Case in vendita a Costa Smeralda Pag. 80

BUDONI - In località San Pietro , a breve distanza dalle spiagge di Agrustos e Porto Ottiolu, proponiamo in esclusiva recente appartamento al piano primo tipologia trivano. Ubicata all'interno di un grazioso e riservato complesso, l'unità immobiliare gode di un comodo ingresso indipendente e tramite delle comode scale esterne accediamo all'interno della soluzione, costituita da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio su veranda, da un'ampia camera matrimoniale, da una cameretta e dal bagno finestrato. L'immobile ha un posto auto assegnato e viene ceduto completo di arredi. Si consiglia la soluzione per l'ottimo stato manutentivo e per la tranquillità del contesto.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-PLZ-PL - Immobile indipendente situato lungo la Strada Statale 133, in posizione strategica tra Luogosanto e Tempio Pausania, non troppo distante dai principali servizi. La proprietà è composta da un fabbricato accatastato con destinazione abitativa e magazzino per una superficie complessiva di circa 85 mq, di cui 55 mq ad uso abitazione e la restante parte destinata a magazzino/deposito. Il magazzino è stato realizzato successivamente alla costruzione originaria dell’abitazione, con progetto sviluppato dopo gli anni ’70. È presente inoltre un ulteriore fabbricato ad uso magazzino di circa 24 mq, censito separatamente in categoria catastale C/6, ideale come deposito, autorimessa o locale accessorio. L’abitazione è composta da una zona soggiorno/cucina e da una camera matrimoniale. Attualmente il bagno non è presente, ma vi è la possibilità di realizzarlo attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile dispone di cisterne per la raccolta e la riserva d’acqua ed è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, ben delimitato da recinsioni in rete che garantiscono una chiara separazione di confini. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di piante di ulivo e dalla tipica vegetazione mediterranea. Potenzialità: Possibilità di ristrutturare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Posizione strategica Porzione di terreno per chi desidera un piccolo orto/frutteto ?Posizione: 4,3 km dal centro di Luogosanto 20 km da Tempio Pausania 21 km da Vignola Mare 23 km da Arzachena 27 km da Palau 49 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ ~€ 270–315 TARI: ~ € 120–220 ✅ Totale imposte locali annue: circa ~ € 390–535 Dati di Classamento fabbricati: Categoria A4, Classe 1, Consistenza 4 vani, R.C Euro 177,66 Categoria C6, Classe U, Consistenza 24 mq, R.C. Euro 69,41 Dati Classamento dei Terreni: Qualità VIGNETO, Classe 2, Superficie di circa 5000 mq

Cod.01488 Rif.Ag. 107916 - A Loiri Montelittu, nella quiete autentica della località Cuccaru Mannu, sorge questa casa di ampia metratura CON VISTA MARE, un luogo che attende di rinascere e trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni. Immersa in un’area tranquilla e panoramica, questa proprietà regala sensazioni di pace assoluta, pur restando a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Gallura. Circondata da circa 5.000 mq di terreno, la casa offre spazio, privacy e un legame profondo con la natura circostante. Tutto si sviluppa su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi: un accogliente ingresso, un soggiorno con camino che profuma di calore familiare, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, due camere da letto pronte a diventare oasi di riposo, e un bagno con doccia e finestra. Da ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di investimento, ideale per chi sogna una casa da modellare con creatività, oppure per chi desidera realizzare un rifugio immerso nella bellezza naturale della Sardegna. Un luogo ricco di potenziale, che aspetta solo di essere riportato alla vita. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Grande appartamento indipendente con bellissima vista mare vista mare mq. 200 in bifamiliare, con terrazze coperte affacciate verso il panorama, mq. 50 salone con vista mare, balconi, in posizione semi centrale e riservata, primo ed ultimo piano, lastrico solare di proprietà al secondo piano, posto auto esterno di proprietà, mq. 46 garage collegato internamente, magazzino con tre cisterne acqua, corte . Ideale per realizzare più appartamenti, B & B. studio /casa ecc....Libero da subito tel. 392-1577338

