Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 44

In zona Campo di Marte, in contesto residenziale molto richiesto e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq posto al piano terra rialzato di palazzo signorile con servizio di portierato. L'immobile è caratterizzato da spazi comodi e funzionali, con il valore aggiunto del doppio ingresso e del resede privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno sfruttabile. Composizione interna Doppio ingresso Soggiorno Cucina abitabile 2 camere Ripostiglio Bagno finestrato Cantina Plus dell'immobile 90 mq ben distribuiti Piano terra rialzato Resede privato Doppio ingresso (ottimo anche per studio/ufficio) Palazzo con portiere Cantina di proprietà Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa completa in una delle migliori zone di Firenze. Contattaci per informazioni e visite! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 172,00 kwh/m2 anno

In vendita un elegante appartamento di 95 mq situato nel prestigioso quartiere di Beccaria a Firenze, un contesto medio signorile che offre comfort e tranquillità. Questo immobile, posto al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, è stato completamente e finemente ristrutturato e presenta finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è composto da quattro ampi vani, tra cui due camere da letto luminose e due bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazio e praticità. La cucina, in un comodo angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata. Un elemento distintivo è la veranda di 10 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto.Ampia lavanderia Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, riflettendo la qualità del contesto in cui si trova l'appartamento. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano e un'atmosfera tranquilla e riservata. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: G

In via Orcagna, all'interno di un bellissimo palazzo, proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente, attualmente in fase di completa ed accurata ristrutturazione, con consegna chiavi in mano prevista entro fine marzo 2026. L'immobile si apre su una veranda di ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto, un secondo servizio igienico finestrato e una comoda lavanderia/ripostiglio. La ristrutturazione sarà eseguita con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali, garantendo comfort moderno e qualità abitativa, pur nel contesto di un palazzo di grande fascino. • Superficie commerciale: 92 mq • Superficie calpestabile: 81 mq Richiesta: Eu. 435.000 Per informazioni: Andrea Merano – 339 7134626 Classe Energetica: D

Via dei della Robbia pressi, proponiamo, in esclusiva, ampio appartamento disposto su due livelli (con ingressi indipendenti) posto al primo e secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina dei primi '900. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è composto da: - al piano primo: ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad un terrazzo in parte abitabile, 4 ampie camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi, oltre ad ampio vano al quale si accede dal vano scale. - al piano secondo (soffitta/sottotetto) ampio corridoio, 5 ampi vani da poter usufruire come ulteriore soggiorno e camere, oltre bagno. Oltre a vano cantina al piano iseminterrato L'appartamento silenzioso e luminoso si presta sia come abitazione che come investimento per locazioni turistiche essendo dotato di cir e cin. Termo-singolo, aria condizionata basse spese condominiali. Classe Energetica: G

FIRENZE, BECCARIA, ARNOLFO, 6 vani liberi subito con balconi e cantina . Ubicato al secondo piano con ascensore in un palazzo signorile, l' appartamento ha un doppio ingresso e una superficie di 132 mq. calpestabili. L'immobile è composto da un soggiorno doppio di 40 mq con accesso ad uno dei due balconi, l'altro si trova sul lato tergale con accesso dalla cucina, sono presenti 2 camere, doppi servizi oltre un piccolo studio. Vi è anche la possibilità di ricavare un ulteriore camera in una parte del soggiorno che potrebbe rimanere comunque ampio creando un open space con l' ingresso.Completa la proprietaria una cantina al piano interrato. . Ottimo per una famiglia o per chi cerca un appartamento con tutte le comodità in una zona ricca di servizi. Il termo è singolo ed è presente l'aria condizionata. L'immobile è intestato a persona fisica ed è in categoria Cat. A/1, classe 2, vani catastali 7,5, R.C. 1588,10 Euro. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0651 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento 4 vani con GARAGE in palazzina primi ’900 – Zona PIAZZA DELLE CURE - VIA FAENTINA In elegante palazzina dei primi del ’900, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al primo piano senza ascensore. L’immobile si sviluppa con una zona giorno luminosa, composta da soggiorno con cucina a vista, con affaccio nel verde e accesso a un comodo balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, bagno completo finestrato e due pratici ripostigli, di cui uno in soppalco, perfetti per ottimizzare gli spazi. Completano la proprietà una cantina e un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente un’auto oltre a due scooter o moto e biciclette, un valore aggiunto raro per la zona. L’appartamento necessita di interventi di rinnovamento, ma risulta sostanzialmente abitabile, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. La posizione è strategica e ben servita: a pochi passi si trovano il nuovo supermercato Coop, il Mercato Coperto di Piazza delle Cure e tutti i servizi e le attività del vivace centro commerciale naturale della piazza. Soluzione ideale per chi cerca spazio, carattere e comodità in una delle zone più richieste della città. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

