Case con giardino in vendita a Firenze Pag. 11

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.

Terratetto trifamiliare di nuova costruzione – Trilocale 75 mq con resede, veranda, cantina e autorimessa . Zona Via Baracca / Via Pistoiese – Firenze . Richiesta: Eu.398.000 . Possibilità di Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 . Consegna: Aprile 2026 Descrizione: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione (75 mq) inserito in un terratetto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e finiture moderne ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 75 mq • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere matrimoniali • 1 bagno finestrato • Cantina seminterrata di circa 28 mq • Giardino privato di 56 mq • Resede e veranda (spazio coperto polivalente) • Autorimessa + 2 posti auto scoperti Punti di forza • Nuova costruzione con alta classe energetica • Ampi spazi esterni privati: giardino, resede e veranda • Cantina di grandi dimensioni, ideale come lavanderia, deposito o hobby room • Autorimessa + ulteriori 2 posti auto (rarità nella zona) • Ingresso indipendente per massima privacy • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 • Consegna prevista aprile 2026 Nota: Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

ZONA PORTA AL PRATO In elegante palazzo condominiale con ascensore, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, posto al 3° piano, di circa 75 mq, con terrazza abitabile e ripostiglio. L'immobile è frutto di un intervento edilizio autorizzato (SCIA 2025) che ha previsto una ristrutturazione totale con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali dell'appartamento • Superficie: circa 75 mq • Piano: 3° con ascensore • Tipologia: Trilocale (soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio) • Spazi esterni: Terrazza • Stato: Tutto completamente nuovo Con la possibilita di acquistare il garage . * CONSEGNA OTTOBRE 2025. * Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALLUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 13,00 kwh/m2 anno

a25404 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

Scopri il fascino intramontabile di questo prestigioso appartamento nel cuore di Firenze. Con una superficie di 500 mq, questa residenza signorile si sviluppa su dieci ampi locali, offrendo spazi luminosi, eleganti e perfettamente bilanciati tra storia e modernità. Situato al primo piano di un raffinato edificio storico del 1890, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti e conserva dettagli d’epoca di straordinaria bellezza, come camini originali e finiture pregiate, armoniosamente integrati con arredi moderni e comfort contemporanei. A rendere la proprietà ancora più esclusiva sono il giardino privato e tre posti auto riservati, un vero privilegio nel centro cittadino. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un’occasione unica per vivere l’eleganza fiorentina in tutta la sua essenza, circondati da arte, cultura e bellezza senza tempo.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit , edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, questo bilocale attico su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte con bagno adiacente. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situato l'ampio rooftop panoramico. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ROVEZZANO (A). Al piano terreno di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica "A4", appartamento di 98mq libero su tre lati e internamente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali, studio e due bagni finestrati. Termo-centrale con pompa di calore aria/acqua e impianto termoradiante a terra; predisposizione per aria condizionata e allarme. L'immobile, che oltre all'ingresso condominiale ha un ingresso pedonale e carrabile indipendente, è accessoriato da 170mq di giardino, 48mq di resede e logge oltre a un piazzale di 30mq con due posti auto scoperti con predisposizione per una colonnina di ricarica veicolo elettrico. Consegna entro fine luglio 2026. Richiesta Eu. 670.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e detrazioni fiscali fino a Eu. 48.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A4

Siamo lieti di presentarvi un'interessante proposta di vendita riguardante un immobile residenziale di nuova concezione, situato strategicamente in Via di Peretola a Firenze. Si tratta di un elegante appartamento di 3,5 vani collocato a piano terra rialzato ad accesso indipendente , caratterizzato da una superficie interna calpestabile di 65 metri quadrati, un metraggio pensato per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è attualmente in fase di realizzazione e verrà consegnato chiavi in mano. L'unità abitativa, una volta ultimata, si comporrà di un funzionale ingresso che si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente ideale per la zona relax e rappresentanza; l'organizzazione degli spazi prevede inoltre una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un riservato resede esterno di 12 metri quadrati, prezioso sfogo all'aperto. infine l'appartamento sarà completato da una camera matrimoniale, uno studio versatile perfetto come ambiente lavorativo o camera secondaria, un bagno cieco e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti nessun tipo di spese condominiali essendo una soluzione indipendente. LE IMMAGINI e LE PLANIMETRIE DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO A SCOPO PURAMENTE INDICATIVO E NON PRESENTANO VINCOLI CONTRATTUALI. Contattateci per informazioni e appuntamenti allo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. E-mail: fi101@tecnorete.it