In a commanding and secluded position in the upper part of Torpè, we are proud to present for sale an exceptional luxury estate composed of multiple residential units, set within a private landholding of approximately 23,000 sqm. This is a truly unique setting where privacy, space, and nature blend in perfect harmony. The estate is enhanced by extensive olive groves and a thoughtful layout of buildings designed to ensure independence, functionality, and maximum comfort. A rare opportunity, ideal for those seeking a prestigious residence featuring a main villa, a caretaker’s house, and additional ancillary structures, all within a single exclusive compound. Access to the property is granted through an impressive private gate, leading to a երկար, scenic internal driveway that crosses the estate for hundreds of meters, offering a striking and elegant approach to the main residence. Main Villa The main villa stands out for its generous volumes, refined finishes, and architecture designed to enhance natural light, panoramic views, and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Upper Floor The heart of the home is a majestic reception lounge, elegant and filled with natural light, complemented by a separate dining area—perfect for hosting and entertaining in style. The entire living area opens onto a spectacular panoramic veranda, offering stunning sea views and wide-open vistas of the surrounding landscape—an exceptional outdoor living space. On the same level: •Three spacious and bright bedrooms •Two bathrooms, including a refined en-suite serving the master bedroom, conceived as a private suite Lower Floor The lower level opens onto a large covered veranda, ideal for year-round outdoor living. From here, you access: •An additional living area •Three generously sized bedrooms •Two bathrooms •A large internal garage, conveniently connected to the living quarters Every space has been carefully designed to ensure comfort, privacy, and functionality, making the villa perfect both as a primary residence and as a prestigious retreat. Caretaker’s House & Additional Structures At the entrance of the estate, in a strategic yet private position, there is a second independent house, ideal for a caretaker or guests, arranged over two levels: •Ground floor: living room with kitchen and bathroom •First floor: two bedrooms and a second bathroom Midway between the caretaker’s house and the main villa, there is a further independent building, historically used for traditional domestic activities such as pastry preparation. Today, it lends itself perfectly as: •A guest annex •A studio or workshop •A hobby or creative space The Estate The entire property is surrounded by an extensive and meticulously maintained land, featuring: •Elegant, well-defined hedges •Harmoniously landscaped green areas •Productive olive groves that add both agricultural value and authentic Mediterranean charm Every detail is curated with the utmost care, creating an atmosphere of absolute exclusivity. A Rare Opportunity This estate represents a truly prestigious and seldom-available offering on the market, ideal for those seeking: •Complete privacy •Expansive living spaces •Sea views •Valuable agricultural land •Multiple residential units •An exclusive and secluded setting A residence that perfectly combines luxury, nature, and authenticity, just minutes away from local amenities and some of the most beautiful beaches along Sardinia’s eastern coast.

Bilocale vicino al mare con piscina condominiale – Baia Sant'Anna In splendida posizione a Baia Sant'Anna, all'interno di un curato complesso residenziale vicinissimo al mare, proponiamo grazioso bilocale in ottime condizioni, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile si presenta accogliente e ben tenuto, con ambienti funzionali e pronti da vivere. Uno dei punti di forza è sicuramente il contesto: dal prato condominiale è possibile ammirare una piacevole vista mare, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il complesso dispone inoltre di piscina condominiale, valore aggiunto che rende la proprietà ancora più interessante per chi cerca comfort, tranquillità e vicinanza alla spiaggia. Soluzione ideale per chi desidera una casa al mare in una zona riservata e piacevole, senza rinunciare ai servizi e alla comodità. Classe Energetica: D EPI: 99,00 kwh/m2 anno

Nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia e a pochi passi dalla meravigliosa spiaggia di Bados, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale al piano terra di una casa indipendente di nuova costruzione. L’immobile, che verrà realizzato con materiali di pregio ed efficenza energetica, si distingue per il suo design moderno ed elegante: ampie vetrate garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e collegano perfettamente la zona giorno open space con cucina a vista. La proprietà è composta da due camere matrimoniali, due bagni rifiniti con materiali contemporanei e una grande terrazza ideale per momenti conviviali o relax all’aperto. Il fiore all’occhiello dell’appartamento è la splendida piscina privata, che permette di godere appieno delle giornate soleggiate della Sardegna. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e accesso diretto alla residenza tramite vialetto privato. La posizione strategica consente l’accesso rapido alle incantevoli spiagge. La spiaggia di Bados è la più vicina, a soli 400 metri di distanza. A piedi è possibile raggiungere anche ai principali servizi del quartiere (ristoranti tipici, market, trasporti). Ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico grazie alla forte richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Cod.12159 Rif.Ag. A 789 - L'appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, nella zona di La Marmorata, è un'ottima soluzione per chi cerca un immobile comodo e funzionale. Con i suoi tre locali e una superficie di 65 mq, questo appartamento è ideale per una famiglia o per chi cerca una seconda casa al mare. Il prezzo è di 110.000 Euro ed è in attesa di certificazione energetica. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche.,COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DI MQ 30, CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO, POSSIBILITA' DI RICAVARE LA SECONDA CAMERA,TERRAZZINO, L'APPARTAMENTO E' UBICATO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO CON ENTRATA INDIPENDENTE DA SCALA ESTERNA E LA FACCIATA E' STATA RIFATTA TUTTA NEL 2024.OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO.

