Case in vendita a Citta' Della Pieve Pag. 6

CITTA DELLA PIEVE Nella verde Umbria, a pochi chilometri dal confine con la  Toscana, casale in pietra da ristrutturare di mq 600 circa + terreno ha 11 circa in parte ad uliveto.

CITTA DELLA PIEVE Loc.

Podere L'Idillio è un'affascinante proprietà immersa nella splendida campagna umbra, situata nei pressi della pittoresca cittadina medievale di Città della Pieve. Il casale è disposto su 2 livelli ed è composto da 4 appartamenti. La proprietà include un bellissimo giardino panoramico. Questo casale rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza caratteristica e autentica inserita in un bellissimo contesto naturalistico a cavallo tra Umbria e Toscana. Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesa, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000). Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha. Stato e rifiniture Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra, travi in legno a vista, e pavimenti in cotto. L'edificio è stato ristrutturato per adattarlo alle moderne esigenze abitative nel 2005, ma ha mantenuto molti elementi originali che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questo casale potrebbe divenire una prima o una seconda residenza in quanto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, immersi nella bellezza della campagna umbra, ma con comodità moderne. Quindi rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. Ubicazione Il casale è situato in una posizione tranquilla e panoramica, circondato da verdi colline e suggestivi paesaggi umbri. La sua vicinanza a Città della Pieve offre comodità e accesso ai servizi urbani, pur godendo della pace e della tranquillità della campagna. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Podere Cupido è un'affascinante proprietà immersa nella splendida campagna umbra, situata nei pressi della pittoresca cittadina medievale di Città della Pieve. Il casale è disposto su 2 livelli ed è composto da 5 appartamenti. La proprietà include un bellissimo giardino panoramico. Questo casale rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza caratteristica e autentica inserita in un bellissimo contesto naturalistico a cavallo tra Umbria e Toscana. Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesa, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000). Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha. Stato e rifiniture Podere Cupido si presenta in perfette condizioni strutturali e manutentive, con possibilità di essere vissuto fin da subito. Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra e pavimenti in cotto. L'anno dell'ultima ristrutturazione effettuata è il 2001 del piano terra e il 2011 per il piano primo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Podere Cupido rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della region ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione Podere Cupido si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, si trova un affascinante borgo storico del XIV secolo, immerso in circa 51 ettari di seminativi, boschi e sentieri. La proprietà comprende tre casali in pietra (2 di circa 340 mq ciascuno ed un altro di circa 500 mq) divisi in 9 appartamenti indipendenti, con 17 camere e 9 bagni, ristrutturati con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Completamente autonome e accessoriate, le unità sono perfette per attività ricettive, ritiri esclusivi o residenze multifamiliari. Completano la proprietà un capannone di 600 mq, un’ex scuola, una chiesetta storica e una piscina panoramica con vista mozzafiato. Stato e rifiniture Le strutture conservano intatto il fascino originario grazie alle facciate in pietra e mattoni, ai soffitti con travi in legno a vista e alle finiture calde ed eleganti, tipiche dello stile rurale umbro. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito 2 pozzi privati e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente sia a un uso ricettivo di alto livello che a una residenza privata d’eccezione, dove vivere un’esistenza a ritmo lento, nel cuore dell’Italia più autentica Un angolo di mondo dove il tempo si ferma e ogni dettaglio racconta una storia. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, in Umbria. Strategicamente posizionata, la proprietà è ben collegata a rinomate destinazioni storiche e culturali come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, ed è facilmente raggiungibile anche da Roma. La vicinanza al casello autostradale assicura un’ottima accessibilità, pur mantenendo la quiete e l’autenticità del contesto rurale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a due passi dalla Toscana, questa proprietà ristrutturata nel 2015 unisce il fascino autentico delle antiche dimore rurali con il comfort di spazi moderni e raffinati. Il casale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, presenta camere eleganti con bagno privato, ampi ambienti living, una cucina professionale e un piano interrato pensato per il relax e il divertimento, con sauna, bar e area discoteca. La tenuta, circondata da 1,2 ettari di terreno curato, è impreziosita da un laghetto e una piscina, creando un’oasi di tranquillità. Per chi desidera, è possibile ampliare la proprietà con terreni adiacenti, per vivere un’esperienza abitativa davvero unica. Stato e rifiniture Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile. Ubicazione Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli, recentemente ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante di olivo. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante. Stato e rifiniture La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli. Servizi e utenze La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici. Ubicazione A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

