Case con terrazzo in vendita a Cerveteri Pag. 2

IMMOBILE VENDUTO **Appartamento con Giardino in Vendita nel centro della Città** Cerveteri- Via Emanuele Badini Scopri questo splendido appartamento al piano terra situato in una piccola palazzina appena riqualificata con il Superbonus. L'immobile, di 76 m² commerciali e 70 m² calpestabili, offre un ampio giardino accessibile sia dal salone doppio che dalla cucina abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino è arricchito da alberi da frutta e ornamentali, creando un'oasi di tranquillità in pieno centro città. L'appartamento dispone di un salone doppio, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno con vasca. La possibilità di trasformare la cucina in una seconda camera permette di ottimizzare lo spazio del salone, rendendolo ancora più funzionale. Gli infissi nuovi in PVC, la caldaia ibrida, i pannelli solari per l'acqua calda e il cappotto termico garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. Situato in una zona centrale e vicino a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. L'edificio risale al 1980 ma esternamente è come nuovo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico, orientato a sud-est, che combina, modernità e spazi esterni vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Engel&Völkers propone, in esclusiva, una stupenda villa unifamiliare dall’architettura di design di ca. 423 mq con vista e parco di ca. 10.700 mq con ulivi secolari con molte piante ornamentali e da frutto nel Comune di Cerveteri in località Quarticciolo del Cecio, in un contesto tranquillo, piacevole e immerso nel verde. La posizione collinare e la vista panoramica sulla costa laziale la rendono particolarmente interessante. La villa, realizzata tra il 2000 e il 2004 con materiali e finiture di pregio, non è mai stata abitata e si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra, collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da un ingresso che si apre su un’ampia zona open space destinata a soggiorno, zona pranzo e cucina con caminetto senza soluzione di continuità. Tre camere da letto, due bagni (uno con idromassaggio) e ripostiglio. Al primo piano troviamo uno studio luminosissimo e un bagno. Intorno alla villa, al piano terra, c’è un bellissimo porticato e sul retro anche un belvedere con pavimento in mattoncini in cotto e una piccola piscina con rivestimento in mosaico vetroso. Il piano seminterrato è dedicato a locali tecnici, lavanderia, magazzini, cantine, depositi, dispense e garage. La villa è stata costruita in cemento armato, con isolamento a cappotto in fibra minerale e le mura esterne sono rivestite in scorza di pietra naturale spaccata a mano. La stessa pietra, segata in cantiere, è stata utilizzata per i pavimenti interni. Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione sezionato in 8 canali indipendenti e alimentato con acqua ad uso agricolo. Esternamente c’è posto per parcheggiare 6-7 auto. La villa è servita da rete idrica comunale e la parte di terreno a piana agricola è servita da corso d’acqua dolce. Cerveteri è un comune di Roma che risale all’epoca etrusco-romana. È famosa per la necropoli del Sorbo e quella della Banditaccia (dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO). È ben collegata a Roma con la rete ferroviaria (Staz. Marina di Cerveteri) e stradale (A12 Roma-Civitavecchia, 20 minuti) oltre ad avere una serie di autobus locali che collegano le varie frazioni di Cerveteri e i bus COTRAL che la collegano a Fiumicino, Ladispoli, Bracciano, Roma, Civitavecchia e Tolfa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: RMVCG01 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita TRILOCALE RISTRUTTURATO e TERMOAUTONOMO con ampio terrazzo abitabile, posto al primo piano di una piccola palazzina, vicino ai principali servizi e la scuola elementare; l'immobile si presenta così: - soggiorno con angolo cottura - cameretta - camera matrimoniale - bagno con finestra - terrazzo abitabile COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

