Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 46

Nel cuore pulsante di Firenze, nel vivace quartiere di San Jacopino, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: un esclusivo appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale. Con una superficie di circa 92 mq distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e stile. L'ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Da qui si accede a un terrazzo privato di 10,5 mq, l'ideale per momenti all'aperto durante le belle giornate fiorentine. La prima camera matrimoniale gode dell'accesso diretto al terrazzo; oltrepassando il soggiorno troviamo la seconda camera da letto e un elegante bagno. Una scala interna ci porta al livello mansardato dove si trova la terza camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato e uno spazio guardaroba illuminato da quattro lucernari che donano luce naturale creando atmosfere incantevoli. La proprietà include anche una cantina utile come deposito ed offre la possibilità d'acquisto per un posto auto scoperto nell'area interna del complesso. Il riscaldamento autonomo tramite pompa di calore assicura il massimo comfort durante tutto l’anno. Questa abitazione non solo rappresenta una splendida casa ma costituisce anche una fantastica opportunità d'investimento grazie alla sua posizione strategica: a pochi passi dalla linea tranviaria e dalla futura stazione ferroviaria sotterranea dell’alta velocità progettata dall’Architetto Foster. Gli ottimi collegamenti consentono rapidi accessi sia al Polo Universitario sia al Centro Storico Fiorentino. Le spese condominiali sono incredibilmente basse. Classe energetica A2. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Residenza Prestigiosa con Finiture di Pregio in Zona Esclusiva A pochi passi da Piazza Isidoro del Lungo, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato, situato al quinto piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. L’abitazione, sviluppata su due livelli, presenta spazi generosi e sapientemente distribuiti: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, studio, due camere da letto e due bagni, caratterizzati da finiture di alto livello e grande cura del dettaglio. Al livello superiore troviamo una ampia mansarda, dove è stata ricavata la grande camera matrimoniale ed un ampio spazio relax, pensato come ambiente riservato e confortevole. Dalla cucina si accede a un raffinato balcone, piacevole estensione degli spazi interni e perfetto per un caffè la mattina. Gli ambienti, silenziosi e particolarmente luminosi, sono dotati di riscaldamento autonomo e garantiscono un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno. La proprietà sorge in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico, in un contesto ricco di servizi e ottimamente collegato. Una residenza esclusiva, ideale per chi ricerca eleganza, funzionalità e uno stile di vita contemporaneo in una delle zone più apprezzate della città.

Esclusivo appartamento in torre del '500 Descrizione Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una magnifica Torre storica risalente al Cinquecento. L'appartamento si compone di un comodo angolo cottura, soggiorno luminoso, servizio finestrato , due camere da letto di cui una è una suite padronale molto ampia. Completano la proprietà due soffitte con accesso interno. L'immobile si presenta in buone condizioni, grazie al rifacimento totale dell'impianto elettrico e dell'impianto idraulico , entrambi rinnovati nel 2010. Location La proprietà si trova in un contesto molto tranquillo e silenzioso, nonostante si trovi nel cuore del prestigioso quartiere dell'Oltrarno, a soli due passi da Piazza Pitti e dalle opere d'arte che hanno reso celebre Firenze nel mondo. Contatti Per informazioni contattare l'agente immobiliare Duccio Molterni Messina al numero 3751024048 . REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

FIRENZE - RIFREDI In zona residenziale vicina a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita NUDA PROPRIETA' di appartamento di quattro vani da ristrutturare al terzo piano con ascensore con due balconi, cantina di proprietà e spese condominiali contenute. L'immobile si apre su un ingresso spazioso che divide la cucina, dotata di accesso ad un primo balcone, dall'ampio e luminoso soggiorno. La zona notte, invece, è caratterizzata da due comode camere matrimoniali, di cui una avente un secondo balcone. L'appartamento inoltre è costituito da bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo ripostiglio. L'immobile, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo e le facciate del condominio sono state completamente ristrutturate. Per informazioni e/o prendere un appuntamento per visionare l'appartamento mandare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it o chiamare 3463881786.

