Case in sconto in vendita a Fano Pag. 2

Rif: F076 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL CUORE DEL VALLATO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ?? Ci troviamo a Fano, più precisamente al VALLATO!!! Zona residenziale curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendido appartamento di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa!. BREVE DECRIZIONE: L’appartamento al piano rialzato è così composto: cucina e soggiorno separati con possibilità di fare open space, due camere ampie e un bagno. Dispone inoltre di taverna (h2,2) con lavanderia, bagno, soggiorno e ulteriore camera. Garage di 60mq Scoperto di 90mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU TRE LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Fano - Bellocchi. Scopri questa magnifica villa moderna di ben 700 mq situata nella tranquilla zona di Bellocchi, nel comune di Fano. Questa affascinante proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort abitativo. La villa si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi che permettono una vivibilità ottimale per famiglie o gruppi numerosi. L'open space include un soggiorno spazioso con grandi vetrate panoramiche che offrono splendide viste sul giardino circostante, integrando armoniosamente l'interno con l'esterno. La cucina è all'avanguardia, completa di elettrodomestici moderni e pratico accesso alla zona pranzo e all'ampio salotto con camino e al soggiorno accogliente. Al piano terra abbiamo anche una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, oltre a un ripostiglio e un ulteriore vano che può essere utilizzato come secondo salotto o sala hobby. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con il suo bagno privato, una camera doppia e una singola ed un altro bagno. Il piano seminterrato presenta una caratteristica taverna tipo medievale, una cucina in muratura, un salotto con camino e un bagno dello stesso stile. Inoltre, sempre allo stesso piano, troviamo una sala cinema per le serate di intrattenimento, una sala fitness, oltre altri vani da destinare agli hobby vari. Sempre nel seminterrato abbiamo un vano tecnico, un'officina e un garage di circa 150 mq. Al piano terra è stato realizzato un appartamento di circa 60 mq, completamente indipendente con il proprio ingresso privato. Gli esterni della villa vantano un portico di 70 mq circa, un curato giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto o feste estive con amici e familiari e una bellissima piscina, con cascata, doccia e vasca idromassaggio. Sul lato nord dell'immobile e su tutto il tetto è presente il cappotto esterno, per una migliore coibentazione. Il giardino è servito di impianto automatico di irrigazione su tutti i 4000 metri. L'impianto di aspirazione centralizzato su tutto l'edificio (garage compresi), garantisce una ulteriore comodità di abitazione dell'immobile. Nel parcheggio, esterno al giardino, ma sempre di proprietà privata, esiste uno spazio in grado di accogliere almeno 10 autovetture. Bellocchi offre un'ottima qualità di vita: la posizione strategica consente rapidi collegamenti alle principali vie d'accesso mentre i servizi locali come scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo immobile eccezionale! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI!!! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE!! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc.. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

€ 339.000,00. Carignano, piccolo borgo medioevale, ubicato in posizione elevata, a soli 6 Km circa da Fano e dal Centro cittadino, vendiamo CASA COLONICA ABBINATA di testa immersa nel verde. In questo splendido scenario, cullato dal paesaggio collinare che lo circonda, vendiamo soluzione abitativa risalente al 1700, sventrata e sapientemente rivista nel tempo. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. La casa, dalle ampie metrature, si sviluppa su 3 livelli e si compone di: accesso da grande terrazzo vivibile, ampio ed elegante ingresso con parete rivestita da mattoncini dell'epoca ed altissimo soffitto con travi in legno, soggiorno con accesso allo scoperto parzialmente piastrellato con pergolato in legno, luminoso salone con camino ed accesso al giardino, ampia cucina abitabile con camino e forno a legna ed accesso al grande terrazzo d'ingresso con vista panoramica, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia al piano terra; il 1°piano è raggiungibile da una comoda scala a vista impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto, grande disimpegno con travi in legno a vista, la zona notte è divisa in 2 ambienti: l'ala padronale con grande camera matrimoniale, disimpegno con piccola cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio e piana del lavandino in muratura; nella 2°ala della zona notte l'ambiente è così diviso: 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con doccia idromassaggio; disimpegno, 2 grandi locali rispettivamente ad uso taverna e garage, antibagno e bagno con doccia al piano seminterrato. La casa ha un comodo giardino vivibile dove è possibile organizzare allegre serate in buona compagnia, ed un terrazzo con splendida vista panoramica. Soluzione ideale per chi ama vivere in totale privacy, lontano dalla vita caotica della città ma poco distante dal Centro e da tutti i servizi. Sistema di aria condizionata. Aspirapolvere centralizzato. Predisposizione luci di emergenza. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. L'immobile si vende completo di arredi. Rif.: C/336

