Case con doppi servizi in vendita a Ferrara Pag. 5

Nel suggestivo centro storico di Ferrara, in Via del Mellone, casa semindipendente, completamente ristrutturata dal punto di vista strutturale e impiantistico, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su disimpegno con scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno, antibagno con accesso diretto alla corte privata, bagno finestrato e bassocomodo esterno, perfetto da adibire a lavanderia o locale di servizio. Al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona studio, un secondo bagno finestrato e uno spazioso soppalco che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali e impiantistici più rilevanti. Sono state rinforzate completamente le fondazioni e consolidati i muri perimetrali mediante connettori in ferro a sostegno del soppalco. Il tetto è stato interamente rifatto con isolamento termico, guaina impermeabilizzante, freno al vapore e nuova linea vita, mentre il tetto del bassocomodo è stato anch'esso impermeabilizzato. Sono stati installati nuovi infissi in PVC, realizzati il nuovo solaio del soppalco e il nuovo massetto al primo piano. L'abitazione dispone inoltre della predisposizione per due cucine, una al piano terra e una al primo piano, della predisposizione dell'impianto elettrico, da completare secondo le proprie esigenze, e dell'impianto per tre split di aria condizionata. Completa la ristrutturazione il rifacimento dell'intero impianto fognario, comprensivo di vasche e degrassatore.

Proponiamo in vendita villetta indipendente di testa situata in una tranquilla zona residenziale del Comune di Ferrara, frazione Malborghetto di Boara. L’immobile si presenta allo stato di grezzo avanzato, offrendo l’opportunità di personalizzare finiture e spazi interni secondo le proprie esigenze. Composizione e spazi: La villetta si sviluppa su quattro livelli: interrato, terra, primo e sottotetto, ed è dotata di area cortiliva esclusiva e autorimessa indipendente con doppio accesso. - Piano interrato: locali di servizio collegati internamente al piano terra, ideali per cantina, palestra, deposito o area tecnica. - Piano terra: ingresso con scala a vista, due ambienti multifunzionali (guardaroba, taverna o studio), collegati tra loro e agli altri piani. - Piano primo: ampio disimpegno, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. - Piano secondo (sottotetto): due ambienti con altezza utile, lavanderia e ulteriore bagno. Spazi perfetti per studio, camere ospiti o zona relax. Pertinenze - Autorimessa in corpo separato, al solo piano terra, con doppio ingresso (pedonale e carraio). - Piccola corte privata, ideale per momenti all’aperto, giardino o zona barbecue. Punti di forza - Immobile indipendente e libero su tre lati - Ottima distribuzione degli spazi - Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare - Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla città Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Personalizzazione - Contesto Le linee autobus più vicine sono PONTE TRAVAGLI (180 m), VIA PIOPPA - VIA COPPARO e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Luigi Capuana, zona circondata da parchi ed aree verdi, vicino a Via dell'Aeroporto e a tutti i servizi di primo interesse, è proposto in vendita un appartamento attualmente libero e non abitato. L'immoibile, inserito in un condominio pietra a vista, è situato al secondo piano ed è servito da ascensore, che rende questa soluzione molto comoda per la vita quotidina. Tramite l'ingresso, si accede alla zona giorno, composta dalla cucina abitabile, da cui si accede ad un primo balconcino e dal soggiorno, con accesso al secondo balcone con vista sul parco adiacente. Percorrendo il corridoio, si sviluppa la zona notte: sono presenti 3 camere da letto, 2 matrimoniali ed una singola e due bagni, tutti e due finestrati, spazi che risultano essere ideali per chi è alla ricerca di praticità e comfort; a completare, è presente una armadiatura a muro ad uso ripostiglio. La proprietà include una cantina al piano terra, un'autorimessa con posto auto sul fronte. L'appartamento è stato interessato da lavori di ristrutturazione nei primi anni 2000 circa, relativamente a pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico e bagni; la porta di ingresso è blindata, presenza di zanzariere ed è presente l'impianto di climatizzazione. Nelle spese condominiali sono incluse le spese del riscaldamento e dell'acqua, calda e fredda.