All’interno della campagna Umbra, nel Comune di Città della Pieve, troviamo questa splendida proprietà Podere Alta Quercia, magnificamente e finemente ristrutturata con materiali Ecosostenibili, divisa in due unità, un incantevole portico molto luminoso dal quale ammirare il grazioso giardino sulle colline al confine tra l'Umbria e la Toscana. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del XVIII secolo. Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico. Servizi e utenze Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023. La proprietà è dotata di una certificazione antisismica. Classe F. "EP-263,48Kw/ah". Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti. Ubicazione Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. in auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato. La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Utilizzi e potenzialità Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. Ubicazione A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 3 annessi interamente da ristrutturare. Stato e rifiniture La proprietà, ricostruita nel 2012 con grande cura, presenta finiture di alta qualità che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state rifatte ex novo, garantendo solidità e sicurezza, pur mantenendo lo stile tradizionale. Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pavimenti in gres porcellanato di pregio, risultano luminosi e accoglienti. Porte in legno naturale e finestre con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, i bagni eleganti, con materiali resistenti e tonalità neutre. All’esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino curato con piante aromatiche e floreali offrono spazi ideali per il relax, completati da una pergola in legno per pranzi all’aperto. Il tetto, interamente rifatto, è coibentato e ventilato, con coppi in stile romano. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato nelle splendide campagne umbre, questo casale offre un'autentica esperienza di vita in campagna, circondato da paesaggi mozzafiato e tranquillità assoluta. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline verdi e gli oliveti che caratterizzano la regione. La proprietà è composta da un casale di circa 310 mq, una dependance divisa in 6 appartamenti completamente restaurata ed una splendida piscina. A completare la proprietà un terreno di circa 18 ettari. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nel 2003. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Presente connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre molteplici potenzialità, sia come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento immobiliare per chi desidera avviare un'attività agrituristica. La sua posizione strategica lo rende inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In posizione incontaminata, circondato da boschi verdeggianti e dal silenzio della natura, bel casale tipico in mattoni e pietra, ristrutturato al grezzo ubicato nella campagna di Città della Pieve. Il fabbricato ha una superficie di circa 250 mq. su due livelli, oltre a due annessi da ristrutturare. La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 2 ha. (Seminativo, uliveto, bosco) con possibilità di acquistarne ulteriore, fino a circa 20 ha., incluso piccolo laghetto. Stato e rifiniture Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale quasi totale negli anni 2014/2015 durante la quale sono stati rifatti il tetto (già coibentato), parte delle sottofondazioni e sono state riviste le murature interne. Rimangono alcuni spazi originali molto belli da ristrutturare in modo più importante (ex stalla piano terra) ma che lasciano ampia scelta al nuovo proprietario di poter proseguire i lavori al meglio secondo le proprie esigenze. Sono da realizzare impianti, infissi, e finiture. Servizi e utenze L’ unità immobiliare è servita da tutte le principali utenze quali: acqua (da acquedotto comunale), elettricità, e linea gas metano. Per Internet basterà installare una connessione wi-fi satellitare. Utilizzi e potenzialità Podere "Meletto" rappresenta la proprietà ideale per chi desidera creare una bella residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur essendo immersa nella natura. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi dal paese di Città della Pieve e da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione Il podere “Meletto” si trova pochi KM dal centro storico di città della Pieve, una delle più belle città storiche dell’Umbria, casa natale del grande pittore del Rinascimento Perugino. Città della Pieve si trova al crocevia proprio tra Toscana ed Umbria, due fra le regioni più importanti d’Italia dal punto di vista artistico, e precisamente nella provincia di Perugia. Dista un’ora e mezzo di auto da Roma e un’ora e venti di auto da Firenze. E’ collegata alla rete ferroviaria principale sull’asse Roma-Milano con la stazione di Chiusi che dista solo 6 km. Può essere considerato un ideale punto di partenza per gite turistiche giornaliere negli incantevoli paesi medievali limitrofi quali Cetona, San Casciano dei Bagni, famosa per il suo centro termale Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Storico a Città della Pieve Immerso nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, questo antico casale in pietra si estende su una superficie totale di circa 435 mq. Risalente al tardo XVIII secolo, è stato magistralmente ristrutturato per combinare fascino storico e comfort moderni. La proprietà dispone di un ampio ingresso che si apre su un salone triplo con camino, perfetto per intrattenere gli ospiti, affiancato da una spaziosa cucina attrezzata con stufa a legna e fuochi a gas. La cucina si collega a una grande dispensa e a un'area di servizio. Completano il piano terra una suite matrimoniale con bagno privato, uno studio e un mini-appartamento con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale, studio e bagno. Il livello superiore offre sei camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno, una cucina abitabile e una loggia esterna con vista sul Monte Cetona, accessibile tramite una scala esterna. Una soffitta spaziosa è raggiungibile tramite una scala retrattile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Circondato da circa 1 ettaro di terreno fertile con ulivi e varietà di alberi da frutto, il casale vanta una piscina a sfioro 10x5m, circondata da ampie aree relax e una pergola coperta ideale per pasti all'aperto. L'area esterna è completata da una legnaia e la possibilità di recuperare spazi aggiuntivi dagli annessi. Con finiture di pregio quali pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi in legno, il casale offre una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna circostante, garantendo completa privacy e un ambiente sereno. Questa proprietà è perfetta sia come residenza di lusso che come impresa turistica, grazie alla sua ubicazione strategica vicino a città d'arte e servizi, combinata con l'esclusività e la tranquillità del suo contesto rurale.

