Case con doppi servizi in vendita a Empoli Pag. 8

SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA INDIPENDENTE CHE UNISCA IL FASCINO DEL RUSTICO TOSCANO CON TUTTI I COMFORT MODERNI? PRESENTIAMO OTTIMO TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 MQ. **CARATTERISTICHE TECNICHE** L'AMPIA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA È UN VERO DESIGN ARCHITETTONICO, CHE REGALANO UN'ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE, GRAZIE AL CARATTERISTICO CAMINETTO, IMPREZIOSITA DA UNA GRANDE PORTA FINESTRA IN LEGNO CHE ILLUMINA NATURALMENTE L'AMBIENTE. SEMPRE AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BAGNO COMPLETO E UNA STANZA STUDIO E RIPOSTIGLIO. **LA ZONA NOTTE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, CON CAMERE AMPIE E BEN DISTRIBUITE: CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO DI 20 MQ, CAMERA SINGOLA, CON ACCESSO DIRETTO DA SCALA INTERNA IN LEGNO AL SOTTOTETTO CON BUONE ALTEZZE, CHE PUÒ DIVENTARE UNA SECONDO CAMERA, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. **POSTI AUTO** L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI UN RESEDE PRIVATO FRONTALE PER PIÙ POSTI AUTO. **POSIZIONE** PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI, NEI PRESSI DEL POZZALE SERVIZI E COMFORT A PORTATA DI MANO QUESTA CASA È UN CONNUBIO DI AUTENTICITÀ FUNZIONALITÀ. Vi ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV CORSARO Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. PC223 - EMPOLI A soli pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, nella tranquilla e servita frazione del Pozzale, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su due lati, caratterizzato da generosi spazi interni ed esterni, garage e locali accessori ideali per ogni esigenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è circondato da spazi esclusivi, tra cui un resede frontale e un giardino tergale pavimentato, perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Composizione interna: • Piano Terra: Si accede alla proprietà attraverso il resede anteriore, che conduce all’ingresso principale. L’abitazione si apre su un ampio ingresso, seguito da un luminoso salotto, una cucina abitabile con adiacente cucinotto, e un pratico bagno di servizio/ripostiglio. Dalla cucina si accede allo spazio tergale esterno, completamente pavimentato, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. • Piano Primo: Una bellissima scala in graniglia dell'epoca conduce alla zona notte composta da un ampio disimpegno, attualmente adibito a salottino ma facilmente trasformabile in una quinta camera da letto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato. Accessori e pertinenze: • Garage di circa 30 mq, adatto anche per essere utilizzato come spazio multifunzionale o per ampliare l'immobile a piano terra. • Locale accessorio esterno, attrezzato come cucina rustica con camino, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. • Lavanderia. • Ampio resede tergale attrezzato, che garantisce privacy e vivibilità. Punti di forza: • Spazi ampi e ben distribuiti • Ottimo stato di conservazione • Esterni vivibili e ben curati • Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari • Vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Empoli Un’abitazione che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, pur rimanendo ben collegata con il centro e i principali snodi viari. ? L’indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la privacy del venditore. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01427 Rif.Ag. RB497 - EMPOLI CENTRALE NO ZTL, APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON INGRESSO INDIPENDENTE TERRAZZO ABITABILE E GARAGE. L'IMMOBILE POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO IN SIGNORILE PALAZZINA BIFAMILIARE A DUE PASSI DAL CENTRO E DA TUTTI I SERVIZI OFFRE METRATURE AMPIE ORMAI INTROVABILI IN IMMOBILI DI RECENTE COSTRUZIONE, E' PERFETTO PER UNA FAMIGLIA O PER CHI VOLESSE DIVIDERLO IN DUE APPARTAMENTI PIU' PICCOLI. Questo splendido appartamento, costruito alla metà degli anni'70, si compone di 6 locali ed è in buono stato. La zona soggiorno-pranzo e cucina di oltre 70mq è davvero unica e offre anche l'affaccio su un terrazzo abitabile e riservato, oltre ad un secondo terrazzo di servizio con zona lavanderia e un bagno finestrato con doccia con antibagno.La zona notte ospita 3 grandi camere matrimoniali con la possibilità di realizzare con facilità la quarta camera da letto e un bagno finestrato con vasca. La casa gode di un'esposizione tripla che garantisce luminosità in ogni angolo . Completa la proprietà un garage al piano terra con accesso diretto all'appartamento L'immobile, posto al 2° piano senza spese condominiali, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza. Rif. RB497; Prezzo di vendita: 270.000 Euro.