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo un appartamento di 61mq posto al piano terreno all'interno di una chiostra di un bel palazzo storico notificato . L'appartamento è composto da un ampio salone tinello con angolo cottura, oltre ad un ampio ripostiglio/lavanderia, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato con accesso ad una piccola corte privata di 8mq . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO con materiali di pregio queste caratteristiche lo rendono interessante come prima abitazione di lusso in un contesto storico unico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 470.000 rif.BA345

Libertà, prestigioso appartamento su due livelli in fase di completa ristrutturazione all'interno di bel palazzo nel cuore del quartiere. Appartamento con ingresso indipendente e composto da piano terra rialzato con soggiorno, angolo cottura e due camere, uno studio e due bagni, al piano seminterrato ampia taverna di 90mq adatta per zona spa, terza camera o sala cinema e ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino di 56mq dal quale si accede all'abitazione, e un posto auto adiacente. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e per la luminosità dovuta alle grandi finestre e all'altezza del soffitto di quattro metri. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo, infissi di nuova generazione, portoncino blindato e finiture di pregio personalizzabili. Rif. 480 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: F

Al piano terra di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un appartamento di circa 76 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’ingresso conduce a un soggiorno con zona pranzo, collegato a una cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere da letto – una matrimoniale e una singola/studio – e di un bagno finestrato rifinito con materiali moderni. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati; loggia coperta di 6 mq, terrazza di oltre 30 mq ed un giardino esclusivo di circa 166 mq. A completare la soluzione un garage di 15 mq, comodo e facilmente accessibile. La residenza è realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, con alta efficienza energetica e finiture di qualità, inserita in un contesto verde e ben collegato ai principali servizi. Un’abitazione contemporanea con spazi esterni , a pochi minuti dal centro di Firenze.

Poggio Imperiale – In una traversa tranquilla e residenziale, immersa nel verde e a due passi dal centro storico di Firenze, proponiamo una straordinaria opportunità abitativa in un contesto esclusivo, riservato e ricco di charme. In un piccolo angolo di paradiso, lontano dal traffico ma vicino a tutti i principali servizi, questo elegante appartamento di nuova costruzione unisce comfort moderni, funzionalità e un’elevata qualità della vita. L'immobile, in classe energetica elevata e dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, si sviluppa su più livelli ed è circondato da un ampio giardino privato, già completamente piantumato e attrezzato, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. L’unità dispone di un doppio ingresso e di un comodo collegamento diretto a un garage spazioso e facilmente accessibile. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con finiture di pregio e una scenografica scala moderna che collega armoniosamente i due piani. L’abitazione offre generose zone giorno, una cucina con dispensa, quattro camere da letto e quattro bagni. Grazie alla flessibilità degli spazi, è perfetta anche per chi desidera ricavare uno studio indipendente o un’area professionale riservata.

In un’elegante villa medicea del Cinquecento, circondata dal fascino della storia e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento storico di circa 450 m², distribuito su tre livelli e impreziosito da una splendida loggia con accesso diretto al cortile e al giardino di proprietà esclusiva. La residenza conserva intatti il carattere e l’autenticità del tempo: ambienti ampi, camini originali in pietra serena, soffitti alti e dettagli architettonici unici. Il piano terreno ospita un maestoso salone con camino, una sala da pranzo luminosa, e una grande cucina abitabile con seconda zona giorno raccolta attorno a un camino seicentesco. Tutti questi ambienti godono di un suggestivo accesso diretto al cortile esterno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo, una toilette e un soppalco affacciato sulla cucina, perfetto come studio privato o sala TV. Il piano seminterrato, accessibile direttamente dall’ingresso tramite scala interna, offre un ulteriore soggiorno con grande camino, un’ampia stanza ideale come palestra o sala hobby, e una funzionale zona lavanderia. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile.

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, si trova un affascinante immobile situato al piano terra di una storica palazzina risalente al 1400. Questa residenza combina il fascino dell'architettura rinascimentale con il comfort moderno, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della città. All'ingresso, ci accoglie un ampio salone doppio, caratterizzato da soffitti alti e dettagli architettonici originali che catturano l'attenzione. Questo spazio luminoso, perfetto per ospitare eventi e convivialità, è adiacente a un elegante salotto, creando una zona giorno accogliente e raffinata. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti, mentre la veranda adiacente offre un angolo tranquillo per godersi momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq è un vero e proprio angolo di paradiso nel cuore della città. Questo spazio verde, arricchito da un piccolo locale di sbratto e un servizio, è perfetto per momenti all'aperto, cene estive e per chi ama il giardinaggio. La tranquillità del giardino rappresenta un contrasto perfetto con la vivacità della vita cittadina. Attraverso una comoda scala, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto luminose e accoglienti, ideali per garantire il massimo del comfort. Un bagno finestrato, dotato di tutte le comodità, e un vano guardaroba completano questa area, offrendo praticità e funzionalità. Infine, l'immobile è arricchito da un'ampia cantina di circa 60 mq, un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato secondo le proprie esigenze, come deposito, palestra o studio.