Casa in vendita nel borgo storico di Figa Ruia in comune di Bortigiadas. Nel caratteristico borgo di Figa Ruia, proponiamo in vendita una tipica abitazione in pietra inserita in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal fascino tradizionale. L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da tre vani oltre bagno e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio le caratteristiche originarie della struttura, come le murature in pietra e l'atmosfera tipica dei borghi sardi. La posizione all'interno del borgo garantisce privacy e quiete, in un contesto abitato e suggestivo. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa autentica su misura, perfetta come casa vacanza, investimento o rifugio nel cuore della Sardegna. Figa Ruia è un piccolo e caratteristico borgo nel comune di Bortigiadas, immerso nel verde e nella quiete dell'entroterra gallurese. Un luogo autentico, dove il tempo sembra scorrere lentamente e la natura circostante regala paesaggi suggestivi tra colline, boschi e corsi d'acqua. La posizione è particolarmente interessante: a circa 14 km si raggiungono le spiagge di Valledoria e Badesi, rinomate per le ampie distese sabbiose e il mare cristallino. A breve distanza si trovano anche le Terme di Casteldoria, apprezzate per le proprietà benefiche delle acque e per i momenti di relax che offrono durante tutto l'anno. Una location ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

TORPè A Torpè, in Via Isonzo, proponiamo in vendita un pratico e accogliente appartamento situato interamente al piano terra, una caratteristica che garantisce la massima accessibilità e comodità. L'ingresso all'abitazione è valorizzato da un'ampia veranda coperta, uno spazio esterno funzionale e vivibile. Internamente pranzo soggiorno, disimpegno, bagno e due confortevoli stanze da letto. A impreziosire ulteriormente l'immobile, una delle due stanze è dotata di un accesso diretto a una riservata corte retrostante, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L'appartamento è progettato per garantire un ottimo comfort abitativo in ogni periodo dell'anno: è infatti equipaggiato con un sistema di condizionatori d'aria e una comoda stufa per riscaldare l'ambiente nei mesi invernali. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che l'immobile viene venduto completamente arredato, risultando così pronto per essere abitato fin dal primo giorno, eliminando ogni pensiero legato all'acquisto di mobilio o a lunghi traslochi.

A Budoni, una delle perle della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una raffinata villa in corso di costruzione. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, progettato per chi cerca una sintesi perfetta tra il design moderno e il fascino dei materiali della tradizione locale. La villa si sviluppa su due livelli ed è concepita per offrire ampi volumi, massima privacy e una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con area pranzo e una cucina funzionale. Su questo stesso livello trova spazio un versatile studio — ideale anche come zona hobby o terza camera da letto — oltre a un pratico disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto servite da un secondo bagno e da un ulteriore disimpegno. Entrambi i piani sono arricchiti da spaziose verande coperte, concepite come naturali estensioni degli interni, perfette per il relax all'aria aperta e per la convivialità. La proprietà è circondata da un grande giardino privato che garantisce totale indipendenza e offre la possibilità di installare una piscina esclusiva, trasformando lo spazio esterno in una vera oasi di benessere a pochi minuti dal mare. Caratteristiche e dotazioni principali: Villa indipendente di nuova costruzione su due livelli Ampie verande coperte e giardino privato con impianto di irrigazione Finiture di pregio con inserti in pietra sarda Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari Zanzariere installate su tutti gli infissi Riserva idrica privata e posto auto interno di proprietà Possibilità di realizzazione piscina privata Posizione strategica in zona residenziale vicino al centro e alle spiagge Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere la Sardegna tutto l'anno, sia come investimento di pregio in una delle località più richieste dal mercato internazionale.