Empoli, primissima periferia, vicinanze del polo ospedaliero, a pochi passi dai servizi ma al tempo stesso posizionata in contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. Proponiamo in vendita terra-tetto libero su tre lati, composto da due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente, ideale per 2 nuclei familiari o per soluzione genitori/figli.
L’unità al primo piano si sviluppa con ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso a balcone frontale, bagno finestrato, ampio soggiorno e due camere da letto, di cui una dotata di balcone con affaccio tergale.
Al piano terreno si accede a un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato, il tutto con accesso diretto agli spazi esterni.
Completano la proprietà un resede frontale, tre cantine esterne utilizzabili anche come box auto e un ampio giardino carrabile che garantisce ulteriori possibilità di parcheggio o di fruizione esterna.
L’immobile, pur essendo stato mantenuto nel tempo, necessita di interventi di riammodernamento per valorizzarne al meglio le potenzialità.
Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi esterni e versatilità abitativa in posizione comoda e riservata a pochi minuti dal centro di Empoli.

Cod.11441 Rif.Ag. PC221 - EMPOLI CAPOLUOGO Tra il centro storico e la zona sportiva, in piccolo condominio totalmente ristrutturato, appartamento posto al piano primo, tipologia duplex disposto su due livelli, al piano primo soggiorno cucina con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Dal soggiorno accesso al piano superiore con ulteriore camera e bagno. Bella terrazza a tasca di circa 10 mq con accesso al locale tecnico/ripostiglio. L’intervento prevede la demolizione e la ricostruzione di tutti i solai e consolidamento statico delle strutture portanti. Sulla copertura saranno installati i dispositivi di sicurezza anti caduta come previsto dalla normativa vigente. È prevista inoltre la realizzazione ex-novo di tutti gli impianti elettrici, termoidrosanitari e di smaltimento delle acque reflue. Con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio verranno installati nuovi infissi con frangisole a tutte le aperture dell’immobile, è prevista inoltre la coibentazione dei nuovi solai di copertura e la realizzazione di un vespaio aerato al piano terreno. Il sistema di climatizzazione sarà eseguito con pompe di calore inverter e fancoil, funzionali sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti e saranno installati pannelli fotovoltaici in copertura. Il tutto nel rispetto delle prescrizioni tecniche in materia di contenimento dei consumi energetici. Vendita soggetta a iva. Ottime rifiniture

Cod.01016 Rif.Ag. 9489-02 - CERCHI L'IMMOBILE PER REALIZZARE LA TUA VILLETTA IN COLLINA? Forse questo è quello che stai cercando: da plasmare a seconda delle tue esigenze! Chiama subito in agenzia per approfondire tutti i dettagli! Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e con uno spazio esterno di proprietà vivibile. Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli! INDIPENDENTE 200 MQ DA RISTRUTTURARE DOPPIO INGRESSO 2 UNITA' IMMOBILIARI 470 EURO AL MQ Questo che vedete è un terratetto di circa 200 mq abitabili ubicato sulle colline empolesi (Monterappoli). Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e terrazza panoramica di circa 50 mq. E' un oggetto dalle notevoli potenzialità. GLI SPAZI: Il terratetto si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti. La superficie netta calpestabile è di circa 195 mq. La superficie commerciale è di circa 275 mq. Il prezzo al mq è di circa 470 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra: - Resede di circa 60 mq - Loggia/Posto auto - Ingresso (possibile doppio ingresso) - Soggiorno con camino - Cucina/Sala Pranzo con accesso al giardino - 2 Ripostigli - Bagno finestrato - Altra sala con camino con accesso al giardino - 2 Stanze/Camere Al piano primo: - 2 Camere matrimoniali - Camera doppia - Cameretta/Cabina Armadio - Bagno finestrato - Disimpegno di accesso a terrazza panoramica di circa - Bagno con doccia e finestra CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Attualmente si tratta di due unità immobiliari. Abitazione Categoria Catastale A/3 Ufficio Categoria Catastale A/10 IL CONTESTO: Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica. Piccolo borgo ma con tutti i servizi. Il posto auto privato è un plus raro in contesti di questo tipo. ALTRI DETTAGLI: Terratetto indipendente, nessuno spesa condominiale, utenze autonome. Completamente da ristrutturare. PERCHÉ ACQUISTARLO? Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela. Questo fabbricato, interamente da ristrutturare, è perfetto allo scopo: posizione eccellente, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, terreno, balcone. Divisibile anche in due unità immobiliari. In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale! Gli spazi, in fase di ristrutturazione, potrebbero essere facilmente divisi a piacimento. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari abitano in un appartamento più piccolo e hanno deciso di vendere questa proprie