FIRENZE NOVOLI – SAN DONATO PRESSI In zona residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 90 mq posto al piano terra. L’appartamento, arredato, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e servizio finestrato. Vista la vicinanza del polo universitario, l’immobile risulta essere un ottimo investimento.

In vendita a Firenze, nel vivace quartiere di San Iacopino, proponiamo un appartamento di 40 mq circa situato al settimo e ultimo piano di bella palazzina con tetto rifatto recentemente L'immobile, in ottime condizioni, finemente ristrutturato si compone di due vani, un soggiorno con angolo cottura,una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato Grazie alla posizione al settimo piano, l'appartamento gode di una vista panoramica e di un'ottima luminosità. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e dispone di un ingresso condominiale curato. Completa la proprieta'una bellissima terrazza abitabile di 55 mq con vista sulla citta', ideale per momenti di relax e cene all'aperto, e un balcone di 5 mq, perfetto per godere di brevi pause all'aria fresca, ideale per chi cerca un immobile funzionale in una zona ben servita, con la comodità dell'ascensore che facilita l'accesso all'ultimo piano. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

Si propone in vendita, a pochi passi da via Gioberti e in prossimità di Piazza Beccaria, nel cuore di una delle zone più vivaci e richieste della città, splendido quadrilocale completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un ampio open space luminosissimo, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici, con pratico angolo cottura e accesso diretto alla veranda, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, pensata per chi ama ordine e funzionalità. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con gres porcellanato e un utile spazio lavanderia attrezzato. Finiture di qualità: Pavimenti in parquet di rovere, Infissi di nuova generazione a taglio termico, Porte interne in laminato bianco, Portone blindato per la massima sicurezza. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. La posizione è uno dei grandi punti di forza: scuole, giardini, servizi e il vivace centro commerciale di via Gioberti sono tutti a portata di mano. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort e per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona dinamica e ben servita. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile di alto valore rappresenta l'emblema della raffinatezza toscana. Al quarto piano, offre una vista suggestiva sui tetti e sui tramonti dorati della città, valorizzata da una ristrutturazione completa eseguita con gusto impeccabile. Composizione e rifiniture Superficie totale circa 166 mq, doppia esposizione per una luminosità costante. Sala/soggiorno di quasi 50 mq con veranda, possibilità di ricavare un'ulteriore camera. Cucina abitabile con vista sui monumenti di Santo Spirito, completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale, 1 camera, 1 studio/guardaroba, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare garage di 80 mq separatamente per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 315.000 euro. Design moderno: linee pulite, palette neutre, arredi su misura e illuminazione soffusa. Area condizionata canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Ascensore presente per accesso diretto all'appartamento. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy senza sforzo. Riscaldamento autonomo caldo/freddo per gestione indipendente delle temperature. Bagni e benessere Sauna in uno dei bagni principali, per momenti di relax privato. Posizione e contesto Zona iconica di Firenze, a pochi passi da monumenti, ristoranti, boutique e servizi. Immobile silenzioso nonostante la centralità, grazie a un layout accurato e a soluzioni di isolamento. Cambio destinazione d'uso Classe Energetica: E

