cerca l'indipendenza, l'efficienza energetica e la comodità di una nuova costruzione. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE- ZONA CAREGGI -TERRATETTO NUOVO E MODERNO – 147 mq CON GIARDINO E FOTOVOLTAICO In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un elegante terratetto di nuova concezione, pensato per chi cerca comfort, efficienza e qualità della vita. Composizione interna: * Ampia e luminosa zona giorno open space * 3 camere da letto: 2 matrimoniale + 1 camere singole * 3 bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità * Ripostiglio/lavanderia comodo e funzionale Spazi esterni: * Giardino privato di 38 mq, perfetto per relax e convivialità * Terrazza abitabile ideale per cene all’aperto Dotazioni e comfort: * Impianto fotovoltaico per risparmio energetico * Abitazione ad alta efficienza * 2 PostI auto esclusivo Vantaggi fiscali: * Possibilità di recupero fiscale in 10 anni, un grande valore aggiunto per il tuo investimento Un’abitazione moderna che unisce spazio, tecnologia e sostenibilità, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e funzionale. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

FIRENZE- ZONA CAREGGI -TERRATETTO NUOVO E MODERNO – 134 mq CON GIARDINO E FOTOVOLTAICO In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un elegante terratetto di nuova concezione, pensato per chi cerca comfort, efficienza e qualità della vita. Composizione interna: * Ampia e luminosa zona giorno open space * 3 camere da letto: 1 matrimoniale + 2 camere singole * 3 bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità * Ripostiglio/lavanderia comodo e funzionale Spazi esterni: * Giardino privato di 34 mq, perfetto per relax e convivialità * Terrazza abitabile ideale per cene all’aperto Dotazioni e comfort: * Impianto fotovoltaico per risparmio energetico * Abitazione ad alta efficienza * 2 PostI auto esclusivo Vantaggi fiscali: * Possibilità di recupero fiscale in 10 anni, un grande valore aggiunto per il tuo investimento Un’abitazione moderna che unisce spazio, tecnologia e sostenibilità, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e funzionale. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

FIRENZE - ZONA CAREGGI -NUOVO TERRATETTO IN CLASSE ENERGETICA ELEVATA – COMFORT, RISPARMIO E QUALITÀ DI VITA Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro, questa è l’opportunità che aspettavi. 95 mq distribuiti su due livelli, progettati per offrire ambienti funzionali e luminosi: ✔️ Ampia zona giorno living ✔️ 2 camere da letto ✔️ 2 bagni moderni ✔️ Ripostiglio ✔️ Terrazza privata ✔️ Giardino esclusivo di 34 mq ✔️ Posto auto privato Massima efficienza energetica * Impianto fotovoltaico autonomo di 3.60 KW * Ridotti consumi energetici * Comfort abitativo in ogni stagione Grande vantaggio fiscale Possibilità di usufruire del recupero fiscale in 10 anni, un’opportunità concreta per ridurre il costo dell’investimento nel tempo. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa nuova, indipendente e dotata delle migliori tecnologie. Spazi da vivere, comfort da apprezzare ogni giorno e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Cod.12112 Rif.Ag. 5536 - RIF. 5536 PERETOLA : In contesto dinamico a due passi dai maggiori servizi, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita APPARTAMENTO CINQUE VANI CON GARAGE, locale pluriuso E GIARDINO dislocato su due livelli ( piano terra rialzato e piano seminterrato). L'immobile recentissimamente ristrutturato (2013) oltre a presentarsi in ottimo stato conservativo è dotato di rifiniture extra capitolato. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie il soggiorno molto spazioso e luminoso con accesso al balcone che affaccia sulla terrazza abitabile dove poter trascorrere momenti in total relax; proseguendo troviamo il soggiorno, la cucina abitale anch'essa con ampio balcone dotato di attacchi idrici e ripostiglio esterno in muratura. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali tutte con accesso diretto a balcone, tramite delle comode porte finestre accessoriate di cancelletti in ferro battuto. Doppi servizi ambedue finestrati. Dal soggiorno scendendo delle comode scale in pietra serena raggiungiamo il piano seminterrato dove troviamo il GARAGE, UN LOCALE PLURIUSO rifinitissimo e Il bagno /lavanderia. Conclude la proprietà Il GIARDINO tergale fiore all'occhiello della casa che rappresenta in zona Peretola un accessorio rarissimo vista anche la sua privacy che permette di vivere all'aperto in convivialità. L'appartamento è dotato di impianto d'allarme, cappotto termico ,fibra, lan, aria condizionata, impianto d'irrigazione per il giardino, zanzariere. Ottima esposizione solare! Classe energetica B RIF. 5536

