Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 13

San Bartolo a Cintoia, terratetto in vendita in complesso colonico, dotato di giardino esclusivo di 105 mq circa con posto auto. L'immobile è in ottimo stato, disposto su due livelli, composto al piano terra da ingresso su ampia zona living, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia, al primo ed ultimo piano due camere, vano guardaroba, due servizi, oltre soppalco. Dal soggiorno si accede a un bel giardino attrezzato di circa 105 mq di proprietà esclusiva con posto auto. In interno tranquillo e silenzioso. In zona residenziale, ma nelle immediate vicinanze dei principali servizi e zone verdi. Riferimento T013 Richiesta Euro 465.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

GALLUZZO - FIRENZE In posizione centrale ma in strada interna e silenziosa, ampio appartamento di circa 110MQ, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore (32 scalini). L’ingresso introduce a una distribuzione funzionale degli spazi, con una cucina abitabile e un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalle due finestre con gradevoli affacci sul verde. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, mentre i doppi servizi e il pratico ripostiglio garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l’assenza di spese condominiali, elementi che ne aumentano l’interesse sia come abitazione principale che come investimento.

OLTRARNO in strada tranquilla e non trafficata, proponiamo in vendita tre vani situati al piano rialzato di edificio risalente alla prima metà del '900.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di 80 mq disposti sapientemente su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un primo servizio. Tramite scala interna si accede alla zona notte, che ospita una camera da letto, un secondo bagno ed un ulteriore ripostiglio, ottimizzando ogni spazio della casa.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato e viene venduto comprensivo di arredi, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi.

Il comfort ambientale è garantito da un moderno sistema di riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei consumi in ogni stagione.

La tipologia e la posizione strategica rendono questa proprietà la soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro nel cuore della città.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Isolotto, via Chiusi, vicino a tutti i servizi proponiamo appartamento in recente costruzione (2023), e molto luminoso, composto da soggiorno cottura con balcone coperto, due camere oltre servizio e ripostiglio con uso lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore e non sono presenti barriere architettoniche oltre ad avere un cappotto termico che ne limita le dispersioni di calore, l'appartamento è ben rifinito con infissi in vetrocamera e impianto di allarme e come accessorio un posto auto a cui si accede da cancello carrabile elettrificato. L'appartamento sarà venduto libero da arredi e cose. Riferimento A333. Richiesta €260000. Informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803 L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

CENTRO STORICO - OLTRARNO, situato in una via strategica e ottimamente servita in prossimità di Porta San Niccolò, proponiamo luminoso bilocale al primo piano di caratteristico edificio Novecentesco.

La superficie, di circa 50 mq, è distribuita in 2 vani ben organizzati. L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura che conduce al disimpegno, dal quale si accede alla camera da letto ed al bagno finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esterno ricavato dal sottoscala di accesso.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato e viene consegnato già arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Il comfort ambientale è garantito da un moderno sistema di riscaldamento autonomo e da una soluzione all-electric dedicata sia al riscaldamento che al raffrescamento.

Questa proposta è la scelta ideale per giovani coppie alla ricerca della prima casa o per chi desidera un investimento sicuro nel cuore della città.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

FIRENZE, ISOLOTTO, (RIF:W26041) proponiamo in vendita 6 VANI (120mq circa) con 3 BALCONI In una tranquilla e ben servita zona residenziale dell'Isolotto, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la generosa metratura, sviluppata su circa sei vani. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente sala doppia, caratterizzata da un'eccellente luminosità e da accessi diretti a due balconi, che conferiscono ariosità e continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è separata dalla zona living e dispone anch'essa di accesso a una terrazza, ideale per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un'ulteriore terrazza, offrendo così piacevoli sfoghi esterni in più ambienti della casa. Completano la proprietà doppi servizi, di cui uno finestrato. A completamento dell'offerta troviamo due ampie cantine e un posto auto in area condominiale. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di più spazi esterni, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, isolotto, 6 Vani, balcone, posto auto, cantina Classe Energetica: E EPI: 161,15 kwh/m2 anno

