Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 48

In zona Cure a Firenze, proponiamo un nuovo intervento di un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '30, senza ascensore. L'immobile, di circa 69 metri quadrati, è attualmente in fase di rifinitura e la consegna è prevista per il 30 Novembre. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, caratterizzata da un doppio ambiente di soggiorno e un angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di servizio igienico privato, e un secondo bagno finestrato. Sono presenti anche due ripostigli utili per ottimizzare gli spazi. Il riscaldamento è autonomo con termo singolo e le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese. La richiesta è di 388.000 euro. Foto dimostrative. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare Andrea Merano al numero 3397134626. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e ristrutturato nel cuore di Firenze! Classe Energetica: F

PORTA A PRATO – zona CENTRALISSIMA a due passi dal centro, dalla tramvia e dai principali servizi IN INTERNO SILENZIOSO, ULTIMO PIANO, ampio e luminoso 4,5 vani 120mq c.a. disposto su DUE LIVELLI con balcone e TERRAZZA. Posto al primo ed ultimo piano, internamente è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura, camera MATRIMONIALE e servizio al primo livello; Mentre la seconda camera MATRIMONIALE, il vano guardaroba SECONDO servizio al si trovano piano superiore. Completano la proprietà un BALCONE ed una TERRAZZA con accesso da tutte le stanze del secondo piano. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE è dotato di pannelli solari e isolamenti termo-acustici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma dei singoli locali, predisposizione aria condizionata, finiture di pregio, infissi con vetro camera, porta blindata e videocitofono, costruito secondo le vigenti norme antisismiche. POSSIBILITA' di acquistare POSTO AUTO COPERTO e/o GARAGE. Il palazzo posto in piccolo contesto residenziale circondato da mura e con accesso privato da cancello carrabile automatizzato è di RECENTE COSTRUZIONE. Situati a Firenze, Porta a prato, zona ben servita sia dai mezzi pubblici (troviamo la fermata della tramvia a 2 minuti) che dalle attività commerciali, a due passi da banche, poste, scuole, supermercati e giardini pubblici, vicinissimo al CENTRO DI FIRENZE, dalla Basilica di Santa Maria Novella e dal Centro Convegni Fortezza da Basso. V25001 per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 126,30 kwh/m2 anno

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo un appartamento di 61mq posto al piano terreno all'interno di una chiostra di un bel palazzo storico notificato . L'appartamento è composto da un ampio salone tinello con angolo cottura, oltre ad un ampio ripostiglio/lavanderia, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato con accesso ad una piccola corte privata di 8mq . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO con materiali di pregio queste caratteristiche lo rendono interessante come prima abitazione di lusso in un contesto storico unico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 470.000 rif.BA345

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Duomo e Piazza San Marco, curiamo la vendita di un meraviglioso immobile composto da 7 LOCALI, ubicato al primo piano di un elegante palazzo di metà '800, con ASCENSORE, INGRESSO di rappresentanza e spazi comuni puliti e ordinati. L'immobile internamente è composto da: - ingresso - soggiorno con raro camino dell'epoca - cucina - 4 camere da letto - doppi servizi entrambi con finestra - piccola terrazza - grande terrazza con loggia L'appartamento internamente risulta da ristrutturare, dotato di porta blindata, infissi dell'epoca, armadi a muro, riscaldamento autonomo, pavimentazioni storiche e ampie altezze risaltate da soffitti affrescati. Scegliere di acquistare questo appartamento risulta un ottimo affare per un professionista che vuole creare il suo studio di rappresentanza ma può essere adatto anche ad un imprenditore immobiliare, date le numerose richieste di locazione di studenti o turisti: la sua metratura e disposizione interna ci consente di apportare delle modifiche potendola anche frazionare. Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti e dalle piazze simbolo della città, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, situato al terzo e ultimo piano di un prestigioso palazzo del XIII secolo, dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 160 mq oltre a balcone, si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e l’eleganza del contesto architettonico, offrendo suggestivi affacci su Borgo degli Albizi e, in lontananza, sulla cupola del Brunelleschi e sul campanile. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione classica e funzionale. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che apre sull’ampio soggiorno doppio e sulla sala da pranzo, ambienti accoglienti e ricchi di luce, impreziositi da pavimenti in parquet che conferiscono calore e charme alla zona giorno. La cucina abitabile, separata, si affaccia su un gradevole balcone interno, ideale per uno sfogo di servizio. La zona notte, ben separata, si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali con vista sui tetti storici e sulle architetture simbolo della città, e una terza camera più raccolta, perfetta come studio o stanza singola. Completano la proprietà due bagni finestrati e un ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ma necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno le potenzialità della residenza attraverso una rilettura in chiave contemporanea degli spazi, nel rispetto dell’eleganza originaria e del contesto storico. Una proprietà unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, in un contesto storico di assoluto pregio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. Posizione: L’appartamento si trova in una delle vie più antiche e centrali di Firenze, a ridosso delle principali attrazioni artistiche, museali e culturali, ma al tempo stesso inserito in un contesto signorile e ben servito. La zona è ricca di palazzi storici, boutique, caffè e ristoranti, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Plus: Palazzo storico del XIII secolo | Ascensore | Panorama Pavimenti in legno |Luminosità | Posizione Rif. V6403R.

