Case con classe energetica bassa in vendita a Cecina Pag. 11

INVESTIMENTO. In vendita a Cecina, nel cuore del centro, proponiamo un appartamento locato di 92 mq situato al primo piano di un edificio. Questo immobile, con classe energetica G, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata. Composto da 4 vani, l'appartamento include due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e una cucina abitabile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi di 6 mq, perfetto per godere di un po' di aria fresca e relax all'aperto. La posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Non perdere l'occasione di visitarlo! Appartamento locato, ottimo per investimento. Classe Energetica: G

Situato a pochi metri dal cuore del centro di Cecina e a breve distanza da tutte le comodità cittadine, questo affascinante appartamento al piano terra rialzato offre un'eccellente opportunità di residenza. L'unità abitativa, con una generosa metratura di circa 170 mq, ci accoglie in uno spazioso atrio d' ingresso che si apre sulla zona giorno composta da una cucina e un soggiorno luminoso dove si affaccia la terrazza di circa 10mq offrendo un comodo spazio all'aperto . Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità alle quattro camere da letto ampie e accoglienti. La zona notte dispone di tre bagni finestrati, un ripostiglio e una terrazza di circa 25mq che circonda tre lati dell'appartamento offrendo luminosità e una piacevole sensazione di apertura. L'immobile è corredato da un comodo posto auto di circa 28mq, un locale di sgombero al piano seminterrato di circa 30mq e un comodo ripostiglio sempre al piano seminterrato di circa 18mq. Questa proprietà offre un connubio perfetto tra comodità urbana e spazi ben distribuiti. Rif.A1750 Classe Energetica: F EPI: 177,16 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2055AC - CECINA – VILLAGGIO SCOLASTICO FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi propone in ESCLUSIVA Immagina di tornare a casa e avere la tua indipendenza, la tranquillità e spazi pensati per vivere ogni giorno con comfort. Questo appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano e sviluppato su un unico livello, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina abitabile è perfetta per i momenti quotidiani in famiglia, mentre la sala, ampia e accogliente, si apre su una veranda chiusa a vetri, uno spazio speciale da vivere in ogni stagione: ideale come angolo relax, zona lettura o piccolo giardino d’inverno. La zona notte, ben separata da un disimpegno, offre una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, funzionale e luminoso. A completare la proprietà troviamo garage e giardino, perfetto per godersi momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi nel verde. Una soluzione ideale per chi desidera la comodità di una casa pronta da vivere, con spazi indipendenti e un’atmosfera accogliente. Classe Energetica G - Rif. FL-2055AC L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Nel cuore di Cecina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la notevole luminosità. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno doppio, valorizzato da ampie vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e conducono a una splendida terrazza panoramica di circa 80 mq. La cucina abitabile, separata, è dotata di tinello e di una porta-finestra con accesso ad un lungo balcone. Completa la zona giorno un bagno con antibagno. La zona notte ospita una spaziosa camera padronale con cabina armadio, affiancata da altre due camere versatili, perfette come camere da letto o studio in base alle esigenze. Un secondo bagno, completo di doccia e vasca, serve comodamente la zona notte. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano ed impianto elettrico ; sono presenti spese condominiali. Soluzione di pregio da personalizzare per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare a comfort e ampi spazi. Prezzo trattabile. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 380,00 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2047AC - CECINA – SAN PIETRO IN PALAZZI FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi propone in ESCLUSIVA In una delle zone più richieste di Cecina, nella tranquilla frazione di San Pietro in Palazzi, presentiamo una soluzione abitativa di grande fascino, libera su tre lati e con ingresso indipendente Un’abitazione importante, nata dall’unione di due appartamenti, pensata per chi desidera spazio, comfort e versatilità. Perfetta per una famiglia numerosa oppure per due nuclei che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Cosa la rende speciale? Giardino d’ingresso curato e accogliente Zona giorno luminosa con salotto e ampia cucina a vista Terrazzo verandato ideale in ogni stagione Camera matrimoniale e bagno al piano principale Scala di design che conduce al livello superiore Seconda zona notte con camera media, grande bagno e splendida matrimoniale con area cinema e cabina armadio E non è tutto… Al piano sottostante troviamo due ampi locali (attualmente non collegati ma facilmente unificabili): Taverna perfetta per momenti conviviali Comoda lavanderia con bagno di servizio Condizioni impeccabili ambienti curati e spazi generosi rendono questa proprietà una proposta rara sul mercato. Rif. FL-2047AC Una casa che va vissuta per essere compresa fino in fondo. Contattaci per fissare la tua visita esclusiva! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01192 Rif.Ag. Cecina nuove - A Cecina una nuova costruzione con consegna imminente In questo momento è possibile personalizzare alcune finiture ed alcuni materiali anche se abbiamo già un capitolato di ottimo livello Palazzina di soli 6 appartamenti moderna e funzionale posizionata benissimo per tutti i servizi ed il centro Si propongono due tipologie di appartamento piano terra con resede-terrazza o piano primo con mansarde abitabili e terrazze oltre a posto auto coperto privato e cantina L'immobile sarà in classe energetica A++ e ogni appartamento beneficerà di impianto fotovoltaico da 3 kW. Gli accorgimenti tecnici e l'utilizzo di materiali altamente performanti garantiscono un elevato comfort abitativo con una cura ed un'attenzione particolare al risparmio energetico ma l'acustica è sicuramente uno dei punti di forza della costruzione. La domotica è stata pensata per sfruttare il massimo dalle nuove tecnologie. Appartamento PIANO TERRA Ingresso indipendente direttamente sulla ampia zona giorno con doppia esposizione ed uscita diretta sul resede-terrazza privata affacciata sull'angolo cottura per poter sfruttare al massimo tutte le potenzialità della vita all'aperto anche in centro; due camere di generose dimensioni e bagno con finestra. Al piano interrato posto auto privato coperto e grande cantina Da Euro 268.000,00 oltre IVA Appartamento PIANO PRIMO Accesso da scala interna ampia e luminosa che conduce a tre appartamenti Grande zona giorno con doppia terrazza, camera matrimoniale e bagno completo con finestra, al piano superiore grandi locali da poter sfruttare come più necessita alla famiglia come ad esempio due camere bagno e due terrazze ( una con zona lavanderia ), oppure grande camera, bagno, lavanderia e studio con terrazza a tasca; le altezze consentono di sfruttare anche la parte del sottotetto con armadi o ripostigli. Al piano interrato con accesso diretto dalla scala interna si arriva al posto auto coperto e alla cantina esclusiva. Da Euro 357.000,00 oltre IVA Sicuramente da vedere per chi ricerca funzionalità ed eleganza nel centro di Cecina Le foto si riferiscono alle varie tipologie di appartamento, i rendering sono delle rappresentazioni ipotetiche della disposizione degli interni.