Questa porzione di casale, situata in un piccolo borgo nei pressi di Moiano, si estende su 95 mq distribuiti su due livelli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina in muratura dotata di camino, creando un ambiente caldo e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un pratico ripostiglio completa il piano terra. Una scala interna conduce al sottotetto, trasformato in uno studio/camera aggiuntivo e una lavanderia. La proprietà si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. È dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo comfort tutto l'anno. All'esterno, una corte comune include due posti auto e una piccola casetta in legno utilizzabile come rimessa attrezzi.

Casale per un totale di 604 mq abitabili, con annessi 73.000 mq di terreno ad uliveti, campi e bosco. Di recente costruzione è in posizione privilegiata con vista sul lago Trasimeno e sulle verdi colline toscane. Composto da tre corpi di fabbrica è facilmente frazionabile in cinque unità abitative. Descrizione della struttura Il Casale è composto da tre corpi: A - la casa grande B - la casetta C - la palestra. A - La casa grande 387 mq è’ una struttura a tre livelli così costituita: Piano terra 145 mq l’ingresso, la segreteria, un’accogliente sala da pranzo, la cucina dotata di attrezzature professionali, una sala per relax e riunioni con divani e caminetto, due toilettes. Primo piano 104 mq sette camere con soppalco con tre letti ciascuna e quattro bagni. Mansarda 21 mq due camere da due e tre letti e due bagni Cantine 37 mq - Fondi ispezionabili 80 mq B - La casetta 35 mq è’ una struttura su un livello con tre camere da due letti ciascuna e due bagni. C - La palestra 182 mq è’ una grande sala quadrata di 74 mq, luminosa con ampie finestre che si affacciano sulla vallata con vista sul lago Trasimeno e l’accesso ad un ampio e ridente prato antistante l’ingresso. E’ pavimentata in legno montato su struttura elastica, particolarmente adatto a lavori e discipline corporee (movimento, danza, yoga). Annesse alla palestra: una sala di 24 mq, un locale sottostante e due salette per un totale di 84 mq. Casale è fornito di un grande e comodo parcheggio per auto e camper. Stato: Completamente ristrutturato Distanza da aereoporti: Perugia PEG: 45 Km - Firenze FLR: 111 Km - Rimini RMI: 125 Km - Roma FCO: 133 Kmala

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato al confine tra Umbria e Toscana. L'immobile presenta caratteristiche tipiche della zona, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da una cucina funzionale, un soggiorno confortevole, una camera da letto spaziosa e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo un ambiente pratico e accogliente. La proprietà si trova in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai principali servizi e centri abitati nelle vicinanze, rendendola adatta sia come prima abitazione sia come casa per le vacanze.