VIA FRA’ GIOVANNI ANGELICO – In condominio edificato tra la fine dell’800 ed i primi anni del ‘900 con tetto e facciate recentemente ristrutturati, appartamento costituito da sei vani con balcone e cantina di 12 mq. Situato al primo piano, con tutti gli affacci sull’interno, ad eccezione del soggiorno che si apre sulla via principale, l’immobile presenta una disposizione interna che comprende un ingresso-disimpegno, un’elegante sala con soffitti affrescati, quattro camere di cui tre matrimoniali ed una camera doppia, cucina abitabile, ampia sala da bagno, secondo servizio finestrato con piccolo soppalco, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, ampi e spaziosi, sono caratterizzati da finestre di grandi dimensioni e vani di generosa metratura, che offrono numerose possibilità di personalizzazione e consentono, se desiderato, una facile divisione in due unità abitative. L’esposizione interna garantisce silenziosità e sensazione di quiete, mentre l’impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute. Possibilità di parcheggiare la bicicletta in apposita area condominiale. La posizione, nel cuore del quartiere Gioberti, è particolarmente strategica: un contesto residenziale di pregio, ricco di uffici professionali, negozi e servizi, a pochi passi da Piazza Beccaria, Via Gioberti, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant’Ambrogio ed il centro storico di Firenze, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.

Un tempo fabbrica di tabacco creata negli anni '30 da Pier Luigi Nervi, oggi il sito di 110.000 mq viene reinventato, con l'obiettivo di dare vita a un nuovo quartiere della città, dandogli l'energia creativa della moda, dell'arte e del design, integrando il centro storico, aperto a tutti e connesso al resto del mondo: una nuova destinazione contemporanea a Firenze. Il visionario progetto di rigenerazione prevede un mix funzionale in cui gli edifici originali e quelli di nuova costruzione ospiteranno loft e appartamenti, scuola di fashion design, atelier e laboratori, spazi per uffici, spazi culturali, residenze, un hotel, un teatro e un asilo.I residenti beneficeranno inoltre di servizi esclusivi a loro dedicati. Situato al primo piano dell'edificio, questo raffinato trilocale unisce design moderno, funzionalità e comfort all’avanguardia. L’ingresso si apre su un ampio open space, dove il pavimento in parquet naturale dona calore e continuità agli ambienti, mentre le ampie vetrate garantiscono una luce naturale costante. La zona notte è composta da due camere spaziose: la master bedroom con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera perfetta per ospiti o studio. I tre bagni, impreziositi da rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità, sono dotati di sanitari sospesi e docce walk-in, pratici e funzionali. Un comodo spazio lavanderia è stato pensato per ottimizzare la gestione quotidiana della casa. Completa la proprietà un posto auto interrato.