Cod.01192 Rif.Ag. Cecina nuove 2 - A Cecina una nuova costruzione con consegna imminente In questo momento è possibile personalizzare alcune finiture ed alcuni materiali anche se abbiamo già un capitolato di ottimo livello Palazzina di soli 6 appartamenti moderna e funzionale posizionata benissimo per tutti i servizi ed il centro Si propongono due tipologie di appartamento piano terra con resede-terrazza o piano primo con mansarde abitabili e terrazze oltre a posto auto coperto privato e cantina L'immobile sarà in classe energetica A++ e ogni appartamento beneficerà di impianto fotovoltaico da 3 kW. Gli accorgimenti tecnici e l'utilizzo di materiali altamente performanti garantiscono un elevato comfort abitativo con una cura ed un'attenzione particolare al risparmio energetico ma l'acustica è sicuramente uno dei punti di forza della costruzione. La domotica è stata pensata per sfruttare il massimo dalle nuove tecnologie. Appartamento PIANO PRIMO Accesso da scala interna ampia e luminosa che conduce a tre appartamenti Grande zona giorno con doppia terrazza, camera matrimoniale e bagno completo con finestra, al piano superiore grandi locali da poter sfruttare come più necessita alla famiglia come ad esempio due camere bagno e due terrazze ( una con zona lavanderia ), oppure grande camera, bagno, lavanderia e studio con terrazza a tasca; le altezze consentono di sfruttare anche la parte del sottotetto con armadi o ripostigli. Al piano interrato con accesso diretto dalla scala interna si arriva al posto auto coperto e alla cantina esclusiva. Da Euro 357.000,00 oltre IVA Appartamento PIANO TERRA Ingresso indipendente direttamente sulla ampia zona giorno con doppia esposizione ed uscita diretta sul resede-terrazza privata affacciata sull'angolo cottura per poter sfruttare al massimo tutte le potenzialità della vita all'aperto anche in centro; due camere di generose dimensioni e bagno con finestra. Al piano interrato posto auto privato coperto e grande cantina Da Euro 268.000,00 oltre IVA Sicuramente da vedere per chi ricerca funzionalità ed eleganza nel centro di Cecina Le foto si riferiscono alle varie tipologie di appartamento, i rendering sono delle rappresentazioni ipotetiche della disposizione degli interni.

Cod.01216 Rif.Ag. 43 - CECINA Centro: NOSTRA ESCLUSIVA -In posizione strategica e comoda per muoversi a piedi in centro, questo appartamento di 2 grandi locali si distingue per l'ingresso indipendente al piano rialzato. La superficie di 58 metri quadrati offre un'abitazione spaziosa e accogliente, perfetta per chi cerca comodità e tranquillità. La casa è composta da una grande zona giorno con angolo cottura e divano letto, dalla camera matrimoniale, dal disimpegno, dal ripostiglio e dal bagno con spazio per la lavanderia. La generosa altezza dei soffitti, hanno permesso di poter realizzare un comodo soppalco all'interno della camera, tale da poter ricavare fino a 5 posti letto, oppure avere una zona studio. Al piano seminterrato si trova un grande vano cantina, anch'esso completamente ristrutturato, con finestre e dotato di punto acqua (impianto idrico e scarichi nuovi + doppi filtri di depurazione). La proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ricca di servizi e collegamenti. L'immobile è stato ristrutturato nel 2025, utilizzando i migliori materiali per l'impianto idraulico e elettrico, il climatizzatore è di ultima generazione, sono presenti l'impianto di sorveglianza con videocamera e videocitofono. All'interno della casa è presente la Fibra. La casa viene venduta completamente arredata con mobili di ottima qualità ed elettrodomestici di alto livello. Classe energetica: E Rif. 43. Per informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644.