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola abbinata su due lati, disposta su due livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, nel quartiere di Baia Metauro a Fano. L’immobile, di circa 184 mq, è composto al piano terra da un ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Da una seconda porta si accede a un atrio privato che conduce a un terrazzo abitabile, collegato da una scala a chiocciola esterna. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo quattro ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile due posti auto scoperti. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Nel cuore del comune di Fano, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato all'ultimo piano di un edificio civile. Costruito nel 1969 e recentemente ristrutturato nel 2022, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo finiture di qualità e un'ottima efficienza energetica. La posizione all'ultimo piano assicura una vista panoramica e una luminosità naturale invidiabile. L'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata, in una delle località più affascinanti della costa adriatica.

In posizione tranquilla e indipendente, ma non isolata, nella collina di Roncosambaccio, tra Pesaro e Fano, l'agenzia Trieste propone in vendita una villa di ampia metratura, circondata da un grande giardino piantumato e immersa nel verde, ideale per chi ama la natura e la privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano interrato (circa 220 mq): ampio garage, taverna con camino e cantina. Piano terra (190 mq): grande salone con affaccio su portico, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio, due bagni. Piano mansardato: ulteriore camera da letto, bagno e ripostiglio/soffitta. Costruita nell'1976, la villa si presenta in buono stato e richiede solo un aggiornamento delle finiture per renderla perfetta. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

San Costanzo (PU) A 5 minuti dal mare adriatico, in posizione dominante sulla prima collina con vista panoramica sul Mare Adriatico, sul Monte Conero e sul Golfo di Ancona, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di 478mq divisa in due unità immobiliari, circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq con spettacolare vista mare. La proprietà è composta da due contigue unità immobiliari: Il Casale di 383mq disposto su due piani, ristrutturato completamente nel 1998 a regola d'arte conservando nel corpo centrale i materiali originali e con il successivo integrale rifacimento della parte prospiciente il mare nel recente 2022. Al piano terra troviamo un piacevole open space con w.c., un’ampia zona cottura con tavolo da pranzo, un accogliente salotto, un contiguo grande magazzino ben illuminato (comunicante alla zona giorno, vi è la possibilità di ampliare la stessa o di suddividerla in altri ambienti), una seconda cucina non abitabile dotata di retrocucina e di una piccola fresca cantina, un esteso soggiorno con salotto, un camino in ceramica, due stanze con bagno, completa il piano un ampio porticato vista mare di 75mq in parte chiuso con ampie vetrate scorrevoli. Al primo piano troviamo un luminoso disimpegno a tutt'altezza con travi a vista e pianelle finemente sabbiate da cui si accede alle quattro camere da letto con tre bagni, una sala hobby predisposta per angolo cottura ed una ampia quinta camera con bagno, dotata di un ulteriore accesso al piano terra tramite una discreta scala a chiocciola. "L'idea di progetto è stata quella di creare degli ambienti funzionali ad un eventuale cambio di esigenze nel tempo". Abbinata sul fianco sinistro del casale, troviamo una villetta di 95mq di nuova costruzione (2014) composta da zona giorno open-space con accesso allo scoperto, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio finestrato e due bagni. Complessivamente la proprietà al suo esterno conta di diversi portici (di recente realizzazione), 4 comodi grandi tavoli, 4 salotti esterni, 5 amache, 11 lettini ed alcuni tavolini da fumo. La proprietà è circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq studiato in ogni minimo dettaglio, con 50 ulivi, raccolta acque piovane per 50.000 Litri ed impianto perimetrale di captazione delle acque raccolte fruibile per irrigazione. Il prato nella zona piscina è dotato di impianto automatico di irrigazione. La parte centrale del parco fronte casa accoglie un ampio porticato in muratura di 75mq con cucina a vista contiguo alla piscina con sedute idromassaggio e cascata, sottostante troviamo un ampio garage di 95mq con lavanderia. Sono presenti due aree parcheggio auto una collocata all’ingresso della proprietà che accoglie diverse auto di cui tre al coperto e con una colonnina di ricarica per auto elettriche ed una seconda ombreggiata davanti all’accesso del garage. Nel retro della casa un grazioso ricovero attrezzi contiguo alla piccola zona dedicata agli ortaggi di casa con annessa struttura ombreggiante e depositi di acqua. La proprietà è stata ristrutturata a regola d'arte. Strutturalmente: sono stati fatti per tutte le strutture i pali come fondazione, consolidata la struttura principale ed il tetto del corpo principale per mantenerne lo stile ed i materiali. Impianto idrico nuovo collegato alla linea comunale. Impianto elettrico nuovo, Riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo) collegato ad un impianto Fotovoltaico da 18KW con batterie di accumulo da 48KW, solare termico per acqua calda sanitaria con accumulo di 400l. Impianto fognario nuovo, collegato alla fogna comunale. Piscina e Garage di nuova costruzione 2016 (sempre con fondazioni su pali) Inclusa nella vendita gran parte dell’arredo interno ed esterno e dell’attrezzatura di conduzione degli spazi esterni. Se stai cercando una vista mare da sogno, una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, pr