FIRENZE – VIA FAENZA Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. Appartamento di 150 mq S.U.L. nel cuore di Firenze, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dalla Fortezza da Basso. Appartamento locato dal 01.06.2019 con contratto 9 +9 con reddito annuo di Eu. 40.000 c.a. Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. LA ZONA Via Faenza, in posizione centralissima: • a 3 minuti a piedi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella • a 5 minuti a piedi dal Parco e Centro Espositivo della Fortezza da Basso • a 350 metri dal Mercato Centrale Zona servitissima e ben collegata, vicina alle linee della tramvia T1 e T2. IL PALAZZO Edificio storico fiorentino. L'immobile è posto al primo piano, SENZA ascensore. L'APPARTAMENTO Internamente arredato in stile moderno e ricercato, con ambienti curati e mobili contemporanei. Attualmente l'immobile è organizzato per uso ricettivo. Composizione attuale: • 4 camere • 5 bagni • 2 ripostigli • terrazza • cantina . cucina abitabile IMPIANTI E COMFORT • riscaldamento autonomo • aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti REDDITIVITÀ / INVESTIMENTO Immobile venduto locato, con contratto di locazione in essere e canone mensile pari a Eu. 3.300. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione eccezionale nel vero cuore di Firenze • Presenza di terrazza (plus raro in zona centrale) • Taglio già predisposto per utilizzo ricettivo • Rendita immediata con contratto attivo • Elevata richiesta durante tutto l'anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lungarno del Tempio, proponiamo un appartamento in fase di completa e accurata ristrutturazion situato al primo piano di un elegante edificio anni '70. L'immobile,, composto da ingresso, due camere da letto luminose, due bagni, uno finestrato ed uno privato di una camera, ripostiglio/landeria, guardaroba e soggiorno con angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazio e comfort. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, vicino alla nuova linea della Tramvia T3. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Consegna maggio 2026 e possibilità di scelta delle finiture. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica E Ipe < 175 kwh/m2a RIF. CM407MC TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Centro Storico, Piazza Goldoni, attico con due ampie terrazze. Al terzo ed ultimo piano appartamento di 132 mq oltre a due terrazze abitabili. L' appartamento è cosi composto: tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La suite principale dispone di un letto king-size e una spaziosa cabina armadio. La cucina, completamente attrezzata, è ideale per ogni esigenza, mentre le due terrazze panoramiche, complete di jacuzzi riscaldata, offrono uno spazio perfetto per il relax all'aperto, arricchite da un angolo cottura con barbecue. L' appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio ed elementi di design ed arredamento unici. Grazie alla regolare registrazione con codici CIN e CIR, l'attico si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento, garantendo un'ottima redditività. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita 1684,94 Euro. Classe energetica G EPgl, > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0227 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

a26019 - COVERCIANO/VIA DELLA TORRE In strada interna senza sfondo, a pochi passi dal Parco della Mensola e nei pressi dei principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (75 mq c.a) situato al primo piano, dotato di ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a vano studio e resede privata distaccata al piano terra di 20 mq c.a. con annesso in muratura. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci sul verde circostante e sulle colline di Settignano. Termosignolo classe energetica G.

Piazza indipendenza (pressi) in contesto condominiale interno silenzioso e lontano dal traffico, MMEGA Real Estate propone in vendita terratetto indipendente di recentissima ristrutturazione, finiture di alto livello, generosa illuminazione e ottima gestione interna degli spazi. Si accede dal piano terreno con portoncino blindato tramite resede condominiale, l’immobile si sviluppa su due piani principali: piano primo composto di ingresso sull’ampia zona living con cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e zona guardaroba, secondo servizio finestrato con box doccia. Tramite scala interna in pietra si accede alla seconda terrazza abitabile ampia oltre 50 m quadri e perfettamente sfruttabile per cena all’aperto. Completa il piano un ulteriore Vano fruibile come studio, laboratorio per hobby, ho cucinotto al piano della terrazza principale. Al piano terreno dello stabile, si trova inoltre un locale lavanderia/ripostiglio. Disponibilità di un garage adiacente all'immobile. Oggetto di rara reperibilità, a due passi dei principali monumenti e in zona servitissima dai mezzi di trasporto. Chiavi in mano, solamente da arredare. Parquet a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. Infissi a isolamento termico acustico che ne garantiscono la silenziosità. Termosingolo Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

VIA BENEDETTO FORTINI - Proponiamo terratetto su tre livelli di circa 70 mq, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è composto: al piano parzialmente seminterrato da cucina abitabile, dotata di camino, con accesso al giardino privato, in parte piastrellato in parte a verde; al piano terra da soggiorno dotato di doppia esposizione; al primo piano da camera da letto matrimoniale, anch'essa con doppia esposizione, e servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio esterno che insiste sul giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato ristrutturato internamente nel 2021, e presenta le tipiche rifiniture fiorentine con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in ogni ambiente. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa. it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FIRENZE - PONTE A GREVE - VIA PIENZA
NOSTRA ESCLUSIVA - In zona servita e strategica, vicina a tutti i servizi principali, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, comoda per l'accesso alle principali rete di comunicazioni stradali.
Ampio appartamento luminoso e con doppia esposizione, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio.
Corredato di un POSTO AUTO COPERTO nel piazzale condominiale e di CANTINA.
Termocentralizzato.
Classe energetica in fase di realizzazione.
Richiesta Euro 290.000,00
RIF 513F