Proponiamo in vendita nel cuore di Cecina un raffinato appartamento di circa 65 mq inserito in un contesto medio signorile, situato al secondo piano di un edificio ben curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, valorizzato da arredi che ne esaltano funzionalità e comfort. L'ingresso conduce in ambienti ben distribuiti, con un accogliente soggiorno affiancato da un pratico cucinotto separato, pensato per garantire ordine e vivibilità degli spazi. La zona notte offre una camera da letto confortevole, mentre il bagno è ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà vi sono comodi ripostigli che ottimizzano l'organizzazione interna, oltre alla presenza di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, ideali per assicurare benessere in ogni stagione. L'accesso avviene tramite ingresso condominiale e al piano terra è presente una cantina privata, perfetta come spazio aggiuntivo. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a comfort e praticità. APE in fase di realizzazione Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2039MG - Cecina – Prima campagna, in borgo immerso nel verde In un piccolo e riservato borgo nella splendida campagna di Cecina, FL Immobiliare propone in ESCLUSIVA, in collaborazione con primaria agenzia del territorio, un delizioso appartamento con ingresso indipendente e spazi esterni privati. L’immobile, di circa 74 mq catastali, si sviluppa su due livelli ed è così composto; Piano Terra: Luminoso soggiorno, Cucinotto funzionale, Bagno, Disimpegno zona notte, Camera matrimoniale con accesso diretto alla corte sul retro, comoda come zona ripostiglio per biciclette, attrezzi da giardino e area stenditoio; Piano Superiore: Secondo bagno, Due camere, ideali per famiglia, ospiti o studio. Fiore all’occhiello della proprietà è la corte esterna privata, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e per godere appieno della tranquillità della campagna. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e dispone di: Split per aria calda/fredda, Posto auto di proprietà Classe energetica F – Rif. FL-2039 Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01216 Rif.Ag. 94 - Cecina Mare: NOSTRA ESCLUSIVA - novità sul mercato, ideale come abitazione prima casa o casa al Mare. L'immobile è già disponibile per essere consegnato e utilizzabile per l'Estate 2026. Vi proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con nuovi impianti idraulico e elettrico, pavimenti, bagno, infissi interni, esterni e finestre, porta blindata, condizionatori. L'immobile, situato al primo piano, si compone di 4 locali e offre una superficie di 95 mq. Composto da disimpegno, accesso alla zona soggiorno con cucina angolare, con finestra sul piano di lavoro e porta finestra per accedere alla terrazza. Dal disimpegno si accede al bagno con doccia, oltre ai restanti tre ampi vani, suddivisi in due camere matrimoniali e vano ad uso salotto (possibilità di avere tre matrimoniali). Grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in perfetto stato, pronto per essere abitato sin da subito. Questo immobile è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca un investimento di qualità nella splendida cornice di Cecina Marina. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE INSIEME ALL' APPARTAMENTO (CON PREZZO A PARTE), UN LOCALE DI SGOMBERO AL PIANO TERRENO, AD USO CUCINA + CAMERA, DISIMPEGNO E BAGNO, OLTRE AD AMPIO SPAZIO ESTERNO di circa 90 mq, PER PRANZARE E PARCHEGGIARE n.2 AUTO. Rif. 94 Per informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2032FM - CECINA CENTRO FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI propone in vendita un grazioso appartamento inserito in contesto quadrifamiliare, in posizione strategica per la vicinanza al centro e a tutti i principali servizi Situato al piano terra rialzato, l’immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Dalla piccola terrazza esclusiva si accede all’abitazione dove troviamo: Soggiorno con angolo cottura accogliente e funzionale, 2 ampie camere matrimoniali, Antibagno/lavanderia è Bagno finestrato. Completa la proprietà una piccola corte frontale privata, ideale come spazio esterno da personalizzare. Nessuna spesa condominiale Contesto tranquillo Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento Rif. FL-2032FM Un’opportunità interessante nel cuore di Cecina, pronta da vivere.

