Ville in vendita a Chioggia

RIF.3583 - BRONDOLO - Splendida Villetta Bifamiliare in Bioedilizia - Classe Energetica A Gabetti propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova concezione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno. Questa tipologia costruttiva all'avanguardia garantisce elevatissimi standard di isolamento termoacustico, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e un importante risparmio sui costi di gestione energetica. Il legno è un materiale "vivo" che interagisce con l'ambiente interno, garantendo una qualità della vita superiore rispetto all'edilizia tradizionale. Regolazione dell'umidità: Il legno è igroscopico, ovvero assorbe l'umidità in eccesso e la rilascia quando l'aria è troppo secca, mantenendo un microclima costante e salutare. Assenza di ponti termici: La natura isolante del legno elimina le zone fredde sulle pareti, prevenendo la formazione di condense e muffe. Isolamento acustico: In una bifamiliare, la privacy è fondamentale. Le moderne pareti in legno (XLam o a telaio), abbinate a isolanti naturali come la fibra di legno, offrono un eccellente abbattimento acustico tra le due unità abitative. Una casa in legno è, per definizione, una casa a basso consumo. Isolamento Termico d’eccellenza: Il legno ha una conducibilità termica molto bassa. Questo significa che la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate con un dispendio energetico minimo. Massa e Inerzia: Grazie alle stratigrafie moderne, le case in legno raggiungono prestazioni da Classe A4 o Passive House, riducendo i costi in bolletta fino all'80% rispetto a una casa in cemento. Esistono spesso pregiudizi su questi temi, ma i dati tecnici dicono esattamente il contrario: Resistenza Antisismica: Il legno è leggero ed elastico. In caso di terremoto, una struttura in legno assorbe le oscillazioni molto meglio del cemento armato, riducendo drasticamente il rischio di crolli. Resistenza al Fuoco: Paradossalmente, il legno è più sicuro dell'acciaio in caso di incendio. La carbonizzazione superficiale protegge il "cuore" della struttura, mantenendo la portata statica molto più a lungo di altri materiali che fondono improvvisamente. Disposizione degli Spazi Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia funzionale, un pratico ripostiglio sottoscala e una porta comunicante che garantisce l'accesso diretto a un ampio garage. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata e un bagno principale finestrato, completo di box doccia. Spazi Esterni ed Efficientamento Energetico. La proprietà è circondata da un comodo giardino privato. All'esterno verrà posizionata una struttura a pergola che integrerà un impianto a pannelli fotovoltaici, ottimizzando ulteriormente l'autonomia energetica dell'abitazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villetta bifamiliare Tecnologia: Bioedilizia / Struttura in legno Prestazione Energetica: A.P.E. in Classe A4 Pertinenze: Garage collegato internamente, giardino privato, pergola fotovoltaica Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici sul capitolato o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti al numero 041/3180316.

RIF.3470 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Villa Singola con Due Appartamenti, Ampio Giardino e Potenzialità Edificatorie In posizione comoda ai principali servizi, Gabetti propone una spaziosa villa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti di generose dimensioni, inserita in un lotto di circa 1.400 mq con giardino privato. La proprietà dispone di una pergola per il parcheggio di due auto, due garage (uno di 37 mq completamente ristrutturato e attualmente adibito a taverna, l'altro di 23 mq) e un piano seminterrato composto da ripostiglio, cantina e lavanderia. Primo appartamento – Ristrutturato, arredato e climatizzato Disposto su più livelli, è composto da: Ingresso; Soggiorno con camino funzionante; Sala da pranzo; Cucina abitabile; Bagno di servizio. Al piano superiore: Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno con impianti recentemente rifatti. All'ultimo livello: Ampia camera matrimoniale con armadio a muro. Secondo appartamento – Da riattare Situato al piano rialzato, presenta ampi spazi interni ed è composto da: Doppio ingresso; Cucina; Grande soggiorno con terrazza di circa 35 mq; Due camere matrimoniali; Due bagni. Caratteristiche aggiuntive Garage di 37 mq completamente ristrutturato a marzo 2025 e trasformato in taverna con camino funzionante e pompa di calore; Tetto e grondaie in buone condizioni; Serramenti e scuri in legno; Zanzariere installate; Solaio con possibilità di realizzare un ulteriore piano abitabile; Circa 200 mq di terreno adiacente edificabile. Grazie agli ampi spazi e alla configurazione già suddivisa in due unità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare più abitazioni indipendenti oppure per investitori interessati alla creazione di un B&B o di appartamenti turistici. Classe Energetica: G Per informazioni o per fissare una visita: Gabetti Chioggia Tel. 041 31 80 316 Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3208 - CA' LINO- In zona centrale, a pochi chilometri dalla spiaggia di Isola Verde e Sottomarina, Gabetti propone in vendita villette bifamiliari di nuova costruzione, in fase di ultimazione, dotate di tecnologia di ultima generazione per garantire comfort, risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. Le villette sono distribuite su tre livelli: al piano interrato spaziosa taverna con bocca di lupo e lavanderia, al piano terra zona giorno con cucina e soggiorno in openspace, un comodo bagno di servizio e accesso al garage; al primo piano spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, 1 luminosa camera doppia con cabina armadio con una grande vetrata che dà accesso al balcone, 1 seconda camera doppia , 1 bagno ampio e disimpegno. Tutti gli ambienti al primo piano hanno travi a vista bianchi smaltati. Ampio giardino di proprietà. Le villette sono dotate di riscaldamento in pompa di calore con impianto a pavimento, impianto fotovoltaico e aria condizionata. Verranno consegnate chiavi in mano. Il cliente ha facoltà di scegliere le finiture e la disposizione in fase di costruzione. APE in classe A +++ Essendo una nuova costruzione, secondo la normativa vigente, l'importo di vendita è soggetto ad IVA (4% per acquisto come prima casa, 10% per acquisto come seconda casa). Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito chiamare il numero 041/ 31 80 316. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3472 - SOTTOMARINA - VILLA A SCHIERA - A 600 mt dal mare Gabetti , propone ampia villetta a schiera in ottimo stato con : ampio garage di 24 mq , taverna con camino ,cortile di mq 35 e giardino di proprietà di mq 28 e una piccola vista del mare ; la villetta è disposta su tre livelli ed è possibile fare un quarto livello grazie alla soffitta presente dove sono già stati predisposti gli impianti. La villetta è arredata e composta da piano seminterrato : ampio garage di 24 mq , taverna con camino e bagno con box doccia; piano rialzato , ingresso indipendente, cucina abitabile , soggiorno con divano e tv, sala da pranzo con veranda; piano primo : camera matrimoniale con terrazzo , camera singola con poggiolo verandato, camera singola e bagno, al 4° livello è presente una soffitta con la possibilità di realizzare un ulteriore piano in quanto sono già presenti gli allacciamenti per gli impianti. Non lasciarti sfuggire questa villetta in buon stato di manutenzione, APE classe F. Per info e visite : 041 - 31 80 316 L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3654 - CA' BIANCA - A soli 10 km dal mare , Gabetti , propone villa singola suddivisa in n.3 appartamenti rispettivamente di : -piano terra di mq 180 composto : portico esclusivo ; veranda ; cucina abitabile; soggiorno ; n.4 camere da letto ; n.2 bagni ; grande terrazzo ad angolo e piccolo poggiolo, l'immobile è abitabile e in buone condizioni. - piano seminterrato di mq 145 composto : ingresso, soggiorno con cucina e camino a vista ; n.2 camera da letto; n.1 bagno, l'immobile è da riattare. - piano seminterrato di mq 47 mq composto : soggiorno con cucina a vista ; camera matrimoniale; bagno , l'immobile è abitabile e in buone condizioni. La villa dispone di una grande pergola di mq 36; taverna con camino ; cantina ; ampio garage di circa 30 mq ; ampio scoperto di circa 280 mq con camino esterno per delle buonissime grigliate all'aperto e serate con amici, completano la proprietà l'ampio giardino di mq 300 mq; la villa dispone di n.2 entrate indipendenti e si presta a famiglie numerose o ad uso investimento turistico. APE classe G. Per informazioni : 041/3180316 L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'Villa singola di prestigio a Borgo San Giovanni In una zona residenziale tra le più esclusive di Chioggia, proponiamo una villa singola di ampia metratura: oltre 400 mq di eleganza, spazi generosi e dettagli unici. L’ingresso è scenografico e introduce a un grande soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e ideali per chi cerca comfort e rappresentanza. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con bagno e un caminetto, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi in un’atmosfera più raccolta. All’esterno, un ampio giardino avvolge la casa e regala angoli di tranquillità, tra cui un suggestivo laghetto con i pesci che rende questa proprietà davvero speciale. Sul terrazzo troviamo un secondo caminetto, perfetto per vivere lo spazio esterno tutto l’anno. Il garage, grande e funzionale, completa questa villa in ottime condizioni, rifinita con materiali solidi e senza tempo. Una casa pensata per chi desidera qualcosa di diverso dal solito.'

RIF. 1667 - Gabetti propone in pieno centro a Ca' Lino casa indipendente signorile di ampie metrature con giardino dotata di doppio garage con basculante, ampia taverna con camino ,composta da piano terra: soggiorno , studio, bagno ; piano primo : soggiorno ,cucina abitabile, camere da letto matrimoniali n.2, studio, bagni n.2 , dispensa , ampi terrazzi e verande . Euro 300.000. Ape classe G. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito contattare l'agenzia. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'Sant\'Anna- Villa Indipendente In posizione strategica, proponiamo in vendita una spettacolare villa con immenso parco, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e natura. L\'immobile è caratterizzato da materiali e inserti particolari, dalla pittura esterna in rilievo, agli interni con marmi e travi in legno. La proprietà ci accoglie con un ampio salone collegato alla cucina, entrambe le stanze hanno accesso diretto alla parte esterna, dietro al maestoso camino che fa da protagonista abbiamo accesso al piano superiore dove troviamo tre ampie camere ( di cui due con accesso al terrazzo) e due bagni. Con accesso sia dal salone che dal garage raggiungiamo la taverna ideale per feste in famiglia o con amici, a seguire abbiamo un ripostiglio e una lavanderia. Un immenso giardino abbraccia la villa offrendo una vera oasi di verde.'

'Fabbricato indipendente di circa 430 mq, inserito in un contesto esclusivo, con scoperto privato di circa 5.000 mq. L’immobile gode di accesso diretto dalla Strada Statale Romea, posizione strategica e di forte visibilità, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata in prossimità di un lotto dove è prevista la realizzazione di una nuova darsena, elemento che ne aumenta significativamente il potenziale di valorizzazione futura. Libero da subito, si presta perfettamente alla realizzazione di: • struttura ricettiva (B&B o affittacamere) • ristorante o attività di ristorazione • servizi legati al settore nautico Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e prospettive di sviluppo.'

'A pochi km. da Chioggia, villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L\'immobile si compone al piano terra da ingresso, taverna e garage; la scala porta al primo piano dove è presente la cucina abitabile con il soggiorno separato, il bagno di servizio e un terrazzo; al secondo piano si trova la zona notte con tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi. Il giardino di proprietà è disposto su due lati della casa. Cavanella è una località del comune di Chioggia, è situata nelle vicinanze della Statale Romea e data la sua posizione risulta essere una posizione strategica per raggiungere agevolmente le zone di Rosolina, Rosolina mare, Isola Verde e Sant\'Anna.'

SOTTOMARINA: A Brondolo, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata un paio d'anni fa, pronta per essere abitata e venduta completa di arredi. L'abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, ideale per vivere momenti di convivialità, e un pratico bagno di servizio con doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Sempre al primo piano si sviluppa una spettacolare terrazza di circa 92 mq, uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La terrazza necessita esclusivamente della posa della pavimentazione, consentendo al futuro proprietario di scegliere la finitura più adatta al proprio gusto. La proprietà dispone di ingresso indipendente, garage di circa 17 mq e di un ampio cortile comune che offre ulteriore spazio esterno. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza.

RIF.812 - A Valli di Chioggia proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L’immobile è circondato da un giardino su due lati (ovest/sud-est) e dispone di un comodo portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo una spaziosa zona giorno, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si sviluppano una taverna, una pratica lavanderia e un garage doppio, offrendo ampi spazi accessori e grande funzionalità. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente da completare secondo i propri gusti ed esigenze. Scopri di più sul SITO www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina INSTAGRAM @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

CÀ LINO: in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi se propone in vendita esclusiva villa singola con giardino e annesso locale uso polivalente con camino, adibitile anche a box auto. L’abitazione si distribuisce su tutto il piano terra ed è composta da ingresso che da accesso ad una zona giorno molto ampia e luminosa comprensiva di cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno unito in un unico contesto open space, servito da bagno finestrato con ampio box doccia. L’immobile è ben diviso tra zona giorno e zona notte che è composta da zona lavanderia, due camere singole, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore ampio sottotetto pavimentato. A servizio della proprietà porticato che da accesso all’ ampio giardino che ruota intorno all’immobile e due posti auto coperti da tettoia situata nella parte posteriore della casa.

Proponiamo in vendita una casa a schiera situata in zona residenziale, con due cortili privati, spazi ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una taverna con caminetto, bagno, lavanderia e un garage doppio; al piano rialzato un ampio soggiorno, la cucina abitabile con accesso al cortile ed un bagno di servizio; al primo piano tre camere da letto e il bagno principale; al secondo piano un'ulteriore stanza con bagno privato, ideale come studio, camera per ospiti o zona relax. Risalente agli anni '90, la casa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: E

Cerchi una casa a schiera a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! In zona residenziale tranquilla, Spazio Casa propone in vendita una casa a schiera a Sottomarina. Completa di garage e doppio cortile di proprietà, la casa necessita di essere ristrutturata. L’immobile di mq 170 è così composto: piano terra: doppio accesso dal garage, oppure dal cortile secondario con accesso diretto alla zona giorno. Troviamo una taverna completa di tutti i comfort come cucina separata e sala da pranzo. Piano primo: poggiolo, ingresso, cucina e bagno finestrato. L’ampia zona living completa di un altro poggiolo con accesso al cortile abitabile. Piano secondo: nella zona notte troviamo tre comode camere da letto ed il bagno padronale. La casa si trova in un contesto tranquillo di altre abitazioni indipendenti. Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri!

Cerchi una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! In tranquilla zona residenziale, Spazio Casa propone in vendita una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina. Completa di comodo garage doppio e cortile/giardino di proprietà di mq 100, la villetta si presenta al grezzo avanzato completa solo di cancello d’ingresso, basculanti dei garage con predisposizione per l’elettrico, portoncino e tapparelle elettriche. E’ disponibile per essere personalizzata a proprio piacimento fin da subito. L’immobile di mq 200 è così composto: piano seminterrato: accesso dal garage doppio, possibilità di creare una taverna, uno spazio ricreativo o semplicemente due comodi garages. Piano rialzato: si accede o dalla taverna/garage attraverso una comoda scala, oppure dal cortile/giardino di accesso. Ingresso su luminosa zona living con poggiolo, cucina separata con poggiolo, antibagno e bagno finestrato a servizio della zona giorno. Piano primo: nella zona notte troviamo due camere da letto. Entrambe le camere di comode dimensioni possono essere considerate come due vere e proprie camere matrimoniali, con bagno padronale finestrato nel quale è possibile includere tutti i sanitari, compreso un comodo box doccia. Piano secondo: in conclusione troviamo la mansarda abitabile, nella quale è stata collocata la camera padronale con travi a vista, bagno esclusivo a solo servizio della camera ed ulteriore spazio nel quale poter ricavare un salottino a vista, uno studio oppure una pratica e spaziosa cabina armadio. A completamento anche di questo piano un comodo poggiolo. La villetta ha ampi spazi da poter vivere e disporre a proprio piacimento ed è molto luminosa. Edificata nel 2013, presenta isolamento termico a cappotto ed isolamento acustico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete. Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri!

RIF.151 - Proponiamo in vendita a Canal di Valle, una casa indipendente ristrutturata composta da ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno e due camere da letto. A completare la soluzione sono la taverna, il garage e l'ampio cortile dove poter parcheggiare le auto. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isola Verde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

A soli 700 metri dal mare, in una delle zone più esclusive e ricercate di Sottomarina, proponiamo una prestigiosa villa singola di circa 800 mq sviluppata su più livelli, espressione di eleganza, raffinatezza e qualità costruttiva. La proprietà colpisce fin dal primo ingresso grazie all'imponente atrio a doppia altezza dominato da una scenografica scala in marmo, impreziosita da vetrate artistiche e dettagli architettonici di grande fascino. Gli ambienti interni sono caratterizzati da ampie metrature, grande luminosità e finiture di altissimo livello, con pavimentazioni in marmo pregiato e ricercati elementi di design che conferiscono alla residenza un'atmosfera esclusiva e rappresentativa. La villa sorge su un lotto con sedime di circa 650 mq e si presenta in condizioni eccellenti. Solamente la zona notte necessita di un intervento di ripristino del parquet, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi mantenendone intatto il prestigio. Una proprietà rara sul mercato, destinata a una clientela alla ricerca di una villa di rappresentanza capace di distinguersi per eleganza e dimensioni. Trattativa riservata presso i nostri uffici Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano.

Rif. 2465 – Cà Bianca. Vendesi porzione di bifamiliare di circa 195 mq con scoperto privato di circa 300 mq. L’abitazione è disposta su tre livelli, tra piano rialzato, primo e seminterrato. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina abitabile per una superficie complessiva di oltre 50 mq, con comodo terrazzo e bagno. Al piano primo si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con poggiolo, oltre a bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato sono presenti una taverna con camino, cucina, bagno e ripostiglio, oltre a garage di 17 mq. Giardino privato.

In un'ottima posizione tra l'affascinante centro storico di Chioggia e la vivace località balneare di Sottomarina, è attualmente in costruzione un moderno edificio residenziale con un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. A seconda dei vostri desideri, avete la possibilità di acquistare l'intera casa o uno dei due appartamenti - ideale per proprietari-occupanti, investitori o famiglie che desiderano vivere insieme ma con privacy. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dalla spiaggia, dal centro città e da tutti i servizi. Questa posizione la rende particolarmente attraente come casa per le vacanze, ma offre anche le condizioni ideali per una residenza permanente. Il primo appartamento si trova al piano terra e comprende una camera da letto, una zona giorno e un ampio giardino, che offre diverse possibilità di svago, relax o giardinaggio. L'accesso diretto all'area esterna conferisce a questo appartamento un comfort abitativo speciale, perfetto per gli amanti della natura, le famiglie con bambini o le persone con animali domestici. La seconda unità abitativa si estende sui due piani superiori della casa. Questa maisonette offre molto spazio, un'atmosfera luminosa e opzioni di utilizzo flessibili. È ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa moderna vicino alla spiaggia. Ognuno dei due appartamenti ha il proprio garage, il che rende la vita quotidiana ancora più comoda, soprattutto in una regione in cui i posti auto vicino alla spiaggia sono spesso rari. Un altro grande vantaggio è che gli arredi interni sono ancora in fase di progettazione. Gli acquirenti hanno quindi la possibilità di determinare individualmente i materiali per i pavimenti, le piastrelle, i sanitari e le superfici, nonché la disposizione delle stanze. Ciò significa che la nuova casa può essere progettata interamente in base alle idee e alle esigenze personali. Che si tratti di un'elegante casa per le vacanze, di una residenza a lungo termine o di un interessante investimento, questa proprietà combina un'elevata qualità costruttiva, una posizione ricercata e un alto grado di libertà di progettazione.

Nel cuore del centro storico di Chioggia, a pochi passi dal mare, questa casa si presenta con un potenziale unico. Circondata da bar accoglienti, ristoranti tradizionali e una vasta gamma di negozi, la proprietà si trova in una delle posizioni più ricercate della città - ideale sia per uso personale che come investimento. La casa è composta da due spaziosi appartamenti con tre camere da letto e un appartamento con due camere da letto, che offrono un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Sebbene la casa abbia bisogno di essere ristrutturata, offre ottime prospettive: come bed & breakfast di charme, come appartamenti per vacanze elegantemente ristrutturati per l'affitto turistico o come casa privata per tutta la famiglia - qui si possono realizzare numerose case da sogno. Gli appartamenti convincono per la loro spaziosa disposizione e per l'ambiente piacevole e luminoso. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera amichevole e invitante. Una caratteristica particolarmente preziosa in questa posizione è il garage esistente con posti auto aggiuntivi - una rarità assoluta nel centro di Chioggia, che aumenta notevolmente il comfort e il valore della proprietà. Una casa di carattere che, con la giusta visione, può diventare un vero gioiello nel cuore di Chioggia.

Proponiamo in vendita in località Sottomarina, splendida ed esclusiva villa unifamiliare sviluppata su due livelli, di recente costruzione. A soli 500 metri dagli stabilimenti balneari, la villa dalle ottime dimensioni è l'opportunità immobiliare che unisce privacy, spazi ben gestiti e lusso moderno. Questa residenza è una costruzione molto recente iniziata nel 2014 e poi portata a termine con impianti e finiture nel 2022; si distingue per le sue finiture di pregio e la Classe Energetica B, un vero e proprio indice di risparmio e qualità della vita. L'attenzione ai dettagli si riflette nei comfort di ultima generazione: goditi il tepore uniforme del riscaldamento a pavimento, l'efficienza della caldaia a condensazione e l'isolamento garantito dai muri perimetrali. Il comfort è completato dagli split in pompa di calore per l'aria condizionata, dalla pratica tapparella motorizzate presente nell'ampio finestrone, da un sofisticato sistema d'allarme per la tua tranquillità e dalla domotica. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 195 metri quadrati. Al livello terra l'ambiente è accogliente e funzionale, dominato da un luminoso soggiorno con cucina a vista open space. Su questo piano troviamo anche la camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Il piano sottostrada offre una notevole versatilità con un'ulteriore stanza polifunzionale, perfetta per essere adattata a studio o sala hobby. Qui è presente anche un secondo bagno finestrato con vasca e una comodissima zona lavanderia. Entrambi i livelli godono di un accesso diretto al generoso spazio scoperto privato. Soluzione ideale per chi ha degli ospiti, con gli spazi ben divisi tra piano terra ed interrato. Il vero plus di questa proprietà è l'immenso garage con magazzino di ben 100 metri quadrati. Questo spazio non è un semplice parcheggio (ci stanno dentro ben 5 auto), ma una superficie potenzialmente trasformabile in una spaziosa taverna o in un'area conviviale aggiuntiva, moltiplicando di fatto le possibilità di utilizzo della casa. Una soluzione introvabile a Sottomarina, ideale per chi cerca una residenza esclusiva, efficiente e vicinissima al mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci immediatamente per ricevere ulteriori informazioni e organizzare la tua visita.

Proponiamo in vendita una meravigliosa casa a schiera centrale al grezzo avanzato di recente costruzione, situata a pochi passi dal centro di Cavanella d’Adige, in posizione strategica per raggiungere comodamente il mare e tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti e si compone al piano rialzato da un accogliente soggiorno, cucina con accesso al giardino posteriore cementato e bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con poggiolo, seconda camera anch’essa con poggiolo, e bagno finestrato con box doccia. Salendo all'ultimo piano troviamo mansarda open space, perfetta come studio o area relax. Scendendo al piano seminterrato, questo si compone da spaziosa cantina, ripostiglio e ampio garage. Completa la proprietà giardino piantumato, cortile e posto auto scoperto. Questa soluzione è ideale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa moderna, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto ben collegato, perfetto sia come prima abitazione che come casa vacanze grazie alla vicinanza delle località balneari. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Proponiamo in vendita una meravigliosa casa a schiera centrale di recente costruzione, situata a pochi passi dal centro di Cavanella d’Adige, in posizione strategica per raggiungere comodamente il mare e tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti e si compone al piano rialzato da un accogliente soggiorno, cucina con accesso al giardino posteriore cementato e bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con poggiolo, seconda camera anch’essa con poggiolo, e bagno finestrato con box doccia. Salendo all'ultimo piano troviamo mansarda open space, perfetta come studio o area relax. Scendendo al piano seminterrato, questo si compone da spaziosa cantina, ripostiglio e ampio garage. Completa la proprietà giardino piantumato, cortile e posto auto scoperto. Questa soluzione è ideale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa moderna, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto ben collegato, perfetto sia come prima abitazione che come casa vacanze grazie alla vicinanza delle località balneari. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!