Case con giardino in vendita a Citta' Di Castello Pag. 8

House immobiliare propone in vendita Casa singola, di 300 mq ca. con giardino privato, situata in posizione centrale e vicina ai principali servizi. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli ed è così composta: a piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, tre camere, due bagni e tre terrazzi; a piano secondo mansarda abitabile con soggiorno, camera e bagno. Completano la proprietà un garage, un laboratorio, una zona lavanderia e lastricato esclusivo. Possibilità di creare un secondo appartamento con ingresso indipendente a piano terra. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Proponiamo in vendita N. 4 appartamenti di Nuova Costruzione in Classe energetica A4 progettati per garantire massimo confort, bassi consumi e alta qualità abitativa. Tipologie disponibili: Due appartamenti a piano terra di mq 100 con ingresso indipendente composti da ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, locale tecnico, giardino e scoperto privato di mq 100 e posto auto. Due appartamenti a piano primo con ingresso a due condomini con loggia e possibilità di realizzare serra solare composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, locale tecnico e posto auto. I prezzi partono da 190.000 euro, con la possibilità di acquistare tramite la formula dell’affitto con riscatto, ideale per chi desidera entrare subito nella nuova abitazione e posticipare l’acquisto definitivo con maggiore flessibilità. Ulteriori informazioni in agenzia. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a Promano In zona di campagna, proponiamo in vendita una porzione in pietra cielo-terra indipendente da ristrutturare, disposta su due livelli per un totale di circa 55 mq con ampio terreno privato.  L’immobile offre tutto il fascino della pietra a vista e la possibilità di creare un’abitazione accogliente e personalizzata. La proprietà è completata da un ampio giardino e da un terreno privato di circa 7.000 mq. Ottima opportunità per chi sogna una soluzione indipendente immersa nel verde! Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Verna. In una zona tranquilla e immersa nel verde porzione di bifamiliare cielo-terra, libera su tre lati che si sviluppa su tre livelli ed caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. Al piano terra troviamo un’ampia taverna con camino e termo-stufa, quest’ultima collegata all’impianto di riscaldamento dell’intera abitazione, completano il piano una pratica lavanderia, un bagno, una cantina, un fondo e un grande garage di circa 50 mq. Salendo al primo piano si accede all’appartamento principale, composto da un ingresso che conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con un accogliente soggiorno dotato di accesso al terrazzo e una cucina abitabile. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che porta a tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e due bagni uno principale con vasca e uno principale con doccia. Al secondo piano, si trova una grande soffitta abitabile di circa 60 mq. A completare la proprietà è presente un ampio giardino privato, inoltre, adiacente all’immobile, è presente una porzione di capannone di circa 180 mq. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza ed ampi spazi, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare ulteriore terreno per ampliare ancora di più gli spazi esterni. Per info: Cortesi Immobiliare - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