Nel cuore del Campo di Marte, quartiere tra i più esclusivi di Firenze, proponiamo in nostra esclusiva, un confortevole appartamento di circa 90 metri finemente e recentemente ristrutturato, con 2 camere matrimoniali, un grande soggiorno, una confortevole cucina, un comodo ed ampio ripostiglio o cabina armadio ed un bagno finestrato. il grande valore aggiunto, è il giardino resede esclusivo, collegato sia con la sala che con la cucina. Questo raro angolo di verde, quasi introvabile in altri contesti del quartiere, è arricchito da una piacevole composizione di piante che conferiscono una piacevole privacy. Gli affacci esterni hanno una piacevole impronta liberty,e sono in ottimo stato di conservazione. La via interna è molto tranquilla ma a pochi passi dal viale Fanti e dalla stazione Campo Marte. Vero affare anche per investimento. Classe Energetica: G

FIRENZE, FIRENZE NOVA nei classici appartamenti a mattoncini proponiamo 4 amp vani ristrutturati con piccolo terrazzo abitabile e possibilità garage. Ubicato al terzo piano di un buon palazzo provvisto di ascensore e portiere, l' appartamento di 94 mq. calpestabili oltre balcone e terrazzo è stato ristrutturato nel 2013 e gli infissi nel 2019 . si presenta diviso giorno/notte con un ampio soggiorno aperto sull' ingresso e doppiamente finestrato e da cui si accede al terrazzo dove trovano spazio un tavolo e 4 sedie, sul lato opposto vi è una grande cucina con accesso al balcone tergale.. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un capiente ripostiglio ed un bagno con doccia. La porta è blindata, gli infissi a taglio termico con doppio vetro ed i pavimenti in marmo e simil parquet. in gres porcellanatoil termo centrale, vi è l' aria condizionata e le spese condominiali sono di euro 250 mensili comprensive di riscaldamento.. Vi è un posto macchina condominiale accessibile mediante sbarra. Ottimo per una famiglia con figli che cerca casa in una zona comoda all' autostrada ed alla stazione ferroviaria. L' immobile è intestato a persona fisica, è Cat. A/2, classe 2, vani catastali 4,5, R.C. 809,55 l' appartamento e Cat.. C/6 Cl 5 Mq. 13 R.C. Eu..74,52 il GarageClasse energetica G IPE >175 Kwh/m2 anno Rif. R0583 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE - ISOLOTTO - NOSTRA ESCLUSIVA In zona Palazzetto Wanny, in contesto residenziale interno, tranquillo e poco trafficato, proponiamo in vendita attico duplex di 120 mq, luminoso, ben areato e panoramico, disposto su due livelli. L'immobile è inserito in una palazzina dei primi anni 2000 e si sviluppa su 5 vani ben distribuiti. Gli ambienti sono funzionali e confortevoli, con accesso a una terrazza coperta con tetto apribile nella zona giorno, ideale come giardino d'inverno o zona relax, e a una seconda terrazza coperta ad uso lavanderia, pratica e riservata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni finestrati, uno per ciascun livello, oltre a ripostiglio. Completano la proprietà garage di 18 mq, cantina di 8 mq e posto auto condominiale. L'appartamento è dotato di termo singolo; Le spese condominiali sono pari a circa 200 euro mensili. La posizione è strategica, con scuole, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze e rapidi collegamenti ai principali snodi viari come FI-PI-LI e autostrada, pur mantenendo un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, luminoso, completo di pertinenze e spazi esterni vivibili tutto l'anno, in una zona residenziale recente e ben collegata di Firenze. RICHIESTA 398.000,00 EURO RIF. F - GINEVRA05 Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA DOVE FIRENZE INCONTRA SCANDICCI, NASCE UNA CASA CHE TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ E' LA CASA IDEALE PER TE. *Proponiamo in vendita ottimo Terratetto disposto su tre livelli di circa 105 MQ catastali* Situato al confine tra Firenze e Scandicci, questo terratetto con ingresso indipendente offre una soluzione abitativa comoda e confortevole. *Posizione* - A soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro - A 1 km dalla fermata Piazza Resistenza - A 50 metri dalla fermata dell'autobus *Caratteristiche* - Completamente ristrutturato con tetto rifatto nel "2024 - Ingresso indipendente - Soggiorno elegante - Bagno completo a servizio della zona giorno - Cucina abitabile con accesso al resede tergale esclusivo. *ZONA NOTTE* - Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato - Studio con caminetto al secondo livello mansardato - Terrazzino con ripostiglio *Dotazioni comfort e accessori:* - Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e caldaia nuova a condensazione - Finiture curate e spazi ben distribuiti - Zanzariere su tutti gli infissi - Aria condizionata nelle camere (classe energetica E) *Ideale per* - Chi cerca indipendenza e comfort - Chi vuole vivere a pochi minuti dal cuore della città. Se sei interessato a questo terratetto, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV 1000k Classe Energetica: E