Villetta centrale in zona tranquilla, all'inizio di Via Comacchio, una delle direttrici residenziali più apprezzate della zona est di Ferrara.
Ci sono case che offrono metri quadrati e case che offrono tempo, tranquillità e qualità della vita. Questa villa centrale è pensata per una giovane famiglia che desidera costruire il proprio equilibrio: spazi dove stare insieme, ambienti separati per ritrovare privacy, aree esterne da vivere e tutta la comodità di una posizione che permette di semplificare la quotidianità.
Qui ogni ambiente sembra pensato per alleggerire i ritmi di giornate sempre piene: il soggiorno con camino per ritrovarsi la sera, la cucina abitabile per condividere i momenti di ogni giorno, il giardino per respirare e il sottotetto attrezzato per creare nuovi spazi.
Una villa dagli spazi generosi e versatili, dentro e fuori
L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: una zona living accogliente con camino, balcone, affacci sul verde e spazi distinti tra relax e convivialità.
La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone e dimensioni ideali per vivere ogni giorno senza rinunciare alla praticità.
Completa la zona giorno un bagno finestrato.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e affaccio riservato, una seconda camera anch'essa servita da balcone e una terza stanza versatile, perfetta come studio, cameretta o spazio dedicato alle nuove esigenze della famiglia. Completa il piano un bagno finestrato.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto attrezzato con terrazza ampia e vivibile, uno spazio aggiuntivo estremamente flessibile da destinare a relax, hobby, palestra, studio o area multifunzione.
Al piano terra la proprietà offre inoltre una autorimessa con locale accessorio ideale come spazio ricreativo, area hobby o deposito organizzato, oltre al giardino privato che dona riservatezza e un contatto quotidiano con il verde.
Vivere Ferrara con tutto più vicino
Situata in Via Comacchio, questa proprietà permette di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Centro storico, scuole, attività commerciali, collegamenti urbani, percorsi ciclabili e principali servizi cittadini risultano facilmente raggiungibili, rendendo più semplice l'organizzazione della vita familiare e riducendo tempi di spostamento e gestione quotidiana.
Una soluzione per chi desidera una casa che non sia soltanto bella da vedere, ma capace di migliorare concretamente il modo di vivere.
Le fotografie raccontano molto, ma alcune sensazioni si percepiscono solo entrando in casa: contattaci per prenotare il sopralluogo e capire se questo può essere il luogo giusto per il vostro prossimo inizio.
Visione foto, (una fotografia vi da un esempio di come potrebbe venire il giardino retrostante), planimetrie classiche colorate, planimetrie arredate esemplificative e video completo su www.gherardiimmobiliare.it. APE G, Indice 231,65. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2078.

VIA DARSENA: Ampio Quadrilocale con Piscina, Tennis e Parco Privato. Se cerchi spazio, luce e un contesto esclusivo dove far crescere la tua famiglia o rilassarti a fine giornata e arrivare in pieno centro storico a piedi, questa è la casa perfetta per te. In Via Darsena, inserito in un signorile complesso residenziale degli anni '70, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano primo e servito da ascensore. Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, conservando il fascino e l'ampiezza tipici dell'epoca di costruzione. L’immobile ha una disposizione dei locali razionale e confortevole: grande disimpegno arredabile, ampio e luminoso salone dal quale si accede al grande balcone abitabile, cucina spaziosa e abitabile con balcone, un secondo disimpegno separa la zona notte con ben tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una comoda singola) , due bagni completi e un utilissimo ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di proprietà situato all'interno del cortile condominiale recintato e una cantina sottotetto. Materiali ed impianti d’epoca. Riscaldamento centralizzato geotermico con contalizzatori. Vivere qui significa godere di un vero e proprio 'resort privato' in città, grazie a un meraviglioso parco condominiale dotato di piscina e campo da tennis sono un'oasi di pace introvabile in pieno centro. La posizione e' ottimale: Via Darsena unisce la comodità dei servizi e dei collegamenti oltre ad arrivare in centro storico con una comoda passeggiata a piedi . Libera al rogito

