Case con aria condizionata in vendita a Firenze Pag. 28

Firenze zona ponte a Greve a 7 min a piedi dalla COOP di Ponte a Greve fermata tramvia Nenni Torregalli , si propone in vendita un appartamento posto all' ultimo piano completamente ristrutturato , composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura , camera da letto con stanza guardaroba , bagno , balcone . Il tutto ristrutturato completamente riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo , infissi in esterni in pvc bianco , tapparelle elettriche , pavimento a gress porcellanato , impianti a norma certificati , basse spese condominiali , infatti si tratta di un piccolo condominio di tre piani . PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI ALLO 0557874031.

Villino indipendente con giardino Firenze - Via Galliano, in vendita villino su tre livelli di complessivi 240mq, composto al piano terra rialzato da ingresso con soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino privato di circa 150 mq, con una serra ed un piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato ulteriori tre locali tutti finestrati, dove troviamo la lavanderia, due locali adibiti a studio ed un bagno di servizio, anche da questo livello si può accedere al giardino privato. Al primo piano è presente la zona notte, con due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazza, una camera singola ed un grande bagno finestrato. Infine nella mansarda abitabile vi è uno spazio usufruibile come studio o zona relax, ed un ulteriore bagno. Le facciate ed il tetto sono state completamente rifatte fine 2023. Questa proprietà si presenta pronta per essere abitata, inserita in un contesto riservato, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Prezzo trattabile

Rif. D346 OLTRARNO/PRESSI VIA ALEARDI, in piccola palazzina di metà Novecento, al piano primo, MMEGA Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento quadrilocale in ottimo stato,ottimamente diviso e luminosissimo. L’immobile risulta così diviso: ingresso, ampio soggiorno che accede al primo balcone verandato, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una con singola) un bagno finestrato con doccia, un piccolo ripostiglio con accesso dalla botola sulla cucina, secondo balcone scoperto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, aria condizionata nelle camere da letto. Libero da subito. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Rif. T19 NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal Mercato Centrale e accanto alla suggestiva Casa di Collodi, MMEGA Real Estate propone in esclusiva la vendita di appartamento di circa 40 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, priva di ascensore. La posizione è ottima: a due passi da tutti i principali monumenti della città, in una delle zone più vive e richieste del centro storico ma in una tranquilla e silenziosa traversa. L’immobile si presenta come un piccolo trilocale ben distribuito, composto da un angolo cottura compatto ma funzionale, un luminoso soggiorno con doppio affaccio sulla via che garantisce un’ottima esposizione, una camera da letto accogliente e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza del CIR già attivo per locazioni turistiche, rappresenta una soluzione ideale sia come pied-à-terre nel cuore di Firenze sia come investimento per affitti brevi, con ottime potenzialità di redditività. Aria condizionata caldo/freddo, spese condominiali irrisorie Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

LOFT IN OLTRARNO CON CIR E CIN RIF. T877 NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi da piazza Santo Spirito, in bel palazzo Seicentesco, Mmega Real Estate propone in esclusiva bell’appartamento di circa 45mq al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso direttamente nella zona giorno, angolo cottura e bagno. E’ presente un soppalco d’arredo. Attualmente viene affittato con regolarità sul mercato delle locazioni turistiche. Ideale come oggetto per investimento data la posizione strategica ma anche come pied-a-terrè nel centro storico fiorentino. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni generali Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel vibrante centro storico di Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina. L'immobile fonde in modo armonioso elementi della tradizione fiorentina, come i caratteristici soffitti con travi in legno a vista, con finiture moderne e funzionali, evidenti soprattutto nella vivace zona cottura e nel pavimento in caldo parquet. L'unità abitativa si sviluppa in un unico ampio e versatile vano, dove la disposizione degli spazi è stata ottimizzata al meglio. L'accogliente zona giorno, completa di angolo cottura attrezzato, si apre sulla confortevole zona notte matrimoniale, garantendo massima luminosità. L'immobile è inoltre dotato di un comodo bagno finestrato con vasca, rifinito con piastrelle bianche e blu, e di un pratico ripostiglio. Il punto di forza di questo appartamento sono sicuramente gli affacci: dalle finestre si gode di una vista piacevole e silenziosa sull'interno, che regala un'atmosfera autentica e suggestiva. Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento ideale, perfetta sia per chi cerca un comodo "pied-à-terre" nel cuore della città, sia per chi desidera mettere a reddito l'immobile con affitti brevi, grazie alla sua posizione strategica in uno dei quartieri più amati e ricchi di storia di Firenze. La proprietà è infatti dotata di regolari CIR e CIN per uso turistico ricettivo ma si presta benissimo anche ad affitti lunghi a studenti. Scheda Tecnica e Numeri Chiave Tipologia: Appartamento / Monolocale, civile abitazione. Posizione: Firenze Centro Storico (Zona Santa Croce). Piano: 4° piano senza ascensore. Superficie Catastale: 33 mq. Vani: 1 vano (suddiviso in zona giorno/notte). Servizi: 1 bagno finestrato con vasca. Caratteristiche: Soffitti con travi in legno a vista, pavimento in parquet. Stato Immobile: buone condizioni generali. Impianto di Climatizzazione: Pompe di calore aria/aria (caldo/freddo). La richiesta per l'acquisto dell'immobile è di 245.000 euro. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata, gratuita e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