Empoli Ovest – A pochi minuti dal centro commerciale e con rapido accesso alla Fi-Pi-Li, in elegante colonica dal fascino autentico ed immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tipologia duplex, dotato di ingresso indipendente e con un bellissimo giardino esclusivo di oltre 500 mq, al termine del quale ha inizio un terreno di ca 1000 mq al momento non coltivato e che può diventare la naturale prosecuzione del giardino.
L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, un comodo ingresso introduce in due ampi vani di circa 20 mq calpestabili ciascuno, entrambi con accesso diretto al giardino, ideali per creare una zona giorno aperta o spazi studio/salotto. Il giardino, verdeggiante, pianeggiante e ben esposto, rappresenta un’estensione naturale della casa, adatto al gioco dei bambini, alla convivialità all’aperto o alla coltivazione di passioni legate alla natura.
Sempre al piano terra, si trovano la cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al giardino, un bagno finestrato e due pratici ripostigli interni, perfetti come dispensa o lavanderia.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte che si compone da due camere matrimoniali – di cui una con balcone con vista panoramica sulla campagna circostante – una camera singola e un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente è ben proporzionato, con soffitti alti e affacci aperti che garantiscono luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità.
Completa la proprietà un garage doppio di circa 33 mq, posizionato nel giardino, adatto sia al ricovero di due veicoli che come spazio accessorio per hobby o deposito.

L’immobile è da ristrutturare, ma presenta elementi originali e finiture d’epoca di pregio che, se valorizzati, possono restituire tutto il fascino originario della dimora. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze familiari, in un contesto elegante e immerso nella natura, ma al contempo strategico per i collegamenti.

Zona residenziale ben servita. Ampio e luminoso 7 VANI di 200mq con BALCONE, zona LAVANDERIA e GARAGE. L'appartamento libero su DUE lati è disposto su due livelli: Al piano TERRA si trova l'ingresso dal quale è possibile accedere al GARAGE spazioso e alla cucina/ soggiorno dalla quale è possibile accedere al RESEDE attraverso cui si può giungere alla zona LAVANDERIA. Rimanendo sullo stesso piano si trovano un bagno FINESTRATO e un ripostiglio. Salendo al PRIMO piano sono presenti le CAMERE in totale 4 una delle quali con bagno PRIVATO, FINESTRATO e con accesso al BALCONE, inoltre si trova un RIPOSTIGLIO ed un bagno FINESTRATO. L'ultimo piano è costituito da un sottotetto con altezza massima 1,42. DISPONIBILE DA SUBITO. Completa la struttura uno splendido giardino di 100mq. V25025 per informazioni contattare 3886294944. Classe Energetica: A2

Cod.01427 Rif.Ag. PC211 - EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Empoli - Affascinante appartamento indipendente situato al primo piano di una deliziosa palazzina trifamiliare, priva di spese condominiali. Situato in posizione centrale, questo immobile è ideale per chi desidera essere a pochi passi da tutti i servizi principali, come il polo ospedaliero, la stazione e il centro commerciale. L'edificio è stato oggetto di assidua cura e manutenzione nel tempo tra cui l'applicazione di guaina impermeabilizzante sul tetto nel 2024.


Con una generosa superficie di 165 mq calpestabili, l’appartamento si apre su un ingresso esclusivo tramite una resede privata al piano terra, conducendo al primo piano dove si trovano cinque ampi vani, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort. Gli ambienti sono arricchiti da quattro balconi che offrono una piacevole vista e rendono ariosi gli ambienti interni. L’appartamento dispone di tre bagni, uno dei quali è dedicato alla lavanderia, garantendo praticità e funzionalità.
Ogni stanza è dotata di pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Le finiture di pregio e gli eleganti infissi in legno con doppi vetri conferiscono un tocco di classe e un’ottima insonorizzazione, mentre la luminosità naturale che pervade gli ambienti rende questo spazio ancora più accogliente.
Completa la proprietà il garage al piano interrato. 

Un ulteriore punto di forza di questo immobile è il potenziale di modifiche strutturali e impiantistiche: grazie al doppio ingresso, esiste la possibilità di ricavare due appartamenti distinti, un'opzione perfetta per chi desidera investire nel mercato immobiliare o per famiglie che necessitano di una soluzione abitativa versatile.

