Case con terrazzo in vendita a Fano Pag. 3

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Casolare Rosso – Panorama, natura e mare a pochi minuti A pochi chilometri dal mare, in una splendida posizione panoramica, sorge Casolare Rosso, un’affascinante casa colonica che regala una vista aperta e suggestiva sulla valle del Metauro fino alla costa. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Il casolare, antico e ricco di carattere, è stato restaurato alcuni anni fa e utilizzato dagli attuali proprietari come rifugio ideale per il relax, perfetto per vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazi interni ed esterni Piano Terra L’abitazione conserva intatto il suo fascino autentico, accogliendo con una grande sala conviviale, ideale per cene, feste e momenti da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una cucina con camino e tradizionale “rola”, un bagno e un comodo vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede direttamente a un ampio portico, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’ombra, cene estive o per godere della brezza serale. Il portico si apre sul giardino curato, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Primo Piano Una scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno, un WC e una splendida terrazza panoramica di oltre 27 mq, dalla quale lo sguardo si perde tra le colline e il mare all’orizzonte. Sottotetto Spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. Terreno e potenzialità La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo, garantendo una piacevole sensazione di vicinanza senza rinunciare alla privacy offerta dall’ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, arricchito da ulivi secolari, si presta perfettamente a una piccola attività agricola, alla realizzazione di spazi per il tempo libero o all’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e già abitabile; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria e la sostituzione della caldaia per renderla confortevole e fruibile durante tutto l’anno. Casolare Rosso è la soluzione ideale per chi desidera una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura, con panorama mozzafiato e il mare a pochi minuti di distanza.

DOVE: A Fano, veramente a due passi dal mare (spiaggia Lido) e dal centro storico. Ci si può spostare a piedi o in bici in tutti i principali punti di interesse della città. Al tempo stesso la casa è arretrata rispetto alla strada e, dunque, protetta. COSA: Una villa signorile con grande giardino privato di circa 800 mq. La villa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato la parte abitativa vera e propria di circa 130 mq con cucina abitabile e verandina, tre camere da letto, soggiorno e bagno. Il piano seminterrato è di pari metratura ed attualmente è accatastato tutto come ripostiglio ma l'altezza è buona ed è finestrato, dunque, si può verificare di trasformare in abitativo anche questo piano. Il giardino è principalmente davanti alla villa. Sulla parte dietro c'è un gazebo e tettoia per auto. LATO POSITIVO: E' una rara villa signorile in quella posizione così centrale e con il grande giardino Punti di forza dell'immobile: - Giardino esclusivo - Vicino al mare - Luminoso Le linee autobus più vicine sono 1 MAGGIO 1 (GIROLAMO DA FANO) (10 m), 1 MAGGIO 1 (CARDUCCI) e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO SCIENTIFICO TORELLI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

Bellissimo e luminoso attico all'ultimo piano con ascensore privato, in una piccola palazzina tri familiare, 141 m² commerciali. Suddiviso in ingresso accogliente che conduce ad una sala con camino, una cucina è completamente arredata con cucina componibile Boffi completa di elettrodomestici, da cui si accede al grande terrazzo vivibile di circa 15 mq dotato di tenda esterna con sensore per il vento. Tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, sono tutti dotati di finestra, A servizio dell'abitazione vi è una funzionale lavanderia perfettamente attrezzata con armadi a tutt'altezza in cui sono inserite lavatrice ed asciugatrice, ed un lavabo. Tutto l'appartamento ha pavimenti in parquet, il tetto è in legno a vista, le rifiniture sono di ottimo livello. L'appartamento è pronto per essere abitato. A completare la proprietà vi è anche un garage al piano terra con un bagno di servizio. Situato al secondo piano ed ultimo con ottimo orientamento, quest'immobile beneficia di una luce naturale durante tutto il giorno. Questo attico non è solo bello ma combina comfort, stile e funzionalità!