Nelle immediate vicinanze di Borgo Ognissanti, nel cuore della Firenze più autentica, si trova questo attico di carattere distribuito su due livelli, con una superficie principale di 190 mq a cui si aggiunge una terrazza scoperta collegata e una cantina di 20 mq al piano seminterrato. L'immobile è il risultato di una ristrutturazione condotta con cura, in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort contemporaneo senza rinunciare all'eleganza. I pavimenti in parquet percorrono entrambi i livelli restituendo calore e continuità agli ambienti. Il condizionamento, presente sia in zona giorno che in zona notte, e il riscaldamento autonomo garantiscono il massimo controllo del clima in ogni stagione. Al quarto piano l'ingresso introduce in uno spazioso soggiorno con zona pranzo, ambiente ampio e luminoso che invita alla convivialità. La cucina abitabile, separata ma comunicante, completa la zona giorno con funzionalità e praticità. Due camere da letto e un primo bagno completano il livello. La terrazza abitabile collegata regala una dimensione rara nel tessuto urbano fiorentino, uno spazio privato sospeso sui tetti della città, ideale per colazioni silenziose o serate all'aperto. Una scala interna elegante conduce al quinto piano, dove la prospettiva si apre verso l'esterno: qui si trova lo studio, facilmente trasformabile in terza camera da letto, un secondo bagno, lavanderia e un ulteriore terrazza. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, servito da ascensore e libero su tre lati, condizione che favorisce una luminosità diffusa e viste aperte su più fronti. Posizione: A pochi passi da Borgo Ognissanti e dall'Arno, l'attico si inserisce in uno dei tessuti urbani più ricercati di Firenze — denso di storia, a breve distanza dalle principali istituzioni culturali, dai ristoranti di riferimento e dal centro storico patrimonio UNESCO. La posizione coniuga centralità e riservatezza, con la città che si vive appieno senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale consolidato. Plus: Vista Panoramica | Pavimenti in Legno | Posizione RiF. V6631R.

L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. L’ingresso apre su un grande salone di rappresentanza, pensato come vero cuore della casa, ideale sia per momenti di convivialità sia per il relax. Da qui si accede a una camera matrimoniale, collegata da un raffinato balcone con affaccio sull’interno del palazzo, che garantisce silenzio e privacy assoluti. Un soppalco abitabile ospita un’ulteriore camera da letto, mentre gli altri spazi sono distribuiti in modo da offrire complessivamente tre camere da letto ben dimensionate, oltre a un comodo divano letto integrato nella zona giorno, rendendo l’appartamento adatto anche a nuclei numerosi o a soluzioni abitative flessibili. La proprietà è completata da due bagni, entrambi moderni e funzionali, e viene locata completamente arredata, con un livello di dotazioni e comfort elevato, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi.