Via San Gallo - a 50 mt. da Piazza San Marco - nei pressi della Dipartimento di Storia, Archeologia, Geografia, Arte e Spettacolo dell'Università di Firenze - all'interno di fabbricato di piccole dimensioni, appartamento di mq. 80 commerciali posto al piano 2° e composto da: ingresso, soggiorno spazioso con angolo cottura e accesso al piccolo balcone che affaccia su di una corte interna ben tenuta dove è possibile rilassarsi leggendo un libro o sorseggiando un caffè, grande bagno con finestra (a servizio della zona giorno), ripostiglio (anch'esso finestrato), ampio studio (eventuale camera per gli ospiti), disimpegno e camera matrimoniale con bagno "en suite" dotato di finestra. L'appartamento è stato restaurato completamente nel 2018 ed è dotato di un doppio ingresso dal vano scale condominio, il che consente di poter locare anche una porzione dello stesso. Termo singolo a metano e aria condizionata. Arredato. Ottimo stato di manutenzione. Ideale per giovane coppia. Classe Energetica: G EPI: 112,84 kwh/m2 anno

Scopri questo appartamento trilocale situato a Novoli, una delle zone più dinamiche e vivaci di Firenze. Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'immobile si trova al 5° piano con ascensore ed è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto matrimoniali ed un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile spicca un terrazzo. Le spese condominiali ammontano a 1800 annui e comprendono servizi essenziali come pulizia delle aree comuni e manutenzione degli impianti, comprensivo del riscaldamento centralizzato. Situato in una zona strategica, l'appartamento beneficia della vicinanza ai principali servizi: supermercati, ristoranti tipici fiorentini e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico. Inoltre, la posizione consente facili accessi alle principali arterie stradali per chi viaggia frequentemente. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Elegante terratetto nella prestigiosa area di Careggi, immerso nel verde e caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un grande soggiorno, la sala da pranzo collocata sulla loggia, una cucina abitabile e un bagno di servizio, il tutto pensato per garantire massima vivibilità degli spazi quotidiani. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere ben distribuite e due bagni. All’esterno, una scala dedicata conduce a un’ampia terrazza panoramica indipendente. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, completamente recintato, con cancello automatico e posti auto interni. Presente inoltre una vecchia serra, utile come rimessa o per eventuale recupero. A completamento dell’immobile, al piano interrato è situata una spaziosa cantina, perfetta come deposito o locale tecnico. Una soluzione di pregio per chi ricerca indipendenza, privacy e comodità nella zona Careggi. LE FOTO SONO RENDERING.

COVERCIANO, proponiamo appartamento di 108 mq circa al piano terra di nuovo complesso con diverse unità abitative. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere (una matrimoniale e una singola)e bagno finestrato. Completano la proprietà due giardini, entrami di circa 70/80 mq l'uno per un totale di 160 mq circa. Dotato di ampia terrazza di 32 mq circa, loggia di 6 mq circa e garage al piano interrato di 15 mq circa.

L'immobile è oggetto di nuova costruzione, dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore di ultima generazione e predisposizone aria condizionata.

Possibilità di acquistare un posto auto all'interno del piazzale condominiale.

RICHIESTA € 520.000 - Classe energetica A.

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Le immagini sono relative a tutti gli appartamenti in vendita nel complesso. Oppure si riferiscono ad altri appartamenti già ristrutturati dalla stessa società. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore.

IN ESCLUSIVA – NUDA PROPRIETÀ – 7 VANI CON BALCONE, MANSARDA E CANTINA Zona Piazza Tasso – contesto signorile Al secondo ed ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio trifamiliare proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 90 mq netti calpestabili, oltre balcone e mansarda di ulteriori 75 mq netti. Usufruttuaria novantenne. Composizione dell'immobile Piano Secondo Attraverso il portone blindato si accede all'abitazione; sulla sinistra troviamo una luminosissima zona giorno di circa 40 mq, dotata di camino e tre punti luce. Adiacente alla sala si trova la cucina abitabile, con accesso diretto al balcone e comoda dispensa. Una funzionale divisione giorno/notte conduce tramite un piccolo disimpegno alla camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e al bagno finestrato con box doccia. Piano Mansarda (75 mq netti) Al livello superiore si sviluppa un'ampia mansarda composta da: secondo bagno finestrato, zona lavanderia, tre ambienti sfruttabili come camere (due matrimoniali e una singola), due sottotetti attualmente adibiti a ripostigli, con progetto approvato per la realizzazione di una terrazza a tasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Zona L'immobile si trova in contesto elegante e residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma al tempo stesso silenzioso e riservato. Per appuntamenti: 3475544722 Stefano Bruno Classe Energetica: E