Fano (PU) Flaminio. In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq. L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani; Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo, Mansarda abitabile. Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia. Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq. Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile. L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi). L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare. E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025. Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare. Richiesta: 370.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

€ 199.000 TRATT. Fano, in tranquilla zona periferica, poco distante dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 4° ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, dalle ampie metrature, è stato sapientemente ed ottimamente ristrutturato nel 2022 e si compone di: ingresso, luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile con panorama che spazia dal mare alle colline marchigiane, cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia con bagno privato finestrato completo di vasca idromassaggio multifunzione e sanitari sospesi, bagno finestrato con doccia. Garage al piano terra. Pavimenti, impianto elettrico, impianto idraulico e porte d'interni nuovi. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F ipe 174,82. Rif. V/3271

€ 240.000. Fano, in zona centralissima, adiacente all' Ospedale e al Centro Storico, poco distante dal mare, vendiamo casa abbinata di testa, con esclusivo ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su 3 piani, ha comodi spazi vivibili, richiede lavori di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e sottoscala al piano terra; 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno e scala al 1°piano; 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, ripostiglio, disimpegno con accesso ad un piccolo balcone e scala al 2°piano. Completano la proprietà 2 capanni condonati con sovrastante terrazzo ed uno scoperto di circa 35 mq. Possibilità di acquistare una casa ad essa abbinata al prezzo di €70.000 per ottenere un'unica soluzione abitativa. La casa, con ingresso indipendente è completamente da ristrutturare e si compone di: ingresso, comodo salone, cucina abitabile, disimpegno con accesso diretto all'ampio scoperto con bagno, pollaio e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale al 1° piano. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. A/340

€169.000 Non trattabili. Fano, a pochi minuti dal Centro Storico e da tutti i servizi, in zona ben servita, vendiamo luminoso immobile dalle ampie metrature, ubicato al 1°piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, che richiede lavori di ammodernamento e di revisione degli impianti, si compone di: ingresso, 4 ampi locali, antibagno, bagno finestrato e 2 terrazzi di cui uno vivibile. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Approvati i lavori di ristrutturazione esterna che inizieranno a gennaio 2024 per il rifacimento della facciata e dei terrazzi. L'immobile è accatastato come ufficio ma è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione, in questo caso l'appartamento potrebbe essere così diviso: ingresso, luminoso salone con accesso al terrazzo vivibile, cucina a vista, 2 camere medie, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, bagno con antibagno finestrati. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3175

Fano - località carrara. In palazzina edificata nel 2008 trilocale al piano terra. Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà e dal portico, zona soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Posto auto esterno privato piu' locale garage. Spese condominiali assenti, libero da subito.