Appartamento di charme in Oltrarno con corte interna e cantina NOSTRA ESCLUSIVA: Elegante appartamento di 3,5 vani in zona San Niccolò, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, dotato di corte interna privata e cantina. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato, unisce comfort moderni al fascino dello stile tipico fiorentino, con travi in legno a vista e materiali di pregio ed è dotato di CIN e CIR, conforme alla normativa per le locazioni turistiche. L’ingresso si apre su una cucina abitabile, seguita da una sala luminosa ideale come zona living, da uno studio, perfetto come spazio di lavoro o area relax , un bagno e un ripostiglio. La zona notte si sviluppa in due camere matrimoniali in soppalco. La corte interna privata rappresenta un valore aggiunto raro nella zona, offrendo momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione di charme, pronta da abitare, adatta sia come investimento che come abitazione personale, in una delle aree più suggestive e ricercate di Firenze, a pochi passi dall’Arno e dai principali servizi.

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO CON CIN IN LOCATION ESCLUSIVA RIF. D333 Via Tornabuoni, piazzetta Antinori, in meraviglioso palazzo nella zona più lussuosa del centro di Firenze, Mmmega Real Estate propone in vendita un immobile esclusivo, completo di Codice Identificativo Regionale e quindi già pronto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Trattasi di un ampio appartamento al piano alto di un palazzo storico con facciata decorata, attualmente così disposto: ingresso sul soggiorno ampio, grande cucina abitabile con zona pranzo e doppie finestre, servizio finestrato con doccia in muratura. Dalla cucina abitabile si accede tramite bella scala in ferro al piano mansarda, comodamente abitabile e regolarmente accatastato, composto di una camera da letto matrimoniale che affaccia sul soggiorno e da un corridoio di passo cui si accede a dei vani fruibili uso ripostiglio. Oggetto unico nel suo genere. Silenziosissimo e luminoso, all'interno di un bel palazzo storico incastonato nel centro più prestigioso della città. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, soffitti alti, si vende parzialmente arredato. Immobile completo di Codice Identificativo Regionale e quindi già pronto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Elegante appartamento zona Ponte Vecchio con vista sul Corridoio Vasariano Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Firenze, a soli 50 metri dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un palazzo storico recentemente valorizzato grazie al rifacimento di facciate e tetto. L’immobile si affaccia su una tranquilla e suggestiva piazza storica, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e centralità, con scorci unici sul Corridoio Vasariano. L’appartamento si compone di un ingresso funzionale, un accogliente salottino con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli ambienti, caratterizzati da una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie finestre, sono arredati in tipico stile fiorentino, con dettagli caldi e raffinati che richiamano il fascino senza tempo della città. La disposizione interna è pratica ed efficiente, ideale sia come pied-à-terre di prestigio nel centro di Firenze sia come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta della zona, alla presenza di CIN E CIR e all’ottima capacità di locazione, sia nel breve che nel medio termine. Soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle location più iconiche al mondo, con tutti i principali servizi, monumenti e attrazioni a pochi passi.

Via Senese: Nel cuore del Galluzzo, vicino ai principali servizi, al primo piano di stabile edificato negli anni 30. Quattro locali di 80 mq ca. , frutto di una recente e sapiente ristrutturazione. In ingresso troviamo l'ampia zona giorno compèosta da cucina e sala con accesso alla comoda terrazza abitabile di 22 mq. Il reparto notte è corredato da una camera matrimoniale ed una singola. Due servizi igienici finestrati completano la proprietà. Aria condizionata in ogni ambiente, infissi doppi vetri anti effrazione, impianti certificati. Assenza di spese condominiali.