San Secondo. In zona residenziale Casa Singola progettata per coniugare spazio, comfort e funzionalità. La proprietà è suddivisa in due appartamenti speculari, perfetti per accogliere due nuclei familiari, uno situato al piano terra e l’altro al primo piano. Ogni appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile dotata di stufa e accesso a un ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali ampie e luminose, con due camere al primo piano che si affacciano direttamente sul terrazzo, e due bagni, uno principale, grande e luminoso, con vasca, e uno secondario con doccia. Al secondo piano si trova una mansarda abitabile, uno spazio intimo e accogliente ideale per ospiti o come area aggiuntiva che include un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano semi-interrato completa la proprietà con due garage spaziosi, due cantine, una lavanderia e un ulteriore bagno, garantendo grande praticità. All’esterno, un giardino privato e uno scoperto di 500 mq circondano la casa, offrendo privacy e una piacevole area verde. L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di doppio accesso, sia carrabile che pedonale.  Possibilità di vendita frazionata, per soddisfare diverse esigenze abitative. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, splendida porzione di bifamiliare di Nuova Costruzione di classe A4, libera su tre lati con ingresso indipendente. L'immobile di prossima realizzazione sarà così composto: al piano terra ampio e accogliente soggiorno con cucina open space, bagno e antibagno; al piano primo tre camere e un ulteriore servizio; Oltre al piano seminterrato garage, di ca. 45 mq, e taverna di ca. 21 mq. Completa la proprietà ampio giardino esclusivo libero su tre lati che offre agli inquilini la possibilità di godere piacevoli momenti all'aperto di relax e svago. Il progetto che presentiamo offre un'elevata efficienza energetica e si distingue per il suo comfort moderno oltre che per design accattivante. L'immobile è concepito con la massima attenzione ai dettagli, offrendo ampi spazi abitativi che si fondono armoniosamente con l'esterno. I ricchi capitolati prevedono scelte impiantistiche che spaziano dall'alimentazione energetica fornita dalle pompe di calore, utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. La proprietà offre un'opportunità unica grazie alla possibilità di personalizzazione, consentendo al cliente di plasmare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti con l'obiettivo di creare un'abitazione su misura. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Nella prima campagna, a poca distanza da tutti i principali servizi, porzione indipendente, di 90 mq ca., con ingresso indipendente. La proprietà è suddivisa su due livelli ed è così composta: a piano rialzato cucina, zona giorno, 2 camere, bagno e balcone; a piano terra garage e fondo/cantina. Completa la proprietà il terreno esclusivo di 500 mq ca. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Situata in una posizione comoda e ben servita, casa padronale, di 250 mq ca. complessivi, divisa in più appartamenti e così composta: il piano terra presenta due appartamenti ognuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; il piano primo dispone di un appartamento composto da soggiorno, camera e bagno; al piano secondo troviamo un appartamento mansardato allo stato grezzo composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà la cantina, l'ampio giardino privato, il terreno edificabile e una casa singola indipendente. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Immerso nella natura e situato in un'oasi di tranquillità, porzione di casolare con ingresso indipendente, di 160 mq ca., con ampio terreno circostante e piscina. L'immobile è suddiviso su due livelli ed è così composto: a piano terra due fondi; a piano primo soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, tre bagni e locale tecnico/lavanderia. Completa la proprietà la corte esclusiva. L'appartamento è stato ristrutturato internamente oltre rifacimento tetto nel 2019. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Porzione cielo-terra di villa indipendente di Nuova Costruzione di classe A4 con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'appartamento di prossima realizzazione, di 120 mq ca., sarà composto da: ampia zona giorno open space che si apre su portico esterno e giardino, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e ulteriori 2 bagni. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

San Secondo. Appartamento di nuova costruzione in Classe A/4, situato al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali, due bagni, un  terrazzo e serra solare. Completa la proprietà un garage collegato internamente, un giardino e uno scoperto privato sia sul fronte che sul retro. La proprietà è interamente recintata e dispone di ingressi carrabile e pedonale privati. Ottime Finiture.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In posizione panoramica, splendida porzione di bifamiliare di Nuova Costruzione di classe A4, libera su tre lati con ingresso indipendente. L'immobile di prossima realizzazione sarà così composto: - piano terra accogliente soggiorno con cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; - piano primo tre camere e un ulteriore servizio; Oltre al piano seminterrato garage, di ca. 45 mq, e taverna di ca. 21 mq. Completa la proprietà ampio giardino esclusivo libero su tre lati che offre agli inquilini la possibilità di godere piacevoli momenti all'aperto di relax e svago. Il progetto che presentiamo offre un'elevata efficienza energetica e si distingue per il suo comfort moderno oltre che per design accattivante. L'immobile è concepito con la massima attenzione ai dettagli, offrendo ampi spazi abitativi che si fondono armoniosamente con l'esterno. I ricchi capitolati prevedono scelte impiantistiche che spaziano dall'alimentazione energetica fornita dalle pompe di calore, utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. La proprietà offre un'opportunità unica grazie alla possibilità di personalizzazione, consentendo al cliente di plasmare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti con l'obiettivo di creare un'abitazione su misura.