Vivere a pieno l’abitare significa entrare nel potenziale della propria casa e viverlo ogni giorno. Qui ogni ambiente, oltre a rispondere a una funzione, ti restituisce qualcosa in più. Una sensazione che prende forma nei piccoli rituali quotidiani e nelle abitudini che diventano momenti di valore. Sotto tutto scorre con naturalezza tra soggiorno, cucina e momenti condivisi. Sopra, uno spazio più riservato, più intimo. Zona notte, se lo desideri. Oppure una dimensione diversa da dedicare a relax, lavoro o tempo per te. PERCHÉ SCEGLIERMI Distribuzione degli spazi Due livelli per due ritmi differenti. Il piano principale completo e immediato da vivere, mentre la mansarda aggiunge uno spazio in più, più riservato, da modellare nel tempo. Spazio esterno su entrambi i livelli Balconi e terrazzo aggiungono respiro alla casa, offrendo sfoghi diversi durante la giornata e migliorando la qualità dell’abitare. Zona giorno ampia e accogliente Un ambiente aperto dove soggiorno e cucina convivono in modo fluido, pensato per la vita quotidiana e i momenti condivisi. Doppi servizi Due bagni, uno per piano, che rendono l’abitazione più pratica e funzionale. Garage privato Una comodità concreta che facilita la quotidianità e aggiunge valore reale all’immobile. Contesto residenziale ben organizzato Una zona apprezzata per la vita quotidiana, con servizi, aree verdi e collegamenti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel quartiere Sant’Orso, una delle zone più richieste di Fano per chi cerca equilibrio tra servizi, collegamenti e qualità della vita. Qui tutto è semplice: spostarsi, fare la spesa, organizzare la quotidianità. Il contesto è prevalentemente residenziale, con edifici recenti, ordinati e ben mantenuti che contribuiscono a creare un ambiente curato e coerente. Mi inserisco in uno dei complessi residenziali tipici di quest’area, realizzato nel 2001 e valorizzato nel tempo da un intervento di riqualificazione esterna nel 2019, mantenendone l’aspetto attuale. Non un grande condominio, ma una struttura che richiama le villette a schiera, sviluppata su tre livelli complessivi e composta da due unità sovrapposte. Una configurazione che permette di vivere spazi meno vincolanti, con una gestione più semplice e un comfort abitativo equilibrato. Io mi sviluppo tra primo livello e piano mansardato. Una soluzione che elimina la presenza di altri appartamenti sopra di te e contribuisce a una maggiore privacy. L’assenza dell’ascensore rientra nella logica costruttiva dell’edificio e si traduce in una gestione più snella senza costi ricorrenti legati alla manutenzione. LA TUA VITA QUI Varchi l’ingresso ed eccoti nella zona giorno. Uno spazio ampio e luminoso dove soggiorno e cucina convivono in modo naturale, creando un ambiente accogliente e funzionale. Qui il camino caratterizza l’atmosfera, rendendo lo spazio più caldo e coinvolgente. Dalla zona giorno accedi al primo sfogo esterno, un balcone che accompagna i momenti quotidiani tra luce naturale e aria aperta. La zona notte si sviluppa sullo stesso livello. La camera matrimoniale è comoda e ben proporzionata, con accesso diretto al proprio balcone privato. Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca, pensato per un utilizzo pratico. Nel disimpegno della zona notte il volume più ampio è stato sfruttato come ripostiglio, utile per migliorare ordine e capacità contenitiva. Salendo al livello superiore cambia la percezione dello spazio. La mansarda rappresenta una vera estensione dell’abitazione, non un semplice ambiente accessorio. Qui puoi creare uno studio, una seconda zona living, una stanza per gli ospiti o uno spazio personale da adattare nel tempo alle tue esigenze. A servizio del piano trovi un secondo bagno con doccia, illuminato da velux. Da questo livello accedi al terrazzo, uno spazio più intimo e riservato perfetto per vivere momenti all’aperto. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono originali e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è posizionata esternamente sul balcone. È possibile integrare facilmente la climatizzazione per ottimizzare il comfort abitativo. Gli infissi sono in legno con vetrocamera completati da tapparelle in PVC. L’esposizione su due lati paralleli, Sud-Ovest e Nord-Est, favorisce una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata e contribuisce alla ventilazione degli ambienti. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono completamente autonome. Non sono presenti spese condominiali, un aspetto che semplifica la gestione nel tempo e rende i costi più prevedibili. Sarò disponibile per te da subito. Nessuna attesa, nessun passaggio intermedio: al rogito potrai entrare immediatamente nella tua nuova casa. Ora hai già capito cosa posso offrirti. Il prossimo passo è semplice: venire a conoscermi e lasciare che siano le sensazioni a confermare ciò che stai già immaginando.