Per chi ama vivere in centro ma in posizione riservata, libero a rogito, in palazzina in pietra faccia a vista, luminoso appartamento in posizione interessante ed interna sul Corso Della Giovecca sito al piano quarto ed ultimo servito da ascensore. Composto di ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e/o terza letto, generoso disimpegno ove alloggiare armadiature, 2 camere letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. L'appartamento è accompagnato dall'ingresso e per tutta la sua lunghezza da terrazzino abitabile, completa l'immobile una cantina esclusiva al piano terra. Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione, necessita di riammodernamento in alcune parti compresi i bagni. Le finiture attuali contemplano pavimenti in marmo e legno, serramenti in pvc con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato. Posto auto singolo in autorimessa comune oltre a magnifico giardino interno comune. L'immobile gode di una grande potenzialità considerata la posizione e l'ampia metratura con la comodità di parcheggiare sotto casa. Rif. LO 817 € 255.000

Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale disposto su più livelli, recentemente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: il doppio accesso indipendente, da Via Fondobanchetto e da Via Coperta, che garantisce praticità e valorizza ulteriormente l'esclusività dell'immobile. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un garage privato di circa 17 mq, un vero privilegio nel centro storico. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente e raffinato, ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. Da qui si accede alla splendida terrazza di 27 mq, uno spazio esterno riservato che rappresenta il vero valore aggiunto della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi un momento di relax. Completa il piano una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano sottotetto ospita altri ambienti versatili e ben organizzati: due camere da letto, di cui una singola e una attualmente adibita a elegante cabina armadio, un ripostiglio, una seconda lavanderia e un disimpegno che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una zona hobby. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e una recente ristrutturazione che permette di entrare in una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Ferrara, capace di unire il fascino di una posizione storica a caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare, come garage, posto auto, terrazza abitabile e ambienti ampi e luminosi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

IT.IMMOBILIARE
propone

Porzione di bifamiliare con ampio giardino – investimento a reddito Borgo Colombara (FE)
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.
In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.
La casa si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Ingresso indipendente
Soggiorno
Cucina abitabile con camino
Studio
Bagno
Disimpegno e sottoscala
Piano primo
Tre ampie e luminose camere matrimoniali
Bagno
Completano la proprietà
Giardino privato di circa 600 mq
Portico ad uso posto auto
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Infissi in legno con vetrocamera
Cappotto termico da 10 cm
Ottimo isolamento e comfort abitativo
Posizione
La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.
Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.
Valore e opportunità
L'immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.
La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.
Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.

Via Putinati: con accesso da una piccola corte privata comune ad altre 3 unità abitative, vendiamo una graziosa casa libera da terra a cielo con ingresso indipendente. Al piano terra l’ingresso dell’abitazione accede direttamente sull’ampia zona giorno con cucina a vista sul soggiorno-pranzo, antibagno attrezzato con zona lavanderia e bagno finestrato completo di doccia. Una scala con utile ripostiglio ricavato nel sottoscala conduce al primo piano dove si trovano due ampie camere matrimoniali ed il secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e presenta ottime finiture quali pavimenti in grès al piano terra e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera e doppi vetri, zanzariere, scuri esterni e inferriate, porte interne in legno e soffitti in legno con travi a vista al primo piano. Tutte le utenze sono autonome ed è presente un impianto di climatizzazione pompa di calore a 3 split. Gli impianti sono a norma di legge. L’abitazione è molto confortevole e luminosa perché esposta interamente a sud e gode di una grande privacy e tranquillità perché si trova distante dalla strada. A circa 300mt dall’immobile è possibile acquistare un box singolo all’interno di un’ampia rimessa condominiale dotata di allarme e facilmente accessibile, al prezzo di 23.000,00€.

