Case in vendita a Citta' Della Pieve Pag. 2

AP599 - In vendita appartamento a Moiano DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di vasca. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. L'appartamento gode di abbondante luce naturale ed è ben mantenuto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP600 - In vendita appartamento al primo piano a Moiano. DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, tinello con cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq e una soffitta. L'appartamento è arioso, ben esposto alla luce e in perfette condizioni. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Città della Pieve. Casale indipendente in posizione collinare , e vicino ai servizi. La proprietà si presta ad essere adibita ad uso di B&B in quanto è nata come agriturismo con 7 camere tutte con bagno poste al piano primo. Abitazione privata al piano terra con due camere, bagni, due ampi soggiorni, sala da pranzo, cucina, dispensa, e ripostiglio. Soffitta con finestre e accesso al tetto tramite una scala pieghevole con accesso dal corridoio. Dal 2012 è stata convertita ad abitazione privata. Impianti nuovi, acqua comunale e riserva di 2000 litri. Riscaldamento a GPL Finestre in legno massello, doppio vetro, zanzariere e scuri in legno, griglie x le finestre al piano terra e porte blindate. Sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa. Terreno intorno terrazzato circondato da ampio bosco, frutti ecc.. Bellissima piscina di 10x5 metri. La proprietà sarà venduta parzialmente arredata e attrezzature per il terreno.

Appartamento Il Madrigale è un'elegante mansarda. Si trova in Umbria all’interno di una palazzina del 1800 del centro storico di Città della Pieve, splendido borgo medievale al confine con la Toscana. Un’abitazione romantica e minimalista, con ambienti a doppia altezza che creano uno spazio scenografico aperto e luminoso. Finemente recuperata con un intervento in grado di utilizzare al meglio gli spazi e stupire per il suo look. Pura emozione trasformata in stile dal susseguirsi di soluzioni su misura: armadi, contenitori ricavati negli spazi più bassi, luce che filtra dal tetto e specchi che allargano le percezioni. Caratteristiche Appartamento Il Madrigale è un’abitazione di importanti dimensioni (200 mq) che si articola su due piani, secondo e terzo. Uno spazio razionalmente diviso tra: ingresso/disimpegno, zona giorno e zona notte, ai quali vanno aggiunti la soffitta e un magazzino a piano terra. - Il disimpegno è un’elegante spazio dotato di libreria che introduce al piano abitazione e al sottotetto - La zona giorno si compone di cucina, zona pranzo, ampio soggiorno e bagno - La zona notte si compone di due camere, la prima con camino e bagno, la seconda con bagno e vasca La soffitta è un locale sottotetto (di 60 mq) ad oggi adibito a locale caldaia, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo. Il fondo/magazzino posto al piano terra dell’edificio è un comodo spazio di servizio (di 17 mq). Uso e destinazioni Appartamento Il Madrigale è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in un delizioso borgo medioevale, molto amato e frequentato da un'élite internazionale. Un’elegante prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. Ideale per gli amanti della storia, dello stile di vita e delle atmosfere che solo i borghi possono trasmettere. L’appartamento possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere introdotto con successo nel fiorente mercato internazionale di case di charme nei borghi storici. Distanze Appartamento Il Madrigale è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi. Un’ideale punto di partenza per visitare le cittadine limitrofe e le spiagge del Lago Trasimeno. Castiglione del Lago dista solo 11 km, Montepulciano 29 km, Perugia 39 km, Orvieto 43 km. Firenze e Roma (che distano rispettivamente 129 km e 151 km) sono facilmente raggiungibili.

PO357 Porzione di casa con annesso L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: cucinotto, soggiorno e piccolo ripostiglio al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la struttura troviamo un annesso e piccolo giardino. L'immobile è in buone condizioni. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 10 km da Chiusi e da Città della Pieve, e 15 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Villetta di pregio con giardino, terrazzo e garage – Città della Pieve (Loc. Maranzano) In una delle zone più tranquille e residenziali di Città della Pieve, proponiamo in vendita splendida villetta su due livelli con ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo vivibile con tenda da sole. Giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. 2 camere (una matrimoniale e una singola) e 2 bagni. Garage di 50 mq con bagno e posto auto interno. Dotazioni di pregio: Impianto fotovoltaico 9 kW per massimo risparmio energetico Idrostufa a pellet Zanzariere su tutte le finestre Persiane in ferro Possibilità di acquisto con arredamento Punti di forza: contesto tranquillo, finiture di qualità, spazi interni ben distribuiti e attenzione all’efficienza energetica. Perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale, immersa nella serenità ma a pochi minuti dai servizi.