Non perdere l'opportunità di visitare questo suggestivo appartamento, un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, in una zona strategica e ricca di servizi.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0569 - EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

Cod.01144 Rif.Ag. G/0090 - CAPOLUOGO - EMPOLI - Rif. G/0090 - MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA ANGOLARE, ( denominata A ) LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 130 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI OLTRE A GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA DI PROPRIETA'. FACENTE PARTE DI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA 4 VILLETTE A SCHIERA ED UN APPARTAMENTO. EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE. Consegna prevista estate 2026. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello. Tutti gli ambienti riscaldati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna ( predisposizione di raffrescamento aggiungendo impianto di deumidificazione) Tutto alimentato da pannelli fotovoltaici. L'unità immobiliare si trova in zona centrale a pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal giardino privato tramite passo pedonale. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardino retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Il piano primo è così composto: disimpegno una camera matrimoniale con bagno, camera doppia, una camera singola e bagno doccia finestrato. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. Per tutti gli ambienti ampia scelta di materiali extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A2/A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A ipe 20.00. euro 470.0000 tratt. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Cod.01126 Rif.Ag. TT013 - in Vendita – Terratetto Ristrutturato a Empoli • CLASSE ENERGETICA A2 Prezzo: €580.000 *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un terratetto indipendente completamente ristrutturato con una superficie commerciale di 210 mq, dotato di classe energetica A2, e caratterizzato da elevati standard di qualità, comfort e risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composto: Piano terra: •⁠ ⁠Ampio ingresso; •⁠ ⁠Salotto e cucina open space, perfetta per momenti conviviali, con accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto; •⁠ ⁠Ripostiglio e servizio igienico. • Garage doppio di 32 mq con colonnina per ricarica auto elettrica e possibilità di ricavare una zona taverna o uno studio. Primo piano: •⁠ ⁠4 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno privato con doccia e finestra; •⁠ ⁠Un altro servizio igienico finestrato; •⁠ ⁠Ripostiglio. Caratteristiche aggiuntive: •⁠ ⁠Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter e 2 batterie di accumulo, per un'efficienza energetica ottimale; •⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento radiante con caldaia di ultima generazione; •⁠ ⁠Struttura antisismica e cappotto termico per il massimo del confort abitativo e del risparmio energetico; •⁠ ⁠Infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; •⁠ ⁠Predisposizione per aria condizionata in tutta la casa; •⁠ ⁠Pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna, funzionale e a basso impatto ambientale, con una posizione strategica che consente di godere della tranquillità della zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta come una soluzione multifamiliare ideale, grazie alle ampie dimensioni e alle predisposizioni interne che permettono una facile divisione in più unità abitative, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza di ogni nucleo familiare."* Non perdere questa occasione unica di vivere in una casa dal design contemporaneo, con spazi ampi e ben distribuiti, pronta per essere abitata! Riferimento annuncio: TT013 Prezzo: € 590.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Classe energetica: A2 - Rif. TT013

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0963 - EMPOLI CENTRO - NO ZTL - APPARTAMENTO CON TERRAZZO - INGRESSO SINGOLO - Rif. 1/0963 - ATTUALEMENTE E' AD USO DIREZIONALE - Ottima posizione alle porte del centro storico, affacci sul verde, appartamento al piano primo ultimo con ingresso indipendente e circa 60 mq di terrazzo. Attualmente l'appartamento è con destinazione d'uso ufficio. L'immobile in buono stato di manutenzione si compone di sei grandi stanze oltre a doppi servizi per un totale di circa 135 mq oltre al grande terrazzo sul retro. Grazie alla sua posizione semicentrale è ottimale sia per coloro che devono spostarsi a piedi sia per chi deve raggiungere le principali vie di comunicazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 1/0963 - EURO 230.000