A due passi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento indipendente circondato da un giardino esclusivo. Ubicato all'interno di una abitazione bifamiliare, l'immobile si presenta in ottime condizioni e con rifiniture di buon livello. Internamente, l'appartamento è suddiviso in un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio e muro, uno studio, due camere matrimoniali molto ampie e luminose, e un grande bagno con doccia. Situato al piano terra, l'appartamento non dispone di ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento unico, in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino al mare e al centro storico.

Fano- Zona Ospedale - In zona signorile e centrale, a pochi passi dal centro storico e dal mare, proponiamo casa indipendente abbinata in un solo lato ad altra abitazione, con spazi esterni sul fronte a giardino e lateralmente con vialetto carrabile. COMPOSIZIONE: dotata di scoperto privato dove è possibile parcheggiare l'auto ed ampio terrazzo abitabile sul retro, l'abitazione è disposta su 2 livelli per complessivi mq. 168, libera su tre lati garantisce privacy e totale indipendenza. L' ingresso si apre su un comodo disimpegno dal quale si raggiunge il soggiorno, lo studio, la sala da pranzo e la cucina abitabile, il piano terra è inoltre dotato di bagno e di garage di mq 16. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto ( con possibilità di creare una terza camera ) ed un bagno oltre ad un ampio terrazzo di circa mq 32 abitabile e riservato. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione completa e importante sotto ogni aspetto.

L' Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone la vendita di un immobile residenziale autonomo “casa singola” con ampio giardino e terreno agricolo circostante in località Roncosambaccio di Fano. L’immobile, facilmente raggiungibile da Fano e da Pesaro, pur essendo completamente immersa nel verde, si trova a poche centinaia di metri dal centro della località Trebbiantico, dove troviamo diversi servizi primari e comodi collegamenti con mezzi pubblici alle primarie località in zona. Quanto in oggetto, è sicuramente un’ottima opportunità per tutti coloro che cercano una residenza “fuori pota” ma vicino alle comodità della città. La casa, con i suoi 280 mq commerciali disposti su due livelli, è caratterizzata da ampi e funzionali spazi abitativi e scoperto circostante a giardino; completa la proprietà un locale accessorio ed un ettaro circa di terreno agricolo completante recitato con ulivi ed alberi di frutto, perfetto per la realizzazione di una grande piscina. Al piano terra, la grande taverna con la cucina attrezzata con affaccio diretto sul giardino, sono l’ideale per una vita conviviale in famiglia e con gli amici. La casa, tipologicamente "Villetta di nuova costruzione", è caratterizzata da uno stile sobrio e moderno perfettamente inserito nel contesto rurale circostante. L’accesso alla proprietà avviene tramite due comodi accessi carrabili. Caratteristiche: - Piano terra mq. 135 - Piano primo mq. 140 - Terrazzo mq. 76 - Garage mq. 46 - Box esterno mq. 26 - Giardino mq. 1.767 -Terreno mq. 8.981 Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per prenotare una visita guidata presso questo immobile esclusivo. Paolo Tomasetti 3358348300 Codice 1592

L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa propone in vendita villa con vista mare a Fano in località Roncosambaccio. La VILLA è situata nelle verdi e dolci colline tra Pesaro e Fano e gode anche di una vista mare. L'IMMOBILE misura circa 546 metri quadrati e si sviluppa su tre piani; in ogni piano si trovano 3 camere da letto e un bagno. La villa è circondata da un parco giardino recintato ed illuminato di circa 4.000 metri quadrati confinante con ulteriore terreno agricolo, di proprietà, di circa mq. 12.380. La villa possiede un ingresso signorile, un ampio salone di circa mq. 60 con camino e con 4 porte finestre permettono di accedere al terrazzo di circa 40 metri quadrati dove si può godere anche di vista mare, con il doppio ingresso la cucina abitabile (è collegata anche direttamente alla sala) possiede con anch'essa un camino per cucinare e dalla porta finestra ci si trova in giardino; al piano intermedio troviamo una camera singola, due camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano rialzato 3 camere da letto matrimoniali e un bagno; al primo piano, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno; al piano seminterrato, lavanderia, cantine, bagno, ripostigli, centrale termica e ampio spazio di circa mq. 40 con affaccio sul porticato colonnato con accesso diretto al giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Euro 500.000,00. Certificazione energetica in fase di rilascio. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. (Codice 1546).