Fano. Nel quartiere San Lazzaro, a due passi dal centro commerciale e dai servizi di ogni genere, proponiamo in vendita , quadrilocale al piano rialzato. Entrando troviamo :soggiorno e cucina serviti da terrazzino. Le stanze da letto sono : due camere matrimoniali di cui una con balcone , cameretta ed infine doppi servizi. Al piano seminterrato cantina e garage di proprietà.

C’è un momento in cui non cerchi più semplicemente spazio e vezzi. Cerchi coerenza tra ciò che sei, ciò che hai costruito e il luogo in cui vivi. Qui quella coerenza prende forma. PERCHÉ SCEGLIERMI In centro storico senza pensieri Vivere a piedi la città, il mare, i servizi e lo svago qui è una scelta concreta. L'auto resta sempre al riparo in garage sotto casa, insieme a bici e moto. Storia e solidità Architettura dal sapore ottocentesco rinnovata nella struttura: fascino autentico e adeguamento ai criteri antisismici per garantire stabilità e valore nel tempo. Quotidianità di rappresentanza Ambienti ampi e proporzionati, pensati per accogliere la famiglia e rappresentarti con naturalezza in ogni momento. Area lavoro dedicata Prestigioso studio soppalcato ideale anche per incontri professionali: concentrazione, riservatezza e autorevolezza a servizio della tua produttività. Terrazzo abitabile e balcone sul corso Doppio affaccio sulla città: terrazzo riservato per vivere l’esterno con discrezione, balcone per affacciarti nel cuore del centro. Dependance autonoma Collegata al terrazzo, oggi salotto privato con barbecue in muratura: spazio indipendente per ospiti, figli o collaboratori, che amplia libertà e privacy. CONTESTO & EDIFICIO Sono all'interno del centro storico appena oltre la linea delle mura medievali. La vitalità della città arriva con misura, senza interferire con la quotidianità. I vicoli donano identità, mentre l’accesso veicolare resta comodo e scorrevole. Il selciato è ampio, la percorrenza semplice: arrivi e partenze diventano naturali, per te e per i tuoi ospiti. È un tessuto urbano consolidato, dove la storia non è scenografia ma parte viva della città. L’ingresso del palazzo è importante e riconoscibile. La scala accompagna con equilibrio verso un piano luminoso e ben esposto. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione che distingue chiaramente rappresentanza, operatività e intimità. Non è un appartamento adattato. È una residenza strutturata per essere vissuta in modo completo. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, le proporzioni si percepiscono subito. Le sale principali si aprono ampie, con parquet caldo e inserti in marmo che ne firmano l’identità. Le finestre su più lati liberano lo sguardo e rendono la luce presenza costante. Il camino è un punto di equilibrio, discreto ma autorevole. La cucina è abitabile e funzionale, collegata agli spazi di rappresentanza e pensata per servire senza invadere. Alle estremità della zona giorno si aprono i collegamenti al livello superiore. Da un lato lo studio soppalcato: volume arioso, travi a vista, librerie, luce. È lo spazio dove lavorare, pensare, decidere. La zona notte è accessibile anche dall’altra elegante scala in marmo, preservando percorsi distinti ed equilibrio. Camere generose. Suite con bagno dedicato. Privacy reale. Un’ulteriore ala della casa offre una dimensione ancora più riservata: ideale per un figlio adulto, per ospiti con bagno dedicato o per chi collabora stabilmente alla gestione domestica. Il terrazzo completa l’esperienza. Uno spazio dove rallentare, leggere, conversare. È anche il passaggio verso la dependance. Un ambiente ampio e autonomo, oggi salotto privato, domani spazio per ospiti o convivialità strutturata, senza interferire con la parte padronale. Qui la vita non è compressa. È organizzata. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Struttura solida inserita in un palazzo storico di valore. Ristrutturazione integrale con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici. Distribuzione su più livelli per una gestione intelligente degli spazi. Parquet diffuso, travi a vista nelle zone superiori, ambienti ampi e proporzionati. Garage doppio, rarità nel centro storico. Terrazzo abitabile e balcone sul corso, per vivere riservatezza e dimensione urbana. Cantina storica come naturale estensione funzionale. Ripostiglio e vano tecnico dedicato per mantenere ordine ed efficienza. Riscaldamento a radiatori, climatizzazione inverter e impianto di allarme completano la dotazione, garantendo comfort e controllo in ogni stagione. Non è un immobile che vive di un singolo effetto. È l’insieme a renderlo raro. Centralità. Autonomia. Spazio. Luce. Se cerchi un indirizzo che consolidi la tua posizione e uno spazio capace di sostenerla ogni giorno, questa proprietà merita un confronto diretto. Le residenze importanti non si raccontano a lungo. Si scoprono.