Immersa nel verde della campagna sarda e circondata da ulivi secolari, questa proprietà unica offre un’atmosfera di pace assoluta e una vista spettacolare sul mare di Olbia, sull’isola di Tavolara e sulle spiagge circostanti. Un luogo dove la natura e la comodità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla bellezza del mare. La proprietà comprende una casa principale, accogliente e luminosa, composta da 2 camere da letto, uno studio ideale anche come stanza ospiti o spazio creativo, e 2 bagni. Gli interni, funzionali e già parzialmente arredati, sono dotati di tutti i comfort moderni. Un secondo fabbricato, attualmente registrato come magazzino ma utilizzato come abitazione, aggiunge ulteriore valore e versatilità: qui si trovano 2 camere da letto e un bagno, ideale come dependance per ospiti, casa vacanza o spazio indipendente per la famiglia. A completare l’offerta vi sono una cantina e un locale attrezzi, utili per la gestione del terreno e delle attività agricole. Il terreno di circa 13.000 mq ospita 180 ulivi produttivi, che ogni anno regalano olio di qualità. Due pozzi e due cisterne (da 15.000 l e 10.000 l) garantiscono autonomia idrica, mentre un impianto fotovoltaico da 4 kW riduce i costi energetici. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di zanzariere; un idro-stufa a pellet e una stufa a legna con termosifoni assicurano calore e atmosfera nelle stagioni più fresche. Una proprietà rara, dove ogni tramonto diventa spettacolo, da vivere tutto l’anno o come rifugio esclusivo per le vacanze. Descrizione: Abitazione principale con 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni. Seconda unità abitativa (censita come magazzino) con 2 camere da letto e 1 bagno. Cantina e locale attrezzi. Caratteristiche del terreno: Circa 13.000 mq di superficie. 180 ulivi produttivi. 2 pozzi, 2 cisterne da 15.000 l e 10.000 l. Comfort e dotazioni: Impianto fotovoltaico da 4 kW. Climatizzazione, zanzariere, stufa a pellet idro e stufa a legna con termosifoni. Parzialmente arredato. Una proprietà ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità e al fascino del mare. Contattatemi per una visita e lasciatevi incantare dal panorama.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-SQ-SB - Proponiamo questo Immobile da ristrutturare disposto su due livelli, ubicato in una posizione centrale, proprio di fronte alla chiesa di San Quirico, uno degli edifici religiosi più rappresentativi del centro storico e non molto lontano dal centro e dalla suggestiva Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto (uno dei simboli più importanti del paese). Gode di una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi tra cui bar, edicola, negozi alimentari e banca, questo lo rende particolarmente comodo e funzionale. Al piano terra, con accesso da Via Garibaldi, troviamo un ingresso-soggiorno con camino. Sul lato sinistro si apre la porta che conduce alla sala da pranzo, collegata direttamente all’ampia cucina. Dal soggiorno si accede inoltre ad una scala che porta alla zona notte del piano superiore dove troviamo due ampie stanze, una matrimoniale, una doppia con porta finestra che affaccia sul balconcino, e un bagno con vasca. L'esposizione a sud/sud-est assicura una bellissima luce naturale per gran parte della giornata. Completa la Proprietà un giardino privato ci circa 40 mq. Potenzialità: Possibilità di modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni Creazione di più unità immobiliari Struttura ricettiva / B&B ?Posizione: 300 metri da tutti i servizi principali (banca, macelleria, negozio alimentari, farmacia) 400 metri dalla Piazza 19 km da Arzachena 22 km da Vignola mare 26 km da Palau 39 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 600 TARI: ~ € 400 ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1000