€ 199.000 TRATT. Fano, in tranquilla zona periferica, poco distante dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 4° ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, dalle ampie metrature, è stato sapientemente ed ottimamente ristrutturato nel 2022 e si compone di: ingresso, luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile con panorama che spazia dal mare alle colline marchigiane, cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia con bagno privato finestrato completo di vasca idromassaggio multifunzione e sanitari sospesi, bagno finestrato con doccia. Garage al piano terra. Pavimenti, impianto elettrico, impianto idraulico e porte d'interni nuovi. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F ipe 174,82. Rif. V/3271

€169.000 Non trattabili. Fano, a pochi minuti dal Centro Storico e da tutti i servizi, in zona ben servita, vendiamo luminoso immobile dalle ampie metrature, ubicato al 1°piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, che richiede lavori di ammodernamento e di revisione degli impianti, si compone di: ingresso, 4 ampi locali, antibagno, bagno finestrato e 2 terrazzi di cui uno vivibile. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Approvati i lavori di ristrutturazione esterna che inizieranno a gennaio 2024 per il rifacimento della facciata e dei terrazzi. L'immobile è accatastato come ufficio ma è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione, in questo caso l'appartamento potrebbe essere così diviso: ingresso, luminoso salone con accesso al terrazzo vivibile, cucina a vista, 2 camere medie, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, bagno con antibagno finestrati. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3175

DOVE: A Fano nel quartiere San Lazzaro, a poche centinaia di metri dal centro storico e dal mare. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi a disposizione. COSA: Un appartamento di circa 108 mq molto luminoso al secondo piano con ascensore. Si entra sul soggiorno che, a sua volta, dà sul terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e garage privato. La casa è tenuta molto bene ed è pronta per essere abitata. Nella zona notte c'è un bel parquet e nella zona giorno è presente l'aria condizionata. La facciata del condominio è stata rifatta pochissimi anni fa. LATO POSITIVO: Ha tutti gli spazi che servono, non facili da trovare a Fano in zone centrali. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Pronta per essere abitata - Ottima zona Le linee autobus più vicine sono DEL FIUME 2 (60 m), SCUOLA COMMERCIALE IGEA e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è IL QUADRIFOGLIO (360 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FANO S. LAZZARO - MONTESSORI (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DOVE: A Fano, veramente a due passi dal mare e dal centro storico. Ci si può spostare a piedi o in bici in tutti i principali punti di interesse della città. Al tempo stesso la casa è arretrata rispetto alla strada e, dunque, protetta. COSA: Una villa signorile con grande giardino privato di circa 800 mq. La villa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato la parte abitativa vera e propria di circa 130 mq con cucina abitabile e verandina, tre camere da letto, soggiorno e bagno. Il piano seminterrato è di pari metratura ed attualmente è accatastato tutto come ripostiglio ma l'altezza è buona ed è finestrato, dunque, si può verificare di trasformare in abitativo anche questo piano. Il giardino è principalmente davanti alla villa. Sulla parte dietro c'è un gazebo e tettoia per auto. LATO POSITIVO: E' una rara villa signorile in quella posizione così centrale e con il grande giardino. Punti di forza dell'immobile: - Giardino esclusivo - Vicino al mare - Luminoso Le linee autobus più vicine sono 1 MAGGIO 1 (GIROLAMO DA FANO) (10 m), 1 MAGGIO 1 (CARDUCCI) e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO SCIENTIFICO TORELLI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OSPEDALE: Vendesi villa unifamiliare disposta su 4 livelli. Piano terra di mq. 113 composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, bagno, loggia di mq.24. Piano primo di mq. 102 composto da: 3 camere da letto, 2 bagni. Piano secondo mansardato di mq. 102 composto da 4 vani. Al piano sottostrada garage di mq. 100 e taverna con lavanderia di mq. 128. Classe energetica D, impianto di allarme. Ristrutturazione nel 2012. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