SAN MARTINO-VIA DELL’UCCELLINO: indipendenza cielo terra situata in una via interna a fondo chiuso in zona residenziale. La proprieta’ e’ libera su due lati e si sviluppa su due livelli. Il piano abitativo ha un ottima distribuzione dehli spazi con un ampio disimpegno d’entrata che affaccia al salone con camino con accesso ad un balcone, un'ampio arco apre la cucina abitabile con un secondo balcone, antibagno e bagno, si accede alla zona notte da un disimpegno con un ampia armadiatura a muro, camera singola, un’ampia matrimoniale con balcone e un bagno con box doccia, vasca e doppio lavabo. Da una comoda scala si accede al piano mansardato dove con sapienti armadiature e mobili su misura sono stati ricavati un salottino con accesso ad un ampio balcone, due vani pluriuso e un’ ampio vano con un secondo ampio balcone. Al piano terra doppio garage finestrato con annesso locale tecnico, un ascensore esterno privato collega direttamente il garage all' ingresso dell’abitazione, a completare la proprieta’ c’e un ampio giardino recintato. La proprieta’ ha materiali ed impianti d’epoca ben tenuti e funzionanti, porte interne in legno massello, infissi e scuri in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e splendido parquet in legno massello nella zona notte e nel piano mansardato, impianto d’allarme. La soluzione ideale per famiglie che non vogliono scendere a compromessi su spazio, comfort e privacy. Libera al rogito.

In Via Giorgio Zucchelli, vicinissimo al centro Commerciale Ipercoop Il Castello, è proposto in vendita un appartamento in un condominio di 6 unità abitative, situato al terzo ed ultimo piano; non è presente l'ascensore. Tramite l'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno, con un primo balcone e alla cucina abitabile. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, 2 bagni, tutti e due finestrati di cui uno con una pratica doccia in muratura, un comodo ripostiglio ed il secondo balcone E' presente un sottotetto di proprietà esclusiva di circa 40mq, una cantina, un posto auto in corte condominiale ed un garage privato, che rappresentano un valore aggiunto per chi necessita di spazi extra. Utenze autonome, porta blindata, infissi in PVC, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con 4 split, circa 2 anni fa è stato rifatto il tetto del condominio.

In via Giuseppe Gioacchino Belli, inserito tra aree verdi e tutti i servizi principali e vicino al centro commerciale Ipercoop Il Castello, è proposto un appartamento situato al primo piano in un condominio di 6 appartamenti. L'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi: il soggiorno è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina abitabile consente di preparare pasti in un ambiente accogliente. Sono presenti 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 balconcini e la proprietà dispone di due bagni, garantendo praticità per la vita quotidiana. La porta di ingresso è blindata; le utenze autonome e il sistema di climatizzazione assicurano un comfort abitativo ottimale. A completare, un garage privato al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazio extra. Al piano terra è presente un locale comune ad uso deposito bici ed un locale ad uso stenditoio/disimpegno. Condominio servito da fibra ottica per connessione internet. Le basse spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e conveniente e per chi cerca come 'investimento' per locazioni/affitti, sia per famiglie, sia per studenti e lavoratori (l'appartamento è stato locato fino a 3 mesi fa).

Via Copparo ( località Boara ) libero alla vendita fabbricato disposto su 2 piani e composto da : P.T. locale commerciale di 340 mq. con servizi (ex bar-trattoria) - P.1°. appartamento ristrutturato di 100 mq. con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo di 50 mq., 2 camere da letto, doppi servizi + appartamento open space ancora da dividere ristrutturato al grezzo- scoperto esclusivo di mq.1500 con passo carrabile e fabbricato di servizio uso garage -L'immobile per le sue caratteristiche potrebbe essere adibito a bed and breakfast con appartamento padronale. Cl. energetica in fase di determinazione.