RIF. T202 Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dalle iconiche Cappelle Medicee, si propone in vendita un prestigioso appartamento di 140 mq situato al secondo piano di un elegante palazzo rinascimentale servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di lusso, offre spazi ampi e luminosi, tra cui un soggiorno con cucina a vista di circa 40 mq, perfetto per vivere e ricevere in totale comfort. Completano la proprietà due camere da letto matrimoniali raffinate e un balcone con vista suggestiva sulle Cappelle Medicee, che regala un contatto unico con la storia e il fascino della città. Dotato di CIR e CIN, l’appartamento è perfetto sia come residenza principale sia per realizzare affitti ai turisti, offrendo così un’elevata rendita garantita in pieno centro storico. Un oggetto unico, grazie alla sua posizione centrale, alla vista impareggiabile e al fascino storico del palazzo rinascimentale, ideale per chi desidera vivere Firenze con stile e comfort moderni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore più raffinato di Firenze, a pochi passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 175 mq situato al quarto piano di uno dei palazzi storici più iconici del centro.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato da una luminosa zona living e da una raffinata area pranzo; adiacente si trova un pratico cucinotto. Dal soggiorno si sviluppa un elegante corridoio che conduce a un bagno di servizio e a un salottino, ideale come studio privato o come ulteriore cameretta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio. La camera situata sull'angolo del palazzo si distingue per l'eccezionale ampiezza e per la presenza di un'elegante area TV dedicata, elemento che arricchisce ulteriormente la sua vivibilità e rappresentanza.

L'appartamento gode di una collocazione unica e privilegiata, circondato dai monumenti più celebri di Firenze e dalle boutique del quadrilatero del lusso, offrendo un contesto esclusivo e irripetibile.

La proprietà si trova all'interno di un edificio del XV secolo di oltre 5.200 mq, libero su tre lati, che ospita ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive, aree comuni di altissimo livello, tra cui ristoranti, boutique e una spa, oltre a un magnifico salone di rappresentanza di 110 mq al piano nobile, progettato per eventi e ricevimenti, una sala conferenze e una cappella privata affrescata da Alessandro Allori.

Oltre a rappresentare una soluzione abitativa di straordinario pregio, questa proprietà si configura anche come un investimento di altissimo livello: grazie alla posizione strategica, ai servizi esclusivi presenti nell'edificio e alla sua inclusione in un circuito dedicato e riservato unicamente a questa struttura, l'appartamento garantisce un valore aggiunto importante, sia in termini di immagine che di redditività.

Un contesto storico di assoluto prestigio, unito ai più moderni comfort, rende questo appartamento una proposta unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze con stile, eleganza e massima riservatezza.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

FIRENZE - In una delle zone più richieste del centro storico di Firenze, proponiamo appartamento attualmente utilizzato come struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B) con SCIA attiva, con ottima redditività dimostrabile e recensioni eccellenti sui principali portali turistici. L'immobile con ambienti luminosi e ben distribuiti si compone di 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno, ed un monolocale indipendente dotato di camera, cucinotto con tavolo e bagno privato. È dotato di wi-fi, aria condizionata, e in uno dei bagni è presente una vasca idromassaggio, caratteristica molto apprezzata dagli ospiti. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è situata in posizione strategica, ideale sia per investimento turistico che come abitazione di pregio nel cuore della città. Intestato a persona fisica. È in categoria catastale A/4, classe 4, consistenza 6 vani, rendita Eu. 1.053,57.Classe energetica G – EPgl, nren > 175 kWh/m² anno. Rif. 0587 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villetta unifamiliare
Villetta indipendente libera su 4 lati con proprio giardino di 850 mq, garage, locale attrezzi, ampia aia prospiciente la casa con esposizione sud.
Ottima posizione alle pendici della collina di Via del Podestà in strada interna e silenziosa a 5 km dal casello Impruneta per evitare di attraversare la città e prendere A1 verso Nord o Sud e 2 Km da Esselunga Galluzzo.
Circa 210 mq commerciali così disposti: al piano seminterrato dotato di luminose finestre e di perfetto scannafosso ampio locale con accesso indipendente e scala interna per salire al piano terreno rialzato:
è dotato di una completa cucina e di due ripostigli. Nel più grande potrebbe essere realizzato un terzo bagno per una eventuale camera doppia.
Ingresso principale dal portico al piano terreno rialzato: soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e scala per scendere e per salire al piano primo con tre camere che si affacciano sulla terrazza e un bagno.
Termosingolo, aria condizionata, pronta da abitare.