In una piccola palazzina di sole 5 unità, completamente ristrutturata nel 2006, proponiamo un appartamento che unisce intimità, luce e atmosfera. Siamo a soli 100 metri dall’Arco d’Augusto, nel cuore della città, dove tutto è a portata di mano. Situato al secondo e ultimo piano, questo appartamento accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno, con cucina a vista, bagno cieco e la camera da letto completano il piano principale, mentre una scala a chiocciola conduce al sottotetto, un unico vano in parte godibile, perfetto come spazio creativo, studio o zona relax. Il vero protagonista è il terrazzo di circa 15 mq: un angolo aperto sul cielo, ideale per colazioni lente, serate d’estate o semplicemente per respirare la città dall’alto. A completare la proprietà, una cantina al piano terra di circa 3 mq. L’appartamento è libero subito e si presta perfettamente come investimento o come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata e alla sua atmosfera accogliente.

La prima casa è molto più di un indirizzo. È il momento in cui scegli di trasformare il costo di un affitto in qualcosa che appartiene davvero al tuo futuro. Io posso essere per te quel primo passo verso l’autonomia, con spazi capaci di evolvere insieme alle tue esigenze e un valore che potrà continuare a far parte del tuo percorso anche negli anni a venire. PERCHÉ SCEGLIERMI Valore che resta Oggi metti al centro la tua privacy, la tua libertà e i tuoi ritmi. Se domani cambiano le esigenze, potrai contare su un immobile capace di adattarsi ai tuoi nuovi obiettivi, sia attraverso la rivendita sia come opportunità di reddito. Tra città e mare Allunghi un piede e tocchi la sabbia. Scendi, imbocchi la pista ciclabile e scegli la destinazione. Centro, mare verso Fano o verso Pesaro. E tutti i servizi entro qualche minuto di auto. Lo spazio che ti serve e anche di più Una seconda stanza che aggiunge comodità e flessibilità al tuo quotidiano. Luce e respiro La doppia esposizione ad angolo rende gli ambienti luminosi e piacevolmente arieggiati, contribuendo al benessere della vita quotidiana. Santo garage Bici, moto o scooter, da qui sono irrinunciabili per muoversi senza ricorrere sempre all'auto, qui ci sta proprio tutto. Ma è anche uno spazio pensato per organizzare meglio la quotidianità. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi a Fano, nel quartiere di Gimarra Alta, una zona residenziale affacciata sul mare scelta da chi desidera vivere in un contesto tranquillo con le comodità della città a portata di mano. Attraversi la strada, imbocchi la pista ciclopedonale che collega Fano e Pesaro e scegli la direzione. Una passeggiata sul lungomare, un giro in bicicletta o qualche ora in spiaggia diventano parte della tua quotidianità. Faccio parte di un piccolo residence in ottime condizioni, edificato nel 2004. In totale ci sono dodici unità distribuite in due complessi di due livelli. Mi trovo al primo e ultimo piano, con doppia esposizione ad angolo verso Nord-Ovest e Sud-Ovest. Sopra di te non ci sono altri appartamenti, mentre la doppia esposizione favorisce luminosità e naturale ricambio d’aria negli ambienti. Sono un trilocale vissuto con cura, accogliente e in buone condizioni, pronto ad accoglierti fin da subito. Il centro di gravità dove costruire la tua quotidianità. Il tuo rifugio a due passi dal mare dove vivere il tempo libero. Un immobile capace di continuare a creare valore anche negli anni a venire. LA TUA VITA QUI Sali la scala e raggiungi il cancelletto che delimita il terrazzino d'ingresso dove si affaccia il soggiorno. Ad accoglierti trovi la zona living con cucina a vista, uno spazio razionale dove la quotidianità scorre con naturalezza, dalla colazione prima di uscire alle cene con gli amici, fino a una serata di relax sul divano davanti a un bel film. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona notte e ospita l’armadiatura a servizio della camera matrimoniale e della cameretta, utilizzabile anche come studio in base alle tue esigenze. L’angolo lavanderia è predisposto per ospitare lavatrice e asciugatrice in colonna, aiutandoti a mantenere ordine e funzionalità senza sottrarre spazio al bagno. La camera matrimoniale dispone di un balcone riservato affacciato sulla corte interna, mentre il bagno con doccia è completato da una finestra Velux motorizzata che garantisce luce naturale e ricambio d’aria. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori e caldaia collocata nel vano tecnico esterno. La climatizzazione inverter caldo e freddo ti permette di gestire la temperatura sia durante l’estate sia nelle mezze stagioni. Gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio sono in buone condizioni. Completa la proprietà un garage al piano interrato, accessibile tramite cancello motorizzato, che rappresenta un concreto valore aggiunto nella gestione della vita quotidiana. Oltre a ospitare comodamente auto, moto, scooter e biciclette, può diventare uno spazio di supporto per mantenere la casa più libera e organizzata. Se preferisci, potrai trasferire qui la zona lavanderia, liberando spazio all’interno dell’abitazione per un armadio più capiente o per ricavare un pratico ripostiglio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono di circa €15 al mese per la gestione delle aree comuni, mentre tutte le utenze sono autonome. Sono già libera e pronta ad accoglierti fin da subito. Leggendomi, hai iniziato a immaginare qui la tua quotidianità, ora manca solo un passo. Vieni a trovarmi. Le sensazioni si possono raccontare. La scelta giusta si riconosce di persona.