Cod.01144 Rif.Ag. F/0681 - Villanuova - Empoli - RIF. F/0681- IMMOBILE RURALE. DISPONIBILE SUBITO LA TUA CASA IN CAMPAGNA. A POCHI MINUTI DAL CENTRO, IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA', CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. ACCOGLIENTE ABITAZIONE RURALE TIPOLOGIA TERRATETTO DI CIRCA MQ 120, (FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI) DEI QUALI MQ 6O CIRCA DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 60 DESTIANTI A CANTINA (PARZIALMENTE OCCUPATA DA TINI. VEDERE AREA PLANIMETRIE). IL TUTTO ACCESSORIATO INOLTRE DI MAGAZZINO/GARAGE STACCATO DI MQ 25, DI UN PICCOLO SPAZIO PRIVATO SUL FRONTE DELL'ABITAZIONE E DI UN'ULTERIORE CANTINETTA ESTERNA COMODA ANCHE DA USARE COME LAVANDERIA. INFINE UN RIPOSTIGLIO NEL SOTTOSCALA ESTERNO. l'ultima ristrutturazione (che ha riguardato anche la copertura) risale ai primi anni 2000 (è da rivedere l'impiantistica). L'immobile ha ingresso indipendente al piano rialzato mediante una scaletta con parapetto in stile, al suo interno è così composto: ingresso, cucina soggiorno con bel caminetto, disimpegno notte, servizio igienico, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio e secondo servizio igienico. Al piano sottostante la cantina fruibile dall'esterno; dalla parte opposta della corte il magazzino/garage. L'immobile è posto nelle colline più pregiate della cittadina ed è veramente ottimo per chi desideri la campagna a breve distanza dai servizi. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 149.000,00

ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO A EMPOLI, PONZANO Nel cuore di Empoli, in una posizione tranquilla e riservata ma vicina ai principali servizi, si trova questa elegante villa unifamiliare, circondata da un ampio giardino di 350 mq che abbraccia l'intera proprietà. Architettura e Interni La villa, dal carattere raffinato accoglie al piano terra con un ampio ingresso di rappresentanza. Troviamo inoltre una spaziosa sala, una cucina abitabile, un comodo bagno e un pratico accesso diretto al garage, situato sullo stesso livello per garantire comodità. Salendo al piano nobile, la zona notte si compone di quattro ampie camere matrimoniali, ciascuna ricca di luce naturale e affacciata sul verde circostante. Completa il piano un salone doppio, arricchito da una terrazza e un bagno spazioso. Gli ambienti si caratterizzano per le finiture pregiate, tra cui eleganti pavimenti in marmo e parquet che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore, un luminosissimo studio con accesso diretto a una terrazza a tasca rappresenta uno spazio ideale per lavorare, studiare o rilassarsi dedicandosi alle proprie passioni. Esterni e Accessori Il giardino privato di 350 mq, circonda la proprietà regalando privacy e uno spazio perfetto per godere di momenti all'aperto. Completano la villa un ampio garage, con accesso diretto dal piano terra, e un comodo posto auto privato, che garantiscono la massima comodità. Questa residenza si distingue per la sua combinazione unica di spazi generosi, finiture di pregio e una posizione veramente strategica che unisce tranquillità e praticità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi. Richiesta su appuntamento Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proprietà. Classe Energetica: G

EMPOLI ZONA RESIDENZIALE MOLTO AMBITA, ORMAI UNA RARITA' IN CITTA'. L' IMMOBILE DI SICURO PREGIO È STATO COSTRUITO NEI PRIMI ANNI '80. PRESENTIAMO CARATTERISTICO ATTICO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 390 MQ, ASCENSORE PRIVATO CON ACCESSO DIRETTO E DOPPIO GARAGE. L'ATTICO è così disposto: ci accoglie subito un GIGANTESCO ELEGANTE INGRESSO, CAMERA PADRONALE DOTATA DI BAGNO PRIVATO CON IDROMASSAGGIO, grande stanza polifunzionale per molteplici soluzioni. Ulteriori due camere matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni completi, stanza lavanderia super accessoriata, vano adibito a PALESTRA, stanza studio con terrazzo. La zona giorno è così composta: SALONE OPEN SPACE comunicante con la cucina abitabile, con caratteristiche porte finestre che portano l'accesso diretto ALL'AMPIA TERRAZZA ABITABILE. Da una bellissima SCALA accediamo alla SUPER TERRAZZA PANORAMICA con vista a 360 gradi. Poi troviamo una bellissima VERANDA OPEN SPACE collegata alla cucina da montacarichi per piatti e pietanze.                          Completa la proprietà al piano seminterrato un doppio garage di circa 70 mq.                    Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno condoppio vetro camera, aria condizionata, impianto d'allarme. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la  terrazza abitabile, che può regalare momenti di relax .                                   Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 2 Classe Energetica: C