PISTOIESE / BROZZI, in pronta consegna, SOGNOCASA IMMOBILIARE propone, in Classe Energetica A4, nuovo APPARTAMENTO di 3,5 vani con 2 CAMERE, servizio, TERRAZZA ABITABILE e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto all'ULTIMO PIANO. Si compone di una bella e spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE do dove si può godere di splendidi affacci su FIRENZE e le colline circostanti. La luminosità e l'ariosità degli ambienti creano una piacevole vivibilità. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con accesso al TERRAZZO, servizio con doccia finestrato ed un comodo ripostiglio con attacco lavatrice.. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, sarà video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio dispone di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

PISTOIESE / BROZZI, pronto e disponibile subito, NUOVO APPARTAMENTO in Classe Energetica A4, all'ULTIMO PIANO con LOGGIA e posto auto privato. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo APPARTAMENTO in NUOVO EDIFICIO di 4 piani in Classe A4. Il complesso è in una posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Nei pressi verrà poi collocata la fermata della NUOVA LINEA della TRAMVIA. ULTIMO 2,5 vani disponibile, posto al 4° ed ULTIMO PIANO con ascensore. Composto da ingresso su zona living con TERRAZZINO ABITABILE, disimpegno con servizio finestrato, camera matrimoniale con ulteriore TERRAZZINO. In area condominiale POSTO AUTO di PROPRIETA' Munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e alla salvaguardia del confort acustico. Certificato in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, sarà video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio disporrà di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, oltre balcone e mansarda, posto al terzo piano con ascensore. L'ubicazione dell'immobile è ottima vista la vicinanza a molti servizi e ai mezzi di trasporto. L'unità immobiliare è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni, entrambi finestrati, e ripostiglio, oltre ad una comoda terrazza abitabile. Al piano superiore, con accesso da scala retrattile, è presente un’ampia mansarda finestrata. Completano la proprietà un garage ed un posto auto. L’appartamento è in ottime condizioni. Eccellente la luminosità dell'intero appartamento. Richiesta € 315.000 Classe energetica D Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

SAN JACOPINO nei pressi della fermata della tramvia, proponiamo in bel palazzo ottocentesco con facciate rifatte recentemente un ampio appartamento di 6vani di 130mq posto al secondo piano. L'appartamento è composto da un ingresso un soggiorno/cucina 4camere da letto doppi servizi di cui uno finestrato ed un ampia soffitta di 15mq finestrato. Termosingolo L'appartamento ha dei bei soffitti di 4 metri con la possibilità di sfruttare il sottotetto. L'ottima ubicazione rende l' immobile Luminoso e tranquillo € 450.000 rif. OC205

SAN FREDIANO nei pressi di PIAZZA TASSO in strada tranquilla proponiamo un ampio BILOCALE di 55 mq posto al piano terreno rialzato di una bella palazzina ottocentesca recentemente restaurata con solo 3 condomini. L'appartamento è composto da un ingresso con cucinotto un soggiorno con bagno con doccia ed una camera matrimoniale con un secondo servizio con doccia finestrato. Termosingolo Aria Condizionata con Pompe di calore Completamente Arredato. L'appartamento è attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici con CIR/CIN con un' ottima redditività dimostrabile. € 350.000 rif. BA308

PIAZZA GIORGINI pressi in bel palazzo degli anni '40 che è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti condominiali, proponiamo un ampio appartamento di 5 VANI di 130 mq completamente ristrutturato posto al quarto piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ingresso un soggiorno grande una cucina tinello con un balcone tergale di servizio tre camere matrimoniali doppi servizi ed un ampia Cantina finestrata TERMOSINGOLO predisposizione di Aria condizionata Lussuose rifiniture. L'ottima ubicazione rende l' immobile tranquillo e molto luminoso Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 625.000 rif. CB310