In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano rialzato di 120 mq circa con balconi, soffitta e garage. L’appartamento è composto da ingresso dove troviamo un comodo armadio a muro, un ampio soggiorno con balcone e zona pranzo dove si trova una porta finestra che conduce ad un altro balcone, cucina con piastra ad induzione e doppio ingresso, corridoio, due camere matrimoniali, di cui due con balcone con vista panoramica sulla natura circostante, una camera singola ed un bagno con due docce. Di proprietà garage privato, completamente pavimentato, di 20 mq circa posto al piano seminterrato e soffitta situata al quarto ed ultimo piano, raggiungibile sia tramite scala che ascensore. Le finiture sono ottime con portone blindato, porte nuove legno massello ed infissi con vetri termici doppi presenti nei finestroni delle camere, impianto di allarme sonoro in caso di incendio, terrazze recentemente rifatte in cotto con prese elettriche, canna fumaria in acciaio inox, zanzariere e grate antintrusione a cancelletto a finestroni e finestre antistrappo ed antitaglio. In una delle camere da letto è presente una tenda da sole elettrica antivento con telecomando. L’immobile è in ottimo stato dove tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano oltre a stufa a pellet collegata all'impianto mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Possibilità di vendita parzialmente arredato. I costi condominiali ammontano a circa 50 € al mese e comprendono la pulizia delle scale e dell’area esterna oltre all’illuminazione interna ed esterna del palazzo. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°8 unità abitative. Parcheggio esterno comodo. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

Villa Indipendente con 3 Appartamenti, Parco e Terreno Edificabile – Moiano, Città della Pieve (PG) SUPERFICIE TOTALE: circa 550 mq LOTTO COMPLESSIVO: oltre 1.800 mq UNITÀ ABITATIVE: 3 appartamenti indipendenti IDEALE PER: più nuclei familiari, B&B, investimento PIANO TERRA – Appartamento indipendente (circa 65 mq) Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Bagno, Locale tecnico e fondi PIANO PRIMO – Ampio appartamento familiare, Grande soggiorno luminoso, Cucina abitabile 4 camere matrimoniali (una con terrazzo), Bagno con doccia e vasca PIANO SECONDO – Appartamento indipendente (circa 100 mq), Soggiorno con camino e serra solare, Cucina, 2 camere matrimoniali (una con terrazza) Bagno con doccia. DOTAZIONI E SPAZI ESTERNI Grotta seminterrata di circa 15 mq, Parco privato recintato di circa 800 mq, Garage doppio di circa 30 mq, Terreno adiacente edificabile di circa 1.000 mq con annessi Impianto fotovoltaico,4 pozzi d’acqua Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi Perfetta come: Residenza plurifamiliare, Casa vacanze, Struttura ricettiva (B&B, affitti brevi), Investimento con possibilità di sviluppo edilizio MOIANO – CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Una location comoda e ben collegata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. 3289592009-075797369 . Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PO337 – Vendesi porzione a Città della Pieve. DESCRIZIONE: la porzione di fabbricato in vendita di circa 95mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: al primo piano con accesso tramite scala esterna esclusiva troviamo ingresso soggiorno con angolo cottura con camino ad aria, disimpegno, cameretta, camere matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e sottoscala. Al piano secondo troviamo locali sottotetto raggiungibile dalla scala interna, adibito a camera con lavanderia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Situato all’interno delle mura del centro storico, in palazzo ben mantenuto, appartamento di 65 mq circa, posto al piano secondo con fondo a piano terra. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale e troviamo una cucina con camino, zona pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Tramite alcune scalini, possiamo raggiungere la soffitta praticabile. L’immobile è da ristrutturare, il tetto è in buono stato. Di proprietà un fondo di 10 mq circa, a piano terra, attualmente adibito a magazzino. Alcune stanze si affacciano sulla via principale del centro storico. L’appartamento risulta essere molto luminoso, di fatto ogni ambiente dispone di una finestra e/o lucernaio. La posizione è strategica, in quanto tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento.

Meravigliosa proprietà situata in un angolo pacifico di Città della Pieve, si compone di casale di circa 855 mq, terreno privato di circa 5000 mq con giardino e una piscina moderna. Descrizione: Adatta come lussuosa residenza per famiglie che cercano tranquillità e comodità, la proprietà si caratterizza per un design che unisce modernità e tradizione. Include 4 appartamenti, ognuno dei quali progettato con attenzione ai dettagli: cucina, bagno privato, wi-fi e, in uno, una vasca idromassaggio. Gli arredi incarnano con eleganza la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. I 3 appartamenti riservati agli ospiti emanano un'accogliente atmosfera di calore, lasciando un ricordo indelebile a chi vi soggiorna. L'appartamento del proprietario, mantenuto a standard elevati, completa la struttura. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente a norma, offrono ambienti di alta qualità e sono stati recentemente aggiornati. L'impianto fotovoltaico installato riflette l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante l'inverno, mentre l'acqua proviene stabilmente dall'acquedotto comunale. I pavimenti sono in ceramica e in parquet in alcuni appartamenti, mentre il tetto è in coppi e travi a vista in alcune zone della proprietà, tutto rispecchia una coerenza stilistica della tradizione territoriale. Spazi Esterni: Circondata da circa 5000 mq di terreno irrigato, la proprietà vanta un giardino ben curato che offre un'oasi di privacy e serenità. La moderna piscina è un invito al relax e al benessere. Il parcheggio privato, capace di ospitare comodamente le vetture degli ospiti, garantisce praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a essere una rara opportunità nel settore dell'ospitalità, questa tenuta è anche perfetta per una famiglia che desidera vivere in modo rilassato senza rinunciare ai comfort moderni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Città della Pieve e dalle principali città d'arte di Toscana e Umbria, la rende ideale per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali e di immergersi nell'autentica atmosfera locale. Numerosi percorsi enogastronomici invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, offrendo un'esperienza indimenticabile.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Appartamento in Vendita a Città della Pieve - Località Moiano In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento al piano rialzato, inserito in un piccolo condominio. La soluzione, ideale per chi cerca una vita rilassante e lontano dal caos, offre spazi ampi e funzionali, perfetti per famiglie o coppie. Caratteristiche principali: Superficie e Disposizione: L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina separata con balcone, e un cucinotto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben esposte e molto spaziose. Il bagno è dotato di due docce, un elemento che garantisce maggiore comodità. Spazi aggiuntivi: Soffitta al 4 piano di ampia metratura, ideale per essere utilizzata come ripostiglio o per creare uno spazio extra secondo le proprie necessità. Garage di 20 mq al piano terra con acqua e pavimentazione piastrellata, perfetto per parcheggiare l'auto e come ulteriore deposito. Dettagli e Comfort: L’appartamento è dotato di infissi a doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Le grate in ferro offrono maggiore sicurezza, mentre l’idrostufa a pellet con scambiatore consente di riscaldare la casa in modo economico ed ecologico. Inoltre, l’immobile è provvisto di un barbecue esterno, ideale per godersi le giornate di sole. Posizione Strategica: Situato nella tranquilla località di Moiano, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro di Città della Pieve, questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, nelle vicinanze di Città della Pieve e all’interno di un piccolo borgo in pietra e mattoni perfettamente mantenuto, appartamento con ingresso indipendente a piano primo di 95 mq circa, con soffitta abitabile, posto auto esterno e casetta in legno. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una breve rampa di scale in cotto e troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato ed angolo cottura in muratura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un locale adibito a dispensa/magazzino ed un bagno in muratura con doccia e vasca. Tramite scala in legno posta adiacente il corridoio, raggiungiamo la soffitta di 25 mq circa con ampio lucernaio, abitabile con altezza massima di mt 2.07. Da ogni finestra è possibile apprezzare la vista panoramica sulle campagne umbre. La proprietà comprende un doppio posto auto esterno privato, un annesso in legno con area antistante pavimentata ed esclusiva, e una corte circostante ad uso comune. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo bellissimi travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Viene venduto comprensivo di angolo cottura e bagno in muratura. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. Situato in un contesto gradevole e ben curato, la proprietà è vicina ai servizi locali quali farmacia, supermercato, forno, ufficio postale ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo. 

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: - Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. - Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

CITTA’ DELLA PIEVE Loc. Moiano: In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano primo fuori terra di 78 mq circa, dotato di doppio accesso, uno dall’ingresso principale del condominio e l’altro indipendente a livello dalla parte retro dell’appartamento, situato a pian terreno. E’ composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e porta finestra che conduce ad un balcone, cucinino, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con vasca, cameretta con porta finestra ed accesso ad una piccola corte/giardino interno, pavimentato e recintato. Di proprietà garage privato di 22 mq circa. Buone finiture con infissi in alluminio con vetri termici e tenda da sole automatica. Termoautonomo, dispone di riscaldamento garantito a metano. I costi condominiali ammontano a circa 40 € al mese. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°12 unità abitative. Comodo parcheggio. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

AP553 - Vendesi appartamento al secondo piano a Moiano. DESCRIZIONE: L'appartamento, di circa 99 mq, si trova al secondo piano di un condominio, è raggiungibile tramite scala interna o ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, cameretta, camera con terrazzo e bagno con doccia (il quale è stato ristrutturato nel 2021). Completa la proprietà un garage di circa 18 mq al piano seminterrato. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Moiano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

il Casale è situato nel borgo medioevale di Città della Pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. La proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimanere isolata. Gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico Monte Cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato Umbro, la vista è su Città della Pieve. La sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un Mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. IL CASALE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a Nord 1 ingresso con porta a Est Mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno Il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta Zona Esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio CARATTERISTICHE L’abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. Il Casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. Ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. In oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna Umbra. Gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. La ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. In oltre è stata apportata l’aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. Un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, ADSL, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. Al piano terra del Casale si può accedere dall’ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. Al piano terra possiamo accedere sia dall’ingresso principale con la sua porta a Est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a Nord. L’ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. Dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. Con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. Il Mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall’esterno. Ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso “agriturismo” con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. Anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall’esterno. Dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. Ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di B&B.

Ci251 – casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzo e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale in vendita a Città della Pieve - Umbria. In località Ponticelli, immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casolare in pietra completamente ristrutturato con piscina e circa 10.000 mq di terreno. L'immobile, precedentemente adibito ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 435 mq ed è così composto: Piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno di servizio, salone di 80 mq con camino e doppio affaccio nel giardino, 2 camere, bagno, disimpegno e locale tecnico con caldaia a biomassa per il riscaldamento. Al piano superiore, con ingresso esterno indipendente o tramite scala interna, soggiorno con angolo cottura, 5 camere matrimoniali e 1 singola tutte con bagno interno en suite. DISTANZE: Aeroporto 55 km - Stazione Ferroviaria 10 km - Chiusi 10 km - Cetona 9 km - Chianciano Terme 25 km - Castiglione del Lago 25 km - Montepulciano 32 km - Orvieto 40 km - Perugia 40 km - Pienza 45 km - Cortona 48 km - Assisi 70 km - Arezzo 78 km - Siena 95 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Po311 – Vendesi porzione indipendente con giardino a Moiano. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 60 mq, si sviluppa al piano terra ed è così composto: ingresso indipendente da giardino privato, portico, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio. A completare l’immobile troviamo una cantina al piano seminterrato e piccolo giardino privato. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in Loc. Valdilucciole, a pochi chilometri da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CR168 - Rustico casale situato nella tranquilla zona di campagna, a circa 5 km Città della Pieve. Con una superficie totale di circa 180 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa ideale. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta solai e tetto completamente ripristinati negli anni '90. Gli impianti per l'acqua e il gas possono essere facilmente allacciati alle reti comunali. La struttura si presta anche alla possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari: una al piano terra di 100 mq e l'altra al primo piano di 80 mq, rendendola perfetta sia come residenza principale che come investimento. A completare questa offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare, un oliveto rigoglioso e circa 3000 MQ di terreno circostante, ideali per gli amanti della natura o per avviare attività agricole. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria Chiusi – Chianciano Terme, dove transitano vari intercity verso le principali città italiane. Inoltre, l'accesso all'autostrada permette di raggiungere Roma a sud e Firenze a nord in poco più di un'ora. Non perdere quest'occasione! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta oltre vent’anni d’esperienza nel settore immobiliare ed è pronta ad offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d’acquisto.

Ci240 – Vendesi casa indipendente suddivisa in due appartamenti a Maranzano. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due appartamenti i quali sono stati ristrutturati rispettivamente 5 anni fa e 15 anni fa. L'appartamento a piano terra, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con termo-camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cameretta e lavanderia. L'appartamento al primo piano, dotato di ingresso indipendente, è raggiungibile attraverso scala interna, misura circa 80 mq ed è così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camerette di cui una con terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà soffitta di circa 80mq, un garage di circa 13 mq, un giardino di circa 500 mq sul quale vi sono 3 locali ad uso cantina per un totale di 13 mq circa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Maranzano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 8 km da Chiusi, 5 km da Città della Pieve e 16 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO236 – Porzione di casa con giardino. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Casaltondo, nel comune di Città della Pieve, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato libera su tre lati, situata in un contesto tranquillo e tipico della campagna umbra. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, cucina e soggiorno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347