Case in vendita a Corciano Pag. 4

LEONARDI IMMOBILIARE Prestigiosa Casa Padronale con Piscina, Uliveto e Possibilità di Nuova Villa In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita splendida casa padronale di circa 800 mq, immersa in un terreno privato di 8.000 mq tutto recintato, impreziosito da 90 piante di ulivo, piscina di generose dimensioni, vari annessi e serra. La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideali per più nuclei familiari, struttura ricettiva o soluzione abitativa con dependance per ospiti o personale di servizio. Appartamento 1 Ampio doppio salone di rappresentanza Cucina spaziosa 4 camere da letto 3 bagni Ripostiglio Appartamento 2 Ampio doppio salone 3 camere da letto 3 bagni Taverna di 60 mq Ulteriori 2 taverne con camino 2 ripostigli Completa la proprietà un terrazzo panoramico di 50 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una dependance indipendente di 40 mq. All’esterno, il grande parco privato accoglie una piscina importante, ideale per vivere appieno la bella stagione in totale privacy. Ulteriore Opportunità È prevista la possibilità di edificare una villa di 200 mq, anche con accesso privato indipendente: soluzione perfetta per valorizzazione immobiliare o per realizzare una residenza aggiuntiva esclusiva. Una proprietà unica per metrature, versatilità e potenzialità, perfetta sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Nella campagna di Mantignana, frazione del Comune di Corciano, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da più fabbricati con diverse destinazioni per una superficie complessiva di 1.069 mq, posto all'interno di un appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di 13.794 mq. Si tratta di una serie di fabbricati ormai in disuso ma che incarnano tutte le caratteristiche delle abitazioni rurali umbre, con la prospettiva di essere recuperati e di diventare un tipico borgo immerso nella campagna. Il complesso è situato in una zona intermedia tra Perugia (12 km) ed il lago Trasimeno (16 km) ed a soli 7 km dall'uscita della superstrada E45 che risulta facilmente raggiungibile. Il centro del paese di Mantignana dista 3 km ed è fornito di tutti i servizi necessari per i residenti. L'insieme dei fabbricati, avendo la possibilità di essere totalmente recuperato, può raggiungere una superficie edificabile di 1400 mq circa, con la possibilità di realizzare un'attività recettiva oppure un'area residenziale esclusiva, composta da unità singole ed indipendenti o appartamenti. L'idea del residence o del piccolo borgo, può essere interessante per la popolazione locale, per chi vive fuori regione oppure per chi desidera vivere in Italia e possedere un'abitazione tipica nella provincia di Perugia.

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Vorreste vivere la tranquillità e la qualità della campagna ma non rinuncereste mai ai comfort della città? Vi piacerebbe un casale in pietra circondato dal verde ma ve ne spaventa la manutenzione? Cercate privacy e una splendida vista aperta, ma vi mette pensiero l’essere troppo isolati? State cercando una casa che vi permetta di personalizzarla a vostro gusto, ma solo se lo desiderate e con le tempistiche che preferite? Volete sentire parlare solo di soluzioni “chiavi in mano”? Allora state veramente guardando la casa che fa per voi, Maison Alba Di Corciano. Stato e rifiniture Finemente e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e attenzione per i dettagli tra il 2024 e l'inizio del 2025, questa splendida proprietà si trova in condizioni ideali in tutti i suoi aspetti e, venendo venduta ammobiliata, rappresenta una vera e propria soluzione “chiavi in mano”. Il progetto degli attuali proprietari prevede anche l’installazione di un sistema di pannelli sulla parte abitativa che è in fase di attuazione, la fine lavori verrà richiesta una volta portato a termine tale intervento. Possibilità di recuperare una volumetria agricola aggiuntiva. Servizi e utenze La proprietà è attualmente utilizzata come prima casa, dunque tutte le utenze sono perfettamente allacciate e funzionanti: Acqua: acquedotto comunale (con cisterna di accumulo esterna per irrigazione); Internet: wifi; Riscaldamento: GPL; Elettricità: al momento è connessa alla rete elettrica nazionale ma la proprietà è stata predisposta per un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che è in fase di ultimazione. La proprietà è dotata di aria condizionata. Le acque reflue vengono smaltite a dispersione. Utilizzi e potenzialità Viste le brevi distanze dal centro del bellissimo borgo di Corciano e da quello della splendida Perugia e dai loro servizi, la facilità d’accesso (solo 350 mt di strada sterrata ben mantenuti), la presenza di una dependance ed altri annessi, la piscina e il terreno di pertinenza di facilissima manutenzione, questa meravigliosa proprietà si presta perfettamente sia come prima casa, che come casa per le vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da tutti i servizi essenziali. A 5 minuti dalla superstrada Perugia Betolle Siena e dalla sua congiunzione con l'autostrada Milano Napoli. A 15 Minuti dall'aereoporto di Perugia. A 10 Minuti dal centro storico di Perugia. A 10 Minuti dal Lago Trasimeno e soprattutto in massimo 30 minuti si raggiungono tantissimi piccoli e splendidi borghi della bellissima Umbria dove si incociano tradizioni cultura e cucina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa in vendita a Via di Borgogiglione, 33, ristrutturata e arredata, con 3 camere e 2 bagni. Superficie di 10272 mq, classe energetica G. Vicinanza a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca comfort e spazio.