Fano . In bifamiliare, appartamento di 116,8 metri quadrati posto al piano rialzato. Ingresso indipendente dal giardino privato , soggiorno, cucina abitabile, due stanze da letto , due balconi e bagno. Collegata, da scala interna, taverna con accesso diretto al locale garage. Spese condominiali assenti.

Fano - Località Cuccurano. Casa di fila di testa, disposta su due livelli, di circa 120 metri quadrati. Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà che gira sui due lati dell'abitazione , zona soggiorno/cucina , stanza da letto e bagno. Al piano primo : due camere matrimoniali. Esterno ristrutturato nel 2004, libera sin da subito

Fano - zona paleotta. In palazzina costruita nel 2004 appartamento posto al primo piano servito da ascensore. Ingresso, soggiorno e angolo cucina entrambe con affaccio su balcone e terrazzino loggiato. Nel reparto notte : due camere da letto, terzo balcone, ripostiglio ed infine bagno. Al piano seminterrato locale garage di 20 metri quadrati. L'immobile è pronto per essere abitato e libero sin da subito.

Fano - zona gimarra. A soli 50 metri dal mare , appartamento al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto condominiale. Ingresso, soggiorno/angolo cucina,camera matrimoniale, cameretta servita da balcone e bagno. Al piano superiore si accede al terrazzo panoramico di 84 metri quadrati. Completo di posto auto esterno di proprietà. Soluzione ideale per trascorrere le vacanze estive o come investimento.

Fano. Nel quartiere ospedaletto , a due passi dal centro storico, appartamento al terzo piano servito da ascensore. Ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con balcone. Nella zona notte troviamo: tre stanze da letto di cui una con affaccio sul terzo balcone piu' bagno finestrato dotato di vasca. Un locale garage di 18 metri quadrati completa la proprieta'. Libero sin da subito.

Fano - località bellocchi. Porzione di casa cielo-terra circondata da giardino privato di 2.390 metri quadrati. L'immobile, gode di un ampia metratura , si sviluppa su tre livelli ed è così suddiviso: al piano terra troviamo un locale garage finestrato di 124 metri quadri. Attraverso la scala , sia esterna che interna, raggiungiamo il primo piano composto da : soggiorno servito da balcone, sala da pranzo e cucinotto. Le stanze da letto sono tre oltre al bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano soffitta allo stato grezzo con altezza massima di tre metri. Un accessorio esterno con tettoia vanno ad arrichire l'intera proprietà. Libera sin da subito.