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VS-MA - Nel comune di Luogosanto, a pochi metri dal Centro Storico, proponiamo in vendita un immobile indipendente disposto su due livelli, con giardino di pertinenza. L’immobile oggetto di vendita è primo piano, lo stesso risulta in buono stato di conservazione e in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dai principali servizi quali farmacia, negozi di alimentari, uffici comunali e la Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto. L'accesso avviene tramite scala esterna; il fabbricato è suddiviso da un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Una delle camere matrimoniali è dotata di poggiolo con affaccio sulla via principale, dal quale si gode anche di una leggera vista mare. Completa la proprietà un giardino privato, che arricchisce ulteriormente l’abitazione. Potenzialità: Casa vacanza B&B/ Affitta camere ?Posizione: 200 m dal Negozio di alimentari 500 m dal Centro storico 19 km da Arzachena 20 km da Vignola Mare 27 km dal Porto turistico di Palau 30 km dalle spiagge della Costa Smeralda 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 500 TARI: ~ € 350-450/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 800-900 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 1 Totale Superficie 131 mq R.C. di Euro: 291,28

BUDONI - In località 'Porto Ottiolu', a meno di 300 metri dall'omonima spiaggia, splendida villa singola con ampio giardino. Varcato il cancello carrabile che interrompe la continuità del perimetro data dal muro di cinta che garantisce ottima privacy, si viene accolti da un cortile lastricato con doccia esterna alternato a prato verde con ulivi e qualche pianta da frutto. Una comoda veranda coperta, di dimensioni sufficienti ad accogliere un tavolo da pranzo, accompagna all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia sala da pranzo, ideale per passare in compagnia momenti di convivialità davanti a del buon cibo: adiacente a questo ambiente, separato da un ampio disimpegno, si trova il cucinotto completo di parete cottura. Attraverso un'apertura con arco, sempre in prossimità della sala da pranzo, si raggiunge l'accogliente soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e dal soffitto con travi in legno a vista. Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte composta da tre ampie camere, tutte attrezzate di letto matrimoniale, e dal bagno finestrato di generose dimensioni recentemente ristrutturato. Attraverso una scala esterna che parte dalla veranda, ma collegata anche al giardino, si raggiunge un locale al piano primo attualmente adibito a quarta camera da letto con bagno padronale. A completare la proprietà, in aderenza all'immobile, sono presenti un locale deposito e un ampio loggiato in legno mentre, in un angolo del lotto, si trova un capanno attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni ed esterni a pochi passi dal mare.

Cod.12074 Rif.Ag. PU-VCA-FC - L'immobile è situato nel cuore del paese, in posizione strategica, a breve distanza dal porto turistico e dalle principali attività commerciali, tra cui ristoranti, negozi e servizi. La Proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di accesso indipendente tramite una scala a due rampe direttamente dalla via pubblica. Dalla veranda si accede al soggiorno, con cucina abitabile separata. Il piano principale è composto da disimpegno, bagno, camera matrimoniale e studio/cameretta con piccola veranda. Al piano superiore si trova una seconda camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino. Potenzialità: Possibilità di apportare modifiche agli spazi interni Ottime possibilità di ridistribuzione Posizione: A pochi km dal Porto Turistico 6 km da Porto Pollo 14 km da Arzachena 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 685 TARI: ~ € 150 ✅ Totale imposte locali annue: circa € 835 Dati di Classamento : Categoria A/3, Classe 01, Vani 6.5, Superficie 134 mq, R.C. Euro: 453,19

PRIVATO VENDE – Appartamento a Liscia di Vacca, a 2 km da Porto Cervo – ottimo investimento Vendita diretta da privato, senza costi di agenzia. In una delle zone più esclusive della Costa Smeralda, precisamente a Liscia di Vacca, a soli 2 km da Porto Cervo, vendo appartamento di circa 73 mq, inserito in un elegante comprensorio residenziale con piscina condominiale. L’immobile è composto da: - luminoso salone con angolo cottura - cucina con piano a induzione - camera matrimoniale - cameretta - bagno - piccola verandina, ideale per momenti di relax all’aperto Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del parcheggio condominiale con cancello. 📍 Posizione strategica L’appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino alle principali attrazioni della Costa Smeralda: - splendide spiagge come Liscia di Vacca, Cala Granu, Grande Pevero e Capriccioli - il rinomato Phi Beach - la storica e famosissima discoteca Ritual Club - i locali esclusivi e la movida di Porto Cervo - ristoranti, boutique di lusso, marina e tutti i servizi della zona 💼 Ideale anche come investimento L’immobile è attualmente locato con regolare contratto registrato, con prima scadenza a giugno 2028, offrendo una rendita immediata di €750 mensili. 📄 APE disponibile 💰 Prezzo richiesto: €270.000 Ottima soluzione sia come investimento a reddito, sia come casa vacanze o punto d’appoggio in una delle località più prestigiose della Sardegna.