In vendita un elegante appartamento di prestigio situato a pochi passi da piazza della Libertà, all'interno di un contesto medio signorile. Questo immobile di 90 mq, posizionato al secondo e ultimo piano, offre una disposizione su due livelli che massimizza gli spazi e la luminosità. Composto da 4 vani, l'appartamento include due camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per garantire il massimo comfort. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. In fase di totale ed accurata ristrutturazione, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre il posto auto di 15 mq rappresenta un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Settignano: In posizione tranquilla e panoramica con affacci sui monumenti di Firenze, immobile di circa 280 mq suddiviso su più livelli con doppio ingresso e grande giardino esclusivo. L'appartamento di tipo signorile è parte di un complesso trifamiliare e si compone di circa 9 vani più stanze accessorie suddivise su 3 livelli. Al primo piano superiore troviamo ampio ingresso alla zona giorno suddivisa in cucina abitabile con terrazzo esclusivo panoramico, sala da pranzo, salone doppio, studio e servizio Un secondo ampio terrazzo abitabile che affaccia su Firenze è accessibile sia dal salone doppio che dallo studio. Al secondo piano inferiore troviamo la zona notte che si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni, da questo livello attraverso una scala esterna si accede al giardino esclusivo che è raggiungibile anche attraverso un ulteriore ingresso pedonale indipendente, il giardino si completa con due grandi logge di cui una adibita a lavanderia e due ampi vani cantina . Al terzo livello inferiore, con accesso indipendente al giardino, ci troviamo una camera e un bagno con doccia, senza wc . L'immobile nella sua particolarità è unico nel suo genere, richiede un intervento di ristrutturazione. Ideale per una famiglia numerosa o più nuclei familiari. Conclude la proprietà un garage di 19 mq con finestra e accesso di servizio da retro. Impianto di riscaldamento centralizzato dismesso. Richiesta euro 790.000,00. Per info 339.87.60.313

FIRENZE – VIA ORCAGNA | 80 MQ RISTRUTTURATO, INGRESSO INDIPENDENTE E DOPPI SERVIZI Se cerchi una casa pronta da vivere, elegante e in una delle zone più amate di Firenze… questa è quella giusta. In Via Orcagna, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e finiture di alto livello. Gli ambienti sono moderni, caldi e curati in ogni dettaglio, con parquet che dona stile e continuità a tutta la casa. Composizione: Ingresso indipendente Zona giorno ampia e accogliente 2 camere Doppi servizi, di cui uno finestrato Ripostiglio comodo e funzionale Punti di forza: ristrutturazione totale ingresso indipendente doppi bagni (uno con finestra) parquet spazi perfetti e ben distribuiti Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento in una zona richiestissima e servita. Chiamaci subito per info e visite: questa tipologia è rarissima da trovare! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

PIAZZA S. SPIRITO (PRESSI). Al quarto ed ultimo piano senza ascensore in una splendida palazzina, appartamento di 96mq da completamente da ristrutturare. Attualmente è composto da ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, bagno e due ripostigli. Termo-singolo. APE in definizione. L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione. Un possibile progetto potrebbe prevedere la realizzazione di una zona giorno con angolo cottura, un secondo bagno nella camera padronale e nell'attuale cucina una stanza multiuso (studio, guardaroba). Richiesta Eu. 295.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G