****** VILLA SINGOLA UNICO LIVELLO, VISTA MARE E MONTI CON 1.200 MQ DI GIARDINO****** CERVETERI- Immersa nella tranquillità di Pian della Carlotta, proponiamo in vendita una splendida VILLA UNIFAMILIARE disposta su un UNICO LIVELLO di circa 167 mq catastali circondata da 1200 mq di giardino e una deliziosa DEPANDANCE completamente indipendente. L'immobile in OTTIMO STATO e subito abitabile è composto da un ampio zona giorno con camino, una sala da pranzo illuminata da due grandi vetrate con vista sul giardino, 1 cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno privato nella camera padronale e uno splendido portico terrazzato dove poter mangiare all'aperto e godersi lo splendido giardino con vista panoramica. La DEPANDANCE è un MONOLOCALE riservato e indipendente adiacente alla villa principale ideale sia per ospiti o come studio, composto in un delizioso open space con angolo cottura e bagno e ampie finestre a vetrata. La proprietà è stata recentemente riqualificata nel 2022 energeticamente grazie agli interventi del Superbonus 110%, dotandola di cappotto termico, un impianto con pannelli fotovoltaico inverter da 6 kW e batterie di accumulo, colonnina di ricarica per le auto elettriche oltre a un grande sistema di climatizzazione/riscaldamento tramite pompa di calore, gli infissi sono in PVC con doppi vetri termici, zanzariere e persiane, il tutto per garantire efficienza e risparmio energetico tutto l'anno. Ideale sia come prima casa sia come soluzione da mettere a reddito per b&B o locazioni turistiche. Questa casa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

IMMOBILE VENDUTO Attico Luminosissimo con Terrazzo Panoramico – Cerveteri, Via E. Badini Il rifugio perfetto tra cielo e sole. Se cerchi una Attico dove la luce è protagonista e lo spazio esterno non ha compromessi, questo attico a Cerveteri è la soluzione ideale. Situato in Via Emanuele Badini, vicino a tutti i servizi, in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, l’immobile gode di un'invidiabile esposizione a Sud-Ovest che garantisce sole per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato. I Punti di Forza: Superficie Interna: 80 mq calpestabili ben distribuiti. Spazio Esterno: Un immenso terrazzo di circa 80 mq, perfetto per cene all'aperto, solarium o un giardino pensile. Gazebo in legno comodissimo presente nel terrazzo. Pertinenze: Comodo garage incluso nel prezzo di 16 mq catastali L’appartamento accoglie con un ampio ingresso, un salone luminoso con camino, una cucina abitabile, spaziosa e funzionale. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali e un bagno confortevole con finestra. Ogni ambiente principale ha accesso diretto o vista verso l’esterno, rendendo la casa ariosa e piacevole da vivere. Infissi in pvc doppio vetro nuovi, termoautonomo, climatizzato! Esposizione Sud-Ovest (Ottima luminosità) Garage privato compreso nel prezzo Perché scegliere questo immobile? Vivere all'ultimo piano significa non avere nessuno sopra la testa. La metratura generosa del terrazzo permette di creare una vera e propria estensione della casa all'aperto, un lusso raro a pochi passi dai servizi di Cerveteri. COPIA E INCOLLA QUESTO LINK SUL TUO BROWSER PER EFFETTUARE UNA VISITA INTERATTIVA https://my.matterport.com/show/?m=RaAw49Vg5nz

**Villa Bifamiliare in Vendita a Cerveteri - Valcanneto** Scopri questa splendida villa bifamiliare situata in Via Guido D'Arezzo, nel cuore di Valcanneto. Con una generosa metratura di 300 m² commerciali, questa proprietà è PERFETTA ANCHE PER 2 FAMIGLIE che desiderano vivere insieme senza rinunciare alla propria privacy. L'immobile si sviluppa su quattro livelli comunicanti tra loro, ma allo stesso tempo il piano seminterrato ha un proprio ingresso autonomo, è di ampia metratura offrendo la possibilità di ospitare amici e/o parenti garantendogli indipendenza ed autonomia. Il giardino, curato e ben mantenuto, si estende su tre lati della casa, garantendo un'ottima esposizione al sole e un'atmosfera tranquilla. Dotato di impianto di irrigazione, questo spazio verde è perfetto per chi ama la natura e desidera trascorrere del tempo all'aperto. Inoltre, la vicinanza alla posta e ai principali negozi e servizi rende questa villa ancora più comoda e accessibile. L'immobile è in buono stato e presenta finiture di qualità, con riscaldamento autonomo, inferriate per la sicurezza. Il garage doppio interno alla proprietà di circa 45 mq offre spazio sufficiente per due auto e ulteriore spazio per riporre oggetti. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica nel suo genere, ideale per famiglie in cerca di comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTOL’IMMOBILE: 1. AMPIA METRATURA, IDEALE X 2 FAMIGLIE 2. BOX AUTO DOPPIO DI MQ 45; 3. AMPIO GIARDINO LIBERO SU 3 LATI; 4. IMMOBILE IN BUONO STATO PRONTO PER ESSERE ABITATO.