Il puntino di pietra disegnato sul prato pronto a diventare la tua opera d'arte PERCHÈ SCEGLIERMI Totale indipendenza, verde e vista, con tutte le comodità entro 5 minuti di auto - Ti godi il piacere della privacy, di una vita più naturale e distesa senza per questo isolarti dal mondo Tanto spazio - Il regno della famiglia numerosa o il luogo ideale per una famigliola che vuole accostare al vivere bene anche un'attività ricettiva Un bel parco con qualche ulivo - Un'ambiente bucolico che non ti rende schiavo della terra pronto a essere valorizzato e vissuto pienamente Tanto potenziale di sviluppo - Qui l'impegno della ristrutturazione è l'opportunità di ridare dignità e nuova vita a un luogo che ha ancora tanto da offrire ai suoi ospiti Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona periferica nel comune di Fano, frazione Fenile Il contesto è rurale/residenziale a bassa densità abitativa Qui il transito veicolare è libero prevalentemente limitato ai residenti, quindi regna la pace e non c'è smog Ma la viabilità è pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Con inoltre tutti i servizi primari & secondari entro 5 minuti di auto Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono una tipica costruzione rurale dei primi del '900 Il corpo principale è caratteristico, realizzato in pietra, poi negli anni '50 mi hanno ampliata realizzando un'altra porzione Negli anni '70 hanno fatto degli ammodernamenti tra cui anche il rifacimento del tetto Ma il tempo ha lasciato il segno sulla mia pelle e dovrai prenderti cura di me per vedermi splendere ENTRA NEL VIVO Vivrai in un accogliente dimora con 8 locali Tanto spazio a servizio della funzione, dalla zona giorno alla zona notte qui c'è spazio anche per i progetti più ambiziosi Anche all'interno necessito di cure ma il risultato ti ripagherà dell'energia investita vedrai! L’ingresso è doppio e questo già potrebbe solleticare la fantasia sulle potenzialità Libera su 4 lati fa rima con libertà e autonomia Mi sviluppo su 2 livelli abitativi principali Il piano terra e il primo piano Poi c'è il sottotetto e potremmo anche fantasticare un po' L’ascensore non c’è e non è di certo un dramma Ma se quel sottotetto diventasse altro, potremmo pensare anche a un ausilio unendo lo stile al servizio La barriera architettonica quindi è la scala interna COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia al piano terra accedendo al tipico ingresso di fronte alla scala A questo livello trovi tutta la zona living con 4 vani più un cucinotto Come vorrai utilizzarli trova risposta nella tua interpretazione condita con un po' di creatività Al piano superiore c'è la zona notte con 4 camere da letto così ampie che ci si potrebbe giocare a tennis Dal disimpegno si accede a una bella terrazza da cui godere l'alba la mattina e trovare un po' d'ombra nei pomeriggi più caldi in estate Oggi un solo bagno serve tutta l'abitazione ma con così tanto spazio deciderai al meglio in funzione dell'indirizzo che vuoi darmi E credimi, mentre mi racconto già mi brillano gli occhi Le finestre si affacciano su tutti i lati Così da alba a tramonto l'emozione non si spegne mai E luce e aria donano vitalità e respiro durante tutta la giornata Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Parlare di arredi fa sorridere non trovi? Il giardino non poteva mancare invece, generoso ma non per questo troppo impegnativo E se nel tempo vorrai pensare a una piscina hai tutta la mia approvazione Cantina certo che sì Soffitta pure, pronta a diventare uno studio, uno spazio creativo o una suite privata Il garage è bello ampio Ottimo abbondante per la famiglia E se domani ci saranno ospiti è uno spazio tattico per i mezzi a due ruote elettrificati che li accompagneranno al mare Infine posti auto a profusione senza per questo compromettere gli spazi verdi QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI In giardino c'è qualche ulivo che ti garantirà un po' di oro liquido per i convivi più ricchi Il pozzo da una mano a dissetare la natura che mi circonda Da serramenti e impianti non possiamo aspettarci più nulla ormai Hanno la loro età e meritano di ritirarsi LA GESTIONE Corrente elettrica e acqua comunale sono già presenti e collegate Ma dato il contesto si potrebbe pensare a un approccio of the grid mettendo al centro efficienza e sostenibilità La fognatura può essere collegata alla condotta comunale che passa qui davanti QUANDO PUOI ENTRARE Sono già libera e pronta ad accoglierti Venire a conoscermi è il primo grande passo verso il tuo domani

Fano - Località Rosciano. Casa singola disposta su due livelli , di circa 160 metri quadrati. Ingresso indipendente dal giardino di 870 metri quadri che circonda l'abitazione, soggiorno, zona pranzo, cucina e stanza da letto. Salendo al primo piano troviamo altre tre camere ,antibagno ed infine bagno. A completare la proprieta' un ripostiglio esterno. L'immobile, costruito negli anni '60 si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione totale.

Fano - Zona Sassonia . Porzione di casa di testa ,disposta su due livelli, circondata da giardino privato di 300 metri quadrati e garage esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da : soggiorno,cucina, camera matrimoniale piu' bagno padronale con vasca. Salendo al piano superiore accediamo al terrazzino di 6 metri quadrati e seconda stanza da letto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995. Ideale per chi desidera l'indipendenza e la vicinanza al mare.