Dimora di Prestigio Lungarno Guicciardini – Esclusività e Charme nel Cuore di Firenze Nel cuore di Firenze, nostra ESCLUSIVA, a due passi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un'appartamento di assoluto prestigio, situato all'interno di un palazzo d'epoca del XVII Sec., che incarna l'eleganza senza tempo della città. L'immobile viene venduto ristrutturato impreziosito da finiture di alto livello e materiali di primissima qualità, offrendo una perfetta sintesi tra storia e comfort contemporaneo. L'appartamento si sviluppa armoniosamente in nove vani, pensati per garantire funzionalità e stile: un salone di rappresentanza, un'elegante sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio, quattro servizi e un pratico vano ripostiglio/lavanderia. Ogni ambiente è progettato con grande attenzione al dettaglio, per offrire un'esperienza abitativa di assoluta eccellenza. Un autentico plus è il delizioso terrazzino. Situato al primo piano, l'appartamento è servito da un comodo ascensore e servizio portineria, dettagli che accrescono ulteriormente il prestigio e la funzionalità dell'abitazione. Posta sul suggestivo Lungarno Guicciardini, questa dimora permette di vivere appieno la vera essenza del centro storico di Firenze ,con i suoi monumenti, capolavori architettonici, botteghe artigiane, ristoranti gourmet e boutique di lusso. Un'opportunità rara per chi aspira a possedere un gioiello di storia e prestigio nel cuore di Firenze. L'appartamento è dotato di CIN e CIR.

Situato a nord di Piazza San Marco, della Galleria dell'Accademia e a pochi passi dal Duomo, dai mezzi pubblici e dai servizi, un bel appartamento con due camere da letto in un edificio finemente e recentemente ristrutturato con ascensore. L'appartamento, che offre una superficie totale di circa 60mq, è composto da un accogliente ingresso con soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un ampio bagno con doccia. Recentemente ristrutturato, questo appartamento al secondo piano vanta numerose finestre su entrambi i lati che creano un'atmosfera molto luminosa. Sarebbe un perfetto pied-à-terre o altrimenti come investimento dato che ha già un CIN per il mercato degli affitti turistici Airbnb. Classe energetica A1.

Affascinante terratetto recentemente ristrutturato, in piccolo parco degli anni '70 situato in una bellissima e strategica posizione ai piedi di Piazzale Michelangelo, a pochi passi dal centro di Firenze e facilmente raggiungibile a piedi dai Lungarni e da Piazza Ferrucci. Varcando il cancello del giardino condominiale, la proprietà, in posizione angolare e libera su tre lati, si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo la zona living con ingresso, cucina, dispensa, e un bagno per ospiti. Al piano superiore la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà dispone di un giardino privato e uno condominiale, una cantina, un posto moto e auto coperti, e uno scoperto; troviamo inoltre una piscina circondata dal verde a uso esclusivo del condominio.

RIF. N-17 SAN NICCOLÒ – Bilocale ristrutturato in posizione esclusiva Nel cuore autentico dell’Oltrarno, a pochi passi dalla storica Porta di San Niccolò, proponiamo in vendita un luminoso e affascinante bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un caratteristico edificio del XVIII secolo. L’immobile si presenta in ottime condizioni di abitabilità, frutto di una curata e attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il fascino e le caratteristiche originarie. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente living con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e piacevole da vivere, servizio, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla posizione strategica, in uno dei quartieri più suggestivi e ricercati di Firenze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento Un immobile pronto da vivere, ideale per chi cerca charme, comfort e una location unica. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOSTRA ESCLUSIVA Alle porte del centro, nel tranquillo quartiere Bobolino, MMEGA Real Estate propone in esclusiva un bellissimo trilocale ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, situato in un elegante villino dei primi del '900. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, rendendola l'ideale per chi cerca un appartamento di charme in una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi confortevoli e luminosi. Il soggiorno, con il suo camino e il balcone panoramico, è il cuore della casa. La spaziosa cucina è abitabile dalla quale tramite una scala si accede al soppalco, un ambiente versatile e accogliente diviso in due spazi distinti: un secondo salottino ideale come area relax/studio, e una camera da letto confortevole e luminosa. Questa soluzione offre la possibilità di creare uno spazio di lavoro o di relax, a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi progettati per offrire comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per creare un ambiente accogliente e rilassante. Questa proprietà è un vero e proprio gioiello, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa dello stile originale. La sua posizione tranquilla e strategica, unita alla sua bellezza e funzionalità, la rende un'opportunità unica di acquisto. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