IMMOBILE VENDUTO CERVETERI-Via Fratelli Ferretti-In zona residenziale e vicina a tutti i servizi, in piccola Palazzina edificata nell'anno 2002, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, proponiamo in esclusiva la vendita di un delizioso e ampio bilocale posto al piano primo composto da salone con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con ampio balcone abitabile. L'immobile è in buonissimo stato conservativo, è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia nuova a condensazione installata nel 2023 e Climatizzatore a pompa di calore sempre del 2023) tende da sole, porta blindata etcc.. . Ideale come prima casa o anche uso investimento. LIBERO DA SUBITO!

CERVETERI-Nella splendida campagna Ceretana e più precisamente nella zona di CERI proponiamo in esclusiva la vendita di una bellissima porzione di bifamiliare situata al piano primo, immersa in un contesto naturale unico. Con oltre 4 ettari e mezzo di terreno agricolo quasi completamente pianeggiante, potrai godere di circa 50 piante di ulivo, frutteti e piante ornamentali. La proprietà offre spazi generosi con un ampio salone, 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni(1 privato) e una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza. Il balcone ampio regala una vista mozzafiato sul mare, La proprietà comprende anche: un casaletto adibito a forno, una taverna uso magazzino di circa 90 mq che offre spazi versatili per ogni necessità. La tettoia coperta di circa 80 mq è ideale come garage o magazzino. Inoltre è presente un vecchio porcile di circa mq 22. La proprietà è in buono stato è dotata di tutti gli spazi interni ed esterni per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Proprietà da visitare ad un ottimo rapporto qualità/prezzo.

CERVETERI – IL FASCINO DELLA CAMPAGNA, LO SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA Ci sono case che si visitano e case che si vivono. Questa è una di quelle che sanno regalare emozioni fin dal primo sguardo. In una posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 5 km da Ladispoli, con tutti i principali servizi, e a 5 km dal centro di Cerveteri, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su tre livelli fuori terra, circondata dal verde e da un meraviglioso terreno di circa un ettaro. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due abitazioni completamente indipendenti, perfette per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo privacy e autonomia. Al piano terra troviamo un elegante appartamento di circa 115 mq, completamente ristrutturato con grande cura nella scelta dei materiali e delle finiture. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono un accogliente salone, una spaziosa cucina, due camere da letto e un bagno. La seconda abitazione si sviluppa invece su due livelli. Un comodo ingresso conduce a un grande salone, impreziosito dagli affacci sul terrazzo panoramico, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da tre ampie camere, tutte con una splendida vista sul verde circostante, e da un secondo bagno. All'esterno, un suggestivo portico invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il terreno di circa 10.000 mq, arricchito da ulivi e alberi di varie essenze, offre tutto lo spazio necessario per vivere la natura, coltivare un orto, realizzare una piscina o semplicemente godere del silenzio e dei colori della campagna. Questa proprietà è molto più di una casa: è il luogo perfetto per chi sogna una vita lontana dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, per chi desidera accogliere una famiglia numerosa o realizzare una struttura ricettiva immersa nella natura. Una villa capace di unire eleganza, spazio, indipendenza e qualità della vita. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con il profumo degli ulivi e terminare con un tramonto che illumina la campagna. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Trilocale da ristrutturare con ascensore al centro di Cerenova Nel centro di Cerenova, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ambiente particolarmente luminoso grazie al piano alto e all'esposizione. Adiacente si trova la cucina separata. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, ideale anche come locale lavanderia o cabina armadio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi e la luminosità dell'appartamento. La posizione centrale, con negozi, scuole, supermercati, servizi e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze, grazie anche alla vicinanza al mare. Prenota la tua visita e scopri dal vivo le potenzialità di questo appartamento.