Zona Isolotto, in contesto interno e riservato, lontano dal traffico, proponiamo in vendita caratteristico terratetto di circa 130 mq, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona living, cucina abitabile, disimpegno, locale lavanderia e servizio. Al piano superiore, collegato tramite una suggestiva scala in pietra serena, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e un comodo soppalco/ripostiglio. La proprietà si distingue per elementi tipici dello stile toscano, come soffitti alti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 105 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, e un posto auto all’interno di una corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza in un contesto silenzioso e ben curato. Zona Isolotto, in contesto interno e riservato, lontano dal traffico, proponiamo in vendita caratteristico terratetto di circa 130 mq, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona living, cucina abitabile, disimpegno, locale lavanderia e servizio. Al piano superiore, collegato tramite una suggestiva scala in pietra serena, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e un comodo soppalco/ripostiglio. La proprietà si distingue per elementi tipici dello stile toscano, come soffitti alti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 105 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, e un posto auto all’interno di una corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza in un contesto silenzioso e ben curato.Zona Isolotto, in contesto interno e riservato, lontano dal traffico, proponiamo in vendita caratteristico terratetto di circa 130 mq, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona living, cucina abitabile, disimpegno, locale lavanderia e servizio. Al piano superiore, collegato tramite una suggestiva scala in pietra serena, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e un comodo soppalco/ripostiglio. La proprietà si distingue per elementi tipici dello stile toscano, come soffitti alti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 105 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, e un posto auto all’interno di una corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza in un contesto silenzioso e ben curato.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- POSIZIONE CENTRALE E BEN COLLEGATA 2- OTTIMA SOLUZIONE SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO 3- POSTO AUTO A ROTAZIONE In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e trasporti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone, versatile e facilmente adattabile per ricavare un'ulteriore camera da letto oppure l'angolo cottura. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama gli spazi conviviali. Le due camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono comfort e tranquillità. I due servizi offrono funzionalità e praticità. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, perfetto per prendersi qualche momento di totale relax. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una gestione uniforme della temperatura, mentre la presenza di un posto auto coperto a rotazione rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO FINO AL 28/02/2029 DISTANZE DAI PRINCIPALI SERVIZI: - Scuola Primaria "Enriques-Capponi" --> 140m - Kindergarten scuola media bilingue --> 144m - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Palazzo San Clemente --> 187m - icona bus Matteotti Valori --> 106m - icona bus Pier Capponi Valori --> 145m - Firenze Le Cure --> 731m - Esselunga --> 505m - Carrefour Express --> 616m - Pam --> 782m - Farmacia Donatello --> 329m - Farmacity --> 666m - Farmacia S. Caterina --> 669m - Ospedale Villa Donatello --> 320m - Ospedale di Santa Maria Nuova --> 862m - Poste --> 343m - Chianti Banca --> 273m - Banca Intesa --> 301m - Ing Direct --> 320m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Leonardo da Vinci --> 215m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Matteotti --> 312m - Stazione di ricarica Libertà 4 --> 339m - Piazza del Duomo --> 1,1 km Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ DEVI VENDERE O VUOI CONOSCERE IL PREZZO DI MERCATO DEL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

Viale Belfiore pressi, viale Redi, appartamento completamente ristrutturato di circa 68 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno oltre soppalco adibito a studio. Ideale per uso proprio o per essere messo a reddito. Nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tramvia, ristoranti, locali, a breve distanza dalla fermata Belfiore della tramvia, a soli 20 minuti a piedi dal centro storico fiorentino. Riferimento A217. Richiesta Euro 240.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

