Case con doppi servizi in vendita a Empoli Pag. 2

Cod.01427 Rif.Ag. CC909 - Generazione in corsoVILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.01315 Rif.Ag. CC909 - Generazione in corsoVILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0301 - EMPOLI - RIF. P/0301 - PRIMISSIMA CAMPAGNA EMPOLESE. PIACEVOLE TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 120 LORDI CIRCA. ATTIGUO ALL'IMMOBILE, GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 235 CIRCA. RESEDE SUL FRONTE DI MQ 30 CIRCA, UTILIZZABILE ANCHE COME POSTO AUTO, OLTRE DUE ANNESSI PRIVATI AD USO LAVANDERIA/MAGAZZINO O ALLOGGIO INFORMALE PER OSPITI. (MQ 20 CIRCA IL PRIMO; MQ 30 CIRCA, IL SECONDO, ATTIGUO E DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA). RISTRUTTURATO AD INIZIO 2000, L'IMMOBILE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso indipendente su ampio spazio living, cucina, riposstiglio e servizio igienico. Scala di accesso per il piano superiore e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo con vista panoramica sulla campagna circostante. A seguire, studio e secondo servizio igienico. Esternamente, il bel giardino, seppur leggermete staccato di alcuni metri dall'ingresso dell'abitazione, moto fruibile, carrabile, con energia elettrica e acqua, già presenti. Organizzabile con gazebo, barbeque e zona prendisole, in discreta privacy. Completano la proprietà, i due annessi esclusivi, di cui uno, suddiviso su due livelli, utilizzabile anche come studio o depandance informale. L'IMMOBILE, TENUTO BENISSIMO E IN BUONO STATO GENERALE, E' LIBERO E DISPONIBILE. INTERESSANTE PER VERSATILITA', INDIPENDENZA E CONTATTO CON LA NATURA, A POCHI MINUTI DA EMPOLI. ALCUNE IMMAGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 280.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-09 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO CLASSE ENERGETICA "A2" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.715 euro LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0147 - EMPOLI - RIF G/0147 - EMPOLI – ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA, DUE POSTI AUTO E CANTINA IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE DI EMPOLI, A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO E COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA ELEGANTE ATTICO DI CIRCA 110 MQ, INSERITO IN UN MODERNO CONTESTO RESIDENZIALE E CARATTERIZZATO DA AMBIENTI LUMINOSI, FINITURE DI PREGIO E DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO. L'abitazione, servita da ascensore, accoglie con una splendida zona giorno open space, ampia e luminosa, dove soggiorno, cucina e sala da pranzo dialogano armoniosamente creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla grande terrazza che circonda l'appartamento su due lati, accessibile direttamente dalla zona living e dalla cucina, perfetta per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione. Su questo spazio è stata inoltre ricavata una comoda zona lavanderia. Completa il piano principale un elegante bagno con doccia. Una raffinata scala in travertino e cristallo conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con funzionale stanza guardaroba e balcone privato, una seconda camera con soffitto spiovente anch'essa dotata di balcone esclusivo e un secondo bagno con doccia. L'immobile si distingue per l'elevato comfort abitativo garantito dalle moderne dotazioni presenti: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme, pannelli solari, zanzariere e pavimentazione in pregiato rovere sbiancato. La classe energetica A assicura inoltre efficienza e contenimento dei consumi. Completano la proprietà due posti auto privati all'interno dell'area condominiale protetta da sbarra automatizzata e una spaziosa cantina con predisposizione per addolcitore. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa moderna, elegante e funzionale, in una delle posizioni più apprezzate della città. Classe Energetica: A - Richiesta Euro 369.000,00 tratt.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0431 - CAPOLUOGO - Empoli - RIF. F/0431 - CENTRALISSIMO, DISTINTO ED ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PALAZZINA SIGNORILE. UN VALIDO 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, TRASFORMATO PER ESIGENZE DELL' ATTUALE PROPRIETARIO IN UN 4 VANI CON DOPPI SERVIZI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2019. MQ 110 OLTRE A DUE TERRAZZE (UNA ABITABILE COPERTA A LOGGIA) E MQ 30 DI SPAZIO CANTINA IN RIMESSA CONDOMINIALE. Il taglio, classico e signorile allo stesso tempo, vede l'ampio ingresso attrezzato di armadiatura a specchi messa in opera su misura, l'angolo cottura ed il pranzo attigui al luminosissimo salotto (anche quest'ultimo con arredo messo in opera progettato e costruito su misura da noto artigiano locale). La zona notte è costituita da due vere e ampie camere da letto matrimoniali, equilibrate e ben tagliate, un bagno disimpegnato, da cui si accede ad un'ampia area accessoria/ripostiglio ed un bagno dedicato alla suite principale. L'appartamento è poi dotato (con accesso dal soggiorno) di bella terrazza coperta a loggia e seconda terrazza di servizio. Al piano interrato uno spazio adibito a cantina di circa mq 30, all'interno della rimessa condominiale, completa questo splendido immobile. Immobile perfetto in tutto, veramente ben accessoriato. Fresco, sobrio, giovanile, funzionale e chic. Una scelta distinta, per pochi. Classe energetica: E, Ipe 90.00 Euro 350.000,00