Villa in vendita a 300.000€ a 06073, da ristrutturare, con 6 stanze e giardino privato. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione.

Colle Umberto, in prossimità dell'antica Villa del Cardinale, dimora storica rinascimentale, proponiamo casa padronale disposta su quattro livelli per complessivi mq. 400. Ottima posizione, comoda con i servizi. Completa la proprietà un terreno di circa 9.000 mq dove insistono circa 100 ulivi. Terreno nella maggior parte pianeggiante. Ottima esposizione. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Abbiamo a disposizione ulteriori annessi accatastati per circa 120 mq. Ottimo per agriturismo o casa vacanze

RIF. 382303 - A Solomeo, Patria del Cachemire grazie all'Imprenditore Brunello Cucinelli, un Casale di pregio idoneo anche per ricettività o eventi, "Residenza Borgomeo" di superfice circa 600 mq commerciali e altri 80 mq realizzabili, è circa i 2/3 di una casa colonica, epoca 1700/1800; negli anni 2000 ristrutturata completamente e ampliata. Al P T davanti al portone una tettoia di 25 mq; internamente ingresso, soggiorno, sala, salotto con camino, ampia cucina, ripostiglio, bagno/locale tecnico per caldaia e accumulo acqua sanitaria. Dalla cucina si accede al portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e forno; fuori un grande camino coperto. Al P-1 Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, Ripostigli e con accesso dal viale privato, il garage. Al P-1palestra, sauna, una piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno/doccia, lavanderia, magazzino, cantina e con ingresso indipendente locali Uso Ufficio e 2 bagni. Al P 1suite matrimoniale con bagno, spogliatoio/cabina armadio, studio, veranda, tre camere due matrimoniali, una singola, tutte con bagno. Infissi in legno e doppi vetri, esterni in acciaio blindati, antifurto. Presenti tutte le utenze condizionamento al piano notte. Da cancelli automatici in ferro battuto si accede al viale indipendente nel giardino di circa mq 4800, recintato in tufo a faccia vista anteriormente, altri lati con rete plastificata, delimitato da siepe di cipressi e olivi; In giardino anche una piscina m 11x5 e due annessi Attivi Fotovoltaico con accumulo e Solare termico

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 90 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore, in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata ai servizi. L’immobile è composto da: 2 camere da letto: una matrimoniale con balcone e una singola 1 bagno completo con vasca Ampio salone con angolo cottura e un ulteriore balcone Completano la proprietà un garage di 18 mq situato al piano interrato, ideale per parcheggiare la propria auto o per uso come deposito. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente confortevole e pratico, senza rinunciare alla tranquillità. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Santa Maria – Residenza storica fortificata con resort, piscina e parco, in vendita nei pressi di Perugia In posizione dominante a 280 metri sul livello del mare, tra le colline umbre, a soli 10 minuti da Perugia e al confine con la Toscana, Santa Maria è una prestigiosa proprietà storica risalente al XII secolo, oggi trasformata in un affascinante resort con licenza agrituristica, immerso in un parco privato di circa 2,8 ettari. Un tempo castello difensivo costruito nel 1100 sui resti di una fortificazione romana, Santa Maria ha attraversato i secoli trasformandosi prima in convento nel Cinquecento, poi in elegante villa di campagna nel Settecento. Il cortile interno, pavimentato in cotto a spina di pesce e impreziosito da un portico colonnato, conserva ancora la formella con la Vergine Maria e Gesù Bambino e la data incisa del 1759, autentiche testimonianze del suo nobile passato. Gli interni custodiscono dettagli architettonici originali: soffitti a volta o con travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, affreschi e antichi altari, sapientemente restaurati e integrati in un complesso oggi suddiviso in 10 appartamenti per un totale di 20 camere da letto. La villa principale ospita 8 appartamenti (16 camere), una loggia, uno studio/ufficio e vari locali tecnici; nel seminterrato, l'antico refettorio è stato riconvertito in un'accogliente taverna con sala banchetti, camino, cucina attrezzata e accesso diretto al giardino. L'ex fienile, in posizione leggermente distaccata, è stato trasformato in 2 ulteriori appartamenti, ciascuno con due camere da letto. All'esterno, il parco recintato di 2,8 ettari abbraccia la proprietà offrendo un uliveto, un piccolo vigneto di uva bianca, una piscina panoramica in posizione soleggiata e un campo da tennis, il tutto con una splendida vista sulla valle del fiume Caina. Una proprietà senza tempo, perfetta come residenza privata o struttura ricettiva di charme, vicina ai servizi e alle meraviglie artistiche e naturali dell'Umbria e della Toscana. Caratteristiche principali Residenza fortificata dell'anno 1100 con origini romane Posizione panoramica a 280 m s.l.m. con vista sulla valle del fiume Caina Superficie di 2,8 ettari (6,9 acri), completamente recintata Resort con licenza agrituristica attiva 10 appartamenti complessivi, 20 camere da letto 8 appartamenti nella villa principale (16 camere) 2 appartamenti indipendenti nell'ex fienile (4 camere) Antico refettorio trasformato in taverna con cucina e sala banchetti Cortile interno con portico a colonne e pavimentazione in cotto Soffitti a volta e in legno, pavimenti in cotto fatto a mano Affreschi, altari e dettagli originali preservati Piscina panoramica e campo da tennis Uliveto e vigneto di uva bianca A 10 minuti da Perugia, 15 km dal Lago Trasimeno Vicinanza a borghi storici come Corciano e alle principali attrazioni naturali e culturali