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato di una bifamiliare, di 110 mq ca., composto da: ingresso, cucina con camino, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Oltre a terrazza abitabile di 80 mq ca., tre garage di 40 mq ciascuno e giardino privato. L’immobile è stato ristrutturato con rifacimento tetto, balconi, cappotto, infissi antirumore, porta blindata, pompe di calore a sistema solare. Possibilità di acquistare intera unità abitativa. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Casa singola in posizione panoramica, di 300 mq ca., divisa in due appartamenti e così composta: a piano terra soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e locale caldaia; a piano primo ingresso, doppio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere matrimoniali e due bagni. Oltre a ampio garage, fondi, cantina e terreno esclusivo con 100 ulivi. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Appartamento in bifamiliare, di 120 mq ca., posto al secondo piano e così composto: ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni e terrazzi. Completano la proprietà garage, posto auto coperto ed ampio giardino privato. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Attico di Recente Costruzione, zona Nestore, di 125 mq ca, composto da: soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con terrazzo coperto, 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni. Completa la proprietà giardinetto ed ascensore privato oltre a garage e fondo. Finiture di pregio e mobilio su misura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di Nuova Costruzione posto a piano terra con ingresso indipendente e così composto: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere di cui una con cabina armadio e doppi servizi. Giardino esclusivo su tre lati. Oltre a garage a piano seminterrato. Palazzina residenziale in classe A di unità abitative 5 di 3 e 4 locali di ottima qualità e con finiture di pregio, con terrazzi panoramici ed ampi balconi. L'esigenza del vivere indipendente, lontano dagli schemi condominiali è ormai l’obbiettivo della famiglia Italiana: giardini di proprietà, terrazzi ampi ed ultrapanoramici, indipendenza totale nelle scelte e libertà nell'utilizzo degli impianti energetici. Il progetto residenziale che presentiamo è concepito per rispondere alle esigenze del vivere indipendente coniugato con le più moderne tecnologie edilizie mirate a valorizzare il confort abitativo, coniugare efficienza, funzionalità e gusto della casa italiana. I ricchi capitolati prevedono scelte impiantistiche che spaziano dall'alimentazione energetica fornita dalle pompe di calore, utilizzo di fonti energetiche rinnovabili, impianti di ventilazione meccanizzata controllata e di deumidificazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In posizione collinare con vista panoramica, villa singola di complessivi mq 350 così suddivisa; Piano Terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Piano Primo: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Piano seminterrato: taverna con cucina e ampio salone, stufa a legna, lavanderia e bagno oltre a garage e cantina. Giardino circostante di mq 1000 circa. Ottime Finiture. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita Unità abitativa disposta su tre livelli e così composta: a piano terra appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e wc, oltre a 2 fondi; a piano primo, servito da scala interna, appartamento con ampio soggiorno con camino e balcone, cucinotto, tre camere da letto e bagno; a piano secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ampio terrazzo, lavanderia e bagno. Completa la proprietà corte esclusiva a piano terra Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 3385675881 3357095351

House immobiliare propone in vendita Villa singola, di 344 mq ca., così composta: a piano terra ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia; a piano primo soggiorno con camino, studio, guardaroba, tre camere e due bagni entrambi finestrati. Oltre a terrazza abitabile e soffitta. Completa la proprietà ampio giardino esclusivo  di 840 mq ca., dotato di illuminazione e pozzo. Ulteriori informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Situato in una posizione dominante sulle panoramiche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capegliano è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura tradizionale umbra. Costruita con pietre e mattoni classici, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico e offrire allo stesso tempo comfort moderni. Distribuito su tre piani, il Capegliano comprende quattro unità distinte. Al piano terra si trovano due unità: la prima, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una cucina-soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. La seconda unità, di 60 mq, è accessibile dall'ingresso principale originale e vanta un'ampia cucina-soggiorno che conduce a una terrazza esterna coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce a una terrazza. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un lavandino originale in pietra, una cucina/sala da pranzo di 38 m² collegata a una terrazza panoramica perfetta per le cene estive, tre camere da letto (una con bagno privato) e due ulteriori bagni. La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due logge, una sul lato della piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno. La proprietà comprende vari ripostigli e una cantina, ideale per essere trasformata in una splendida cantina. All'esterno, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna. Capegliano è attaccato a un'altra unità non inclusa nella vendita, di proprietà di una famiglia italiana locale, che necessita di un restauro completo. Questo straordinario casale offre un perfetto mix di fascino rustico e vivibilità, in una posizione tranquilla e pittoresca. Che siate alla ricerca di un sereno rifugio personale o di una potenziale attività di ospitalità, Capegliano è una rara gemma nel cuore dell'Umbria.