Rifredi e vicinanza a Careggi in interno silenzioso Terratetto NUOVA COSTRUZIONE distribuito su più livelli questo elegante immobile è caratterizzato da un design moderno e da finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. La classe energetica A garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui 3 camere da letto spaziose e 3 bagni ( due finestrati ) e ben rifiniti. La zona giorno presenta una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, un giardino/résede offre uno spazio privato ideale per momenti di relax, mentre al primo piano si trova una ampia terrazza perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il posto auto rappresenta un ulteriore vantaggio per una città come Firenze. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che Firenze ha da offrire. Disponibile anche altro TerraTetto poco più grande. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica AIpe < 56 kwh/m2a RIF. CMT1-2RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Rifredi e vicinanza a Careggi in interno silenzioso Terratetto NUOVA COSTRUZIONE distribuito su due livelli. Situato al piano terra e al primo piano, questo elegante immobile è caratterizzato da un design moderno e da finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. La classe energetica A garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 2 camere da letto spaziose e 2 bagni ( uno finestrato ) e ben rifiniti. La zona giorno presenta una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, un giardino/résede offre uno spazio privato ideale per momenti di relax, mentre al primo piano si trova una terrazza di 6 mq, perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il posto auto rappresenta un ulteriore vantaggio per una città come Firenze. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che Firenze ha da offrire. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica AIpe < 56 kwh/m2a RIF. CMT3RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

VARLUNGO (Nostra Esclusiva) strada interna di facile parcheggio, nei pressi della stazione dei Carabinieri e del polo sportivo Virgin, in zona comoda per raggiungere tutti i servizi, all'interno di piccola palazzina anni '70 con opere condominiali in ordine, piano terreno rialzato di complessivi mq 143, libero su tre lati, composto da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, vano lavanderia, terrazzo abitabile. Un gradevolissimo resede privato circonda l'intera proprietà. Possibile realizzare, con opere minime, una terza camera matrimoniale. Buone condizioni generali di manutenzione. Molto luminoso. Bassi costi di gestione condominiali. Termosingolo. Climatizzato. Posto auto coperto di proprietà. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Terratetto con Giardino e Terrazzo Abitabile e Posto auto Descrizione In Strada Interna, in complesso Residenziale completamente ristrutturato, disponiamo di terratetto , Classe Energetica A+, superaccessoriato , ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con zona cottura separata, bagno, al Primo e ultimo piano troviamo due camere, ulteriore bagno, e una grande terrazza abitabile , il terratetto ha le seguenti caratteristiche: - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA Possibilità di cessione bonus fiscale, come da legge, pari ad un massimo di Eu. 30.000, recuperabili in 10 anni. Location Rifredi è un quartiere vivace e ben servito di Firenze, apprezzato per la presenza di servizi, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A+

Magnifica Villa del Quattrocento nel Cuore di Firenze Poggio Imperiale, in uno splendido contesto immerso nel verde, proponiamo una prestigiosa villa storica costruita dalla famiglia Acciaioli nel XV secolo. La proprietà è servita da un doppio accesso carrabile e si raggiunge la villa anche attraverso un suggestivo e privato viale alberato. Distribuita su tre livelli per circa 1.130 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per molteplici destinazioni d’uso. Al primo piano, preceduto da una scenografica terrazza panoramica, si apre un' imponente salone d’ingresso con colonne e finiture in pietra. Seguono le eleganti sale di rappresentanza, impreziosite da dettagli storici originali, un’ampia sala da pranzo e una cucina dal fascino antico e caratteristico. Al secondo piano, raggiungibile tramite lo scalone in pietra serena di tipico stile fiorentino, una luminosa sala distribuisce due zone notte composte da otto camere, tutte con bagno en-suite e guardaroba. Al piano terra si trova un ampio bilocale ristrutturato attualmente ad uso cantina. Nel suggestivo piano parzialmente interrato si sviluppa una grande cantina (pari per superficie all’intera abitazione), con alte volte in pietra e mattoni che creano un’atmosfera unica e storica. Completano la proprietà un giardino con anche alberi ad alto fusto, di circa 6.000 mq e una spettacolare terrazza sul tetto con vista a 360° sulla città e sulle colline circostanti. La villa, arricchita da materiali nobili quali cotto originale, grandi camini, soffitti a cassettoni, pietre antiche e marmi pregiati, si presta perfettamente a diverse soluzioni: residenza privata per chi desidera privacy ed esclusività, dimora per più nuclei familiari o prestigiosa struttura ricettiva.