Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 84

--LEGNAIA PRESSI VIA CIGOLI VICINO A TUTTI I SERVIZI, AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI BEL PALAZZO CON OPERE CONDOMINIALI IN ORDINE APPARTAMENTO DI 5 VANI IN OTTIMO STATO E PARZIALMENTE RISTRUTTURATO MQ 115 CIRCA COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON TINELLO DALLA QUALE SI ACCEDE A UN BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SOGGIORNO CON TERRAZZINO ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE DOVE TROVIAMO 3 CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI ( UNO FINESTRATO), RIPOSTIGLIO E ARMADIO A MURO NEL DISIMPEGNO. GLI INFISSI E LA CALDAIA SONO NUOVI, L'IMPIANTO ELETTRICO E' RIFATTO ED E' CERTIFICATO, VIDEOCITOFONO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UN BOX. TERMOSINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. LIBERO SUBITO CLASSE ENERGETICA F IPE 98,48. RIF L50 - RIF.1/0040 - (agg. 18/06/2026) -

Castello: in posizione tranquilla Terratetto su due livelli di circa 135 mq libero su 3 lati. L'immobile si compone al piano terra rialzato di, ingresso, studio, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina separata che si affacciano sul balcone tergale. Al piano superiore e ultimo la zona notta con due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati. Lo stato conservativo è accettabile anche se richiesti alcuni interventi di ristrutturazione. Termosingolo, climatizzato. Richiesta euro 465.000,00. Per info 339.87.60.313

Nei pressi di Piazza Oberdan, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo prestigioso appartamento al terzo piano, in palazzina indipendente e ben tenuta. Ampio ingresso, salone triplo, molto luminoso grazie alle numerose finestre, ampia cucina e sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, una camera singola o studio, tre bagni. Due balconi completano la proprietà. L'immobile è arricchito da finiture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet, ed essendo libero su quattro lati risulta particolarmente arioso e luminoso. L'appartamento, servito da ascensore, si presta facilmente ad un frazionamento in quanto dotato di doppio ingresso ed è già catastalmente suddiviso in due unità.

Appartamento di prestigio nel cuore del centro storico di Firenze, attualmente destinato a elegante bed & breakfast. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento chiavi in mano, coniugando fascino storico, comfort contemporaneo e una posizione iconica a pochi passi da Piazza della Signoria. Gli interni si distinguono per un’eleganza senza tempo, valorizzata da soffitti a cassettoni originali in legno e arredi d’antiquariato accuratamente selezionati. L’appartamento ospita sei camere, ciascuna con bagno privato, TV, minibar e cassaforte, pensate per garantire massimo comfort e privacy. Letti di alta qualità, illuminazione regolabile, pareti insonorizzate e infissi ad alto isolamento acustico assicurano un’esperienza di soggiorno esclusiva. Gli spazi comuni comprendono una raffinata sala colazioni con coffee corner attrezzato, reception dedicata, bagno di servizio e pratici ripostigli con armadiature integrate. Inserito in un contesto architettonico di grande valore storico, l’appartamento si trova all’interno di un palazzo tipico del centro fiorentino, perfettamente integrato nel tessuto urbano più prestigioso della città. Le facciate storiche, le vie lastricate e l’atmosfera senza tempo del quartiere offrono un contesto di assoluto fascino, apprezzato da una clientela internazionale di alto profilo, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva sotto il profilo ricettivo e patrimoniale. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di gestione tecnologica con smart lock e controllo elettronico degli accessi, che consente self check-in e gestione da remoto in totale sicurezza ed efficienza. L’organizzazione degli spazi e l’impiantistica moderna permettono un utilizzo immediato dell’immobile come struttura ricettiva, configurandolo come investimento ad alta redditività, già avviato e perfettamente operativo. La posizione è tra le più ambite di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria e dai principali monumenti del centro storico, patrimonio UNESCO. Musei, boutique di lusso, ristoranti e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’ubicazione ideale per un’attività ricettiva di alto livello nel cuore della Toscana. Firenze è una delle città d’arte più celebri al mondo, culla del Rinascimento e simbolo di eleganza, cultura e bellezza senza tempo. Patrimonio UNESCO, custodisce capolavori architettonici e artistici unici, oltre a una tradizione enogastronomica d’eccellenza. Meta internazionale di turismo di alto livello, Firenze rappresenta un contesto ideale per investimenti immobiliari di prestigio, grazie a una domanda costante e a un fascino che rimane immutato nel tempo. DISTANZE 350 m dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore 2 km dalla Stazione Ferroviaria Firenze Santa Maria Novella 9,8 km dall’Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci” 115 km da Viareggio

