Case con terrazzo in vendita a Ciampino Pag. 4

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 85 circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Composizione interna delle due tipologie esistenti: - SOLUZIONE A (piano terra ): Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia loggia, giardino e posto auto interno. - SOLUZIONE B Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia terrazza Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 20*80 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico con caldaia autonoma e a condensazione, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma; videocitofonia e impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; ascensore da monte a valle; persiane su ogni ambiente. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo su Via Maddalena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, scuole, stazione treni, bus). PREZZI A PARTIRE DAI 190.000 EURO Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 90 interni circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente pe................................

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. Tutti gli appartamenti presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Composizione interna delle quattro tipologie esistenti: - SOLUZIONE A: Salone con AC, stanza matrimoniale e bagno con ampia loggia e giardino - SOLUZIONE B Salone con AC, stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno, loggia e giardino - SOLUZIONE C Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra oltre a due stanze e bagno al primo piano - SOLUZIONE D Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra oltre a tre stanze e bagno al primo piano Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A3. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 240.000 aI 290.000. DISPONIBILI A PREZZO AGGIUNTIVO BOX E POSTI AUTO COPERTI

Mariani Rei Srl è lieta di proporVi in Pieno centro a Ciampino (Via Fausto Viola) a due passi dal Parco Martin Luther King appartamento mutiesposto posto al I° piano di 2 (solo mansarda insistente sopra) di uno stabile in cortina rifinito minuziosamente Composizione: • salone doppio con angolo cottura • bagno • camera da letto matrimoniale • camera per ragazzi •1 box auto privato di 30 mt circa sito al piano interrato da aggiungersi al prezzo • terrazza doppia ed una vivibile la zona è dotata di tutti i servizi a piedi (banca, supermercato, bar, scuole, chiesa, ecc). Luminosissimo e dotato di tutto (inferriate, persiane, zanzariere, vasca idromassaggio, doppio balcone, climatizzazione, finestre con doppiovetro e monocamera). ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ..............................................................................................................

Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per

Ciampino, Via romana , disponiamo di un appartamento di 190 mq interni su unico livello posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio. L'appartamento, finemente ristrutturato e mantenuto, è composto da ampio e luminoso salone triplo (diviso in aree distinte e separate eventualmente adibibili ad altre due matrimoniali ampie) con cucina vivibile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, triplo bagno con docce idromassaggio e sauna. L'immobile è dotato di ampia terrazza esterna di 60 mq oltre che di giardino/orto di 80 mq circa. L' appartamento si trova in un condominio di soli 4 appartamenti in una zona molto tranquilla e lontana da ogni disturbo. Il riscaldamento è autonomo. Lo stato dell'appartamento è ottimo e ideali per grandi famiglie eventualmente con anziani a carico. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del GRA di Roma, di Via Anagnina, della stazione dei treni, di Ciampino, Marino, Grottaferrata e tutta la zona castellana. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi. Facilità di parcheggio nell'immobile garantito da un'amplissima corte condominiale. Box di 60 mq circa da annettersi forzatamente e a prezzo aggiuntivo al prezzo della casa..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Prestigiosissimo appartamento in condominio edificato fine anni 90. Completamente immerso nel verde in zona tranquilla e priva di qualsiasi disturbo, a 100 mq circa di distanza dal passaggio stradale. Condominio con rifiniture di massimo pregio in cortina e interni granitici, ascensori ai piani e cura di ogni minimo particolare di edificazione. L'appartamento è un bilivello di 100 mq con doppio salone, doppio angolo cottura, doppio bagno, stanza matrimoniale, entrata su entrambi i livelli, completamente indipendente. L'immobile è tranquilamente e strutturalmente divisibile in due appartamenti completamente indipendenti con proprie entrate con portoni blindati e propri balconi. I rimessaggi caldaie sono all'esterno. Doppio terrazzo ai piani di rispettivi 8 mq circa il terrazzo del piano basso e 22 mq circa del piano alto. Tutto luminosissimo, dotato di zanzariere, inferriate al piano basso, condizionamento, videocitofoni e rifiniture di massimo pregio in ogni singola accezione. Imbotti e sofglie in marmo. Androne di entrata prestigioso e luminoso. La cucina rissulta già presente ed eventualmente compresa nel prezzo. Ottimo uso investimento con rendita minima annua al 6%. Ottimo affare. Prestigious condominium built in the late 90s. Completely surrounded by greenery in a quiet and devoid of any disturbance, 100 square meters of distance from the passageway. Condo with fixtures and maximum value in curtain wall and granite interiors, lifts plans and care of every detail of construction. The apartment is a two-level of 100 sqm with double living room, double kitchen, two bathrooms, double bedroom, entrance on both levels, completely independent. The property is Tranquilamente and structurally divided into two independent apartments with their own entrances armored doors and balconies. The boilers are laying up outside. Double terrace plans respective 8 sqm terrace of the lower floor and 22 square meters on the upper floor. All bright, equipped with mosquito nets, railings lower floor, air conditioning, video and finishes maximum value in every sense. Padding and sofglie marble. Entrance hall of the prestigious and bright. The kitchen rissulta existing and possibly included in the price. Excellent use investment with minimum return of 6% per year. Great deal. Renommierte Eigentumswohnung in den späten 90er Jahren gebaut. Ganz im Grünen, in einer ruhigen und ohne jede Störung, 100 Quadratmeter Abstand von dem Durchgang umgeben. Eigentumswohnung mit Betriebs-und Maximalwert in Ringmauer und Granit Interieur hebt Pläne und kümmert sich um jedes Detail der Konstruktion. Die Wohnung ist eine Zwei-Ebenen von 100 qm mit Doppel-Wohnzimmer, Doppel-Küche, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Eingang auf beiden Ebenen, völlig unabhängig. Das Anwesen befindet sich Tranquilamente und strukturell in zwei unabhängige Wohnungen mit eigenen Eingängen gepanzerte Türen und Balkone unterteilt. Die Kessel sind Auflegen außen. Doppel-Terrasse plant jeweilig

Appartamento 126 mq in zona Morena - in nuovissima costruzione recentemente e finemente ristrutturata al piano terra. Ingresso indipendente, inferriate e rifiniture in peperino e mattoncini, videocitofono a piano, condizionamento già presente 9000 BTU, finestre doppio vetro 4 mm e camera da 15, portoni blindati, rivestimenti, pavimenti e sanitari di massimo pregio e design, cabine doccia stimolanti, termoarredi, segnali parabola e terrestri, impiantistica ritraibile, box doppi, basculanti elettriche, rimessaggi lavatrici e caldaie esterni e collegati comignoli, rifinitura in cartongesso con illuminazione celata, corte esterna di 43 metri ideale per ogni vostra giornata estiva composizione: Piano Terra - Corte esterna/giardino vivibilissima, ampio salone e cucinotto, doppia stanza e bagno con doccia stimolante Piano seminterrato - Sala hobby, cucina, bagno e doppio Box zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 551 a 5 minuti da metro Anagnina, a 1 minuto da stazione treni Ciampino in 15 minuti a Termini) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - A due passi da Castelli Romani (5 km da Grottaferrata) e Centro di Roma . Ampio spazio esterno per periodi estivi e per i vostri bambini. Ampie possibilità di parcheggio esterno e ottimo box doppio. Prezzo/mq decisamente sotto media/zona Apartment 126 sqm in area Morena - in new construction recently and tastefully renovated ground floor. Entrance, railings and trim tuff and brick, door-entry plan, already in 9000 BTU air conditioning, double glazed windows and room for 15 4 mm, armored doors, decking, flooring and sanitary maximum quality and design, stimulating shower enclosures, radiators signals, satellite dish and terrestrial plant retractable, double garages, overhead electric, garaging washing machines and boilers and connected external chimneys, plaster finish with concealed lighting, outdoor courtyard of 43 meters ideal for all your summer day composition: Ground Floor - outside Court / liveable garden, large living room and kitchen, double bedroom and bathroom with shower stimulating Basement - hobby room, kitchen, bathroom and double-Box area served by public transport (bus no. 551 5 minutes from Anagnina, 1 minute from Ciampino train station in 15 minutes to Termini) - Presence of supermarkets, schools and shops - Walking distance to Castelli Romani (5 km from Grottaferrata) and the center of Rome. Large outdoor area for the summer and for your children. Wide range of outdoor parking and excellent double garage. Price / sqm well below average / area