In una delle strade più ELEGANTI e RISERVATE del centro di FIRENZE, proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA unico nel suo genere, situato al secondo piano di un PALAZZO SIGNORILE. La proprietà si estende su AMPI SPAZI LUMINOSI, progettati con una raffinata fusione tra ARCHITETTURA STORICA e TECNOLOGIA CONTEMPORANEA. La ZONA GIORNO, di oltre 100 mq, accoglie un salone triplo con CAMINO ANTICO in marmo proveniente da una villa francese, un'ampia SALA DA PRANZO e una CUCINA accessoriata con ELETTRODOMESTICI GAGGENAU. La ZONA NOTTE ospita TRE CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna con BAGNO PRIVATO. La MASTER ROOM è completata da CABINA ARMADIO e bagno en suite di grande eleganza. Presenti inoltre un BAGNO DI SERVIZIO e una LAVANDERIA con accesso indipendente. DOTAZIONI PRINCIPALI DOMOTICA INTEGRATA per il controllo smart degli ambienti RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI a pavimento IMPIANTO DI ALLARME di ultima generazione CALDAIA CENTRALIZZATA con gestione autonoma INFISSI e FINITURE di alto livello, arredi di DESIGN inclusi La residenza è stata ristrutturata con attenzione maniacale ai dettagli, pronta per essere abitata. POSIZIONE Via Montebello, a due passi dal LUNGARNO e da VIA TORNABUONI, rappresenta uno degli indirizzi più richiesti della città. Un contesto di assoluto PRESTIGIO, dove quiete, eleganza e centralità convivono perfettamente. Un immobile di questo livello non è solo una casa, ma una DIMORA DI RAPPRESENTANZA, ideale per chi desidera vivere Firenze ai massimi standard di comfort ed esclusività. Classe Energetica: B

Libertà, prestigioso appartamento su due livelli in fase di completa ristrutturazione all'interno di bel palazzo nel cuore del quartiere. Appartamento con ingresso indipendente e composto da piano terra rialzato con soggiorno, angolo cottura e due camere, uno studio e due bagni, al piano seminterrato ampia taverna di 90mq adatta per zona spa, terza camera o sala cinema e ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino di 56mq dal quale si accede all'abitazione, e un posto auto adiacente. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e per la luminosità dovuta alle grandi finestre e all'altezza del soffitto di quattro metri. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo, infissi di nuova generazione, portoncino blindato e finiture di pregio personalizzabili. Rif. 480 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: F

A pochi passi da Piazza Goldoni, proponiamo in vendita una dimora di rara bellezza, incastonata al piano nobile di un prestigioso palazzo d’epoca, impreziosito da ascensore e dettagli architettonici di grande fascino. L’appartamento, che si estende su una superficie generosa di circa 180 mq, rappresenta una perfetta sintesi tra il prestigio della tradizione e il comfort della contemporaneità, grazie a un sapiente intervento di ristrutturazione condotto con materiali di altissimo pregio e una cura meticolosa per ogni dettaglio. L’ingresso si apre su un bellissimo salone di rappresentanza, dominato da un camino d’epoca che conferisce calore e solennità all’ambiente, e arricchito da un balcone che affaccia su scorci suggestivi del centro storico. Il soffitto a cassettoni, autentico e finemente restaurato, testimonia l’anima storica dell’immobile e regala un’atmosfera di nobile raffinatezza. La cucina, ampia e abitabile, è pensata per accogliere momenti conviviali in un contesto di assoluta funzionalità ed eleganza. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una camera singola ideale come studio o stanza per gli ospiti, e due bagni finemente rifiniti, dotati di sanitari di design e rivestimenti ricercati. Ottimo come abitazione ma anche come investimento, poiché inserito nel circuito degli affitti turistici di lusso. Questa residenza, unica nel suo genere, si rivolge a una clientela esigente, alla ricerca di un’abitazione che coniughi il prestigio architettonico, la centralità e l’eccellenza abitativa. Una vera oasi di charme nel cuore della città rinascimentale, pronta ad accogliere chi desidera vivere Firenze con stile e distinzione.

Nel cuore esclusivo di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di un palazzo signorile. L’ingresso introduce in un’elegante zona living doppia, ampia e luminosa, arricchita da un balcone riservato che offre uno spazio intimo e prezioso nel pieno centro storico. La cucina, sapientemente separata, unisce funzionalità e discrezione. La zona notte si compone di tre camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno, il tutto armoniosamente distribuito per garantire comfort e privacy. Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti in legno naturale, soffitti alti 3,7 metri che donano respiro e luminosità agli ambienti. Una residenza dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere l’essenza più nobile e riservata del centro storico fiorentino. Possibilità di vedere altre soluzioni con diverse metrature e prezzi, per informazioni rivolgersi all'agenzia.