Cod.01144 Rif.Ag. P/0263 - EMPOLI - RIF P/0263 - ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL SECONDO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 80 LORDI CIRCA, DOTATO DI DUE TERRAZZE VIVIBILI TOTALMENTE PROTETTE A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, SERVITA DA ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, ampio e luminosissimo spazio open soggiorno/cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Adiacenti al soggiorno, servizio igienico e ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con accesso alla seconda terrazza, secondo servizio igienico. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO: IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA CALADA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORE, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO UN UNICO AMPIO SPAZIO VIVIBILE, MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. CARATTERISTICA RARA NELL'ATTUALE PANORAMA IMMOBILIARE, OLTRE ALL'AMPIO OPEN SPACE, ANCHE LA ZONA NOTTE, BEN EQUILIBRATA. - APPARTAMENTO TRILOCALE UNICO NEL SUO GENERE, PER AMANTI DEL CONFORT E DELLO SPAZIO. - Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 290.000,00 trattabili

Cod.11441 Rif.Ag. SA/261 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/261

Cod.11342 Rif.Ag. SA/261 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/261

Cod.01144 Rif.Ag. F/0682 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0682 - PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE E COMPATTO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 95) CON DUE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 60, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE IN CERCA DI COMFORT E RAFFINATEZZA. LE INIMITABILI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* 5 vani, tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 40 e le tre camere da letto sempre con accesso a seconda loggia - *Servizi:* Doppi servizi, arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:*L'appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0682 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Cod.01144 Rif.Ag. F/0683 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0683 - ATTICO PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE SU DUE LIVELLI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 85) CON MANSARDA DI MQ 65 E TRE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI DUE DELLE QUALI PARZIALMENTE COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 115, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI IN CERCA DI RELAX PRIVACY COMFORT E RAFFINATEZZA. LECARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* I 4 vani, al piano terzo tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 30 e le due camere da letto sempre con accesso a seconda loggia assicurano un primo nido al nucleo abitativo; La mansarda a falda spiovente al piano superiore rappresenta uno spazio versatile e jolly per ogni qualsiasi altro uso integrato con l'unità principale. Quest'ultima raggiungibile da saca esterna si presta ancha a monostanza indipendente. - *Servizi:* Doppi servizi, (possibile il terzo) arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:* Questo appartamento attico, si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0683 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0915 - CAPOLUOGO - Empoli - In posizione strategica, appartamento di cinque vani doppi servizi in moderna palazzina di nuova costruzione. L'immobile, al piano primo servito da ascensore, è composto da ingresso in zona living-pranzo con terrazzo coperto a loggia di 18 mq, cucina abitabile con balcone di servizio oltre al vano tecnico/dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camerette e due servizi. Al piano seminterrato garage di 20 mq e cantinetta di 8 mq. Progettato in ogni dettaglio per garantire la massima fruibilità e funzionalità degli spazi. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello e altissima efficienza energetica: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A3 - Rif. 1/0915 - EURO 465.000

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0913 - NUOVA COSTRUZIONE EMPOLI SEMICENTRALE, APPARTAMENTO DI CINQUE VANI DOPPI SERVIZI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, CANTINA, POSTO AUTO E GARAGE. In bella palazzina di nuova costruzione, appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente e giardino di circa 65 mq. L'immobile è composto da ingresso in ampio open space soggiorno-pranzo-cucina con doppio accesso sulla terrazza abitabile di 22 mq e sul balcone tergale, disimpegno notte, camera matrimoniale e due camerette, due bagni oltre al vano tecnico/ripostiglio. Accesso diretto dal giardino al garage posto al piano seminterrato. Cantina e due posti auto. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello e altissima efficienza energetica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, materiali e finiture di ottima qualità. Posizione strategica. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica A3 Classe energetica: A3 - Rif. 1/0913 - EURO 475.000

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0911 - Nei pressi dell'uscita FI-PI-LI Empoli centro, attico in nuova costruzione con balcone e terrazza, garage, cantina e posto auto. In ottima zona e contesto, attico posto al secondo e ultimo piano di bella palazzina dotata di ascensore. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su un unico piano ed è così composto: ingresso nella zona living open space con cucina e sala pranzo per un totale di 38 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale e due camerette, due servizi oltre al vano tecnico/ripostiglio. Il tutto con accesso sulla terrazza abitabile di 35mq e sul balcone di 11 mq. Edificio progettato per raggiungere il massimo livello di risparmio energetico e massimo comfort grazie all'avanzata impiantistica. Posto auto di proprietà, garage di 20 mq e cantina di 9 mq. Capitolato di qualità a disposizione per la scelta dei materiali. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica A3. Rif. 1/0911 - EURO 520.000