Villa bifamiliare con dependance, ampio terreno e vista panoramica – Zona Cerqueto In una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort, spazio e privacy. La proprietà si trova in Via dei Puntoni, nella rinomata zona di Cerqueto, e si distingue per gli ampi ambienti interni, la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e il terreno privato di circa 3.000 mq che abbraccia l'intera abitazione. La villa principale si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa cucina, un ampio salone con zona pranzo e camino, un bagno e un caratteristico portico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico affacciato sul giardino e sul verde circostante. L'ultimo livello ospita una spaziosa mansarda con bagno e terrazza privata, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby, camera per gli ospiti o spazio dedicato al relax. A completare la proprietà troviamo una dependance di circa 100 mq, completamente indipendente e perfetta per accogliere familiari, amici o per essere utilizzata come seconda unità abitativa. Al suo interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il terreno di circa 3.000 mq garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente la natura che circonda la villa. Perché scegliere questa proprietà? • Posizione panoramica e riservata nella zona di Cerqueto • Villa completamente ristrutturata e pronta da abitare • Dependance indipendente di circa 100 mq • Terreno privato di circa 3.000 mq • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale come abitazione principale o casa per le vacanze • Perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera ospitare parenti e amici in totale autonomia Prenota la tua visita Se stai cercando una proprietà che unisca spazio, privacy, natura e versatilità, questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutto il fascino di questa residenza.

Cerveteri – Via Morelli | Luminoso trilocale mansardato con terrazzo proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e necessita solamente di una semplice tinteggiatura. La posizione all'ultimo piano, l'assenza di appartamenti sovrastanti e la presenza di soli due appartamenti sul pianerottolo garantiscono un'eccellente privacy e tranquillità. Inoltre, grazie ai tre lati liberi, gli ambienti risultano particolarmente arieggiati e silenziosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un piacevole terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Da qui si entra in un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno mansardato con soffitti alti max h 2,40 min h 1,50, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un'ulteriore uscita sul terrazzo. Una raffinata porta scorrevole in vetro separa la zona giorno dal corridoio, dotato di pratico soppalco e ripostiglio. La zona notte comprende due comode camere da letto, una cucina semi-abitabile e un ampio bagno finestrato con doccia e un ripostiglio dove è situata la lavatrice. Un importante valore aggiunto dell'immobile è l'ottimizzazione degli spazi: in tutte le stanze il sottotetto è stato sfruttato mediante capienti armadi su misura con ante scorrevoli, offrendo preziose soluzioni contenitive senza sacrificare la vivibilità degli ambienti. Inoltre si presta facilmente ad essere modificato in base alle proprie esigenze (vedi progetti in foto): • Progetto 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni; • Progetto 2: realizzazione di un ufficio con entrata indipendente. Infine l’immobile dispone di porta blindata a doppia serratura, persiane in ferro con serrature di sicurezza triplici, gli infissi in alluminio verniciato Decoral effetto legno superthermic (il vetro termico è 5 - 15 - 4), porte scorrevoli, condizionatori in tutte le stanze (acquistati nel 2024), stufa a pellet mod. Club comfort air 14 kw canalizzata sino al corridoio. In cucina, il rivestimento è di ceramiche Cotto Veneto ed è presente il sistema filtrante "Grohe blue pure", nel bagno il rivestimento è in gres porcellanato"Ceramica Petracer's" Grand Elegance. La soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, silenziosa e pronta da abitare, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Cerveteri. €149.000 cl. en. C RIF. V2600 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”.