Al piano terra di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un appartamento di circa 76 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’ingresso conduce a un soggiorno con zona pranzo, collegato a una cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere da letto – una matrimoniale e una singola/studio – e di un bagno finestrato rifinito con materiali moderni. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati; loggia coperta di 6 mq, terrazza di oltre 30 mq ed un giardino esclusivo di circa 166 mq. A completare la soluzione un garage di 15 mq, comodo e facilmente accessibile. La residenza è realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, con alta efficienza energetica e finiture di qualità, inserita in un contesto verde e ben collegato ai principali servizi. Un’abitazione contemporanea con spazi esterni , a pochi minuti dal centro di Firenze.

Poggio Imperiale – In una traversa tranquilla e residenziale, immersa nel verde e a due passi dal centro storico di Firenze, proponiamo una straordinaria opportunità abitativa in un contesto esclusivo, riservato e ricco di charme. In un piccolo angolo di paradiso, lontano dal traffico ma vicino a tutti i principali servizi, questo elegante appartamento di nuova costruzione unisce comfort moderni, funzionalità e un’elevata qualità della vita. L'immobile, in classe energetica elevata e dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, si sviluppa su più livelli ed è circondato da un ampio giardino privato, già completamente piantumato e attrezzato, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. L’unità dispone di un doppio ingresso e di un comodo collegamento diretto a un garage spazioso e facilmente accessibile. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con finiture di pregio e una scenografica scala moderna che collega armoniosamente i due piani. L’abitazione offre generose zone giorno, una cucina con dispensa, quattro camere da letto e quattro bagni. Grazie alla flessibilità degli spazi, è perfetta anche per chi desidera ricavare uno studio indipendente o un’area professionale riservata.

In un’elegante villa medicea del Cinquecento, circondata dal fascino della storia e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento storico di circa 450 m², distribuito su tre livelli e impreziosito da una splendida loggia con accesso diretto al cortile e al giardino di proprietà esclusiva. La residenza conserva intatti il carattere e l’autenticità del tempo: ambienti ampi, camini originali in pietra serena, soffitti alti e dettagli architettonici unici. Il piano terreno ospita un maestoso salone con camino, una sala da pranzo luminosa, e una grande cucina abitabile con seconda zona giorno raccolta attorno a un camino seicentesco. Tutti questi ambienti godono di un suggestivo accesso diretto al cortile esterno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo, una toilette e un soppalco affacciato sulla cucina, perfetto come studio privato o sala TV. Il piano seminterrato, accessibile direttamente dall’ingresso tramite scala interna, offre un ulteriore soggiorno con grande camino, un’ampia stanza ideale come palestra o sala hobby, e una funzionale zona lavanderia. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile.

Nel quartiere storico di Borgo Ognissanti, a pochi passi dal Lungarno Vespucci, è in vendita un appartamento di rara qualità, situato al secondo piano di un elegante palazzo recentemente ristrutturato. Completamente rinnovata nel 2024, la proprietà si distingue per l’accurata scelta dei materiali, le tecnologie all’avanguardia e un progetto di interior design che valorizza ogni ambiente. Con una superficie di circa 250 mq, l’abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si apre su un grande soggiorno triplo, con una cucina di design firmata Boffi, equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau di ultima generazione e fornello a scomparsa. L’ambiente è completato da una zona pranzo e da un bagno di servizio, il tutto rifinito con materiali di pregio e illuminazione studiata nei minimi dettagli. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ciascuna dotata di bagno privato con finiture in marmo di Carrara. La suite padronale include anche una comoda cabina armadio e un bagno en suite. La presenza di una lavanderia separata e di un alloggio indipendente per il personale – con camera, bagno e cucinotto – aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Tra gli elementi che rendono unica questa casa spiccano il sistema audio integrato Bang & Olufsen in tutti gli ambienti, controllabile tramite smartphone o comandi vocali, l’impianto domotico completo per la gestione intelligente della casa, il riscaldamento a pavimento e l’isolamento acustico tra gli ambienti principali. Ogni dettaglio, dagli arredi su misura ai rivestimenti, è stato pensato per offrire un’elevata qualità abitativa, senza eccessi ma con una forte attenzione alla sostanza. La posizione centrale, in una delle aree più eleganti e ben servite di Firenze, consente di raggiungere facilmente a piedi il centro storico, le boutique di alta moda, i musei e la stazione di Santa Maria Novella. Un’abitazione ideale per chi cerca uno spazio raffinato, moderno e funzionale, immerso nella bellezza di una città unica come Firenze.