Cod.01052 Rif.Ag. B/397 - Empoli, in zona molto richiesta ed esclusiva, ampio e comodo appartamento indipendente posto al piano terra rialzato, con taverna, giardinetto, garage e posto auto privato! Ideale per chi sta cercando un immobile esclusivo, con due servizi igienici e la possibilità di avere 4 camere da letto. In contesto esclusivo e residenziale, in una delle vie più richieste del comune di Empoli, proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, libero su 3 lati, sono 150 mq di tra abitazione e taverna, garage e posto auto, fa parte di una palazzina ordinata e distinta costruita a metà degli anni ’80 da noto costruttore, posto al piano terra rialzato e composto da: Piccolo giardino di ingresso alla proprietà, scala privata ci fa accedere al piano rialzato che è composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due servizi igienici, una camera studio, tre camere da letto e altro terrazzo posto sul retro. Dalla zona giorno abbiamo una scala per accedere direttamente alla taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile e con un bellissimo caminetto, accesso diretto dal giardino e al garage adiacente. Altro Posto auto scoperto in piazzale. L'appartamento è libero su tre lati, gode di ottima esposizione e luce, è stato oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda le facciate nel 2015, è stato fatto un cappotto termico, internamente la casa si presenta in buone condizioni e non sono necessari particolari interventi di ristrutturazione. . L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. 400.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio B/397]. - Classe energetica: in elaborazione - Classe energetica: F - Rif. B/397

EMPOLI – NUOVO TERRATETTO DI DESIGN IN CLASSE A4 CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Empoli, dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della FI-PI-LI per Firenze e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta angolare di nuova costruzione, libera su tre lati, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole quattro villette e un appartamento, realizzato da una rinomata impresa edile. Consegna prevista: dicembre 2026. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq lordi, ed è completata da giardino privato di circa 60 mq, splendida terrazza abitabile di 45 mq, cantina di 11 mq e posto auto esclusivo. L'accesso avviene direttamente dal giardino privato, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, una cucina-pranzo separata ma perfettamente collegata alla zona giorno, con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Completano il piano un disimpegno e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola, un secondo bagno finestrato con doccia e una magnifica terrazza abitabile di circa 45 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Tra le principali dotazioni troviamo: - Classe energetica A4; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Pompa di calore; - Impianto fotovoltaico; - Predisposizione per impianto di raffrescamento con deumidificazione; - Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni; - Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture con materiali di alto livello, anche fuori capitolato; - Nessuna spesa condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi, scuole, negozi, supermercati e collegamenti sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa moderna, efficiente e perfettamente collegata. Una residenza esclusiva che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort e risparmio energetico, pensata per chi cerca qualità senza compromessi. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno il solo scopo di rappresentare il livello qualitativo delle finiture. Classe Energetica: A4

Cod.01315 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.11342 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. SA/261 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/261