Villa quadrifamiliare con doppia terrazza ristrutturata Nella località di Campo di Mare, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di circa 120 mq, con ingresso indipendente, garage di pertinenza e spazi esterni vivibili, situata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce al giardino di pertinenza, uno spazio comodo e funzionale ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Il portico mattonato e coperto rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. L’immobile si sviluppa internamente su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2021, intervento che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e pronti da vivere. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato dalla doppia esposizione, un pratico angolo cottura con accesso diretto al portico esterno, un bagno finestrato con doccia e il garage di pertinenza comodamente collegato all’abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato recentemente ristrutturato e dotato di vasca, garantendo comfort e funzionalità nella gestione degli spazi. Da una delle camere si accede a un primo terrazzo panoramico con vista aperta sul contesto circostante e scorcio sul mare, elemento che dona ulteriore valore alla proprietà. Completa l’immobile un secondo terrazzo, ideale come zona relax da vivere durante le giornate estive, grazie alla piacevole esposizione e alla vicinanza reale alla spiaggia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione vicina al mare, agli spazi esterni ben distribuiti e alla recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola con giardino e garage a Valcanneto Nella tranquilla e residenziale zona di Valcanneto, proponiamo in vendita una villa singola di circa 120 mq sviluppati su un unico livello, circondata da un ampio giardino privato e completa di garage e veranda vivibile. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso principale dell’immobile, anticipato da un comodo terrazzo collegato direttamente alla veranda tramite porta finestra. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una distribuzione funzionale degli spazi grazie al pratico disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto alla veranda, arricchita da un caratteristico camino in muratura, ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione. Completa la zona giorno un bagno finestrato di servizio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, perfetta anche come studio o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. L'immobile è ben conservato e mantiene lo stile originale degli anni '90, una base perfetta da personalizzare e rimodernare, valorizzando ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà un pratico garage e il giardino privato che circonda l’intera abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Bifamiliare unico livello con terrazzo vista mare e giardino A pochi passi dal mare, nel contesto residenziale di Campo di Mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 138 mq sviluppata su un unico livello, circondata da un curato giardino privato e impreziosita da un’ampia terrazza panoramica con vista mare. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un comodo portico esterno, perfetto per trascorrere momenti conviviali all’aperto in totale relax. Da qui si accede al luminoso soggiorno con camino, reso ancora più accogliente dalla porta finestra che conduce direttamente al giardino. La cucina abitabile, rifinita in legno chiaro, dispone anch’essa di un pratico accesso esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno dotato di vasca e zona lavanderia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Pur mantenendo le caratteristiche originali dell’epoca, offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Lo stile architettonico anni ’70 e le linee distintive della costruzione conferiscono alla proprietà carattere e personalità, rendendola una soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà una splendida terrazza vista mare, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, ideale per godersi tramonti e momenti di relax in un’atmosfera esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola con doppio ingresso, piscina e 2 ettari di terreno. Immersa nella tranquillità di Pian della Carlotta, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, ideale per chi sogna grandi spazi, privacy e il contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, disposta su due livelli con ingressi indipendenti collegati internamente, rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari, per famiglie numerose o per chi desidera una casa da condividere con genitori, figli o ospiti mantenendo la propria indipendenza. Circondata da circa 2 ettari di terreno, la villa regala ampi spazi esterni dove vivere momenti di relax e convivialità. La splendida piscina a sale rende l’atmosfera ancora più esclusiva, perfetta per godersi le giornate estive in totale riservatezza. All’esterno troviamo inoltre diverse aree dedicate al ricovero attrezzi, un comodo box auto e due caratteristiche casette in legno: una attrezzata con cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un’altra dotata di doccia esterna, pensata per vivere al meglio la zona piscina durante la stagione estiva. Al piano terra troviamo veranda d’ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e ampio bagno con doccia e vasca. Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca e ulteriore piano mansardato versatile sfruttabile secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnico l’immobile dispone di due pozzi, impianto di irrigazione computerizzato, serbatoio per acqua, due caldaie a condensazione, impianto fotovoltaico da 7,5 kW oltre ulteriori 5,6 kW sulla tettoia del box auto e batterie di accumulo da 15 kW, garantendo efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi. Una soluzione perfetta anche come seconda casa, struttura ricettiva o investimento per affitti turistici. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

byCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva Villa Bifamiliare di ampia metratura con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in Vendita una Villa Bifamiliare disposta su due livelli vista mare e monti e circondata da circa 5.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un ampio salone con parte soppalcata , camino e stufa e legna con uscita sul portico perimetrale , una cucina abitabile e la zona notte composta da una camera matrimoniale e due bagni. Ripostiglio e comoda scala per accedere al piano seminterrato.. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente salone con camino e da una cucina angolare. Completano il piano tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale ripostiglio di circa 25 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 06 87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

Villa bifamiliare panoramica in contesto tranquillo con taverna indipendente Proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su più livelli oltre taverna, sviluppata su più piani e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si distingue per la sua posizione dominante, in contesto tranquillo e riservato, che regala privacy e una splendida vista aperta, elemento che valorizza ulteriormente la proprietà. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, perfetta per vivere anche gli spazi esterni. La presenza di una camera al piano rappresenta una soluzione estremamente comoda, ideale per ogni esigenza quotidiana. Completa il livello un bagno finestrato con vasca, con uscita esterna. Il piano superiore, mansardato ma completamente abitabile, ospita due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore ambiente, ideale come studio o cabina armadio. La taverna, con uscita diretta sul giardino, è un vero punto di forza: completamente attrezzata con angolo cottura, due camere e bagno, si presta perfettamente ad accogliere un secondo nucleo familiare, garantendo indipendenza e funzionalità. Completano la proprietà un comodo spazio esterno, portico e tettoia con due posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista panoramica e spazi adatti anche a più famiglie, senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Immobile Non mutuabile.

Appartamento centrale con doppio balcone e posto auto Proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di una palazzina non dotata di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. Entrando si accede alla zona giorno con angolo cottura, con uscita diretta sul balcone. Proseguendo tramite disimpegno si sviluppa la zona notte composta da una cameretta, una camera matrimoniale anch’essa con accesso al balcone e un bagno dotato di doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, risultando quindi abitabile fin da subito. Dispone di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. È inoltre possibile acquistarlo completo dell’arredamento attualmente presente. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto e la presenza di una piscina condominiale, che valorizzano ulteriormente il contesto. L’immobile è attualmente locato con un contratto 3+2, con un canone mensile di €600, rappresentando un’ottima opportunità anche a reddito. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

IN TRATTATIVA Appartamento in zona centrale In una delle zone più centrali e servite di Cerenova proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq con ingresso indipendente. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, reso accogliente dal camino e dal balcone che garantisce una buona illuminazione naturale. Sullo stesso piano sono presenti il cucinotto e il bagno di servizio, entrambi ben collegati alla zona giorno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, uno spazio intimo e ben definito, e da una cameretta anch’essa dotata di balcone, versatile e adatta a diversi utilizzi. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia. La palazzina, edificata nel 1987 e mantenuta in buono stato, dispone inoltre di un terrazzino condominiale che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L’immobile dispone di tutti gli allacci, incluso il riscaldamento, e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando un’occasione per rinnovare gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una prima casa ben posizionata e personalizzabile, ideale per una coppia che desidera avviare un nuovo progetto o per una famiglia appena formata che vuole vivere in un contesto servito e ben collegato. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale.

Villa bifamiliare con doppi ingressi, piscina e 5.000 mq di parco Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un parco di circa 5.000 mq e valorizzata da un elegante viale di rappresentanza che accompagna all’ingresso della proprietà. Il doppio ingresso la rende ideale anche per due nuclei familiari, garantendo privacy e spazi perfettamente separabili. L’accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso, affacciato sul luminoso soggiorno. Da qui si accede alla cucina abitabile in muratura, con uscita diretta sul portico. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una con bagno privato e da un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano inferiore, da cui si può accedere sia internamente che esternamente è organizzato come un ambiente autonomo con disimpegno, due camere, lavanderia e stireria, bagno con doccia e vasca, e un soggiorno con angolo cottura, perfetto per ospiti, familiari o seconda unità abitativa. Il giardino, ampio e ben organizzato in diverse aree verdi, offre spazi godibili e riservati in ogni stagione: qui troviamo la piscina, un comodo forno a legna, zone relax e spazi ombreggiati, ideali per vivere la casa all’aperto con totale privacy. La soluzione si distingue per la generosa metratura degli ambienti, la funzionalità degli spazi interni e l’eccezionale valore dell’area esterna, che combina relax, comfort e potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

Appartamento con terrazzo e box auto – Cerenova, Marina di Cerveteri
AREA RE propone in vendita a Cerenova – Marina di Cerveteri un appartamento ristrutturato situato al primo piano in un condominio con piscina
L'immobile è composto da:
soggiorno con angolo cottura,
camera matrimoniale,
bagno,
terrazzo vivibile accessibile sia dal salone che dalla camera.
Completa la proprietà un box auto privato di 21 mq.
La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

Villa singola con vista mozzafiato sul mare. Sospesa tra cielo e mare, in una delle posizioni più suggestive di Cerveteri, questa residenza indipendente rappresenta una delle più eleganti e riservate dimore della zona. Un luogo dove la bellezza del paesaggio incontra l’eccellenza architettonica e il piacere del vivere bene. La villa si distingue per la cura dei dettagli e per la capacità di coniugare spazi ampi e luminosi con un’atmosfera intima e accogliente. Ogni ambiente è pensato per esaltare la continuità tra interno ed esterno, grazie alle grandi aperture che si affacciano sul giardino privato, dove la piscina a sfioro si fonde con il profilo del mare sullo sfondo. Il piano principale accoglie la zona giorno, elegante e funzionale: un ampio salone con camino, una cucina in muratura con accesso diretto al portico panoramico e una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Al piano superiore, due camere da letto con bagno completano la zona notte, offrendo viste aperte e una luce che accompagna ogni ora del giorno. Il livello inferiore, finemente rifinito, è dedicato al tempo libero e al relax: taverna con zona bar e forno a legna, palestra privata, studio e ambienti di servizio che ne arricchiscono la funzionalità. A cornice della villa, un terreno di circa un ettaro con ulivi secolari, perfettamente curato, regala una sensazione di pace e continuità con la natura circostante. Una dimora che unisce prestigio, riservatezza e comfort contemporaneo, ideale per chi ricerca non una semplice casa, ma un’esperienza di vita esclusiva. Scopri la villa dove ogni dettaglio racconta eleganza, luce e libertà. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita privata e riservata.

Villa bifamiliare con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli e circondata da circa 3.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, una cucina abitabile e la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una di dimensioni più generose. A completare il livello, due bagni entrambi con doccia. Da due delle camere è possibile accedere al soppalco che conduce alla mansarda, attualmente adibita a sala lettura e studio, uno spazio intimo e riservato. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente soggiorno con camino e da una cucina in muratura. Completano il piano due camere, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita!

Nuda proprietà - Villa a schiera di 150mq con giardino angolare e posto auto Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa a schiera di 150 mq, disposta su due livelli e situata in posizione centrale ma al tempo stesso riservata e tranquilla. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno ampio e funzionale con camino, cucina separata e bagno finestrato con doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali, una cameretta, un secondo bagno finestrato con doccia e un terrazzo con affaccio esterno. La proprietà dispone di un giardino angolare su due livelli: il primo circonda la villetta, mentre il secondo, accessibile tramite scala, si affaccia verso l’esterno ed è dotato di cancello carrabile, con spazio per parcheggiare le auto e un orto già realizzato. I veri punti di forza di questa soluzione sono lo sfogo esterno, ideale per vivere all’aperto, e la posizione strategica, che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto residenziale. Una proposta interessante per chi desidera investire nella nuda proprietà, con la prospettiva di una casa indipendente e versatile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.