CITTA' DELLA PIEVE All' interno delle mura del bellissimo borgo di Citta' della Pieve, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq attualmente in fase di ristrutturazione con consolidamento gia fatto, possibilità di ricavarne 2 unità abitative con ingressi separati. Attualmente è composto da 4 camere, cucina/soggiorno, due bagni e due ripostigli . Possibilità di acquisto separatamente al piano terra locale/magazzino di 25mq.

CITTA' DELLA PIEVE In località Pò Bandino, vicino tutti i principali servizi, in zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo composto da: P.Terra,; ingresso con ampia zona giorno e camino, ripostiglio/sottoscala, cucino con terrazzino, un bagno, scala che conduce nella zona notte dove si trovano; una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, terrazzino, ripostiglio, completa la proprietà un garage di mq 30 al piano sottostrada.

Villetta Bifamiliare in Vendita a Città della Pieve – Località Maranzano In zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare che offre due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati e in ottime condizioni. La proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente comodo e ben servito, con spazi ampi e un bel giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo Appartamento (85 mq): Ingresso/soggiorno luminoso, con termo camino per un ambiente caldo e accogliente. Cucina abitabile, separata dal soggiorno. Camera matrimoniale, spaziosa e ben esposta. Camera singola, ideale per bambini o come studio. Bagno completo. Ripostiglio e locale lavanderia, per ottimizzare gli spazi e tenere in ordine la casa. Secondo Appartamento (87 mq): Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. Cucina abitabile con terrazzino, per pranzi all'aperto. Camera matrimoniale, luminosa e ben distribuita. Due camere singole, spaziose e versatili. Bagno di servizio. Esterni: Ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo privacy e autonomia. Giardino esclusivo di circa 500 mq, perfetto per attività all'aperto, giochi per bambini o giardinaggio. Garage di 15 mq, utile come deposito o per parcheggiare l'auto. Tre annessi esterni, ideali per riporre attrezzi o per creare spazi aggiuntivi come un laboratorio o una zona hobby. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e ampi spazi abitativi. Giardino di 500 mq, per godere della tranquillità e della bellezza della zona residenziale. Ristrutturazione recente, effettuata rispettivamente 5 e 15 anni fa, che garantisce l'ottima condizione dell’immobile. Camino e termo camino per riscaldamento efficiente e accogliente. Possibilità di utilizzo separato o come unica grande unità abitativa. Perché scegliere questa villetta bifamiliare? Ottima posizione: a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, ma in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Indipendenza e privacy grazie agli ingressi separati e alla distribuzione degli spazi. Giardino privato di ampie dimensioni, perfetto per attività all’aperto e per famiglie. Ristrutturazione recente che rende l’immobile pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta bifamiliare in una zona residenziale di Città della Pieve. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Ho messo in risalto la versatilità dell’immobile (due appartamenti separati o una grande unità) e la ristrutturazione recente, così come il giardino privato e la posizione tranquilla ma vicina ai servizi.