LEONARDI IMMOBILIARE:  Vendesi Splendido Appartamento a Corciano Alta!  Vi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 110 mq situato a Corciano Alta, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo.  Dettagli dell’Immobile: – Superficie: 110 mq – Camere: 2 matrimoniali e 1 singola/studio – Bagni: 2 (uno con vasca da bagno e bidet, l’altro con WC e funzione bidet, acqua calda e fredda) – Cucina: Abitabile con tavolo – Salone: Ampio e luminoso  Comodità: – Garage di 20 mq incluso – Spazio coperto per un’altra auto davanti al garage – Parcheggio libero sul lato nord  Extra: – Stanzino sotto il tetto chiudibile con lucchetto – Balconcino per la camera matrimoniale lato nord (ingresso) – Balcone abitabile lungo quanto tutto l’appartamento, affacciato a sud, con vista panoramica sulla piana di Magione, fresco e ventilato d’estate  Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022, garantendo un riscaldamento economico durante l’inverno. Libera a settembre. Questa è un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole, circondato dalla bellezza della natura. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento!  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Ti aspettiamo!  www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi splendido appartamento in ottimo stato, vicino a tutti i servizi! L’appartamento, di 150 mq, è così composto: 3 camere da letto matrimoniali Ampio salone Cucina abitabile con camino 3 grandi terrazze abitabili 2 bagni Aria condizionata in tutti i locali Completano la proprietà un garage privato di 20 mq e due posti auto scoperti. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

CORCIANO In località Mantignana, proponiamo una porzione di casolare in zona tranquilla, da ristrutturare, con tetto completamente rifatto, composta su 3 livelli, al piano terra abbiamo fondi e locale cantina con possibilità di cambio destinazione d uso, al piano primo abbiamo un bagno, cucina abitabile, camera; al piano superiore abbiamo la possibilità di avere 3 camere. Completano la proprietà rata di giardino e posto auto scoperto.

Prestigiosa residenza di lusso in vendita tra le colline del suggestivo borgo di Corciano, immersa nel verde della provincia di Perugia e a pochi chilometri dal suo caratteristico centro storico. Costruita nel 1970, la lussuosa dimora è stata conservata con minuziosa cura e il suo fascino di altri tempi rivive ancora oggi negli eleganti elementi di arredo, tra mobili d'epoca, tappeti preziosi e splendidi quadri, così come nelle innumerevoli decorazioni di ispirazione medievale e classica alle pareti, nelle pavimentazioni in marmo verde tubatuba e, ancora, nell'imponente scalinata di marmo e ottone, adornata da imponenti lampadari di Murano e Boemia. Una grande scalinata conduce all'ingresso della lussuosa residenza, sviluppata su quattro piani e servita anche da un comodo ascensore interno. Al suo interno, ampi saloni e salotti si alternano a spaziose camere da letto, tutte dotate del proprio bagno, oltre a uno studio con biblioteca, una sauna e una taverna con biliardo, tavoli da gioco e bar. Incorniciata da un grande parco all'italiana di circa 2,3 ettari coltivato a prato inglese, la dimora risulta immersa nella lussureggiante vegetazione tipicamente mediterranea, tra alberi ad alto fusto come lecci, pini, magnolie, cipressi che si alternano a gelsomini, rose, fiori e piante aromatiche. In uno dei punti più panoramici del giardino, con vista sulle verdi colline umbre, la splendida piscina con area solarium e sauna offre un esclusivo angolo di relax, mentre l'adiacente zona barbecue con forno a legna è servita da un ampio porticato e da un gazebo per mangiare all'aperto. Uno splendido campo da tennis in cemento con spogliatoi e docce e un'area giochi per bambini con casetta di legno sull'albero sono l'ideale per alternare momenti di puro piacere allo svago di piccoli e grandi. A completare questa raffinata dimora di charme in vendita vicino Perugia, una vasta area parcheggio, collocata alla fine del viale di accesso, accoglie in totale tredici posti auto, di cui tre sotto una tettoia in muratura. Rif. 6896 https://www.lionard.com/it/elegante-dimora-tra-le-colline-di-perugia-1.html