Cod.12074 Rif.Ag. AU-STZ3-AD - Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

In una tranquilla zona periferica di Arzachena, proponiamo in vendita un rustico in costruzione con progetto approvato e concessione edilizia in vigore, ideale per chi desidera realizzare la propria casa personalizzata in un contesto riservato. L'immobile è libero su tre lati ed esposto a sud, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo circa 90 mq destinati a cantina e ripostiglio, spazi molto utili come deposito, taverna o locali di servizio. Il piano terra è progettato con una zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al piano primo è prevista una camera da letto con bagno e ripostiglio, oltre a una grande veranda scoperta di circa 45 mq, ideale come spazio relax o solarium. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 260 mq, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del lotto. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina, già prevista e approvata. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico: sono già stati realizzati struttura, tetto, solai e muri divisori, mentre restano da completare impianti e infissi. È già presente l'allaccio alla rete fognaria, mentre le altre utenze sono facilmente collegabili essendo la zona residenziale. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa vacanze in una delle località più apprezzate della Gallura, a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge della zona. Per ulteriori dettagli potete cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie, consultare la planimetria 3D e cliccare sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VST-TG - Bilocale di nuova realizzazione ubicato a Luogosanto con ingresso indipendente, situato in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti. Luogosanto, caratteristico borgo della Gallura, è apprezzato per la sua tranquillità e autenticità. A breve distanza si trova la suggestiva Basilica di Nostra Signora di Luogosanto, simbolo del paese e punto di riferimento storico-culturale. La località è inoltre ben collegata alle principali mete turistiche della zona e alle rinomate spiagge della costa nord-orientale. L’immobile gode di doppia esposizione: fronte strada, con accesso diretto nei pressi della SS133 (collegamento Luogosanto–Arzachena), e retro affacciato su un bellissimo contesto naturale. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con accesso a un piccolo poggiolo. Disposta su un unico livello, la proprietà risulta perfetta per studenti o famiglie piccole. Potenzialità: Casa vacanza in un posto tranquillo Possibilità di ampliamento in futuro acquistando il piano sottostante (da ristrutturare), realizzando una soluzione indipendente su più livelli. ?Posizione: A 100 m dai servizi principali 19 km da Arzachena 22 km da Vignola Mare 27 km da Palau e Porto 30 km dalle Spiagge Il Piccolo Pevero, Capriccioli 38 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 253,88 TARI: ~ € 220 ✅ Totale imposte locali annue: circa € 270 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Superfice totale 86 mq R.C. di Euro 198,84

Cod.12074 Rif.Ag. LO-LMZ-MMA - Piano terra di una casa indipendente, circondata dal verde, ubicata in posizione tranquilla e riservata ma a breve distanza dal paese e dai principali servizi. All'abitazione si accede dalla SP14 (percorrendo una breve strada sterrata di 50m) che dista 350 m da Luogosanto, un borgo piccolo della Gallura, noto per la sua tranquillità, l’atmosfera autentica che lo rendono ideale per chi cerca relax. A pochi passi dal centro si trova la suggestiva Basilica di Nostra Signora di Luogosanto, importante luogo di culto e simbolo del paese. Dista a pochi chilometri dalle rinomate località della Gallura e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, funzionale e ben collegata agli ambienti principali, tra cui un comodo ripostiglio. La zona notte, posta dall’altra parte dell’andito, comprende due camere da letto, una doppia, una matrimoniale e un bagno con vasca. L'ampia metratura consente di apportare modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni o la creazione di due unità abitative. Completa la Proprietà un ampio spazio esterno di 426 mq con giardino di pertinenza e annesso magazzino. Potenzialità: Creazione di più unità immobiliari Possibilità di modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni ?Posizione: 350 m dal Paese 20 km da Vignola Mare 24 km da Porto Pollo 26 km da Palau e da Arzachena 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ €417 TARI: ~ €400 ✅ Totale imposte locali annue: circa €800-820 ?Dati di Classamento: Categoria A4 Superficie totale di 152 mq R.C di Euro 288,70