All'interno di uno splendido palazzo del XIV secolo, sapientemente restaurato e perfettamente conservato, proponiamo in vendita un esclusivo loft di lusso, unico nel suo genere, della superficie complessiva di circa 600 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, con ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli, ideali per chi desidera vivere in un contesto di prestigio senza rinunciare alla funzionalità e alla riservatezza. Il piano principale accoglie gli ospiti in un maestoso salone di rappresentanza, perfetto per ricevere in grande stile, seguito da una cucina abitabile moderna e completamente attrezzata, una zona living di grande respiro impreziosita da un termo-camino, e due raffinate camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite con finiture di alto livello. Completano il piano un elegante bagno di cortesia e una pratica zona lavanderia, progettata per garantire massima discrezione e comfort. Al piano superiore si sviluppa una lussuosa suite per gli ospiti con bagno privato, oltre a una spettacolare area wellness dedicata al benessere e al relax, completa di Jacuzzi extra size, luci scenografiche e materiali pregiati. Questo spazio si apre su una terrazza privata di circa 98 mq, riservata e silenziosa, che rappresenta una vera e propria oasi urbana: ideale per godere momenti di tranquillità, per cene all'aperto o per rilassarsi in totale privacy. A completare la proprietà, un bilocale indipendente situato al secondo piano e collegato internamente, dotato di scala autonoma, perfetto come dependance per ospiti, alloggio per il personale di servizio o studio privato. Questa rara opportunità immobiliare è ideale per una clientela esigente, che ricerca un'abitazione esclusiva e versatile in un contesto di charme, con tutti i comfort della vita moderna inseriti in una cornice architettonica di assoluto pregio.

Firenze – Località Brozzi Proponiamo in vendita caratteristica casa semi indipendente su due livelli, situata in una zona tranquilla e ben servita di Brozzi. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. La proprietà è composta da giardino di circa 90 mq con resede e posto auto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno open space con camino, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una mansarda abitabile, dove è stata ricavata una seconda camera con bagno privato, ideale come stanza per ospiti, studio o area indipendente. Soluzione perfetta per chi desidera una casa con spazi esterni, privacy e ambienti ben distribuiti, a pochi minuti da Firenze.

In una delle zone più esclusive e tranquille di Firenze nelle primissime colline di Porta Romana, proponiamo prestigioso attico su due livelli con splendida terrazza panoramica. L’immobile, frutto di un’accuratissima ristrutturazione, è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione al dettaglio, coniugando perfettamente estetica e funzionalità. La distribuzione degli spazi è stata studiata per esaltare la terrazza e garantire il massimo comfort, con ogni camera dotata di bagno privato per una totale privacy. Al piano principale troviamo l’ingresso, una camera padronale con bagno en suite, doppio guardaroba e accesso diretto ad un’ampia loggia abitabile, ulteriori due camere entrambe con bagno privato di cui una con accesso diretto alla terrazza. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso living con cucina a vista, bagno di servizio e pratica dispensa. La grande portafinestra scorrevole regala una continuità unica tra interno ed esterno, collegando armoniosamente il soggiorno alla spettacolare terrazza. Completano la proprietà impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica e ampio box auto doppio comodamente collegato all’attico tramite ascensore. Le immagini sono Rendering.

Sulle rive dell’Arno, nel cuore più autentico e affascinante di Firenze, a pochi passi dal celebre Ponte Vecchio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano con ascensore di un prestigioso palazzo storico del XVI secolo, notificato come edificio di interesse storico. L’immobile, categoria A/1, si sviluppa su una superficie di circa 307 mq ed è impreziosito da una deliziosa loggia con affacci unici e suggestivi. Gli ambienti interni comprendono undici vani e mezzo, caratterizzati da doppie esposizioni che regalano scorci incantevoli sui giardini circostanti e sulle caratteristiche coste fiorentine. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un maestoso salone di rappresentanza con camino, valorizzato da scenografici soffitti alti. Completano la proprietà sei camere, una spaziosa zona cucina/soggiorno di circa 43 mq, quattro bagni, oltre a diversi ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La proprietà dispone inoltre di doppi ingressi, da Piazza Santa Maria Soprarno e da Costa dei Magnoli, elemento che ne accresce ulteriormente funzionalità e prestigio. L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locata fino ad agosto 2030, con un canone di locazione pari a € 12.600 mensili, corrispondenti a € 151.200 annui, garantendo quindi una rendita immediata e stabile. Grazie alla posizione straordinaria, al fascino degli interni e al valore storico dell’edificio, questa dimora rappresenta un’opportunità unica e irripetibile nel panorama immobiliare fiorentino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di grande solidità.