San Quirico, al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina anni '70 dotata di ascensore, disponiamo di ampio e luminoso cinque vani di 120mq composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati oltre ripostiglio, due terrazze abitabili, cantina e due posti auto di cui uno di proprietà. In strada interna e silenziosa, in piccola palazzina anni '70 dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque vani di 120mq circa posto al terzo ed ultimo piano. L'appartamento internamente è così composto: accogliente ingresso, salone doppio con accesso alla prima terrazza abitabile, ampia cucina corredata da una seconda terrazza anch'essa abitabile, due camere matrimoniali oltre un ripostiglio e due servizi finestrati. Completa la proprietà un posto auto di proprietà in garage a comune, un posto auto assegnato in giardino condominiale ed una comoda cantina. L'immobile si trova in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento centralizzato ed è adatto per chi cerca una soluzione abitativa situata in zona residenziale, tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso appartamento sono gli spazi esterni che offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aperto. Contattaci subito al 055 736 0036 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: POSSIBILITÀ DI SECONDA CAMERA MATRIMONIALE 2. LIBERO DA SUBITO 3. DOPPIA ESPOSIZIONE CON DUE BALCONI 4. PIANO ALTO E LUMINOSO CON ASCENSORE 5. RISCALDAMENTO AUTONOMO Proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq in buono stato, situato al 5° piano su 6 di una elegante palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un ampio disimpegno, sfruttabile come piccolo soggiorno o zona living, che conduce alla cucina abitabile con balcone affacciato su corte interna, ideale per momenti di tranquillità. La cucina è separata da un ampio salotto, arricchito da un secondo balcone con affaccio su Viale Guidoni, il quale si presta perfettamente ad essere adibito anche a seconda camera matrimoniale, garantendo grande versatilità degli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Completano la proprietà un servizio finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e serramenti in legno, con doppio serramento sul lato viale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici Soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, luminosità e versatilità degli ambienti in una zona ben collegata.

ISOLOTTO, in zona prettamente residenziale, proponiamo un luminoso cinque vani al terzo ed ultimo piano con ascensore oltre doppia terrazza, due posti auto e cantina.

L'appartamento, di circa 120 mq è composto da ampio disimpegno di rappresentanza, cucina abitabile con accesso a terrazzino tergale di servizio, salone doppio con ulteriore terrazza abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali oltre doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio.

L'immobile è corredato da un posto auto di proprietà in garage condominiale, un ulteriore posto auto condominiale ed una asciutta cantina al piano seminterrato.

Il sistema di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, alimentato a metano.

L'appartamento, in condizioni interne tali da necessitare solo piccoli lavori di ammodernamento, è abitabile fin da subito, ma si presta anche ad essere frazionato in due diverse unità per due nuclei familiari.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato.

Soluzione ideale anche come investimenti a fini reddituali della qualsivoglia durata.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo

In tranquilla zona residenziale dell’Isolotto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, offrendo una superficie di circa sei vani. L’ingresso conduce a una spaziosa sala doppia, particolarmente luminosa, con accesso diretto a due balconi che rendono l’ambiente arioso e vivibile. La cucina abitabile, anch’essa collegata a una delle terrazze, risulta funzionale e ben separata dalla zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con accesso a un’ulteriore terrazza, garantendo così sfoghi esterni in più ambienti della casa. I servizi sono doppi, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due ampie cantine e un posto auto in area condominiale. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e dotata di più spazi esterni, in un contesto ben servito e tranquillo.