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata e finiture personalizzabili. 3 Vani 61mq oltre giardino 23mq, situato al piano terreno di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio/lavanderia. Consegna prevista giugno 2026. Possibilità acquisto posto auto all'interno del piazzale a comune. Richiesta Eu. 20.000 Classe A. Richiesta Eu. 330.000 trattabili. Rif. 475. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

VIA MAGENTA nella prestigiosa zona del ex Teatro Comunale in strada signorile proponiamo un appartamento di 3vani di 70mq posto al piano terreno con ingresso indipendente da un bel cortile di un palazzo degli anni' 50. L'appartamento è composto da un ingresso un ampio soggiorno una cucina ed una camera matrimoniale ed un servizio con doccia finestrato e dei palchi morti uso ripostiglio oltre ad una comoda resede di circa 10mq. Completa la proprietà una Cantina di 8mq circa. L'appartamento gode di una ubicazione privilegiata che lo rende molto tranquillo e molto vicino alla tramvia €375.000 rif TA343

FIRENZE-SETTIGNANO - ZONA VIA DI MONTALBANO PROPONIAMO IN VENDITA UNA ELEGANTE PORZIONE DI CASA COLONICA DI 204 MQ CATASTALI SITUATA ALLE PORTE DI FIRENZE, QUESTA TIPICA CASA COLONICA FIORENTINA OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ELEGANTE E IMMERSA NELLA NATURA. *La proprietà consente di vivere il fascino della storia con tutti i comfort moderni, gode di grande luminosità e meravigliosi affacci è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana privato di circa 720 mq *Caratteristiche* La colonica disposta su due livelli è stata mantenuta e ristrutturata ad arte - travi a vista - Pavimenti originali in cotto - Scala, battiscopa e soglie in pietra serena locale *Proprietà* - Giardino privato di circa 720 mq con vasca in pietra originale - Grande garage di circa 45 mq per tre auto - 2 cantine/depositi - 3 posti auto in piazzale condominiale recintato con cancello automatico - Quota parte condominiale del parco di circa 2 ettari *Interni* - Zona giorno pranzo salotto di oltre 50 mq con camino - Cucina abitabile divisa con ripostiglio/lavanderia - Camera matrimoniale e servizio completo al piano terra - Ballatoio di 12 mq con vista sul salotto al piano superiore - Due camere, di cui una padronale con soppalco cabina armadio e terrazzo con vista a 360 gradi sul giardino - Bagno *Impianti* - Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali contenute (circa 350Eu./mese). - Impianto allarme - Cisterna raccolta acque piovane per irrigazione *Posizione* - Situata nel parco della cinquecentesca villa "Il Loretino" - Privacy assoluta ( La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Perfetta per chi desidera un immobile immerso in un contesto naturale e raffinato ) Se sei interessato a questa casa colonica, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIFERIMENTO MV PASSIONE 2 Classe Energetica: G

GALLUZZO – davanti alla Certosa 4 vani con soffitta, giardino e cantina In caratteristica palazzina dei primi del ’900, al secondo ed ultimo piano, SOGNOCASA Immobiliare vende in ESCLUSIVA appartamento di 4 vani con affacci nel verde e splendida vista sulla Certosa. L’immobile è composto da: cucina soggiorno luminoso due camere Tramite scala a chiocciola in legno, si ha accesso a soffitta suddivisa in tre locali, ideale come studio, ripostiglio o spazio hobby. Completano la proprietà: piccola porzione di giardino privato al piano terra cantina al piano seminterrato. La posizione è particolarmente strategica e piacevole: immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del Galluzzo e vicinissima all’imbocco dell’autostrada Firenze–Impruneta. L’appartamento è da rimodernare ma offre affacci tranquilli nel verde oltre alla suggestiva vista sulla Certosa. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Firenze, colline di Careggi, in prestigiosa villa storica del 1700 in posizione dominante vendesi bellissimo appartamento di mq.120 commerciali posto al piano terreno con ingresso indipendente, ottime condizioni, bellissima terrazza abitabile con affaccio nella campagna/oliveta, giardino, due posti auto nel parco condominiale.
La villa è stata finemente ristrutturata nel 2020 con materiali, rifiniture e caratteristiche costruttive di pregio.
L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni, ripostiglio/lavanderia.
L'abitazione è caratterizzata da una terrazza panoramica di mq.60, giardino di mq.100 con dependance di mq.30 adibita a piccolo appartamento con servizio igienico, 2 posti auto scoperti.
L'unità immobiliare ha tutti i comfort, pavimentazione in parquet di rovere, infissi a taglio termico in legno massello con zanzariere, pannelli solari per l'acqua calda centralizzata, videocitofono, porta blindata, pompa di calore freddo/caldo.
Euro 670.000 AB9