In raffinato complesso residenziale immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare, proponiamo in vendita una signorile villetta a schiera di circa 195 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti, ampi e finemente rifiniti. La proprietà si trova all'interno di un elegante contesto recintato, accessibile tramite cancello carrabile automatico, impreziosito da spazi verdi comuni, piscina condominiale ed un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'ingresso alla villetta avviene attraverso una resede esclusiva con porticato. Al piano terra ci accoglie un luminoso salone doppio open space con ampie vetrate che si affacciano sulla corte pavimentata retrostante, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile, un camino che dona calore e charme all'ambiente ed un comodo bagno di servizio. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove si apre un ulteriore soggiorno con affaccio sull'ambiente sottostante, ideale come studio. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla corte interna si accede direttamente alla piscina condominiale, un'oasi di benessere nelle giornate estive. Completa la proprietà un garage esclusivo. La villetta vanta finiture di alto livello, tra cui pavimenti in cotto al piano terra e parquet in legno al piano primo, oltre a zanzariere, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6 kW per una maggiore efficienza energetica. Le spese condominiali ammontano a circa Eu.250 mensili. L'immobile è libero da subito; su richiesta, può essere venduto completo degli arredi presenti. Contattaci per una visita: questa proposta esclusiva potrebbe presto non essere più disponibile! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: C

Cecina vicino a tutti i servizi, in palazzina di moderna costruzione, si propone in vendita appartamento di nuova edificazione: al piano terra con ingresso indipendente con corte esclusiva, posto auto e ripostiglio nel seminterrato. La palazzina di moderna architettura, prevede un intervento edilizio per la realizzazione di 6 appartamenti e sarà realizzata in classe A++ con impianto fotovoltaico da 1.5/ 3kw. per ogni appartamento secondo le normative e ai mq. totali da riscaldare. L'integrazione domotica sarà basata su componenti standard e completamente aperti per massimizzare la compatibilità con dispositivi terzi (videocitofoni, cronotermostati, telecamere, sistemi audio/video) e facilitare l'upgrade degli impianti garantendone, in locale o in remoto, una continua diagnostica di manutenzione oltre a predisposizione clima, allarme e addolcitore per il trattamento acqua potabile, tutti gli ingressi agli appartamenti avranno la predisposizione dell'impianto servoscala per anziani e disabilità motorie. - piano terra rialzato con ingresso indipendente e giardino privato, composto da 3 vani con ampia e luminosa zona giorno con uscita in cortile/ giardino. Interno 2 come da planimetria Servizi igienici sospesi, impianto di riscaldamento autonomo del tipo radiante a terra, funzionante con caldaia a gas a condensazione comprensivo di termo arredo da installare nei singoli bagni e cronotermostati singoli per ciascun vano abitabile.. Un'area edificabile in vendita in centro, con posto auto e cantina come questa, oggi è veramente molto rara da trovare. Quasi introvabile! L'architettura moderna con facciate tinteggiate di bianco e tortora con rivestimenti laterali in ceramica color tortora simil legno e pensiline sopra ai balconi in calcestruzzo grigio cemento. Informazioni e prenotazioni in Agenzia. Contattaci per vedere i progetti e il virtual tour degli appartamenti che saranno realizzati. Vieni a vivere in Toscana a pochi passi dal Centro e dalle spiagge di Cecina Mare. Per info e appuntamenti rivolgersi a Toscana Immobiliare Agenti di riferimento Filippo Ceccanti 393 332 5789 - Maurizio Pioli 3388116170 Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A+ EPI: 46,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in esclusiva a 6 km dal mare, stupenda Villa con vista mare in posizione unica. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli; un piano fuori terra e seminterrato per un totale di circa 250 mq. L'immobile è composto da ampia veranda pranzabile di circa 35 mq , cucina abitabile, soggiorno con vista piscina e zona notte con tre camere e 2 bagni. Tramite comoda scala a giorno interna si accede al piano seminterrato con cantina, dove troviamo soggiorno cucina con grande camino e stufa a pellet, due camere, bagno, lavanderia e garage. La proprietà è di circa un ettaro e seimila metri totalmente recintata con tre passi carrabili, di cui il principale che porta al parcheggio coperto è elettrico ed uno pedonale . All'interno del parco troviamo: un campo da calcetto, impianto di irrigazione, frutteto, piscina con acqua salata 6x12 metri, terrazzo, gazebi, pozzo privato, impianto fotovoltaico completamente