Rifredi, Santo Stefano in Pane, all'ultimo piano di una piccola palazzina in buono stato dotata di ascensore, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 140mq (oltre spazi esterni) che si sviluppa su due livelli e corredato da una grande e accessoriata terrazza a tasca con affacci su Firenze. Al primo livello (4°P) troviamo: una zona d' ingresso che si apre da una parte sulla zona living e sulla cucina da cui si accede al balcone e al primo servizio finestrato, dall'altra parte sul disimpegno della zona notte dotato di un comodo armadio a muro, da due camere spaziose e un ripostiglio; tramite una scala a vista in legno si accede al secondo livello dove troviamo la mansarda adibita a terza camera, una cabina armadio e un ulteriore servizio con vasca oltre ad uno spazio adibito a lavanderia; dal disimpegno si accede alla terrazza a tasca il vero punto forte della casa dove poter ammirare Firenze e trascorrere dei momenti di relax. Questo immobile risulta molto adatto a famiglie ma anche a giovani coppie in cerca di un ambiente elegante confortevole e funzionale vicino a tutti servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- LIBERO DA SUBITO 2- POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN PIÙ UNITÀ ABITATIVE 3- SFOGHI ESTERNI ABITABILI: PRESENZA DI TRE TERRAZZE 4- ZONA BEN SERVITA E COLLEGATA 5- AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE In zona Isolotto, proponiamo in vendita in via dell'Argingrosso un ampio e luminoso appartamento di 139 mq. L’immobile, composto da sei locali e due servizi, è posto al primo piano di un condominio dotato di ASCENSORE. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, offre ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti e di ridistribuzione dei volumi interni, caratteristica che lo rende ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per investitori interessati a un'operazione di frazionamento in due unità abitative. La zona giorno si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce al salone doppio e alla cucina abitabile separata. La zona notte, comprende tre camere da letto matrimoniali e uno studio, facilmente utilizzabile come quarta camera o zona smart-working. Completano la proprietà due servizi Punto di forza dell'unità immobiliare sono le TRE TERRAZZE abitabili per un totale di 24 mq, di cui una con suggestivo sviluppo ad L, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. La proprietà include una soffitta di pertinenza posta al settimo piano. Riscaldamento termo-autonomo a radiatori. La posizione è strategica per chi cerca comodità e aree verdi: il complesso si trova a pochi passi dall'ingresso del Parco dell'Argingrosso e dai principali poli scolastici. I collegamenti sono eccellenti grazie alla fermata dell'autobus (linea 9) situata proprio davanti al civico, che permette di raggiungere la Tramvia T1 in pochi minuti. L'Esselunga di Via Canova e gli svincoli della SGC FI-PI-LI sono raggiungibili in soli 3-5 minuti di auto, rendendo questa soluzione perfetta per una logistica urbana agevole e veloce. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

Via Corelli, in zona residenziale riservata ed estremamente servita, in vendita un luminoso appartamento di 2 vani posto al primo piano. L’immobile è attualmente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, studiata per offrire i massimi standard abitativi contemporanei. Ingresso su zona living con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e servizio igienico non finestrato. Tutti i vani hanno accesso alla grande terrazza abitabile di 60 mq, vero surplus dell'immobile. L'intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione per il massimo risparmio energetico: infissi nuovi e serramenti in PVC a bassa trasmittanza termica e acustica con avvolgibili elettrici, sistema a pompa di calore (caldo/freddo) ad alta efficienza, acqua calda prodotta tramite scaldabagno elettrico di nuova generazione a basso consumo. Portoncino blindato e rifacimento totale certificato di tutti gli impianti. Pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato. La consegna dell'immobile è prevista entro il mese di Aprile 2026.

