Casa indipendente in Vendita, Luogosanto

Descrizione

Cod.12074 Rif.Ag. LO-PLZ-PL - Immobile indipendente situato lungo la Strada Statale 133, in posizione strategica tra Luogosanto e Tempio Pausania, non troppo distante dai principali servizi.

La proprietà è composta da un fabbricato accatastato con destinazione abitativa e magazzino per una superficie complessiva di circa 85 mq, di cui 55 mq ad uso abitazione e la restante parte destinata a magazzino/deposito. Il magazzino è stato realizzato successivamente alla costruzione originaria dell’abitazione, con progetto sviluppato dopo gli anni ’70.

È presente inoltre un ulteriore fabbricato ad uso magazzino di circa 24 mq, censito separatamente in categoria catastale C/6, ideale come deposito, autorimessa o locale accessorio.

L’abitazione è composta da una zona soggiorno/cucina e da una camera matrimoniale. Attualmente il bagno non è presente, ma vi è la possibilità di realizzarlo attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile dispone di cisterne per la raccolta e la riserva d’acqua ed è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, ben delimitato da recinsioni in rete che garantiscono una chiara separazione di confini. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di piante di ulivo e dalla tipica vegetazione mediterranea.



Potenzialità:

Possibilità di ristrutturare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze

Posizione strategica

Porzione di terreno per chi desidera un piccolo orto/frutteto



?Posizione:

4,3 km dal centro di Luogosanto

20 km da Tempio Pausania

21 km da Vignola Mare

23 km da Arzachena

27 km da Palau

49 km da Porto e Aeroporto di Olbia



?Costi:

No spese condominio

✔️ Imposte annuali come seconda casa:

IMU: ~ ~€ 270–315

TARI: ~ € 120–220

✅ Totale imposte locali annue: circa ~ € 390–535



Dati di Classamento fabbricati:

Categoria A4, Classe 1, Consistenza 4 vani, R.C Euro 177,66

Categoria C6, Classe U, Consistenza 24 mq, R.C. Euro 69,41



Dati Classamento dei Terreni:

Qualità VIGNETO, Classe 2, Superficie di circa 5000 mq