riscattato, che attualmente rende circa 500 euro mensili. Naturalmente il grande parco è completamente curato e ben tenuto con alberi di vario genere (cipressi, lecci, querce) , una stupenda uliveta in produzione con circa 250 alberi. Infine, in zona appartata e recintata si trova casina di legno regolarmente censita con cucina-bagno- e divano letto. La villa è stata costruita nel 2000 dal padre costruttore con finiture di pregio ed usando materiali caratteristici toscani. A Cecina (LI), nella zona Palazzaccio, proponiamo in vendita una luminosa bifamiliare di circa 120 mq, situata in posizione comoda al centro commerciale Vallescaja e ai principali servizi. L'abitazione, libera su quattro lati, gode di un'ottima esposizione e si trova al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata. Gli interni si presentano funzionali e ben distribuiti, con un ampio disimpegno d'ingresso reso ancora più interessante dalla presenza di una stufa a pellet, che contribuisce al comfort termico della casa, ed accoglie ed introduce agli ambienti principali. La zona giorno comprende un cucinotto, sala da pranzo con camino, mentre il soggiorno, spazioso e versatile, può essere facilmente trasformato in una terza camera o in uno studio. La zona notte offre due camere matrimoniali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori e infissi in PVC. Si presta come soluzione ideale per chi cerca una prima casa pronta per essere vissuta, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. La proprietà è completata da un garage fuori terra di circa 18 mq e da una piccola resede che lo circonda, oltre alla comodità del parcheggio facilmente reperibile nella zona. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1755FM - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI ed altra importante agenzia cecinese vendono in esclusiva. Con estremo piacere vi presentiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione situato in una zona centrale ma tranquilla di Cecina, all’interno di una moderna palazzina progettata secondo i più innovativi criteri di bioedilizia. L’abitazione, posta al primo piano con ascensore, si distingue per ambienti luminosi, finiture personalizzabili e soluzioni impiantistiche all’avanguardia per garantire comfort, efficienza energetica e sostenibilità. Interni eleganti e funzionali L’appartamento si sviluppa su 70 m² commerciali e si compone di: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Loggia coperta con terrazza di circa 65 mq! e locale tecnico • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno finestrato con finiture di pregio a scelta Completano la proprietà: • Garage privato al piano terra incluso nel prezzo • Aria condizionata, riscaldamento a pavimento radiante, pompa di calore con serbatoio d’accumulo • Sistema di recupero acque piovane per i WC e addolcitore per l’acqua sanitaria • Predisposizione per pannelli fotovoltaici sul tetto piano condominiale Dettagli principali: • Anno di costruzione: 2024 • Orientamento: Nord-Sud • Riscaldamento autonomo elettrico • Classe energetica A3 (0,6 kWh/m² anno) • Ascensore condominiale • Stato immobile: Nuovo, mai abitato Una proposta perfetta per chi cerca un’abitazione di nuova generazione, a pochi passi dai principali servizi ma immersa nella quiete. € 265.000 oltre iva Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa a Cecina!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1754FM - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI insieme ad altra importante agenzia del territorio vendono in esclusiva. APPARTAMENTO PANORAMICO CON GRANDE LOGGIA, GARAGE E TECNOLOGIE GREEN € 275.000 Appartamento 6 | 71 m² commerciali | Classe energetica A3 Con molto piacere vi proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna e raffinata, in una zona centrale e tranquilla di Cecina. Questa abitazione unisce design contemporaneo, comfort abitativo e soluzioni impiantistiche sostenibili, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per vivere con stile e funzionalità. Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Loggia esclusiva su due lati dell’appartamento, perfetta per momenti all’aperto • Locale tecnico annesso • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno finestrato • Garage privato al piano terra incluso nel prezzo Finiture personalizzabili: pavimenti e rivestimenti a scelta su campionatura di pregio. Tecnologie e dotazioni: • Bioedilizia con sistemi a secco per massimo comfort termico e acustico • Riscaldamento a pavimento radiante • Pompa di calore con accumulo per l’acqua calda • Sistema di recupero acque piovane per i WC • Addolcitore dell’acqua sanitaria • Predisposizione pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale • Aria condizionata • Accessibilità garantita anche per persone a mobilità ridotta • Ascensore condominiale Dettagli tecnici: • Superficie: 71 m² commerciali / 68 m² calpestabili • Orientamento: nord, sud, ovest • Classe energetica: A3 (0,6 kWh/m² anno) • Anno di costruzione: 2024 • Riscaldamento autonomo elettrico Un’occasione unica per vivere in una casa nuova, sostenibile e in posizione strategica a Cecina. Della tipologia e metratura, ma al piano superiore, proponiamo in vendita anche l’appartamento 9, al prezzo di € 280.000 Contattaci per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo spazio da vivere.