Prestigiosa Villa Bifamiliare da 540 mq totali con parco di 1.200 mq da ristrutturare. Un’opportunità immobiliare unica per chi cerca ampie metrature e massima versatilità. Questa villa è già divisa in due unità abitative completamente autonome di 180 mq ciascuna, perfette per genitori e figli o come abitazione + studio professionale. I PUNTI DI FORZA: Due appartamenti indipendenti: Uno al piano rialzato (con 2 camere matrimoniali e 2 terrazzi) e uno al primo piano (con 3 camere e terrazzo), entrambi dotati di doppi servizi, ampi saloni e cucine abitabili. Il piano "Wellness & Utility": Un seminterrato di 180 mq pensato per il relax, con una magnifica taverna ideale per un tavolo da biliardo, lavanderia e locali tecnici/ripostiglio. L'esterno: 1.200 mq di giardino privato che circonda la casa, completo di garage e di una strategica seconda uscita sul retro per la massima comodità. Spazi d'altri tempi, privacy garantita e una posizione esclusiva. Contattaci per una visita privata.

Fano- Zona Gimarra. In piccola palazzina , ristrutturata nel 2025 , proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano. Ingresso , soggiorno con affaccio sul terrazzo vista mare e cucina dotata di camino. Nel reparto notte : due camere da letto entrambe servite da terrazzo , ripostiglio piu' bagno finestrato con doccia e vasca. Completo di locale garage di 40 metri quadrati. L'immobile si vende parzialmente arredato.