Firenze, PORTA A PRATO, zona centralissima a due minuti dal centro storico e dal parco delle cascine, ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, DAVANTI ALLA FERMATA DELLA TRAMVIA BELFIORE, l'appartamento e' situato in un contesto interno e silenzioso. Ampio 3 VANI di 70mq c.a. dotato di ingresso posto al piano terra di complesso residenziale di recente costruzione con doppi ingressi carrabili e pedonali. L'immobile è composto dalla sala con angolo cottura, un ampio bagno di 6 mq, una camera singola con accesso all'esterno, una grande camera matrimoniale. Completa la proprietà una resede di 9mq c.a. ed un resede frontale per l'accesso indipendente. l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e videocitofono. Le spese condominiali sono comprensive della manutenzione e pulizia degli spazi comuni. Immobile privo di barriere architettoniche. l'immobile viene consegnato LOCATO con un contratto 6+6 con la prima scadenza a giugno 2027. FOTO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO V25052 TOSCANA, FIRENZE, PORTA APRATO, VENDITA, 3 VANI RESEDE Classe Energetica: A+ EPI: 250,00 kwh/m2 anno

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.

Via degli Artisti Appartamento ristrutturato con giardino in elegante palazzina dei primi del ’900 In contesto signorile dei primi del ’900 proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2018, posto al piano seminterrato e dotato di un curato giardino privato. L’immobile, di circa 110 mq, è composto da: * cucina abitabile con finestra su strada, * ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, * due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio, di cui una con accesso diretto al giardino. * camera/studio con accesso ad una comoda corte interna, * terzo servizio igienico per gli ospiti, * ripostiglio.La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, tenda da sole per il giardino e impianto di irrigazione automatizzato gestibile anche da remoto. Il giardino privato, di circa 80 mq, è suddiviso in una zona pavimentata ideale per pranzi all’aperto e in un’area verde perfettamente curata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Le facciate della palazzina sono state recentemente ristrutturate. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri, medici). A piedi si raggiungono in pochi minuti il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il Mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio. Il quartiere offre numerosi negozi di vicinato ed è ben servito dai mezzi pubblici; la posizione consente comunque di muoversi agevolmente anche a piedi o in bicicletta.

PIAZZA PIER VETTORI In posizione strategica a pochi passi dal centro storico proponiamo in vendita appartamento di ampi 4 vani che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di tre piani ed è posto al piano intermedio senza ascensore (con progetto di installazione ascensore). L'appartamento si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in quattro locali, si divide perfettamente tra zona giorno e zona notte. Da ampio ingresso si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile dalla quale si accede al balcone tergale con vista sulle Colline di Bellosguardo. Completa un ampio soggiorno con affaccio sulla Piazza. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ampie e luminose, un bagno finestrato recentemente ristrutturato con ampio box doccia e un comodo e spazioso ripostiglio. Completa l'immobile una comoda cantina condominiale. Libero da subito. Riscaldamento autonomo. Ottima esposizione. Basse spese condominiali. Buono stato.

Firenze, FORTEZZA, zona strategica e centrale a due minuti dal centro storico e dalla stazione SMN, a pochi passi dai più significativi edifici storici, ben servita dalle attività commerciali, scuole e giardini pubblici e a due passi dalla fermata della tramvia e dai principali mezzi pubblici, ampio 3.5 vani di 91mq c.a. posto al QUARTO piano CON ASCENSORE di palazzo del 1950. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile e un grande rispostiglio finestrato, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, 2 camere matrimoniali e 1 servizio finestrato. Completa la proprieta' un BALCONE di circa 13 MQ c.a. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in legno e PVC Inoltre grazie alla sua doppia esposizione ed al piano alto cui è posto questo trilocale risulta arioso e panoramico sui monumenti di Firenze. V25049 Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, FORTEZZA, 3.5 VANI, QUARTO PIANO, CON BALCONE , VENDITA Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