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1752FM - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI ed altra importante agenzia cecinese vendono in esclusiva. Con estremo piacere vi presentiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione situato in una zona centrale ma tranquilla di Cecina, all’interno di una moderna palazzina progettata secondo i più innovativi criteri di bioedilizia. L’abitazione, posta al primo piano con ascensore, si distingue per ambienti luminosi, finiture personalizzabili e soluzioni impiantistiche all’avanguardia per garantire comfort, efficienza energetica e sostenibilità. Interni eleganti e funzionali L’appartamento si sviluppa su 70 m² commerciali e si compone di: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Loggia coperta con terrazzo e locale tecnico • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno finestrato con finiture di pregio a scelta Completano la proprietà: • Garage privato al piano terra incluso nel prezzo • Aria condizionata, riscaldamento a pavimento radiante, pompa di calore con serbatoio d’accumulo • Sistema di recupero acque piovane per i WC e addolcitore per l’acqua sanitaria • Predisposizione per pannelli fotovoltaici sul tetto piano condominiale Dettagli principali: • Anno di costruzione: 2024 • Orientamento: Nord-Sud • Riscaldamento autonomo elettrico • Classe energetica A3 (0,6 kWh/m² anno) • Ascensore condominiale • Stato immobile: Nuovo, mai abitato Una proposta perfetta per chi cerca un’abitazione di nuova generazione, a pochi passi dai principali servizi ma immersa nella quiete. € 255.000 oltre iva Possibilità della stessa metratura interna ma a piano secondo e terzo. Piano secondo € 260.000 oltre iva Piano terzo € 265.000 oltre iva Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa a Cecina!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2026DG - FL Immobiliare Vende Appartamento luminoso con garage e corte esclusiva – Palazzaccio, Cecina (LI) Nella località Palazzaccio (Cecina), proponiamo in vendita un’interessante soluzione inserita in fabbricato bifamiliare: appartamento al piano primo con accesso indipendente tramite scala esterna esclusiva. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione pratica e ben separata tra zona giorno e zona notte ed è composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo locale rimessa/garage in corpo distaccato, composto da un unico vano, con porzione di area scoperta/corte di pertinenza in proprietà esclusiva, ideale come spazio esterno di servizio o per le esigenze quotidiane. Classe energetica E - Rif. FL-2026DG Punti di forza: Ingresso indipendente (privacy e autonomia) Due camere + ambienti giorno distinti (soggiorno/pranzo/cucina) Garage + corte esclusiva, plus raro e molto richiesto Contesto bifamiliare: poche unità, gestione più semplice. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11484 Rif.Ag. CE88 - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE IN BIFAMILIARI CECINA (LIVORNO) - In una delle zone residenziali più richieste di Cecina, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi e al centro, proponiamo interessanti soluzioni di bifamiliari di mq 106, al piano terra e primo, che godono di totale Indipendenza con ampio giardino. L' appartamento al piano terra ha una superficie di mq 86 ed è così composto: ampio portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale e due camerine, bagno finestrato e locale tecnico nel quale è possibile realizzare il secondo bagno. Completano la proprietà un ampio giardino distribuito su 3 lati di circa mq 160 oltre ad un locale autorimessa di mq 17. L' appartamento al piano primo ha una superficie di mq 86, ed è così composto: soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, serra solare di mq 16 collegata alla zona giorno, cucina abitabile con uscita sul balcone, disimpegno, una camera matrimoniale e due camerine, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino esclusivo per una superficie di circa mq 110 sul quale si trova un locale autorimessa di mq 15. Gli appartamenti avranno tutti i requisiti di ultima generazione, dotati di impianto fotovoltaico 2 Kw e saranno in classe energetica A4. La consegna è prevista per l' inizio dell' estate 2026. Per chi cerca una soluzione autonoma, con ampi spazi esterne e tutte le comodità che offre la zona, questi rappresentano una opportunità unica sul mercato da non lasciarsi sfuggire!

Cod.11583 Rif.Ag. Vc-083 - Cecina- Nel cuore di una zona residenziale tra le più apprezzate, dove tranquillità e servizi si incontrano perfettamente, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente dal fascino autentico e dagli spazi generosi, pronta ad accogliere una nuova famiglia. L’abitazione, posta al primo ed ultimo piano di un curato fabbricato di sole cinque unità, si sviluppa su circa 100 mq e regala ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno impreziosito dal caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle serate invernali, affiancato da un pratico cucinotto funzionale e riservato. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una camera doppia ideale per figli o ospiti e una cameretta versatile, perfetta anche come studio. Il bagno, ristrutturato nel 2020, si presenta moderno e curato nei dettagli. A completare la proprietà troviamo un ampio garage/taverna di circa 50 mq con bagno e camino, uno spazio prezioso da vivere come area hobby, zona relax o per cene in compagnia. All’esterno, una porzione di giardino di circa 80 mq condominiale in diritto d’uso esclusivo rappresenta l’angolo verde perfetto per momenti all’aria aperta. La facciata è stata rinnovata nel 2020, il riscaldamento è autonomo a metano e l’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito. Una casa che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica, ideale per chi desidera spazi vivibili senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi.

Cod.11101 Rif.Ag. A416 - A Cecina, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un edificio ben tenuto. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio disimpegno, sala luminosa con accesso al balcone, sala da pranzo con cucinotto e veranda, corridoio, 3 grandi camere matrimoniali, comodo ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. La casa colpisce fin da subito per la luminosità, garantita dalle numerose finestre, e per l’ampiezza degli ambienti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. Completano la proprietà un pratico garage e un ampio giardino condominiale, curato e dotato di panchine e piante, perfetto per rilassarsi all’aperto o far giocare i bambini in sicurezza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: contesto silenzioso e residenziale, ma allo stesso tempo vicinissimo a scuole, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda per tutta la famiglia. Per motivi di riservatezza l'indirizzo riportato è approssimativo e non coincide con quello reale dell'immobile.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1732MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. in Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale 52 m² con giardino e posto auto Descrizione: 52 m² su due livelli, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale al 1° piano e bagno. Giardino 58 m², casetta in legno e posto auto coperto. Perfetto come investimento sulla Costa degli Etruschi. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 Uso Piscina condominiale per momenti di relax Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1727MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. In Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale su 2 livelli con portico e giardino Descrizione: 51 m² distribuiti su soggiorno‑cucina al piano terra e camera matrimoniale + bagno al 1° piano, affacciati su un portico ombreggiato che prolunga la zona giorno nel verde. Giardino esclusivo 40 m², casetta in legno e posto auto coperto. Spese condominiali ca. € 1.200/anno. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 • Giardino 40 m² | Posto auto • Piscina, Wi‑Fi, Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2017MG - CECINA – FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI propone in vendita Eleganza, spazio e comfort nel cuore della città! In prestigioso condominio con ascensore, al quinto piano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, già libero e pronto per essere abitato. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità che la caratterizzano: Salone doppio con accesso a terrazzo – possibilità di ricavare una quarta camera o uno studio privato Cucina tinello con ulteriore terrazzo, perfetto per pranzi e colazioni all’aperto Tre camere, ideali per famiglie numerose o chi desidera comfort e privacy Ripostiglio e doppi servizi Possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale Garage di 15 mq Classe energetica G - Rif. FL-2017MG Un appartamento di classe, spazioso e versatile, perfetto per chi cerca comfort in posizione comoda e centrale! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)