Zona via Passega appartamento in bifamiliare disposto interamente al piano 1°ed ultimo. L'appartamento si compoone di : P.T. entrata indipendente, garage , bagno/lavanderia nel sottoscala. P.1°.: disimpegno, cucina abitabile, ampia sala da cui è possibile ricavare una terza camera da letto, bagno con vasca e due camere da letto. E' presente un ampio terrazzo coperto, chiuso da vetrate dotato di camino e barbecue (ulteriore vano vivibile come soggiorno o spazio conviviale), sottotetto esclusivo a uso ripostiglio. piccolo scoperto comune alle due unità-Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione - Nella vendita è compreso un ulteriore garage a 100 metri dal fabbricato. Cl. E. €. 230.000

In zona residenziale verde e tranquilla vendiamo porzione di bifamiliare subito libera.
L'immobile, libero su tre lati, si presenta con ingresso al primo piano con scala esterna, cucinotto, sala da pranzo e soggiorno open space; al secondo piano due comode camere matrimoniali, uno studio (dove si può realizzare un'eventuale terza letto) con balconcino, un bagno. Al piano terra/seminterrato si trovano un'ampia taverna, lavanderia, bagno, sottoscala uso ripostiglio, oltre all'accesso diretto al garage. L'immobile è circondato su tre lati da corte piantumata.
L'accesso al garage è con cancello carrabile automatizzato.
L'abitazione si presenta in buono stato, con alcune finiture anni Settanta; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi con doppi vetri (interni in legno e vetro semplice, alluminio gli esterni), tapparelle e zanzariere. Pavimenti in graniglia, marmo e parquet nella zona notte.
Ottima luminosità e ventilazione data la doppia esposizione.
Valore aggiunto della casa la posizione in strada a fondo chiuso, silenziosa con affaccio sulla campagna, ma al contempo a poca distanza dal centro città.

FERRARA loc.BOARA: TRILOCALE in condominio faccia a vista, posto al secondo piano e così composto: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte , 2 letto (1M e 1 S), 2 balconi, 1 bagno finestrato con doccia e 1 bagno ad uso lavanderia con wc, ripostiglio nel sottotetto non abitabile e garage di 15 mq. Presente corte condominiale Interventi condominiali effettuati: impermeabilizzazione con guaina del tetto, rifacimento impianto citofonico e campanelli. Ristrutturazioni:bagni nel 2022, balconi nel 2018. Accessori: Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in ceramica, porte in legno, clima 2 split caldo/freddo del 2023, caldaia a camera stagna sostituita nel 2006, termoautonomo, tendoni frangisole, cancello automatico. L'immobile verrà venduto con cucina ad esclusione del frigo e della lavastoviglie. Spese condominiali annue: € 650 annui. L'immobile è ubicato nella località di Boara, a circa 4 km dalla città. La zona è collegata dalla linea n. 9 dell'autobus e dalla recente pista ciclabile. Presenti in zona servizi come nido e scuola materna, poco distante troviamo il Centro Commerciale 'Le Mura'.

Ferrara – Adiacenze Via Pomposa / Interspar - Libero a 6 mesi dopo il preliminare - In posizione esclusiva, tranquilla e verde, comoda al centro e alle principali vie di collegamento, vendesi appartamento del 2010 disposto su due livelli, al 2° ed ultimo piano con ascensore, in piccola palazzina di sole 8 unità. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con balcone e tendone parasole, cucinotto finestrato, disimpegno e camera matrimoniale/studio; al piano superiore ampia camera con travi a vista, terrazza abitabile con tendone parasole e bagno. Ottime finiture, clima, utenze autonome. Completano la proprietà garage esclusivo di ampie dimensioni, deposito cicli e cantina comune.

VIA GIUSEPPE FABBRI: In contesto residenziale villa a schiera centrale in pietravista, con doppia autorimessa. La casa si affaccia sul verde della campagna e ha un doppio accesso indipendente, sia da vialetto pedonale che direttamente dal piano seminterrato con doppia porta vasculante. Dalla zona seminterrata dove è presente anche il locale lavanderia si sale direttamente alla parte abitativa, composta da una bella sala con affaccio sul giardino e alla cucina abitabile con balcone, è presente anche un ampio bagno completo di vasca. La zona notte al primo piano è coposta da tre camere da letto, la stanza padronale ha ampio balcone e vista sui campi. Il piano è servito dal secondo bagno con doccia. Tutta la casa è stata dotata di condizionatori con pompa di calore alimentati dall'impianto fotovoltaico, installato recentemente garantendo un enorme risparmio sui consumi. Le rifiniture dell casa sono di stile rustico con ottimi infissi a taglio termico e portelloni in legno. Le moderne soluzioni installate per il risparmio energetico hanno fatto guadagnare alla casa la classe di risparmio energetico C. La sua posizione la rende comoda ai servizi cittadini e alla viabilità. Una soluzione perfetta per la famiglia o per chi cerca la comodità, l'efficienza e la tranquillità di una casa con giardino silenzioso e di facile gestione.