Cod.01427 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01016 Rif.Ag. 9757 - CERCHI UN 5 VANI DI ALTO LIVELLO CON GIARDINO? Allora per te c'è la "Casa che Tutti gli Empolesi Sognano"! La "Zona della Pretura" è da sempre una delle più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! GIARDINO GARAGE DOPPI SERVIZI LIBERO DA SUBITO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (giardino, taverna, garage). Si trova al piano terra rialzato di un fabbricato edificato nel 1996 in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con accesso dal giardino - Cucina abitabile con accesso a seconda terrazza e giardino - Camera matrimoniale 1 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra - Bagno con doccia Al piano seminterrato e internamente collegati: - Ampio ‘locale di sgombero’ finestrato adattato a salone, con camino - Garage IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bellissima palazzina costruita nel 1996, edificata da un noto costruttore della zona, da sempre sinonimo di qualità ed esclusività. Il prospetto era futuristico per l'epoca, e più che moderno e giovanile ancora oggi. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento fa parte di un condominio tenuto in modo impeccabile, nonostante le spese condominiali contenute (circa 30 euro mensili). Tutte le utenze sono autonome. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Libero su 2 lati! Luminosità garantita. PERCHE' È IN VENDITA? I proprietari si sono trasferiti altrove e hanno deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRA' PIACERE? … a chi cerca una casa con giardino … a chi cerca una casa al piano terra rialzato ... a chi cerca la qualità della struttura ... a chi cerca la comodità della posizione ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio PUNTI DI FORZA: 1) Il giardino 2) Palazzina elegante ed esclusiva 3) ‘Taverna’ 4) Doppi servizi 5), 6), 7) ...occasione irripetibile di abitare in "zona pretura"! Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città. Chiama subito in agenzia per scoprirlo insieme a noi! Euro

Cod.11378 Rif.Ag. SA/348 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/348.

Cod.01427 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0662 - EMPOLI - Rif. M/0662 - CAPOLUOGO - SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 370 MQ CON 600 MQ CIRCA DI GIARDINO, GIA’ SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE. Nella zona di Santa Maria a Empoli, in una posizione strategica a breve distanza dal centro, ottimamente collegata alla stazione ferroviaria per rapidi collegamenti verso Firenze e vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e negozi, proponiamo in vendita un'elegante villa libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e dotata di doppio garage oltre a una cantina esterna. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta ben mantenuto e caratterizzato da finiture di pregio dell’epoca, come pavimenti in parquet e dettagli architettonici ricercati che le conferiscono uno stile signorile e riconoscibile, pur prestandosi a eventuali interventi di ammodernamento personalizzati. Internamente la proprietà è già suddivisa in due unità abitative indipendenti: la prima, situata al piano terra, si compone di un grande soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio; la seconda, posta al primo piano e accessibile tramite una scala esterna indipendente, offre un ampio doppio salone con balcone, sala da pranzo, cucina con un secondo balcone, un comodo ripostiglio, due bagni finestrati e tre camere da letto, di cui una dotata di una spaziosa terrazza abitabile. Ampia zona mansardata collegata internamente e posta all’ultimo piano e arricchita da splendida terrazza a tasca. Questa configurazione rende la villa una soluzione ideale e di sicuro interesse per famiglie numerose o per chi desidera una doppia abitazione in una delle zone residenziali più richieste e comode di Empoli. Le immagini e le foto possono includere anche render indicativi realizzati con l’intelligenza artificiale, utilizzati al fine di capire il potenziale dell’ immobile e o degli eventuali arredi. Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. M/0662 - euro 650000,00

In uno dei quartieri residenziali più richiesti di Empoli, caratterizzato dalla vicinanza ai principali servizi e da un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato all'interno di un condominio realizzato nel 1990 da un noto costruttore locale, riconosciuto per la qualità delle proprie realizzazioni.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile; il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana.
Direttamente collegati all'abitazione, il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina e un comodo garage, facilmente accessibili dall'interno della casa.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino esclusivo di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, insieme ai due balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e piacevoli affacci.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: scuole, supermercati, negozi, aree verdi, impianti sportivi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali vie di collegamento.
Una soluzione completa che unisce indipendenza, spazi esterni, garage collegato e qualità costruttiva, caratteristiche sempre più difficili da trovare in una delle zone più richieste di Empoli.

Cod.11342 Rif.Ag. 629 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA CARRAIA VERSATILE APPARTAMENTO 5 VANI SECONDO ED ULTIMO PIANO, PICCOLA PALAZZINA DI SOLE DUE FAMIGLIE CON GARAGE LOCALE ACCESSORIO E GIARDINO DI 80 MQ OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, VICINA A TUTTI I SERVIZI, SOLUZIONE IDEALE PER CASA E STUDIO!! Appartamento Ristrutturato negli anni 2000 , 5 vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione riservata. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione abitativa versatile, perfetta sia per famiglie numerose che per chi cerca uno spazio professionale integrato, la disposizione dei vani offre anche la possibilità di mettere a reddito un bilocale come porzione dell' immobile! Composto da Zona Giorno: soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto totali (una matrimoniale e due doppie) che garantiscono massima privacy e spazio, doppi servizi finestrati; Terrazzo e balcone. Valore Aggiunto: Al piano terra garage e locale accessorio direttamente collegato al giardino esclusivo di 80 mq . Questo spazio è una vera rarità: perfetto per essere trasformato in taverna per cene all'aperto o hobby. Punti di forza - Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare uno studio professionale indipendente, o bilocale da mettere a reddito come investimento per ottimizzare le spese ed alleggerire la rata di un eventuale mutuo; -Flessibilità ed indipendenza; - Ultimo piano; - Garage e giardino privato, elementi fondamentali per il comfort Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente o una casa capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Cod.01427 Rif.Ag. B/479 - NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A EMPOLI – RIF. B/479 Appartamento Finemente Ristrutturato di 110 mq – Pronti da Abitare ? Empoli, Zona Residenziale Esclusiva (Tra Via XX Settembre e il Centro) Se cerchi un’abitazione dove non dover muovere un dito, inserita in uno dei contesti residenziali più ambiti, comodi e richiesti di Empoli, questa è la soluzione ideale per te. A soli 700 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato nel 2016. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio con bassissime spese di gestione, perfetto per chi cerca indipendenza e serenità. La Distribuzione degli Spazi (4 Ampi Vani): Zona Giorno: Ingresso/Disimpegno d'accoglienza che ottimizza i flussi della casa. Ampio e luminoso salotto con accesso diretto al primo balcone Sala da pranzo con angolo cottura, che si apre su una terrazza vivibile, ideale per i momenti di relax. Zona Notte: Secondo disimpegno di separazione. 2 comode camere da letto , spaziose e confortevoli. 2 servizi igienici completi, rifiniti con gusto e pensati per il massimo comfort della famiglia. Accessori e Spazi Comuni Qualificanti: Ultimo Piano: Comoda stanza ad uso ripostiglio privato, ideale come "cambio stagione" o spazio di sgombero. Piano Terra: Locale condominiale custodito per il ricovero delle biciclette. Esterni: Ampia terrazza condominiale a disposizione. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato da subito: Impianti completamente autonomi Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori Impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno Infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico) e zanzariere. Persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, Portoncino blindato per la massima sicurezza Classe Energetica: D Dettagli Economici: Prezzo: € 270.000 Riferimento Annuncio: B/479 Stato immobile: Ottimo / Pari al nuovo (Nessun lavoro da fare) ? Perché scegliere questo appartamento? La posizione strategica ti permette di dimenticare l'auto: la stazione, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi di Empoli sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico. Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. B/479.

Cod.11342 Rif.Ag. B/479 - NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A EMPOLI – RIF. B/479 Appartamento Finemente Ristrutturato di 110 mq – Pronti da Abitare ? Empoli, Zona Residenziale Esclusiva (Tra Via XX Settembre e il Centro) Se cerchi un’abitazione dove non dover muovere un dito, inserita in uno dei contesti residenziali più ambiti, comodi e richiesti di Empoli, questa è la soluzione ideale per te. A soli 700 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato nel 2016. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio con bassissime spese di gestione, perfetto per chi cerca indipendenza e serenità. La Distribuzione degli Spazi (4 Ampi Vani): Zona Giorno: Ingresso/Disimpegno d'accoglienza che ottimizza i flussi della casa. Ampio e luminoso salotto con accesso diretto al primo balcone Sala da pranzo con angolo cottura, che si apre su una terrazza vivibile, ideale per i momenti di relax. Zona Notte: Secondo disimpegno di separazione. 2 comode camere da letto , spaziose e confortevoli. 2 servizi igienici completi, rifiniti con gusto e pensati per il massimo comfort della famiglia. Accessori e Spazi Comuni Qualificanti: Ultimo Piano: Comoda stanza ad uso ripostiglio privato, ideale come "cambio stagione" o spazio di sgombero. Piano Terra: Locale condominiale custodito per il ricovero delle biciclette. Esterni: Ampia terrazza condominiale a disposizione. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato da subito: Impianti completamente autonomi Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori Impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno Infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico) e zanzariere. Persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, Portoncino blindato per la massima sicurezza Classe Energetica: D Dettagli Economici: Prezzo: € 270.000 Riferimento Annuncio: B/479 Stato immobile: Ottimo / Pari al nuovo (Nessun lavoro da fare) ? Perché scegliere questo appartamento? La posizione strategica ti permette di dimenticare l'auto: la stazione, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi di Empoli sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico. Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. B/479.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0661 - Serravalle - Empoli - Rif. - M/0661 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. 558 - IN VENDITA AD EMPOLI TERRATETTO SIGNORILE LIBERO SU TRE LATI COSTRUZIONE ANNO 2005, CON GIARDINO ! A pochi passi dall’uscita FI-PI-LI, proponiamo splendido terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli, con giardino privato frontale e tergale per un totale di circa 80 mq. Al primo piano si accede a un luminoso salone doppio con camino, pavimentazione in cotto toscano, zona pranzo ben esposta e cucina vivibile, separata e defilata. Presente un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte dotate di balcone privato, e un secondo bagno finestrato di ampia metratura. La proprietà include anche un sottotetto mansardato con terrazza a tasca, ideale come studio o zona relax. Al piano terra è presente un ampio locale pluriuso con caminetto attualmente utilizzato come cucina e camera aggiuntiva. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. ? Caratteristiche principali: • Superficie: [Inserire mq] • 3 livelli • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati • Soggiorno doppio con camino • Cotto toscano • Cucina abitabile • Sottotetto con terrazza • Giardino privato (80 mq totali) • Balconi: 4 • Locale pluriuso al piano terra • Ottima esposizione • Vicinanza FI-PI-LI

Cod.11378 Rif.Ag. SB/558 - EMPOLI, VENDESI TERRATETTO, LIBERO SU TRE LATI, CON GIARDINO E GARAGE. Empoli, zona Serravalle, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli oltre la mansarda, con giardino privato frontale e tergale per un totale di circa 70 mq. L'abitazione è composta: al primo piano da ampio e luminoso salone con camino, pavimentazione in cotto toscano, zona pranzo ben esposta e cucina vivibile, separata e defilata e servizio igienico finestrato; al secondo piano troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, tutte dotate di balcone privato, ed un secondo servizio igienico finestrato. Al piano superiore un sottotetto mansardato con terrazza a tasca, ideale come studio o zona relax. Al piano terra è presente un ampio locale pluriuso con caminetto attualmente utilizzato come cucina e camera aggiuntiva. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/558

Cod.01427 Rif.Ag. RB534 - EMPOLI ZONA STADIO, IN CONTESTO RESIDENZIALE CON AFFACCI NEL VERDE A DUE PASSI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, OTTIMO TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDEFRONTALE E GIARDINO TERGALE. COSTRUZIONE DEL 2006 MANTENUTA IN OTTIME CONDIZIONI E' IDEALE ANCHE PER CHI HA NECESSITA' DI UN PICCOLO APPARAMENTO INFORMALE AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. La casa si sviluppa su due piani principali oltre garage/taverna e mansarda. Con ottima esposizione sud-est ha accesso da ampia resede d'ingresso e vano scala che conduce al primo piano composto da soggiorno di circa 30mq con terrazzo abitabile, cucina-pranzo di circa 20mq con terrazzo e bagno di circa 5mq finestrato con doccia. L'ampio disimpegno e vano scala conducono al piano secondo che ospita tre camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, due terrazze e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà la mansarda, dove è stata realizzata la quarta camera da letto, con ampio terrazzo a tasca e i locali al piano terra dove è stato realizzato un bilocale con ampia zona soggiorno -cucina con camino, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in cotto in tutta la casa, caldaia a condensazione, addolcitore e riscaldamento a metano diviso per piani. L'immobile ben tenuto e mantenuto nel corso degli anni è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Rif. RB 533. Richiesta euro 440.000 trattabili