FIRENZE – VIA DEI BASSI Terratetto indipendente con resede privata – 3 camere, 3 bagni In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terratetto indipendente sviluppato su due livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto riservato. Al piano terra si accede attraverso un ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno, collegato alla cucina. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un caratteristico soppalco, perfetto come zona studio o relax. Completano il piano due bagni e un comodo ripostiglio. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale o spazio per ospiti. La proprietà è completata da una resede pavimentata di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene all’aria aperta. Soluzione indipendente, senza spese condominiali, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi, scuole e collegamenti urbani.

SOFFIANO proponiamo un terratetto unifamiliare completamente ristrutturato pochi anni fa' e si presenta in ottime condizioni, l'immobile di 230 mq è disposto su vari livelli ed è libero su due lati. Si accede da un ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un salone con doppie finestre con accesso alla veranda ed al giardino di 60 mq esposto a sud oltre ad un ripostiglio ed un servizio. Al piano ammezzato si accede grazie ad una bella scala in pietra serena a doppia rampa dove troviamo un vano adatto come studio. Al piano primo troviamo una zona soggiorno-pranzo a doppio volume dotata di camino con accesso ad un ampio terrazzo di 18 mq la zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una camera singola e bagno doccia. Al piano secondo, completano la proprietà un luminoso ed ampio sottotetto con travetti a vista adibito a studio, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato con vasca. Soffitti travi a vista. L'immobile è ben esposto e gode di una ottima ubicazione che lo rende molto luminoso. €.695.000 rif. OD125

GALLUZZO via Bernardo MARTELLINI in strada tranquilla lontana dal traffico proponiamo immerso nel verde un TERRATETTO di fine ottocento da RISTRUTTURARE di 14 vani di 410 mq disposti su due livelli ed attualmente già diviso in due unita immobiliari con due ingressi indipendenti direttamente dalla strada, oltre ad una serra di 45 mq con soffitti alti e delle ampie finestrature nel verde. Completa l'unità immobiliare un bel giardino di 550mq con possibilità di realizzare 4/5 posti auto. L'immobile può essere acquistato per intero direttamente da privato. Adatto ad essere frazionato con la possibilità di realizzare fino a 3 unità immobiliari €1.390.000 rif.OB419

POGGIO IMPERIALE in strada tranquilla immersa nel verde proponiamo una VILLA di nuova realizzazione libera su 3 lati con INGRESSO INDIPENDENTE, disposta su 4 livelli con ascensore interno di collegamento. Al piano terra rialzato un ampio ingresso aperto su salone doppio un servizio finestrato e una zona cottura con accesso ad un ampio terrazzo di 35 mq circa con accesso al GIARDINO di 260mq ; al piano seminterrato si trova una camera da letto con il suo bagno privato, un enorme salone open space aperto sulla cucina con un secondo ingresso indipendente collegata ad un ampia zona fitness e lavanderia, oltre ad ampia cantina e DUE GARAGE di 60mq . Al piano PRIMO ci sono DUE CAMERE MATRIMONIALI ognuna con il proprio bagno privato finestrato ed una terrazza di 25 MQ, mentre al Secondo ed ultimo piano una ampia camera matrimoniale con due bagni finestrati con due belle terrazze PANORAMICHE sulla città di cui una coperta a serra/solarium. L'immobile può essere acquistato nello stato attuale AL GREZZO oppure completamente finito con rifiniture di altissimo pregio con possibilità di personalizzazione. Tutti gli impianti sono di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e domotica. Ampio piazzale adibito a parcheggio ospiti Classe energetica A € 2.100.000 rif. OB405

PIAZZA S. AMBROGIO proponiamo terratetto ristrutturato di 125mq con terrazzo di 30MQ ed uno splendido giardino di 70mq in un interno gradevole e molto silenzioso. L'immobile ha un Ingresso indipendente da strada. La proprietà comprende un negozio di 19 mq. accatastato C1, collegato ad una grande stanza adibita ad abitazione idonea anche per uso studio con un angolo cottura ed un bagno con vasca finestrato. Dal giardino si accede al terratetto tramite un doppio ingresso, al piano terreno ampio soggiorno doppio con una cucina e bagno con doccia finestrato, al piano superiore una camera matrimoniale oltre ad un soppalco per armadi con accesso alla terrazza di 30 mq. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA Classe energetica F Ipe 278.56 kwh/m2anno rif. CA230

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del '900. Attualmente locato ma libero dal 01/07/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L'area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del '900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L'unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E