AGUSCELLO (FERRARA), Via Acelse Ricciarelli - PRESTIGIOSO RUSTICO DA ULTIMARE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA In una delle zone più ricercate e signorili di Aguscello e verso la città, immerso nella tranquillità della campagna ferrarese, proponiamo affascinante rustico indipendente da ultimare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura. La proprietà è inserita in un contesto riservato, silenzioso e di pregio, circondata da una splendida corte privata di circa 1.000 mq, impreziosita da alberi ad alto fusto che garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera unica. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche di grande fascino: il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, con notevole altezza interna che consente la realizzazione di suggestivi soppalchi e ambienti di rappresentanza. Al piano terra sono presenti splendidi soffitti a volta in mattoni faccia a vista, elemento tipico della tradizione rurale emiliana. E' dotato di ampie finestre panoramiche in legno doppio vetro ad arco per ambienti particolarmente luminosi. L'orientamento dell'abitazione è prevalentemente rivolta ad ovest per godere del sole nel pomeriggio con parte della falda del tetto orientata a sud per la possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico. La distribuzione interna offre massima flessibilità progettuale, con la possibilità di realizzare: * Ampia e luminosa zona living; * Cucina abitabile; * Fino a 4 camere da letto; * 2 o 3 bagni; * Locali accessori e spazi multifunzionali.La generosa esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca il fascino autentico del rustico unito alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci al numero 0532478575 / 3283158781

INIZIO VIA COMACCHIO - A pochi minuti dal centro di Ferrara, proponiamo un'opportunità abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In una zona verde, perfettamente servita da mezzi pubblici, pista ciclabile, scuole e principali attività, proponiamo splendido appartamento di nuova totale ristrutturazione di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative.
L'immobile si distinguerà per gli ambienti ampi e luminosi e sarà composto da: ingresso con pratico ripostiglio, grande zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni (due matrimoniali e una singola ampia), doppi servizi e due balconi, di cui uno a servizio di una camera.
La ristrutturazione prevede ottime finiture, utenze autonome e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale
Completa la proprietà una comoda corte esclusiva con accesso carraio, versatile e ideale sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio relax, con possibilità di installare una casetta/ricovero bici.
Consegna prevista: ottobre 2026.
Una soluzione rara per metratura, posizione e qualità abitativa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e comfort abitativo.

VIA VEGRI - Nel cuore del centro storico di Ferrara, caratteristico cassero ferrarese completamente ristrutturato, disposto su tre livelli e rifinito con gusto, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.
L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio.
Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e splendido terrazzo riservato con vista aperta sui tetti del centro storico.
Il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un ulteriore bagno.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione unica, ricca di carattere e situata in una delle zone più suggestive della città.

Via della Sacca, nel cuore del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita cassero di grande metratura con ampio giardino privato di circa 72 mq, attualmente diviso in due unità, una al piano terra, la seconda ai piani primo e sottotetto ed accatastati come F/2 (ovvero unità collabenti/edifici inagibili e privi di abitabilità).
La casa è completamente da ristrutturare compresi i solai, mentre la facciata fronte Via è stata da poco rifatta.

L'immobile è dotato di generosi spazi ed essendo diviso in due unità, mantenendo l'androne d'ingresso comune ad uso deposito cicli, la rende adatta a genitori e figli che hanno la necessità di vivere vicini; in alternativa mantenuta come unica abitazione per una sola famiglia, organizzando al piano terra la zona living con uscita diretta sul giardino, cucina e bagno e al piano superiore il reparto notte con tre spaziose camere da letto ed un servizio, oltre alla mansarda abitabile con soffitti lignei a travi.