Nel comune di Ciampino, nel cuore dei Castelli Romani e a soli 14 Km da Roma, in posizione strategica rispetto all'aeroporto internazionale, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive- è lieta di proporre in vendita una tenuta di circa 1,5 ettari comprensiva di una villa unifamiliare di ampia metratura, un secondo fabbricato abitativo comprensivo di n. 3 appartamenti, piscina e ampio giardino. La villa principale, il cui accesso avviene tramite un meraviglioso viale alberato, si sviluppa su due livelli e nello specifico al piano terra disponiamo di un'ampia taverna di oltre 400 mq con camino e pareti rivestite in legno, cucina e due bagni. È presente anche l'accesso ad una cantina utilizzata per la conservazione del vino. Il primo piano nobile si sviluppa su una superficie di circa 240 mq con due meravigliose terrazze panoramiche di c.a 100 mq ciascuna. Sono presenti un soggiorno triplo, n. 5 camere da letto oltre alla cucina e n. 3 bagni.Oltre all'abitazione principale, è presente una dependance, a tutti gli effetti una seconda villa, disposta su due livelli che ospita al suo interno n. 3 appartamenti autonomi (il più grande al piano terra di circa 100 mq e gli altri due al piano primo di circa 55 mq ciascuno). La proprietà è arricchita da una splendida piscina (6x12m) di acqua salata sfruttabile già nelle calde giornate primaverili, circondata da un ampio spazio pavimentato utilizzabile come solarium e da uno splendido giardino caratterizzato dalla presenza di alberature e vegetazione di varie specie. E' presente inoltre un'autorimessa doppia per il ricovero delle auto.L'immobile si presta sia all'utilizzo residenziale, ma soprattutto all'uso turistico o socio-sanitario per anziani sia per l'ampia metratura interna che per le potenzialità degli spazi esterni. La taverna, la cui cucina può essere ampliata e resa industriale, può contenere comodamente 50/100 coperti. L'attività ricettiva può essere svolta anche all'esterno dove c'è un ampio spazio pavimentato su cui insiste un grande gazebo. La dependance potrebbe essere utilizzata sia come abitazione per il personale di servizio o eventualmente come struttura secondaria e complementare alla principale. Lo spazio esterno, il cui accesso può avvenire tramite due cancelli carrabili automatici di ingresso, può ospitare fino a 80 autovetture e sullo stesso è possibile realizzare campi sportivi regolamentari di vario tipo.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale ottimamente servita, nel contesto di una palazzina di soli 6 appartamenti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte esclusiva, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia, disimpegno, loggia ed esternamente un ampio terrazzo. Completa la proprietà un posto auto con accesso da cancello carrabile. Riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è una costruzione del 2022 con le rifiniture interne appena terminate e libera subito. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione mai abitata - Ampio spazio esterno vivibile - Posto auto di proprietà - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini render sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CIAMPINO Ad. Via di Morena la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita un Villino a schiera di recente costruzione.Questa deliziosa proprietà ubicata in un piccolo residence molto curato e signorile, si avvale al suo interno di una serie di villini realizzati in mattoncino pieno e tetto a falde in legno che conferiscono al suo insieme un aspetto accogliente e rilassante, donando subito all' immaginazione il pensiero di "Casa".L'attuale assetto interno, raffinato ma anche razionale, si caratterizza per un ordine degli spazi profondamente funzionale che distingue la zona giorno dalle due zone notte offrendo una notevole privacy e comfort.Il piano terra consta di un gradevole terrazzino posto all' entrata dell'abitazione, al suo interno il soggiorno luminoso e la cucina separata ma non chiusa, permette una agevole circolazione al suo interno senza ostacolare gli spostamenti da una zona all'altra, un accesso tramite porta finestra conduce al giardino sottostante pavimentato per vivere le belle giornate en plain air. Un servizio munito di box doccia e altri accessori che chiude questo piano arredato con materiali di ottima qualità.Il piano superiore padronale, splendidamente proporzionato è interamente adibito a camera da letto con servizio "en suite" provvisto di box doccia e piccolo terrazzo dedicato che consente un'ottima areazione e luminosità nella stanza.La zona sottostante si presenta arredata con uno studio allestito nello spazio di collegamento tra le camere, qui trova collocazione un'altra camera doppia con servizio annesso dotato di vasca, una cameretta molto accogliente per ragazzi, il tutto molto spazioso e capace, come anche le altezze cielo terra. Tramite portoncino blindato si accede direttamente nel box, soppalcabile e ottimamente tenuto, dove al suo interno si possono comodamente parcheggiare un'auto e un ciclomotore munito di serranda sezionale elettrica con telecomando e rifiniture esterne in legno.In tutta la proprietà sono presenti condizionatori e impianto di riscaldamento autonomo. Pavimentazione in gres porcellanato di colore light grey, finestre in legno doppio vetro, persiane blindate e zanzariere, portoncini blindati nel piano terra e nel piano seminterrato che conduce al box, videocitofono e sistema di allarme presenti in casa. La scala di collegamento è stata realizzata in marmo chiaro con strutture in metallo. I servizi nella proprietà si avvalgono di finestre senza dover ricorrere a sistemi di ventilazione forzata. Inoltre va segnalata una predisposizione per una cucina anche nella zona "sala Hobby". Zona ricca di servizi di ogni genere e ben raccordata con le maggiori vie di comunicazione, la stazione centrale ferroviaria di piazza Kennedy può essere raggiunta a piedi in pochi minuti, mentre la linea 551 Atac poco distante, permette di raggiungere la stazione metro Anagnina. In auto collegamento per il gran raccordo anulare tramite viale Kennedy....