Nel cuore del Centro Storico proponiamo un Lussuoso appartamento con splendidi affacci sulle Cappelle Medicee e situato in un elegante palazzo rinascimentale appena ristrutturato con ascensore. Entrando nell’appartamento troviamo un ampia zona ingresso per poi spostarci in salone doppio con alte finestre e accesso ad uno splendido balcone con affacci mozzafiato sulle Cappelle Medicee. La cucina creata su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici principali è ampia e luminosa, anch’essa finestrata. La zona notte della casa è composta da due ampie camere di cui una con un delizioso terrazzino interno. L'appartamento dispone di due grandi bagni ed anche di un locale di servizio con lavatrice/asciugatrice. È presente in ogni ambiente della casa un doppio sistema di condizionamento indipendente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile viene venduto arredato. Ideale anche per uso turistico perchè è già dotato di CIN.

Nel cuore del caratteristico quartiere di Santo Spirito, una delle zone più autentiche e affascinanti del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo signorile con ascensore. L’immobile, affacciato su un tranquillo giardino interno, gode di una luminosità eccezionale e di un silenzio raro per una posizione così centrale. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento sarà consegnato come nuovo e dotato di ogni comfort moderno, tra cui impianto di riscaldamento e aria condizionata di ultima generazione. Gli ambienti si articolano in un ampio soggiorno accogliente e luminoso, una raffinata sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, tra cui una splendida master bedroom con cabina armadio, e due eleganti bagni moderni. Completano la proprietà una comoda cantinetta, ideale per la conservazione di vini o dispensa, e una pratica zona lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice. L'appartamento sarà pronto per essere abitato a partire dai primi di dicembre: una rara opportunità di vivere in un angolo di quiete e bellezza nel pieno centro di Firenze, a pochi passi da piazze, botteghe artigiane e monumenti storici. Un perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino senza tempo.

Situato in una delle zone più affascinanti di Firenze, tra Piazza Pitti e il Ponte Vecchio, questo splendido appartamento al piano alto di una palazzina storica dei primi del '900 rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore della città o investire in una proprietà di valore. L'immobile è facilmente accessibile grazie all'ascensore che conduce direttamente al piano, offrendo comodità e praticità. All'interno, l'appartamento si presenta con un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata dal soggiorno e si affianca a un funzionale tinello, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene in famiglia o con amici. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono un riposo confortevole, mentre i doppi servizi rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo la casa adatta anche a famiglie o a chi riceve spesso ospiti. Completano l'immobile un pratico ripostiglio e una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione strategica permette di godere di tutte le bellezze e le attrazioni che Firenze ha da offrire, con la possibilità di esplorare a piedi i tesori artistici e culturali della città. Già inserito nel circuito degli affitti turistici, l'appartamento vanta un'ottima redditività dimostrabile, rendendolo una scelta interessante sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento redditizio. Dotato di Certificazione di Idoneità Nazionale (CIN), questo immobile è pronto per accogliere nuovi proprietari, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderni.

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, si trova un affascinante immobile situato al piano terra di una storica palazzina risalente al 1400. Questa residenza combina il fascino dell'architettura rinascimentale con il comfort moderno, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della città. All'ingresso, ci accoglie un ampio salone doppio, caratterizzato da soffitti alti e dettagli architettonici originali che catturano l'attenzione. Questo spazio luminoso, perfetto per ospitare eventi e convivialità, è adiacente a un elegante salotto, creando una zona giorno accogliente e raffinata. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti, mentre la veranda adiacente offre un angolo tranquillo per godersi momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq è un vero e proprio angolo di paradiso nel cuore della città. Questo spazio verde, arricchito da un piccolo locale di sbratto e un servizio, è perfetto per momenti all'aperto, cene estive e per chi ama il giardinaggio. La tranquillità del giardino rappresenta un contrasto perfetto con la vivacità della vita cittadina. Attraverso una comoda scala, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto luminose e accoglienti, ideali per garantire il massimo del comfort. Un bagno finestrato, dotato di tutte le comodità, e un vano guardaroba completano questa area, offrendo praticità e funzionalità. Infine, l'immobile è arricchito da un'ampia cantina di circa 60 mq, un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato secondo le proprie esigenze, come deposito, palestra o studio.