Quando la casa smette di essere semplicemente il luogo in cui abitare. Quando senti il desiderio di vivere in uno spazio che accolga la tua famiglia e ne accompagni l’evoluzione. Quando cerchi una nuova dimensione capace di rafforzare i legami, lasciando a ciascuno la libertà di avere il proprio spazio. Io sono tutto questo. Sono stata pensata per chi desidera vivere insieme senza rinunciare all’autonomia, con ambienti che seguono i cambiamenti della famiglia e si adattano alle esigenze di ogni giorno. La tua nuova casa, esattamente dove vorresti essere. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Alle porte della città, dove raggiungere tutti i servizi, il centro storico e il mare è una passeggiata. Più spazio da vivere Quattro livelli che dividono le funzioni della casa. Svago, studio, convivialità e riposo, manca spazio solo per i compromessi. Una casa capace di adattarsi ai cambiamenti Gli spazi accessori diventano una risorsa concreta per accompagnare esigenze che cambiano nel tempo. Libertà di gestione Nessuna spesa condominiale e piena autonomia nella gestione della casa. CONTESTO ED EDIFICIO Dove la collina si adagia fino a sfiorare il mare, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, trovi il centro di gravità del tuo progetto di vita familiare. Un contesto residenziale tranquillo e riservato, alle pendici della conosciuta area del Carmine e di Belgatto. Sono una casa di fila centrale costruita nel 2010, aperta su due lati esposti a Nord-Ovest e Sud-Est con ingresso indipendente. In ottime condizioni di manutenzione dentro e fuori, mi sviluppo su due piani principali più due livelli accessori che fanno la differenza tra una grande casa e il vivere alla grande. All’interno troverai ambienti accoglienti, funzionali e ben rifiniti, pronti ad accompagnare una famiglia nelle esigenze di oggi e nei cambiamenti di domani. Spazi pensati per la vita condivisa, per custodire la privacy di ciascuno e per lasciare aperta la porta a nuove esigenze, nuovi progetti e nuove possibilità. LA TUA VITA QUI Attraversato lo scoperto pavimentato, dove potrai concederti momenti di relax all’aria aperta o regalare uno spazio in più al tuo cagnolino, ti accolgo in una zona giorno pensata per la quotidianità della famiglia. Il soggiorno, vero centro di gravità della casa, è affiancato dalla cucina abitabile con affaccio sullo scoperto di servizio sul retro, mentre la funzionalità di questo livello è completata dalla presenza di un bagnetto finestrato. Da qui puoi scendere direttamente in taverna, uno dei miei punti di forza. Il camino, la predisposizione per l’installazione di una cucina e la presenza di un ulteriore bagno lavanderia ti offrono la possibilità di sfruttare questo grande ambiente secondo le tue esigenze: dalle serate in compagnia alla tua palestra privata, fino a uno spazio riservato dove lavorare da casa. Al piano superiore trovi la zona notte. La camera matrimoniale dispone di balcone e cabina armadio, mentre la camera singola gode anch’essa di uno sbocco esterno. A servizio del piano trovi il bagno principale finestrato, completo di vasca idromassaggio. Infine la mansarda. Ancora qualche gradino ed eccoti in quello che mi piace definire il jolly della casa. Qui, oltre a una stanza accessoria che puoi sfruttare a tuo piacimento come camera per il figlio più grande che ormai vuole la sua indipendenza o come studio tutto tuo, puoi godere di un terrazzo a tasca che vanta una privacy totale. Un ambiente che può contare anche su un ulteriore bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello ancora più autonomo e versatile. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, mentre la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti principali ti permette di gestire il comfort della casa anche durante la bella stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in alluminio sono in buono stato. L’impianto di allarme aggiunge un ulteriore livello di controllo dell’abitazione. Ogni livello è dotato di citofono, una comodità che rende più semplice la gestione quotidiana della casa. GESTIONE E DISPONIBILITÀ Sono una casa pensata per chi cerca spazi da utilizzare e ambienti da vivere pienamente. Sono già pronta ad accompagnare la tua famiglia nel prossimo capitolo della sua storia. Ora non ti resta che raggiungermi e iniziare a scoprire le sensazioni che ti accompagneranno ogni giorno.