CITTA' DELLA PIEVE IL TUO SOGNO PRENDE FORMA: Bifamiliare NUOVA con 400 mq di Giardino a Canale! PERSONALIZZA la TUA CASA! Appartamento di Prestigio AL GREZZO a Città della Pieve. Sei alla ricerca di una casa che non sia un compromesso, ma la tela perfetta per il tuo futuro? In zona residenziale e tranquilla di Canale di Città della Pieve, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare irripetibile: un ampio appartamento in bifamiliare con ingresso totalmente indipendente, attualmente allo stato AL GREZZO. ? I Vantaggi Esclusivi del "Grezzo": Massima Personalizzazione: Dimentica i capitolati standard. Qui puoi scegliere liberamente pavimenti, rivestimenti, disposizione degli interni, impianto elettrico e rifiniture, creando la casa esattamente come l'hai sempre desiderata. Valore Aggiunto: Un investimento intelligente che ti permette di ottimizzare i costi e massimizzare il valore finale dell'immobile. Gli Spazi che Fanno la Differenza: L'appartamento si sviluppa su due comodi livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi: Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno ideale per accogliere, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno e un pratico bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte, riservata e tranquilla, ospita tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Esterni: Ogni livello è dotato di due terrazzi vivibili, perfetti per colazioni all'aperto o momenti di relax. Un'Oasi Privata di 400 mq: A completare l'offerta, un vasto giardino privato di 400 mq, il luogo ideale per giochi, cene estive o per creare il tuo angolo verde. Inoltre, è presente un comodo garage/cantina al piano terra. Non comprare una casa, costruisci il tuo sogno. Chiama ora per una visita in loco e inizia a progettare!

CITTA' DELLA PIEVE Poco distante dal centro del bellissimo borgo di citta della Pieve, vicino tutti i principali servizi. con meravigliosa vista proponiamo villa indipendente su due livelli in pietra, con giardino esclusivo composta da: Piano terra; amia zona giorno con camino, cucina abitabile, una camera7studio, un bagno, scala che conduce al piano superiore dove ci sono due camere matrimoniali con travi e pianelle a vista ,di cui una con bagno in camera e piccola loggia, un bagno. al piano seminterrato un garage/cantina/magazzino di ampia metratura, completa la proprietà giardino esclusivo con cancello automatico.

CITTA' DELLA PIEVE In zona residenziale, poco distante dal centro storico in palazzina a mattoncini al piano terzo proponiamo in vendita appartamento molto luminoso composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, due bagni, al piano superiore una mansarda di mq 50 ca, un garage di mq 40 al piano seminterrato, rata di orto.

CITTA' DELLA PIEVE In località Pò Bandino, vicino tutti i servizi in complesso residenziale al piano terra con ingresso indipendente proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato composto da: ingresso/soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, terrazzo antistante esclusivo.

CITTA' DELLA PIEVE Immersa nel verde, in zona residenziale con ingresso indipendente, molto panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un piccolo appartamento ottimamente rifinito, con travi e pianelle a vista facciata in pietra, composto da: ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un bagno con finestra, ripostiglio, arredato di mobili di pregio , completa la proprietà un posto auto di proprietà. Arredato.

Nel comune di Città della Pieve, nella frazione di Moiano, terratetto di circa 126 mq su due livelli finemente ristrutturato nel 2017, in ottime condizioni, con corte esclusiva di 100 mq e entrata indipendente. L'accesso all'immobile si ha a piano terra direttamente sul salotto, ben rifinito e accogliente con una stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, e la cucina abitabile in muratura e legno massello, con portafinestra che si affaccia direttamente sulla corte esclusiva: questa è posta sul retro dell'immobile, completamente pavimentata ed in ottime condizioni, ideale per pranzi estivi all'aperto o per godersi un po' di relax. Sempre sullo stesso piano troviamo un altro locale che può essere sfruttato sia come ulteriore camera, come viene utilizzato adesso, sia come secondo salottino, ed un bagno finestrato con doccia ed un comodo antibagno ricavati nel sottoscala. Salendo le ampie scale si accede al primo piano dove troviamo un ulteriore bagno, anch'esso finestrato, e tre camere, due matrimoniali e una singola, di cui due con terrazzino privato. La proprietà comprende anche un sottotetto con possibilità di ampliamento, sfruttabile ad esempio come vano pluriuso o ripostiglio. I lavori di ristrutturazione sono stati ultimati nel 2017, con cura del dettaglio e buon gusto: gli infissi sono in legno e doppio vetro, le persiane in PVC e gli impianti sono tutti funzionanti; l'immobile risulta quindi pronto per essere abitato e si valuta la vendita dell'arredamento. Distanze: Città della Pieve 7km, Chiusi 8km, Castiglione del Lago 16km, Montepulciano 30km, Perugia 41km