VIA DEL PODESTÀ – FIRENZE In una delle zone più esclusive di Firenze, in posizione collinare ma a pochi passi da Porta Romana, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano terra di una suggestiva palazzina storica risalente al 1400, completamente ristrutturata. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con pratico cucinotto, prosegue con una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato. L’appartamento è in fase di ultimazione lavori: sono stati completamente rifatti gli impianti, i pavimenti e gli infissi in PVC; inoltre, sono stati rinnovati il tetto e le fosse biologiche. Una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE, ZONA AD ALTISSIMA RICHIESTA TUTTO L'ANNO 2) INVESTIMENTO PRONTO A REDDITO: GIÀ COMPLETO DI CIN E CIR, PERFETTO PER PARTIRE SUBITO CON AFFITTI BREVI. 3) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2017 4) SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATO 5) BASSI COSTI DI GESTIONE Proponiamo in vendita trilocale di 76 mq, luminosissimo, con affacci esterni nella zona giorno su Via del Sole e affacci interni sul cortile nella zona notte. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di soli tre livelli, completamente ristrutturato nel 2017, dotato di vetri insonorizzati alle finestre e falegnameria interna interamente realizzata su misura. Via del Sole 7 si trova a pochi passi da Santa Maria Novella, Via Tornabuoni, Piazza del Duomo e dai principali luoghi di interesse turistico. L’immobile è già dotato di CIN e CIR, risultando immediatamente pronto per il mercato degli affitti brevi; soluzione ideale sia come prima casa che come investimento a reddito. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso, utilizzabile come studio o sala da pranzo, che conduce a una luminosa e ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, completa di tutti gli elettrodomestici (frigorifero, microonde, lavastoviglie e piano cottura a induzione). La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con cabina armadio, disimpegno e due bagni entrambi finestrati: uno di servizio e uno completo con doccia, bidet e lavatrice, entrambi dotati di termoarredo, oltre a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split caldo/freddo, garantendo rapido comfort in ogni stagione, oltre a impianto di allarme e citofono. L’appartamento viene venduto arredato e completo di tutto l’occorrente per essere immediatamente abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

FIRENZE, CENTRO STORICO, (RIF:W26038) proponiamo in vendita TRILOCALE (120mq circa) a pochi passi da PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA Nel cuore di Firenze, a pochi passi dai monumenti più iconici, si trova questo esclusivo appartamento al primo piano di una raffinata palazzina signorile: una residenza che unisce il fascino storico a un'eleganza contemporanea di alto livello. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso curato nei dettagli che introduce a una luminosa zona living con angolo cottura, pensata come uno spazio armonioso, sofisticato e perfettamente organizzato. Qui, design e funzionalità si incontrano per offrire un ambiente ideale sia per momenti di relax che per accogliere ospiti in un contesto di assoluto comfort. Completa la zona giorno un primo bagno, rifinito con materiali di qualità. La zona notte, intima e riservata, ospita due camere da letto progettate per garantire tranquillità e benessere. Una di esse si distingue per il bagno privato finestrato e ripostiglio, dando vita a una vera suite padronale, elegante e accogliente. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Materiali selezionati, dettagli ricercati e un'attenta cura progettuale conferiranno agli ambienti un carattere esclusivo e raffinato. Tra le dotazioni: portone blindato, infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico, termoarredi elettrici di design e predisposizione per aria condizionata. Tutti gli impianti saranno completamente nuovi e certificati, garantendo massima efficienza, sicurezza e tranquillità. La posizione è semplicemente impareggiabile: immerso nel centro storico e circondato da boutique, ristoranti, servizi e mezzi pubblici, l'appartamento consente di vivere la città con comodità e stile, senza rinunciare alla privacy e alla quiete. Una proprietà di grande fascino, dove lusso discreto, comfort moderno e prestigio della location si fondono in un equilibrio perfetto. Ideale come residenza esclusiva o come investimento di alto profilo nel cuore di una delle città più amate al mondo. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termosingolo elettrico Ape classe in fase di redazione Acquisto da Privato. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, centro storico, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Occasione pressi San Jacopino ,in bel condominio ,grazioso appartamento, nuovo , mai abitato ,ristrutturato con parquet, soggiorno angolo-cottura , camera matrimoniale , servizio , ripostiglio , aria condizionata, piano terra , ulteriori informazioni telefonare o inviare sms al tre tre cinque otto due nove due due quattro due ,Antonella Immobiliare Mazzoni

CAMPO DI MARTE - In una delle zone più strategiche e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso pentavani al terzo piano di tipica palazzina della seconda metà del Novecento dotata di ascensore.

L'appartamento, di circa 100 mq, si compone di ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura. Nella zona notte è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite, due camere singole di cui una dotata di comodo balcone e due ulteriori servizi. Completa la proprietà un balcone tergale ed un ripostiglio/lavanderia al piano.

