Case con garage o box in vendita a Chioggia Pag. 2

'Fabbricato indipendente di circa 430 mq, inserito in un contesto esclusivo, con scoperto privato di circa 5.000 mq. L’immobile gode di accesso diretto dalla Strada Statale Romea, posizione strategica e di forte visibilità, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata in prossimità di un lotto dove è prevista la realizzazione di una nuova darsena, elemento che ne aumenta significativamente il potenziale di valorizzazione futura. Libero da subito, si presta perfettamente alla realizzazione di: • struttura ricettiva (B&B o affittacamere) • ristorante o attività di ristorazione • servizi legati al settore nautico Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e prospettive di sviluppo.'

'Porzione di bifamiliare con garage e taverna – Valli di Chioggia A Valli di Chioggia, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ideale per chi cerca spazi comodi e un contesto riservato. L’abitazione è composta da cucina separata, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e la casa necessita di alcuni lavori interni, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio garage e una comoda taverna, ambienti versatili e utili per la vita quotidiana, oltre alla presenza di un giardino in comune, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno in un contesto sereno. Una soluzione interessante per famiglie o per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi principali.'

'CA\'LINO – Casa singola con cortile privato e tante potenzialità In posizione tranquilla, nel cuore di Ca\'Lino, proponiamo una casa completamente indipendente con cortile di proprietà. L’abitazione è di generose dimensioni e offre spazi introvabili: l’ingresso conduce a una zona giorno separata, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, cantina e un ambiente adiacente, attualmente adibito a negozio, che può essere facilmente trasformato in una stanza in più, una taverna o qualsiasi altro spazio utile alle proprie esigenze. Completano la proprietà anche un comodo garage e il cortile esclusivo. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura e all’indipendenza, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, immersa nella tranquillità ma con tutti i comfort.'

'SOTTOMARINA: A Sottomarina, in posizione davvero privilegiata, a pochissimi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio recentemente ristrutturato. L’immobile si presenta molto luminoso e ben arieggiato ed è composto da una zona giorno, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo balcone verandato, ideale come spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Punto di forza assoluto è la vicinanza al mare, che rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento. Completa la proprietà un garage, elemento sempre più raro e prezioso in questa zona. L’appartamento necessita di lavori interni, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.'

RIF.3531 - BORGO SAN GIOVANNI - NUOVA COSTRUZIONE " BORGO LE TERRAZZE"- Situata in una posizione privilegiata, Gabetti , propone appartamenti di nuova costruzione al piano rialzato con giardino e sono compresi di garage e posto auto. Gli appartamenti sono composti da un ampio , luminoso e spazioso soggiorno caratterizzato da ampie finestre ; camera da letto matrimoniale ; camera da letto singola, bagno. Gli edifici avranno il cappotto , fotovoltaico e saranno dotati di diversi confort come da capitolato ;Essendo una nuova costruzione, secondo la normativa vigente, l'importo di vendita è soggetto ad IVA (4% per acquisto come prima casa, 10% per acquisto come seconda casa;. per ulteriori informazioni e prezzi si prega di fissare un appuntamento in agenzia al numero : 041/ 3180316 Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'A pochi km. da Chioggia, villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L\'immobile si compone al piano terra da ingresso, taverna e garage; la scala porta al primo piano dove è presente la cucina abitabile con il soggiorno separato, il bagno di servizio e un terrazzo; al secondo piano si trova la zona notte con tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi. Il giardino di proprietà è disposto su due lati della casa. Cavanella è una località del comune di Chioggia, è situata nelle vicinanze della Statale Romea e data la sua posizione risulta essere una posizione strategica per raggiungere agevolmente le zone di Rosolina, Rosolina mare, Isola Verde e Sant\'Anna.'

RIF.140-6 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da due porta finestre per l'accesso ai due terrazzi, ripostiglio bagno e camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale di oltre 18 mq, completa di bagno privato. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.140-4 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è situato al secondo piano ed è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una grande porta finestra con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo poggiolo, e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.140-1 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è situato al primo piano ed è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una grande porta finestra con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo poggiolo, e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

SOTTOMARINA: A Brondolo, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata un paio d'anni fa, pronta per essere abitata e venduta completa di arredi. L'abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, ideale per vivere momenti di convivialità, e un pratico bagno di servizio con doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Sempre al primo piano si sviluppa una spettacolare terrazza di circa 92 mq, uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La terrazza necessita esclusivamente della posa della pavimentazione, consentendo al futuro proprietario di scegliere la finitura più adatta al proprio gusto. La proprietà dispone di ingresso indipendente, garage di circa 17 mq e di un ampio cortile comune che offre ulteriore spazio esterno. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza.

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e dinamico di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di nuova costruzione. Situato al secondo piano di un edificio signorile servito da ascensore, questo appartamento rappresenta il massimo del comfort e dello spazio per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. Spazi Esclusivi e Funzionali L'abitazione, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppa su una superficie generosa di 125 mq, progettata con cura per distinguere zona giorno e zona notte: Area Living: Una scenografica zona giorno open space con cucina a vista, inondata di luce naturale grazie all'ampio balcone ideale per momenti di relax all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato en suite, garantendo massima privacy e comodità. Zona Notte: Altre due camere dalle metrature generose, perfette per i figli, per uno studio professionale o per gli ospiti, servite da un secondo bagno finestrato moderno e curato. Vista: L'ottima esposizione regala affacci sul paesaggio urbano circostante, con scorci suggestivi sul mare o sul centro storico di Chioggia. Tecnologia di Ultima Generazione L'appartamento garantisce efficienza energetica e benessere termico: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato. Comfort: Infissi in vetrocamera ad alte prestazioni, persiane oscuranti e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un box auto privato e un posto auto riservato, un valore aggiunto introvabile in zona. Il Contesto: Isola Saloni Vivere a Isola Saloni significa scegliere un quartiere ordinato, sicuro e servitissimo. Scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e piste ciclabili sono tutti a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge che il fascino storico del centro città, rendendo questo immobile una rarità nel mercato locale. Nello stesso complesso sono disponibili altre soluzioni (bilocali, trilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 157.500. Prezzo richiesto: Eu. 392.000 (Box e Posto Auto inclusi). Siamo a tua disposizione: Contattaci per ricevere il capitolato dettagliato, consultare le planimetrie o prenotare un sopralluogo in cantiere per scoprire la qualità costruttiva di questa splendida residenza. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 125 mq Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto + Posto auto (inclusi nel prezzo) Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

Nel cuore di Isola Saloni, il quartiere più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di nuova costruzione. Situata in un edificio signorile con ascensore, questa abitazione di circa 106 mq rappresenta l'eccellenza per chi cerca spazi generosi, comfort di ultima generazione e una posizione strategica. Distribuzione e Design degli Interni L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è stato progettato per separare perfettamente la zona conviviale dalla zona notte: Zona Living: Un grande open-space inondato di luce naturale, con cucina a vista e accesso diretto al balcone privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è una vera oasi di privacy, dotata di bagno privato en suite e accesso esclusivo al balcone. Altre Camere: Due ulteriori stanze versatili, perfette come camerette per i figli, studio professionale o camera per gli ospiti. Secondo Bagno: Un secondo servizio moderno, completo e finestrato, a disposizione di tutta la famiglia. Efficienza Energetica e Tecnologia Realizzato con materiali di pregio e standard costruttivi d'avanguardia: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato per un benessere abitativo superiore. Comfort Moderno: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata, infissi in vetrocamera ad alta efficienza e persiane oscuranti. Box Auto: garage incluso nel prezzo, fondamentale per la comodità quotidiana in un quartiere servito ma ordinato. Vivere a Isola Saloni Scegliere questo quadrilocale significa investire nella qualità della vita. Isola Saloni offre un contesto sicuro e a misura d'uomo, con scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili a portata di mano. La posizione è imbattibile: a pochi minuti di cammino dal fascino del centro storico e dalla brezza del mare. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e trilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 325.000 (Box auto incluso). Prenota il tuo sopralluogo: Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato lavori, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per scoprire la tua nuova casa a Chioggia. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 106 mq circa Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. Con i suoi 95 mq, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e funzionali senza rinunciare alla modernità. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, si distingue per la razionalità degli ambienti: Zona Living: Un'ampia e luminosa area open-space con cucina a vista, progettata per la convivialità e con accesso diretto al balcone privato. Zona Notte: Composta da due camere da letto di ottime dimensioni, ideali per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. Doppi Servizi: L'immobile dispone di due bagni moderni e funzionali, un plus fondamentale per questa metratura. Affaccio: A seconda dell'esposizione, l'unità offre scorci suggestivi sulla laguna, sul mare o sul centro storico. Tecnologia e Comfort di Classe B L'abitazione è realizzata con standard costruttivi d'eccellenza: Efficienza Energetica: Classe B con riscaldamento a pavimento e contabilizzazione autonoma dei consumi. Isolamento: Ottime prestazioni termoacustiche grazie agli infissi in vetrocamera e alle persiane oscuranti. Dotazioni: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Box Auto: garage incluso nel prezzo, essenziale per la massima comodità in città. Vivere a Isola Saloni Il quartiere è rinomato per la qualità della vita: un contesto sicuro, ordinato e ricco di servizi (scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili). La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono sia il fascino del centro storico di Chioggia che le aree balneari, rendendo l'immobile un investimento solido e duraturo. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 293.000 (Box auto incluso). Siamo al tuo fianco: Contattaci per consultare il capitolato lavori, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo in cantiere con il nostro team. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Trilocale (Soggiorno/Cucina, 2 Camere, 2 Bagni) Superficie: 95 mq circa Piano: 1° con ascensore Classe Energetica: B Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

A Isola Saloni, nella zona residenziale più moderna e ricercata di Chioggia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, efficiente e vicina a tutti i servizi. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è caratterizzato da una distribuzione moderna degli ambienti: Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista, progettato per creare un ambiente conviviale e funzionale. Dal living si accede direttamente al balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Composta da due camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno, rigorosamente finestrato. Vista: A seconda dell'esposizione, l'immobile offre scorci suggestivi sulla laguna o sul centro storico di Chioggia. Tecnologia e Risparmio Energetico L'immobile è realizzato secondo i più alti standard costruttivi per garantire benessere e costi di gestione ridotti: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico ad alte prestazioni. Comfort: Infissi in vetrocamera, persiane oscuranti e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Box Auto: Ampio garage incluso nel prezzo richiesto Perché scegliere Isola Saloni? Vivere a Isola Saloni significa godere della tranquillità di un quartiere ordinato senza rinunciare alla vicinanza del centro storico e delle spiagge. La zona è servitissima: supermercati, scuole, aree verdi e piste ciclabili sono tutti raggiungibili a piedi. La costante crescita urbanistica dell'area garantisce inoltre una solida tenuta dell'investimento nel tempo. Disponiamo nello stesso complesso di altre tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 240.000 (Box auto incluso). Il nostro team è a tua disposizione: Contattaci per ricevere il capitolato descrittivo, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per vedere l'avanzamento dei lavori. Specifiche per il caricamento sui portali: Tipologia: Trilocale (Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno) Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

A Isola Saloni, il quartiere più moderno e dinamico di Chioggia, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione situato al terzo piano di un edificio signorile servito da ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità del nuovo a pochi passi dal centro storico e dal mare. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e una vista aperta (con scorci sul mare o sul centro storico a seconda dell'esposizione), è così composto: Zona Living: Soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone privato, ideale per momenti di relax. Cucina: Vano semiabitabile e separato, una rarità nelle nuove costruzioni che garantisce massima funzionalità. Zona Notte: Due camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno, finestrato e finemente rifinito. Efficienza e Finiture di Alto Livello L'immobile è progettato per offrire il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato. Dotazioni: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata, infissi in vetrocamera ad alte prestazioni e persiane oscuranti. Incluso nel Prezzo: Comodo box auto privato all'interno del complesso. Vivere a Isola Saloni Scegliere Isola Saloni significa vivere in un contesto urbano sicuro, ordinato e ricco di servizi: scuole, supermercati, piste ciclabili e aree verdi sono tutti a portata di mano. La posizione strategica rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento solido nel tempo, grazie alla costante rivalutazione della zona. Nello stesso intervento residenziale sono disponibili altre tipologie (2, 3 e 4 locali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 245.000 (Box auto incluso). Contattaci per i dettagli: Siamo a disposizione per fornirti il capitolato completo, visionare le planimetrie o accompagnarti in una visita in cantiere per toccare con mano la qualità della tua nuova casa a Chioggia. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Trilocale Piano: 3° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento (centralizzato con contabilizzatore) Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo Classe Energetica: B

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita in zona centralissima appartamento quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano dotato di un comodo garage di proprietà. L’immobile si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi in zona giorno e zona notte: la zona giorno è composta da ingresso sull’ampio soggiorno con poggiolo e cucina che da accesso al medesimo balcone. La zona notte è composta da due luminose camere da letto matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno finestrato con vasca. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, completo di mobilio e abitabile fin da subito è Soluzione versatile, ideale sia come investimento a due passi dal centro storico sia come abitazione per chi desidera vivere in tranquillità pur restando nel cuore della città. Abitazione: 120 mq (commerciali), Garage: 14 mq, Prezzo: € 219.000,00

SOTTOMARINA: In posizione privilegiata, a pochissimi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno composta da ingresso, cucina e soggiorno in ambiente funzionale e ben distribuito.La zona notte comprende una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato completo di box doccia e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato e la disponibilità di un posto auto condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza alla spiaggia e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come casa per le vacanze o come investimento.

Rif. 2499 Chioggia Centro Storico – Vendesi splendido appartamento di circa 90 mq (con possibilità di acquisto box a parte) situato al quarto piano, senza ascensore, con due terrazzi abitabili e una meravigliosa vista panoramica sul centro storico di Chioggia. L’immobile, in ottimo stato, si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno living di circa 40 mq, impreziosita da un caminetto a legna e con accesso a un terrazzo di circa 12 mq, ideale per trascorrere piacevoli serate estive ammirando il tramonto sulla città. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da un ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera/studio e da una camera matrimoniale con uscita su un secondo terrazzo di circa 12 mq, perfetto per godersi la colazione all’aperto in un contesto riservato e suggestivo. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante, luminosa e panoramica nel cuore di Chioggia. Palazzina dotata di servoscala condominiale a poltroncina. ( Possibilità di acquisto Box all’interno del parcheggio Giove al prezzo aggiuntivo di 34.000€).

Rif.2496 Chioggia località Saloni, a due passi dal Centro Storico e comodo con il parcheggio, vendesi appartamento di 85 mq, molto luminoso, al piano rialzato, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con poggiolo, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, garage da 11 mq livello strada, soffitta di proprietà. Appartamento a pochi metri del Centro Storico,

RIF.94 - A Chioggia, precisamente nella tranquilla località di Ca’ Lino, proponiamo in vendita una casa singola completamente ristrutturata nel 2002, circondata da giardino privato e con un piacevole porticato esposto a sud. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Al piano superiore troviamo il secondo bagno e due grandi camere da letto matrimoniali. Grazie alle generose dimensioni degli ambienti, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Collegato direttamente all’abitazione è presente un garage doppio, ideale per il ricovero di più auto, biciclette o attrezzatura. Una soluzione indipendente, spaziosa e ben distribuita, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comodità abitativa. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Proponiamo in Sottomarina di Chioggia un attico in duplex nato dalla totale ristrutturazione di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative vicine all'ingresso della spiaggia. Sarà dotato di un ascensore privato che sbarcherà all'ultimo piano dove è destinata la zona giorno di 56 mq calpestabili con altezze interne oltre 3 metri + un terrazzo di 64 mq con scorcio sul mare. Al piano sottostante la zona notte di 49 mq + 25 mq di poggioli. La composizione sarà comprensiva in totale dalla zona giorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio + garage di 18 mq al piano terra. La consegna è prevista per Giugno 2027 e con il Bonus Ristrutturazioni, la presente costruzione potrà far beneficiare della relativa detrazione fiscale. L'impiantistica di ultima generazione è garantita come la coibentazione per l'acustica e la trasmissione termica tale da prevedere una costruzione in Classe A3 con pompa di calore autonoma. Posto auto o cantina acquistabile apparte. L'ingresso alla spiaggia si trova a pochissimi metri e la tipologia è quindi decisamente indicata per chi cerca una soluzione turistica e con poche spese condominiali. Nell'elenco delle foto sono elencate successivamente anche le altre unità immobiliari Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: A3

SOTTOMARINA: In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato di recente, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e dotazioni di elevato comfort. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie all'esposizione favorevole e ai balconi che circondano l'intera abitazione, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale ideale per vivere la casa in totale comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, elementi che garantiscono praticità. Il bagno principale, particolarmente ampio, è impreziosito da una veranda, doppio lavabo e una grande doccia, offrendo uno spazio elegante e confortevole dedicato al benessere quotidiano. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, comodo e versatile, dotato di acqua e corrente elettrica. Anche l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione esterna, conferendo all'intero contesto un aspetto curato e valorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, modernità e qualità degli spazi.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento quadrilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) con ingresso indipendente su soggiorno open-space con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Proseguendo troviamo la scala interna che porta al sottotetto dove ci sono due camere letto con cabina armadio e un bagno. Al piano terra è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento quadrilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) con ingresso su soggiorno open-space con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Proseguendo troviamo la scala interna che porta al sottotetto dove ci sono due camere letto e un bagno. Al piano terra è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

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