BUDONI - Tanaunella, Via Agamennone, proponiamo in esclusiva appartamento tipologia trivano a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. Dal piano terra, tramite una scala a chiocciola, accediamo al piano primo, dove si sviluppa su unico livello l'unità immobiliare. Internamente veniamo accolti da un luminoso soggiorno, di buone dimensioni e fornito di angolo cottura. La zona notte è costituita da due graziose camere da letto e dal bagno. Un balcone frontale si estende per tutta la larghezza della casa, con la possibilità di accedervi sia dal soggiorno che dalla cameretta. L'immobile si distingue per l'ottimo stato manutentivo e viene ceduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione per l'assenza di lavori da effettuare e la vicinanza sia alle spiagge che ai principali servizi.

A Budoni, una delle località più rinomate e apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita esclusive villette di nuova costruzione, progettate con uno stile moderno ed elegante che unisce comfort, design e funzionalità. L'intervento sorge in una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del centro, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere la Sardegna tutto l'anno o investire in una casa vacanze di pregio. Le Villette B e C Le villette, sviluppate su due piani, si distinguono per uno stile architettonico raffinato. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno con soggiorno–pranzo, un comodo studio, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, una luminosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno completano la zona notte, insieme a verande panoramiche che offrono una vista aperta sul verde circostante. Ogni villetta dispone di giardino privato, posto auto interno e ingresso indipendente, garantendo così comfort e totale autonomia. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni vi è la possibilità di installare una piscina privata. Dotazioni e caratteristiche principali: Nuove costruzioni su due livelli Ampie verande e giardino privato con impianto di irrigazione Ingresso indipendente e posto auto interno Possibilità di realizzare una piscina privata Finiture in pietra sarda e materiali di pregio Zona residenziale tranquilla e vicina al mare Predisposizione per impianto di climatizzazione Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari Zanzariere in tutti gli ambienti Riserva idrica Queste villette rappresentano un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, indipendente e curata in ogni minimo dettaglio. Un investimento sicuro e di grande valore nel richiestissimo mercato immobiliare di Budoni, perfetto sia come residenza per vivere la bellezza della Sardegna tutto l'anno, sia come prestigiosa casa vacanze a un passo dal mare.

Elegante appartamento con cortile interno In una curata palazzina in granito, appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie e per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Composizione dell’immobile: Ingresso Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) Ampia sala con parete a vetrata affacciata sulla veranda coperta Cucina abitabile con accesso diretto al cortile interno Due bagni: uno padronale e uno di servizio Completa la proprietà un cortile interno privato di circa 50 mq. ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Ambienti luminosi ✔ Vendita diretta dalla proprietà, nessun costo di agenzia.

Scopri questa splendida villa bifamiliare situata nel centro di Palau, una delle località più affascinanti della Sardegna. Con un'ampia superficie commerciale di 480 mq e senza spese condominiali, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per famiglie in cerca di spazio e comfort. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti collegate tramite un patio e un corridoio interno, dotate di ingressi indipendenti offrono così la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria privacy. La prima abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso, una camera da letto matrimoniale, due bagni moderni, ripostiglio, sala da pranzo e cucina separata. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive con accesso a ben due terrazzi privati che offrono vista sul giardino circostante. Esternamente completano l'immobile il giardino curato ed il garage spazioso. E' presente una cisterna idrica interrata da 5.000 litri. La seconda unità presenta anch'essa eccellenti caratteristiche: grande soggiorno accogliente con zona pranzo annessa dotata di angolo cottura funzionale; al piano terra si trovano anche bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano scopriamo tre camere da letto luminose e ben arredate accompagnate da due bagni eleganti ed uno splendido terrazzo ideale per momenti all'aperto. Anche qui non mancano giardino privato e garage. E' presente una cisterna idrica interrata da 5.000 litri. Ristrutturata profondamente nel 2006 con materiali di alta qualità, questa villa è perfetta per chi ha esigenze abitative particolari o desidera investire in una casa vacanza vicino alle meravigliose spiagge sarde. Posizionata strategicamente nei pressi del porto turistico e circondata da diverse attività commerciali essenziali come ristoranti, negozi ed altri servizi utili quotidiani, vivrete immersi nella bellezza naturale della costa nord-orientale dell'isola. Ideale anche come investimento per realizzare un B&B. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.