L'immobile è frutto di una minuziosa e completa ristrutturazione che ne ha esaltato la potenzialità ed è pronto per essere abitato.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

L'appartamento risulta essere adatto a chi cerca una soluzione abitativa o come forma d'investimento vista la vicinanza ad attività e servizi.

Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Ponte a Greve, in palazzina anni '70, disponiamo di TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, servizio oltre due terrazze. In strada interna e silenziosa, in palazzina anni '70, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE finemente RISTRUTTURATO di 60mq posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile si compone di accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con sistema di areazione forzata. Completa la proprietà due comode terrazze accessibili sia dalla zona giorno sia da una delle due camere. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, sarà dotato di riscaldamento termosingolo, infissi di ultima generazione e vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali irrisorie. A pochi passi da tutti i principali servizi, l'immobile risulta ideale come forma di investimento ad alto reddito con ottime potenzialità anche come prima casa. Contattaci subito al numero 055 713 0036 per fissare una visita. Ponte a Greve, in palazzina anni '70, disponiamo di TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, servizio oltre due terrazze. In strada interna e silenziosa, in palazzina anni '70, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE finemente RISTRUTTURATO di 60mq posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile si compone di accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con sistema di areazione forzata. Completa la proprietà due comode terrazze accessibili sia dalla zona giorno sia da una delle due camere. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, sarà dotato di riscaldamento termosingolo, infissi di ultima generazione e vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali irrisorie. A pochi passi da tutti i principali servizi, l'immobile risulta ideale come forma di investimento ad alto reddito con ottime potenzialità anche come prima casa. Contattaci subito al numero 055 713 0036 per fissare una visita.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA, A POCHI MINUTI A PIEDI DAL DUOMO E DALLA STAZIONE SANTA MARIA NOVELLA 2) DOTATO DI CIN E CIR - GIÀ INSERITO NEL MERCATO DEGLI AFFITTI BREVI 3) RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO (SPLIT E RADIATORI) 5) DISTRIBUZIONE FUNZIONALE In via di Barbano, nel cuore del centro storico di Firenze, in posizione estremamente strategica e ben collegata, proponiamo in vendita TRILOCALE DI 45 MQ RISTRUTTURATO DI RECENTE, situato al primo piano di una palazzina di tre piani. La zona è tra le più richieste della città, grazie alla vicinanza con Piazza San Lorenzo, il Duomo, la Galleria dell’Accademia, la Stazione di Santa Maria Novella, il Mercato Centrale e numerosi ristoranti, botteghe storiche, università e servizi, rendendo l’immobile perfetto sia per vivere il centro storico sia per investimento nel mercato delle locazioni brevi. L’appartamento è composto da ingresso su salotto, cucina abitabile, camera da letto, servizio e comodo ripostiglio, offrendo una disposizione interna funzionale e ben sfruttata. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione, risultando immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, con split e radiatori, mentre i serramenti sono in legno con vetro singolo. L’immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere, regolarmente promosso sui principali portali di locazione turistica e caratterizzato da un’elevata continuità di prenotazioni. Un’opportunità particolarmente interessante per investitori che desiderano acquisire una soluzione già inserita nel mercato degli affitti brevi, nella zona più richiesta del centro storico di Firenze. APE: G IPE: 113,45 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

CENTRO STORICO - OLTRARNO in una delle vie più strategiche e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso quadrilocale, al secondo piano di tipica palazzina dei primi del 1900 in ottimo stato conservativo.

L'appartamento di circa 75mq è composto da ampio ingresso in soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, di cui una attualmente adibita a salone e bagno finestrato.

L'immobile è pronto per essere abitato, in quanto è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna che ne ha esaltato le potenzialità e viene venduto completamente arredato.

Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

Ottimo per coppie, piccoli nuclei familiari o come forma di investimento a medio / lungo termine.

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