CIAMPINO nella parte più richiesta del Comune, Via Mura dei Francesi e precisamente in Via Bruxelles una Via ariosa che accoglie una comoda zona parcheggio ed ampi spazi di verde pubblico; la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento quadrilocale di ampia metratura su unico livello con doppia esposizione e due spazi esterni di cui un balcone ed un terrazzino. L'immobile gode di una eccellente esposizione e luminosità ed è inserito in uno stabile in cortina ottimamente mantenuto che presenta una gradevole area verde ad uso esclusivo dei condomini.Gli spazi interni ben distribuiti presentano subito all'ingresso un comodo salone munito di accesso al terrazzino, cucina abitabile collegata al balcone più piccolo, due camere matrimoniali ed una camera doppia che può accogliere comodamente due ragazzi o fungere da terza camera matrimoniale, due servizi di cui uno con finestra ed uno senza ed un pratico ripostiglio; la proprietà è completata da un box auto ed una cantina collegati al piano da ascensore condominiale. Tra gli accessori sono presenti porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere, due condizionatori (salone e cucina), riscaldamento con caldaia autonoma e tende da sole.La proprietà in generale verte in un ottimo stato conservativo e può considerarsi abitabile da subito senza necessità di ristrutturazione o modifiche.La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Ciampino Casabianca risulta essere raggiungibile a piedi inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, mercato settimanale, supermercati e ristorazione.Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8090Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

CIAMPINO Zona residenziale di Vicolo della Patatona proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito in una palazzina curatissima e di recente costruzione (2021). Guarda il video illustrativo disponibile per questo immobile. L'immobile di recente costruzione gode di due pertinenze: box auto singolo e comoda cantina. Internamente la proprietà gode di pavimento radiante, aria canalizzata per la deumidificazione dell'aria e fan coil per il raffrescamento alimentati da pompa di calore ad energia elettrica, portoncino blindato, persiane blindate, armadi su misura, infissi in legno ad alta efficienza energetica, fotovoltaico 3kw con batterie, porte di design, tende da sole, zanzariere, impianto di allarme con sensori sugli infissi e volumetrici interni, parquet naturale di rovere.La proprietà si sviluppa su due livelli al piano secondo munito di ascensore presenta una ampia zona living con accesso su terrazzo vivibile, cucina abitabile munita di porta finestra per l'accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un balcone con loggia, ampio servizio con cabina doccia; al piano mansarda presenta una stanza doppia ad altezza costante 2.2mt, una ampia stanza con soffitto mansardato ed un locale tecnico adibito a servizio e lavanderia con uscita su un terrazzino tecnico. Il piano mansarda, collegato da scala interna, dispone anche di un ingresso indipendente protetto da porta blindata dalla scala condominiale, per tanto è possibile la divisione dal piano residenziale. Zona residenziale servita da mezzi di trasporto, collegamenti con il raccordo anulare tramite strada statale Anagnina, stazione F.S. facilmente raggiungibile. Cod.CBI143-2042-8034 Classe A.P.E. "A3". Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinque locali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone angolare con loggia. Piano superiore (mansarda): camera matrimoniale in abbaino con terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere e bagno. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7) Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villino int.2: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per Giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq con accesso indipendente. Attraversando una comoda loggia pavimentata si accede al piano terra rialzato, composto da un luminoso soggiorno, cucina, bagno finestrato e balcone angolare. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile, ospita due camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza. Al piano superiore troviamo una camera da letto, un bagno, ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

Villino int.1: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq accesso indipendente. Il piano terra rialzato è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, balcone angolare ed uscita su un comodo portico di circa 20 mq. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile e dotato anche di ingresso indipendente, ospita tre camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza o per chi ha necessità di avere ricavare due appartamenti. Al piano superiore troviamo una camera da letto non mansardata, un bagno, un terrazzo ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

In via Urbino, una traversa di via dei Laghi, proponiamo in vendita un appartamento monolocale posto al piano terra all'interno di uno stabile in cortina degli anni 90. L'appartamento è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, wc (ristrutturato due anni fa) e corte esterna mattonata di circa 20 mq. La zona giorno è molto luminosa grazie all'accesso diretto sulla corte esterna. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto. Perchè acquistare questo immobile? -ottima soluzione per uso investimento -posto auto -buona posizione -sfogo esterno

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il sei locali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone angolare con loggia. Piano superiore (mansarda): camera matrimoniale in abbaino con terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere e bagno. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7) Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di una prestigiosa Villa Unifamiliare di 360 mq unica nel suo genere in una zona centrale di Ciampino a due passi da Roma, dall'aeroporto e dalla stazione dei treni. Zona residenziale tranquilla e silenziosa. La Villa è stata costruita negli anni '80 ed e’ completamente rivestita in pietra e cortina, circondata da un bellissimo giardino privato con piscina. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra rialzato, entrando dall'imponente portone corazzato, ci accoglie un importante disimpegno e un triplo salone di circa 50 mq con camino, luminoso grazie alle ampie porte-finestre, una grande cucina di 21 mq ca. con secondo camino e stufa a legna, camera-studio, bagno padronale e ripostiglio. Dalla cucina si accede a un portico di circa 40 mq che affaccia direttamente sul bordo piscina, dove poter vivere lo spazio esterno e rilassarsi oppure organizzare bellissime giornate con gli amici, godendosi la bellezza del giardino che circonda la casa. Gli spazi ampi del salone danno inoltre la possibilità di realizzare un’ulteriore camera da letto matrimoniale su questo piano. Una comoda scala in marmo e ferro conduce al piano primo, con altezza regolare dove un disimpegno dotato di finestra dà accesso alle 2 grandi camere matrimoniali e 2 comodi bagni uno con vasca e uno con ampia doccia. Al piano seminterrato, con un lato completamente fuori terra, è possibile accedere sia dalla rampa che dall'interno della casa. Questo livello è diviso attualmente in un box di 50 mq, una sala hobby, 2 camere e 1 locale tecnico. Il casale ha pavimenti in cotto, 2 caminetti in pietra, finestre in legno, persiane in ferro, portico e rivestimento del tetto in legno. Unica opportunità per chi cerca un Sogno!!!! I Sogni si possono avverare!!!PER INFO 3208686069 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mariani rei e lieta di presentare a Campino zona Stazione bilocale in vendita attualmente dato in locazione. Ottima opportunità per chiunque stia cercando un investimento immobiliare! Situato in una palazzina costruita nel 1960, l'appartamento vanta una superficie totale di 70 metri quadri. Con 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, offre uno spazio accogliente e funzionale. La cucina è dotata di un angolo cottura, ideale per preparare i pasti in famiglia. Completa la proprietà uno splendido terrazzo. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento è completamente arredato, offrendo un ambiente pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e alimentato con metano, garantendo un'efficienza energetica e un controllo completo sulla temperatura interna. Da vedere! Mariani rei e lieta di presentare a Campino zona Stazione bilocale in vendita attualmente dato in locazione. Ottima opportunità per chiunque stia cercando un investimento immobiliare! Situato in una palazzina costruita nel 1960, l'appartamento vanta una superficie totale di 70 metri quadri. Con 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, offre uno spazio accogliente e funzionale. La cucina è dotata di un angolo cottura, ideale per preparare i pasti in famiglia. Completa la proprietà uno splendido terrazzo. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento è completamente arredato, offrendo un ambiente pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e alimentato con metano, garantendo un'efficienza energetica e un controllo completo sulla temperatura interna. Da vedere! Mariani rei e lieta di presentare a Campino zona Stazione bilocale in vendita attualmente dato in locazione. Ottima opportunità per chiunque stia cercando un investimento immobiliare! Situato in una palazzina costruita nel 1960, l'appartamento vanta una superficie totale di 70 metri quadri. Con 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, offre uno spazio accogliente e funzionale. La cucina è dotata di un angolo cottura, ideale per preparare i pasti in famiglia. Completa la proprietà uno splendido terrazzo. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento è completamente arredato, offrendo un ambiente pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e alimentato con metano, garantendo un'efficienza energetica e un controllo completo sulla temperatura interna. Da vedere! Mariani rei e lieta di presentare a Campino zona Stazione bilocale in vendita attualmente dato in locazione. Ottima opportunità per chiunque stia cercando un investimento immobiliare! Situato in una palazzina costruita nel 1960, l'appartamento vanta una superficie totale di 70 metri quadri. Con 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, offre uno spazio accogliente e funzionale. La cucina è dotata di un angolo cottura, ideale per preparare i pasti in famiglia. Completa la proprietà uno splendido terrazzo. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento è completamente arredato, offrendo un ambiente pronto per esse

Ciampino Stazione-Viale Kennedy-La Mariani rei e lieta di presentare BELLISSIMO trilocale RISTUTTURATO di 104 mq in prossimità della stazione di Ciampino e ubicato tra Viale Kennedy e Via Carlo Pirzio Biroli. Composizione: • Ampio soggiorno • Due camere matrimoniali • Doppio Bagno con vasca e doccia entrambi finestrati • Cucina Abitabile • Box auto L’immobile e dotato di una terrazza e due balconi di cui uno loggiato; e’ servito da ascensore ed e’ stato ristrutturato di recente. Tutti gli infissi sono dotati di inferriate,oltre ad avere porta blindata e ampio disimpegno con armadio a muro. L’immobile e’ posizionato in modo strategico in quanto dista 200 mt dalla stazione di Ciampino e ad 1 km dal Gra. Ha doppio accesso sia da Via Carlo Pirzio Biroli e da Viale Kennedy.BELLISSIMO!!

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità della stazione di Ciampino appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC stanza da notte un bagno, terrazzo. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni con 13 minuti a Stazione Termini, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità della stazione di Ciampino appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le c

MARIANI E' LIETA DI PROPORVI APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO IN DISCRETO STATO GENERALE (DA RISTRUTTURARE) SUPERATTICO DI UNA PALAZZINA IN CORTINA BELLISSIMA NEL CENTRO DI CIAMPINO DAVANTI LA STAZIONE DEI TRENI E DA OGNI SERVIZIO A PIEDI. IL CONDOMINIO RISULTA TRANQUILLO E IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, DOTATO DI ASCENSORE E TERRAZZO DI OLTRE 80 MQ COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: SALONE AMPIO CON CUCINA O ANGOLO COTTURA, STANZA MATRIMONIALE, BAGNO E STANZA PER RAGAZZI L'IMMOBILE RISULTA DISPONIBILE SIN DA SUBITO, TERMOAUTONOMO E IN CONDOMINIO MOLTO TRANQUILLO. L'IMMOBILE SI PRESTA PER UN RIFACIMENTO COMPLETO PER OTTENERE ANCHE 3 STANZE NELLO STESSO APPARTAMENTO. POSTO AUTO ANNETTIBILE. DISPONIAMO NELLO STESSO STABILE ANCHE DI UN PIANO TERRA STESSA COMPOSIZIONE E PIANO I

Ciampino/Via di Morena. Incantevole bilocale/trilocale da ristrutturare posto al quinto piano servito d ascensore, completamente arredato, di 65 mq, ubicato in una via servitissima a due passi dalla stazione di Ciampino e collegamenti via bus per Anagnina ( autobus 551). Composizione: - Ampio Salone con possibilita di ricavare seconda stanza - Camera Matrimoniale - Bagno con vasca - Cucina Vivibile - Posto auto coperto -tripla terrazza L’appartamento e’ termoautonomo e luminosissimo , con terrazza e balconi a servizio di ogni ambiente . Ogni servizio limitrofo e’ aggiungibile a piedi. Stazione di Ciampino a 700 mt. Possibilità di ricavare seconda camera da letto

MARIANI E' LIETA DI PROPORVI APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO IN DISCRETO STATO GENERALE (MEGLIO FOSSE RISTRUTTURATO) AL PIANO II DI UNA PALAZZINA IN INTONACO NEL CENTRO DI CIAMPINO SULLA PIAZZA PRINCIPALE DELLA CITTA' A DUE PASSI DALLA STAZIONE E DA OGNI SERVIZIO A PIEDI. IL CONDOMINIO RISULTA TRANQUILLO E IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, DOTATO DI ASCENSORE E DUE TERRAZZINI. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: SALONE AMPIO, CUCINA VIVIBILE, STANZA MATRIMONIALE, BAGNO, DOPPIA TERRAZZA (EVENTUAMENTE RICAVABILE II STANZA AMPIA) L'IMMOBILE RISULTA DISPONIBILE SIN DA SUBITO, TERMOAUTONOMO E IN CONDOMINIO MOLTO TRANQUILLO.

Bellissimo appartamento edificato 2012 in palazzina in cortina. Nuovo mai abitato e dotato di tutto quanto necessario per l'ambiente domestico. - Portoni blindati ed infissi in legn - predisposizione allarme - predisposizione condizionamento - rifiniture, pavimenti, rivestimenti e mobilio bagno ottima qualità - rifiniture porcelanosa in ogni ambiente domestico e granitiche sugli ambienti comuni - ascensore Box/piano - palazzina bassa e a bassa densita abitativa - esterno in cortina con parapetti terrazzate in cemento a garantire ottima tenuta strutturale nel corso del tempo Disponibile sin da subito anche con mobilio completo. Ottimo uso investimento / uso per ragazzi o coloro che abbiano estremo interesse ad essere vicini a stazione (casa/stazione 5 minuti a piedi ed in quarto d'oro a termini).