PISTOIESE, in PRONTA CONSEGNA, si propone, in Classe Energetica A4, NUOVO appartamento di 3,5 vani con 2 CAMERE, doppi servizi, ampia TERRAZZA e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto al 4° ed ULTIMO PIANO. Composto da ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE da cui si gode di ottimi affacci aperti e comodo ed ampio ripostiglio/lavanderia. LUMINOSISSIMO ed ARIOSO.. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola con accesso al terrazzo, servizio ampio oltre a grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso a terrazzino tergale. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in NUOVO EDIFICIO di 4 piani area verde condominiale. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, è video sorvegliato 24 H con telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Terratetto trifamiliare di nuova costruzione – Trilocale 75 mq con resede, veranda, cantina e autorimessa . Zona Via Baracca / Via Pistoiese – Firenze . Richiesta: Eu.398.000 . Possibilità di Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 . Consegna: Aprile 2026 Descrizione: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione (75 mq) inserito in un terratetto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e finiture moderne ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 75 mq • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere matrimoniali • 1 bagno finestrato • Cantina seminterrata di circa 28 mq • Giardino privato di 56 mq • Resede e veranda (spazio coperto polivalente) • Autorimessa + 2 posti auto scoperti Punti di forza • Nuova costruzione con alta classe energetica • Ampi spazi esterni privati: giardino, resede e veranda • Cantina di grandi dimensioni, ideale come lavanderia, deposito o hobby room • Autorimessa + ulteriori 2 posti auto (rarità nella zona) • Ingresso indipendente per massima privacy • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 • Consegna prevista aprile 2026 Nota: Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

a25418 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (135 Mq c.a.) situato al primo piano di piccolo complesso di sole due unità immobiliari. La casa si sviluppa su due livelli, al primo livello posto al piano primo troviamo la zona notte costituita da un ampia camera patronale con bagno en-suite e di due spaziose camere singole oltre bagno finestrato a loro servizio. Salendo al secondo livello troviamo la zona living composta da luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad ampio terrazzo abitabile di ca. 20mq, completa la zona living un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L'immobile ad oggi è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, e finiture in generale, nonché alcune modifiche di progetto. Vende società di costruzioni, e sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata inclusa, Classe Energetica C ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vicina ai servizi vendesi fondo commerciale di mq.60 con possibilità di trasformazione in civile abitazione.
L'immobile, posto al piano terreno in palazzina anni '60, con doppio ingresso, attualmente si compone di due ampi vani, ripostiglio e bagno finestrato.
Riscaldamento con inverter caldo/freddo.
Spese condominiali minime.
Completa la proprietà posto auto scoperto frontale all'ingresso.
Possibilità di realizzare ampio bilocale con soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato.
Ottimo investimento.
NOSTRA ESCLUSIVA.
Euro 175.000 AP42

ZONA PORTA AL PRATO In elegante palazzo condominiale con ascensore, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, posto al 3° piano, di circa 75 mq, con terrazza abitabile e ripostiglio. L'immobile è frutto di un intervento edilizio autorizzato (SCIA 2025) che ha previsto una ristrutturazione totale con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali dell'appartamento • Superficie: circa 75 mq • Piano: 3° con ascensore • Tipologia: Trilocale (soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio) • Spazi esterni: Terrazza • Stato: Tutto completamente nuovo Con la possibilita di acquistare il garage . * CONSEGNA OTTOBRE 2025. * Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALLUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 13,00 kwh/m2 anno

APARTMENT MATTEOTTI – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 150 MQ CON TERRAZZA E CANTINA Eu.780.000 APARTMENT MATTEOTTI – pressi Via Giacomo Matteotti, situato a pochi minuti dal cuore della città e vicino a punti di interesse come Piazza della Libertà e il Cimitero degli Inglesi, questo prestigioso appartamento offre una rara combinazione di tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina dell'Ottocento, dotata di doppio ascensore, che unisce il fascino del passato con comfort moderni. All'interno del palazzo è disponibile il servizio di portierato. Questo appartamento di circa 150 mq S.U.L. è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. L'immobile si distingue per la sua spaziosità e la disposizione funzionale degli ambienti, ideale per una famiglia o per chi ama vivere in grandi spazi. L'appartamento dispone di due ingressi, una cucina abitabile con accesso a una veranda, un ampio salone doppio, ideale per ospitare amici e familiari, con accesso a una terrazza di circa 10 mq S.U.L., due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e due ripostigli. La cucina abitabile è dotata di una finestra che si affaccia sul salone doppio, dove è presente un proiettore per godere di piacevoli serate cinematografiche. Completa la proprietà una cantina di c.a. 10 mq S.U.L. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali ammontano a circa Eu. 350 mensili e sono comprensive di portierato e riscaldamento. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu.780.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

a25404 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO