Case con doppi servizi in vendita a Empoli Pag. 7

, in zona limitrofa al centro ma sempre in posizione STRATEGICA. Villa LIBERA SU 4LATI, unica unità GIA’ DIVISA in 2 ambienti. Dall’ingresso accediamo al primo nucleo al piano terra con ampio SOGGIORNO perfetto per momenti di relax. Adiacente ben defilata la sala da pranzo con ANGOLO COTTURA. Proseguendo il corridoio troviamo 2camere da letto MATRIMONIALI e ben 2 BAGNI FINESTRATI. Collegato alla casa GARAGE FINESTRATO di 60mq con ottime altezze quindi polifunzionale. Seconda porzione con accesso sia tramite scala esterna che interna. SALA LUMINOSA con TERRAZZA VIVIBILE che si affaccia sul magico GIARDINO,oltre a CUCINA-TINELLO separata. Area notte con 3 CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO FINESTRATO, garanzia di funzionalità e praticità. Ulteriore chicca il SOTTOTETTO FRUIBILE collegato di circa 100mq con spettacolare CAMINO. Questo spazio versatile e LUMINOSO è arricchito da un TERRAZZO A TASCA ideale per privacy e relax

Pretura contesto di assoluta eleganza, tutti i servizi disponibili. TERRATETTO angolare su 2 livelli fuoriterra, LIBERO SU 3 LATI. L’ immobile conserva il sapore signorile degli anni’ 70, si presenta in buono stato. Accesso da gradevole disimpegno di rappresentanza con raffinato SOGGIORNO, ben dislocata la CUCINA separata dalla SALA DA PRANZO camera e cameretta. Per le esigenze più moderne, questa struttura e gia divisa PER DUE UNITA' abitative. Con DUE appartamenti con 4 vani ciscuno con DUE SERVIZI finestrati . A completamento del resede tergale GARAGE E TAVERNA . Da graziosa e non ingombrante scala, sbarco su piano nobile con 2 CAMERE,SOGGIORNO,CUCINA e servizio FINESTRATO. Ulteriori elementi il SOTTOTETTO e le TERRAZZA, di cui una VIVIBILE con affacci silenziosi per colazioni ALL'INGLESE. Riservato il GIARDINO FRONTALE con I DUE LATI piastrellati, GARAGE ed annesso con BAGNO, cantina interrata pregio assoluto. Libero subito .

Santa maria contesto strategico vicino ad ogni esigenza in città. TERRATETTO su 2 livelli in OTTIMO STATO con spirito austero ma raffinato, perfettamente conservato. Accesso da RESEDE piastrellato frontale di 40 mq, ottimo come posteggio auto. Splendido ATRIO d’ ingresso con primo RIPOSTIGLIO, da pregevole scala in pietra serena secondo vano dispensa e TERRAZZA VIVIBILE di 50 mq con silenziosi affacci tergali. Piano nobile con generosa CUCINA- SOGGIORNO di oltre 25 mq, due matrimoniali e servizio FINESTRATO. Eccellente lo stato di manutenzione e, per gli amatori, unica la graniglia in stile anni ‘30. Potenziale ulteriore il SOTTOTETTO esclusivo per creare ulteriore volume fruibile. Al piano terra, già collegato, MAGAZZINO commerciale (C/2) di 265 mq con BAGNO oltre a GIARDINO tergale di 250 mq con alberi da frutto ed annesso. Raro.

Monterappoli, scorcio collinare di vero incanto, posizione DOMINANTE non isolata. PORZIONE di COLONICA frutto di TOTALE RESTAURO del 2012 con massimi criteri di efficienza energetica. Il corpo abitativo si sviluppa al primo ed ULTIMO PIANO, TUTTI I LATI liberi con deliziosi affacci sul verde circostante. Ingresso su LIVING, predisposizione CAMINO già effettuata per i più romanticoni. Adiacente CUCINA vivibile all’ americana, comodo ripostiglio di pertinenza. Sbarco su reparto notte con DUE MATRIMONIALI, ampia metratura ed altezze, eccellente esposizione solare. Adiacente piccolo STUDIO fruibile come cameretta, a completamento VANO JOLLY fruibile come TERZA MATRIMONIALE per le famiglie più numerose. DOPPI SERVIZI finestrati e locale tecnico completano l’ immobile. Fra i numerosi accessori, PANNELLI SOLARI, predisposizone per FIBRA OTTICA ed ALLARME. Riscaldamento tramite RADIANTI e CAPPOTTO esterno. Tutto da scoprire e collegato all’ immobile al piano terra,GIARDINO con bosco ed uliveta per totali circa 7000mq. Tempi brevi di consegna.

Questa splendida abitazione è situata in una delle zone più ricercate e tranquille, con ingresso INDIPENDENTE che assicura privacy e comfort. L’immobile si apre con un accogliente SOGGIORNO ampio e luminoso, dove la luce naturale inonda l’ambiente, creando una piacevole atmosfera di benessere. La CUCINA, di generose dimensioni è pensata per chi ama la qualità e funzionalità, con spazi ottimizzati per ogni esigenza. Uscendo ci si affaccia su un bellissimo GIARDINO che, con la sua intimità, diventa il luogo perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Le 3 CAMERE sono studiate per garantire il massimo del comfort e privacy. I 3 bagni tra cui uno con idromassaggio rendono funzionale l’intero ambiente. Da non perdere il LOCALE adibito a SPAZIO FITNESS oltre al garage CARRABILE collegato al corpo abitativo. PERFETTO in ogni dettaglio.

Empoli est, contesto strategico prossimale alla FI PI LI, interessante sviluppo urbanistico con nuovi servizi e collegamenti viari. Palazzina con TOTALE e recente RESTAURO, abitazione indipendente RISTRUTTURATA con MAGAZZINO collegato. Accesso alla civile abitazione dal piano terra, elegante scala conduce al 1° ED ULTIMO piano dove si sviluppa l’ intiero corpo abitativo. Magnifico SALONE con TERMOCAMINO di 50 mq e primo BAGNO finestrato, perfetta commistione di materiali d’ eccellenza in stile rustico moderno. Zona notte con 2 MATRIMONIALI, una di esse fornita di CABINA ARMADIO. A completamento ampia SINGOLA, ripostiglio e SECONDO BAGNO. Ulteriore volume praticabile il SOTTOTETTO esclusivo. Collegata allo splendido living imperdibile TERRAZZA VIVIBILE di 50 mq, perfetta privacy. Da vano scale esterno, ma fruibile anche dal piano terra, GIARDINO esclusivo di 400 mq oltre a MAGAZZINO con locali accessori e TERZO BAGNO per totali 120mq. ARIA CONDIZIONATA, predisposizione ALLARME, finiture di alta gamma.

In una delle aree più comode e servite di Empoli, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore, costruita alla fine degli anni ’70.
L’immobile è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con tre camere, cucina, soggiorno, doppi servizi finestrati e tre balconi che donano una piacevole ariosità a tutta la casa. Le condizioni generali sono buone, anche se l’appartamento necessita di interventi di riammodernamento per essere valorizzato al meglio.
Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni, adatto sia per il parcheggio che come spazio di deposito.

Libera da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile, in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi.

Cod.11378 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Cod.01427 Rif.Ag. RB499 - EMPOLI ZONA SEMICENTRALE NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI INTERESSANTE VILLINO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE IN ZONA STRATEGICA PER TUTTI I SERVIZI, E' IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ADATTO ANCHE AD OSPITARE GENITORI AL PIANO TERRA PERCHE' GIA' DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI. Il terratetto di circa 200mq disposto su due piani è stato ammodernato nel corso degli anni utilizzando materiali pregiati, marmo al piano terra e la scala, parquet nella zona notte e dispone di 4 bagni! Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto o studio oltre locali accessori e bagno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone e tre bagni. La casa dispone inoltre di un'ampia soffitta, accessibile con comoda scala in arredo, che potrebbe essere utilizzata come mansarda. Al piano terra, sul retro della casa troviamo un ampio garage e locali accessori dai quali si accede alla terrazza soprastante di circa 40mq. L'immobile, composto da 9 locali, si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Rif. RB499 Richiesta 380.000 Euro.

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-08 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY CLASSE ENERGETICA "A" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica. PERCHÉ È IN VEND

Cod.01144 Rif.Ag. P/0287 - EMPOLI - RIF. P/0287 - AUTENTICO GIOIELLO CON CARATTERISTICHE UNICHE, NEL CUORE DI EMPOLI. ATTICO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2025 CON MATERIALI E ELEMENTI EXTRA LUSSO, DOTATO DI TRE AMPIE TERRAZZE VIVIBILI, GARAGE PRIVATO E DUE CANTINE ESCLUSIVE. L'IMMOBILE, INSERITO AL PRIMO E SECONDO PIANO DI PARTICOLARE PALAZZINA COSTRUITA NEL 2010, E' STATO OGGETTO DI ATTENTA E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. I DUE LIVELLI, SONO COLLEGATI DA ASCENSORE PRIVATO ELETTRICO DI ULTIMA GENERAZIONE A BASSO CONSUMO ENERGETICO. DI GRANDE IMPATTO, LA SCELTA DI QUESTA CARATTERIZZAZIONE DAI TONI SOBRI ED ELEGANTI. AD EFFETTO ANCHE LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI, PER TOTALI MQ 170 CIRCA. LA ZONA LIVING DI GENEROSE DIMENSIONI, SI TROVA COLLEGATA A TRE TERRAZZE DI CUI UNA PROTETTA A LOGGIA, DECISAMENTE FRUIBILE, CON SCALA DI ACCESSO ESTERNA UTILIZZABILE PER RAGGIUNGERE LA CAMERA DA LETTO PRINCIPALE DEL LIVELLO SUPERIORE E ULTIMO. . A SEGUIRE, PRIMO SERVIZIO IGIENICO E ACCESSO ALL'ASCENSORE. AL SECONDO PIANO, QUATTRO CAMERE DA LETTO. LA PRINCIPALE, CON ALTEZZA IMPORTANTE E SCALA DI COLLEGAMENTO PER IL PIANO SOPPALCATO CON PREDISPOSIZIONE PER SAUNA E VASCA IDROMASSAGGIO. LA SECONDA, ANCHE QUESTA MATRIMONIALE, CON BAGNO DEDICATO. DAL DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE SINGOLE, TERZO BAGNO E RIPOSTIGLIO. ALIMENTAZIONE CON POMPA DI CALORE, CONDIZIONAMENTO, ALLARME, ZANZARIERE E PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO FOTOVOLTAICO. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE, IN POSIZIONE CENTRALE, PERFETTO PER CHI STA CERCANDO SPAZIO, COMFORT E PERSONALITA'. Classe energetica A1 IPE 20,00 Euro 920.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. P/0285 - EMPOLI - RIF. P/0285 - ELEGANZA E COMFORT A EMPOLI. ATTICO DISPOSTO SU DUE LIVELLI, DOTATO DI DUE FANTASTICHE TERRAZZE VIVIBILI, ENTRAMBE PROTETTE A LOGGIA, RIPETTIVAMENTE DI MQ 33 E MQ 28. AL PIANO INTERRATO, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 20. INSERITO AL SECONDO E TERZO PIANO DI PALAZZINA DAI TRATTI ARCHITETTONICI DECISAMENTE MODERNI, COSTRUITA NEL 2018. AMPI SPAZI E DISTRIBUZIONE PERFETTA SU MQ 110 DI SUPERFICIE NETTA. DESIGN MODERNO E FINITURE DI ALTA QUALITA', IN POSIZIONE PRIVILEGIATA NEL CUORE DI EMPOLI. L'INTERO MOBILIO, DI PREGIO E PARI QUASI AL NUOVO, INCLUSO NELL'OFFERTA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE, CANTINA ESCLUSIVA. INGRESSO AL SECONDO PIANO; AMPIO SPAZIO LIVING SOGGIORNO CUCINA CON ACCESSO ALLA FANTASTICA TERRAZZA, MOLTO VIVIBILE E BEN ESPOSTA, CON PICCOLO VANO AD USO LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO. ALLO STESSO LIVELLO, PRIMO SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. DA ELEGANTE SCALA DI DESIGN, ACCESSO AL LIVELLO SUPERIORE E ULTIMO, COSTITUITO DA TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE SINGOLE. A SEGUIRE, SECONDO SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. DALLA CAMERA MATRIMONIALE E DA UNA DELLE DUE CAMERE SINGOLE, ACCESSO ALLA SECONDA TERRAZZA, ANCHE QUESTA, FRUIBILE PER ATTIVITA'. AL PIANO INTERRATO, RAGGIUNGIBILE MEDIANTE ASCENSORE, GARAGE PRIVATO. RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE, ALLARME, ZANZARIERE. PREDISPOSIZIONE PER PANNELLI FOTOVOLTAICI AUTONOMI, AD USO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE SI PRESENTA PERFETTAMENTE, PARI QUASI AL NUOVO, CON ELEMENTI E FINITURE TUTTI EXTRA CAPITOLATO. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE A PIEDI, LA STAZIONE FERROVIARIA, POSTO IN AREA MOLTO SERVITA. PERFETTO PER CHI E' ALLA RICERCA DI COMFORT, SPAZIO INTERNO ED ESTERNO, IN CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA. Classe energetica A2; IPE 0,30 Euro 550.000,00

Nel cuore di una delle zone residenziali più comode e ricercate di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 121 mq, situato al piano rialzato di una palazzina bifamiliare, libero su tre lati e con ingresso indipendente. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce tutti gli ambienti in modo funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una grande cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia, l’altro con vasca), e un utile locale ripostiglio/studio. Completa la proprietà un comodo vano ripostiglio/guardaroba che può essere facilmente adattato alle esigenze della famiglia. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la cantina al piano seminterrato, perfetta come taverna, laboratorio, deposito o spazio hobby. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e si affaccia su una resede frontale privata, sfruttabile anche come piccolo giardino o spazio verde ornamentale. La posizione è strategica: a due passi da scuole, supermercati, servizi e a pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria di Empoli. Ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Cod.01572 Rif.Ag. 21244 - Empoli, in zona ricercata e centrale, in contesto signorile ed elegante, bellissimo appartamento in classe A in piccolo condominio, posizionato al primo e secondo piano. L'unità immobiliare, che si sviluppa sui due livelli, si compone di un ampio ingresso-soggiorno-pranzo e cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ai grandi terrazzi abitabili e coperti da loggia. Sempre al piano si trova un bagno di servizio. Al secondo piano, collegato tramite ascensore privato elettrico a risparmio energetico, si trovano un disimpegno, una prima camera matrimoniale con soppalco finestrato completato di sauna a tre posti e vasca idromassaggio angolare; una seconda camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno e ripostigilio. L'appartamento è dotato di un grande garage e due cantine. Rifiniture con materiali di alta qualità, alimentazione con pompa di calore, impianto di aria condizionata, zanzariere a tutti gli infissi e impianto di allarme completo. Oltre a predisposizione fotovoltaico autonomo. Bellissimo oggetto! Classe Energetica A Rich. Euro 920.000

In zona residenziale strategica, comoda per raggiungere rapidamente la FIPILI, il centro di Empoli e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino e caratterizzata da spazi generosi e ottima versatilità.
L’immobile si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti, entrambe di sei vani. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra rialzato ed è stato completamente ristrutturato nel 2000. L'ingresso si apre su un luminoso salone open space con grandi vetrate, caminetto, angolo lettura e cucina a vista. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita quattro camere da letto e due bagni finestrati, oltre a una terrazza abitabile. L'appartamento è dotato anche di impianto di climatizzazione ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
La seconda abitazione, posta al primo e ultimo piano, è raggiungibile tramite un’elegante scala interna ed è caratterizzata da finiture originali e curate, tipiche degli anni '80 e '90. Anche in questo caso, gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un doppio salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due bagni finestrati, quattro camere da letto e due balconi.
Al piano seminterrato, ogni unità dispone di una porzione di cantina, per un totale di circa 175 mq complessivi, perfetti per uso deposito, taverna o altri spazi accessori. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 40 mq e un giardino che circonda completamente la villa, attrezzato con due cancelli carrabili automatici che rendono agevole l’accesso e consentono di utilizzare parte dello spazio esterno anche per il parcheggio.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per più nuclei familiari, per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza o come investimento. 

In una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Empoli Est, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e fermate dell’autobus, proponiamo in vendita un ampio terratetto di sei vani, caratterizzato da spazi comodi e una disposizione ideale anche per due nuclei familiari.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede da una resede frontale che introduce a un ingresso accogliente e a una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, perfettamente collegata al giardino tergale. Da qui si accede a un locale accessorio esterno di circa 30 mq, ideale per rimessaggio o per dedicare ai propri hobbies. Sempre al piano terra si trovano anche un bagno finestrato, un funzionale disimpegno ed una comoda cantina interna.
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è attualmente composta da due camere matrimoniali, due camere singole, un secondo bagno e un ripostiglio. Grazie alla distribuzione interna, l’abitazione si presta facilmente a una suddivisione in due unità immobiliari distinte, rappresentando così una soluzione interessante anche per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con spazi multifunzionali.
Ristrutturato parzialmente nel 2020, l’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di aria condizionata installata in quasi tutte le stanze, infissi con doppi vetri, addolcitore e una caldaia nuova del 2025.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una casa spaziosa in una posizione strategica ma tranquilla, perfettamente inserita nel tessuto urbano e vicino a tutto ciò che serve.

Cod.01016 Rif.Ag. 9613 - L'ULTIMA VILLA DI VIALE BUOZZI Diciamoci la verità: pochi immobili ad Empoli possono conferire più prestigio di una villa sul Parco della Rimembranza. Ed infatti, chi ha una villa del genere, se la tiene stretta. Questo annuncio potrebbe essere una delle ultime occasioni per acquistare un immobile di questo livello a Empoli. È in vendita una delle ville più belle della nostra città. Bella, elegante e oltremodo prestigiosa. Grande, ma non gigantesca. Vicino al centro ma non troppo. SUL PARCO DELLA RIMEMBRANZA! ABITABILE DA SUBITO GIARDINO TAVERNA MANSARDA Scopri insieme a noi questo immobile unico, dal fascino fuori dal tempo e dalle potenzialità incredibili. Un immobile che anche così, ha un fascino indicibile. Una villa, libera su tre lati, impreziosita dal suo giardino privato (grande, ma non gigantesco). GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 300 mq. La superficie commerciale è di circa 520 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva con possibilità di parcheggiare due auto Al piano seminterrato: - Taverna locali di sgombero Al piano rialzato: - Ingresso - Soggiorno doppio con accesso al giardino - Studio - Cucina abitabile con accesso al giardino - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 con bagno - Disimpegno - Camera matrimoniale 2 con bagno con vasca e finestra - Camera matrimoniale 3 con balcone abitabile - Camera matrimoniale 4 - Bagno con finestra e doccia Al piano superiore: - Mansarda UNA VERA VILLA: Questo immobile non teme confronti sul mercato di Empoli, perché non è solo una villa strutturalmente prestigiosa, ma gode anche di una posizione davvero unica. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e accanto a tutti i servizi. Questa è davvero l'ultima possibilità di acquistare una villa "storica" di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento autonomo a radiatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Parquet. Dotata di allarme e videocitofono. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non abita più questo immobile e ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca l'ultima Villa di Viale Buozzi ... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia ... a chi ambisce ad avere una delle case più belle di Empoli ... a chi vuole il Parco della Rimembranza. ... a chi cerca una villa d'altri tempi. PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO DI 300 MQ 2) VICINO ALLA STAZIONE E AL CENTRO CITTA' 3) CONTESTO RESIDENZIALE 4) ABITABILE DA SUBITO 5) INDIPENDENTE Se siete fra i pochi che possono ambire ad abitare un oggetto di questo livello, venite a scoprirla insieme a noi. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 1.200.000 TRATTABILE (Ri

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA, PROPONE LA VENDITA DI UNA ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE, LIBERA SU QUATTRO LATI, DISPOSTA SU PIU' LIVELLI E SITA NELLA ZONA TRA CASTELFIORENTINO ED EMPOLI, VICINISSIMA A COMODI SERVIZI COMMERCIALI. ESSA E' COMPOSTA:PIANO PRIMO, DA DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU TERRAZZO, TRE CAMERE MATRIMONIALI OLTRE AMPIO BAGNO W.C. FINESTRATO CON VASCA E DOCCIA; PIANO TERRENO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU TERRAZZO E BAGNO W.C. CON DOCCIA; PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA CANTINA, ATTUALMENTE ADIBITA AD UNA COMODA TAVERNA CON CUCINA/SOGGIORNO ACCESSORIATA DA CONFORTEVOLE CAMINO, LAVANDERIA, AMPIO RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN RESEDE ESCLUSIVO DI 80 MQ CON PICCOLA LOGGIA ACCESSORIATA DA BARBECUE IN CEMENTO.INOLTRE AL PIANO TERRENO VI E' UN VANO USO RIPOSTIGLIO, UN VANO ADIBITO A CENTRALE TERMICA, OLTRE UN POZZO.VI SONO INOLTRE, DUE CAPANNI IN MURATURA DI 16 MQ TOTALI ED UN GARAGE CON ALTEZZA DI 3,50.L' IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PUO' ESSERE REGOLATO AUTONOMAMENTE SU OGNI PIANO, INDIPENDENTEMENTE DAGLI ALTRI PIANI. CON POSSIBILITA' DI FRAZIONARE L'UNITA IMMOBILIARE IN DUE APPARTAMENTI SINGOLI.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA: AL PIANO PRIMO, INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, DUE CAMERE, BAGNO W.C. E DUE TERRAZZE A LIVELLO; TRAMITE SCALE INTERNA ESCLUSIVA SI ACCEDE ALLA MANSARDA PRATICABILE CON DUE CAMERE E BAGNO W.C. E DUE TERRAZZI. COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO SEM-INTERRATO.NO SPESE CONDOMINIALIL’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

Proponiamo in vendita a Empoli, più precisamente nelle vicinanze di via XX settembre in zona residenziale, un appartamento posto all'ultimo piano con ascensore di un condominio signorile seminuovo. L'immobile risulta così composto: spaziosa e luminosa zona giorno cucina-soggiorno al piano terzo, con accesso ad un balcone di servizio attrezzato a zona lavanderia e ad un terrazzo vivibile con angolo soggiorno come da foto, disimpegno, servizio igienico finestrato e camera da letto. Al piano superiore si accede tramite meravigliosa scala arredo in legno posta nella zona giorno ed è composto da uno spazioso vano pluriuso oltre a camera matrimoniale con ampio servizio igienico finestrato e a cabina armadio. Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato collegato direttamente anche tramite ascensore. OTTIME CONDIZIONI, OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, RIFINITURE DI PREGIO! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Empoli, Ponte a Elsa - TERRATETTO ristrutturato con giardino e garage! L'immobile, che si trova in una posizione strategica, lungo una strada defilata a soli 500 metri dall'ingresso Empoli Ovest della Fi-Pi-Li, è stato oggetto di recentissimi interventi di riqualificazione energetica, intervenendo sia sulla facciata che sul tetto, con la realizzazione dei relativi cappotti, installando nuovi infissi in vetro doppio e solare fotovoltaico, portando il terratetto stesso, nonostante sia libero su tre lati, in classe energetica "D"! L'ingresso avviene tramite il resede piastrellato frontale, in cui è possibile parcheggiare fino a quattro auto, alla zona giorno del piano terreno, composta dalla cucina abitabile, da una sala da pranzo oltre servizio igienico finestrato e ripostiglio-lavanderia. Dal vano scala presente nel disimpegno d'ingresso è possibile raggiungere il piano primo, composto da un soggiorno doppio, due camere matrimoniali e da un bagno finestrato di servizio. L'immobile presenta anche un piano sottotetto, accessibile tramite il vano scala posto in una delle due camere, e si compone di un ampio ripostiglio, ad uso locale tecnico, e di un ampio vano pluriuso, al momento adibito a terza camera da letto, vista l'illuminazione data dal lucernario e l'altezza. Completano la proprietà due locali accessori che insistono sul resede/giardino di proprietà esclusiva dell'immobile ad uso garage/cantina, entrambi da ristrutturare. Il resede/giardino di proprietà dell'immobile lo circonda sui due lati e ha una metratura di circa mq 100. OTTIME CONDIZIONI, POSIZIONE STRATEGICA, OTTIMA ESPOSIZIO SOLARE (SUD-EST-OVEST)!!!! Classe Energetica: D

Nel cuore della tranquilla e ricercata località di Ponzano, a pochi minuti dal centro storico di Empoli e con tutti i servizi a portata di mano, ti presentiamo questo magnifico terratetto totalmente ristrutturato, ideale per chi sogna una casa moderna e spaziosa senza rinunciare alla serenità e al verde. Entrando, ti accoglie un luminoso soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, perfetta per la convivialità e con accesso diretto al grande giardino tergale di oltre 150 mq, un angolo di pace dove trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un servizio igienico e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, l'immobile offre ben quattro camere matrimoniali, ognuna pensata per garantire il massimo comfort. Una di queste dispone di un bagno privato e un grazioso terrazzo, mentre un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio completano la zona notte. Ma non finisce qui: la proprietà include anche un locale accessorio di circa 20 mq da personalizzare, un garage doppio con accesso diretto alla casa, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e un pozzo artesiano con attivazione automatica, a servizio del giardino. Il tutto è impreziosito da dettagli che fanno la differenza, come il cappotto termico, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata e l'addolcitore. Questa casa è il connubio perfetto tra comodità e modernità, immersa in una zona residenziale a due passi dalla FI-PI-LI e dalla stazione. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e funzionale, vicina a tutto ma con il privilegio di un giardino privato dove ritrovare la calma e la bellezza della natura. Classe Energetica: A1

**EMPOLI - SANTA MARIA A RIPA - IN UNA DELLE ZONE PIU' RICERCATE PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO Situato in posizione strategica e comoda a Empoli, vicino alla stazione, alla FI-PI-LI, al centro commerciale e alle scuole, questo appartamento luminoso in bifamiliare offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. **Caratteristiche** - Ristrutturato nel 2014 con materiali di alta qualità - Esposizione est, sud e ovest - Piano secondo e ultimo con accesso mediante vano scale esclusivo interno **Composizione Interna** - Soggiorno - Cucina pranzo con piano cottura a induzione - 2 camere da letto matrimoniali - Studio o 3 camerina - Bagno finestrato - Balcone **Dotazioni** - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata in tutte le stanze - Impianto domotico per il controllo smart a distanza - Tapparelle esterne elettriche - Impianto di videosorveglianza e antifurto - Colonnina di ricarica auto elettrica nel giardino privato - Addolcitore e autoclave con pompa per pressione dell'acqua costante - Gruppo di continuità a servizio dell'appartamento - Cablaggio di rete e wifi **Proprietà Aggiuntive** - Taverna e locale deposito al piano seminterrato - Giardino esclusivo di quasi 80 metri quadri *** Possibilità di Acquisto*** - Possibilità di acquisto arredato con arredi selezionati su misura e in ottime condizioni. **Altre caratteristiche sono: classe energetica g, spese condominiali Zero, infissi in vetro legno. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BUE Classe Energetica: G

In posizione riservata ma strategica, tra il centro e la stazione di Empoli, nasce VILLE LUX, un nuovo concept residenziale ispirato al celebre Bosco Verticale dell’Architetto Boeri.
Un progetto unico, dove l’architettura si fonde con la natura: ampie terrazze alberate, predisposte per vasche verdi di grande capienza o mini-piscine private, generano un microclima naturale e un effetto cromatico stagionale che smaterializza le Ogni volume ha la propria scala e il proprio ascensore, gli appartamenti si presentano liberi su tutti e quattro i lati. Gli appartamenti sono dotati di pianerottolo” esclusivo” al piano. Le scale condominiali, a servizio di tutti i piani, sono state studiate in modo da non permettere il passaggio da parte degli altri condomini sul pianerottolo d’ingresso all’appartamento.
Ogni appartamento è dotato di uno spazio tecnico a piano, per i macchinari impiantistici a servizio degli appartamenti, in modo che la futura manutenzione degli impianti possa essere eseguita dagli addetti senza entrare nell’appartamento.
La facciata ventilata con intercapedine garantisce una ventilazione continua, migliorando il comfort abitativo e riducendo l’accumulo di calore. Il complesso promuove una nuova biodiversità urbana, diventando un avamposto di ricolonizzazione vegetale e faunistica.
Le unità abitative, di 190 mq circa, sono arricchite da oltre 130 mq di terrazze, doppi garage, posti auto coperti con colonnina per ricarica auto elettriche.

Nel caso abbiate necessità di una metratura inferiore a quella indicata sul sito, al piano terra rialzato è disponibile un appartamento da circa 70 mq. all’interno di un contesto esclusivo, pensato per chi cerca comfort, design e sostenibilità.
Posizione baricentrica per Firenze, Pisa e la Versilia
Consegna: Autunno 2025
Classe energetica: A4
Richiesta: trattativa riservata in sede
✨ Progettazione d’interni personalizzata
Stiamo collaborando con Timothee Studio, che – su vostra richiesta – cureranno il progetto d’arredo e interiors design. Attualmente sono al lavoro sull’appartamento campione, che potete scoprire fissando un appuntamento in cantiere.
Data l’esclusività dell’immobile, vi chiediamo gentilmente di lasciarci un recapito telefonico e la disponibilità per un incontro presso il nostro ufficio vendite in cantiere, così da poter visionare e conoscere dal vivo l’esperienza VILLE LUX nel suo insieme.


per info e visite chiamare 0573 977220 / 3487132000 .
 

* CARATTERISTICA VILLA LIBERA SU 4 LATI OTTIMA PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI E GIARDINO ESCLUSIVO* SITUATA IN UNA ZONA LIMITROFA AL CENTRO, MA IN POSIZIONE STRATEGICA, QUESTA VILLA LIBERA SU 4 LATI OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA SPAZIOSA E VERSATILE. *Primo Nucleo* - Piano terra con ampio soggiorno per momenti di relax - Sala da pranzo con angolo cottura ben defilata - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni finestrati *Garage* - Garage finestrato di circa 60 mq con ottime altezze - Polifunzionale *Seconda Porzione* - Accesso tramite scala esterna o interna - Sala luminosa con terrazza vivibile che si affaccia sul giardino - Cucina-tinello separata - Area notte con 3 camere da letto e 1 bagno finestrato *Sottotetto* - Sottotetto fruibile di circa 100 mq - Spettacolare camino - Terrazzo a tasca ideale per privacy e relax Questa villa offre una soluzione abitativa unica e versatile, con spazi luminosi e funzionali. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, classe energetica in fase di elaborazione. **ZONA** EcoMedica, Empoli - Pochi minuti dalla stazione ferroviaria - Vicino all'ingresso della FI-PI-LI. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV Carlitos Classe Energetica: G