Questa casa a schiera si sviluppa su tre piani e dispone di un giardino privato che offre ulteriore spazio all'aperto. Attualmente non è presente una cucina, il che rende l'immobile flessibile e adattabile a diversi concetti di utilizzo. Attualmente la casa è utilizzata per affitti a breve termine ed è dotata di un totale di cinque camere da letto e cinque bagni. Questa disposizione è ideale per ospitare più ospiti contemporaneamente. L'immobile dispone di un codice CIN valido, che ne autorizza ufficialmente l'uso per affitti a breve termine. La proprietà offre quindi un'interessante opportunità per chi desidera continuare un uso turistico esistente o realizzare un progetto abitativo e di utilizzo personalizzato.

**Appartamento di Lusso in Vendita - Firenze Centro Storico** Scopri l'eleganza di questo appartamento esclusivo nel centro storico di Firenze, un gioiello di 140 m² interamente ristrutturato. Gli spazi ampi e luminosi, con soffitti alti creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno è perfetto per momenti di relax, mentre la moderna cucina completamente attrezzata è un sogno per gli amanti della gastronomia. L'appartamento dispone di tre camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort. I due bagni, sono dotati di finiture di alto pregio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, con una terrazza per goderti i momenti all'aperto. Questo appartamento è ideale sia come residenza esclusiva che come investimento ad alta redditività. Perfetto per l'attività turistica e pronto per essere abitato. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla bellezza di Firenze!

San Nicolò Luxury Real Estate propone cinque immobili a reddito, inseriti in un complesso di recente costruzione e certificati in Classe Energetica A+. Le unità disponibili presentano metrature, prezzi, rendimenti e contratti di locazione differenti, offrendo così diverse soluzioni in grado di soddisfare le esigenze di ogni investitore. Ogni immobile è già dotato di CIN e CIR ed è attualmente locato a società e agenzie specializzate nella gestione di affitti turistici, garantendo una redditività immediata, costante e verificabile. Su richiesta è disponibile un dossier completo con tutti i dettagli relativi alle rendite annuali, ai prezzi di vendita e alle caratteristiche specifiche di ciascuna unità. Le foto sono solo a scopo illustrativo. Per maggiori informazioni, contattare i nostri uffici.

In una delle zone più autentiche e ricercate di Firenze, nel cuore dell’Oltrarno, proponiamo un appartamento situato in una palazzina storica. L’immobile è in buone condizioni e presenta ambienti distribuiti in modo funzionale, risultando ideale sia come investimento sia come residenza privata. Il grande soggiorno, accogliente e ben strutturato, offre un’atmosfera perfetta per vivere e ricevere ospiti. La cucina è funzionale e comoda. Completano la proprietà due camere da letto e due bagni, entrambi moderni e curati nei dettagli. La posizione, a pochi passi da botteghe artigiane, ristoranti tipici e dalle principali attrazioni monumentali dell’Oltrarno, rende questa proprietà un’occasione unica per chi desidera vivere la Firenze più autentica.

Piazza Duomo pressi: In ottima posizione con vista suggestiva sulla Cupola del Brunelleschi, appartamento attualmente adibito a B&B di circa 85 mq con Camere private con bagno. Ottimo investimento in uno dei luoghi più belli del mondo. Richiesta euro 850.000,00. Per info 392.108.22.67

Firenze, centro, nei pressi Santa Reparata, disponiamo di appartamento al secondo piano senza ascensore ottimamente ristrutturato ed arredato. L'immobile viene ceduto completo di arredi ed accessori. L'appartamento èal secondo ed ultimo piano di caratteristica palazzina ristrutturata solo pochi anni fa. Grazie una tipica scala si raggiunge il secondo piano, dove troviamo ingresso appartamento. Dopo il piccolo ingresso corridoio si raggiunge l'ampio soggiorno con angolo cottura da qui poi la camera matrimoniale la cameretta e il grande servizio. Nel sottotetto è stata ricavata un altro comodo locale al momento attrezzato a camera con bagno. Locali climatizzati, termosingolo, pavimenti in parquet. Appartamento dotato di codici Cin e Cir Rif. 347 Classe Energetica: G EPI: 233,20 kwh/m2 anno

Cod.11273 Rif.Ag. fi23 - Elegante appartamento di 6 locali in vendita a Firenze Lungarno, situato all'ultimo piano di un edificio storico del 1800, con ingresso tradizionale. La superficie di 140 mq offre ampi spazi da personalizzare. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, presenta un grande potenziale grazie alla sua posizione nel cuore del capoluogo fiorentino e alla sua storia centenaria. L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 1990. Prezzo richiesto: 700.000 Euro. [Classe energetica: G]