Si segnala la possibilità di subentrare nella pratica edilizia mantenendo il progetto esistente elaborato da noto studio di architettura per realizzare un'unica unità indipendente cielo terra.
Un'abitazione che ti consente di personalizzarla in ogni particolare, sfruttando tutto il suo potenziale.

I RENDER MOSTRATI SONO STATI CREATI AL SOLO SCOPO DI SPIEGARE MEGLIO GLI AMBIENTI E MOSTRARE LE POTENZIALITA' DELLA CASA.
PER MAGGIORI INFO PRIMA VISITA PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

VIA PRINELLA - Nella zona est di Ferrara, immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico, vendiamo porzione di villa trifamiliare di testa, indipendente su 2 lati e terra-cielo, completamente ristrutturata, in classe energetica C. La casa è distribuita su due livelli ed è così composta: Ingresso dal piano secondo su ampia e luminosa zona living di oltre 50 mq, con cucina a vista, zona pranzo e salotto, uno studio (o quarta camera da letto) bagno e balcone. Piano primo: zona notte con ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriore bagno e ripostiglio con lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un garage per macchine di grossa cilindrata, oltre ad un giardino privato, in parte a prato ed in parte pavimentato per ulteriori 3 posti auto. Utenze autonome, riscaldamento a pavimento, clima, infissi basso emissivi, e completo di certificazione impianti.

Ferrara - via modena 70 Villa di quasi 400 metri quadri totalmente indipendente su 4 lati con corte a giro sull'intera proprietà. L'immobile totalmente ristrutturato nel 2004 si sviluppa su: - piano terra adibito a taverna con altezza di 2,40 metri su diversi ambienti perfettamente rifiniti con uscita sulla corte oltre ad un bagno, ampi ripostigli e centrale termica. - piano primo con accesso dal livello strada si sviluppa in un'ampia zona ingresso con dispensa e ripostiglio e scala per i piani. Oltre la zona ingresso si accede all'appartamento principale con cucina abitabile, sala, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, due singole ed un ulteriore bagno finestrato. - piano secondo sono presenti 6 camere da letto di varia metratura, tutte matrimoniali ognuna con condizionatore e bagno interno (uno per ogni camera). Al primo piano c'è anche un lungo balcone con doppio accesso. La ristrutturazione è stata totale ed ha riguardato i pavimenti, i bagni, le porte, gli infissi, gli impianti (tutti certificati), la taverna piano terra, la facciata, la cancellata con cancello carrabile automatico, ecc. Ideale come soluzione genitori-figli essendo già dotata di impianti separati tra il primo ed il secondo piano. Le dimensioni dell'immobile e la disposizione degli ambienti permettono una distribuzione interna flessibile, dando ampia possibilità di personalizzazione anche differente da quella attuale. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575 o visita il Nostro sito per altre proposte: ferrara7.tecnocasa.it

A Corlo, a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo una casa indipendente su tre lati: una soluzione ideale per chi sogna spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Al piano terra si trova un ingresso che accompagna verso un soggiorno accogliente e una cucina abitabile davvero spaziosa, perfetta per cene in famiglia o con gli amici. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato comodo e funzionale. Salendo al piano superiore, la zona notte regala ben quattro camere matrimoniali, luminose e di ottima metratura, insieme a un bagno finestrato grande, che completa con praticità e comfort. All’esterno, lo scoperto privato di 140 mq, già sistemato con finitura ghiaiata, rappresenta uno spazio versatile dove ricavare un angolo relax o un’area giochi. Sono inoltre presenti due bassocomodi, che possono facilmente diventare garage doppi o ambienti da sfruttare secondo le tue esigenze. Un ulteriore valore aggiunto? Gli spazi verdi adiacenti, attualmente non di proprietà ma acquistabili, che permettono di ampliare ulteriormente il giardino. Situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, questa abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere vissuta e resa ancora più tua con qualche tocco personale.