rif. D053 Nei pressi di piazza Dalmazia, all’interno di un piccolo borgo rientrato rispetto alla strada, Mmega Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente con ampio loft (accatastato C/2) adiacente e direttamente collegato alla proprietà principale. All'appartamento, che si sviluppa internamente su due livelli per oltre 130mq, si accede da ingresso indipendente. L'immobile risulta attualmente così composto: ingresso sulla zona giorno con sala da pranzo, adiacente alla cucina, soggiorno e accesso alla terrazza abitabile riservata, camera da letto matrimoniale e doppi servizi finestrati completano il piano. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale e una più piccola. Dalla zona giorno, una comoda scala accede al locale ripostiglio-lavanderia. Dalla sala da pranzo si accede ad un loft (accatastato magazzino - C/2) ampio circa 60mq, completamente ristrutturato e disposto su due livelli. Tramite ingresso indipendente si accede alla proprietà che si apre sulla zona giorno con angolo cottura, tavola da pranzo e zona divani, tramite comoda scala si accede al piano soppalco (regolarmente accatastato) affacciato sul living e diviso in due ambienti comunicanti: camera da letto e zona fitness, oltre a bagno finestrato. Aria condizionata, soffitti alti con finestre Velux, ristrutturazione in stile moderno. Riscaldamento autonomo, ottimo stato di manutenzione, nessuna necessità di interventi di ristrutturazione. Posizione strategica, contesto condominiale interno silenziosissimo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Firenze – Elegante appartamento ad alta redditività nel centro storico In vendita esclusivo appartamento già inserito nel circuito degli affitti brevi, situato in una delle zone più richieste del centro storico di Firenze, a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni e dalle vie più frequentate della città. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano, capace di garantire rendimenti elevati e costanti nel tempo. La proprietà, attualmente in gestione, si compone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite più un monolocale indipendente dotato di camera, cucinotto con tavolo e bagno privato. Presente palco morto regolare. Tutti gli ambienti sono climatizzati e completi di Wi-Fi e TV a schermo piatto, offrendo comfort e privacy a ogni ospite. Una delle camere dispone inoltre di una vasca idromassaggio privata, dettaglio distintivo molto apprezzato dal pubblico internazionale. L’immobile vanta recensioni eccellenti e un punteggio elevato sui principali portali turistici, a conferma della sua comprovata redditività. CIN– CIR indipendenti dalla gestione Un’opportunità rara per investire in un appartamento nel cuore di Firenze, già avviato, arredato e pronto a generare reddito fin da subito. Con redditività DIMOSTRABILE.

LIBERTA'. Vicolo del Barbi. In contesto residenziale, a 300 m da piazza della libertà, vicino ad ogni tipo di servizio. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e si presenta con un'ampia zona living con angolo cottura, caratterizzata da tre finestre ed una porta finestra che consente l'accesso alla corte abitabile di proprietà. Le camere sono due. Doppi servizi, di cui uno senza finestra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ottime condizioni. Per qualsiasi ulteriore infomazione o per fissare un appuntamento e visionare l'immobile può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it

NOSTRA ESCLUSIVA – Elegante appartamento di 3,5 vani situato in un ex convento del 1300, nel cuore di San Niccolò, uno dei quartieri più suggestivi dell’Oltrarno fiorentino. La proprietà, dotata di CIN e CIR, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione personale, conservando il fascino storico dell’edificio e combinando volumi suggestivi e dettagli d’epoca con comfort moderni. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, il cucinotto e una sala, ambienti perfetti per la vita quotidiana e la convivialità. Al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e un soppalco accastato con due letti singoli. Una soluzione unica nel suo genere, dal fascino storico senza tempo, situata in posizione strategica a pochi passi dall’Arno e dai principali servizi, che offre un perfetto equilibrio tra storia, comfort e funzionalità.