--COVERCIANO OTTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO CON GIARDINO IN OTTIMA POSIZIONE MOLTO LUMINOSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI SOGGIORNO CON CUCINA DUE CAMERE OLTRE SERVIZIO FINESTRATO CANTINA GARAGE GIARDINO FRONTALE E TERGALE DI 200 MQ. CL. EN A 4 I. P. E 35,5 - RIF.1/0762 - (agg. 18/06/2026) -

CAREGGI in via Niccolò da Tolentino vendiamo in esclusiva appartamento luminoso mq.90 composto da ingresso, cucina, sala, due ampie camere, bagno, ripostiglio e 2 terrazzi. L'unità immobiliare è dotata di una cantina di mq.10 in uso esclusivo ed è circondata da un giardino e piazzale condominiale ad uso parcheggio per autovetture, motocicli e biciclette. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e si fa apprezzare per la tranquillità e la luce con finestre ed areazione su tre lati. La casa, ubicata in un complesso interno, si trova in posizione comoda e silenziosa vicina all'Ospedale di Careggi, all'Università, non lontana da supermercati, negozi e servizi pubblici (fermata bus). La buona disposizione dello spazio, l'ampia superficie e le sei finestre permettono di poter eseguire una ristrutturazione che rende l'appartamento molto confortevole e completo per la presenza dei terrazzi, della cantina e del parcheggio. Per altre informazioni e per organizzare una visita, rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

NOSTRA ESCLUSIVA: Nell'affascinante quartiere di San Niccolò proponiamo, in vendita un appartamento posto al secondo piano di caratteristico palazzo tipico del quartiere caratterizzato da scale ampie e comode. L'ingresso distribuisce due camere e il salotto da cui si accede a cucina e dispensa che affacciano su di una corte interna. Completa la casa un corridoio che conduce al bagno e alla terza camera. La casa è adatta ad ospitare un famiglia oppure come investimento essendo dotata di CIR e necessità di un intervento di ristrutturazione per adeguarla a standard moderni e contemporanei. Termoautonomo e provvista di cantina. Le foto sono a scopo illustrativo.

Bilocale di charme nel cuore di Santo Spirito A pochi passi dall’incantevole Piazza Santo Spirito, in una palazzina d’epoca sottoposta a tutela delle Belle Arti, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato con pavimenti in parquet, soffitti con travi a vista sbiancate che esaltano il carattere autentico della dimora. L'immobile è così composto: ingresso in open space, cucinotto attrezzato con ogni comfort, generosa camera matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà secondo bagno e pratico ripostiglio. Un’abitazione che coniuga il fascino della tradizione architettonica fiorentina con il comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere immerso nell’atmosfera unica dell’Oltrarno.

**Appartamento in Vendita a Firenze - Via dei Tornabuoni** Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Firenze! Questo elegante appartamento di rappresentanza si trova al primo piano di un prestigioso edificio cinquecentesco, proprio in Via dei Tornabuoni, a pochi passi da Piazza San Pancrazio. Con una superficie di circa 240 mq, l'immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca un connubio tra storia e modernità. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un doppio soggiorno che invita a momenti di convivialità, un'ampia sala ideale per eventi, e una cucina abitabile dotata di tutti i comfort. Le tre camere da letto e i quattro servizi finestrati garantiscono privacy e funzionalità. Ogni ambiente è rifinito con materiali di alta qualità, mantenendo lo stile rustico fiorentino con soffitti alti e travi a vista.

--CAMPO DI MARTE PRESSI VIALE DEI MILLE VENDESI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN PALAZZINA SIGNORILE AL PIANO TERRENO RIALZATO 7 VANI DISPOSTO SU DUE LIVELLI : IL PIANO RIALZATO DI 65 MQ DI 4 VANI CON BAGNO E BALCONE TERGALE CON SCALA PER ACCEDERE AL GIARDINO ESCLUSIVO DI 100MQ E IL PIANO TERRENO DI 30MQ DIVISO IN 3 STANZE CON SECONDO ACCESSO DIRETTO DAL VANO SCALE CONDOMINIALE PERFETTO PER CREARE UNO STUDIO OPPURE UN SECONDO APPARTAMENTO. - RIF.1/2424 - (agg. 18/06/2026) -

--NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE, A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI MONUMENTI, DALLE VIE DELLO SHOPPING PIU' ESCLUSIVE E DAI LOCALI PIU' RINOMATI, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO IN CONTESTO ELEGANTE E RISERVATO. FINITURE DI PREGIO, AMBIENTI ACCOGLIENTI E UN COMFORT RARO IN CITTA': POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE CONDOMINIALE CON ACCESSO AUTOMATIZZATO E CHIUSURA ELETTRICA. UN CONNUBIO PERFETTO TRA FASCINO STORICO E COMODITA' CONTEMPORANEA, IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE FIRENZE CON STILE, SENZA RINUNCIARE ALLA PRATICITA'A COMPLETARE LA PROPRIETA', UN COMODO POSTO AUTO COPERTO SITUATO AL SECONDO PIANO SEMINTERRATO DELL'EDIFICIO, UN VALORE AGGIUNTO UNICO PER LA ZONA. LA POSIZIONE E' UNO DEI PUNTI DI FORZA DELL'APPARTAMENTO: A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI MONUMENTI E ATTRAZIONI CULTURALI DEL CENTRO STORICO, E AL TEMPO STESSO LOGISTICAMENTE STRATEGICA GRAZIE ALLA VICINANZA CON LA STAZIONE FERROVIARIA, FERMATE DI TRAMVIA E AUTOBUS. NELLE IMMEDIATE VICINANZE SI TROVANO INOLTRE TUTTI I PRINCIPALI NEGOZI E SERVIZI, RENDENDO L'IMMOBILE IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO. - GIOVANNI TEL. 3356831618 - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0094 - (agg. 18/06/2026) -

FORTEZZA PRESSI IN STRADA SILENZIOSA ORIGINALE ATTICO CON ASCENSORE SU 2 LIVELLI CON TERRAZZE PANORAMICHE Immobile con molto fascino. "Foto e planimetrie disponibili solo dopo contatto telefonico, per ragioni di riservatezza." Classe Energetica: G

Disponiamo di appartamenti di nuova costruzione con finiture lusso nel cuore di Firenze, a risparmio energetico, con POSTO AUTO riservato, PALESTRA e SPA. Per ulteriori informazioni, tagli disponibili e prezzi, contattateci per prendere un appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita 4 VANI in ottime condizioni con vista panoramica e affaccio su Piazza Duomo. L'immobile, arredato e con finiture di pregio, si trova all'interno di un palazzo storico fiorentino e si compone di 4 CAMERE DA LETTO e 4 BAGNI di cui 3 en-suite. Il RISCALDAMENTO è autonomo ed è presente l'impianto di CONDIZIONAMENTO caldo/freddo. Spese condominiali di circa 70 euro/mese. OTTIMO COME INVESTIMENTO Classe Energetica: G

--PIAZZA PITTI PRESSI IN BEL CONTESTO COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTUARTO CON OTTIME FINITURE DI ALTO LIVELLLO AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA MATRIMONIALE OLTRE SERVIZIO RIPOSTIGLIO OTTIMO PER REDDITO CL. EN. C I. P. E 75,5 - RIF.1/0757 - (agg. 18/06/2026) -

--PIAZZA PITTI PRESSI IN BEL CONTESTO COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTUARTO CON OTTIME FINITURE DI ALTO LIVELLLO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA SEPARATO CAMERA MATRIMONIALE OLTRE AMPIO SERVIZIO CON FINESTRA GRANDE RIPOSIGLIO E PICCOLA RESEDE DI PROPRIETA ESCLUSIVA OTTIMO PER REDDITO CL. EN. C I. P. E 75,5 - RIF.1/0756 - (agg. 18/06/2026) -

--PIAZZA PUCCINI PRESSI PIANO ALTO MOLTO LUMINOSO IN BUONO STATO DI AMPIO SOGGIORNO CUCINA BITABILE CON BALCONE DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BALCONE OLTRE AM PIO SERVIZIO CON FINESTRA RIPOSTIGLIO DUE CANTINE E TERMO CL. EN. G I. P. E 175 - RIF.1/0755 - (agg. 18/06/2026) -

Appartamento ubicato nel cuore del Centro storico di Firenze, in Via delle Ruote, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Caratteristiche: 2° ed ultimo piano con ASCENSORE Completamente e finemente ristrutturato Attualmente locato con affitti turistici giornalieri, con una redditività del 16% lordo annuo Certificazioni CIN e CIR Composizione interna: Ampia e luminosa zona living con cucina a vista 2 camere matrimoniali Bagno moderno e funzionale PIANO SUPERIORE: Tramite elegante scala nel soggiorno si accede Soppalco,adibito come terza camera con bagno privato Ottimo investimento per chi desidera un immobile chiavi in mano con alta redditività garantita! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno