Case con balcone in vendita a Cesenatico Pag. 3

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 3 Locali | 66 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - Vano di servizio FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Posto auto ad uso eslusivo NOTE: Soluzione situata in prossimità dei principali centri balneari, esposta a SUD e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, è in ottimo stato di conservazione, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e risulta abitabile già nell'immediato. Una delle caratteristiche principali è la possibilità di alloggiare numerosi posti letto rendendo l'immobile ideale anche come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 3 Locali | 66 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - Vano di servizio FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Posto auto ad uso eslusivo NOTE: Soluzione situata in prossimità dei principali centri balneari, esposta a SUD e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, è in ottimo stato di conservazione, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e risulta abitabile già nell'immediato. Una delle caratteristiche principali è la possibilità di alloggiare numerosi posti letto rendendo l'immobile ideale anche come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO località MADONNINA - Ampio appartamento su più livelli con garage e tavernetta – No spese condominiali In tranquilla zona residenziale della Madonnina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento inserito in un contesto condominiale del 2003 composto da sole 6 unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo l’ingresso su una spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina ad angolo, valorizzata da due balconi, di cui uno attrezzato con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un pratico antibagno adibito a lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. La zona living è arricchita da un pratico camino. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da splendide travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno a servizio del piano. A completare la proprietà troviamo al piano interrato una cantina e un garage attualmente adibito a tavernetta, accessibile direttamente dall’androne condominiale: uno spazio versatile ideale come ambiente relax, studio o zona hobby. L’appartamento è dotato di climatizzatore con pompe di calore in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. La caldaia è stata sostituita nel 2025, mentre esterno e tetto del complesso sono stati completamente rivisti nel 2022, offrendo così un immobile curato e pronto da abitare. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal mare. Per informazioni e visite contattaci.

CESENATICO | PONENTE Se stai cercando indipendenza, spazio e tranquillità, questa soluzione è ciò che fa per te. Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con doppio ingresso indipendente e corte privata esclusiva, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare al comfort. L’abitazione accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno spazioso, cucina abitabile e bagno con doccia, ambienti perfetti per la quotidianità e per condividere momenti in famiglia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto di generose dimensioni entrambe con balcone, una stanza versatile da adibire a studio, cabina armadio o area relax, e un secondo bagno con vasca. Il valore aggiunto? Un ampio piano seminterrato con taverna e camino, ideale per cene conviviali o momenti di relax, oltre a lavanderia e garage direttamente collegato all’abitazione. Una casa pensata per chi vuole una soluzione indipendente con corte esterna privata, a pochi passi dal porto canale leonardesco. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CESENATICO | PONENTE Vivere in una zona residenziale comoda al mare, con tutta l’indipendenza e lo spazio che hai sempre desiderato: questa è la soluzione che può davvero fare la differenza. In posizione privilegiata, vicino al Porto Canale di Cesenatico, proponiamo una porzione di trifamiliare che unisce comfort, privacy e ambienti generosi, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per i due ingressi indipendenti, tra cui uno direttamente dalla corte privata esclusiva, spazio prezioso da vivere in totale tranquillità, ideale per momenti all’aperto o per chi cerca la massima autonomia. Entrando, si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, reso ancora più suggestivo dalla scala a vista che dona carattere e movimento all’ambiente. A fianco, una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto alla corte, luogo perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e dal secondo ingresso, che rende la gestione degli spazi ancora più comoda e funzionale. Scendendo al piano seminterrato, si apre un mondo di possibilità: più ambienti versatili da trasformare in taverna, zona relax, palestra o studio, oltre a un pratico ripostiglio e al collegamento diretto con il garage. La zona notte, al piano superiore, è pensata per offrire comfort e tranquillità: due ampie camere con balcone, una terza stanza multifunzionale e un bagno finestrato con vasca, perfetto per il relax a fine giornata. Spazi, indipendenza e una posizione invidiabile rendono questa soluzione un’opportunità rara, ideale per chi vuole vivere il mare senza rinunciare alla comodità di una casa completa e funzionale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CESENATICO | VILLALTA Casa abbinata | 7 Locali | 208 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio - Doppia corte Piano Primo: Soggiorno - Camera Matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Ripostiglio Corte NOTE: Casa abbinata libera su due lati, con doppia corte di proprietà. L'immobile è sviluppato su due piani abitativi e garantisce generose dimensioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi a doppio vetro. All'ultimo piano è presente una mansarda allo stato grezzo, dove è possibile realizzare una sala Hobby e un terzo bagno. Completano la proprietà un grande ripostiglio accessibile con l'auto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VILLALTA Casa abbinata | 7 Locali | 208 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio - Doppia corte Piano Primo: Soggiorno - Camera Matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Ripostiglio Corte NOTE: Casa abbinata libera su due lati, con doppia corte di proprietà. L'immobile è sviluppato su due piani abitativi e garantisce generose dimensioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi a doppio vetro. All'ultimo piano è presente una mansarda allo stato grezzo, dove è possibile realizzare una sala Hobby e un terzo bagno. Completano la proprietà un grande ripostiglio accessibile con l'auto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Villino | 4 Locali | 140 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Corte esclusiva - Soggiorno - Cucina - Sottoscala con lavanderia - Garage Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Bagno - Balcone - Disimpegno - Guardaroba - Bagno - Camera da letto doppia FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 Classe energetica D SERVIZI: Garage 2 Posti auto in corte di proprietà NOTE: Soluzione con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 50 mq situata tra il centro storico e la spiaggia, a pochi passi dal Porto Canale. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi e per le sue caratteristiche è congeniale sia come prima casa, che come residenza al mare, oltretutto con la possibilità di essere messa a reddito in tutti i periodi dell'anno. Nonostante il suo posizionamento centralissimo, la sua ubicazione offre grande quiete e privacy. Dotato di termocappotto, infissi basso emissivi in legno/doppio vetro e ben 3 split per raffrescamento e riscaldamento sia della zona giorno che delle camere da letto. Il Villino dispone di camino centrale, attorno al quale si sviluppa tutta l'abitazione, che grazie al suo sistema di canalizzazione permette di riscaldare tutti gli ambienti anche in pieno inverno, con un notevole risparmio energetico ed economico. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 3938837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981| p.bagnolini@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Villino | 4 Locali | 140 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Corte esclusiva - Soggiorno - Cucina - Sottoscala con lavanderia - Garage Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Bagno - Balcone - Disimpegno - Guardaroba - Bagno - Camera da letto doppia FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 Classe energetica D SERVIZI: Garage 2 Posti auto in corte di proprietà NOTE: Soluzione con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 50 mq situata tra il centro storico e la spiaggia, a pochi passi dal Porto Canale. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi e per le sue caratteristiche è congeniale sia come prima casa, che come residenza al mare, oltretutto con la possibilità di essere messa a reddito in tutti i periodi dell'anno. Nonostante il suo posizionamento centralissimo, la sua ubicazione offre grande quiete e privacy. Dotato di termocappotto, infissi basso emissivi in legno/doppio vetro e ben 3 split per raffrescamento e riscaldamento sia della zona giorno che delle camere da letto. Il Villino dispone di camino centrale, attorno al quale si sviluppa tutta l'abitazione, che grazie al suo sistema di canalizzazione permette di riscaldare tutti gli ambienti anche in pieno inverno, con un notevole risparmio energetico ed economico. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 3938837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981| p.bagnolini@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - località Villamarina. Proponiamo in vendita, in zona tranquilla, residenziale e a 700 mt. dal mare, una porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, edificata nel 2005, di circa 220 mq, caratterizzata da finiture di pregio, moderne e curate in ogni dettaglio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è la soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e privacy. Al piano rialzato troviamo l’ingresso dell’abitazione con ampia corte privata che valorizza gli spazi esterni e garantisce piacevoli momenti di relax. Entrando, veniamo accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un’ampia vetrata con accesso diretto alla corte. La cucina è separata e completa il piano l’antibagno e bagno finestrato con box doccia. Un’elegante scala a chiocciola di design collega tutti i livelli della casa. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto. Una camera matrimoniale con balcone e cabina armadio al suo interno, una camera doppia e una camera singola entrambe con balcone. Il Bagno finestrato è dotato di vasca idromassaggio. Salendo ulteriormente si accede allo splendido terrazzo panoramico che copre l’intera superficie dell’abitazione, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto. Al piano interrato troviamo un’accogliente taverna con camino, forno a legna, bagno, lavanderia e ulteriore ripostiglio, ambienti perfetti da sfruttare come zona relax o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. L’immobile è inoltre dotato di impianto di aspirapolvere centralizzata, videocitofono in tutti i piani, allarme, fibra ottica, aria condizionata, impianto sterio in ogni stanza, Infissi in alluminio e scuroni. La proprietà viene venduta completa di arredamento, con inclusi tutti i mobili presenti, in particolare entrambe le cucine, perfettamente funzionali e complete di elettrodomestici. Il mobilio, curato con attenzione nel tempo, si presenta in ottime condizioni, rappresentando un valore aggiunto per chi desidera un immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi o acquisti. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 7 locali | 216 Mq comm.li VENDESI IN NUDA PROPRIETA' OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO IMMOBILE Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere matrimoniali - Studio - Ripostiglio - Bagno - Balcone -Veranda Piano Secondo: Mansarda - 2 Terrazzi Piano Terra: Corte privata - Cantina SERVIZI Posto Auto FABBRICATO: Costruito nel 1966 Ristrutturato esternamente nel 2003 NOTE: VENDESI NUDA PROPRIETA' di un appartamento al primo piano libero su 4 lati, situato in zona tranquilla e residenziale, a 300 metri dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità. La soluzione gode di ingresso indipendente e corte esclusiva. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi, è dotato di doppi infissi e riscaldamento autonomo. Completa l'abitazione un'ampia mansarda di oltre 100mq, con ingresso indipendente. Info: Gianpaolo Bruni | + 39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - località Valverde. Appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, in piccola palazzina a 300 mt. dal mare. L’accesso all’abitazione avviene attraverso il giardino privato ed entrando troviamo il soggiorno, valorizzato da una porta finestra che conduce direttamente al balcone. La cucina è separata in un pratico cucinotto funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, ideale per assicurare comfort in ogni stagione dell’anno. L’appartamento si presenta parzialmente ristrutturato, offrendo ambienti accoglienti. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

MYHAUS IMMOBILIARE - CESENATICO Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dai principali punti di interesse. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i vari ambienti della casa. Sulla sinistra si trova una cucina abitabile, valorizzata da un balcone verandato che ne amplia la vivibilità e crea uno spazio aggiuntivo funzionale. Sul lato opposto è presente il soggiorno, ampio e luminoso, anch’esso servito da balcone verandato, ideale come zona relax. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, da un bagno finestrato con vasca e da un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra, dotata anche di bagno, che aggiunge ulteriore comodità e versatilità. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi quali scuole, farmacia, poste e collegamenti con il mare, raggiungibile in circa 300 metri. Questa posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze. Una proposta interessante che unisce tranquillità, funzionalità e vicinanza al mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENATICO | PONENTE 2 Appartamenti in casa abbinata e Negozio | 212 Mq Comm.li IMMOBILI: Appartamento 1 Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - CT - Locale di servizio - Corte Piano Primo: 2 Camere - Bagno - Terrazzo Appartamento 2 Piano Terra: Ingresso Piano Primo: Cucina/soggiorno - Camera da letto - Lavanderia Negozio Piano Terra: Locale commerciale - Deposito - Bagno SERVIZI: Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1900 NOTE: Casa abbinata composta da due abitazioni ed un locale commerciale, situata nel centro storico di Cesenatico, in zona porto canale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Nella vendita sono comprese solo le mura dell'attività commerciale. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, con la possibilità di unire le due unità abitative. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | PONENTE 2 Appartamenti in casa abbinata e Negozio | 212 Mq Comm.li IMMOBILI: Appartamento 1 Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - CT - Locale di servizio - Corte Piano Primo: 2 Camere - Bagno - Terrazzo Appartamento 2 Piano Terra: Ingresso Piano Primo: Cucina/soggiorno - Camera da letto - Lavanderia Negozio Piano Terra: Locale commerciale - Deposito - Bagno SERVIZI: Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1900 NOTE: Casa abbinata composta da due abitazioni ed un locale commerciale, situata nel centro storico di Cesenatico, in zona porto canale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Nella vendita sono comprese solo le mura dell'attività commerciale. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, con la possibilità di unire le due unità abitative. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 mq, è completato da un terrazzo di 8 mq che regala una piacevole vista aperta e una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e ariosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: la zona living ospita un soggiorno con cucina a vista ben organizzata, mentre la zona notte comprende due camere da letto, perfette sia per famiglie sia per accogliere ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, offre praticità e comfort. Il terrazzo, accessibile direttamente da una delle camere, rappresenta un piacevole sfogo esterno dove rilassarsi e godere dell’aria marina. La palazzina, edificata negli anni ’70, è stata valorizzata nel tempo grazie a lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, tra cui il rifacimento delle facciate eseguito nel 2016. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 600 euro annui, con utenze autonome e consumo dell’acqua ripartito a livello condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: le spiagge di Valverde, i principali servizi, i ristoranti e le piste ciclabili che collegano al centro di Cesenatico sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta interessante che combina comodità, funzionalità e vicinanza al mare, perfetta per vivere Cesenatico tutto l’anno oppure per trascorrere piacevoli soggiorni in Riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENATICO – località Valverde. Appartamento accogliente e ben distribuito situato a Valverde di Cesenatico, in posizione tranquilla e comoda, a circa 400 metri dalla spiaggia. L’immobile è situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. La soluzione si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con pratico cucinotto separato. Dal soggiorno, grazie a un’ampia porta finestra, si accede al grande balcone ad angolo, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, che collega anche la zona notte, composta da una camera singola con accesso sempre al balcone e da una spaziosa camera matrimoniale dotata di balconcino privato e bagno finestrato e dotato di box doccia. Non è presente il riscaldamento. All'interno della corte condominiale, è possibile parcheggiare la propria auto. La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come appartamento da vivere tutto l’anno, grazie alla vicinanza al mare al centro di Cesenatico. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle zone più centrali e prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di grande fascino. L’immobile, completamente arredato, è stato progettato con cura in ogni dettaglio: il mobilio e gli arredi sono stati scelti e studiati per offrire comfort, funzionalità ed uno stile raffinato. Le finiture sono di alto livello, ideali per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. L’appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2014, inclusi tutti gli impianti, garantendo così massima efficienza e sicurezza. È dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: il soggiorno, luminoso e curato, ospita un bellissimo divano letto che offre ulteriori due posti letto, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e relax. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento di prestigio in una delle località più ricercate della Riviera. Completa la proprietà una comoda cantina di proprietà situata al piano sottotetto. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA DI CESENATICO In posizione comoda, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento trilocale caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli, oltre a un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di due balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, che garantiscono una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si inserisce in un contesto tranquillo. !! Attualmente l’immobile è locato con contratto annuale, con scadenza tra circa quattro anni, rappresentando così una soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. !! Un’opportunità da valutare per chi desidera un immobile vicino al mare, già a reddito e pronto all’uso. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo contesto residenziale di Villamarina Monte, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, oltre a garantire un accesso comodo anche a persone con ridotta mobilità. L’ingresso avviene attraverso un giardino privato che conduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. Questo livello è collegato internamente sia al piano seminterrato sia al primo piano. Al piano inferiore troviamo uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. Proseguendo al secondo piano mansardato si accede a ulteriori due camere da letto e a un terzo bagno. Tutte le camere matrimoniali sono dotate di balconcini alla francese, che donano luminosità e respiro agli ambienti. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 160 mq, comprensiva del garage. La proprietà si trova all’interno di una palazzina del 2007 composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali contenute. L’immobile è dotato di numerosi comfort tecnologici e impiantistici, tra cui impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, climatizzazione caldo/freddo con sistema inverter, oltre all’assenza di allaccio al gas. La classe energetica è A++. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva in un contesto riservato e ben servito. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE – BORELLA DI CESENATICO A breve distanza dal caratteristico Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, situata in una posizione strategica, comoda al mare e a tutti i principali servizi della zona. La proprietà insiste su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 305 mq. L’immobile è attualmente organizzato in due unità abitative autonome, soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un’abitazione principale con unità separata per ospiti o da mettere a reddito. Al piano terra troviamo un quadrilocale composto da cucina abitabile, un soggiorno di ampie dimensioni con camino e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e tre camere da letto ben distribuite. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, ospita un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, garantendo così totale autonomia rispetto al piano inferiore. A completamento della proprietà è presente un ampio giardino privato e una dependance di circa 70 mq, spazio versatile perfetto come zona ospiti, studio, laboratorio o area relax aggiuntiva. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di vespaio aerato, soluzione costruttiva che tutela dall’umidità di risalita. È presente impianto di riscaldamento autonomo e l’edificio risulta rialzato rispetto al piano strada, caratteristica che offre una maggiore protezione rispetto a eventuali criticità legate al contesto costiero. Una soluzione solida, indipendente e di grande potenziale, ideale per chi cerca spazi importanti e versatilità d’uso. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MARE Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata, dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e molto luminosa, predisposta per accogliere cucina e soggiorno in un unico ambiente moderno e funzionale. Proseguendo, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale del piano principale e al bagno, ben rifinito e comodo nella distribuzione. Una scala interna collega al livello superiore, dove si sviluppa una spaziosa mansarda abitabile. Questo ambiente, versatile e ben sfruttabile, consente la realizzazione di due ulteriori camere da letto e di un secondo bagno completo con box doccia, rendendo l’abitazione estremamente flessibile nelle sue possibilità d’uso. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata, infissi in PVC esterno e legno interno con doppio vetro e porta blindata, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. La posizione, nel cuore di Valverde, rappresenta un importante valore aggiunto: l’appartamento gode infatti di una vista mare a 270 gradi e di un’ottima esposizione solare, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfettamente vivibile durante tutto l’anno. Un immobile completo, moderno e pronto a soddisfare diverse esigenze abitative. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com