Con vista sull'Appennino umbro e al confine con la Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'ampia metratura, molte caratteristiche originali e aree coltivate a frutta e verdura. Un viale di ghiaia recintato che attraversa il vigneto della proprietà conduce a un'area a prato e a una piscina murata. L'edificio principale in pietra, risalente al XIII secolo, è stato conservato con cura e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in terracotta che si estende per tutta la lunghezza della proprietà e che conduce alle sette stanze interconnesse del piano terra, ognuna delle quali presenta caratteristiche degne di nota come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento medievale in pietra. La zona pranzo-soggiorno è riscaldata da un focolare in pietra arenaria. Al piano terra si trovano due bagni e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala con struttura in ferro serve tutti i piani e conduce anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con archi originali dà accesso alla parte anteriore e posteriore della proprietà. A questa “loggia” si può accedere anche dal terreno attraverso un ingresso recintato. La zona giorno posteriore è composta da una cucina-pranzo aperta e da un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui due porte doppie si aprono su un patio in pietra, dove una stanza centrale funge da zona studio e soggiorno ed è adiacente a un bagno e a un'ampia camera da letto. Un altro piccolo ingresso conduce a un'ulteriore camera da letto nella torre del tabacco, a un secondo bagno e a una zona giorno soppalcata. Sul lato opposto del podere, un piccolo disimpegno conduce a un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere da letto matrimoniali condividono un bagno di famiglia, mentre una terza camera da letto matrimoniale è dotata di bagno privato. La scala principale dà accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalcato con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro stanze notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri). La proprietà totale si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto, il bosco e il piccolo frutteto. e il terreno, oltre a un piccolo meleto e a un'importante dependance per il deposito di veicoli/attrezzature. All'interno dei giardini si trovano un'officina e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fichi e noci.

Nelle campagne Umbre, a poca distanza da confine toscano, proponiamo in vendita un’ampia porzione di casolare in pietra, con due annessi, il tutto da ristrutturare. L’edificio principale che misura 245 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo ampi fondi e cantine; tramite la scala esterna che porta al piano primo si accede ad una bella loggia con arcate che offrono una bella vista sulla campagna. Internamente sono presenti 3 camere, un bagno salone con camino, oltre ad ampio locale sottotetto in parte abitabile. Esternamente sono presenti due annessi da recuperare e completano la proprietà circa 2500 mq di terreno circostante. L’intera proprietà necessita di una totale ristrutturazione e opere di consolidamento, permettendo una completa personalizzazione nella ristrutturazione dell’abitazione.

A poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da un antico casale di circa 290 mq. calpestabili, interamente ristrutturato, con garage di 54 mq., così com'è ristrutturata anche la villa adiacente di 180 mq. composta da due appartamenti indipendenti, dependance e terreno di circa 10 ettari dove sono presenti una piscina ecologica ed un lago privato. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo sono presenti una sala e un soggiorno entrambi di 30 mq., oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Invece i 2 appartamenti della villa sono entrambi composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Poco distante dal casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, oltre ad impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL e pannelli solari termici. L'intera proprietà è adatta sia per essere abitata come residenza principale che per essere inserita nei canali turistici, essendo queste zone molto richieste da clienti sia Italiani che stranieri. Possibilità di vendita anche frazionata.

CITTA' DI CASTELLO, nelle colline limitrofe la cittadina dell'Alto valle del Tevere, proponiamo in vendita splendida porzione di casale di 240 mq. con circa 3.000 mq. di giardino e parco. Il casale ristrutturato nel 2015 è praticamente come nuovo, essendo abitato solamente pochi mesi all'anno ed è mantenuto in modo impeccabile. Lo stesso si eleva su 2 livelli con un ampio reparto giorno composto da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna attrezzata con un angolo cottura, da qui poi si prosegue in una zona con lastrico solare dove è presente una bella Jacuzzi. Salendo al piano superiore tramite una bella scala pavimentata in legno si accede al reparto notte, composta da ben 4 camere tutte dotate di bagno privato e cabina armadio, oltre ad una loggia che porta su un ulteriore vano, destinato a studio. Le finiture sono di notevole pregio, con bel pavimento in cotto, pareti con pietra faccia vista, travi in legno e pianelle così come vuole la tradizione degli antichi casali Umbri. Anche l'esterno è ben rifinito, sin dall'ingresso con un viale di cipressi che conduce al cancello. Oltrepassato il cancello d'ingresso, un ulteriore viale con un muri in pietra naturale, conduce all'abitazione, dove nell'ampio piazzale è presente una caratteristica piazzola circolare. Alla sua sinistra abbiamo una tettoia in legno che serve da riparo alle auto, mentre alla sua destra abbiamo un giardino ben curato con varie piante come olivi e querce, oltre ad una casetta in legno utilizzata come ripostiglio per le attrezzature da giardino ed una bella Jacuzzi dove potersi rinfrescare nelle giornate di sole. Altra caratteristica molto importante è la vicinanza dai servizi di prima necessità, essendo a pochi chilometri da un centro abitato e potendo contare di una strada completamente asfaltata. La proprietà è alimentata da 2 pozzi privati. Possibilità di avere anche l'arredo, composto anche da oggetti di pregio.