Proponiamo in vendita splendido appartamento di 103 mq situato al primo piano, progettato con le più moderne tecnologie per garantire il minor consumo e un benessere abitativo superiore. SPAZI ESTERNI DA SOGNO: Il vero punto di forza della casa è lo straordinario terrazzo coperto di ben 56,21 mq, una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto, ideale per salotti esterni, cene e momenti di relax in ogni stagione. DISTRIBUZIONE INTERNA PERSONALIZZABILE: La generosa metratura interna di 103 mq permette un'ottima flessibilità degli spazi, con la possibilità di realizzare fino a 3 camere da letto e un'ampia zona giorno con cucina. IMPIANTISTICA D'AVANGUARDIA PROGETTATA PER AZZERARE I CONSUMI: Climatizzazione totale: Impianto autonomo sia di riscaldamento che di condizionamento a pavimento. Gestione umidità: Sistema di deumidificazione integrato per un funzionamento ottimale del raffrescamento estivo (evita l'effetto condensa e mantiene l'aria fresca e salubre).Energia Green: Alimentazione elettrica integrata e ottimizzata da un impianto fotovoltaico privato. PERTINENZE: Disponibilità di ampi garage di varie metrature, acquistabili separatamente in base alle proprie esigenze di spazio. Una soluzione d'eccellenza, proiettata nel futuro. Contattaci per visionare i progetti e personalizzare i tuoi spazi!

Fano in zona Poderino, elegante fabbricato di prossima costruzione, vendiamo appartamenti trilocali o quadrilocali con doppi servizi, ampie superfici scoperte (Giardino o Terrazzi) Garage e posti auto. Al secondo piano vendiamo grande Attico di rappresentanza con ampi terrazzi. Classe A4 - rifiniture di qualità a scelta. Per info su disponibilità, capitolato, modalità di pagamento ecc. concordare un appuntamento in ufficio chiamando il 0721 825878. I PREZZI SONO INDICATIVI - CHIEDERE SEMPRE CONFERMA Classe Energetica: A4

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità. La parte più impegnativa è già stata fatta. A te resta il piacere di scegliere gli arredi, definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità. Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto. Perché casa è anche questo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici. Completamente Ristrutturato Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli. Indipendenza Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te. L'esterno tutto per te Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione. Spazi in più e praticità Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi nella zona di Fano 2, quasi al trienne di via Fanella, un quartiere abitato da famiglie che negli anni hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità. Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere. Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta, mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione. La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare. L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni. L’esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una manutenzione attenta che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento. All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo. La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero: organizzare il tuo nuovo inizio. Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata. Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati, una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare. Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine, pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Lo spazio in cui condividere i pasti, raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero. La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo. Puoi scegliere di avere tre camere da letto, con due matrimoniali e una doppia, ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente. Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living incrementandone il potenziale o ai tuoi progetti personali. Uno studio per lavorare da casa, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia completa la praticità e il comfort della quotidianità. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa. Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, il cane può correre liberamente e le serate estive trovano il loro scenario ideale tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami. Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità. Possono trasformarsi in una comoda lavanderia, in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno. Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico, mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi così come gli infissi in PVC e vetro camera protetti da tapparelle. Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi, sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli. Sono anche protetta da un impianto di allarme perchè la prudenza non è mai troppa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome perchè libertà è anche questo. Sono pronta ad accoglierti. Non ti resta che venire a scoprirmi e scegliere gli ultimi dettagli.

FLAMINIO: Vendesi ampio appartamento al piano quarto con ascensore di mq. 128, completamente ristrutturato negli interni, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, camera doppia, 2 bagni di cui uno finestrato. Ampi terrazzi di mq. 175 totali, vista aperta sul verde. Completano la proprietà box auto di mq. 35 e cantina di mq. 4. Riscaldamento autonomo. In fase di ristrutturazione e riqualificazione degli esterni condominiali con termine previsto febbraio 2027. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

BAIA METAURO: Vendesi appartamento al piano secondo con ascensore di mq. 72, composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato. Balconi vista mare di mq.15 totali. Recentemente ristrutturato. Posto auto assegnato. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com